建筑工程造价的构成及工程量计算

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工程造价的构成和计算

间接成本
01
02
03
04
间接成本是指与工程间接相关的成本，包括管理费、设计费、监理费等。
间接成本是指与工程间接相关的成本，包括管理费、设计费、监理费等。
间接成本是指与工程间接相关的成本，包括管理费、设计费、监理费等。
源自文库
间接成本是指与工程间接相关的成本，包括管理费、设计费、监理费等。
税费与利润
区别
工程量清单计价以市场为导向，强调企业自主报价，而定额计价则受制于国家或地方定额的限制；工程量清单计价操作过程相对简单，而定额计价操作过程较为复杂；工程量清单计价能够反映市场的供求关系和价值规律，而定额计价则难以反映市场的动态变化。
04
工程造价的控制与管理
设计阶段造价控制
推行限额设计
按照批准的投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制不合理变更，保证总投资限额不被突破。
工程造价的重要性
80%
控制投资风险
合理的工程造价有助于投资者评估项目的经济效益，控制投资风险，避免盲目投资。
100%
提高项目效益
准确的工程造价能够为项目设计、施工等环节提供科学的依据，提高项目整体效益。
80%
促进市场发展
合理的工程造价有助于规范市场行为，促进建筑市场的健康发展。

工程造价组成与费用计算

2.2 建筑安装工程费用构成与计
算
2.2.2.3 清单计价程序（表2.3）
序号 1
2 3 4
5
名称
计算方法
Hale Waihona Puke Baidu
分部分项工程 ∑(清单工程量×综合单
费
价)
措施项目费按规定计算（包括利润）
其他项目费按招标文件规定计算
规费
［（1）+（2）+（3）］ ×费率
不含税工程造（1）+（2）+（3）+（4）价
• G 工会经费：是指企业按职工工资总
2.2 建筑安装工程费用构成与计算
• H 职工教育经费：是企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总
• I 财产保险费：是指施工管理用财产、
• J 财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。
• K 税金：是指企业按规定缴纳的房产
2.2 建筑安装工程费用构成与计算
• ② 企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容
• A 管理人员工资：是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动
2.2 建筑安装工程费用构成与计算
• C 差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费，住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路

建筑工程造价的构成及工程量计算

李桂丽

费用控制这项工作需要各位现场监理工程师密切配合和鼎力相助，要做到出色完成，首先要了解这项工作的具体内容和管理方法，掌握并能灵活的运用于实际工作中，那么我们先来了解一下建筑工程造价的构成。

我们知道建筑工程费用是由直接费、间接费、利润和税金组成。其内容用书面的形式分别体现在现行的三本定额中，即：建筑工程预算定额、装饰工程预算定额、建筑安装工程费用定额。

首先说直接费，它是由直接工程费和措施费两部分构成。

第一部分：直接工程费指的是在施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。这里所说的人工、材料、施工机械使用费也就是建筑；装饰工程预算定额中体现的人工、材料、施工机械使用费。

定额中所包含的人、材、机具体内容是我们必须要了解的。

人工费—包括：生产工人的基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资（含职工学习、培训、调动工作、探亲、休假、因气候影响的停工、女工哺乳期、病假在六个月以上及产、婚、丧假期间的工资）还有职工福利费和生产工人的劳动保护费。

材料费---包括：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。即：材料预算价格=材料从来源地到达工地仓库后出库的价格。

施工机械使用费---包括：折旧费、大修费、经常修理费、安拆及场外运费、人工费（指机上司机或其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费）、燃料动力费、养路费及车船使用税。

第二部分：直接费中的措施费，是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程

简述工程造价的构成

摘要：

一、工程造价的定义与重要性

二、工程造价的构成要素

1.设备及工器具购置费

2.建筑安装工程费

3.工程建设其他费用

4.预备费

5.建设期利息

三、各构成要素的计算方法与分析

四、工程造价控制策略

正文：

一、工程造价的定义与重要性

工程造价是指为建设一项工程所需的全部费用，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用等。工程造价是工程项目投资的核心部分，对项目的经济效益和社会效益具有重要影响。在工程项目决策、设计、施工和运营过程中，掌握工程造价的构成和计算方法是十分重要的。

二、工程造价的构成要素

1.设备及工器具购置费：是指为工程项目购置所需的设备、仪器仪表及工器具所需的费用。设备及工器具购置费根据设备的类型、规格、数量、购置价等因素计算。

2.建筑安装工程费：包括建筑工程、安装工程、装饰工程等费用。建筑安装工程费根据工程量、工程单价、施工方法、施工周期等因素计算。

3.工程建设其他费用：包括土地使用权出让金、拆迁补偿费、环境影响评价费、安全生产费用、临时设施费用等。工程建设其他费用根据实际情况和相关政策计算。

4.预备费：是指为应对工程项目在设计、施工、运行过程中可能发生的风险和不确定性因素而预留的费用。预备费根据工程项目的特点、风险程度等因素计算。

5.建设期利息：是指工程项目在建设期间所需贷款所产生的利息。建设期利息根据贷款金额、贷款期限、贷款利率等因素计算。

三、各构成要素的计算方法与分析

在计算工程造价时，各构成要素的计算方法和分析是关键。对于设备及工器具购置费，需充分了解设备市场，比选优质设备，合理确定设备购置价；建筑安装工程费要充分考虑施工条件，合理选用施工方法，有效控制工程成本；工程建设其他费用要遵循相关政策，合理计算各项费用；预备费要充分评估工程项目的风险，合理预留费用；建设期利息要结合贷款情况，合理预测利息支出。

建筑工程造价的构成及其计算方法

工程造价的构成

一、工程造价的理论构成

（一）工程造价的理论组成：

1、建设物质消耗支出（C）——转移价值的货币表现。如建筑材料、构件的价格、施工机械台班价格，设备工器具价格等。

2、建设劳动工资报酬支出（V）——劳动者为自己的劳动所创造价值的货币表现。如建设单位、设计单位、施工单位等职工的工资、奖金、费用等。

3、盈利（m）——劳动者为社会劳动所创造价值的货币表现。如设计、施工、建设单位的利润和税金等。C＋V构成产品的计划成本，是商品价值主要部分的货币表现；m则表现为价格中所含的利润和税金。（二）现行的工程造价的理论构成

二、工程造价各项费用的计算方法费用项目参考计算方法

一、建筑安装工程费用直接工程费间接

费计划利润税金

定额直接费＋其他直接费＋现场经费直接工程费(或

人工费)×取费定额(直接工程费＋间接费)(或人工费)

×计划利润率(直接工程费＋间接费＋计划利润)×规

定的税率

二、设备设备购置费工器设备原价×（1＋设备运杂费率）设备购置费×费率

及工器具

费用

具购置费

三、工程建设其他费用土地使用费建设

建筑工程概预算-工程造价组成与费用计算

包括夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费等，是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非实体项目所消耗的费用。
包括工程排污费、社会保险费等，是根据国家和地方规定需要缴纳的费用。
包括营业税、城市建设维护税等，是根据国家税法规定应缴纳的费用。
间接费
管理费
包括管理人员工资、办公费、差旅费等，用于工程项目的日常管理。
规费
包括社会保险费、住房公积金、工程排污费等，按照国家规定标准计算。
其他费用
包括工程咨询费、审计费、设计费等，根据工程实际情况而定。
税金
增值税
根据国家税法规定计算，包含在建筑工程总造价中。
附加税
包括城市维护建设税、教育费附加等，根据工程所在地税务规定计算。
04 建筑工程概预算审查与控制
概预算审查内容与方法
审查内容
对建筑工程的概预算进行全面审查，包括工程量、定额套用、取费标准、材料价格等方面。
审查方法
采用对比分析法、重点抽查法、全面审查法等方法进行审查，确保概预算的准确性和合理性。
概预算控制方法与措施
控制方法
采用目标管理、动态控制等方法，对建筑工程的概预算进行全过程控制。
03 建筑工程费用计算
建筑工程费用分类
01 直接工程费

建筑工程造价的费用组成

定额计价方式
计费基础
工程量清单计价方式
2006年广东省建筑工程和装饰装修工程定
• 4.2.1 定额计价方式额
• 是指以预算额为基准确定各分部分项工程的人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定单位工程造价的计价方法。
部根分据
套定额基价确定分部分项工
2006
项施
程直接工程费
工工程图工计
定额
• ②脚手架费：指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及
脚手架的摊消（或租赁）费用。
4.1 建筑工程造价的费用组成
• 4.1.1 直接费
直接费＝直接工程费＋措施费
• 2、措施费
• （1）施工技术措施费施工技术措施项目（定额基价工程量）
• 计取施工技术措施费用的项目有：
• ①大型机械设备进出场及安拆费；
• 4.1.1 直接费
直接费＝直接工程费＋措施费
• 1、直接工程费——构件增值税构件增值税＝构件制作费税率
计取构件增值税的构件类型
铁
企业外购铝合金、网架、钢屋架等
木
外购木门、窗的框扇制作切记不包括框、扇安装基价
砼
预制空心板和平板等
不包括预制过梁
• 2、措施费
• 是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的费用。它包括施工技术措施费和施工组织措施费。

工程造价的构成

1、工程造价的构成

1）工程造价的概念

2）工程造价构成明细及相关概念

2、工程造价如何计价

1）工程造价计价的两种方法

2）定额计价的概念及计价程序

3）工程量清单计价的概念及计价程序

4）两种计价方法的区别

5）工程造价计价的特征

1.工程造价的概念工程造价是工程项目按照确定的工程内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等建成并验收合格交付使用所需的全部费用。

两种工程造价的含义

第一种含义：就是（前面所指的）建设项目的工程造价（从投资者角度）

第二种含义：是指工程的发包价。一般是单项工程的建安造价。（从承发包商角度）

2、工程造价构成工程造价的构成（根据国家发改委和建设部（发改投资[2006]1325号）有关规定）工程造价由建设投资和建设期利息构成，建设投资包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用，可以分为建筑安装工程费用和设备及工器具购置费；工程建设其他费用是指根据国家有关规定应在投资中支付，并列入建设项目总造价的费用，预备费是为了保证工程项目的顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。

涨价预备费

建设期贷款利息

固定资产投资方向调节税

3、工程建设其他费用

1）建设管理费：建设单位管理费和工程监理费

2）建设用地费：土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金 3）可行性研究费、研究试验费 4）勘察设计费

5）环境影响评价费、劳动安全卫生评价费 6）场地准备及临时设施费---三通一平

7）市政公用设施费---城市配套费、热力配套费、人防设施费等

工程造价组成与费用计算

工程造价组成与费用计算一、工程造价的组成

二、建安工程费用的构成与计算程序(一) 定额计价模式

1、建筑安装工程价格项目组成

（二）工程清单计价模式

是根据国家统一的工程量计算规则计算工程量，采用综合单价的形式计算工程造价的方法，分为全费用综合单价（综合直接工程费、措施费、管理费、规费、和税金形成单价乘以分项工程量，汇总生成工程承发包价）、部分费用综合单价（目前实行，综合直接工程费、管理费、利润，以及一定风险费用而形成综合单价乘以各分项工程量，汇总后再加上措施费、其他项目费、规费和税金，生成工程承发包价）。

在工程量清单中，如按分部分期同工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：

1、工料单价=人工费+材料费+施工机械使用费

2、综合单价=人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+利润

3、全费用综合单价=人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+规费+利润+税金备注：

●分部分项工程合同量不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确

的工程量，应按双方在合同中约定予计量且实际完成的工程量确定，以实体工程量为准。

●暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定

●本定额中的施工组织措施费、企业管理费、利润，其费率是按各专业正常施工

条件下，根据承包范围不同，按照社会平均水平测定的，规费是根据国家和省有关规定制定的幅度费率，为不可竞争性费用。----总说明

●实行工程量清单计价的建设工程，采用综合单价计价，综合单价的内容包括完

成工程量清单中一个规定计量单位的项目所需的人工费、材料费、机械使用费、企业管理费和利润，并考虑风险因素。----工程量清单计价计算规则

建设工程造价的构成

一、我国现行建设工程造价的构成

建设项目总投资包含固定资产投资和流动资产投资两部分。建设项目总造价就是项目总投资中的固定资产投资总额。我国现行的建设工程造价构成及工程建设各项费用的计算方法如表所示。

设备、工器具购置费用是由设备购置费用和工器具、生产家具购置费用组成的，它是固定资产投资中的积极部分。在生产性工程建设中，设备、工器具购置费用与资本的有机构成相联系。设备、工器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。

设备购置费是指为工程建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费

用。设备购置费的计算公式如下：

设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费

上式中，设备原价系指国产标准设备、非标准设备、引进设备的原价。设备运杂费系指设备供销部门手续费、设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费之和。如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费之中。

工器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定所必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用，其一般计算公式为：工器具及生产家具购置费=设备购置费X定额费率

（一）国产标准设备原价的计算

国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的、符合国家质量检验标准的设备。国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。如设备系由设备成套公司供应，则以订货合同价为设备原价。有的设备有两种出厂价，即带有备件的出厂价和不带有备件的出厂价，在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。

工程造价的组成部分

建
分局部项工程费
筑
安
措施工程费
装
工
其他工程费
程
费
规费
用
税金
分局部项工程费
人工费材料费机械使用费管理费利润风险费
措施工程费
环境保护费文明施工费平安施工费临时设施费夜间施工费二次搬运费大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架费已完工程及设备保护费施工排水、降水费其他
大型机械设备进出场及安拆费
混凝土、钢筋混凝土模板及支架费
脚手架费
已完工程及设备保护费
施工排水、降水费
筑
施工机构使用费教育费附加营业税
施工管理费
程用
间
环境保护费
规费 3、社会保险统筹基金
接安措施工程费
脚手架费
直接工程费材料费
[⑶+⑷]×相应利润率
直接工程费材料费
装费
规费养老保险统筹基金
营业税税金城市维护建设税
教育费附加
2、建安工程计价程序
表⒉1 以直接费为计算根底的建筑安装工程计价程序
序号费用项目
计算方法
备注
1
直接工程费
按预算表
2
措施费
按规定标准计算
3
小计
⑴+⑵
4

简述建筑工程造价的构成及费用计算

摘要：在建筑工程项目投资的时候做好工程造价是对投资进行有效控制的重要措施之一，也是提高投资收益的必须手段。本文主要针对建设项目中工程造价的内容构成及投资过程中相关费用的计算进行分析探讨，为今后工程造价管理提供借鉴。

关键词：建筑工程；造价；内容；计算

中图分类号：tu723.3 文献标识码：a 文章编号：

对工程投资各阶段的内容进行研究并进行有效控制，是工程造价管理的重要环节，并给企业的成本管理带来重要影响，通过对工程投资费用的计算，可以有效控制工程的成本投入并获得最大投资收益。

1建筑工程造价的构成

建筑企业进行项目投资的目的在于想通过完成的建筑工程产品带创造价值，获取利益。工程项目的成本主要由包括直接成本和间接成本两个部分。进行建筑工程产品的成本计算的时候通常都是以货币的形式体现的。建筑工程的成本反映了建筑企业在生产和销售建筑产品的时候所有的费用的支出，通过这种反映也可以直观的反映企业的收益。建筑工程在工程造价的构成方面主要由直接费用、间接费用和利润等几个部分组成。

1.1直接费用

在建筑工程的直接费用里包括直接的工程费和措施费用两大类。一类是直接的工程费用，主要是指在施工的过程中所耗费的工程实

体方面的费用，这里面包含着人工的费用、施工材料的费用和施工机械的使用费用。首先是人工的费用，人工的费用是指在工程的施工阶段从事着施工的生产工人的各项的费用。在现在人工的费用是同人员的分工不同进行分别的发放的，这也就使得人员的工资出现了很大的差异，所以企业在进行人工费用的支出的计算的时候一定要做到具体问题具体分析。其次是材料费，企业要进行工程的施工就一定要使用各种各样的建筑材料，建筑材料的费用在工程的施工中所占的比例是十分的大的，建筑材料的费用会直接影响工程造价的高低。因此在进行工程的造价的时候，一定要对建材市场进行必要的了解工作，对建筑材料在未来的走势进行必要的研究工作，以便制定工程造价的时候可以更加符合实际的情况。最后是施工机械的使用费用，要使得工程机械可以在施工的场地进行施工就一定要将机械设备运输到场地，并且要进行安装，在使用完以后，还要将机械设备进行拆掉的工作，而且还要将机械设备运出场地，在使用前、使用中和使用后，机械设备都将要花费很多的费用，这样就形成了机械设备的使用费。另外一类是措施费，措施费是在企业施工前和施工的过程中为了完成企业的施工项目而花费的费用，主要包括一些施工过程中的环境保护的费用和文明施工的费用以及一些施工场地的费用，这些费用的花费对于企业的顺利施工是非常的好的。

建筑工程概预算-工程造价组成与费用计算

2.2 建筑安装工程费用构成与计算
③ 利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利
④ 税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等
2.2 建筑安装工程费用构成与计算
2.2.1.3 建筑安装工程计价程序
(1) 以直接费为计算基础（表2.1） (2) 以人工费为计算基础（表2.2）
2.3 设备、工具及器具购置费
（2）国产非标准设备原价。国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺上采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分
2.3 设备、工具及器具购置费
G
是指机械整体
或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运
至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输、转移
费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费
、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施
2.2 建筑安装工程费用构成与计算
H
是指混凝
土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的
支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费
百度文库2.3.1.2 进口设备原价
进口设备原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税为止形成的价格

建设工程造价构成

3. 计算国产标准设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。
4. 进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类
5. 进口设备抵岸价 = 货价 +国外运费+国外运输保险费 +银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+ 海关监管手续费+车辆购置附加费 =到岸价+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+ 消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费
仪器仪表使用费或其租赁费。 1. 施工机械使用费
以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，施工机械台班单价应由下列七项费用组成： (1) 折旧费 (2) 大修理费
(3) 经常修理费 (4) （中小机械）安拆费及场外运费 (5) 人工费 (6) 燃料动力费 (7) 税费：包括：车船使用税、保险费及年检费等。 2. 仪器仪表使用费
包括法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。 5. 特殊情况下支付的工资
（二）材料费材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、
构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括： 1. 材料原价

建筑工程造价

建筑工程的规模越来越庞大，它涉及到各种各样的费用，这就是建筑工程造价。建筑工程造价是指在规定的时间范围内，按照约定的质量、工期和劳动生产率，完成建筑工程项目所需的费用。

一、造价的构成

建筑工程造价主要由以下几个方面的费用构成：

1.土地费用：土地费用是指拟建工程所占用土地的费用，包括土地征收补偿费、土地使用权出让金等。

2.工程费用：工程费用是指建筑工程本身的费用，包括人工费、材料费、设备费、施工管理费、施工图设计费、设备组合费、试验检测费、保险费等。

3.基础设施费用：基础设施费用是指建筑工程所需要的基础设施的费用，包括道路、供水、供电、供气、通讯、给排水等费用。

4.设备费用：设备费用是指建筑工程所需要的各种设备的费用，包括固定设备、移动设备、工器具等费用。

5.环境和景观费用：环境和景观费用是指建筑工程所需要的环境和景观的费用，包括绿化、景观设计、园艺等费用。

6.预备费用：预备费用是指为解决工程施工过程中的各种问题而留出的费用，包括项目可行性研究费、工程勘察费、设计费、合同管理费等。

7.其他费用：其他费用是指建筑工程中不属于以上各项费用的其他费用。

二、造价的核算

建筑工程造价的核算主要包括以下几个方面：

1.费用预算：费用预算是在建筑工程实施前对各项费用进行预估和计算，确定整个工程的费用范围。

2.招标控制：招标控制是通过招标方式控制工程施工过程中各项费用的使用，确保工程的造价控制在合理范围内。

3.施工核算：施工核算是指在工程施工过程中对各项费用进行实时核算，及时发现和解决费用偏差问题。

建筑工程造价构成

建筑工程造价构成主要包括以下方面：

1. 基础设施费用：包括土地开发、道路、水、电、气、管道等基础设施建设费用。

2. 建筑物本体费用：包括建筑的主体结构、外墙、屋面等建筑物本体的材料和施工费用。

3. 室内装饰费用：包括室内装修材料、家具、电器等费用。

4. 机电设备费用：包括空调、暖通、电力设备、通风设备等机电设备的采购和安装费用。

5. 进场费用：包括施工前的人工、机械进场、材料进场等费用。

6. 人工费用：包括施工人员的工资、社会保险等人力资源成本。

7. 材料采购费用：包括建筑材料的采购费用。

8. 管理费用：包括项目的管理人员工资、办公费用等管理成本。

9. 设计费用：包括项目设计的费用。

10. 基建费用：包括项目的基础设施建设费用。

11. 税费：包括项目的税费成本。

以上是建筑工程造价构成的主要内容，不同项目的具体构成可能会有差异。