建筑工程费用计算
建筑安装工程费用参考计算方法
建筑安装工程费用参考计算方法附件一:建筑安装工程费用参考计算方法各组成部分参考计算公式如下:一、直接费(一)直接工程费直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费1、人工费人工费=∑(工日消耗量×日工资单价)(1)基本工资(2)工资性补贴(3)生产工人辅助工资(4)职工福利费职工福利费(G4)=(G1+G2+G3)×福利费计提比例(%)(5)生产工人劳动保护费2、材料费材料费=∑(材料消耗量×材料基价)+检验试验费(1)材料基价材料基价=[(供应价格+运杂费)×(1+运输损耗率(%))]×(1+采购保管费率(%))(2)检验试验费检验试验费=∑(单位材料量检验试验费×材料消耗量)3、施工机械使用费施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价)机械台班单价台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税(二)措施费本处只列部分通用措施费项目的计算方法,专用措施费项目按施工组织设计计算。
1、环境保护环境保护费=直接工程费(或其中人工费)×环境保护费费率(%)2、文明施工文明施工费=直接工程费(或其中人工费)×文明施工费费率(%)3、临时设施费临时设施费有以下三部分组成:(1)周转使用临建(如,活动房屋)(2)一次性使用临建(如,简易建筑)(3)其他临时设施(如,临时管线)临时设施费=(周转使用临建费+一次性使用临建费)×(1+其他临时设施所占比例(%))其中:①周转使用临建费②一次性使用临建费③其他临时设施。
或:临时设施费=直接工程费(或其中人工费)×临时设施费费率(%) 4、夜间施工增加费5、二次搬运贡二次搬运费=直接工程费(或其中人工费)×二次搬运费费率(%)6、已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费十材料费+人工费7、冬雨季施工增加费:(1)冬季施工增加费=拟建工程合同工期内冬季施工采取保温措施所需的人工费+材料费+人工降效费+施工机械降效费+施工规范规定的技术措施费(2)雨季施工增加费=拟建工程合同工期内雨季施工采取防护及排水措施所需的人工费+材料费+人工降效费+施工机械降效费冬雨季施工增加费=(1)+(2)或:冬雨季施工增加费=直接工程费(或其中人工费)×冬雨季施工增加费费率(%)8、大型机械设备进出场及安拆费:9、混凝土、钢筋混凝土模板及支架(1)模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费摊销量=一次使用量×(1+施工损耗)×[1+(周转次数-1)×补损率/周转次数-(1-补损率)50%/周转次数](2)租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费10、脚手架搭拆费(1)脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费(2)租赁费=脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费11、垂直运输机械费及超高增加费(1)垂直运输机械费=机械消耗数量×机械台班单价(2)超高增加费=1)人工降效+2)机械降效1)人工降效=建筑物20m以上全部人工消耗数量×降效系统×人工单价2)机械降效=建筑物20m以上全部机械(除垂直运输机械所含机械)消耗数量×降效系数×相应机械台班单价12、施工排水、降水费排水降水费=∑排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费13、构件运输及安装费(1)构件运输费构件运输费=构件装卸费+构件运输材料费+运输机械消耗数量×机械台班单价(2)构件安装费构件安装费:构件安装人工费+构件安装材料费+构件安装机械消耗数量×机械台班单价+构件制作费(或成品构件费)+构件灌缝费14、总承包服务费:按相应规定计取。
建筑工程费用计算—建筑工程类别划分及费率
1.82
0.92
1.82
1.61
1.40
按工程所在地设区市相关规定计算
四、税金
项目名称 增值税 增值税(简易计税)
注:甲供材料、甲供设备不作为计税基础。
费率 11 3
单位:%
说明
说明
1.工程类别的确定,以单位工程为划分对象。 一个单项工程的单位工程,包括:建筑工程、装饰工程、水卫工程、暖通工程、电 气工程等若干个相对独立的单位工程。 一个单位工程只能确定一个工程类别。 2.工程类别划分标准中有两个指标的,确定工程类别时,需满足其中一项指标。 3.工程类别划分标准缺项时,拟定为I类工程的项目,由省工程造价管理机构核准; Ⅱ、Ⅲ类工程项目,由市工程造价管理机构核准,并同时报省工程造价管理机构备案。
目录费、利润
3
规费
4
税金
一、措施费
(一)建筑、装饰、安装、园林绿化工程
1.一般计税法下
一、措施费
(一)建筑、装饰、安装、园林绿化工程
一、措施费
措施费中的人工费含量
一、措施费
(二)市政工程
一、措施费
(二)市政工程
二、企业管理费、利润
(一)企业管理费、利润
注:企业管理费中不包含总承包服务费。一般的检验试验费已包含在企业管理费 费率中,不再另外计取。
(二)市政工程
一.一般计税法下
单位:%
道路 工程
桥涵 工程
隧道 工程
排水 工程
给水 工程
燃气 工程
供热 工程
水处理 工程
垃圾 处理 工程
路灯 工程
4.35
3.45
4.35
4.14
1.74
0.20
0.60
建筑工程一类取费
建筑工程一类取费一、背景介绍建筑工程取费是指在建筑项目中,根据工程量、工种、材料等因素,确定建筑工程的费用,为项目的筹资、预算和管理提供重要参考数据。
本文将探讨建筑工程一类取费的相关内容。
二、建筑工程一类取费的定义建筑工程一类取费是建筑工程取费的一种方式,它是根据建筑工程的性质、规模、综合标准和建设成本进行综合取费的方法。
一类取费的特点是直接参考国家统一标准和建筑工程的实际情况,综合考虑各个因素进行费用计算。
三、建筑工程一类取费的计算公式建筑工程一类取费的计算公式如下:一类费用 = 工程总造价 ×取费比例其中,工程总造价指建筑工程的总投资,包括建筑本体工程、设备安装工程、附属工程和预备费等。
取费比例则是根据建筑工程的不同类型和具体情况进行测算和确认的。
四、建筑工程一类取费的适用范围建筑工程一类取费适用于各类建筑工程项目,包括住宅楼、商业建筑、公共设施等。
它所覆盖的范围广泛,能够较为准确地计算出建筑工程的费用,并为项目的预算管理提供依据。
五、建筑工程一类取费的影响因素建筑工程一类取费的计算结果受到多种因素的影响,主要包括以下几个方面:1. 建筑工程的规模与复杂程度:规模越大、复杂程度越高的建筑工程,其取费比例一般会相应增加。
2. 地区差异:不同地区的建筑工程取费比例可能存在差异,需要根据当地的实际情况进行调整。
3. 建筑工程类型:不同类型的建筑工程在取费比例上也会存在差异,例如住宅楼和商业建筑在取费比例上可能有所区别。
六、建筑工程一类取费的意义和作用建筑工程一类取费作为一种综合取费方式,具有以下意义和作用:1. 提供准确的费用参考:通过一类取费的方法,能够较为准确地计算出建筑工程的费用,为项目的筹资和预算提供重要依据。
2. 便于预算管理:一类取费以统一的标准进行费用计算,方便建筑工程的预算管理和资金分配。
3. 促进工程进展:通过合理的取费比例计算,能够确保建筑工程的资金供应,推动工程的顺利进行。
建筑工程费用计算公式
建筑工程费用计算公式各费用构成要素计算方法(一)人工费1、人工费=Σ(工日消耗量*日工资单价)日工资单价=(二)材料费1、材料费=Σ(材料消耗量*材料单价)材料单价={(材料原价+运杂费)*【1+运输耗损率(%)】}*【1+采购保管率(%)】2、工程设备费=Σ(工程设备量*工程设备单价)工程设备单价=(设备原价+运杂费)*【1+采购保管率(%)】(三)施工机具使用费1、施工机械使用费=Σ(施工机械台班消耗量*机械台班单价)施工机械使用费=Σ(施工机械台班消耗量*机械台班租赁单价)机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常维修费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费1)折旧费计算公式为:台班折旧费=耐用台班数=折旧年限*年工作台班2)大修理费计算公式如下:台班大修理费=(四)企业管理费费率1、以分部分项工程给为计算基础企业管理费费率(%)=2、以人工费和机械费合计为计算基础企业管理费费率(%)=3、以人工费为计算基础企业管理费费率(%)=(五)规费社会保险费和住房公积金=Σ(工程定额人工费*社会保险费和住房公积金费率)(六)营业税改增值税税金=税前工程造价*税率或征收率或税金=工程造价/(1+税率或征收率)*税率或征税率建筑安装工程计价公式(一)分部分项工程费分部分项工程费=Σ(分部分项工程量*综合单价)综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+税金(二)措施项目费措施项目费=Σ(措施项目工程量*综合单价)1、安全文明施工费=计算基数*安全文明施工费费率计算基数为定额基价(定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费)、定额人工费(定额人工费+定额机械费),其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定2、夜间施工增加税、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费=计算基数*相应费率计算基数为定额人工费或(定额人工费+定额机械费),其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点和调查综合后确定。
山东省建筑工程费用及计算规则
山东省建筑工程费用及计算规则
在山东省,建筑工程的费用可以根据以下计算规则进行计算:
1. 建筑面积计算:工程费用通常会根据建筑的面积进行计算。
建筑面积可以根据设计图纸中的尺寸来确定,包括建筑物的地面面积、建筑物的层数以及建筑的高度。
2. 土地成本计算:在建筑工程中,土地的成本也是需要考虑的因素之一。
土地成本通常是根据土地的面积和地段位置来确定的。
不同地段的土地价格可能会有所不同。
3. 建筑材料成本计算:建筑工程中所使用的材料也是费用计算的重要因素。
例如,水泥、钢筋、砖块等建筑材料的成本都需要计入工程费用中。
建筑材料的价格可以通过与供应商协商或市场调研来确定。
4. 劳动力成本计算:建筑工程中的劳动力成本也是需要考虑的因素之一。
劳动力成本通常根据工人的工作时间、工作量以及工人的工资水平来确定。
5. 设备租赁费用计算:在一些建筑工程中,可能需要租赁一些设备来完成工作,如吊车、挖掘机等。
设备租赁费用会根据租赁时间和设备类型来确定。
需要注意的是,在进行费用计算时,还需要考虑建筑工程的不同阶段以及各个阶段的费用分配。
同时,还需要根据当地的政策和规定来确定相应的费用计算规则。
建筑工程费用项目计算
其他费用
包括环境保护费、临时设施费等。
谢谢观看
保障工程质量
准确的费用计算可以保障工程 的质量和安全,符合相关法规
和标准。
02
直接工程费用
人工费用
人工费用是指直接从事建筑安装工程 施工的工人和施工现场操作工人所取 得的总费用,包括基本工资、奖金、 津贴和补贴等。
人工费用应根据不同工种、技术等级 和劳动力市场价格进行计算,并按照 工程量和定额标准进行分配。
03
间接工程费用
管理费
管理费定义
管理费是指在建筑工程中,为管理和组织施工所发生的各 项费用。
管理费计算方法
管理费的计算方法通常是根据建筑工程的直接费用或人工 费用的一定比例来计算,具体比例根据工程实际情况和地 区规定有所不同。
管理费内容
管理费包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资 产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职 工教育经费等。
施工机具使用费
施工机具使用费是指施工过程中使用的各种 施工机械、工具和器具的租赁和维护费用。
施工机具使用费应根据租赁费和维护费进行 计算,并按照工程量和定额标准进行分配。
措施费用
措施费用是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
措施费用包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费等,应根据工程量和定额标准进行 计算和、保险费、税 费等。
建筑工程费用的组成
材料费
建筑工程中使用的各种材料费用 ,包括钢筋、水泥、木材等。
人工费
建筑工程中的人工工资和相关福 利费用。
机械使用费
建筑工程中使用的各种机械设备 的租赁和操作费用。
税费
建筑工程中的税费,包括增值税 、所得税等。
3_第三章 建筑工程费用计算
第一节 直接费计算
1.概预算定额中的机械台班消耗量 概预算定额中的机械台班消耗量是指在正常施工条件下,生产单 位假定建筑安装产品(分部分项工程或结构件)必须消耗的某类
某种型号施工机械的台班数量。 2.机械台班价格组成 机械台班价格包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场 外运输费、燃料动力运输费、人工费(指机上司机、司炉和其他 操作人员的工作日工资以及上述人员在机械规定的年工作台班以 外的基本工资和工资性质的津贴)、运输机械养路费等组成。 (1)折旧费。 (2)大修理费。 (3)经常修理费。
建筑工程预算
李宏魁 宋显锐 主编
第本理论 建筑工程定额应用 建筑工程费用计算 建筑工程量计算 工程结算与预、结算的审查
第三章 建筑工程费用计算
第一节 直接费计算
第二节 间接费计算 第三节 利润和税金的计算
第一节 直接费计算
图3-1
建筑安装工程费用组成
第二节 间接费计算
规费费率(%)=∑规费缴纳标准×每万元发承包价计算基数/每万元 发承包价中的人工费含量×人工费占直接费的比例(%)(3⁃43) (2) 以人工费和机械费合计为计算基础
规费费率(%)=∑规费缴纳标准×每万元发承包价计算基数/每万元 发承包价中的人工费含量和机械费含量×100%(3⁃44) (3)以人工费为计算基础 规费费率(%)=∑规费缴纳标准×每万元发承包价计算基数/每万元 发承包价中的人工费含量×100%(3⁃45) 2.企业管理费费率 企业管理费费率计算公式 (1)以直接费为计算基础
第一节 直接费计算
台班经常修理费=[∑(各级保养一次费用×寿命期各级保养次数) +临时故障排除费+ (4)安拆费及场外运输费。
安拆费及场外运输费的计算式如下 (5)燃料动力费。 (6)人工费。 机上人工工日=机上定员工日×(1+增加工日系数)(3⁃7) (7)养路费及车船使用税。 养路费及车船使用税=载重量(或核定吨位)×[养路费×12+ 车船税]/年工作台班(3⁃9) (8)保险费。 施工机械使用费的基本计算公式为
工程建设其他费用计算标准
工程建设其他费用计算标准本文介绍了工程建设其他费用的计算标准和方法。
一、建设项目总投资估算组成建设项目总投资估算包括三部分:第一部分是建筑工程费、设备购置费、工程费用、安装工程费和建设管理费等;第二部分是环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、工程建设场地准备及临时设施费等;第三部分是基本预备费、价差预备费、建设期利息和其他资产费用等。
二、工程建设其他费用计算方法1、建设管理费1)建设单位管理费计费依据为“财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知”,采用分段累计计算工程概算。
2)工程监理费计算依据为XXX的“建设工程监理与相关服务收费管理规定”,采用分档定额计费或人工日计费,采用专业调整系数调整。
分档计费收费标准采用插入法计算,根据计费额和收费基价来确定费率。
0.1%计算额为:1000×1.5%=15,然后加上(5000-1000)×1.2%=63,再加上(-5000)×1%=113,接着加上(-)×0.8%=433,再加上(-)×0.5%=683,再加上(-)×0.2%=883,最后加上(X-)×0.1%=?人工日费用标准按职级分为四类,高级专家的工日费用标准为1000-1200元,高级专业技术职称的监理与相关服务人员的工日费用标准为800-1000元,中级专业技术职称的监理与相关服务人员的工日费用标准为600-800元,初级及以下专业技术职称监理与相关服务人员的工日费用标准为300-600元。
施工监理服务收费专业调整系数表根据工程类别分为七类,分别为矿山采选工程、加工冶炼工程、石油化工工程、农业林业工程、交通运输工程、水利电力工程和建筑市政工程,每个工程类别都有相应的调整系数。
工程质量监督费在2009年被财政部取消收费。
建设用地费按建设项目所在省(市、自治区)人民政府制定颁发的土地征用补偿费、安置补助费标准和耕地占用税、城镇土地使用税标准计算。
(完整)建筑工程费用参考计算方法
附件3:建筑安装工程费用参考计算方法一、各费用构成要素参考计算方法如下:(一)人工费公式1:人工费=∑(工日消耗量×日工资单价)年平均每月法定工作日特殊情况下支付的工资津贴补贴奖金平均月计件计时生产工人平均月工资日工资单价=)()(、注:公式1主要适用于施工企业投标报价时自主确定人工费,也是工程造价管理机构编制计价定额确定定额人工单价或发布人工成本信息的参考依据。
公式2:人工费=∑(工程工日消耗量×日工资单价)日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日(国家法定工作时间内)按规定从事施工作业应得的日工资总额。
工程造价管理机构确定日工资单价应通过市场调查、根据工程项目的技术要求,参考实物工程量人工单价综合分析确定,最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的:普工1.3倍、一般技工2倍、高级技工3倍。
工程计价定额不可只列一个综合工日单价,应根据工程项目技术要求和工种差别适当划分多种日人工单价,确保各分部工程人工费的合理构成。
注:公式2适用于工程造价管理机构编制计价定额时确定定额人工费,是施工企业投标报价的参考依据。
(二)材料费1.材料费材料费=∑(材料消耗量×材料单价)材料单价=[(材料原价+运杂费)×〔1+运输损耗率(%)〕]×[1+采购保管费率(%)]2.工程设备费工程设备费=∑(工程设备量×工程设备单价)工程设备单价=(设备原价+运杂费)×[1+采购保管费率(%)](三)施工机具使用费1. 施工机械使用费施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价)机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费注:工程造价管理机构在确定计价定额中的施工机械使用费时,应根据《建筑施工机械台班费用计算规则》结合市场调查编制施工机械台班单价。
建筑工程费用组成及计算
第一节 建筑工程费用组成及计算
二、直接费的组成及计算
直接费由直接工程费和措施费组成。 (一)直接工程费 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费
用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。
直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费 (1-1)
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第一节 建筑工程费用组成及计算
1.人工费 (1)人工费的组成。人工费是指直接从事建筑安装工程施工
的生产工人开支的各项费用,内容包括: 1)基本工资:是指发放给生产工人的基本工资。 2)工资性补贴:是指按规定标准发放的物价补贴,煤、燃气
补贴,交通补贴,住房补贴,流动施工津贴等。
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第一节 建筑工程费用组成及计算
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第一节 建设工程信息的收集
四、建设工程施工阶段的信息收集
工程建设的施工阶段,可以说是大量的信息产生、传递和处 理的阶段,工程建设者的信息管理工作,也就主要集中在这 一阶段。 1.收集业主提供的信息 业主作为工程项目建设的组织者,在施工中要按照合同文件 规定提供相应的条件,并要不时表达对工程各方面的意见和 看法,下达某些指令。因此,应及时收集业主提供的信息。
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第一节 建筑工程费用组成及计算
(2)施工机械使用费的计算。
施工机械使用费=
(1-11)
台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+ 台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台
班车船使用税
(1-12)
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第三章 建设工程信息过程管理
第一节 建设工程信息的收集 第二节 建设工程信息的优化选择 第三节 建设工程信息的加工整理与存储 第四节 建设工程信息的输出与反馈
建筑工程费用计算—建筑工程费用组成
工
2. 施工仪器仪表使用费
⑥燃料动力费
1.管理人员工资
9.职工教育经费 ⑦其他费
2.办公费
10.财产保险费
程
企业管理费
3.差旅交通费 4.固定资产使用费
11.财务费 12.税金
5.工具用具使用费
13.其他
费
6.劳动保险和职工福利费 14.检验试验费
7.劳动保护费
15.总承包服务费
利润
8.工会经费
1.安全文明施工费
建设工程费用项目组成
1.安全文明施工费: ①环境保护费:是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 ②文明施工费:是指施工现场文明施工所需要的各项费用。 ③安全施工费:是指施工现场安全施工所需要的各项费用。 ④临时设施费:是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临 时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。 临时设施包括:办公室、加工场(棚)、仓库、堆放场地、宿舍、卫生间、食堂、 文化卫生用房与构筑物,以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时 设施。 临时设施费,包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。
1.计时工资或计件工资:是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单 价支付给个人的劳动报酬。
建筑工程费用计算—建筑工程定额计价计算程序
知识点:建筑工程费用计算程序
序号
费用名称
计算方法
一
分部分项工程费
∑{〔定额∑(工日消耗量×人工单价)+∑(材料消耗量×材料单价)+∑(机械台班消耗量×台班单价)〕×分部分项工程量}
计费基础JD1
分部分项工程的省价人机费之和
二
项目措施费
2.1+2.2
2.1单价措施费
∑{〔定额∑(工日消耗量×人工单价)+∑(材料消耗量×材料单价)+∑(机械台班消耗量×台班单价)〕×单价措施项目工程量}
2.2总价措施费
JD1×相应费率
计费基础JD2
单价措施项目的省价人机费之和+总价措施费中的人机费之和
三
其他项目费
3.1+3.3+…+3.8
九
工程费用合计
一+二+三+四+五+六+七+八
定额计价计算程序
计费基础说明
各专业工程计费基础的计算方法,如下表:
计费基础说明
各专业工程计费基础的计算方法,如下表:
3.1暂列金额
3.2专业工程暂估价
3.3特殊项目暂估价
3.4计日工
3.5采购保管费
3.6其他检验试验费
3.7总承包服务费
3.8其他
其他项目费中应包含企业管理费和利润
定额计价计算程序
序号
费用名称
计算方法
四
企业管理费
(JD1+JD2)×管理费费率
五
利润
(JD1+JD2)×利润率
六
规费
4.1+4.2+4.3+4.4+4.5
4.1安全文明施工费
(一+二+三+四+五)×费率
4.2社会保险费
(一+二+三+四+五)×费率
建筑工程规费计算
建筑工程规费计算
建筑工程规费计算是衡量工程造价的一项重要指标,根据国家有关规定,规费由一系列费用组成。
下面将详细介绍建筑工程规费的计算方式。
首先,建筑工程规费的计算包括两个方面的费用,即建设工程规费和城市基础设施配套费。
建设工程规费是指为保障工程质量和安全所需的费用,包括建设单位负担的技术管理费、项目经理费、安全生产费、质量检验费等。
这些费用的计算一般按照工程造价的一定比例来确定,具体比例由国家和地方政府根据实际情况规定。
城市基础设施配套费是指为配套城市基础设施建设所需的费用,包括道路、供水、供电、供气、排水等基础设施的费用。
这些费用的计算一般按照建筑工程的施工面积、建筑密度和楼层数等因素来确定,具体比例也由国家和地方政府规定。
建筑工程规费计算的具体步骤如下:
1. 首先,根据工程项目的性质、规模和建筑面积确定规费的适用范围和比例。
2. 然后,根据工程造价确定需要支付的建设工程规费和城市基础设施配套费的金额。
一般情况下,建设工程规费占工程造价的比例较小,而城市基础设施配套费占比较大。
3. 最后,将建设工程规费和城市基础设施配套费合计,得到最终的规费金额。
需要注意的是,不同地区和不同工程项目的规费计算方式可能会有所不同,具体的计算方法和比例请参考相关的规范和政府文件。
建筑工程规费的计算是确保工程质量和城市基础设施建设的必要手段,合理的规费计算对于工程造价的合理控制和质量的保证起着重要作用。
因此,在进行建筑工程规费计算时,需要严格按照相关规定和标准执行,确保计算结果的准确性和合理性。
建筑工程费用组成与计算
[土建] 建筑工程费用组成与计算热★★★浏览:963 更新时间:2010-5-25 10:15:50一、建设工程费组成建筑安装工程费直接费直接工程费人工费、材料费、机械费、措施项目费通用项目、专用项目间接费企业管理费规费利润税金一、直接费:由直接工程费和措施项目费组成(一)、直接工程费:指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。
包括人工费、材料费、机械费。
1、人工费:是指直接从事建设工程施工的生产工人开支的各项费用。
1)、基本工资2)、工资性补贴:是指按标准发放的物价补贴,煤、燃气补贴,住房补贴,流动施工津贴,自备工具购置、补贴等。
3)、生产工人辅助工资:指生产工人年有效施工天数意外非作业天数工资,包括职工哺乳时间的工资,病假在六个月以内的工资及婚、丧假期的工资。
4)、职工福利费:按规定标准计提的职工福利费。
5)、生产工人劳动保护费:指按规定标准发放的劳动保护用品的购置及修理费,徒工服装补贴,防暑降温费,在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
2、材料费:是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。
1)、材料原价(供应价格)2)、材料运输费:指材料来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的费用。
3)、运输损耗费:指材料在运输装卸工程中不可避免的损耗。
4)、采购及保管费:指为组织采购、供应和保管材料工程中所需的各项费用。
3、施工机械使用费:指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械按拆费和场外运费。
施工机械台班单价由下列七项费1)、折旧费:指施工机械在规定的使用年限内,陆续收回其原值及购置资金的时间价值。
2)、大修理费:指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。
包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用,机械运转中日常所需润滑和擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。
3)、按拆费及场外运费:按拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用;场外运费指施工整体或分体自停放地点运至施工现场或由由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线的费用。
工程单价计算方法
工程单价计算方法
工程单价是指在工程施工过程中,单位工程所需的各项费用与工程量的比值。
对于建筑、土木工程等,计算工程单价是非常重要的一环,能够帮助建筑师、工程师和承包商确保工程成本的准确控制。
本文将介绍工程单价的计算方法。
1. 总费用法
总费用法是计算工程单价的最常用方法。
它的计算公式是:工程单价= 总费用 / 工程量。
其中,总费用包括工程的直接成本和间接成本,如材料、人工、机械、管理费用等。
工程量则是指不同工程项目的计量单位,例如立方米、平方米等。
2. 分摊法
分摊法是将工程直接成本和间接成本在不同的工程项目中分摊。
该方法的计算公式是:工程单价 = (直接成本 + 分摊后的间接成本)/ 工程量。
分摊法主要用于较大的工程项目,以便更好地了解各个项目的成本构成。
3. 实例比较法
实例比较法是将工程单价与先前类似的工程项目进行比较。
该方法的计算公式是:工程单价 = 先前工程项目的总费用 / 先前工程项目的工程量。
这种方法要求工程项目的规模、质量等尽可能相似,以便比较结果更加准确。
4. 专家评估法
专家评估法是指请专家进行判断和评估,确定工程单价。
这种方法通常用于初期工程项目的预算和规划。
专家评估法需要专家们具有丰富的经验和知识,因此需要在实践中逐步完善。
总之,工程单价的计算方法是多种多样的,不同的计算方法适用于不同的工程项目。
建筑师、工程师和承包商应根据实际情况选择合适的计算方法,以确保工程成本的准确控制。
建筑工程费用项目计算
建筑工程费用计算方法
直接费用
包括人工费、材料费、机械使用费等,这些 费用可根据实际消耗量和市场价格进行计算 。
间接费用
包括管理费、利润、税金等,这些费用可根据工程 规模、工期、管理水平等因素进行估算。
风险费用
包括不可预见费、工程变更费等,这些费用 可根据工程复杂程度、技术难度等因素进行 预估。
案例分析一:简单建筑工程费用计算
建筑工程费用项目计算
contents
目录
• 建筑工程费用概述 • 直接工程费用 • 间接工程费用 • 其他工程费用 • 建筑工程费用计算方法与案例分析
01 建筑工程费用概述
建筑工程费用的定义
建筑工程费用是指在进行建筑 工程建设过程中所发生的各项 费用,包括直接费用和间接费
用。
直接费用是指在施工过程中 直接用于工程建设的费用, 如人工费、材料费、机械使
为应对未来可能发生的费用而预 留的费用,包括基本预备费和价 差预备费。
02
建设单位管理费
建设单位为组织和管理工程建设 而发生的费用,如管理人员工资、 办公费等。
03
引进技术和进口设 备其他费
为引进新技术或进口设备而发生 的额外费用,如技术转让费、进 口关税等。
05 建筑工程费用计算方法与 案例分析
用费等。
间接费用是指与工程建设相关 的管理、服务等方面的费用, 如管理人员工资、办公费、差
旅费等。
建筑工程费用的组成
建筑工程费用主要由人工费、材料费、 机械使用费、措施费、间接费和其他 费用组成。
人工费是指参与工程建设人员的工资 和福利等费用。
材料费是指用于工程建设的各种材料 费用,包括原材料、辅助材料、构配 件等。
详细描述
建筑施工预算公式
建筑施工预算公式1.筏板基础费用:筏板基础费用=筏板基础面积×单位造价筏板基础面积一般可由结构设计规定,单位造价一般为每平方米的费用。
2.桩基础费用:桩基础费用=桩基础数量×单位造价桩基础数量可由结构设计规定,单位造价一般为每根桩的费用。
3.地下室费用:地下室费用=地下室面积×每平方米造价地下室面积可由结构设计规定,每平方米造价为地下室建设所需的费用。
4.建筑物主体造价:建筑物主体造价=建筑物面积×每平方米造价建筑物面积可由建筑设计规定,每平方米造价为建筑物主体施工所需的费用。
5.室内装修费用:室内装修费用=室内装修面积×每平方米造价室内装修面积可由室内设计规定,每平方米造价为室内装修所需的费用。
6.给排水安装费用:给排水安装费用=给排水设备数量×单位造价给排水设备数量可由给排水设计规定,单位造价一般为每个设备的费用。
7.电气安装费用:电气安装费用=电气设备数量×单位造价电气设备数量可由电气设计规定,单位造价一般为每个设备的费用。
8.弱电工程费用:弱电工程费用=弱电设备数量×单位造价弱电设备数量可由弱电设计规定,单位造价一般为每个设备的费用。
9.围墙、护栏费用:围墙、护栏费用=围墙、护栏长度×每米造价围墙、护栏长度可由设计规定,每米造价为围墙、护栏建设所需的费用。
10.绿化费用:绿化费用=绿化面积×每平方米造价绿化面积可由设计规定,每平方米造价为绿化工程所需的费用。
以上只是常见建筑施工预算公式的一部分,实际预算编制还需要考虑其他因素,如项目地理位置、材料价格、人工费用等。
因此,在编制建筑施工预算时,需要结合具体项目情况进行综合评估和估算,以确保预算的准确性和合理性。
建筑工程管理费计算
建筑工程管理费计算
在建筑工程中,管理费是指用于管理和监督工程进展的费用。
根据工程管理的复杂程度和工程规模的不同,管理费用的计算方法也各有不同。
以下是一些常见的建筑工程管理费计算方法:
1. 比例法:根据总工程造价的一定比例来计算管理费。
比例可以根据实际情况来确定,通常在3%到5%之间。
2. 性质分级法:将工程按照性质分为不同的级别,每个级别对应不同的管理费用比例。
比如将工程分为高层建筑、住宅小区、商业综合体等级别,分别对应不同的管理费用比例。
3. 测算法:根据实际情况进行现场勘测和调查,确定工程的具体管理费用。
该方法相对较为精确,但需要较为详细的调查和数据支持。
4. 固定费用法:将管理费用按照固定的费用标准计算,不受工程造价的影响。
这种方法适用于工程造价较低的情况,在造价较高的工程中可能不太准确。
需要注意的是,建筑工程管理费用的计算方法在不同的国家和地区可能存在一定差异,具体计算方法应根据当地的规定和实际情况来确定。
此外,建筑工程管理费用通常是包含在总工程造价中的,所以计算完成后应将管理费用加到总造价中。
建筑工程概预算-工程造价组成与费用计算
建筑工程费用计算实例
1
以某住宅楼为例,建筑工程费用包括基础工程、 主体结构、装修工程等部分。
2
基础工程包括土方开挖、桩基施工等,主体结构 包括混凝土浇筑、钢筋安装等,装修工程包括内 外墙涂料、门窗安装等。
3
根据工程量清单和综合单价,可以计算出各部分 工程的费用,最终得出整个工程的总造价。
04
建筑工程概预算审查与 控制
它包括建筑工程的预算成本、计划成本和实际成本,是建筑 企业经济核算、工程招投标、合同管理、成本控制等工作的 基础和依据。
建筑工程概预算的重要性
确定和控制投资额
建筑工程概预算是确定和控制投资额的重要依据,通过概 预算的编制,可以预先了解工程所需投资额,为项目决策 提供依据。
控制工程成本
建筑工程概预算是控制工程成本的重要手段。通过概预算 的编制,可以明确工程各阶段的成本目标,为成本控制提 供依据。
建筑工程概预算的编制涉及多个环节和因素,包 括工程设计、施工组织、材料采购、人工成本等 ,这些环节和因素相互影响、相互制约,需要综 合考虑。
建筑工程概预算的编制和管理需要专业知识和技 能,需要由专业的造价工程师或建筑经济师来完 成,同时需要加强监督和审核,以确保质量和准 确性。
对未来研究的展望
随着建筑行业的发展和技术 的不断进步,建筑工程概预 算的编制和管理也需要不断 更新和完善。未来研究可以 进一步探讨如何利用信息技 术和大数据技术提高概预算 的编制和管理效率。
工程概况
某住宅小区建设项目,建筑面积为10万平方米,包括住宅楼、配套设施等。
概预算审查与控制过程
采用全面审查法对工程概预算进行审查,发现并纠正了编制过程中的一些错误和遗漏;采用价值工程分析法对设计方 案进行了优化,降低了工程成本;加强了材料和设备的采购管理,有效控制了工程费用。
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建筑工程费用计算规则总说明1、为适应建筑工程计价需要,统一建筑工程费用组成和计算方法,规范工程计价行为,规定本规则。
2、本规则适用于各省、自治区、直辖市及国务院有关部门(以下简称各地区(部门)编制本地区(部门)的建筑工程费用定额)。
3、建筑工程费用组成中直接费所列的措施费,为各专业通用项目,各专业的专用措施费项目,由各地区(部门)自行补充。
4、建筑工程费用组成中间接费所列的规费,为国家有关部门和地方政府规定必须交纳的费用,本规定未列入的、由各级政府及有关部门规定必须交纳的费用,由各地区(部门)自行补充。
5、建筑工程费用计算规则附件中的各种计算公式供各地区(部门)在编制本地区建筑工程费用时参考。
6、建筑工程费用计算规则附件中各种计算公式的基础数据,凡国家有统一规定的,按规定计算。
国家没有统一规定的,由各地区(部门)根据本地区的实际情况自行确定。
7、建筑工程费包括直接费、间接费、利润、税金8、直接费包括:直接工程费和措施费9、间接费包括:规费、施工管理费、财务费10、直接工程费包括:人工费、材料费、施工机械使用费11、措施费包括:临时设施费、测量放线费、冬雨季施工增加费、材料二次倒运费、生产工具用具使用费、缩短工期措施费、工程定位复测工程交点地场地清理费、脚手架搭拆费、垂直运输及超高增加费、大型机械安拆及场外运费、安全文明施工费。
12、规费包括:工程排污费、工程定额测定费、劳动保险统筹基金、职工待业保险费、职工医疗保险费。
13、施工管理费包括:管理人员工资、办公费、差旅交通螺丝帽、固定资产使用费、工具用具使用费、保险费、税金、其他。
一、直接费由直接工程费和措施费组成。
(一)直接工程费:是指施工过程中耗费的构成实体和有助于工程形成的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。
1、人工费:是指直接从事建筑工程施工的生产工人开支的各项费用内容包括:(1)基本工资:是指发放给生产工人的基本工资。
(2)工资性补贴:是指按规定标准发放的物价补贴,煤、燃气补贴,交通补贴,住房补贴,流动施工津贴等。
(3)生产工人辅助工资:是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资,包括职工学习、培训期间的工资,调动工作、探亲、休假期间的工资,因气候影响的停工工资,女工哺乳时间的工资,病假时间的工资,病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
(4)职工福利费:是指按规定标准计提的职工福利费。
(5)生产工人劳动保护费:是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费,徒工服装补贴,防暑降温费,在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
(6)住房公积金:是指企业按标准为职工交纳的住房公积金。
(7)劳动保险费:是指由职工工资中支付的离退休职工的退休金、价格补贴,企业支付离退休职工的易地安家补助费,职工退职金,六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离体干部的各项经费。
(8)医疗保险费;是指由职工工资中支付的基本医疗保险费。
(9)危险作业意外伤害保险:是指按照建筑法规定,为从事危险作业的建筑施工人员支付的意外伤害保险费。
(10)工会经费:是指企事业按职工工资总额2%计提的工会经费。
(11)职工教育经费:是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平,按职工工资总额1.5%计提的费用。
2、材料费:是指施工过程中耗费的构成工程褓的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销(或租赁)费用。
内容包括:(1)材料预算价格包括:①材料原价(或供应价格)②材料运杂费:是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
③运输损耗费:是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
④采购及保管费:是指为组织采购、供应和保管材料过程所需要的各项费用。
包括:采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
(2)检验试验费:是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。
不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验,对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
3施工机械使用费:是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
施工机械台班单价应由下列七项费用组成:(1)折旧费;指施工机械在规定的使用年限内,陆续收回其原值及购置资金时间价值。
(2)大修理费:指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理,以恢复正常功能所需的费用。
(3)经常修理费:指施工机械除在修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。
包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用,机械运转及日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。
(4)安拆费及场外运费:安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用;场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。
(5)人工费:指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。
(6)燃料动力费:指施工机械在运转作业所消耗的固体燃料(煤、木柴)、液体燃料(汽油、柴油)及水、电等。
(7)其他费用:指施工机械按照国家规定和有关部门规定应交纳的养路费、车船使用税、保险费、及年检费等。
(二)措施费:是指施工过程中必须发生的且由承包人采取的措施费用。
1、临时设施费:是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。
临时设施包括:临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物,仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。
临时设施费用包括:临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。
2、测量放线费:是指开工前确定建筑物位置、标高、水准点所需的人工费和仪器仪表、工具用具的摊销和维修等费用。
3、冬雨季施工增加费:是指在冬、雨季施工期间,为确保工程质量所采取的保温、防雨措施,包括由于冬季施工混凝土和砂浆的强度等级按原设计标准提高一级,所增加的材料费、人工费和设施费用,不包括特殊工程搭设暖棚的设施费用。
4、材料二次倒运费:因场地狭小等特殊情况而发生的二次倒运费。
5、生产工具用具使用费:是指施工生产所需不属于固定资产的生产工具及检验用具等的购置、摊销和维修费,以及支付给工人自备工具补贴费。
6、缩短工期措施费:是指由于合同工期小于定额工期时,应计算的措施费。
包括:(1)夜间施工增加费:是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用;(2)周转材料加大投入量增加场外运费:是指由于合同工期小于定额工期时,施工不能按正常流水进行,因赶工需加大周转材料投入量,所增加的场外运费。
7、脚手架搭拆费:是指施工需要的各种脚手架搭、拆费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。
8、垂直运输及超高增加费:是指工程施工需要的垂直运输机械的使用费,以及建筑莪檐高超过20米需要增加的人工降效和机械降效等费用。
9、大型机械安拆及场外运费:是指机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用及机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点,所发生的机械进出场运输及转移费用。
10、工程定位复测、工程点交、场地清理费。
11、安全文明施工费:是指现场安全、文明施工费用及防噪音、振动干扰费用。
二、间接费由规费、施工管理费、财务费组成(一)规费:是指政府和有关部门规定必须交纳的费用(简称规费)。
包括:1、工程排污费:是指施工现场按规定交纳的排污费用。
2、工程定额测定费:是指按规定支付工程造价(定额)管理部门的定额测定费。
3、养老保险统筹基金:是指企业按规定向社会保障主管部门交纳的职工基本养老保险费(社会统筹部分)。
4、待业保险费:是指企业按照国家规定交纳的待业保险基金。
5、医疗保险费:是指企业向社会保障主管部门交纳的职工基本医疗保险费。
(二)施工管理费:是指组织施工生产和经营管理所需费用。
内容包括:1、管理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费、住房公积金、劳动保险费、医疗保险费、危险作业意外伤害保险费、工会经费、职工教育经费等。
2、办公费:是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖(包括现场临时宿舍取暖)用煤等费用。
3、差旅交通费:是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费,市内交通费和误餐补助费,职工探亲路费,劳动力招募费,职工离退休、退职一次性路费,工伤人员就医路费,工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。
4、固定资产使用费:是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。
5、工具用具使用费:是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。
6、保险费:是指施工管理用财产、车辆保险。
7、税金:是指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。
8、其他:包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。
(三)财务费:是指企业为筹集资金而发生的各种费用,包括企业经营期间发生的短期贷款利息支出、汇兑净损失、调剂外江手续费、金融机构手续费、以及企业筹集资金而发生的其他财务费用。
三、利润是指施工企业完成所承包工程应收取的酬金。
四、税金是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。
附件一:建筑工程计价程序根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定,发包与承包价的计算方法分为工料单价和综合单价法,程序为:一、工料单价法计价程序工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费,直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。
直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价,其计处程序分为三种:1、以直接工程费为计算基础2、以人工费和机械费为计算基础3、以人工费为计算基础二、综合单价法计价程序综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价,全费用单价经综合计算后生成,其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金(措施费也可按此方法生成全费用价值)。
各分项工程量每乘以综合单价的合价汇总后,生成工程发承包价。
由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同,各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例(以字母“C”代表该项比值)在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。