地下停车位使用权转让合同 样稿

编号： 5 栋1203 地下停车位使用权转让合同

甲方: 发展有限公司

乙方:

签订日期：年月日

地下停车位使用权转让合同

甲方：发展有限公司乙方：、

通讯地址：江滨东路396-8号身份证号码：

联系电话：05 通讯地址：

甲方同意将本合同项下的停车位(以下称本停车位)使用权转让给乙方，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停车位使用权转让事宜，达成协议如下：

第一条、本停车位情况

1.1本停车位位于XXXXX地下负一层 D 区003 号车位（具体位置见附件一地下室车位平面图）。

1.2用途：该车位适于停放车辆类型为小轿车，不得作为其他用途使用。乙方知悉该停车位无法办理不动产登记，不得向甲方主张或者要求提供相关的证明材料，该停车位的使用期限与“XXXXX”商品房土地的使用权期限一致。

1.3地下室内墙面为普通水泥砂浆粉刷、水泥砂浆地面。该车位为划线分隔。无隔断墙、无封闭。并由甲方划好车位分隔线。

第二条、本停车位的使用权转让价款

2.1转让按其座落位置以“个”为单位计价；

2.2甲、乙双方约定该车位使用权转让价款为人民币（大写）伍万贰仟元整（￥:52000 元）。（此价款中不包含车位的物业管理服务费、交易的税费等）。

第三条、付款方式：

3.1一次性付款:

乙方应于2019 年9 月 4 日付清余款人民币（大写）伍万贰仟元整（￥: 52000元）。逾期超过7日，甲方有权解除合同，退还乙方已付车位款，甲方收回乙方的临时车位使用权。

3.2按揭贷款:

乙方应于定购并签订本协议之日支付人民币（大写）/ 万/ 仟/ 佰/ 拾元，整（￥: / 元），余款人民币(大写) / 万/ 仟元整(￥: / 元)于/ 年/ 月/ 日前付清。

3.3贷款的约定:乙方应于接到甲方通知七日内，携配偶及有关证件到甲方指定地点签署贷款文件，若乙方有特殊情况不能按时办理，需向甲方提交书面申请并经甲方同意:乙方逾期超过7日，甲方有权解除合同，退还乙方已付车位款，甲方收回乙方的临时车位使用权。若因乙方个人原因导致银行不予贷款，乙方应于签署本合同三个月内付清其余款项，逾期超过7天的，甲方有权解除合同，退还乙方已付车位款，甲方收回乙方的临时车位使用权。

第四条、交付期限与方式

4.1、交付时间:乙方全款到位后，甲方应于2021 年8 月31 日前将车位正式交付给乙方。

4.2车位使用权的交付以双方签订车位使用权交接书为标志，如乙方无正当理由拒绝签订车位使用权交接书，视为甲方已完成交付。

第五条、逾期交付的违约责任

甲方未按照约定的期限交付车位。自约定的交付期限届满次日起到实际交付之日止，甲方每日向乙方支付转让价款万份之二的违约金，合同继履行。

第六条、本停车位的使用

6.1乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本停车场的相关规定，该等规定乙方有义务自行了解；

6.2乙方已完全知悉本停车位情况，乙方保证所停车辆不超过车位空间限额的长、宽、高，以及停车场地面承受压力要求，停放车辆的水平投影面积小于本停车位面积，并保证不妨碍相邻车位的使用，以符合停车位的要求；

6.3乙方停放的车辆安全、相邻关系等一切责任由乙方承担；

6.4乙方不得改变该停车位的用途，或利用该空间放置易燃、易爆等有害物体；

6.5乙方必需保持现有状态，不得将该停车位隔墙封闭。

第七条、双方责任

7.1使用上述停车位期间，自行承担车辆安全等责任，若乙方车辆在停车场内所受损失，乙方应当自行向造成损害的他方索赔，不得向甲方主张任何权利。

7.2乙方停车位的使用及其车辆进出停车场、停车位或其停放，不得损害其他人的合法权益。因乙方原因造成他方损害，乙方应当赔偿。

7.3本合同签署后，乙方若将上述车位使用权再行出租或者转让给其它第三方使用的，应自行承担相应的责任，不得向甲方主张任何权利。

第八条、其他

8.1乙方应当为在本停车位停放的车辆，自行投保包括车辆盗抢险等保险。甲方无义务对本停车位及地上停放车辆投保。

8.2若根据市或小区整体规划的需要，在不影响乙方对车位的正常使用的情况下，而在乙方车位前后设置在变压器、配电箱、地下车库人行出入口、管网等公共设施，乙方对此不持异议，不得据此向甲方提出任何要求。

8.3乙方签订本合同时，视为认可甲方委托的物业管理公司对车位进行管理服务，乙方须遵守《临时管理规约》等有关规定。

第九条、合同争议的解决办法

9.1本合同涉及的停车位的实际情况，乙方全部知悉，乙方不得对本合同法律效力提出异议，并不得向甲方主张任何赔偿。

9.2本合同项下的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向合同签订地人民法院起诉。

第十条、附则

10.1本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力；

10.2本合同自甲、乙双方盖章签字之日起生效，合同正本一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，具有同等法律效力。

10.3未尽事宜，双方另行协商并订立书面补充协议。

附件一：地下室车位布置平面图

附件二：车位使用权交接书

甲方：发展有限公司乙方(签字):

联系方式：联系方式：

日期：年月日日期：年月日