小商品市场物业费及水电费约定

小商品市场物业费及水电费约定
1. 背景介绍
小商品市场是一个集中销售各种小商品的场所，为了保障市场的正常运营和维护市场环境的良好，物业费及水电费的约定非常重要。

本文将详细介绍小商品市场物业费及水电费的约定内容。

2. 物业费约定
物业费是指小商品市场的经营者为维护市场公共设施、提供公共服务所收取的费用。

以下是物业费的约定内容：
2.1 物业费的计算方式
物业费的计算方式一般采用按照商铺面积来计算，即每个商铺按照一定的价格乘以面积来确定物业费的金额。

例如，每平方米的物业费为10元，商铺面积为100平
方米，则物业费为1000元。

2.2 物业费的支付方式
物业费的支付方式可以分为以下几种：
•每月支付：商户每个月按照约定的物业费金额支付给物业管理方。

•季度支付：商户每个季度按照约定的物业费金额支付给物业管理方。

•年度支付：商户每年按照约定的物业费金额支付给物业管理方。

2.3 物业费的用途
物业费的用途一般包括以下方面：
•维护市场公共设施：包括市场的道路、楼梯、电梯、消防设施等的维修和保养。

•清洁卫生费用：包括市场的卫生清洁、垃圾处理等费用。

•公共服务费用：包括市场的安保、绿化、停车管理等费用。

2.4 物业费的调整
物业费的调整一般需要提前通知商户，并经过商户同意后才能进行。

调整物业费的原因可以包括市场设施的改造升级、物价上涨等因素。

3. 水电费约定
水电费是指商户使用市场提供的水电资源所需支付的费用。

以下是水电费的约定内容：
3.1 水电费的计算方式
水电费的计算方式一般采用按照实际使用量来计算，即商户根据实际使用的水电量来支付相应的费用。

具体的计算方式可以根据市场的实际情况来确定。

3.2 水电费的支付方式
水电费的支付方式可以分为以下几种：
•按月支付：商户每个月根据实际使用的水电量支付相应的费用。

•按季度支付：商户每个季度根据实际使用的水电量支付相应的费用。

•按年度支付：商户每年根据实际使用的水电量支付相应的费用。

3.3 水电费的计量方式
水电费的计量方式一般采用仪表计量的方式进行，商户可以根据仪表上的读数来确定实际使用的水电量。

市场管理方需要定期对仪表进行检查和维护，确保计量的准确性。

3.4 水电费的调整
水电费的调整一般需要提前通知商户，并经过商户同意后才能进行。

调整水电费的原因可以包括水电价格的调整、市场设施的改造升级等因素。

4. 总结
小商品市场物业费及水电费的约定对于保障市场的正常运营和维护市场环境至关重要。

物业费的计算方式、支付方式、用途以及调整方式都需要明确约定。

水电费的计算方式、支付方式、计量方式以及调整方式也需要合理约定。

通过合理的约定，可以确保物业费及水电费的公平合理，为小商品市场的发展提供有力支持。

参考文献：
•《物业管理条例》
•《水费计价办法》
•《电费计价办法》。