_住宅建筑的设计要求及类型ppt课件

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〔全重叠式、退阶式、悬挑式叠加〕
• 互补式：〔不同户〕在垂直方向上交 叉组合，构成一个住宅单元体
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互补式组合
3-2-5 低层住宅的居住环境
影响住宅空间环境的要素： 室内个体空间大小、外形、和构成〔家具 、饰面资料、
和部分装饰〕 室外空间〔院落、露台、屋顶平台〕的大小、外形、和
构成〔外表资料、绿化、小品等〕 不同空间之间的组合关系——空间的浸透、因借和转换
• 〔7层及7层以上住宅或最高住户入口层楼面 距室 外设计地面的高度在16m以上的住宅必需设置电梯〕
中高层住宅(单元组合式)
中高层住宅(单元组合式)
中高层住宅〔廊式〕
中高层住宅
单元式 塔式
塔式
塔式－－9层
单元式－－11层
3-5高层住宅
• 10层及10层以上的住宅 • 非多层住宅的简单叠加 • 节约用地方面效果显著〔层数多〕 • 电梯－取代－〔楼梯〕成为主要的交通工具 • 为了公共交通体系〔方便、平安、经济〕－－平面规
动 • 由于外型挺拔，易构成对景 • 假设选址恰当，可有效的改善城市天际线
塔式住宅
•。
北方常见的平面方式
塔式住宅
•
•北方常见的平面方式
塔式住宅 •。
•南方常见的平面方式
• 将公共空间置于拐角处，将卧 室置于好的朝向上
3-3-2 走廊式住宅
• 沿着公共走廊布置住宅 • 楼梯利用率高 • 户间联络方便，但干扰较大
• 按走廊的位置和长短，分为：长外廊
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短外廊
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长内廊
•
短内廊
长外廊
长 廊 式 对 小 面 积 套 型 较 为 适 宜 “气 候 温 暖 地 域 〞
短内廊、短外廊
可分户公用
• 与独立式住宅相比 • 优点：节约用地、减少室外管网长度
并联式住宅
并联式住宅
3-2-3 联排式住宅
• 多户住宅拼联，构成一栋建筑
• 拼联方式：横向联排、纵向联排、斜向联 排、综合联排等
• 居住规范普通低于独立式住宅和并联式住 宅
联排式住宅
联排式
3-2-4 低层住宅的垂直组合
• 叠加式：〔 同户或不同户〕各层平面 内容一样或类似，在垂直方向上进展 反复性的叠加
的居室，在平面设计及总平面布置时应予留意
点式住宅
• 北方：为保温、防寒，应尽量缩 短外墙的周长
• 南方：为通风、降温，那么凹口 比较深
• 抗震：构造规整
点式住宅
点式住宅
点式住宅
3-4 中高层住宅
• 7—9层住宅 • 是钢筋混凝土构造充分发扬作用的最正确层数 • 节约用地方面比多层有优势 • 在构造、设备、施工等技术条件方面没有高层住宅那么复
• 环境优美——室内空间环境、外部空间环境
住宅建筑分类
3-2 低层住宅
• 1—3层住宅 • 按其程度组合方式分：独立〔独院〕式住宅；并联式住宅；
联排式住宅
3-2-1 独立式住宅
• 独户居住的单幢住宅 • 有独用的庭院空间和独立的出入口 • 居住环境安静，室外生活方便 • 由于建筑四面临空＞平面组合灵敏，内部各房间容易得到
• 普通每梯可安排2－4户 • 住宅平面布置紧凑，公共交通面积少 • 户间干扰少，相当比较安静 • 能顺应多种气候条件
• 比较普遍采用的类型
单元组合式住宅
经济适用的小套型梯间住宅
梯间式住宅〔温馨性较高的三室两厅两卫 120m2〕
梯间式〔单元式〕住宅
温馨度较高的三室二厅型120m2
单元式住宅
单元式住宅〔顶层跃层、坡顶〕
单元式住宅〔顶层跃层、退台、坡顶〕
单元式住宅的拼联
• 镜向
单元式住宅的拼联
单元式住宅的拼联
•错接〔咬接〕
单元式住宅的拼联
两向拼联
单元式住宅的拼联
两向拼联大
单元式住宅的拼联
三向拼联、多向拼联
单元式住宅的拼联
多向拼联
异形拼联
单元式住宅的拼联
单元式住宅的转角处置
杂 • 在住宅建立中占有重要位置 • 但我国少：温馨性与经济性难协调〔不设电梯〕 •
中高层住宅
• 类型：单元组合式、廊式和塔式
• 构造：不宜采用混合构造，而框架构造、剪力墙构 造或框剪构造为宜
• 楼梯：直接采光、通风的－－－－普通开敞楼梯，
•
否那么－－－－封锁楼梯
• 设电梯：不用消防电梯〔电梯空间的处置〕
向、采光、通风、隔音、隔热、防寒等满足要求。
• 交通便利——户外、户内 • 经济合理——运用面积系数、利用空间，构造和构造方
案合理、构建类型少，设备管线集中，采取措施节地、 节能、节材。
• 外型美观——满足城市规划的要求，立面新颖美观，外 型丰富多样。
• 通用性强——在一定地域内大面积推行运用；运用条件 良好、灵敏性、顺应性强；建筑处置多样化，便于住户 参与和适宜今后的开展。
第三章 住宅建筑的设计要求及 类型
按建筑层数分类： 低层住宅 〔1—3层住宅〕 多层住宅 〔4—6层住宅〕 中高层住宅 〔7—9层住宅〕 高层住宅 〔10层及10层以上住
宅〕
3-1住宅建筑的设计要求
• 套型恰当——单一套型单元、多套型单元〔套型比〕 • 运用方便——平面功能合理、动静分区明确、日照、朝
划和空间组合产生影响 • 构造体系 • 水、电、防火、防烟有新的要求 • 建造时较多思索经济要素
• 高层住宅的垂直交通、消防和疏散问题是设计中处理的主 要问题
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高层住宅的平面类型
• 单元组合式、 • 廊式、 • 塔式
单元组合式
廊式高层住宅
• 长内廊高层住宅各户在内廊两侧布置，可以经济利用通道， 使电梯效力户数增多
多层住宅的平面类型
• 按交通廊的组织分：梯间式、廊式〔内、外、跃〕 • 按拼联与否分：拼联式、点式 • 按剖面的组合方式分：台阶式、跃层式、复式、变层高式
• 根本类型〔规范〕：单元组合式、廊式、点式
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3-3-1 梯间式住宅〔单元组合式〕
• 每个单元以楼梯间为中心，布置住户，由楼梯平台直接进 入分户门
良好的采光和通风 • 宜在底层设置小车库 • 建立规范较高，用地环境优美的独立式住宅常被称为别墅
独立式住宅
3-2-2 并联式住宅
• 两户住宅在平面上并靠拼联而成 • 每户有三个面临空＞通风采光条件较好 • 二、三层并联住宅普通每个单元楼上楼下归一户运用，但
也有楼上楼下分户居住的 • 目前还 有四层并联住宅，每家每户占用两层，前后小院
• 长内廊的过道通风条件很差，在发生火灾时不易排烟，常 需设机械通风设备
• 以长外廊作为程度的交统统道，可添加电梯的效力户数 • 高层住宅长内、外廊方案在日照、通风、安静及经济等方
面的优、缺陷与多层类同
• 跃廊式高层住宅每隔一到二层设有公共走道，由于电梯每 隔一或二层停靠，从而大大提高了电梯利用率－－－既节 约交通面积，又减少了干扰。〔对每户面积大、居室多的 套型，这种布置方式较有利〕
等
低层住宅是一种较为接近自然的居住方式
3-3 多层住宅
• 4—6层住宅〔顶层作跃层可作到7层〕 • 以公共楼梯---垂直交通；有时借助公共走道--程度交
通
• 城镇中大量建造的住宅类型〔用地比低层省；造价比 高层经济；适用于普通的生活程度〕
• 不用设电梯〔7层及7层以上住宅或最高住户入口层楼 面 距室外设计地面的高度在16m以上的住宅必需设 置电梯〕
• 内外廊式 住宅因设 计规范较 低，户间 干扰大， 目前已较 少采用
3-3-3 点式住宅〔独立单元式〕
• 不与其它单元拼联而独立建造的住宅 • 特点 • 多户围绕一个楼梯枢纽布置 • 四面皆可采光、通风 • 平面布置灵敏，易于与周围环境协调 • 建筑占地小，便于利用零星基地 • 经济性逊于梯间式组合的条形住宅 • 留意 • 一梯效力多户的点式住宅，易出现朝向不好
廊式高层住宅 •。
廊式高层住宅 •。
廊式〔跃廊〕
塔式住宅
• 塔式住宅：平面上两个方向的尺寸比较接近，而高 度又远远超越平面尺寸的高层住宅
• 每层布置4－8户 • 内部空间组织较紧凑，采光面多，通风好 • 顺应地段小，地形起伏复杂的基地 • 与板式高层住宅相比：较少影响其它住宅的日照、
采光、通风和视野遮挡 • 可与其它类型住宅组合成住宅组团，使街景更加生