海纳城市花园缤纷街区营销推广ppt36
某社区广场营销推广方案.pptx
关于国庆节的十篇作文1000字篇一：国庆节的历史渊源国庆节是我国的一个重要节日，它既是纪念新中国成立的日子，也是展示国家实力和荣誉的时刻。
国庆节历史渊源悠久，可以追溯到我国的古代朝代。
在中国的先秦时期，每到秋季，人们就会举行祭祀盂兰盆节的活动。
这个活动主要是为了祭祀已故的祖先，感恩家庭和谐的生活。
这种传统在唐朝时，逐渐演变成为国家庆典，并在宋代定名为国庆节。
随着世代交替，国庆节逐渐变成了庆祝新朝代的节日。
1949年10月1日，新中国的成立标志着中华民族的新时代，人们开始庆祝不同寻常的国庆节。
首次国庆庆典在天安门广场举行，人民群众欢庆喜悦。
此后每年的10月1日，这个举国欢庆的日子就会在中国各地隆重举行。
今天的国庆节不仅是中国人民的节日，也是全球范围内的重要节庆。
世界各地的中国人，都会在这一天庆祝新中国成立的70周年，展示我们民族的活力和实力，表达我们的自豪和自信。
篇二：国庆节的庆典仪式国庆节是我国的一个重要节日，每年10月1日全国各地都会举行盛大的庆典仪式。
这些庆典仪式在形式和内容上都非常丰富多彩，具有多种传统的文化元素和现代的创新特色。
从太极拳和武术表演到礼炮鸣放和气球展示，国庆节的庆典仪式包含了各种各样的节目。
在北京天安门广场大型的升旗仪式中，红旗扬起、群众齐声欢呼和国歌奏响，这是每年65 000名群众汇聚在天安门广场上见证国庆盛典的精彩瞬间。
在中国，国庆节也是一个重要的家庭聚会节日。
人们通常会与家人和朋友一起拜访亲戚，会面并互相赠送礼物，感受到家庭团圆和感情的温暖。
当然，这些家庭聚会的活动和庆典仪式之间的共同点也是很多的。
总之，无论你在哪里，无论你是跟随家人还是在电视机前观看，这个举国欢庆的日子都会让你感受到最真诚的祝福和最强烈的爱国情怀。
篇三：中国的70年，我心中的国庆节中国的70年，充满了创新、进步和发展的故事。
作为一名年轻人，我为中国的成就感到骄傲和自豪，这种自豪感更是在国庆节这个特殊日子中达到了顶峰。
某城市花园整合营销传播策划案
某城市花园整合营销传播策划案一、市场分析某城市是一个具有较高文化底蕴和旅游吸引力的城市，拥有许多优秀的花园景点。
然而，在市场竞争日益激烈的情况下，如何更好地推广和整合城市的花园资源，吸引更多的游客成为一个亟待解决的问题。
二、目标群体1. 本地市民：主要是以家庭为主，希望在闲暇时间能够有舒适、宜人的环境休闲，了解和体验本地花园的美丽和文化内涵。
2. 城市游客：以国内外的游客为主，对于城市的文化和景观有浓厚的兴趣，希望在旅行中能够参观多个花园景点，感受城市的独特魅力。
三、整合营销传播策划1. 品牌建设a. 制作精美的城市花园宣传册和宣传片，展示花园的美丽和特色；b. 设计统一的城市花园标识和Logo，建立统一的品牌形象；c. 在各大旅游平台、社交媒体等渠道上进行品牌推广和宣传。
2. 花园导览服务a. 培训一批专业的花园导游，提供花园导览服务，让游客更好地了解花园的历史和文化；b. 开发花园自助导览APP，提供花园的地图、介绍和导游语音讲解等功能。
3. 主题活动推广a. 每个花园定期举办各具特色的主题活动，如花卉展览、艺术表演、文化讲座等，吸引游客参与；b. 利用节假日等机会，开展系列化的主题活动，打造城市花园节，吸引更多的游客。
4. 合作推广a. 与旅行社、酒店、交通运输等旅游相关企业建立合作关系，提供特别的优惠和服务，吸引游客选择城市花园旅游；b. 与本地商家合作，在各大商场、餐厅等场所进行城市花园宣传，并举办相关的促销活动。
5. 线上线下相结合a. 利用互联网和社交媒体进行线上宣传，发布花园的相关信息、新闻和活动，引导游客参与；b. 在花园场所设置电子导览屏，提供更加便捷的信息展示与讲解。
六、预期效果通过以上整合营销传播策划，预计能够实现以下效果：1. 提高市民对城市花园的重视程度，激发市民参与城市花园活动的兴趣。
2. 吸引更多的城市游客来到某城市，参观花园景点，提升城市的知名度和美誉度。
3. 建立具有较高影响力和号召力的城市花园品牌形象，形成品牌传播的良好口碑。
缤纷街区营销推广策划案0624.
缤纷街区营销推广策划案0624.一、背景分析缤纷街区是一个位于城市中心的繁华地带，拥有多样化的商业店铺、餐饮、文化娱乐等服务。
然而，近期该街区的客流量和销售额一直处于下滑状态，需要一场有创意且有吸引力的营销推广活动来改变这一趋势。
二、目标1. 增加缤纷街区的客流量和销售额，带动街区的繁荣发展。
2. 提升缤纷街区在当地居民和游客心目中的知名度和形象。
3. 培养客户忠诚度，吸引客户到缤纷街区消费并成为回头客。
三、营销推广策划方案1. 主题活动设计一系列主题活动，例如“缤纷夏日狂欢”、“文化艺术周末”、“美食节”等，每个月定期举办，可以吸引不同群体的客户。
活动内容可以包括特别优惠、现场演出、美食展示等。
2. 社交媒体营销利用微博、微信、抖音等社交媒体平台进行推广，发布街区的最新活动、优惠信息、商家故事等内容，吸引目标用户群体关注并互动参与。
3. 合作推广与周边商业区域、酒店、旅游景点等建立合作关系，互相推广，共同吸引客户。
例如与周边商业区域进行联合活动，为消费者提供跨区购物、用餐的优惠券。
4. 线下广告宣传制作宣传海报、彩页等，在街区周边商业区域、公交站台、地铁站等地进行悬挂，提高缤纷街区的知名度。
5. 会员制度设计一套完整的会员制度，为会员提供额外的会员优惠、生日礼品、消费积分等福利，鼓励客户成为会员并多次到访缤纷街区。
6. 体验活动针对特定的目标人群，设计一些体验活动，如时尚沙龙、美食烹饪课堂、手工制作等，增加顾客在街区停留的时间和消费的欲望。
7. 整合营销将上述各项推广活动进行整合，形成一个连贯的宣传推广计划，各项活动之间相互关联，互相引导，增加活动的参与度和吸引力。
四、预期效果1. 客流量和销售额逐渐提升，缤纷街区的商业繁荣得以恢复。
2. 缤纷街区逐渐成为当地居民和游客心目中的热门商业区域。
3. 增加客户忠诚度，吸引客户长期购物、用餐等消费行为。
4. 提高缤纷街区的品牌价值和形象，为未来的发展奠定良好基础。
城市花园项目营销策划报告
城市花园项目营销策划报告一、项目背景随着城市化进程的加快以及人民生活水平的提高，越来越多的人开始向往以往的自然生活方式，希望有一个轻松宜人的环境来放松身心。
城市花园项目作为一种新型的居住区规划，能够满足人们对自然和环境的需求，受到了越来越多人的关注和喜爱。
在这个背景下，本报告主要对城市花园项目的营销策划进行分析和规划。
二、目标市场分析1. 目标人群定位：本项目的目标人群主要是那些追求高品质生活和环境的中高收入群体，他们对居住环境要求较高，追求绿色、健康和宜居的居住环境。
2. 目标市场规模：根据城市的人口规模和经济发展水平，可以初步估计本项目的潜在市场规模为50万人。
3. 目标市场需求：目标人群对于居住环境的需求主要包括绿化景观、休闲娱乐设施、便捷交通、安全保障等方面的需求。
三、竞争分析1. 竞争对手分析：目前市场上已有一些类似的城市花园项目，竞争对手主要包括附近的住宅小区和其他房地产开发商。
2. 竞争优势分析：本项目的竞争优势主要在于其独特的绿化景观设计、专业化的管理团队以及丰富的休闲娱乐设施，能够为目标人群提供一个理想的居住环境。
四、营销策略1. 定位策略：本项目将以高品质、绿色、宜居等关键词作为定位策略，以满足目标人群对于居住环境的高要求。
2. 售前宣传策略：通过线上线下的宣传活动，向目标市场传递项目的核心卖点和特色，吸引目标人群的关注。
3. 销售策略：采取分期付款、贷款购房等灵活的销售方式，降低目标人群的购房门槛。
4. 售后服务策略：与周边的商业资源合作，为业主提供便利的生活配套和优质的物业管理服务，提高业主满意度。
五、推广渠道1. 线上渠道：通过社交媒体平台、房地产网站等渠道进行线上推广，吸引目标人群的关注。
2. 线下渠道：通过户外广告、地铁广告、展览活动等渠道进行线下推广，增加项目的曝光率和知名度。
六、预算规划根据市场调研和推广渠道的选择，制定合理的预算规划，确保推广活动的效果和投入的回报。
2021年小区推广促销活动方案PPT课件
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浪漫雅致系列：
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原价：
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活动内容
都市丽人系列：
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成熟睿智系列：
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原价：
小区导购具备职能
有效拜访不同对象：泥水工、 装修公司、业主
小区导购具备职能
1. 泥水工、木工：没有行业冲突，可适当进 言获取主家信息，询问双包、单包，留下 资料。
有效拜访：泥水工、木工。询问进场几天， 单包/双包、业主什么时候到工地，项目经 理姓名、电话。
单包，找业主或师傅推荐。
双包，找项目经理、材料经理到装修公司谈 合作意向或从业主入手改变用卫浴情况。
抢购价：***元
活动执行
1、小区推广任务 2、小区推广流程 3、小区准备 4、小区导购具备智能 5、小区进攻 6、小区总结
小区推广任务
1. 收集市场信息 2. 提升品牌知名度 3. 小区销售额 4. 市场占有率 这是一场持久战
达成销售
小区推广流程
选择小区
挨家挨户搜索
确定方案
重点跟进目标客户 总结反馈
小，寿命长。 XXaB1350座便器是一款时尚环保的 座便器，符合现代人对于绿色环保理念， 自动清洁釉省时省力，是应对繁忙生活
的不错帮手。
活动内容
活动主刺激点1-2：欢乐“砸”出来 悦购越 快乐 活动期间，顾客购物即可参加“欢乐砸”活 动，精美礼品等你拿，中奖率100%。
某城市花园整合营销传播策划案
某城市花园整合营销传播策划案一、市场背景分析某城市作为一个发达的经济大都市，人口众多，生活节奏快，对于休闲娱乐活动的需求不断增加。
然而，由于城市化进程加快，市区内的绿地空间逐渐减少，市民们对于公共花园的需求量逐年上升。
二、目标受众分析1. 主要受众：市区居民、上班族、游客等2. 细分受众：中老年人、年轻家庭、学生等不同年龄和社会群体三、竞争对手分析1. 其他公共花园：市区内已经存在一些公共花园，为市民提供了休闲娱乐场所。
2. 商业娱乐场所：城市中还有一些其他商业娱乐场所，如购物中心、餐厅等。
四、市场需求分析1. 市民对绿地空间的需求量不断增加，渴望有一个安静、美丽的花园可以供他们休闲娱乐。
2. 市区的商业娱乐场所相对较多，但缺乏自然环境和绿色空间。
五、营销传播策略1. 品牌定位：打造成为市区最美丽、最优质的公共花园，提供绿色环境和休闲娱乐场所。
2. 目标市场：以中老年人和年轻家庭为主要目标顾客群体，通过吸引这些群体的关注和参与来推动市场发展。
3. 宣传传播渠道：- 线下宣传：在市区的重要节点、购物中心、商业街等地设置展板和宣传广告，吸引市民的注意力。
- 线上宣传：通过社交媒体平台、城市生活网站等渠道发布宣传信息，吸引年轻人群的关注。
4. 宣传内容：- 强调公共花园的绿色环境和美丽景观，吸引市民参观游览。
- 强调公共花园提供的休闲娱乐活动，如户外音乐会、花艺展览等，吸引市民参与。
5. 联合营销：与周边商家合作，开展联合促销活动，吸引更多顾客前来参观。
6. 品牌形象塑造：- 注重公共花园的整体形象和环境，打造一个宣扬绿色、环保理念的公共空间。
- 通过活动策划和营销手段，提升公共花园的知名度和美誉度。
六、实施计划和预算1. 实施计划：- 第一阶段：宣传发起，包括设计宣传物料、制作宣传广告等，时长为2个月。
- 第二阶段：宣传推广，包括线下宣传、线上宣传和活动策划等，持续时间为6个月。
- 第三阶段：活动持续开展，包括户外音乐会、花艺展览、游园活动等，持续时间为1年。
休闲商业步行街整体营销推广方案(ppt90张)
二、几种商铺销售形式分析
1、卖规划、卖前景。 这类项目多处于政府大的规划前提 下，靠政府拉动而成型，大多数投资置业 者也比较认可。销售商多是在未来规划和 前景上对置业者进行渲染。价格的体现一 般会表现出中又偏高的特点，例如：烟台 莱山区迎春大街、黄县西二环路、烟台上 夼西路等。
2、不看前景，卖回报。 这类项目大多地处不伦不类的地段， 很难形成的商业氛围。又无政府规划，故 此将项目销售给一些只图眼前利益而乏深 谋远虑的客户。几年之前这类项目颇多。 主要体现在：于开发商承诺的多年限的高 额回报，但最终多以数之不清的法律诉讼 告终。从另一方面讲，这种方式也能解决 一个项目销售问题。现如今，这种销售模 式已被房地产业内人士定为房地产界最大 的黑洞和陷阱，百姓也略为知晓。
2、超低的租金
现阶段我们的商业店铺及周围的店铺 ，别说收租金，就算免租大多数人都持怀 疑态度，何况这种情况下的租金在销售时 根本形成不了任何说服力。
2、无人愿意先吃“螃蟹”
大家担心的是先进，到底是能吃“螃 蟹”，还是要“倒大霉”。因此大多数人 都持观望态度，说词上基本一致：“等某 某进了我再进”。
2、买房贵，回报低。 我们所说“贵”，在市场调查报告中体 现的也是相对的。比如说在黄县位置不好、 气氛差的商铺价格只在3500元左右，这样的 销售价格从商业市场整体环境看是较低的。 但最高房价能突破10000元与地级市商铺平均 价格相比也不相上下。事实上我们所说的“ 贵”，应该指龙口投资置业者购房总投入与 租金回报相比十分不相应。（加例子、数据 ）。
二、 松岚商业步行街招商面临的严峻形势及 具体问题 1、市场上形成已久的、根深蒂固的片面理论 调查当中不管是商家还是普通消费者在 让其展望松岚商业步行街前景时大多持反对 意见，认为这里不可能形成有规模的商业氛 围，即使形成了那也是几年以后的事情。大 家公认的商业繁华区就只可能是在老城区， 新城区要想形成也欠很长时间，我们在招商 过程中要攻克这种主流意识难度极大。
城市广场营销策划报告(PPT 31张)
策略A
渗透式客户营销
攻略一：以安溪为核心，以乡镇、行业、企业、 商会作为脉络进行渗透式客户拓展
城关 汽车4S店
价值观：宝龙地产，国际 社区，未来生活中心领地 生活方式：国际化的、人 文的才是最能代表身份的 画饼行动：未来安溪新城 中心 目的：宣传项目价值体系， 筛选挖掘第一批诚意客户 茶城
星级 酒店
安溪
商会
银行
重点企业
重点乡镇
策略A
渗透式客户营销
系列主题活动的主线
宝龙名流会 国际生活体验秀
“系列主题活动”的目的与作用 1、带来持续上门量，并形成圈层效应； 2、树立项目价值体系，反复洗脑； 3、增强体验感，通过现场活动，亲身体会国际未来生活 4、获得客户认同，提高成单率。
渗透式客户营销
策略A 攻略三：主题式经营客户，进而截留客户 样板房开放： □配合销售节点频繁进行 小型专题客户活动 □每次活动必定从不同角 度反映国际化、尊贵、品 质和项目特点 样板房开放活动：配合政界及社会名流会 车展：配合汽车客户和汽车4S店员工举办“精英会” 商会：茶商等联谊协会 行业：茶叶及其他行业精英会
宏观市场政策环境 影响项目销售因素 产品非市场主流 目标客户主市场主流 总价高
当前政策限制改善性住房销售
主流产品：100-120平米 销售难度产品：178-300平米 主流客户：茶商、公务员、 个体业主 178-300平米目标客户：实 力茶商、实力企业主
核心问题
解决当前178-300平米销售需要思考的 关键问题
□ 采取何种营销策略 非主流营销 □ 实施计划安排
2、实施计划
核心问题
核心客户
当前核心客户为茶商、个体业主、部分 乡镇客户、公务员
房地产策划案例：缤纷街区共38页PPT
46、法律有权打破平静。——马·格林 47、在一千磅法律里，没有一盎司仁 爱。— —英国
48、法律一多，公正就少。——托·富 勒 49、犯罪总是以惩罚相补偿；只有处 罚才能 使犯罪 得到偿 还。— —达雷 尔
50、弱比强者更能得到法律的保护 。—— 威·厄尔
41、学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸 收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹
42、只有在人群中间，才能认识自 己。——德国
43、重复别人所说的话，只需要教育； 而要挑战别人所说的话，则需要头脑。—— 玛丽·佩蒂博恩·普尔
44、卓越的人一大优点是：在不利与艰 难的遭遇里百折不饶。——贝多芬
45、自己的饭量自己知道。——苏联
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营销通路建议
周边县、市市场的开拓 ❖ 在周边县城的主要繁华地段设置广告牌位，进行形象宣传和促销宣传 ❖ 制作专用的资料，在周边县市当中的主要政府机关和大型企事业单位中 进行投放。（单张即可，主要为炒作类、促销类话题） ❖ 在销售过程中，进行客户统计，统计客户数量和质量，统计在周边县市 中的宣传效果。
本项目问题解决的方法
❖投资者的投资安全性 利用海纳品牌的知名度及美誉度，为投资者提供信心保障。 现铺发售，体现发展商的实力。
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项目亟待解决的问题
人流量如何保证？
通过举办与项目经营定位相吻合的各式活动，借助媒体炒作，吸引人们到项目 现场参加活动，营造人气旺盛的场面，邀请潜在经营者出席，让其对项目人气聚 集效果有个直观的认识。如果前期已引进某类业种业态驻场经营，则可与该商家 联合举办与此业种相关的活动，既可宣传项目，又可为该商家的后续经营提供助 推力。
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报纸广告排期
三年返租回报 ❖ 具体内容：买家购买本项目商铺单位后，如果不须自己经营，可将物业 回租发展商3年，每年从发展商这里获得4%的稳定回报；3年后，发展商将该 商铺单位归还给买家，届时买家将拥有一个成熟的铺位，可自用也可出租 ❖ 积极作用：有利于拓宽商铺销售层面，缩短销售周期，减少投资风险。 商铺由发展商统一管理，安排经营，有助于做旺商铺，返租期满投资者收回 一个成熟的旺铺 ❖ 返租的比率：一次性付款返租4%，分期付款返租3%
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项目卖点推广规划
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广告推广思路
总括
扩大
总括：总体介绍项目的信息，突出整体形象 扩大：细述项目卖点，将项目优势清晰化 深化：通过项目利益点，深化品牌
深化
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项目推广形式 以软文为主，硬广为辅； 以软文细述卖点，硬广突出主题
海纳城市问题解决的方法
❖投资者信心不足，要求退铺
在商铺现场举办各种与缤纷街区经营定位相联系的公关活动，聚集人气，邀请 其以嘉宾身份参加活动，让其见证发展商全力打造项目的决心，增强其对商铺 投资前景的信心。
告知既有商铺投资者本项目正在隆重招商，让其对收益保障多一重信心。 尽快完成对项目的整体包装以及对商铺门面的模拟装修，让其较为直观地看到 项目的经营场景，从而对投资前景产生美好的憧憬。 同时宣传项目周边未来的城市发展和发展潜力。
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营销措施
购铺易，低首付的使用 ❖ 就是在银行按揭的方式，允许首期采用分期付款的方式，一次支付只需 要首期款的50％，剩余金额由发展商提供两年无息分期付款优惠，投资获利 更有保障。
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营销措施
每星期精选单位 ❖在销售后期，将项目中综合素质较差的商铺在原价的基础上进行一定幅度 的优惠，推出一口价单位（或以“加推单位”形式），每星期一至两套，该 商铺不享受其它优惠措施。
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营销措施
“金饭碗”——十年保收 ❖ 具体内容：即客户在购买本项目十年时间内，发展商给予客户买铺总款 的银行 同等存款利率（利息）返还优惠，客户可选择以1年、2年或5年为 一个结算阶段（客户之只能收取利息额，不能获得本金） ❖ 积极意义：本计划主旨在于对那些仍在持币观望，或是对本项目仍然存 有极大顾虑的投资客制造无形的心理价位刺激，同时也是为了彰显项目的品 质及发展商全心服务客户的诚意。
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持续销售期
11月—12月
推广主题：投资缤纷街区物超所值，机不可失 卖点归纳：促销类，产品类，商业经营类 推广活动：品牌店的签约仪式宣传物料：《投资宝典》 、《城市花园高尚生活大全》 媒体组合：促销活动、宣传折页、报纸硬广、DM直邮、电话直销 销售措施：品牌店的签约仪式
整合推广活动及主力媒体投放的全面攻势，更深入、 广泛地推介项目，形成强大的品牌知名度和信誉度；
激发投资兴趣，促成购买
重点在于不断发掘和强化项目的丰富内涵，并配合软 硬件配套的不断完善，深化项目所带来的全新经营环境 及理念；
运用各种促销手段，推动项目的持续销售
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推广阶段划分
强势推广期
持续销售期
8月1日—10月31日
目的：进行全方位，立体 化传媒广告发布；建立项目 市场形象；积累品牌资产
推广主题：投资缤纷街区 让你赚翻了天
卖点归纳：卖点落实为利 益点、低风险，高回报
软文标题/媒体组合/主要 宣传物料
11月—12月
目的：保持市场对项目的 关注，积累品牌资产，持续 促进销售
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本项目问题解决的方法
❖投资者的长期收益如何保障？
引入强有力经营者，给投资者信心的保证，使投资者看到投资的前景。 聘请专业商场运营管理公司对项目进行统一管理，以保障各商家经营符合项目 的档次及经营定位，统一推广，确保长期旺场，确保投资者的长期收益不受损害。
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营销通路建议
组建泛销售团队 ❖ 组建目的：组建一支泛销售团队，并对他们进行短期强化培训，使之对项目有充分了 解，随后即组织较大规模的销售行动 ❖ 泛销售人员的培训：日照商业市场总体分析/本项目的整体介绍/销售执行 ❖ 泛销售队伍人员的组成：人员的物色/人员的标准/人员的来源 ❖ 泛销售人员的统一标识：统一服装的费用较大，可以采用给每人佩戴胸卡之类的统一 标识，在着装方面必须是职业装，可以选择相近的颜色 ❖ 泛销售队伍的实施细则：薪酬及管理办法/泛销售队伍成立的先决条件
制作《完全创业手册》，深入独到地阐述项目的特点及各方面优势，有针对性 地派发，使本项目在目标受众心目中脱颖而出，成为其挑选经营场所的首要选择。
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项目亟待解决的问题
发展商对经营者有何支持？
统一包装，统一推广，定期举行各类与经营定位相吻合的公关活动，提供强有力 的广告宣传支持。
招商推广方面 ❖推广主题：日照首席人文娱乐时尚商业街隆重招商 ❖招商策略：先形象，后规划 、先核心，后散户 、先收紧，后放松 、先需要，后保证 ❖招商定向地域：青岛、济南、临沂、日照 ❖活动：舞动闪亮青春”卡拉OK大赛 ❖宣传物料：《完全创业手册》 ❖媒体组合：《齐鲁晚报》、《沂蒙晚报》、《青岛晚报》、《日照日报》、其它宣传物料 ❖销售措施：三年返租回报 、“金饭碗”——十年保收 、购铺易，低首付的使用
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本项目问题解决的方法
❖投资者的投资回报如何保障？
预设一个比较理想的租金，通过带租约的形式进行出售（假如租金不能低偿预 设租金的情况下发展商适当补贴）。
在尚未成功租出商铺的时候，可通过各种营销手段给予投资者一定的利益补偿， 尽可能降低投资风险，提高投资者的购买欲望。
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报纸广告排期
市场引导及招商期 ❖7月2日——软文《地产投资三大要素：地段 地段 地段》——《齐鲁晚报》、《日照日报》 ❖7月4日——软文《从市政规划看财富走向》——《齐鲁晚报》、《日照日报》 ❖7月7日——软文《社区商业，21世纪投资市场的宠儿》——《齐鲁晚报》、《日照日报》 ❖7月8日——硬广“卡拉OK大赛报名征集广告”——《齐鲁晚报》、《日照日报》 ❖7月12日——硬广《形象篇》——《齐鲁晚报》、《日照日报》 ❖7月14日——硬广《招商篇》——《齐鲁晚报》、《青岛晚报》、《沂蒙晚报》、《日照日报》 ❖7月16日——硬广《地段篇》——《齐鲁晚报》 ❖7月19日——硬广“卡拉OK大赛及形象代言人征聘活动告知”——《齐鲁晚报》
海纳城市花园缤纷街区 营销推广ppt36
2020/11/25
海纳城市花园缤纷街区营销推广 ppt36
项目亟待解决的问题
对投资者而言 ❖投资者的投资回报如何保障？ ❖投资者的长期收益如何保障？ ❖投资安全问题如何解决？
对经营者而言 ❖ 人流量如何保证？ ❖ 本项目经营特点及优势是什么？ ❖ 发展商对经营者有何支持？
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推广阶段划分
引导招商阶段
7月1—7月31 （引导市场）
强势推广阶段
8月1—10月31 （强势推广）
持续销售阶段
11月—12月 （品牌升华）
整合前期宣传思路，丰富项目内蕴，逐步加深客户对 项目地位和发展前景的了解和认同；
全面招商，为项目销售奠定基础； 积累客户名单，为公开销售阶段的造势作前期准备。
7月21日——硬广《招商篇》——《齐鲁晚报》、《青岛晚报》、《沂蒙晚报》、《日照日报》 7月24日——硬广《投资篇》——《齐鲁晚报》 7月27日——软文《财富聚合港惊现日照新市区》——《齐鲁晚报》 7月28日——硬广《招商篇》——《齐鲁晚报》、《青岛晚报》、《沂蒙晚报》、《日照日报》 7月31日——硬广“8月1日开盘告知”——《齐鲁晚报》、《日照日报》
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销售目标
在市场引导期内，完成客户对项目的认知和客户名单积累； 强势推广期内，完成销售任务的70%； 项目整体开业时，基本完成销售任务。
四大推广销售原则
强势启动原则 扬长避短原则 构筑品牌原则 卖点不能一次推完原则
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营销措施
推广主题：投资缤纷街区 物超所值，机不可失
卖点归纳：促销类、产品 类、商业经营类/媒体组合
公关活动：开盘抽奖 /“名流派对”红酒品鉴会/ 缤纷街区汇泉啤酒节暨情迷
事件营销：品牌店的签约 仪式
爵士乐活动
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