城市住宅区业主公约

物业管理业主公约

物业管理业主公约引言概述：物业管理业主公约是指物业管理公司与业主之间达成的一项协议，旨在规范业主的行为和权益，维护小区的良好秩序和和谐环境。

本文将从五个方面详细阐述物业管理业主公约的内容和重要性。

一、规范业主行为1.1 保持公共区域清洁整洁。

业主应当自觉遵守公共区域的使用规定，不随意乱扔垃圾，保持公共区域的清洁卫生。

1.2 安全使用电梯。

业主应当按照电梯使用规定，不超载、不乱按按钮，确保电梯的正常运行和安全使用。

1.3 禁止在小区内乱停乱放车辆。

业主应当按照小区停车规定，将车辆停放在规定的停车位，不占用他人车位或者乱停乱放。

二、维护小区安全2.1 加强小区安全防范。

业主应当配合物业管理公司的安全工作，不让目生人进入小区，确保小区的安全。

2.2 禁止在小区内进行违法活动。

业主应当自觉遵守法律法规，不在小区内进行赌博、吸毒等违法活动，维护小区的社会安宁。

2.3 停放车辆不得影响小区通行。

业主应当合理停放车辆，确保小区的通行畅顺，不影响其他业主的正常出行。

三、共同维护物业设施3.1 定期维护和保养公共设施。

业主应当按照规定定期维护和保养公共设施，如电梯、水电设备等，确保其正常运行。

3.2 不得私自改动公共设施。

业主应当尊重公共设施的使用规定，不擅自改动或者破坏公共设施，保护公共财物的完好。

3.3 合理使用公共资源。

业主应当合理使用公共资源，如水、电等，避免浪费，共同节约能源。

四、促进邻里和谐4.1 尊重邻居的权益。

业主应当尊重邻居的权益，不进行噪音扰民行为，保持邻里之间的和谐相处。

4.2 不得恶意诽谤他人。

业主应当遵守社会公德，不得恶意诽谤他人，维护小区内良好的社会风气。

4.3 共同参预小区活动。

业主应当积极参预小区组织的活动，增进邻里之间的交流和友谊。

五、违约责任和处理方式5.1 违约责任的明确。

业主如违反业主公约的规定，将承担相应的违约责任，包括经济赔偿和其他合理处理方式。

5.2 处理方式的公正公平。

小区业主自治管理公约

小区业主自治管理公约一、引言小区业主自治管理公约是指由小区业主自行制定并签署的管理规定，旨在规范小区内的生活秩序和物业管理，维护业主的合法权益和社区的和谐稳定。

本文将从以下几个方面详细介绍小区业主自治管理公约。

二、公约的背景和意义1.背景：随着城市化进程加快，大量住宅小区相继建成。

但是，由于物业公司利益驱动、政府部门监管不力等原因，导致小区内存在各种问题，如停车难、噪音扰民、环境卫生差等。

2.意义：制定小区业主自治管理公约可以有效地解决上述问题，促进居民之间的相互理解和尊重，提高社区整体素质。

三、公约内容1.物业服务：包括物业公司职责、服务内容及标准、投诉渠道等。

2.环境卫生：包括垃圾分类处理、道路清洁、绿化养护等。

3.安全保卫：包括门禁系统使用、消防设施保养等。

4.停车管理：包括车位分配规则、停车费用等。

5.公共设施：包括电梯使用、公共场所管理等。

6.居民行为规范：包括噪音控制、宠物养护、禁止吸烟等。

7.违约责任：包括违反公约的处罚措施及责任承担。

四、公约的签署和执行1.签署：小区业主应通过业主委员会或其他途径，制定并签署公约。

所有业主均应遵守公约内容，不得随意修改或撤销。

2.执行：物业公司应严格执行公约内容，并对违规行为进行处理。

同时，业主委员会应定期检查和评估公约的执行情况，及时调整和完善管理规定。

五、小区业主自治管理公约的优点1.增强社区凝聚力：通过共同制定和遵守管理规定，居民之间可以更好地沟通和协作，形成良好的邻里关系。

2.提高物业服务质量：公约明确了物业公司的服务标准和投诉渠道，可以有效地监督和改进物业服务质量。

3.促进社区稳定发展：公约规范了居民行为和社区管理，可以有效地维护社区的和谐稳定，促进社区的发展。

六、小结小区业主自治管理公约是一种有益于社区发展的管理方式。

通过明确规定和强制执行，可以有效地解决小区内存在的问题，提高居民生活质量和社区整体素质。

住宅区业主公约

住宅区业主公约第一章总则第一条为了维护和谐的居住环境，营造良好的社区氛围，保障业主的合法权益，提高住宅区的管理水平和居民的居住质量，制定本公约。

第二条住宅区业主公约是住宅区的基本管理制度。

业主凭借本公约，约束自身行为，共同维护住宅区的良好秩序。

第三条住宅区业主公约适用于住宅区内的所有业主，包括住宅区内的业主委员会、物业管理公司等。

第四条住宅区业主公约的内容包括：公共设施的使用、环境卫生、车辆停放、噪音控制、物品摆放、宠物管理等方面的规定。

第五条住宅区内的业主及其家属、租客、访客等，均应遵守本公约。

第六条住宅区业主公约的解释权归住宅区的业主委员会或物业管理公司所有。

第二章公共设施的使用第七条住宅区内的公共设施包括：公共花园、公共广场、公共健身设施、公共娱乐设施等。

第八条业主在使用公共设施时应保持设施的整洁和良好状态，并遵守公共设施的使用规定。

第九条业主在使用公共设施时，应注意安全，不得随意破坏公共设施，不得进行危险行为。

第十条业主不得私自占用公共设施，如有必要占用，应提前向业主委员会或物业管理公司申请，并经批准后方可使用。

第三章环境卫生第十一条业主应保持住宅区内的环境卫生，不得随意乱扔垃圾，不得乱丢烟蒂、废弃物等。

第十二条业主应定期进行垃圾分类和清理，保持住宅区内的街道、楼道、绿化带等的清洁和整洁。

第十三条业主不得在住宅区内进行违法排污、倾倒、倾倒垃圾等行为，不得向住宅区内的排水口、下水道等倾倒污水、杂物。

第十四条业主应积极参与住宅区内的环境整治活动，共同维护住宅区的环境卫生。

第四章车辆停放第十五条业主在住宅区内停放车辆时应遵守交通规则和停车管理制度，不得随意停放、占用他人车位。

第十六条车辆应按照车位划定的标识停放，不得跨越车位线、占用他人车位。

第十七条长时间停放车辆的业主应向业主委员会或物业管理公司登记，如无特殊情况不得长时间停放。

第十八条业主不得在住宅区内进行修理车辆、喷漆等影响他人生活的行为。

《业主公约》示范文本【范本模板】

《业主公约》示范文本为加强的物业管理，维护全体业主.使用人的合法权益。

维护公共秩序,保障物业的安全与合理使用，创造优良居住环境，根据国家有关物业管理的法规政策制定本公约。

全体业主和使用人均须自觉遵守。

一、业主依法享有所拥有物业的各项权利.参加本住宅区业主大会或代表大会(以下统称业主大会），推选业主委员会委员,享有选举权、被选举权。

二、在使用、经营、转让所拥有物业时，应当遵守物业管理法规、政策的规定.三、执行业主大会和业主委员会的决议、决定。

四、委托物业管理企业负责本住宅区共用部位、共用设施设备的维修、养护和环境卫生。

公共秩序、安全、绿化等管理。

全体业主和使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度,并积极配合物业管理企业的各项管理工作。

五、业主或使用人对物业管理企业的管理工作的批评、意见或建议，可直接向物业管理企业或业主委员会提出，监督物业管理企业履行物业管理服务合同.发生争议时可通过业主委员会协调解决。

六、加强安全防范意识,自觉遵守有关安全防范的规章制度做好防火、防盗工作，确保家庭财产和人身安全。

七、业主或使用人装修房屋，应遵守物业装修的有关规定，涉及改变房屋结构、外貌或明显加大荷载的，应按规定向有关部门申请批准.业主或使用人装修房屋，应当事先告知物业管理企业，并做出书面承诺,负责装修垃圾的清运。

物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并江注意事项和禁止行为告知业主和使用人。

业主或使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），应及时纠正，造成他人损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的,物业管理企业可采取相应措施制止其行为，并及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理.八、业主承担分户门以内的自用部位和自用设备的维修责任，费用自理.业主委托物业管理企业对其自用部位、自用设备进行维修养护时，应向物业管理企业支付相应费用。

九、因房屋自用部位和自用设备损坏、已经或可能危害毗邻物业，危害公共利益或有碍外观统一、市容观瞻时，按规定由业主单独或联合维修、养护的，业主应及时进行维修。

小区业主公约(样本)

小区业主公约(样本)作为小区业主，为了维护小区的物业公共秩序和社区安全，需要共同遵守以下公约：一、人员管理1.业主、租户及其亲友必须按照物业规定带好门禁卡或者使用通行密码，如因为访客未携带通行证件或通行密码未到期被拦截，请业主租户积极配合确认并开启门禁门，如不同意请物业查询拦截信息并配合物业处理。

2.业主、租户及其亲友在小区内应当保持文明礼貌，不得大声喧哗、骂人打人或破坏公共设施。

3.业主、租户及其亲友应当注意保持小区内的卫生环境，不得在公共场所乱扔垃圾或乱涂乱写。

4.业主、租户及其亲友在小区内遛狗时应当栓好狗绳，并及时清理狗的排泄物。

5.晚上10点后请保持安静，不要影响到其他业主的正常休息。

二、车辆管理1.业主、租户在小区内驾驶车辆时需谨慎驾驶，按照交规行车，不得超速、逆行或闯红灯。

2.业主、租户不得在小区内随意停放车辆，应当按照物业规定停放在指定车位或停车场。

3.业主、租户不得私拉乱接电线，不得在小区内进行车辆维修或涂漆等影响他人的行为。

4.非属于本小区车主或租户，不得长时间停放车辆于小区内的停车位，并不得随意占用业主、租户或物业的停车位。

三、物业管理1.物业服务人员应当尽快处理业主、租户提出的问题及时解决各类报修、投诉问题。

2.物业服务人员应当按照规定做好垃圾及卫生的清理，在保证管理品质的前提下提供优质服务。

3.物业服务人员及小区保洁人员应当按照规定进行工作，不得随意进入业主、租户的住宅区。

4.物业服务人员和小区保洁人员应当做好管道、水电等公共设施的维修管理，并按时进行检修，以保证建筑设施的完好。

5.物业服务人员需要遵守相关业务流程，事中事后凭工单或相应授权进入业主住宅！四、安全管理1.业主、租户及其亲友在小区内应当遵守国家法律及小区规定，不得从事违法犯罪活动。

2.业主、租户及其亲友应当注意自身安全，不得擅自进出小区、楼道和电梯间。

3.业主、租户应当定期检查家庭电器，避免电器引发火灾等安全问题。

小区业主公约

小区业主公约1. 引言本文档旨在规范小区业主之间的行为准则和权益，维护小区的和谐与安宁。

为了提供舒适的居住环境和良好的社区秩序，每位小区业主都应遵守以下公约。

2. 公共设施使用2.1 小区公园和绿地•保持公园和绿地的整洁和干净。

•禁止破坏植物和损坏公共设施。

•严禁在公共绿地上停放车辆或摆放私人物品。

2.2 健身设施和游泳池•使用健身设施和游泳池时，应注意安全和卫生。

•遵守使用规定，并尊重他人的使用权。

•使用完毕后，应将设施和用具归还到原处。

2.3 社区设施预约•预约社区设施时，应提前通知物业管理处，确保公平使用。

•不得擅自占用他人已预约的设施或超时使用。

3. 家居环境维护3.1 噪音控制•尊重邻居，避免在晚上或清晨时段制造噪音。

•使用影音设备和进行装修时，请调整至合适音量并尽量减少噪音。

3.2 垃圾分类和处理•遵守小区的垃圾分类规定，并正确投放垃圾。

•包装材料和废弃物应经过适当处理并妥善包装后投放。

3.3 宠物管理•饲养宠物时，应保持宠物干净和健康。

•宠物的排泄物应及时清理并妥善处理。

3.4 家居装修•进行家居装修时，应遵循小区的装修规范。

•严禁在公共区域进行装修和施工。

4. 安全与保安4.1 小区出入管理•未授权人员不得进入小区，禁止随意开放小区大门。

•访客应在进入小区前向门卫出示身份证明并登记。

4.2 防火安全•禁止在公共区域和单元门厅堆放杂物、垃圾或易燃物品。

•使用明火时须注意安全，并随时检查燃气管线和电线设施。

4.3 监视与报警设备•做好小区的监视和报警设备的维护与管理。

•如发现可疑人员或异常情况，应及时向物业管理处报告。

5. 社区交流与互助5.1 尊重邻里关系•建立良好的邻里关系，相互尊重和体谅。

•遇到问题或有需要时，彼此之间应给予帮助和支持。

5.2 小区活动和志愿者•积极参与小区组织的活动和社区志愿者工作。

•为建设和谐社区，提供自己的力量和贡献。

6. 公约执行与违约处理6.1 公约执行•物业管理处有权对违反公约的行为进行警告，并要求改正。

业主公约示范文本

业主公约示范文本第一章总则。

第一条为了维护小区的良好秩序，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本公约。

第二条本公约适用于小区内的所有业主及住户，具有约束力。

第三条业主应当遵守国家法律法规和小区管理规定，不得损害其他业主的合法权益。

第四条业主有权对小区内的公共设施、环境等进行监督，并有权向物业管理部门提出合理化建议。

第五条业主应当积极参与小区内的各项公共事务，共同维护小区的和谐稳定。

第六条业主应当自觉遵守本公约，不得有违公约的行为。

第七条业主应当尊重小区物业管理人员的工作，不得对其进行侮辱、威胁等行为。

第八条业主应当自觉支付物业管理费用，共同维护小区内的公共设施和环境。

第二章小区环境卫生管理。

第九条业主应当自觉遵守小区内的环境卫生管理规定，不得随意乱扔垃圾，不得在公共区域乱涂乱画。

第十条业主应当积极参与小区内的环境卫生整治工作，共同维护小区的清洁卫生。

第十一条业主应当自觉遵守小区内的绿化管理规定，不得随意破坏植被，不得在公共绿地上行走、停车等。

第三章小区安全管理。

第十二条业主应当自觉遵守小区内的安全管理规定，不得在小区内放烟花爆竹，不得私拉乱接电线。

第十三条业主应当积极参与小区内的安全防范工作，共同维护小区的安全稳定。

第十四条业主应当自觉遵守小区内的消防安全规定，不得在楼道、消防通道等地方堆放杂物。

第四章小区车辆管理。

第十五条业主应当自觉遵守小区内的车辆管理规定，不得在禁止停车的地方停车，不得在消防通道、楼道等地方停放车辆。

第十六条业主应当积极参与小区内的车辆通行管理工作，共同维护小区的交通秩序。

第十七条业主应当自觉遵守小区内的停车费用管理规定，不得拒不支付停车费用。

第五章小区文明行为。

第十八条业主应当自觉遵守小区内的文明行为规定，不得在公共场所大声喧哗，不得在公共区域吸烟。

第十九条业主应当积极参与小区内的文明行为宣传教育工作，共同营造和谐的社区氛围。

业主公约_精品文档

业主公约一、导言本业主公约旨在规范小区业主的行为准则，维护小区的和谐稳定。

所有小区业主应遵守本公约，并以身作则，共同营造一个宜居的社区环境。

二、尊重邻里1.互相尊重：作为业主，我们应该尊重其他邻居的权益和个人空间。

不干扰邻居的正常生活，避免制造噪音、烟雾等干扰行为。

在公共区域使用时保持安静，保持干净整洁。

2.禁止公共区域违规停放：请业主不要将私人车辆违规停放在小区的消防通道、道路口、停车位以外的区域，以免影响其他业主的出行和消防安全。

3.文明养宠：若有业主养宠物，请妥善照顾宠物，不让其影响邻居的生活。

及时清理宠物粪便，注意维持小区环境卫生。

三、保持安全1.提高防火意识：业主应保持家中的电器设备安全，不随意乱拉乱接电线，定期检查电器的使用情况。

在用火时要注意安全，不在阳台或窗户上烧烤、燃放烟花爆竹等。

2.安全出行：使用小区的通行设施时，请注意交通安全。

遵守交通规则，不随意鸣笛、超速行驶，尤其是在小区内行车时要特别谨慎，确保行人和儿童的安全。

3.加强安全防范：小区安全是我们共同关注的问题。

请及时向物业报告可疑人员活动，加强对自家门窗的保护，不随意透露个人信息或开放门锁密码，确保小区的安全。

四、共建环境1.垃圾分类：每个业主需自觉按照相关规定分类投放垃圾。

垃圾分类可以减少对环境的污染，并有利于资源的合理利用。

请密切关注小区的垃圾分类指南，并将其贯彻于日常生活中。

2.爱绿植树：保持小区的绿化环境是我们每个业主的责任。

请不乱扔垃圾、不破坏花草树木，在合适的时候，积极参与植树活动，共同营造一个美丽的居住环境。

3.爱护公共设施：小区的公共设施是为了方便大家而设置的，请业主正确使用并爱护社区公共设施，如电梯、楼道、健身设施等。

对于任何设施的损坏，请及时向物业报修。

五、履行义务1.及时缴纳费用：业主应定期缴纳小区管理费、停车费等相关费用。

准时缴纳费用是每个业主的义务，也是支持社区的重要方式。

2.合法合规经营：若有业主从事商业活动，应在符合法律法规的前提下开展经营，并遵守相关的行业准则，不损害其他业主的利益和小区的形象。

住宅区业主公约(最新版)

住宅区业主公约（最新版）为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，同意签订本公约，并共同遵守。

一、本住宅区情况1.地点：________区______路。

2.总占地面积：_______________平方米。

3.总建筑面积：_______________平方米，其中：住宅____平方米，非住宅_____平方米（商业用房____平方米，其他_________平方米）4.楼宇____栋____套，其中：高层楼宇____栋____套，多层楼宇___栋___套。

5.业主数量：___个。

6.管委会财产：（1）公用设施专用基金______元。

（2）物业管理用户__________平方米，其中，管委会_______平方米，物业管理公司_____平方米。

（3）商业用户_________平方米。

（4）其他：________________________________7.公用设施及公共场所（地）状况：（1）道路：车行道___平方米；人行道____平方米。

（2）园林绿化地面积：______平方米。

（3）教育设施：中学____所，建筑面积____平方米；小学____所，建筑面积___平方米；幼儿园___所，建筑面积____平方米。

（4）文体设施：文娱活动中心___个，建筑面积___平方米；网球场___个，占地面积___平方米；门球场___个，占地面积___平方米，游泳池___个，建筑面积___平方米；儿童游乐场所____个，占地面积____平方米。

其他：a. ____________________b. ____________________c. ____________________（5）路灯___盏；庭园灯___盏；其他灯：a.__________ b. ___________（6）污水检查井___个，排污管___米；雨水检查井___个，雨水管___米；化粪池___座；明沟___米；暗沟___米。

业主临时公约(官方范本)

业主临时公约（官方范本）日期：地点：主持人：记录人：1. 目的本临时公约的目的是为了管理和维护业主共有的公共区域，确保业主们的权益和享受。

该公约将规定业主在公共区域的行为准则，以及必要的管理和维护措施。

2. 适用范围本公约适用于小区内所有业主和租户，包括住宅楼、公共设施区（如游泳池、健身房等）以及停车场等。

3. 行为准则3.1. 公共区域使用规定•业主和租户在公共区域内应保持良好的公共秩序，不得进行吵闹、打闹、喧哗等干扰他人的行为。

•公共区域内禁止携带宠物。

•公共区域内禁止乱扔垃圾，应使用指定的垃圾箱进行分类投放。

•公共区域内禁止摆放大型家具、电器设备等物品，以免占用过多空间。

•公共区域内禁止非法吸烟，必要时可以设立指定吸烟区。

3.2. 公共设施使用规定•使用公共设施时，应按照相关规定进行预约，确保公平合理的使用。

•使用公共设施时应保持设施的清洁和完好，不得故意破坏、损坏设施。

•使用公共设施时应遵守设施的使用规范，不得进行危险、违法、违禁行为。

•使用公共设施时应保障其他业主和租户的正常使用权益，不得超时占用或滥用设施。

3.3. 停车场使用规定•租户和业主应按照规定停放车辆，不得占用他人的停车位。

•车辆进入和离开停车场时应按照交通规则行驶，不得超速、闯红灯等违法行为。

•停车场内禁止私自修理车辆，必要时应到指定修车点进行维修。

4. 管理和维护措施4.1. 公共区域管理•小区物业将对公共区域进行日常管理和维护，包括清洁、绿化、照明等工作。

•公共区域内的设施设备需要维修或更换时，由小区物业负责及时处理。

•如有重大投诉或纠纷发生，可以向小区物业提交申诉，并由物业进行协调解决。

4.2. 公共设施管理•公共设施的使用由小区物业进行管理，包括设施的预约、维护和清洁等工作。

•如果发现公共设施损坏或者存在使用问题，应及时向小区物业报告，并维持现状，以免加重损坏。

•当公共设施需要维修或更换时，小区物业将根据情况及时处理，并向业主和租户进行通知。

业主临时公约书7篇

业主临时公约书7篇第1篇示例：业主临时公约书尊敬的业主：为了维护小区的和谐、安全、整洁，促进业主之间的良好关系，特制定本业主临时公约书。

希望各位业主能够共同遵守，共同维护小区的良好环境。

一、小区环境整洁1.业主应当自觉维护小区环境卫生，不随意乱扔垃圾，遵守小区垃圾分类规定，将垃圾按要求投放到指定的垃圾箱中。

2.不得在小区内随地吐痰、乱扔果皮等行为，保持小区内道路、草坪、花坛的整洁。

3.严禁在小区内乱涂乱画，不得随意破坏小区的公共设施和绿化植物。

二、安全管理1.保持小区内的消防通道畅通，不得随意堆放杂物，以免影响消防通道的通行。

2.在使用电器设备时，务必注意用电安全，不得私拉乱接电线。

3.对小区内的外来人员，应当进行登记，确保小区的安全。

4.年轻业主在小区内不得进行打闹、扰民等行为，尊重老年业主的休息需求。

三、和谐关系1.业主之间应当相互尊重，不得在小区内大声喧哗、斗气，不得产生冲突和矛盾，保持邻里和睦。

2.尊重小区的物业管理人员，如有问题应当理性沟通、协商解决。

3.在小区内举办活动时，应当提前告知周围的邻居，减少可能的影响。

四、车辆管理1.在小区内停放车辆时，应当遵守小区的停车规定，不得随意占用他人车位或者道路。

2.不得在小区内超速行驶，保持小区内道路的交通秩序。

3.不得在小区内修理车辆，避免油漆、机油等污渍对环境造成影响。

五、公共设施使用1.小区内的公共设施应当爱护，不得私自挪用、破坏。

2.使用小区的公共场所时，要保持整洁、安静，不得影响他人的正常生活。

3.在使用小区的花坛、健身器材、休闲椅等公共设施时，应当爱惜并保持整洁，禁止随意破坏。

六、遵守规定1.业主应当切实履行业主的义务，遵守小区的相关规定，不得利用临时公约存在的漏洞进行违规行为。

2.如有违反临时公约的行为，小区物业有权依据相关规定对违规行为进行处理。

特此公约，生效即日起。

小区业主委员会日期：_____________第2篇示例：业主临时公约书尊敬的业主们：为了更好地管理和维护小区内的公共秩序，保障业主的正当权益，我们特制定了此份《业主临时公约书》，希望各位业主能够共同遵守，共同维护小区的和谐共处环境。

业主临时公约(示范文本)

业主临时公约(示范文本)业主临时公约（示范文本）一、前言作为一个住宅小区的业主，我们共同享有使用和管理小区的权利和义务。

为了更好地维护小区的和谐与安宁，提高居民的生活质量，我们制定了以下业主临时公约，希望每一位业主都能遵守并共同落实。

二、小区秩序1.保持小区的整洁与美观。

每位业主应当定期清理自己的门前和阳台，不随意乱扔垃圾，垃圾需分类投放到指定的垃圾桶内。

2.禁止在小区内乱涂乱画，损坏公共设施。

如发现有人故意损坏公共设施，应及时向物业报告并配合调查。

3.严禁在小区内放置随意堆放杂物，以免影响小区的环境和安全。

4.禁止在小区内大声喧哗、放置噪音过大的音响设备，尊重他人的休息和生活。

三、停车管理1.每户业主只能在自己的车位停放自己的车辆，不得占用他人车位。

如有需要临时停放，应事先征得车主的同意。

2.禁止在小区内随意停放车辆，以免影响其他车辆和行人的正常通行。

3.禁止在小区内修理车辆，避免产生噪音和污染。

四、安全管理1.业主应加强对自己家庭的安全意识，保证家门的安全，不随意开放门窗。

2.禁止在小区内燃放烟花爆竹，以免造成火灾和伤害。

3.禁止在小区内乱扔烟蒂和易燃物品，以免引发火灾。

4.如发现可疑人员或异常情况，应及时向物业或相关部门报告。

五、生活噪音1.禁止在小区内高声喧哗、放置噪音过大的音响设备，尊重他人的休息和生活。

2.请业主在晚上10点至早上7点期间尽量保持安静，避免影响他人的休息。

六、宠物管理1.养宠物的业主应当自觉遵守相关法律法规，妥善照顾和管理自己的宠物。

2.禁止在小区内放养凶猛或攻击性动物，以免造成伤害。

3.请业主及时清理宠物的排泄物，保持小区的卫生。

七、互助合作1.邻里之间应相互尊重，保持友好关系，互相帮助，共同营造和谐的居住环境。

2.如有需要，业主可组织邻里活动，促进居民之间的交流和互动。

3.业主应当积极参与小区的管理和维护工作，共同维护小区的利益。

八、违约处理1.对于违反业主临时公约的行为，物业将根据情节轻重，采取相应的处理措施，包括口头警告、书面警告、罚款等。

业主公约(示范文本)

业主公约1. 引言本业主公约的目的是为了维护小区的和谐、安全以及居民的权益保护。

所有业主和居民都应遵守该公约。

本公约适用于小区内的所有住宅和公共区域。

在小区居住的每个业主和居民都有义务遵守并履行公约规定。

2. 公共区域使用规定1.所有居民都有权利使用小区内的公共区域，但必须尊重其他人的使用权。

使用公共区域时，应保持整洁，不得随意丢弃垃圾。

2.禁止在公共区域内进行商业活动，包括但不限于摆摊、演出和广告宣传等。

3.对于公共区域内的设施和设备，如花坛、健身器材等，居民使用完毕后应保持整洁并确保设施的正常使用状况。

4.禁止在公共区域内饲养宠物，如有需要，可使用专门的宠物园区。

3. 安全管理规定1.禁止在小区内从事危险活动，包括但不限于燃放烟花爆竹、滑翔伞、放风筝等。

任何危险物品和设备都需要经过相关部门的批准和注册方可使用。

2.禁止私拉乱接电线、修改电路等可能引发火灾和电击等安全隐患的行为。

如有需求，需事先向物业管理处提出，并由专业人员进行审批和施工。

3.禁止倾倒垃圾和污水到小区内的河流、沟渠和花坛中。

请将垃圾放置在指定的垃圾箱内，并按时垃圾分类倒置。

4.每个业主和居民都有义务关注小区的安全情况，如发现火灾、漏水、电路故障等安全问题，应及时向物业管理处报告。

4. 邻里和睦共处规定1.严禁在小区内产生噪音干扰邻居。

特别是在晚上10点至早上7点期间，应保持安静。

禁止在公共区域内高声喧哗、播放音乐或电视、敲打或抛掷物品等行为。

2.对于邻里间产生的纠纷和冲突，请居民通过和平对话和妥善解决。

在无法协商解决的情况下，可请物业管理处介入协调。

3.每个业主和居民都有义务保持小区的整洁和美观。

禁止在公共区域和自家门前乱丢垃圾或堆放杂物。

请每个人都积极参与到小区环境的维护工作中。

5. 公共交通和停车管理规定1.禁止在小区内违章停车。

居民应当遵守交通规则，合理使用停车位。

2.对于访客的停车，请向物业管理处登记并按规定缴纳停车费用。

小区业主公约范例(深圳市)

小区业主公约范例(深圳市)前言为了提高小区居民的生活质量和社区的治理效率，促进邻里和谐，特制定小区业主公约。

该公约旨在规范业主在小区内的行为，规避因不当行为而引发的纷争和不良影响，确保小区和谐共处。

规定第一条：文明公约1.业主应文明礼貌待人，不得大声喧哗、放任儿童乱跑、乱扔垃圾等不文明行为。

2.楼道为通行区域，禁止私吞、挂物、摆放大件物品、在楼道内乱扔垃圾等行为。

3.禁止在小区公共区域吸烟、随地吐痰等行为。

第二条：房屋使用和装修1.业主应自觉遵守国家关于住房的法律、法规和规章制度。

2.业主搬出公寓或把房屋出租、转让时，应先通知物业公司，并将房屋登记备案。

3.业主进行装修时，应提前向物业公司提交装修材料的品牌、型号、颜色、样式等信息，并按照小区装修规定进行施工。

4.禁止在房屋外墙、阳台、窗户等部位悬挂物品，严禁在窗户外晾晒衣物。

第三条：车辆管理1.业主或其家属使用车辆时，应在指定车位内停放，不得占用其他车位或通道。

2.严禁在小区内进行乱停乱放、占用消防通道等违规行为。

3.业主或其家属的车辆引发的纠纷或损失，由责任人自行承担。

第四条：垃圾管理1.业主应在指定时间将垃圾分类投放到指定位置，不得将垃圾乱扔乱放。

2.大型垃圾物品应该及时告知物业公司，由物业公司安排清运。

第五条：保安管理1.业主、租户或其它居住人员进入小区时，应主动出示身份证明并向门岗保安登记。

2.不得私自改建、删改小区监控系统、破坏小区安全防范设施等行为。

第六条：违规处置1.对于违反本业主公约的行为，物业公司有权利进行警告、罚款等处理。

情节严重者，物业公司有权报请有关部门处理。

2.业主或其家属如果发现违规行为，有权依法向物业公司或相关部门举报或投诉。

本小区业主公约作为小区规范管理的标准，旨在加强小区居民的自我约束和监督，共同促进小区和谐稳定。

同时也希望所有业主积极参与制定和执行业主公约，并形成良好的邻里关系与社区文明。

住宅小区业主公约(十)

住宅小区业主公约（十）住所小区业主公约范文（十）为加强住所区各类物业管理，保障本住所区物业的平安与合理使用，维护住所区的公共秩序，制造良好的生活环境，同意签订本公约，并共同遵守。

一、本住所区状况1.地点：区路。

2.总占地面积：平方米。

3.总建造面积：平方米，其中：住所平方米，非住所平方米(商业用房平方米，其他平方米)。

4.楼宇栋套，其中：高层楼宇栋套，多层楼宇栋套。

5.业主数量：个。

6.管委会财产：(1)公用设施专用基金：元。

(2)物业管理用房平方米，其中：管委会平方米，物业管理公司平方米。

(3)商业用房平方米。

(4)其他：。

7.公用设施及公共场所(地)情况：(1)道路：车行道平方米；人行道平方米。

(2)园林绿化地面积：平方米。

(3)教导设施：中学所，建造面积平方米；学校所，建造面积平方米；幼儿园所，建造面积平方米。

(4)文体设施：文娱活动中心个，建造面积平方米；网球场个，占地面积平方米；门球场个，占地面积平方米；游泳池个，建造面积平方米；儿童游乐场所个，占地面积平方米。

其他：a. b.c.(5)路灯盏；庭园灯盏。

其他灯：a.b.c. (6)污水检查井个，排污管米；雨水检查井个，雨水管米；化粪池座；明沟米；暗沟米。

(7)消防水泵头接口个。

(8)停车场个，总占地面积平方米，车位个。

(9)综合楼座，建设面积平方米。

其中：a. b.(10)肉菜市场个，建造面积平方米。

(11)邮电局(所) 个，建造面积平方米。

(12)影剧院座，建造面积平方米。

(13)医院座，建造面积平方米。

(14)其他：以上全部公用设施和公共场所(地)有、、项已竣工交付使用，有、、项尚未竣工或交付使用，预计年月可交付使用。

8.其他事项：(1) (2)(3)二、业主大会的召集和打算住所区重事件项的方式 1.业主大会的召集：(1)第一次业主大会在住所交付使用且入住率达到50%以上时，由区住所管理部门会同开发建设单位或其托付的物业管理公司按法定程序和形式召集，选举产生管委会。

城市住宅区业主公约

城市住宅区业主公约随着城市的快速发展和人口的增加，住宅区的建设成为了城市规划的重要组成部分。

为了保证住宅区的良好秩序和居民的安宁，业主公约被引入到住宅区的管理中。

业主公约是指由住宅区内的业主们自愿制定的一系列规定和约定，旨在维护住宅区内的和谐与稳定。

本文将探讨城市住宅区业主公约的重要性以及其在实践中的应用。

首先，业主公约对于住宅区的管理和秩序维护起到了至关重要的作用。

住宅区作为人们居住的地方，其管理需要参与到居民的自觉性和积极性中。

通过业主公约，业主们可以制定一些规定，如禁止大声喧哗、禁止乱倒垃圾等，从而提高居民的生活素质和居住环境的质量。

此外，业主公约还可以规定一些公共设施的使用方式和管理制度，如停车位的分配和使用、儿童游乐区的安全使用等，以确保住宅区的公共设施能够得到合理的利用和保护。

其次，业主公约可以促进住宅区居民之间的良好关系和互助精神。

住宅区是一个小型社区，居民之间的相互关系对于整个社区的和谐与稳定起着重要作用。

通过业主公约，业主们可以制定一些规定，如邻里互助、共同协商解决问题等，从而增进居民之间的交流和互动。

业主公约还可以规定一些社区活动和社交活动的举办方式和时间，如春节联欢晚会、夏日烧烤派对等，以增加居民之间的交流和凝聚力。

此外，业主公约还可以提升住宅区的安全性和保障居民的权益。

住宅区的安全问题一直是居民们关注的焦点，通过业主公约，可以制定一些安全规定，如加强小区的安保措施、禁止外来人员随意进出等，从而提高住宅区的安全性。

同时，业主公约还可以规定一些居民权益的保障措施，如维修基金的使用、共用设施的维护等，以确保居民的权益得到有效保障。

然而，业主公约在实践中也面临着一些挑战和困难。

首先，业主公约的制定需要得到业主们的共识和支持，但由于业主的个体差异和利益冲突，可能存在一些意见分歧和争议。

因此，在制定业主公约时，需要广泛听取业主们的意见，并通过充分的协商和沟通，寻求共同的利益点和妥协方案。

物业管理业主公约

物业管理业主公约一、背景介绍物业管理业主公约是指在小区或者大型住宅社区中，物业管理公司与业主之间达成的一种约定，旨在明确双方的权利和义务，规范小区内的居住环境和秩序。

通过制定业主公约，可以有效提升小区的管理水平，促进业主之间的和谐相处，共同营造一个安全、舒适的居住环境。

二、公约内容1. 入住与退房1.1 入住时，业主需向物业管理公司提供真实有效的身份证明和住房合同，并按规定的程序办理入住手续。

1.2 退房时，业主应提前向物业管理公司提交书面申请，并按规定的程序办理退房手续。

2. 公共设施的使用2.1 业主可按规定的时间段使用小区内的公共设施，如健身房、游泳池等，但需遵守相关规定和注意安全。

2.2 业主应爱护公共设施，不得损坏或者滥用，如有损坏需承担相应的修复或者赔偿责任。

3. 小区安全与秩序3.1 业主应遵守小区内的安全规定，不得从事危（wei）险行为或者存放危（wei）险物品。

3.2 业主应保持小区内的公共秩序，不得创造噪音扰民、乱倒垃圾等行为，共同维护小区的整洁和安宁。

4. 物业费用4.1 业主应按时、足额缴纳物业管理费用，并配合物业管理公司进行相关核算和审计工作。

4.2 物业管理公司应及时提供物业费用的收据和明细，确保费用的透明和合理性。

5. 纠纷解决机制5.1 业主与物业管理公司之间的纠纷应首先通过商议解决，如商议不成，可向相关法律机构申请调解或者仲裁。

5.2 物业管理公司应建立健全的投诉处理机制，及时受理和处理业主的投诉，并向业主提供反馈和解决方案。

三、执行与监督1. 物业管理公司应按照公约的规定，全面履行管理职责，确保小区内的设施设备正常运行，提供优质的服务。

2. 业主应积极配合物业管理公司的工作，遵守公约的规定，共同维护小区的良好秩序。

3. 物业管理公司应定期向业主发布小区的管理情况和工作发展，接受业主的监督和评价。

四、公约的变更与解除1. 公约的变更应经过业主大会或者业主委员会的讨论和表决，并按照像关法律程序进行。

小区业主文明公约、小区业主公约

小区业主文明公约、小区业主公约[一 : 小区业主公约]为加强_________(以下行称本物业)的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。

第一条目的与依据为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约(以下简称本公约)。

第二条公约效力本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。

第三条物业基本情况物业名称:_________;座落位置:_________;总建筑面积:_________;国有土地使用证明文件政府批文号:_________;土地用途:_________。

第四条管理方式本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。

本物业管理区域内成立一个业主大会。

业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。

业主大会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。

业主大会设立业主委员会作为执行机构。

业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期、工作经费、印章管理使用等事项由业主大会议事规则依法作出约定。

第五条共有部分所有权根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权:1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、_________等;2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等;3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。

城市住宅区业主公约范文

城市住宅区业主公约范文随着城市化的进程，越来越多的人选择在城市中购买住宅。

然而，城市住宅区的管理和居民之间的关系成为了一个重要的问题。

为了维护良好的居住环境和居民之间的和谐关系，许多城市住宅区都制定了业主公约。

本文将介绍一份城市住宅区业主公约范文，以供参考。

第一章总则第一条为了维护良好的居住环境，促进邻里和睦，提高居民的生活质量，特制定本公约。

第二条本公约适用于本小区所有业主和租户。

第三条本公约的内容包括但不限于住宅区的管理、环境卫生、安全保障、公共设施的使用等。

第四条本公约的执行机构为小区业主委员会。

第五条本公约的修改必须经过业主大会的表决，并经过三分之二以上的业主同意。

第二章管理规定第六条业主应积极参与小区的管理工作，按时缴纳物业管理费用。

第七条业主应遵守小区的管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。

第八条业主应保持住宅外观的整洁，不得私拉乱接电线、电缆等。

第九条业主应按照规定使用小区的公共设施，不得损坏或滥用。

第十条业主应遵守小区的安全规定，不得存放易燃、易爆物品。

第三章环境卫生第十一条业主应保持住宅区的环境卫生，不得乱扔垃圾。

第十二条业主应按时将垃圾分类投放到指定的垃圾桶中。

第十三条业主应保持公共区域的清洁，不得随地吐痰、乱涂乱画。

第十四条业主应积极参与小区的绿化工作，共同打造美丽的居住环境。

第四章安全保障第十五条业主应加强对住宅区的安全保障工作，确保居民的人身和财产安全。

第十六条业主应密切关注小区的安全隐患，及时向物业管理部门报告。

第十七条业主应遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线、电缆。

第十八条业主应定期检查住宅设施的安全性能，及时维修或更换。

第五章公共设施的使用第十九条业主应按照规定使用小区的公共设施，不得占用或滥用。

第二十条业主应遵守公共设施的使用规定，不得损坏或破坏。

第二十一条业主应共同维护公共设施的卫生和良好的使用环境。

第六章违约与处罚第二十二条对于违反本公约的业主，将按照小区的管理规定进行处罚。