成品和半成品保护制度

深圳市龙岗创投大厦工程《成品及半成品保护制度》编制：审核：批准：中国建筑第四工程局有限公司龙岗创投大厦项目经理部二零一五年三月二日一、目的为进一步强化成品保护意识，明确成品保护责任，加强成品保护管理，规范成品保护措施，实现成品保护管理的常态化、制度化、标准化，特制定本制度。

二、制定依据1、建筑工程施工规范及质量检验评定标准。

2、有关的业主要求、规定和设计技术资料。

三、成品和半成品保护1.成品保护组织机构本工程施工周期长，分包队伍多，多层次交叉流水作业，成品量大且物资设备种类繁多，成品保护关系到整个工程的质量和进度，必须高度重视成品和设备的保护工作，严格执行成品和设备的保护措施。

必须依照“谁施工谁保护”的原则落实成品保护工作。

总承包合同管理范围内的成品保护由总承包商负责实施，专业承包商管理范围内的成品保护由该专业承包商负责实施。

总承包方负责建立健全以项目经理为首的，总包各职能部门联动的，并得到各分包商积极响应的成品保护责任机构—“成品保护领导小组”，协调各单位一致动作，有秩序，有纪律的进行穿插作业，保证用于施工的原材料、制成品、半成品以及已完成的分部分项工程产品得到保护，保证所有安装的设备不被损坏、划伤，确保工程质量。

成品保护领导小组管理流程图如下：该机构将从成品保护的事前策划（如保护方案的编制、评审与批准）、事中控制（如工作面的统筹安排、交接检查的落实和互相避让与协调及相关的实施记录）、事后检查(含纠偏和经济补偿确认)等成品保护的全过程进行科学管理。

2、成品和半成品保护措施2.1回填土工程施工时对定位标准桩、轴线控制桩、标准水准点等，填运土方时不得碰撞，并应定期复测检查这些标准桩点是否正确；另外，现浇混凝土应达到一定强度，不致因回填土而受破坏。

2.2模板工程施工的保护制度现场使用模板装卸、存放注意保护，分规格码放整齐，防止损坏和变形。

模板安装过程中轻拿轻放，不强拉硬顶，支撑安装后不可人为随意拆除造成松动。

安装好的模板要防止钢筋、脚手架等碰坏模板表面。

墙体模板不能作为其他物件的倚靠，平台模板上不能堆放重物，防止模板发生变形和移位。

模板表面涂刷水溶性脱模剂，防止油污对砼表面造成污染和模板与砼之间发生粘结。

模板拆除时禁止硬橇，防止损坏模板。

2.3砼工程施工的成品保护制度①混凝土浇筑完成应将散落在模板上的混凝土清理干净并按方案要求进行覆盖养护。

雨期要求进行覆盖。

②混凝土终凝前，不得上人作业，应按方案规定确保间隔时间和养护期。

③下道工序施工的或堆放的油漆、酸类等物品，应用桶装放置，施工操作时，应对混凝土面进行覆盖保护。

④不得随意开槽打洞，安装应混凝土浇筑前做好预留预埋。

⑤混凝土面上临时安置施工设备应垫板，并应作好防污染覆盖措施，防止机油等污染。

⑥不得重锤重物击打混凝土面。

⑦混凝土承重结构模板应达到规定强度方可拆除。

2.4钢筋加工钢筋原材及加工品采用下垫上盖，防止被淋雨水生锈。

钻孔桩基钢筋笼采用下垫上盖保护，在下钢筋笼前，用隔离材料将设计伸入下一部位的钢筋进行密封包裹，防止灌注混凝土和开挖时受到污染。

主体施工钢筋绑扎时，要绑扎牢固，必要时进行焊接固定，在浇筑混凝土时，要对成品钢筋进行保护，要有专门的施工平台，操作人员不准在钢筋上面行走和进行施工操作。

④防止钢筋污染在浇筑梁板混凝土前用钢筋套管套在每一根竖向主筋上(高度不小于500mm)，以防止墙柱钢筋污染，如有个别污染应及时用棉纱布清理混凝土浆，保证钢筋表面清洁，同时也要防止脱模剂污染。

⑤板筋绑扎时，必须架设跳板操作，禁止在板筋上踩踏，禁止碰动预埋件及洞口模板。

安装电管或其它设施时不得任意切割和碰动钢筋。

绑扎成型后，应将多余钢筋扎丝和垃圾清理干净。

⑥支立模板、安装预埋件及浇注混凝土时，不得随意弯曲和拆除钢筋。

⑦梁板钢筋绑扎成型后，作业人员不能在钢筋网上踩踏、堆置重物，以免钢筋弯曲、移位或变形。

2.5木门框及门扇、成品柜等有防潮要求的木制品进场后，应立即搬运至室内，底部须垫高20-30cm，码放整齐，防止受潮。

2.6精装修单位及精装修分包单位应设专职的材料保管员，并制定完善的材料领用制度，进场之后与施工组织设计一起报甲方项目发展部。

2.7电梯2.7.1 电梯轿厢2.7.1.1电梯安装调试完成，检验合格后即对轿厢进行保护。

2.7.1.2电梯轿箱四周全部使用9mm厚木夹板作保护，保护高度至箱顶。

轿箱地面采用9mm厚木夹板保护。

2.7.1.3电梯门需确保塑料保护膜完好，边角处贴双层保护膜（电梯公司完成）。

2.7.1.4石材电梯门套采用木夹板保护，保护范围为整个门套（精装修单位完成）。

2.7.1.5电梯内外显示及按钮表面需确保保护膜完好，清除时不留粘贴痕迹（电梯公司完成）。

2.7.1.6上述保护须交楼前拆除，电梯轿厢保护因后期小业主需运输家具等，拆除时间由物业管理处确定。

2.7.2 电梯召唤开关2.7.2.1 电梯召唤开关安装时保留原透明保护膜，已避免划伤。

2.7.2.2 交楼入伙后，由物业管理处进行拆除。

2.8铝合金门窗2.8.1玻璃的运输与存放应符合《普通平玻璃》（GB4871）的有关规定，玻璃进场应斜放在“A”型架上，禁止平放；铝合金门窗框进场后应入库存放，下边应垫起、垫平、码放整齐。

2.8.2铝合金门窗单位需在精装修单位进场前对门窗框及玻璃清洁完成。

2.8.3铝合金门窗单位需对门窗框、窗扇及玻璃（双面）覆膜保护，保护膜应离框边1公分。

2.8.4铝合金门窗单位应加强对五金件的保护，所有执手应用塑料套保护，门锁应贴膜保护，有钥匙的要统一编号管理。

2.8.5所有保护措施需在交楼过程中由保护单位进行清理。

2.9栏杆2.9.1栏杆安装单位需确保栏杆安装完成后保护膜完好，若原保护膜破损，则需用3mm厚珍珠棉包裹，以防碰。

2.9.2房屋开荒清洁前由栏杆安装单位对保护膜进行拆除。

2.9.3开荒后由栏杆分包单位重新检查补漆并与物业管理处进行移交。

2.9.4.栏杆玻璃内侧粘帖薄膜。

2.10木门2.10.1门框2.10.1.1门框安装前需进行自检，确认完好无破损后方可进行安装。

2.10.1.2每一层门框安装完成后，进行表面清洁处理，经甲方项目部、监理及精装修单位验收合格后，木门安装单位对门框下部1.5m高度用包装纸壳及夹板进行保护，在门扇安装时进行拆除。

2.10.1.3木门安装单位定期对成品保护的完好性进行检查。

2.10.1.4所有保护措施与物业管理处交接过程中由保护单位进行拆除、验收及移交。

2.10.2门扇及门套线2.10.2.1门扇及门套线安装完成，经甲方项目部、监理及精装修单位验收合格后，木门安装单位用原有保护膜对无保护膜门扇进行保护。

2.10.2.2木门安装单位定期对保护的完好性进行检查。

2.10.2.3在与物业管理处交接过程中，保护膜由保护单位进行拆除、验收及移交。

2.10.2.4 户内门扇安装尽量安排在后期，建议与厨卫五金安装同步施工。

2.10.3门锁2.10.3.1安装完成后用保护膜包装保护至交楼前拆除。

2.10.3.2门锁验收通过后，所有入户门钥匙交由钥匙工管理。

2.11吊顶2.11.1整体铝扣板吊顶：面板安装后，施工过程中悬挂醒目的过程标志及成品保护警句，设专人巡视检查并作记录；对灯具、浴霸等安装位置，协调相关单位定位后准确开孔。

2.11.2石膏板吊顶：公用部位及户内局部的石膏板吊顶（包括假梁）木龙骨必须采取有效防腐措施，成活后严禁随意开洞。

2.12墙面2.12.1厨房及卫生间瓷砖铺贴完成，经甲方项目部、监理及精装修单位验收合格后，由精装修单位对阳角部位1.8m以下采用原包装泡沫护角或瓦楞纸板进行保护。

2.12.2公共部位的瓷砖阳角需瓷砖磨边完成，经甲方项目部、监理及精装修单位验收合格后，由精装修单位对1.8以下采用纤维板进行保护。

2.12.3瓷砖阳角保护用的纸板或纤维板需在与清洁开荒前由保护单位进行拆除。

2.12.4户内涂饰墙面阳角视需要由精装修单位对1.8m以下用纤维板保护。

2.12.5涂饰墙面完成后，不得将金属材料、木材、石材、工具等靠在墙面上。

2.12.6墙面贴砖完成后，在交叉施工较多位置视需要贴膜保护。

2.13地面2.13.1木地板、踢脚板2.13.1.1由木地板分包单位完成施工后，利用彩条布（或塑料膜瓦楞纸或纤维板）进行表面覆盖保护，接缝处用透明胶带封闭连接，使整个房间的木地板地面保护层连为一体，周边以透明胶带固定在木地板边缝，保证细小沙粒不会接触地板表面而划伤地板，同时避免日照变色。

2.13.1.2合理安排地板龙骨、面板施工与其它部位施工的顺序，尽量避免在地板铺设完成后还仍需进行交叉施工。

2.13.1.3施工期间进行封闭管理，如确需进入，应对作业工具（如梯子等工具）底部用织物进行特别包裹保护，作业人员进入室内，一律换穿清洁的软胶底鞋或布鞋施工。

2.13.1.4交工前，应对所有地板进行细致检查，确保地板表面完好。

2.13.2所有石材地面（包括门槛石）应采用覆盖塑料薄膜加纤维板或彩条布进行保护，另有特别说明的按特别要求进行保护。

2.13.3过道地砖地面在铺设完成后，未达到强度前禁止上人，应在铺设完成两天之后满铺塑料薄膜＋纤维板(由底至上)保护地板，严禁在其上堆物。

非过道的地砖地面在铺设完成两天后覆盖彩条布保护。

2.13.4以上保护需在室内清洁开荒前由保护单位拆除。

2.14衣柜2.14.1衣柜进场后需在甲方项目部指定场地整齐堆放，堆放场地需设置在室内，需分户分层堆放，离地高度大于20cm，避免受潮，四周需进行必要的隔离以免造成碰撞破损。

2.14.2为避免对其它已完成的成品造成破坏，衣柜拼装加工需在公共部位进行。

2.10.3安装完成经甲方项目部、监理及精装修单位验收合格后由衣柜分包单位用纸板进行保护。

2.14.4保护措施在室内清洁开荒前拆除。

2.15洁具、厨具与电器2.15.1洁具、淋浴门在搬运和安装过程中要防止碰撞。

2.15.2卫生洁具安装完成后，应先用薄膜将五金件、马桶盖等配件包裹，并用胶带封闭固定，再用原有纸箱或薄膜覆盖保护，浴缸须面覆盖纤维板。

2.15.3淋浴门、台面板安装完毕后须用保护膜加瓦楞纸板加以保护，防止瓷面受损和碰撞。

2.15.4墙面毛巾杆、镜子安装开孔前应先标明位置，待甲方项目部及监理认可后方可施工，安装完毕后须用薄膜保护。

2.15.5洁具、淋浴门安装后，为防止配件丢失或损坏，如拉链、堵链等材料、配件在竣工前统一安装。

2.15.6所有的龙头最后安装，安装完毕后采取薄膜包裹保护。

2.15.7安装后洁具排水口应用防护用品堵好，镀铬零件用纸或薄膜包好，以免堵塞。

2.15.8通水试验前检查地漏是否畅通，分户阀门是否关好，然后在甲方项目部及监理组织下分层分段分户分房间逐一进行通水试验，以免漏水使装修工程受损。