2018年小区物业管理工作计划

---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 2018年小区物业管理工作计划
尊敬的业主、物业使用人：
我公司为了加强与业主、物业使用人的沟通，做好小区工作，现向居上百合园全体住户书面汇报2018年工作展望情况。

一、环境绿化
l 植物管理，新繁殖铁树近十株，请住户管好小孩，不要践踏；
l 对区域内的树木进行整形修剪。

二、环境保洁
l 做好环境卫生工作，定期灭杀鼠、蚁、蝇、蟑螂、蚊等。

l 小区上门收垃圾时间为中午12：00前，请业主将垃圾放置门外，便于我们派人上门收取，不要放置在其他邻居门外。

我们对不遵守小区规定的住户，公布房号且上报有关部门。

三、安全
l 住户请来小区的客人及安装、施工单位，我们住户要务必告知房号，对物业安全秩序人员开展工作有很大帮助；
l 严格进出管理，请住户在星期一~五（8：00—18：00），星期六~日（9：00—16：00）到物业公司管理处提前办理出入条，夜间不应搬运物品；
l 大门口入口处将对人行道、单车道、小汽车道作局部调整，为行人、行车安全创造条件；
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l 燃放烟花管理：加大宣传力度，减少燃放烟花对人、财、物的影响；
l 小区养犬住户日益增多，我们希望住户自律自爱；文明养狗，不要惊动邻居。

出门时，务必用绳牵制，定期打疫苗。

避免邻居纠纷。

对于无人牵制的犬类，一般情况视作无主犬只，住户通过小区秩序员和房管员报主管部门处理，或向政府部门、110举报。

四、公共秩序
l 代收挂号、快递、包裹，做到件件通知住户。

l 门岗向住户提供公交车线路、便民电话查询，平信已为住户分类存放，请业主到门岗查询；
l 对于小区内部秩序管理，我们提倡的是各个不同群体的利益需要和谐共处，近期在小区各人行通道上隔离主要确保老、弱、病、残、幼人群便于行走，避免他们受到车辆的干扰，让人进入小区感受到“慢“的节奏，能放松、能享受到小区软硬件的便利，希望大家能给与宽容、体谅这些弱势群体。

l 避免电动车、摩托丢失，我们要求摩托、电动车、单车尽量停放到车库，车库24小时发牌，停放不足1小时免费，望住户配合。

l 夏季为小区住户增加几部移动凉衣架，减少对中心花园占用。

五、维修
l 我们在组织管理处人员进行上门维修服务业务培训，2018年将更好、更快的为住户服务。

六、文化宣传
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l 我们以后将在物业费通知单背面上,将小区住户一些出租信息安全提示小区通告登出；
l 开放百合园qq群：24830134、 msn群：group17098@，开通物业blog（qq群内有地址），发放物业联系卡给住户，增设服务质量管理信箱，开通各种渠道，与住户互动，请加群住户设置“佳佳物业”上线提示，方便我们及时沟通；
l 与社区联合放露天电影，代发老年人活动票；
l 建立业主健康档案，为老年业主提供免费量血压、称体重；
l 发动住户爱心捐助，让爱心传递,让温暖汇聚；
l 对做文学、摄影、运动、美食、旅游、家政、生活服务相关业务的住户，请与我们联系开展业务；
l 增设两个公益宣传栏（别墅区），通过每日不断更新的天气预报，掌握气候规律，为住户嘘寒问暖，为物业工作提供科学依据；
l 调整小区草地上的提示牌位置，针对小区动态不断更新文明标语，与时俱进，创造文明环境；
l 为住户提供物品交换专栏，把你闲置的物品拿到这里来这里发布,体验分享的快乐,通过物品交换让你结织更多朋友；
l 节假日装饰、小区活动，为小区增光添彩。

七、其它
l 管道天然气报装，为业主解决实际生活需求；
l 代交住户水电、有线电视服务费，让住户免受舟车劳顿；
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l 计划开展向住户提供网络信息查询、报刊阅览，收发传真、复印等业务。

我们的各方面已向正常轨道运行,但由于物价、工资等方面原因，水电受到非居民电价上涨、干旱影响、垃圾费每月增加的费用换来的是较为整洁的小区环境、小区秩序好转、物业职工流动率下降、小区出租房价上涨了200-300元、免费维修得以延续，效率得以提高，我们尚未收取业主维修服务费用。

我们的工作重心明年将调整到在继续做好向业主提供原有服务(保洁、秩序、绿化维护、维修、代缴水电费、代租房屋)基础上，加强与外联单位横向合作、对内部管理纵向求精，为居上百合园房屋升值、保值，提高业主满意度，同时着重解决煤气管道等业主较为关心的问题。

再次感谢各位业主对我们的支持和帮助，我们对居上百合园小区建设和管理充满信心，我们将感恩于心，回报于行，继往开来，为业主和物业使用人排忧解难！
柳州市佳佳物业管理有限责任公司
一、指导思想
全面贯彻党的十七大精神，高举中国特色社会主义伟大旗帜，以邓小平理论和“三个代表”思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，为推动我站经济社会全面发展，促进社会和谐提供强有力的保障。

二、基本原则
——坚持党的领导，认真贯彻落实党的方针政策，执行党的各项任
---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 务。

——坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针。

——坚持“以人为本”,把实现好、维护好人民群众的生命财产安全作为全部工作的出发点和落脚点。

——坚持实践探索原则。

三、工作目标
1、持续良好推进2018年安全生产工作。

2、改革创新，创造安全生产全民参与的齐抓共管良好局面。

3、鼓励全民参与,加强群众监督。

4、高效、优质的完成上级主管部门和社区安排的各项任务。

四、工作内容
1、加强领导,签订《安全生产责任状》。

在2018年年初的安全生产工作中，确定分管领导，明确责任。

并成立安全生产领导小组，落实安全生产责任。

2、制定安全生产工作制度。

制定相关安全生产工作制度。

3、加强安全生产基础工作，夯实安全生产基础。

围绕建立安全生产长效管理机制，实现全站安全生产状况稳定好转这一总体目标，以进一步完善安全生产控制指标、责任制保障、宣传教育工作体系为重点，全面推进安全生产监督管理体系建设，夯实安全生产基础。

加强安全生产现场管理，在安全生产中，作业人员要严格执行上级有关安全生产的政策和指示以及各项规章制度，对各自的安全生产负责。

遵守劳
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动纪律，不断提高安全意识和自我保护能力。

4、加强安全规程培训，提高职工的安全意识。

提高每位职工的安全生产知识和技术水平。

5、开展专项安全检查活动。

强化单位内部安全防范工作力度。

开展经常性的安全防范大检查，建立月、季度检查制度、重大隐患跟踪整改制度。

做到“四大节日”必检，发现隐患及时整改。

认真做好记录，及时查找隐息，堵塞漏洞。

6、认真开展好“安全生产月”宣传活动。

加大安全生产宣传力度，认真做好安全生产宣传资料的汇编及发放。

公安2018年工作计划
 
2018年，全xx公安机关将以贯彻落实党的“十七大”精神为主线，紧紧围绕xx委关于构建和谐社会、开展“十大建设”、推进跃升发展的总要求，以维护全xx社会安定稳定为目标，以“三基”工程建设为重点，坚持力量往基层使，工作往实里干，通过全xx公安机关的共同奋斗，实现“五个下降、两个上升，一个推进”的目标，“五个下降”即控制群体性事件起数、越级上访起数、刑事治安案件发案率、交通事故四项指数、火灾事故各项指数同比下降，“两个上升”即刑事治安案件破案查处率、人民群众对社会治安的满意率同比上升，“一个推进”即公安工作和队伍建设有一个明显的推进。

具体要：
---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ （一）进一步维护社会政治稳定。

（略）
（二）进一步夯实基层基础。

重点是加强派出所警务室建设，
进一步夯实基层基础。

一是实行警务室民警“311”工作时间制，确保警务区民警每周有3天下到警务区工作，1天在所里值班，1天时间处理其它事物。

二是开展“三基”建设百日冲刺会战。

典型引路，号召全局民警向刘永昌同志学习，深入推广“三五”工作法。

三是继续实行“四深入”达到“五提高”，通过开展“五小”活动，开展”三基”百日冲刺擂台赛，不断激发民警比学赶超的热情。

（三）进一步推进信息化建设。

牢牢把握情报信息主导警务这一发展方向不动摇，切实推进“基础工作信息化，信息工作基础化”。

认真按照x厅x局要求，切实推进以派出所综合信息系统和刑侦信息系统“两大系统”建设，整合现有的各类警务数据信息，建立起集约、高效的“警务信息综合应用平台”，努力实现基础信息在各部门、各警种之间互联互通、高度共享，增强基础信息在打击、防范、管理、服务等方面的实战效能。

（四）进一步严打各类刑事犯罪。

坚持严打方针不动摇，始终保持对违法犯罪活动的高压态势，切实提高打击犯罪的针对性、主动性和实效性。

（略）。

积极开展命案侦破、打击“两抢一盗”和禁毒人民战争等专项整治行动，维护社会治安稳定，不断增强人民群众的安全感。

（五）进一步落实治安、交通、消防管理措施。

继续抓好《社会
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治安防控体系建设三年规划》的贯彻落实，进一步加强和改进动态环境下的治安管理和防范工作，切实提高治安管理和防范工作的水平。

加快城区“全球眼”电子监控系统建设，争取年内建成投入使用，以充分发挥其在社会面控制中的重要作用。

进一步完善指挥决策网、街面巡控网、社区防控网、单位内控网、农村防控网、卡点堵控网、科技监控网和情报信息网八张防控网络，通过八张网络的相互支撑,构筑起点线面有机结合、内部与外部整体联动、动态防控与静态防控相互策应的治安防控体系。

同时针对当前农村道路改善后，摩托车辆大幅度增多，交通事故可能多发的情况，积极开展交通安全宣传，大力整治交通秩序，坚决查纠违章车辆和违章行为，努力预防、减少交通事故的发生，确保交通安全。

坚持“以防为主，防消结合”的消防工作方针，严格落实消防安全各项措施，加大消防安全检查力度，切实消除火灾隐患，有效防止重特大火灾事故的发生。

（六）进一步为经济发展服务。

强化为建设xx经济特色强xx服务的思想，继续开展软环境建设活动。

大力整治企业周边环境，严厉打击各类干扰破坏企业正常经营的非法行为，努力为经济发展营造一流的治安环境。

以贯彻执行各项便民利民措施为切入点，切实加大为民服务的力度，在户口迁移、公民身份证管理、车辆和驾驶员管理、出入境管理等方面推出更多便民利民的具体措施，公开办事程序，为群众提供更多的便利。

（七）进一步实现执法办案规范化。

进一步完善执法办案的操作规程，规范执法办案程序，落实执法办案责任制，严把案件审核、审
---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 批、办理关。

稳步实行立案、破案、办理程序、办理结果的公开、回告制度，不断增强执法办案的透明度，接受社会监督。

进一步完善以执法办案责任追究为核心的监督制约机制，进一步完善重大复杂案件集体讨论制度以及“一票否决”制、个案追究制，严格兑现奖惩。

建立案件剖析制度，对重大案件特别是对检察机关不起诉、法院判决无罪以及增捕、增诉的刑事案件，要做到一案一剖析，研究对策，提高办案质量。

（八）进一步推进队伍建设正规化。

以公安部《xx－2018年全国公安队伍正规化建设纲要》为依据，按照“四统一五规范”的要求，以“三所三队”等基层所队为重点，深入推进队伍正规化建设。

一是继续建立健全各项管理制度，对值班、考勤、招待、财务和车辆管理等好的制度要继续保持，不够健全的要逐步完善，要狠抓制度的落实，向管理要效率；二是以坚持“三个必训”，强化素质为重点，通过组织开展业务培训、读书活动、大练兵活动及信息化应用技能培训，全面提高民警的政治、业务和体能素质，使民警成为懂业务、会办案、熟练掌握计算机应用技能、具有创新思维的新时代干警；三是严格执行《内务条例》和“五条禁令”，大力加强民警的养成教育，狠抓作风建设、民主行风评议，严肃警容风纪，端正行为举止，严明纪律要求，切实转变工作作风，进一步改善公安机关在群众中的形象；四是以窗口单位为重点，深入开展正规化示范单位建设，充分发挥典型示范作用，带动、促进全xx公安机关正规化建设的整体推进；五是切
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实落实从优待警措施。

积极争取有关部门的大力支持，研究制定提高民警政治、经济待遇的具体办法和提高公安民警津贴的具体标准。