安徽建材项目建议书

安徽建材项目

建议书

泓域咨询

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

建材工业是国民经济的重要基础产业，是改善人居条件、治理生态环境和发展循环经济的重要支撑。“十二五”期间建材工业持续较快增长，规模以上工业增加值年均增速在10%以上。2015年，水泥产量23.6亿吨，平板玻璃产量7.4亿重量箱，建筑陶瓷产量101.8亿平方米，较2010年分别增长25.5%、12.1%、30.5%；规模以上建材工业增加值占全部工业比重达7.3%，比2010年提高1.9个百分点。

建材工业是国民经济的重要基础产业，是改善人居条件、治理生态环境和发展循环经济的重要支撑。“十二五”期间建材工业持续较快增长，规模以上工业增加值年均增速在10%以上。2015年，水泥产量23.6亿吨，平板玻璃产量7.4亿重量箱，建筑陶瓷产量101.8亿平方米，较2010年分别增长25.5%、12.1%、30.5%；规模以上建材工业增加值占全部工业比重达7.3%，比2010年提高1.9个百分点。

该建材项目计划总投资7553.82万元，其中：固定资产投资6294.58万元，占项目总投资的83.33%；流动资金1259.24万元，占项目总投资的16.67%。

达产年营业收入8901.00万元，总成本费用6887.55万元，税金及附加131.88万元，利润总额2013.45万元，利税总额2423.05万元，税后净利润1510.09万元，达产年纳税总额912.96万元；达产年投资利润率

26.65%，投资利税率32.08%，投资回报率19.99%，全部投资回收期6.50年，提供就业职位157个。

建材行业经济运行总体保持平稳，表现为稳中有变的运行特征。这一方面是由于近年来建材行业以推动供给侧结构性改革为重点，在环保、质量、错峰生产等综合手段共同作用下，致力于产业结构调整和控制产能释放，努力维护市场供需动态平衡的结果。而另一方面，产能严重过剩等结构性矛盾还没有得到有效缓解，市场需求下滑、企业内生动力不足的问题仍然存在，行业下行压力不断积聚。

第一章概论

一、项目概况

（一）项目名称及背景

安徽建材项目

2015年建材工业出口额达383亿美元，是2010年的2倍，出口国别和地区200多个。平板玻璃、玻璃纤维、建筑陶瓷国际市场占有率均居第一。建材成套技术装备出口规模继续扩大，水泥、玻璃建设工程服务占国外市

场份额50%以上，服务总包和投资建设的国外水泥生产线熟料产能超8000

万吨。大型建材企业在境外收购、投资建厂步伐明显加快。

“十二五”期间，信息技术对建材企业设计、研发、生产、经营、管

理等环节的渗透日益加深，能源监测系统、余热回收利用系统、计算机集

散控制系统等适用技术在骨干企业逐步推广应用，行业信息化水平取得了

明显进步。水泥电商比例大幅提高，玻璃产品现货和期货两大电子商务平

台建成并平稳运营。建材商城线上线下互动日益广泛，推动建材模式和业

态不断创新。2015年，建材行业数字化研发设计工具普及率47.4%，关键

工序数控化率50.5%。

建材工业是国民经济的重要基础产业，是改善人居条件、治理生态环

境和发展循环经济的重要支撑。“十二五”期间建材工业持续较快增长，

规模以上工业增加值年均增速在10%以上。2015年，水泥产量23.6亿吨，平板玻璃产量7.4亿重量箱，建筑陶瓷产量101.8亿平方米，较2010年分别增长25.5%、12.1%、30.5%；规模以上建材工业增加值占全部工业比重达7.3%，比2010年提高1.9个百分点。

（二）项目选址

xxx经济技术开发区

安徽，简称“皖”，省名取当时安庆、徽州两府首字合成，是中华人民共和国省级行政区。省会合肥。位于中国华东，界于东经114°54′～119°37′，北纬29°41′～34°38′之间，东连江苏、浙江，西接河南、湖北，南邻江西，北靠山东，总面积14.01万平方千米。安徽省位于中国华东地区，濒江近海，有八百里的沿江城市群和皖江经济带，内拥长江水道，外承沿海地区经济辐射。地势由平原、丘陵、山地构成；地跨淮河、长江、钱塘江三大水系。安徽省地处暖温带与亚热带过渡地区。淮河以北属暖温带半湿润季风气候，淮河以南为亚热带湿润季风气候，南北兼容。安徽省是长三角的重要组成部分，处于全国经济发展的战略要冲和国内几大经济板块的对接地带，经济、文化和长江三角洲其他地区有着历史和天然的联系。安徽文化发展源远流长，由徽州文化、淮河文化、皖江文化、庐州文化四个文化圈组成。截至2019年12月，安徽省下辖16个省辖市，9个县级市，52个县，44个市辖区。截至2019年末，安徽生产总值37114亿元，按可比价格计算，比上年增长7.5%。其中，第一产业增加值2915.7

亿元，增长3.2%；第二产业增加值15337.9亿元，增长8%；第三产业增加值18860.4亿元，增长7.7%。人均GD达58496元，折合8480美元。

项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。

（三）项目用地规模

项目总用地面积24638.98平方米（折合约36.94亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数67.88%，建筑容积率1.38，建设区域绿化覆盖率5.30%，固定资产投资强度170.40万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积24638.98平方米，建筑物基底占地面积16724.94平方米，总建筑面积34001.79平方米，其中：规划建设主体工程23801.34平方米，项目规划绿化面积1803.28平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计98台（套），设备购置费2734.86万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1355964.39千瓦时，折合166.65吨标准煤。

2、项目年总用水量4492.89立方米，折合0.38吨标准煤。