标准化厂房的销售方案

标准化厂房的销售方案本项目是按照XXXX 开发区总体规划要求,进行的标准化厂房建设,符合国家宏观经济政策。为进一步加大开发区招商引资工作力度,扩大利用外来资金规模,优化投资环境,鼓励和吸引更多企业到XXX开发区投资兴业,XXXXXXX有限公司根据国家相关法律法规,本着节约土地资源,提高投资强度的精神,依靠当地政府,开发建设了XXXX开发区标准化厂房",面向符合入园的企业和个人销售。一.项目概况标准化厂房项目位于XXX开发区内,XXXXXXXX两侧,交通十分便利。用地总面积X公顷,总建筑面积X万平方米。其中多层厂房X万平方米,单层厂房X万平方米,职工宿舍X万平方米,综合研发楼X万平方米,产品展示厅X平方米,配套用房X万平方米。建筑密度X:绿化率X%;容积率X;停车位X个。二.标准化厂房结构及交付条件本工程由标准厂房与生产配套用房两部分组成,采用钢砼结构。 1.混凝土厂房设计为4层,属于多层厂房，柱网间距8m左右,柱子为500x500mm宽,梁高为700mm,楼面荷载8kN/m,层高为5.1m,电梯荷载设计为3000kg。 2.钢结构厂房为一层的跨度为24m,排距为6m,层高9m。 3.厂房采用城市自来水,市政供水压力大于0.45mpa,管径为DN200mm。 4.供电.照明本工程分三个地块,每块设一组10kv环网柜，其消防设备电源及应急照明,弱电系统等按二级负荷考虑,鉴于厂房工艺的个性需求,可根据业主的具体要求,负荷计算采纳所需系数法进行。 5.厂区内道路设计为城市型混凝土路面结构,主干道保证有8m宽，

中心线转弯半径大于12m,可满足交通运输及消防要求。 6.园区栽种珍贵的常绿灌木,乔木及草坪,辅以节能灯投射。以达到防止污染,净化环境,美化园区的目的。7.标准化厂房内设置消防栓，ABC灭火器，应急照明和疏散标识。三.销售价格.优惠政策及付款方式 1.销售价格

多层厂房售价,XXX元/m,单层厂房售价,XXX元/m，办公楼售价XXX元/m，职工宿舍售价，XXX元/m，综合研发楼售价，XXX 元/m。此售价是XXXX年X月公布的价格,执行期暂定一年,一年后适当上浮。 2.优惠政策对通过法人按揭方式在园区购买厂房及置业的企业，享受贴息资金政策，贴息资金本着先付后贴的原则，贴息率为2个百分点，贴息期限不超过三年<投产时间不少于2年>，购买者必须凭贷款银行开具的利息支付清单申请贴息,每年兑现贴息资金一次。 3.若选择一次性付款的，可享受总房款97折优惠。 4.符合入园条件的企事业单位和个人购买厂房，由XX县各职能银行提供厂房按揭贷款，总价款首付30%后,其余由银行贷款。四.租赁价格及付款方式本项目结合市场实际情况,本着以销售为主,租赁为辅的原则,使厂房使用率达到100%,多层厂房租赁价每月每平方米X元，单层厂房租赁价每月每平方米X元，办公楼每月每平方米X元，职工宿舍每月每平方米X元，综合研发楼每月每平方米X元，产品展示厅每月每平方米X元,物业管理费每月每平方米X元，租赁企业必须具法人资格，租前按年一次性付清。五.销售对象及入园

条件 1.多层厂房用于精密电子，小型机械加工，模具,型材,光电，物流，软件开发，电子商务，文化创意等， 2.单层厂房用于装备制造，机械加工，钢材加工等。 3.销售对象必须是重合同，守信用在银行无不良记录的客商。六.物业管理园区内实行封闭式物业服务与管理，内容包括保安，保洁，绿化养护和公共设施的维护，入园企业不得乱搭乱建，应严格执行开发区文明创建的各项规定，装修厂房须报物业公司,不得改变厂房结构。七.本方案的解释权归XXXXXXXX有限公司 XXXX年X月X 日