住宅楼建筑水电安装施工专项方案

住宅楼建筑水电安装施工专项方案

目录

第一章工程概况和编制依据 (1)

一、工程概况 (1)

二、编制依据 (2)

三、编制原则、目的 (3)

第二章安装工程主要特点 (4)

第三章施工前期准备 (5)

一、技术准备 (5)

二、材料准备 (5)

三、劳动力组织和准备 (6)

四、机具的准备 (7)

第四章安装工程质量保证体系 (9)

一、项目部组织机构的建立 (9)

二、管理人员、班组的职责 (9)

三、质量目标管理 (9)

四、物资的管理和控制 (9)

五、文件和资料的控制 (10)

六、建立检验和试验制度 (11)

七、质量记录的控制和保存 (12)

八、持证上岗记录 (12)

第五章工期计划、检验批划分、检验计划 (13)

一、工期安排 (13)

二、给排水检验批划分、检验计划 (13)

三、电气检验批划分、检验计划 (15)

第六章安装工程施工方案及主要技术措施 (19)

一、给排水安装工程施工方案及主要技术措施 (19)

二、电气安装工程施工方案及主要技术措施 (26)

第七章安装工程的集、流、插 (31)

一、水电安装工程的集中加工 (31)

二、水电安装工程的专业流水 (35)

三、水电安装工程的穿插施工 (36)

第八章安装工程质量保证措施 (39)

一、施工质量的控制措施 (39)

二、原材料或半成品的质量控制措施 (39)

三、安装工程观感质量的控制 (40)

四、加强对技术资料的收集整理和保管 (40)

第九章安装工程施工进度计划保证措施 (42)

一、从技术管理方面进行控制 (42)

二、从劳动力管理方面进行控制 (42)

三、从机械操作和使用方面进行控制 (42)

四、从材料供应方面进行控制 (42)

五、从安装工程的施工过程进行控制 (42)

第十章安装工程成品保护措施 (44)

一、给排水安装工程成品保护措施 (44)

二、电气安装工程成品保护措施 (44)

第十一章安装工程安全生产、文明施工措施 (46)

一、安全生产措施 (46)

二、文明施工措施 (48)

第十二章安装工程施工现场配合管理措施 (49)

一、与建设单位间的配合 (49)

二、与工程监理单位间的配合 (49)

三、与土建的配合 (49)

四、安装各工种之间的配合 (50)

第十三章常见安装工程施工质量通病的防治措施 (51)

一、给排水安装工程常见的质量通病及预防措施 (51)

二、电气安装工程常见的质量通病及预防措施 (52)

第十四章施工现场消防安全的措施 (53)

第一章工程概况和编制依据

一、工程概况

工程名称： XX***地块项目三期

工程地点：XX市****

建设单位：XX金玖房地产开发有限公司

设计单位：XX筑森建筑设计院有限公司

勘察单位：

监理单位：XX建工项目管理有限公司

施工单位：XX建设集团有限公司

XX***地块项目三期住宅楼6#7#8#楼，坐落在地库顶板上，地下室为负一层，±0.000标高相当于黄海高程5.550m，设计使用年限为50年，基础型式桩筏基础，预应力空心方桩(预应力混凝土管桩)，建筑物抗震设防烈度为7度，抗震等级二级，屋面为钢筋混凝土平屋面，耐火等级为一级，防水等级为二级，本工程混凝土全部采用预拌混凝土，砂浆为预拌砂浆。各单体结构形式面积层高如下：

本工程安装工程包括给排水、电气二部分。

本安装工程建筑给排水包括：给水系统、排水系统、消防系统、雨水系统。

1、给水系统：本工程采用市政给水直供方式，水源为高低区分5路引入，即第1路1～5层、第2路6～12层、第3路13～18层、第4路19～25层、第5路26～31层，每路给水管由DN50引入。

2、排水系统：室内排水系统为污水、废水合流系统，地上部分直接排入污水井；首层单独排入污水井；地下部分分区设置集水坑汇集地下室废水，然后用潜水泵提升排出室外雨水井，潜水泵由集水坑水位自动控制；粪便污水经室外化粪池处理后，排人市政管道。

3、消防系统：本楼消防系统由消火栓系统、自动喷水灭火系统及气体灭火系统组成。

消火栓系统水源为消防水池。系统上、下成环，除水箱间、变配电间外，其他各层均设有消火栓保护。室外设有三套消防水泵接合器，供消防车向系统供水。

自动喷水灭火系统水源为消防水池。室外设有4套水泵接合器，供消防车向系统供水。

气体灭火系统，用于地下室变配电间等。

4、雨水系统：采用内排水系统排至室外。

本安装工程建筑电气系统包括：电气动力、电气照明安装；防雷及接地安装等。

1、负荷等级；一级负荷：消防风机、消防水泵等消防动力、应急照明。污水泵动力等负荷。三级负荷：普通照明等其它负荷。

2、电源配电系统；电源直接取自小区住宅专用变电所。建筑内供配电电压

0.38KV。建筑内住宅配电系统接地型式为:TN-C-S制，建筑内地库配电系统接地型式采用TN-S制。本工程采用总等电位连接，即整个系统中性线（N）与保护线（PE）严格分开，进线处做重复接地。照明：本工程设置正常照明（一般照明及局部照明）

3、防雷与接地

防雷分类：本工程根据«建筑防雷设计规范>GB50057-2010分类，防雷等级为三类。

防直接雷击：在屋顶采用热浸镀锌圆钢作为接闪器,沿女儿墙四周敷设。屋顶接闪雷网格不大于20x20m或24x16m.接闪带在女儿墙应靠外墙敷设上人露台屋面优先使用金属栏杆扶手及帷幕钢架作为接闪器,若有金属装饰屋面，应利用自身钢架及金属屋面作为接闪器。利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根Φ10以上主筋通长连接作为引下线。

接地装置：利用建筑物桩基、基础筏板内的钢筋相互连接形成基础接地网。

二、编制依据

1、本工程的给排水、电气施工图纸。

2、本工程合同协议书及金地集团的相关要求。