小区前期物业管理合同精装版
前期物业管理服务合同(示范文本)3篇
前期物业管理服务合同(示范文本)3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1前期物业管理服务合同甲方：物业管理公司地址：电话：法定代表人：乙方：业主委员会地址：电话：法定代表人：根据《物业管理条例》和其他相关法律法规的规定，经甲、乙双方协商一致，就乙方委托甲方提供物业管理服务事宜订立本合同。
一、物业管理服务内容：1. 小区日常管理维护：负责小区内公共设施、绿化、道路、楼栋等日常管理维护工作，保障小区环境整洁、安全。
2. 保安服务：提供小区门卫和巡逻等保安服务，维护小区内安全秩序。
3. 环境卫生清洁：负责小区内环境卫生的清洁工作，保障小区内卫生环境整洁。
4. 突发事件处理：协助处理小区内突发事件，如火灾、自然灾害等。
5. 业主服务：提供业主咨询、投诉处理等服务。
6. 其他相关服务：根据小区实际情况，提供其他相关的物业管理服务。
二、物业管理服务期限：本合同自签订之日起生效，期限为_____年，到期后甲、乙双方如需继续合作，可协商续签。
三、物业管理服务费用：1. 乙方应按照约定的费用标准，按照每月/季度/年度等周期向甲方支付物业管理服务费用。
2. 物业管理服务费用的支付方式：______。
四、违约责任：1. 任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。
2. 若因甲方原因引起的违约，甲方应承担赔偿责任；若因乙方原因引起的违约，乙方应承担赔偿责任。
五、合同解除：1. 本合同期满或经双方协商解除，合同自动终止。
2. 若因不可抗力等特殊情况解除合同，需提前书面通知对方。
六、其他事项：1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同附件为不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同自签订之日起生效。
甲方（物业管理公司）：乙方（业主委员会）：签字：签字：日期：日期：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
篇2前期物业管理服务合同(示范文本)合同编号：【XXXXX】甲方：物业管理公司地址：XXX电话：XXX法定代表人：XXX乙方：业主委员会地址：XXX电话：XXX法定代表人：XXX鉴于甲方是一家具有良好声誉和管理经验的物业管理公司，乙方希望委托甲方对其管理的物业进行管理服务，双方经友好协商一致，达成以下协议：一、物业管理范围1.1 乙方授权甲方对其监管的物业进行全面管理，并负责物业的安全、环境、设施设备的维护和保养、日常卫生保洁、治安防火、环境卫生管理等工作。
新小区物业管理合同样本5篇
新小区物业管理合同样本5篇第1篇示例：新小区物业管理合同样本合同编号：XXXX甲方（小区所有者）：XXXXX乙方（物业管理公司）：XXXXX鉴于甲方为XXXX小区的所有者，需要委托乙方对小区的物业管理进行统一管理，为了明确双方责任并保障双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，达成如下合同：第一条服务内容和范围乙方应根据甲方的委托，对小区的日常管理工作进行全面负责，具体包括但不限于：小区环境的清洁、绿化、设施设备的运行维护、安全防范工作、对小区内违规行为的管理和处理等。
乙方应保障小区内居民的日常生活环境，提供优质、高效的物业管理服务。
第二条服务对象和对象范围乙方所提供的服务对象为小区内的所有业主及居民，范围涉及小区内的各类房屋、公共设施和设备等。
第三条服务标准和质量乙方应在合同约定的范围内，按照国家法律法规、行业标准和甲方的要求，严格履行相关职责，提供高质量、高效率、高标准的服务。
乙方应设立健全的服务制度和管理体系，建立全面的服务档案，并对服务过程中的重大问题进行及时报告和处理。
第四条服务费用甲方按照小区实际情况向乙方支付服务费用，具体标准由双方协商确定，并在合同中列明。
乙方应在收到服务费用后，按时足额提供服务，并对费用使用情况进行公示和说明。
第五条服务期限本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至另行达成书面协议或合同终止之日止。
在服务期内，甲、乙双方均应遵守合同的相关规定，并严格按照服务内容和标准进行履行。
第六条违约责任如因各自原因导致合同不能正常履行，一方应当承担相应的违约责任。
违约责任包括但不限于经济赔偿、解除合同等。
并且双方应根据现行法律法规进行协商解决。
第七条其他事项除本合同约定事项外，甲、乙双方还同意在履行合同过程中遇到其他问题时，双方应友好协商解决，并在解决后做出书面确认。
第八条合同争议解决因履行本合同引起的任何争议，甲、乙双方应友好协商解决。
如协商不成，双方均同意提交XXXX裁决。
第九条合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
前期物业管理合同模板5篇
前期物业管理合同模板5篇篇1前期物业管理合同模板一、合同双方甲方：（出租方）姓名/名称：地址：联系电话：身份证/营业执照号码：乙方：（承租方）姓名/名称：地址：联系电话：身份证/营业执照号码：二、合同期限本物业管理合同有效期为一年，自（起始日期）起至（终止日期）止。
三、物业描述1. 物业地址：（填写物业详细地址）2. 物业类型：（填写公寓/住宅/商铺等）3. 物业面积：（填写物业面积，单位平方米）4. 物业使用用途：（填写用途，如商业/住宅等）四、物业管理内容1. 物业日常维护为保障物业的正常使用，甲方保证对物业进行日常维护工作，保持物业的整洁、安全、良好的工作状态。
2. 物业安全管理甲方负责对物业进行24小时全天候安全监控，对外来人员及车辆进行登记管理，确保物业的安全。
3. 物业设施维护甲方负责对物业内部设施的维护和保养工作，定期检查设施运行状态，及时处理设施问题。
4. 物业环境卫生甲方负责对物业公共区域进行定期清洁卫生，保持物业环境整洁。
五、租金及支付方式1. 租金总额：（填写租金总额，单位人民币元）2. 租金周期：（填写租金支付周期，如月付/季付/年付）3. 租金支付方式：（填写支付方式，如银行转账/现金支付等）4. 其他费用：（如水电费、物业管理费等）六、违约责任1. 若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权利要求乙方支付滞纳金。
2. 若乙方违反合同规定，导致物业损坏或产生其他经济损失，乙方需承担相应赔偿责任。
3. 若任何一方解除合同，需提前30天书面通知对方，否则需支付相应违约金。
七、合同解除1. 合同期满自动解除。
2. 若任何一方提前解除合同，需提前30天书面通知对方。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可解除合同，并不承担违约责任。
八、法律适用及争议解决1. 本合同的签订、履行及解释均适用中国法律。
2. 若合同发生争议，双方应协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。
前期的物业管理服务合同样本5篇
前期的物业管理服务合同样本5篇篇1物业管理服务合同样本甲方：（以下称“甲方”）地址：联系人：电话：乙方：（以下称“乙方”）地址：联系人：电话：经甲、乙双方友好协商，就甲方的物业管理服务事项，制定本合同如下：一、服务内容及标准1. 甲方承诺对乙方的物业进行全面管理，包括但不限于：（1）日常保洁及维护；（2）安全防范及监控设备的使用；（3）维修及维护公共设施；（4）处理业主报修事宜；（5）其他相关服务事项。
2. 甲方应按国家有关部门的相关规定和标准提供物业管理服务。
二、服务期限本合同自签订日起生效，服务期限为____ 年。
三、服务费用及结算方式1. 乙方应按照本合同约定支付服务费用，具体金额为____ 元/月（人民币）。
2. 服务费用按月结算，于每月___日前支付至甲方指定账户。
四、服务标准1. 甲方应按照本合同约定的服务内容提供优质的物业管理服务，确保业主的正常生活秩序；2. 甲方应按时响应业主的需求，做到及时处理业主反馈的问题；3. 乙方应密切配合甲方的工作，提供必要的支持和协助。
五、违约责任1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；2. 如因不可抗力事件导致无法履行合同的，视为免责，但应及时通知对方并提供相关证明。
六、争议解决因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向有关部门申请调解或提起诉讼。
七、其他事项1. 本合同经双方签字盖章后生效，电子版与纸质版具有同等效力；2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____ 年____ 月____ 日签订日期：____ 年____ 月____ 日（以下无正文）篇2物业管理服务合同样本甲方：__________________（公司名称）地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：_______________统一社会信用代码：_________________乙方：__________________（公司名称）地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：_______________统一社会信用代码：_________________鉴于甲方为物业管理服务提供商，乙方为物业所有人/业主，双方就物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.甲方应按照乙方的要求，提供物业管理服务，包括但不限于保安管理、环境卫生、维修保养、设备运行等。
前期物业管理合同模板8篇
前期物业管理合同模板8篇第1篇示例：前期物业管理合同甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方为物业所有人，拥有相关物业的所有权；乙方为专业的物业管理公司，具有相应的管理经验和资质，双方达成如下协议：第一条合同目的甲方委托乙方对其名下的物业进行管理，保障物业的正常运转，维护物业的价值和利益。
第二条服务内容1. 乙方应当对物业进行日常的保洁、维修和保养工作，确保物业设施设备的正常运转。
2. 乙方应当对物业进行安全监控和防火检查工作，确保物业安全。
3. 乙方应当及时处理物业居民的投诉和意见，保障居民的权益。
4. 乙方应当对物业开展相关的宣传和活动，增加物业的知名度和价值。
第三条合同期限本合同自甲乙双方签署之日起生效，至指定的合同期限届满之日止。
若需继续合作，双方可协商续签。
第四条合同费用1. 甲方应当按照合同约定及时支付合同费用。
2. 合同费用包括但不限于管理费、维修费、保洁费等，具体金额由双方协商确定。
第五条违约责任1. 若甲方未按照合同约定及时支付费用，应当承担违约责任。
2. 若乙方未按照合同约定提供服务，应当承担相应的违约责任。
第六条合同解除1. 乙方在履行合同过程中，如有严重失职、渎职或违法行为，甲方有权解除合同。
2. 任何一方提前30天书面通知对方并经双方协商一致，可解除合同。
第七条其他1. 本合同未尽事宜，双方可协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：以上为前期物业管理合同模板，甲乙双方应当在签署合同前仔细阅读并确认，确保双方权益。
愿双方合作愉快，共同维护物业的安全和稳定。
第2篇示例：前期物业管理合同模板甲方（业主）：（具体名称）为了明确甲乙双方的权利和义务，本着平等互利的原则，双方在充分协商的基础上，达成如下协议，共同遵守并履行：第一条合同的目的甲乙双方为保障物业的正常管理与维护，共同维护物业内秩序，促进物业的和谐发展，特订立本合同。
前期物业管理合同模板6篇
前期物业管理合同模板6篇第1篇示例：前期物业管理合同模板甲方：（单位名称）鉴于双方为就相关物业管理事宜，经协商一致，特订立本合同，以资明确约定，共同遵守。
合同内容如下：一、物业管理项目及范围1. 甲方委托乙方对其所拥有的物业进行管理，具体管理项目包括但不限于：保洁、保安、维修、绿化等。
2. 物业管理范围包括（详细描述具体物业位置、建筑结构等），乙方应对该范围内的管理工作负责。
二、服务内容及标准1. 乙方应按照甲方的要求，提供专业的物业管理服务，保障物业的正常运行。
2. 乙方应按照相关标准进行保洁、巡逻、维修等工作，做到阳光透亮、环境整洁。
3. 乙方应尽力确保物业的安全，采取必要的安全措施，确保住户安全。
三、服务费用1. 乙方为甲方提供的服务应按照双方协商确定的每月管理费用进行支付。
2. 如遇物业突发事件，乙方应及时报告甲方并协商相应的解决方案。
四、管理责任1. 乙方应保证所提供的物业管理服务符合国家相关法律法规，并承担相应的管理责任。
2. 乙方应建立健全的管理制度，确保物业管理工作的顺利进行。
五、合同期限及终止1. 本合同自签订之日起生效，期限为（具体期限），到期后可根据需要双方协商续签。
2. 若一方违反合同规定，影响合同履行，对方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应责任。
六、争议解决本合同的解释和履行均受中华人民共和国法律约束。
对于因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。
七、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可协商修改，并作为合同的补充。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（单位名称）：________ 乙方（单位名称）：________签字：___________ 签字：___________日期：___________ 日期：___________以上就是前期物业管理合同模板的相关内容，双方如有需要可根据实际情况对合同内容进行详细协商和修改。
前期的物业管理服务合同样本5篇
前期的物业管理服务合同样本5篇篇1甲方（建设单位）：_________乙方（物业管理单位）：_________根据有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方就委托乙方对_________（物业名称）提供前期物业管理服务订立本合同，以资共同信守。
一、物业基本情况物业类型：_________；坐落位置：_________市_________区（县）_________路（街道）_________；占地面积：_________平方米；建筑面积：_________平方米。
二、物业管理服务事项乙方提供的前期物业管理服务项目包括但不限于以下内容：房屋使用管理，公共设施设备和相关场地的维修养护运行管理，公共绿化、保洁和道路养护管理，安全防范和车辆秩序管理，消防管理以及履行物业管理法规和政府相关规定的其他管理服务事项。
具体的前期物业管理服务内容（含公共性服务、个性化服务）以甲方提出的委托服务内容为标准，并以书面形式另行约定并作为本合同的附件。
其中涉及物业产权人或使用人私有财产人身安全等相关高风险业务及其他不可抗力等意外事件的，乙方提供的服务和采取的措施在保障范围内仅限于尽力而为的义务性质，不应被视为绝对的排他性的完全保障义务，甲方对此予以充分理解并接受乙方所作出的专业性服务建议及合理的专业服务水平限制。
如发生涉及物业产权人或使用人人身及财产安全的重大事件时，乙方应及时向甲方通报并配合甲方积极采取相应措施予以处置。
在特殊情况下为避免不可预见事件的发生并能及时妥善处置已发生事件和最大限度地保障产权人和使用人人身财产安全的前提下，乙方有权对管理的相关设施设备等采取某种紧急措施予以处置，事后应及时向甲方通报并补办相关手续。
三、物业管理服务质量与标准篇2甲方：（物业管理公司）地址：（具体地址）法定代表人：（姓名）联系方式：（电话、邮箱等联系方式）乙方：（开发商）地址：（具体地址）法定代表人：（姓名）联系方式：（电话、邮箱等联系方式）鉴于甲方拥有从事物业管理服务的丰富经验，乙方计划进行前期物业管理服务的需求，双方经过友好协商，在平等互利的基础上，达成如下协议：一、服务范围及内容甲方为乙方提供前期的物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业设施设备的运行与维护管理、客户服务管理、环境秩序管理、安全管理等。
前期物业管理服务合同范本精装版
前期物业管理服务合同范本精装版Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-071303前期物业管理服务合同范本精装版特别提示一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同(示范文本)》的通知(建设部[1997]263号)和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。
二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》(成房物[2000]第2号)的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起15日内，向当地物业管理主管部门备案。
三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。
前期物业管理服务合同(示范文本)说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。
2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。
本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。
前期物业管理服务合同范本6篇
前期物业管理服务合同范本6篇篇1甲方：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方公司联系方式]乙方：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方公司联系方式]鉴于甲方系物业服务提供方，根据有关法律法规，就乙方的物业管理需求达成前期物业服务合同协议，特制定本合同，双方自愿共同遵守本合同所列条款。
一、物业基本情况（一）物业名称：[物业名称]（二）物业地址：[物业地址]（三）物业类型：[物业类型]（如住宅、商业、办公等）及相应配套设施情况。
二、服务内容与标准（一）服务内容1. 物业管理区域内的清洁卫生、绿化养护等环境服务工作；2. 维护物业管理区域内的公共秩序和安全防范工作；3. 物业共有部位及设施的维护、保养工作；4. 客户服务、社区文化活动等工作；5. 其他双方约定的服务工作。
（二）服务标准按照《物业服务等级标准》及相关法律法规的规定执行。
甲方应确保服务质量符合约定标准。
乙方应积极支持和配合甲方的服务工作。
双方对服务质量发生争议时，可协商解决或通过仲裁或法律途径解决。
三、服务期限及费用（一）服务期限：自合同签订之日起至[服务终止日期]。
合同期满前，双方可协商续签本合同。
（二）服务费用：物业管理费及其他相关费用按以下标准执行。
乙方应按时足额缴纳物业服务费用，如未能按时缴纳，甲方有权按照约定收取滞纳金。
具体费用标准如下：1. 物业管理费：[具体金额及计费方式]；2. 其他相关费用：[其他费用明细及计费方式]。
（三）支付方式：乙方应按照约定的支付方式和时间支付物业服务费用。
如遇调整费用标准等特殊情况，双方应协商解决。
四、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 按照合同约定提供物业管理服务；2. 收取物业服务费用；3. 对物业管理区域内的公共设施及业主财产进行维护管理；4. 定期向业主委员会报告物业管理情况，听取意见和建议；5. 法律、法规规定的其他权利与义务。
（二）乙方权利义务：1. 按照合同约定支付物业服务费用；2. 参与和监督物业管理服务工作；3. 遵守物业管理区域内的规章制度；篇2甲方（建设单位）：_________________________地址：_____________________________________联系方式：_______________________________乙方（物业服务企业）：_______________________地址：___________________________________联系方式：_______________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业项目提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业项目基本情况物业项目名称：___________________________物业项目地址：___________________________物业项目规模及主要设施：_________________二、委托服务内容1. 物业服务企业根据本合同约定提供以下服务内容：（1）综合管理服务；（2）公共设施设备管理服务；（3）公共区域环境卫生服务；（4）绿化养护服务；（5）秩序维护服务；（6）其他约定服务。
前期的物业管理服务合同样本5篇
前期的物业管理服务合同样本5篇篇1甲方：（物业管理公司）地址：（具体地址）法定代表人：（姓名）联系方式：（电话、邮箱等联系方式）乙方：（业主委员会）地址：（具体地址）法定代表人：（姓名）联系方式：（电话、邮箱等联系方式）鉴于甲方拥有良好的物业管理经验和专业知识，乙方希望通过甲方为其提供物业管理服务，双方在平等、自愿的基础上，达成以下合同协议：一、服务内容甲方为乙方提供前期的物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业设施的日常维护与管理，环境卫生的清洁与保持，绿化管理，秩序维护，客户服务，停车场管理等。
具体服务内容以双方后续签订的物业服务合同为准。
二、服务期限本合同服务期限为XX年，自合同签订之日起计算。
在服务期满后，如双方继续合作，可在本合同基础上续约。
三、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。
具体费用标准按照双方后续签订的物业服务合同中的约定执行。
2. 乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业管理服务费。
支付方式为每XX月支付一次，具体支付时间和方式按照物业服务合同中的约定执行。
3. 如乙方未按时支付物业管理服务费，甲方有权按照约定收取滞纳金。
四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家标准和行业标准提供物业管理服务，确保服务质量。
2. 双方可在后续签订的物业服务合同中约定具体的服务标准和质量要求。
3. 甲方应定期对物业服务进行自我评估，并向乙方提交物业服务报告。
4. 若乙方对甲方的物业服务有异议，可向甲方提出书面意见，甲方应积极响应并改进。
五、保密条款1. 双方应对在本合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。
2. 未经对方书面许可，任何一方不得将商业秘密和机密信息泄露给第三方。
六、违约责任1. 如因甲方原因未能按照约定提供物业管理服务，应按照约定承担相应的违约责任。
2. 如因乙方原因未能按照约定支付物业管理服务费，应按照约定承担相应的违约责任。
3. 若一方违反本合同的保密条款，应承担相应的法律责任。
小区前期物业管理合同5篇
小区前期物业管理合同5篇篇1甲方：XXX物业管理公司乙方：XXX小区业主委员会根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方对乙方所有的XXX小区的物业管理事项订立本合同，共同信守。
一、物业基本情况物业名称：XXX小区物业类型：住宅座落位置：XX市XX区XX路XX号二、委托管理事项1. 房屋共用部位、共用设施设备（详见附件）的日常维修、养护、运行和管理。
2. 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。
3. 公共绿地的养护与管理。
4. 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的收集等。
5. 交通与车辆停放秩序的管理。
6. 维护社区文化秩序，包括安全监控、巡视、门岗值勤等。
7. 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
三、物业管理服务要求乙方必须按照《物业管理条例》等相关法律法规和本合同规定的要求，做好物业管理服务工作，维护业主的合法权益。
四、物业管理服务期限自本合同生效之日起，至业主委员会成立并选聘新的物业管理企业止。
五、物业管理服务费用1. 本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按以下第种方式向业主或物业使用人收取：（1）包干制①按房屋面积以XXX元/月/m²（建筑面积）收取；②按固定标准以XXX元/月收取。
（2）酬金制。
由乙方按上述收费标准的XX%向业主收取，其余部分作为乙方从事物业管理的酬金。
2. 管理服务费标准的调整按下列第种方式：（1）按每年XX%的幅度上调；（2）按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；（3）按每年市场情况由乙方提出调整意见，与业主委员会或业主代表协商后确定。
3. 物业管理服务费标准的调整时间：4. 物业管理服务费由乙方按（年/季度）向业主收取。
六、物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造1. 物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用，由相关业主按照各自拥有的物业建筑面积比例共同承担。
2. 发生危及公共利益的紧急情况时，必须及时组织维修并告知相关业主。
小区前期物业管理合同（三篇）
小区前期物业管理合同合同编号：本合同由以下双方于（合同签署日期）签订：甲方：(物业公司全称)联系地址：联系电话：法定代表人：委托代理人：乙方：(小区业主委员会全称)联系地址：联系电话：法定代表人：授权代理人：鉴于甲方拥有丰富的物业管理经验和专业的管理团队，乙方希望甲方能提供物业管理服务，为小区提供优质、高效的管理服务。
双方经友好协商达成以下合同：第一条合同目的本合同的目的是明确甲方承担的物业管理服务内容、责任和义务，并约定乙方对物业管理费用的支付方式和期限，以保证小区的顺利运营和居住环境的良好维护。
第二条物业管理服务内容1. 小区日常维护管理：包括小区公共区域的清洁、绿化养护、道路维修等；2. 安全防范措施：包括小区门禁系统、摄像监控设备的安装和维护等；3. 小区设施设备维修：包括水电设备、通讯设备等的维修和维护；4. 环境卫生管理：包括小区垃圾处理、污水处理等；5. 投诉处理和居民服务：包括接受居民投诉，及时处理矛盾纠纷，提供必要的居民服务；6. 小区规章制度管理：包括制定和修订小区内部规章制度，加强社区的管理和卫生等；7. 其他乙方委托的相关物业管理服务。
第三条甲方的责任和义务1. 甲方应按照国家法律法规和相关行政规定，承担小区物业管理工作，维护小区的安全、卫生和环境；2. 甲方应按照合同约定，优化管理流程和业务操作，保证物业管理服务的质量和效益；3. 甲方应设置专门人员负责小区物业管理工作，并具备相应的资格和经验；4. 甲方应及时处理小区居民的投诉和反馈，并积极解决问题，确保居民的合法权益；5. 甲方应定期向乙方提供物业管理服务的工作报告和财务报表，确保工作的透明和公正；6. 甲方应确保物业管理费用的使用和报销符合相关规定，并提供相关证明和材料。
第四条乙方的责任和义务1. 乙方应按时支付物业管理费用，以保证物业管理服务的正常运营；2. 乙方应遵守小区内部的规章制度，不干扰甲方的正常工作秩序；3. 乙方应积极配合甲方对小区的管理工作，如安全防范、环境卫生等；4. 乙方应及时向甲方反馈小区居民的意见和建议，为物业管理提供参考。
小区前期物业管理合同8篇
小区前期物业管理合同8篇篇1甲方：（物业管理公司）乙方：（房地产开发公司）鉴于甲方具有丰富的物业管理经验和良好的服务质量，乙方决定聘请甲方作为本小区的前期物业管理公司。
为明确双方的权利和义务，特订立本合同。
一、物业基本情况本合同涉及物业项目位于____市____区，物业类型为住宅小区，占地面积____平方米，建筑面积____平方米。
物业包括住宅、商业、公共设施及其他配套设施。
二、物业服务内容1. 物业服务范围：甲方负责小区前期物业管理的全面服务，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
2. 公共设施维护：甲方需对小区的公共设施进行日常检查、维护和保养，确保设施的正常运行。
3. 绿化保洁：甲方需负责小区的绿化养护和卫生保洁工作，保持小区环境整洁美观。
4. 安保服务：甲方需提供专业的安保服务，制定完善的安全管理制度，确保小区的人身和财产安全。
5. 客户服务：甲方需设立客户服务部门，处理业主的投诉和建议，及时解答业主疑问，提供高效的客户服务。
三、物业服务质量1. 甲方应按照国家相关法规和行业标准，提供优质的物业服务。
2. 甲方应定期向乙方汇报物业服务情况，对存在的问题进行整改。
3. 乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督与评估。
四、物业服务期限1. 本合同自签订之日起生效，有效期为____年。
2. 前期物业管理期间，甲方应配合乙方的交房工作，确保物业服务无缝衔接。
3. 合同到期后，双方可协商续签。
五、物业服务费用1. 乙方应按约定支付物业服务费用，具体金额根据物业面积和服务内容确定。
2. 物业服务费用应按时支付，逾期未支付的，甲方有权收取滞纳金。
3. 乙方应确保物业服务费用的专款专用，并监督甲方的资金使用。
六、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定履行物业服务，乙方有权要求甲方整改。
2. 若因甲方原因造成重大事故或损失，甲方应承担相应的法律责任。
3. 若乙方未按约定支付物业服务费用，甲方有权收取滞纳金并追究乙方责任。
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小区前期物业管理合同(合同范本)The role of the contract is to protect the legitimate rights of both parties and to ensure that the legitimate rights and interests of the state, collective and individual are not( 合同范本 )甲方：_________________________乙方：_________________________日期：_________________________精品合同 / Word文档 / 文字可改小区前期物业管理合同(合同范本)委托方(以下简称甲方)：_________业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方)：_________物业管理公司根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条 物业基本情况座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号；占地面积：_________平方米；建筑面积：_________平方米；其中住宅_________平方米；物业类型：_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
第二条委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理。
5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6.交通、车辆行驶及停泊。
7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
8.社区文化娱乐活动。
9.物业及物业管理档案、资料；10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
第三条合同期限本合同期限为_________年。
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第四条甲方的权利和义务1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告；2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴催改措施；4.甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供经营性商业用房_________平方米，由乙方按每月每平方米_________元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。
5.甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方提供管理用房_________平方米(其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米，其它用房_________平方米)，由乙方按下列第_________项使用：(1)无偿使用。
(2)按每月每平方米建筑面积_________元的标准租用。
6.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、住用户资料)，并在乙方管理期满时予以收回；7.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；8.负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷；9.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；10.法规政策规定由甲方承担的其他责任。
第五条乙方的权利和义务1.根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益，获取不当利益。
2.遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。
服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。
3.负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。
4.有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理；5.有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人；6.接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督；7.至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账民主；8.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；9.建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；10.开展有效的社区文化活动和便民服务工作；11.本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产；对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构；12.不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有，专门合同规定除外)。
第六条管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。
乙方承诺，在本合同生效后_________年内达到_________的管理标准；_________年内达到_________管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。
第七条管理服务费用1.本物业的管理服务费按下列第_________项执行：(1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元；(2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元；(3)由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积_________元；支付期限：_________；支付方式：_________；2.管理服务费标准的调整按下列第_________项执行：(1)按政府规定的标准调整；(2)按每年_________%的幅度上调；(3)按每年_________%的幅度下调；(4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；(5)按双方议定的标准调整_________；3.乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收；但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。
4.房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。
房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。
甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。
5.本物业的公用设施专用基金共计_________元，由甲方负责在_________时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。
6.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：(1)由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付；(2)由乙方承担；(3)在_________费用中支付；7.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行：(1)由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元；(2)由甲方承担上述管理成本费用的_________%；第八条奖惩措施1.乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行奖励：_________；2.乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚：_________；3.合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。
乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。
第九条违约责任1.如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。
2.如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。
甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。
3.因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。
因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。
(产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准)4.甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。
第十条其他事项1.双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。
3.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
4.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交_________仲裁委员会依法裁决。
5.本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
6.本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
7.本合同自签订之日起生效。