《物业管理师资格考试物业管理基本制度之复习纲要与模拟试题》中.
物业管理师(物业管理基本制度与政策)模拟试卷62(题后含答案及解析)
物业管理师（物业管理基本制度与政策）模拟试卷62(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题单项选择题本大题共60小题，每小题1分，共60分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意。
1．物业管理活动的基础是()A．物业服务合同B．物业服务企业C．物业服务标准D．物业服务目的正确答案：A解析：物业管理活动的基础是物业服务合同。
物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础。
2．()是指业主通过选聘物业服务企业，按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A．物业B．物业管理C．物业管理内容D．物业服务内容正确答案：B解析：物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
3．业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开()日前以书面形式在物业管理区域内公告。
A．10B．15C．20D．30正确答案：B解析：筹备业主大会的工作要求如下：(1)业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告；(2)公告《业主大会议事规则》(草案)和《管理规约》(草案)的同时，应当将业主向筹备组反馈修改意见的时间和反馈方式同时公告；(3)确认业主身份，应当以业主房屋产权证书标明的房屋所有权人为准；(4)业主在首次业主大会会议上的投票权，应当根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。
4．随着我国经济体制改革逐步展开，房地产领域进行的改革不包括()A．城镇住房制度改革B．城市土地使用制度改革C．房地产分配制度的改革D．房地产生产方式改革正确答案：C解析：1978年以后，随着我国经济体制改革逐步展开。
房地产领域进行了三项改革：(1)城镇住房制度改革；(2)城市土地使用制度改革；(3)房地产生产方式改革。
物业管理师《基本制度与政策》模拟试卷（1）
【导语】物业管理师指按照物业管理服务合同约定，通过对房屋建筑及与之相配套的设备、设施和场地进⾏专业化维修养护管理以及维护相关区域环境卫⽣和公共秩序，为业主、使⽤⼈提供服务的⼈员。
整理了物业管理师考试模拟题，供⼤家参考！ ⼀、单项选择题(共60题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1、根据房屋实际使⽤年限、定期检查房屋共⽤部位的使⽤状况需要维修，属于⼩修范围的应（）。
A．及时组织修复 B．编制住宅专项维修资⾦使⽤计划 C．及时编制维修、更新改造计划 D．先向业主收取修理费⽤ 2、物业管理⼀级服务标准中，保洁服务要求⾬⽔、污⽔井每⽉检查（）次，视检查情况及时清掏。
A．1 B．2 C．3 D．4 3、⼀般⽽⾔，业主和供⽔、供电、供⽓、供热、通信、有线电视等单位之间，是⼀种（）关系。
A．合同 B．雇佣 C．委托 D．上下级 4、作为商品房出售的新建物业，物业管理区域内房屋的出售和交付需要⼀个过程，在销售物业之前，（）是的业主。
A．建设单位 B．监理单位 C．分包单位 D．施⼯单位 5、《物业管理条例》规定，违反本条例的规定，未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地⽅⼈民政府房地产⾏政主管部门没收违法所得，并处（）万元的罚款。
A．3～15 B．5～20 C．10～25 D．15～25 6、招标⼈应当在投标有效期截⽌时限（）⽇前确定中标⼈。
A．30 B．45 C．60 D．72 7、研究和确定物业服务收费标准，应当⾯向实际，客观决策，体现了物业服务收费原则的（）。
A．公开原则 B．收费与服务⽔平相适应原则 C．合理原则 D．经济原则 8、房地产交易⾏为是平等民事主体之间的民事⾏为，遵循（）等原则。
A．公平、公开、公正 B．客观、公平、公正 C．公开、科学、严谨 D．⾃愿、公平、诚实信⽤ 9、房地产开发企业应当在商品房交付使⽤之⽇起（）⽇内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产⾏政主管部门。
物业管理师(物业管理基本制度与政策)模拟试卷60(题后含答案及解析)
物业管理师（物业管理基本制度与政策）模拟试卷60(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题单项选择题本大题共60小题，每小题1分，共60分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意。
1．国务院于()颁布《物业管理条例》。
A．2003年4月B．2003年6月C．2003年9月D．2004年1月正确答案：B解析：《物业管理条例》于2003年6月8日由国务院颁布。
《物业管理条例》的颁布，是我国物业管理发展历史上一件具有里程碑意义的大事，标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期。
2．物业管理作为一项()，是通过合同产生的。
A．市场行为B．管理行为C．交易行为D．有偿行为正确答案：A解析：物业管理作为一项市场行为，也是通过合同才产生的。
物业服务合同是业主和物业服务企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。
物业暇务合同是物业管理活动产生的契约基础。
3．()是物业管理社会化的必要前提。
A．物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离B．物业的经营权和管理权相分离C．现代化大生产的社会团队合作D．现代化大生产的社会专业分工正确答案：A解析：物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离，是物业管理社会化的必要前提，现代化大生产的社会专业分工，则是实现物业管理社会化的必要条件。
4．物业管理的()，指的是摆脱了过去那种自建自管的分散管理体制，由多个产权单位、产权人通过业主大会选聘一家物业服务企业。
A．社会化B．专业化C．市场化D．国际化正确答案：A解析：物业管理的社会化，指的是摆脱了过去那种自建自管的分散管理体制，由多个产权单位、产权人通过业主大会选聘一家物业服务企业；变多个产权单位、多个管理部门的多头、多家管理为物业服务企业的统一管理，在业主大会委托授权的范围内集中实施社会化管理，从而克服旧体制下各自为政、多头管理、相互扯皮、互相推诿的种种弊端，有利于提高整个城市管理的社会化程度，充分发挥住宅小区与各类房屋的综合效益和整体功能，使之实现社会效益、经济效益和环境效益的统一。
物业管理基本制度与政策模拟试题.doc
物业管理基本制度与政策模拟试题（一）一、单项选择题1．物业管理企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是（B ）。
A．物业管理服务合甘共苦B．物业管理服务 C．特约服务台 D．专项服务 2．物业管理服务，是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的（ A ）服务。
主要包括对房屋及配套的设备和相关场院地进行维修养护管理以及维护相关区域内的环境卫生和秩序。
A．公共性B．私密性C．义务性能D．程序性3．新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起（D ）日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。
A．10 B．15 C．20 D．30 C．建设部D．评标委员会4、根据《价格法》和《物业管理条例》，国家发展改革委员会和建设部于（D）联合颁布了《物业服务收费管理办法》。
A．2002年11月B．2003年11月C．2004年8月 D．2005年8月 5、《物业服务收费管理办法》规定：“包干制是指由业主统一向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（A ）享有或者承担的物业服务计费方式。
” A．物业管理企业 B．业主大会C．业主委员会 D．主管部门 6、《物业服务收费管理办法》规定：“酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（ C ）享有或者承担的物业服务计费方式。
” A．业主大会 B．业主委员会C．业主 D．物业管理企业 7、物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。
服务报酬的数额、支付方式、支付时间等由（ C ）自主约定。
A．物业公司 B．单方C．双方当事人 D．业主委员会 8、由（ A）与物业管理企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业管理企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业管理企业条件具备后，必须保护业主选聘物业管理企业的自主权。
物业管理师(物业管理基本制度与政策)模拟试卷33(题后含答案及解析)
物业管理师（物业管理基本制度与政策）模拟试卷33(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题单项选择题本大题共60小题，每小题1分，共60分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意。
1．我国第一部物业管理行政规章是( )。
A．《深圳经济特区住宅区物业管理条例》B．《城市新建住宅小区管理办法》C．《物业管理条例》D．《物业管理企业财务管理规定》正确答案：B 涉及知识点：物业管理概述2．写字楼物业管理企业与()签订物业服务合同，明确责、权、利关系，并制订业主公约或用户公约。
A．客B．租户C．业主或大厦业主委员会D．业主大会正确答案：C 涉及知识点：写字楼的物业管理知识3．( )年,建设部在深圳召开了全国第三次物业管理工作会议,推广深圳物业管理项目招投标制度和经验。
A．1981B．1995C．1997D．1999正确答案：D 涉及知识点：物业管理概述4．代表和维护全体业主共同利益的有效机制是( )。
A．居民委员会B．业主委员会C．业主大会D．业主管理委员会正确答案：C 涉及知识点：物业管理概述5．我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是()。
A．《深圳经济特区住宅区物业管理条例》B．《城市新建住宅小区管理办法》C．《物业管理条例》D．《物业服务企业财务管理规定》正确答案：B 涉及知识点：物业管理概述6．将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房的,或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙的,由( )责令改正,并对装修人处500元以上、1000元以下罚款,对装修装饰企业处1000元以上、10000元以下罚款。
A．建设单位B．物业管理企业C．业主委员会D．房地产行政主管理部门正确答案：D 涉及知识点：物业管理概述7．物业管理企业应该强化服务意识，本着()的宗旨。
A．服务第一B．用户至上C．服务为先D．一切为用户正确答案：B 涉及知识点：住宅小区的物业管理知识8．下列关于物业服务收费,说法不正确的是( )。
《物业管理基本制度与政策》考试模拟习题及答案
《物业管理基本制度与政策》考试模拟习题第一部分单项选择题（每题1分，每题的备选答案中只有一个最符合题意）1、物业管理活动的前提条件是（A ）.A 市场原则B 关系原则C 行政原则D 立法原则2、我国物业管理是在城市房地产综合开发和住房制度改革背景下，通过实行住房（C ）化制度而逐渐发展起来的。
A 公有化B 私有化C 商品化D城市化3、物业管理是由业主通过选聘（B ）的方式来实现的活动。
A 物业管理人员B 物业服务企业C 物业管理分包单位D 物业管理师4、在物业管理的特征中，（A ）是物业管理最主要的特点。
A 市场化B 规范化C 专业化D 社会化5、业界普遍认为，物业管理起源于19世纪60年代的（D ）。
A 法国B 日本C 美国D 英国6、我国物业管理是在城市房地产综合开发和（B ）制度改革背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。
A 物业B 住房C 产权D 分配7、在现阶段无论业主或物业服务企业，市场意识与合同观念都很薄弱，纠纷不断，处理困难。
解决这一问题的关键，就是通过立法，按照（ C ）将物业管理活动推向市场，纳入合同秩序中。
A 合同B 专业化原则C 市场原则D 社会化原则8、我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是以下哪项（A C）。
A 《物业管理条例》B 《全国优秀管理住宅小区标准》C 《城市新建住宅小区管理办法》D 《物业服务企业资质管理试行办法》9、2000年，（C ）成立，对加强物业管理行业指导和行业自律起到了重要作用。
A 全国物业管理专家委员会B 全国物业管理工作委员会C 中国物业管理协会D 中国房地产协会10、为规范物业服务企业财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部1998年颁布了（B ）。
A 《住宅室内装饰装修管理办法》B 《物业服务企业财务管理规定》C 《物业服务企业资质管理试行办法》D 《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》11、为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于1998年11月印发了（ A ）。
《物业管理基本制度与政策》考试模拟习题及答案(可编辑).doc
《物业管理基本制度与政策》考试模拟习题及答案(可编辑) 精选资料《物业管理基本制度与政策》考试模拟习题第一部分单项选择题（每题分每题的备选答案中只有一个最符合题意）、物业管理活动的前提条件是（A）A市场原则B关系原则C行政原则D 立法原则、我国物业管理是在城市房地产综合开发和住房制度改革背景下通过实行住房（C）化制度而逐渐发展起来的。
A公有化B私有化C商品化D城市化、物业管理是由业主通过选聘（B）的方式来实现的活动。
A物业管理人员B物业服务企业C物业管理分包单位D物业管理师、在物业管理的特征中（A）是物业管理最主要的特点。
A市场化B规范化C专业化D社会化、业界普遍认为物业管理起源于世纪年代的（D）。
A法国B日本C美国D英国、我国物业管理是在城市房地产综合开发和（B）制度改革背景下通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。
A物业B住房C产权D分配、在现阶段无论业主或物业服务企业市场意识与合同观念都很薄弱纠纷不断处理困难。
解决这一问题的关键就是通过立法按照（C）将物业管理活动推向市场纳入合同秩序中。
A合同B专业化原则C市场原则D社会化原则、我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是以下哪项（AC）。
A《物业管理条例》B《全国优秀管理住宅小区标准》C《城市新建住宅小区管理办法》D《物业服务企业资质管理试行办法》、年（C）成立对加强物业管理行业指导和行业自律起到了重要作用。
A全国物业管理专家委员会B全国物业管理工作委员会C中国物业管理协会D中国房地产协会、为规范物业服务企业财务管理行为有利于企业公平竞争加强财务管理和经济核算财政部年颁布了（B）。
A《住宅室内装饰装修管理办法》B《物业服务企业财务管理规定》C《物业服务企业资质管理试行办法》D《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》、为保障住房售后的维修管理维护住房产权人和使用人的共同利益建设部、财政部于年月印发了（A）。
A《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》B《全国优秀管理住宅小区标准》C《物业服务企业财务管理规定》D《物业服务企业资质管理试行办法》、为规范物业管理市场秩序加强对物业服务企业经营活动的管理年建设部印发了（C）。
物业管理师《物业管理基本制度与政策》考试题库模拟训练含答案(7)
物业管理师《物业管理基本制度与政策》考试题库模拟训练含答案答题时间：120分钟试卷总分：100分姓名：_______________ 成绩：______________第一套一.单选题(共20题)1.《物业服务收费管理办法》规定，包干制是指由（）向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
A.业主委员成员B.业主C.业主大会成员D.社区居委会2.【真题】物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的（）基础服务。
A.公共性B.专业性C.关联性D.全面性3.集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的登记是（）A.变更登记B.转移登记C.初始登记D.注销登记4.住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（）万元以下的罚款。
A.2B.5C.10D.155.房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设，超过1年未动工开发的，政府可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。
A.5%B.10%C.20%D.30%6.业主大会开展工作的基本形式是（）。
A.业主大会会议B.物业管理企业会议C.物业管理企业与业主委员会会议D.业主委员会会议7.目前我国住宅物业服务普遍采用的收费形式是（）A.承包制B.酬金制C.合同制D.包干制8.下列关于前期物业服务合同说法错误的是（）。
A.前期物业服务合同可以约定期限B.在约定的期限结束以后，物业管理企业可以自动结束合同约定的物业服务项目，而不用承担违约责任C.一旦业主组成了代表和维护自己利益的业主大会，选聘了物业管理企业，进入了正常的物业管理阶段，前期物业服务合同自动终止D.业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效，但期限未满的，前期物业服务合同不可以终止9.《物业管理条例》规定，在交接物业时不按规定移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，并处（）的罚款。
物业管理师职业资格考试模拟试题
物业管理师职业资格考试模拟试题一、选择题（每题2分，共60分）1. 物业管理的基本职责是（）。
a) 开展房屋租赁业务b) 进行设备维护和保养c) 管理公共区域的清洁和安全d) 提供物业投资咨询服务2. 物业管理公司应定期与业主召开业主大会，以下哪项是业主大会的主要议程之一（）。
a) 物业费调整方案的讨论和审议b) 小区绿化和景观的改善计划c) 物业公司的绩效考核和奖惩制度d) 业主共有部分的装修管理规范3. 对于小区内的违规行为，物业管理公司应采取以下哪种方式予以管理和处理（）。
a) 私下调解不上报b) 执法机关处理c) 与业主协商解决d) 缴纳一定的罚款金额4. 物业公司的发展模式中，以下哪项是目前较为常见的其中一种（）。
a) 自营模式b) 物业加盟模式c) 物业托管模式d) 物业特许经营模式5. 关于业主委员会的职责，以下说法正确的是（）。
a) 业主委员会具有决策权和监督权b) 业主委员会由物业公司全权负责组建c) 业主委员会负责小区内的设施维修d) 业主委员会由政府主导并参与运营6. 物业公司的业绩考核一般根据以下哪些指标进行评估（）。
a) 客户满意度和投诉处理率b) 公共区域的整洁度和绿化率c) 物业费用的收取和使用情况d) 物业管理人员的知识和技能水平7. 物业公司接收新项目后，需要进行哪些准备工作（）。
a) 制定物业管理计划和预算b) 招聘并培训物业管理人员c) 评估项目设施和设备状况d) 以上都是8. 以下哪种方式不属于常见的物业费收取方式（）。
a) 按照建筑面积收取b) 按照住宅单元数收取c) 按照生活水平分档收取d) 按照楼层高度收取9. 物业管理人员的职业素养应具备以下哪些特点（）。
a) 有较强的沟通和协调能力b) 具备法律和法规的基本知识c) 具备读写和计算能力d) 以上都是10. 物业管理人员如何提高自身的专业素质（）。
a) 参加相关培训和学习机构的课程b) 参与学术研究和发表相关文章c) 参观其他物业项目并学习先进经验d) 以上都是二、案例分析题（每题20分，共40分）案例一：某小区业主投诉物业公司管理不善，存在设施损坏不维修、垃圾清理不及时等问题。
物业管理师考试复习刚要物业经营管理考试复习刚要收益性物业价值评估复习刚要
物业管理师《物业经营管理》考试复习纲要第四章收益性物业价值评估本章要求：掌握:物业价格地构成,投资价值,市场价值,成交价格,市场价格地联系与区别，市场法,成本法与收益法地用途,适用对象与操作步骤。
熟悉:收益性物业价格与其特征,收益性物业价格与价值地种类,收益法估价地基本公式与其应用。
了解:影响收益性物业价格地因素,市场法与成本法地应用。
本章考试知识要点：1.物业价格地特征2.收益性物业价格与价值地种类3.影响收益性物业价格地因素4.收益性物业价值评估地基本方法，内容与步骤本章复习纲要：一，收益性物业地概念收益性物.业是指能直接产生租赁收益或其它经济收益地物业，包含住宅（特别是其中地公寓），写字楼，旅馆，商店，餐馆，游乐场, 影剧院，停车场，加油站，标准厂房（用于出租地），仓库（用于出租地）等。
影响收益性物业价值地因素很多，例如区位,新旧程度,供求，物业管理等收益性物业价值地高低主要取决于下列3个因素：①未来净收益地大小——未来净收益越大,物业地价值就越高, 反之就越低;②获得净收益期限地长短——获得净收益期限越长，物业地价值就越高,反之就越低；③获得净收益地可靠性——获得净收益越可靠,物业地价值就越高,反之就越低。
二，收益性物业价格地概念与特征（熟悉）1,物业价格物业价格通常用货币来表示，惯例上也是用货币形式来偿付，但也可以用实物,劳务等其它形式来偿付。
2,物业价格地形成条件物业要有价格与其它任何物品要有价格一样，需求具备有用性, 稀缺性与有效需求。
①有用性是指物品可以满足人们地某种需求，经济学上称为使用价值。
②稀缺性是指物品地数量没有多到使每个人都可以随心所欲地得到它，是相对缺乏,而不是绝对缺乏。
③有效需求是指对物品地有支付能力支持地需求——不但愿意购买而且有能力购买。
3,物业价格地特征物业价格与一般物品价格地共同处是:①都是价格，用货币来表示；②都有波动,受供求因素地影响;③都是按质论价:优质高价，劣质低价。
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《物业管理师资格考试物业管理基本制度之复习纲要与模拟试题》中习题精解正确答案第一章物业管理概述习题答案:一、单项选择题1.B2.C3.D4.A5.B6.B7.C8.A9.C 10.B 11.C 12.D 13.C 14.C 15.C 16.B 17.A 18.B 19.C 20.C 21.A 22.D 23.C 24.B 25.B 26.C 27.A 28.A 29.C 30.B 31.B 32.C 33.D 34.B 35.D 36.B 37.C 38.B 39.A 40.B 41.A 42.B 43.A 44.D 45.C 46.C 47.B 48.A 49.D 50.A 51.A 52.C 53.B 54.B 55.A 56.A 57.C 58.C 59.B 60.D 61.B 62.D 63.C 64.A 65.C 66.D 67.A 68.C 69.B 70.B 71.C 72.B 73.C 74.D 75.D 76.D 77.C 78.C 79.A 80.D 81.D82.B 83.C 84.A 85.A 86.B 87.B 88.B 89.A 90.D 91.C二、多项选择题1.ABD2.ABCE3.ABE4.AD5.ABDE6.AE7.AC8.BCE9.BCD 10.BCE 11.ABC 12.BCD 13.BC 14.ACDE 15.ABDE 16.ABCE 17.ABDE 18.ADE 19.ABCE 20.ACDE 21.ABDE 22.ABCD 23.ABD 24.BCD 25.BCD 26.ADE 27.ABC 28.AD 29.BDE 30.ACD 31.ABC 32.ACD 33.ABCD 34.ABD 35.ABDE36.ABCD 37.BDE 38.BCD 39.ABCE 40.ACD 41.ABC 42.BC 43.BCD 44.AC 45.BDE 46.ABCD 47.ADE 48.BE 49.ABCE 50.AB 51.ABE第二章物业管理服务习题答案:一、单项选择题1.A2.B3.C4.D5.C6.D7.A8.D9.A 10.D 11.C 12.A 13.D 14.C 15.C 16.A 17.C 18.A 19.D 20.A 21.B 22.C 23.D 24.B 25.A 26.B 27.A 28.A 29.A 30.C 31.C 32.C 33.B 34.D 35.A 36.A 37.C 38.B 39.D 40.C 41.B 42.A 43.B 44.B 45.B 46.D 47.C 48.D 49.B 50.C 51.D 52.C 53.B 54.B 55.A 56.B 57.B 58.B 59.B 60.C 61.C 62.C 63.C 64.A 65.B 66.D 67.D 68.A 69.C 70.D 71.A 72.C 73.D 74.C 75.D 76.C 77.A 78.D 79.A 80.D 81.A 82.C 83.C 84.B 85.A 86.C 87.C 88.D 89.A90.C二、多项选择题1.ABDE2.ABC3.BCD4.ABCE5.BCDE6.ACDE7.ABDE8.ABD9.BCD 10.ABDE 11.ABD 12.ABCE 13.BC 14.BD 15.CDE 16.ABD 17.ABD 18.AB 19.BCE 20.BC 21.ACD 22.BCD 23.ABCE 24.ACDE 25.BCD 26.BCD 27.ABCE 28.ABD 29.ADE 30.ABC 31.ACDE 32.ACE 33.ABC 34.ABD 35.ABC 36.ACD37.BDE 38.ABC 39.BCDE 40.ABDE 41.ABCDE 42.AD 43.DE 44.ABC 45.ABC46.ABD 47.ABC 48.ABCDF 49.ABCD 50.ABE 51.BCDE 52.AB 53.ABCD 54.ABCD 55.ABD 56.ABD 57.ABCE 58.ABDE 59.ACDE 60.BD 61.ABDE 62.BDEF63.ABDJKL 64.ABCE 65.ADE 66.ABDE第三章物业管理的基本制度习题答案:一、单项选择题1.C2.B3.B4.C5.C6.A7.A8.A9.A 10.C 11.B 12.B 13.C 14.B 15.D 16.A 17.A 18.B 19.D 20.C 21.D 22.C 23.D 24.C 25.A 26.A 27.B 28.D 29.D 30.C 31.A 32.B 33.D 34.A 35.D 36.D 37.B 38.A 39.A 40.D 41.C 42.D 43.C 44.C 45.B 46.D 47.D 48.B 49.B 50.A 51.A 52.B 53.B 54.A 55.B 56.C 57.A 58.D 59.C 60.C 61.C 62.B 63.D 64.A 65.B 66.C 67.C 68.D 69.D 70.C 71.D72.B 73.A 74.C 75.A 76.B 77.A 78.D 79.A 80.A 81.C 82.A 83.A 84.B 85.C 86.B 87.C 88.B 89.C 90.C 91.A 92.C 93.D 94.D 95.B 96.B 97.B 98.B 99.D100.B 101.D 102.C 103.D 104.D 105.B 106.C 107.D 108.B 109.B 110.B 111.C 112.D 113.A 114.C 115.A 116.B 117.B 118.A 119.C 120.B 121.B 122.A 123.B 124.A 125.D 126.B 127.B 128.A 129.A 130.C 131.C 132.A 133.A 134.D 135.A 136.B 137.D 138.A 139.C 140.A 141.B 142.B 143.D 144.D 145.C 146.B 147.A 148.C 149.B 150.D 151.A 152.B 153.A 154.A 155.C 156.C 157.C 158.B 159.A 160.C 161.A 162.C 163.B 164.C 165.C 166.B 167.B 168.A 169.C 170.C 171.B 172.C 173.C 174.A 175.B 176.B 177.C 178.C 179.B 180.D 181.C 182.D 183.A 184.B 185.D 186.C 187.D 188.D 189.C 190.A 191.D 192.B 193.C 194.D 195.A 196.B 197.C 198.D 199.B200.C 201.D 202.A 203.C 204.A 205.A 206.D 207.C 208.B 209.B 210.A 211.B 212.C 213.D 214.A 215.B 216.D 217.C 218.C 219.A 220.C 221.D 222.B 223.D二、多项选择题1.ACEGHIJ2.ACDE3.BCD4.BD5.ACD6.BCE7.ABD8.ADE9.ACDE 10.CDE 11.BCDE 12.ABC 13.ACDE 14.ABCD 15.ABC 16.AC 17.ABD 18.ABD 19.ABDE 20.ABCD 21.ABE 22.ABCE 23.ABE 24.ACDE 25.BDE 26.AC 27.AC 28.ABC 29.ABDE 30.ABCE 31.ABCDFGH 32.ABCE 33.ABCE 34.ABD35.ABE 36.ACD 37.BCDE 38.ABDE 39.ABCE 40.ADE 41.AB 42.ABCD 43.AE44.BCE 45.ABCE 46.ABC 47.ACDE 48.AC 49.BCE 50.CD 51.BC 52.ACDE 53.CD 54.ABCE 55.ACD 56.ADE 57.ABCD 58.AB 59.ACE 60.ABCD 61.BC 62.ABCE63.ABD 64.BCD 65.ABD 66.ACE 67.ABC 68.ACD 69.BCD 70.AC 71.ABD 72.BCE 73.AB 74.ACDE 75.ABCE 76.BDE 77.BD 78.ABC 79.AC 80.ABD 81.ABDE 82.ACD 83.ABC 84.BCDE 85.AD 86.ACD 87.ABC 88.BC 89.ABD 90.BCDE 91.ABE 92.ABCE 93.AD 94.BC 95.ABE 96.ABCD 97.BCDE 98.ABE 99.BCD 100.ACDE 101.ABCE 102.ABC 103.BCDE 104.ABE 105.ACDE 106.ACDE第四章业主的建筑物区分所有权习题答案:一、单项选择题1.C2.A3.D4.A5.B6.A7.B8.B9.C 10.D 11.A 12.D 13.A 14.B 15.A 16.A 17.B 18.B 19.A 20.C 21.C 22.D 23.D 24.D 25.A 26.C 27.B 28.A 29.A 30.A 31.B 32.A 33.D 34.D35.A 36.C二、多项选择题1.ABDE2.AD3.ABCE4.AD5.ABCE6.ABC7.CD8.CDE9.ABE 10.ADE 11.AD 12.ABCE 13.ABCE第五章房地产相关制度与政策习题答案:一、单项选择题1.A2.B3.A4.C5.D6.D7.B8.B9.D 10.B 11.B 12.C 13.A 14.C 15.D 16.D 17.C 18.B 19.A 20.B 21.A 22.A 23.D 24.C 25.D 26.C 27.D 28.C 29.B 30.C 31.C 32.B 33.A 34.A 35.C 36.D 37.B 38.A 39.B 40.B 41.C 42.A 43.D 44.D 45.B 46.D 47.B 48.B 49.B 50.C 51.A 52.C 53.C 54.A 55.B 56.A 57.C 58.D 59.C 60.D 61.D 62.B 63.C 64.A 65.C 66.B 67.A 68.C 69.D 70.A 71.A 72.B 73.D 74.C 75.D 76.B 77.C 78.C 79.B 80.A 81.D 82.D 83.A 84.C 85.C 86.B 87.C 88.B 89.D 90.D 91.D 92.B 93.A 94.A 95.A 96.C 97.C 98.A 99.C 100.B 101.D 102.A 103.C 104.A 105.A 106.B二、多项选择题1．ADE 2．ACD 3．ABCD 4．ACDE 5．BCDE 6．BC 7．BCE 8．CD 9．BCD 10． ABCD 11． ABCD 12． 13． 14． BD BC ABCD 15． 16． BE ABDE 17． ABD 18． ABD 19． ABD 20． ABD 21． 22． BC ABDE23． 24． BD ABCD 25． ABDE 26． ABD 27． ABDE 28． ABCE 29． ACDE 30． ABCE 31． 32． 33． AD BD BCDE 34．ABCD 35．ABC 36．BC 37．ACD 38．ACE 39．ABC 40．AD 41．ABD 42． ACD 43． ACDE 44． ABC45． 46． CD ABC 47． BDE 48． ABCE 49． ACD 50． ABC 51． ABCD 52． 53． ACE ABDE 54． ABCE 55． 56． CD ABC 57． ABD 58．ACE 59．BC 第六章国外及香港地区物业管理概况习题答案：一、单项选择题 1．A 2．B 3．A 4．B 5．D 6．B 二、多项选择题 1． 2． AE ACD 3． ABDE 4． ACDE 5． BCDE 6． ABC 7． BCDE 8． ABCE 9．ABDE 10．ABCD 11．ABCD 《物业经营管理》第一章单项选择题答案也错位了！正确的是：22C、 23D、24B、25D、26B、27A、28A 《物业管理综合能力》的第六章单项选择题部分从 37 题开始也出现错误，正确更正如下： 37D、38A、39D、40D、41C、42B、43B、44D、45A、46C、47B、48A、 49D、50A、51D、52A、53D、54D、55D、56B、57D、58B、59B、60C、61D、62C、63D、64B、65A、66A、67A 《物业管理综合能力》第六章多选项择题需要更正的如下：10ABDE、 12ABDE、17BCD、37ABE、45ABD 其他都正确。