1合同订立与履行过程中法律风险提示与防范
合同订立、履行及变更与解除的法律风险及规避-民法论文-法律论文-法学论文
合同订立、履行及变更与解除的法律风险及规避-民法论文-法律论文-法学论文——文章均为WORD文档，下载后可直接编辑使用亦可打印——作为企业法律工作者，通过对日常合同的管理，我们发现合同管理不能停留在文本审查、专用章、空白合同或介绍信的管理上，要从法律风险角度考虑问题。
因此，我们必须重视合同管理中的法律风险，并有针对性的做好合同管理过程中的风险管理及防范。
本文拟对合同管理中实际发生的几个问题做一分析。
一、合同订立中的法律风险及防范在合同订立过程中，最容易发生法律风险的环节就是合同主体的确定。
往往大多数企业在与相对方签订合同时容易忽略合同订立过程中的主体问题，对交易方是否具备合同主体资格缺乏认识。
比如:企业中未经授权的职能部室、不具法人资格的分支机构或是企业内部没有营业执照的矿山、选矿厂，在与交易方签订合同时，未取得法人授权委托书的前提下是不具备合同主体资格的。
但企业负责人认为只要能履行合同义务，主体是否适格显得次要。
实践过程中，一旦发生合同纠纷，在认定合同效力时，合同主体不适格将导致合同无效或效力待定;如果企业或交易方不进行追认或确认合同效力，交易行为将给企业带来经济损失。
为此，在合同订立时，一定要注意审查合同主体资格。
尤其要注意交易双方有无以下情形:合同相对方是否具有企业法人营业执照;不具有法人资格的分支机构是否取得了母公司的授权委托;企业内部的职能部室，厂矿部门是否取得法定代表人的授权委托。
只有在订立合同时严格对合同主体进行审查，才能从源头上避免合同无效或效力待定。
二、合同履行中的法律风险及防范一份经签署生效的合同，能正常及时的履行是对合同整体质量的检验。
合同履行过程中基于交易双方的相互信任，合同会准确、及时的履行。
一旦交易双方缺乏信任，合同的履行将出现法律风险。
比如:合同履行过程中，同时履行抗辩权的行使，在一手交钱，一手交货中体现的很准确，在交易中卖方处于优势地位时，一般要以先款后货的方式进行交易;往往企业就不重视在合同文本中对双方权利义务的履行顺序、细节等做详细约定，在合同中也未对履行责任进行界定，这就给合同履行中维护守约方的合法权益，降低企业的交易损害带来了法律风险。
合同签订履行阶段风险及防范
风险防范系列之二：合同签订、履行阶段风险及防范法务部1、对方当事人缔约能力风险风险一：合同效力待定的风险无权代理、限制行为能力订立的合同为效力待定的合同，合同是否有效取决于有处分权人、被代理人的事后追认，但追认是对方的单方行为，主动权在对方，对其有利才追认，不利则不予追认。
防范：签订合同前要审查对方是否具有完全行为能力，能否履行合同上的义务，，对自然人而言是否成立，对企业而言则是否具有法人地位，是否已经注册成立。
涉及标的物处分或转让的，审查该方是否对标的物具有处分的权利（包括其是否所有人或具有处分权），必要时要求对方对自己的处分权作出保证。
风险二：合同欺诈的风险对方盗用其他单位签订合同或以虚假的单位签订合同。
从合同法的角度上分析，被假冒单位没有做出交易的意思表示，不是合同上的当事人，不会承担任何合同上的法律责任，而假冒单位或个人不是以自己的名义签订合同，合同根本不存在，也不能追究其合同上的责任。
如果造成己方的损失，该假冒人可能根本没有能力承担任何法律责任，其目的在于利用合同进行欺诈，骗取己方的财物。
防范：实行客户资信管理制度，签订合同前要对客户的资信信息、资信档案、信用状况、信用等级进行调查了解，最大限度地控制客户信用和违约风险。
（1）签订合同时要审查对方的信誉和履约能力，包括对合同承办人的资格进行审查，必要时应查看对方的营业执照和企业年检资料，确定对方是否为依法注册并有效存续的法律主体，（2）了解对方的经营范围，以及其资金、信用，经营情况，是否具有法定的资格进行合同项下的业务。
（3）同时对合同经办人尤其是签字代表进行审查，查看对方开具的授权委托书，包括该授权委托书签字盖章是否真实、授权范围是否明确，有无存在涂改之处，以确定对方签约人的合法身份和权限范围，确保合同的合法性和有效性。
（4）对于标的额大的交易或需长期履行的合同，还应到工商、税务、银行等单位调查对方当事人的资信能力。
风险三：签约能力禁止的风险风险：单位内部不具备缔约资格的职能部门订立合同、法律禁止某些主体订立特定合同，合同一律无效。
合同订立、履行中的法律风险及其防范措施
经济与法351合同订立、履行中的法律风险及其防范措施张利伟 开滦集团国际物流有限责任公司摘要：合同的签署和履行是公司经营活动中的一种常见行为，但在此过程中涉及到的潜在风险却有很多。
参与合同签署的任何一方如果在某个环节中存在疏忽，都可能导致自身权益受到损害，甚至带来不必要的法律纠纷。
鉴于此，本文从合同的订立和履行着手，结合法律的有关规定，介绍了企业在签订合同的过程中可能会面对的主要风险，并有针对性地提出了具体的风险防范方案和措施。
关键词：合同；经营活动；风险；法律纠纷中图分类号：D923.6 文献识别码：A 文章编号：1001-828X(2019)007-0351-01作为独立承担法律责任的主体，企业在进行经营活动的同时不可避免地要签署相应的合同。
因此，合同签署和履行的全过程与企业的生产和经营紧密相关。
企业必须加强对潜在风险的防范意识，这样才能更好地保障自身权益不受侵害。
一、合同订立前的常见风险及其防范措施合同的订立工作是公司开展经营活动以及各类经济活动的过程中极其重要的一个环节。
在进行合同的签署工作时应当注意很多问题，如果公司在签订合同时出现疏忽，则可能导致企业的合法权益受到损害，并为企业带来相应的经济风险。
鉴于此，如何更好地签署合同，如何有效避免合同签署不当而为企业带来的损害等问题是所有企业必须关注到的问题。
１．合同订立前潜在的法律风险通常来讲，合同订立前存在的潜在法律风险有很多，但其中最为常见的风险主要体现在合同相对方的履约能力和主体资格方面。
鉴于这种情况，要求有关企业在订立合同前对合同相对方的具体情况做出充分而全面的了解。
如果这项工作没有做好，则可能影响到企业的经济效益以及合法权益，或导致合同无效或者效力待定。
除此之外，如果企业签订合同的相对方没有履约能力，或履约能力欠缺，则很可能导致最终的合同无法有效履行。
如果出现上述情况，公司将不得不承担相应的经济损失。
２．合同订立前的风险防范措施(1)明确合同签订的目的。
合同履行法律风险识别与防范
合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。
不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。
②合同中的权利义务对等。
当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。
③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。
任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条: 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。
包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
合同履行法律风险识别与防范合同履行一般性风险识别与防范程合时履行合同同中的目的；未约2、逾期返定质还质保金保金的，对方可及质能会以买方保违约为由提期；出其他索赔2、请求。
合同履行过程中的法律风险防范
合同履行过程中的法律风险防范作为企业经理人、企业法务应当明确知道一份再完美的合同，在完成签订后，只是做到了防范合同法律风险的第一步。
合同在履行过程中同样会存在很多不确定的因素，同样会出现诸多的法律风险。
例如，可能会出现一方违约的情形，可能会出现不可抗力情形导致合同无法履行等等。
笔者认为，合同履行过程中法律风险防范应当注意以下几个方面：一、企业内部对合同的管理风险防范企业内部应当成立统一的合同审核与管理部门，专门负责合同的审核与管理工作，避免出现合同遗失、损坏等情形。
企业各职能部门应当对本部门的合同分别进行管理，并定期向企业法务部门报告本部门合同的签订、履行情况。
在企业内部对合同的管理，应当做到合同的签订能够统一进行审核，合同的归档能够及时，合同的责任能够明确。
二、收款、付款法律风险防范合同在履行过程中，必然会出现收款、付款动作，在收款、付款过程中，企业应当注意以下几点1、所出具的发票信息是否同对方所提供的信息一致；2、所填写的金额大小写是否一致；3、应当及时提醒对方付款，特别是付款期限长的合同；4、如果未收款而先提供收据一定要在收据上注明货款未支付等字样，以免产生纠纷。
三、一方违约时法律风险防范当一方出现违约情形时应当果段使用《合同法》第九十一第、第九十四条关于合同终止、解除的规定，减少企业损失。
第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
合同签订履行过程中的法律风险防范
合同签订履行过程中的法律风险防范合同是法律意义上的协议，具有法律约束力。
在合同签订和履行的过程中，可能会遇到各种法律风险。
因此，为了规避风险，保障自身权益，需要采取一些法律风险防范措施。
首先，合同签订过程中应该明确约定各方的权利和义务。
合同应该包括合同的主要条款，如合同的标的、数量、质量、价格、付款方式、履行期限、违约责任等。
同时，还应该注意合同的履行方式，如合同的签署形式、证据保全等。
合同的条款应该明确、具体、完整，以避免产生理解歧义和纠纷。
其次，合同签订过程中可以与对方进行面谈或书面记录合同谈判过程。
这样可以作为后续证据的重要依据。
合同的签署过程应该多次确认和核对，并留存必要的签字或印章样本。
如果有条件，可以请专业人士进行法律审核或评估，以减少可能存在的法律风险。
第三，合同履行过程中应该及时履行各方的义务，并保留相关证据。
特别是在货物交接或服务提供等关键节点上，应保留相关的交接或服务记录。
如果可能，可以把履行过程录像或进行其他形式的记录，以便在发生争议时提供证据。
最后，合同履行过程中应遵守相关法律法规和诚实信用原则。
不得采取欺诈、欺骗等违法行为，否则可能面临法律责任。
同时，也应尊重对方的权益，根据实际情况进行合理协商和妥善处理，以维护良好的商业合作关系。
综上所述，合同签订和履行过程中的法律风险防范是非常重要的。
通过明确合同条款、留存证据、及时履行义务、采取必要的法律手段等措施，可以减少合同纠纷的发生，保护自身权益。
合同双方应本着互信互利、诚实守信的原则，共同遵守合同的约定，共同促进合同的履行，实现合同目标。
合同签订、履行、风险防范
合同法的内容博大精深，我们在这里仅就与公司日常经营活动关系最密切的，合同的签订、履行过程中的风险防范问题，与大家共同探讨。
严格来说，合同的签订和履行还应包括合同缔约过失责任和履行协助义务的内容。
在这里我们不涉及这个方面的内容。
合同有多种形式，我们强调合同应以书面的形式签订。
签订书面合同的重要性体现在以下方面：首先，它是双方存在合同关系的重要证据，有利于保护双方的权益；其次，避免双方履行过程中产生争议；再次，预防合作方对业务员的职务行为不予认可。
：了解合作对象的基本情况，有助于在签订合同的时候，在供货及付款条件上采取相应的对策，避免风险的发生。
1、了解合作方的基本情况，保留其营业执照复印件，如果合作方是个人，应详细记录其身份证号码、家庭住址、电话。
了解这些信息有利于我方更好地履行合同，同时，当出理纠纷的时候，有利于我方的诉讼和法院的执行。
2、审查合作方有无签约资格。
我国法律对某些行业的从业资格做了限制性规定，没有从业资格的单位和个人不得从事特定的业务，如果我方与没有资格的主体签订此类合同将给我方带来经济损失。
(无效合同的处理方法：合同法第五十八条，合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任)。
3、调查合作方的商业信誉和履约能力。
尽可能对合作方进行实地考察，或者者委托专业调查机构对其资信情况进行调查。
我们主张，一切合同都应当采取书面的形式订立。
订立合同时，要力争做到用词准确，表达清晰，约定明确，避免产生歧义。
对于重要的合同条款，要子细斟酌。
大家也许要说了：我不是学法律的，也不是整天和文字打交道，要求我把合同订得如此完美，这个标准是不是太高了。
我们认为，只要掌握一定的法律知识，充分结合自身的经营特点，不断地总结经验，加之认真负责的态度，在坐的每一个人都可以把合同订好。
对合同条款的审查，不仅要审查文字的表述，还要审查条款的实质内容。
合同缔约过程中存在的风险及防范方法
合同缔约过程中存在的风险及防范方法一、合同缔约风险及其表现合同内容不明确合同条款如果不明确或存在模糊语言，容易引发履行争议。
例如，合同中关于价格、交货时间、质量标准等条款的不明确，可能导致履行过程中出现纠纷。
合同主体不合法签订合同的各方主体必须具备合法的资格和能力。
合同主体不具备法律资格或者缺乏必要的授权，可能使合同无效或无法履行。
合同条款违反法律法规合同中若存在违反国家法律法规的条款，则该部分条款可能被认定为无效，从而影响合同的整体效力。
合同签署程序不规范合同签署程序不规范，包括签署时间、签字盖章不完整等，可能导致合同在法律上无法生效，或者在发生纠纷时难以提供有效证据。
信息不对称一方当事人可能由于信息不对称，掌握了不公平的合同条件，这种情况下，合同条款的制定和履行可能会对信息不对称的一方不利。
合同履行风险合同签订后，一方可能由于各种原因未能履行合同义务，导致对方无法按预期获得合同约定的权益。
二、合同缔约风险防范方法明确合同条款合同条款应尽量明确、详细，避免模糊语言。
各项权利义务、支付方式、履行期限等内容应具体、清晰，以减少履行过程中产生争议的可能性。
核实合同主体资格在合同缔约前，应对合同各方主体的合法性和资质进行核实，包括营业执照、法人代表身份证明、授权委托书等文件的审查，确保合同主体具备签署合同的资格和能力。
合规性审查对合同条款进行合规性审查，确保合同内容不违反国家法律法规。
可以请法律顾问对合同进行审核，确认其合法性和有效性。
规范签署程序确保合同签署程序规范，包括合同的签署时间、双方的签字盖章等，必要时应通过公证或其他形式确保合同的法律效力。
信息对称和透明在合同谈判和签署过程中，确保双方信息对称和透明。
必要时，可以通过披露相关信息和进行审计来保障信息的公平性和准确性。
合同履行保障设定合同履行的保障措施，例如合同履行保证金、履约保险等。
明确违约责任和解决争议的方式，以便在履行过程中出现问题时，能够迅速采取措施解决纠纷。
合同签订履行及其风险防范
合同签订履行及其风险防范1. 引言合同是法律上具有约束力的协议，签订双方应该履行其约定的义务。
然而，在合同签订和履行的过程中，可能会面临各种风险。
本文将探讨合同签订和履行的相关风险，并提出相应的风险防范措施。
2. 合同签订的风险2.1 合同条款的不明确在合同签订过程中，合同条款的不明确可能导致解释和执行上的争议。
为了避免此类风险，合同双方应该仔细阅读合同内容，并在需要时寻求法律意见。
同时，在合同中明确表达各方的权利和义务，以减少合同解释方面的纠纷。
2.2 合同的无效性合同的无效性可能会导致合同条款失效，使得合同无法强制执行。
为了防范此类风险，合同签订前应进行充分的尽职调查，确保签订的合同符合法律的要求和规定。
同时，在合同签订过程中，应遵守合同法的相关规定，确保合同的有效性。
2.3 合同违约合同违约是指合同一方未履行其应尽的义务。
合同违约可能会导致经济损失和法律诉讼。
为了降低合同违约的风险，合同双方应当充分了解合同的内容和约定，并在合同履行过程中积极沟通和协商，避免产生纠纷。
3. 合同履行的风险3.1 交付风险交付风险是指在合同履行过程中，货物或服务不能按照合同约定的时间和要求进行交付。
为了减轻交付风险，合同双方应在合同中明确交付的时间和方式，并约定相应的违约责任和补偿方式。
3.2 质量风险质量风险是指在合同履行过程中，交付的货物或服务与合同约定的质量标准不符。
为了防范质量风险，合同双方应在合同中明确产品或服务的质量要求，并约定相应的检验和验收标准。
同时，在合同履行前后，应进行充分的质量控制和监督。
3.3 付款风险付款风险是指在合同履行过程中，付款方无法按照合同约定的时间和方式进行付款。
为了降低付款风险，合同双方应在合同中明确付款的条件和方式，并约定相应的违约责任和补偿方式。
同时，付款方应具备足够的支付能力，确保能够按时履行付款义务。
4. 风险防范措施4.1 合同审查在合同签订前，应进行充分的合同审查，确保合同条款明确、合法有效，并符合双方的意愿和约定。
合同订立和履行中的风险防范与控制措施
2.意思自治：尊重意思自治，但必须在法律所许可的范围内进行。正
如孟德斯鸠所言：实践中关于意思自治的事项应当充 分挖掘其潜力以为企业所用，“法不禁止即自 由”。负面清单。如有关合同违约金约定，损失赔偿计算，风
（三）必须正确认识的问题
1.合同法律风险可防、可控；但一定要全面贯彻于整个合同签订、履 行及履行完后的管理整个流程。
2.合同的不完善理论及不断变迁的社会生活使法律风险控制的预 见性存在一定的局限，可以控制风险但无法根除风险；
3.合同法律风险（包括其他法律风险）的控制与有关人员的素质、理 念有极大的关系；
“其实并不是GE的业务使我担心，而是 什么人做了从法律上看非常愚蠢的事而给 公司的声誉带来污点，并使公司毁于一 旦。”
——杰克·韦尔奇
凡事预则立，不预则废 显善为小，隐恶为大 人无远虑，必有近忧 法律风险控制是系统性的控制，非一人一时一事
一物 经济学中的“木桶理论”——短板效应;多米诺骨
合同的基本精神违背了公序良俗，结果是合同会无效。合同法第52 条、第53条规定。消费者权益保护法等规定。
二、合同订立中的法律风险及控制
（一）合同签订过程法律风险
1.要约过程的法律风险 将要约误认为要约邀请：可能错失机会。特别注意商业广告的运用，
如商品房买卖合同司法解释第三条规定，合同法第十五条规定 要约内容不当：如要约内容不明确、不具体甚至错误表达等会导致权
法律环境变化如劳动合同法的出台、社会保险法、侵权责任法、物权
法、新公司法修订、新环保法修订、安全生产法修订等出台产生的不
同影响和风险。注意违规与违法的不同；怠于行使权利的典型形态： 放弃或权利救济方式的未穷尽，超过合同诉讼时效期限未救济。
合同签订的法律风险防范
合同签订的法律风险防范一、引言合同是各种商业和法律关系的基石，它规定了各方的权利和义务。
然而，合同签订过程中存在着一定的法律风险。
本文将详细阐述合同签订过程中可能面临的法律风险，并提供相应的防范措施。
二、合同签订的法律风险1. 合同条款不明确或不完整合同条款的不明确或不完整可能导致争议的发生。
例如，合同中未明确约定交付日期或付款方式，当一方不能按时履行合同义务时，可能引发纠纷。
2. 合同违约合同违约是指一方未能按照合同约定履行其义务。
例如，卖方未按时交付商品或买方未按时付款。
合同违约可能导致损失和法律纠纷的发生。
3. 合同解释争议合同解释争议是指合同条款的含义存在争议。
不同的当事人可能对合同条款有不同的理解，导致争议的发生。
例如，合同中使用的术语可能有多种解释。
4. 合同无效合同无效是指合同在签订时即不具备法律效力。
合同无效可能由于以下原因引起：违反法律强制性规定、违反公序良俗、违反法定代表人权限等。
三、合同签订的法律风险防范措施1. 明确合同条款在合同签订过程中，各方应详细讨论和明确合同条款。
合同条款应尽量具体、明确，避免模糊和含糊不清的表述。
特别是涉及到交付日期、付款方式、违约责任等重要条款，应明确约定，以避免后续争议的发生。
2. 合同审查在签订合同之前，各方应进行合同审查。
合同审查可以由专业律师或法务团队进行，以确保合同条款的合法性和有效性。
合同审查应重点关注合同条款的合规性、完整性和明确性。
3. 风险评估在签订合同之前，各方应进行风险评估。
风险评估可以帮助各方识别潜在的法律风险，并采取相应的防范措施。
例如，评估对方的信用状况、了解相关行业的法律法规等。
4. 纠纷解决机制合同中应明确纠纷解决的机制和方式。
各方可以约定采用仲裁或诉讼等方式解决争议。
明确纠纷解决机制有助于避免争议的进一步升级，并提高争议解决的效率。
5. 合同备案在签订合同之后，各方应及时进行合同备案。
合同备案可以在法律上确认合同的有效性，并为后续的执行提供依据。
签订合同中存在的风险及防范措施
签订合同中存在的风险及防范措施签订合同是商业活动中必不可少的一环。
合同的签署可以明确各方的权益、义务和责任，为商业交易提供法律保障。
然而，在签订合同的过程中，可能会存在一些风险。
本文将探讨签订合同中的风险，并提供相应的防范措施。
一、信息不对称风险在签订合同之前，各方可能拥有不同的信息水平，导致信息不对称的情况发生。
一方可能对市场条件、产品质量或竞争对手的信息掌握更为准确，而另一方则相对较弱。
这种信息不对称可能会导致签订合同时一方被误导或不公平对待。
为了减轻信息不对称所带来的风险，签订合同前各方应积极收集信息，并确保信息的准确性和真实性。
双方可以进行面对面的谈判，并明确约定信息披露的义务和标准。
此外，借助第三方机构进行中立的评估和调查，也能够帮助解决信息不对称问题。
二、合同履行风险合同履行风险是指一方或双方在合同期间无法按照合同约定履行义务的风险。
这可能包括付款拖欠、产品质量不达标、交付延误等问题。
当合同无法有效履行时，受损害的一方可能会面临经济损失和信任危机。
为了降低合同履行风险，各方可以通过以下措施来进行预防。
首先，签订合同前应仔细审查合同条款，确保各方的权益得到保护。
合同条款应明确约定双方的履行义务、违约责任和争议解决方式。
其次，建立信任和良好的合作关系，通过互信和有效沟通来减少潜在的履约问题。
最后，合同中可以约定一些惩罚性赔偿条款，以迫使各方履行义务。
三、法律和合规风险在签订合同的过程中，当事人可能未能充分了解适用的法律法规和合规要求，从而导致合同的法律效力受到质疑或无法得到保障。
此外，由于法律和合规要求的不断变化，合同在某些情况下可能会失效或不具备可执行性。
为了降低法律和合规风险，签订合同前应保证对相关法律法规和合规要求进行充分了解和研究。
各方可以咨询专业律师，以确保合同不违反任何适用的法律或法规。
此外，定期审查合同条款，及时进行必要的修订和更新。
合同中还可以包含强制性条款，确保各方遵守法律和合规要求。
合同签订履行过程中的风险防范
合同签订履行过程中的风险防范首先，在签订合同之前，双方应当认真研究和审查合同条款，特别是在有关义务、权利、违约责任、争议解决等方面的内容。
确保合同条款明确、清晰，对双方权益有明确规定。
在合同签订前可以请律师等专业人士进行法律评估，确保合同具备约束力和完整性。
其次，在合同履行开始前，双方应当制定详细的履行计划和合同履行安排，并明确责任分工和履行进度。
合同履行的监督和管理也是非常重要的，可以通过设立专门的跟踪和监管机制来确保履行进度和质量。
在合同履行过程中，违约风险是一个常见的风险。
为了避免违约，双方应当履行约定的义务，及时支付款项、提供商品或服务。
同时，可以在合同中设定违约责任和违约赔偿条款，对违约方进行惩罚，以此来降低违约的风险。
此外，合同履行过程中可能还存在产权纠纷的风险。
为了避免产权纠纷，双方应当确保所提供的商品或服务符合相关法律法规，并严格遵守合同约定。
同时，可以在合同中约定产权保护的条款，明确双方的权益，防止产权纠纷的发生。
另外，合同履行过程中还需要注意一些其他风险，比如自然灾害、政策变动等。
为了防范这些风险，可以在合同中约定不可抗力条款和政策变动的应对策略。
另外，可以购买相应的保险来进行风险防范，以减少损失。
总之，合同签订履行过程中存在各类风险，为了防范这些风险，合同签订方应当在签订合同前仔细审查合同条款，制定详细合同履行计划和安排，确保合同履行的高效和质量。
在履行过程中，要注意违约、产权纠纷等风险，并在合同中做出明确的约定。
此外，还要关注其他风险，并采取相应的防范措施。
只有这样，才能确保合同的有效履行，保护双方的权益。
合同签订的法律风险防范
合同签订的法律风险防范引言在商业和法律领域中，合同签订是一项重要的活动。
合同的签订对于双方当事人来说都有一定的法律风险。
本文将探讨合同签订的法律风险，并提供一些防范措施。
合同签订的法律风险1. 未达成一致在合同签订过程中，双方当事人可能在一些关键条款上无法达成一致。
这可能导致合同的无效或无法执行，给双方当事人带来经济损失。
2. 合同条款模糊合同条款如果存在模糊不清的情况，可能会导致合同解释的困难。
这可能给法律争议的解决带来困难，并降低合同的可执行性。
3. 合同违约在合同签订后，一方当事人可能违约，即不履行合同约定的义务。
违约可能导致合同的终止、赔偿责任或法律纠纷。
4. 合同无效在合同签订前或签订过程中，存在一些法律上的无效因素，如合同违反法律强制性规定、违反公序良俗等。
这些因素可能导致合同被认定为无效。
5. 合同解除某些情况下，合同可能被解除，即双方当事人协商一致终止合同关系。
合同解除可能导致丧失原先的权益，或承担解除合同的经济责任。
合同签订的防范措施1. 明确约定合同条款在合同签订过程中，双方当事人应该明确约定合同的各项条款，以减少模糊不清的情况。
合同中应该具体而详细地规定各方的权利和义务，避免合同解释上的争议。
2. 避免过于倚重口头协议虽然口头协议在一些情况下是有效的，但为了减少不必要的争议，尽量以书面形式记录合同条款是较为安全的做法。
3. 仔细审核合同在签订合同之前，双方当事人应认真审核合同的全部内容，确保没有任何疏漏或不合法的条款。
如果有需要，可以请专业人士进行合同审查。
4. 寻求法律咨询如果合同具有较高的风险性或复杂性，当事人可以寻求法律咨询。
律师可以提供专业的建议，帮助当事人评估合同的风险，并提供相应的解决方案。
5. 建立诚信合作关系建立诚信合作关系是减少合同风险的重要因素。
双方当事人应相互尊重，遵守合同约定的义务，以建立长期稳定的合作关系。
结论合同签订的法律风险需要双方当事人高度重视。
合同履行中的法律风险及其防范措施有哪些
合同履⾏中的法律风险及其防范措施有哪些合同在现代商业社会⾥往往是⽤来通过其法律效⼒来对签订双⽅权利义务关系进⾏规定的协议。
公司在⽇常⽣产经营过程中免不了要签署各式各样的合同，合同关系到⼀个企业经营活动的正常开展，是企业对外经济活动的关键，⽽怎样将⼀份合同的风险减⼩到最低程度，是企业领导层必须给予重视的问题。
那么合同履⾏中的法律风险及其防范措施有哪些呢?店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
合同履⾏过程的法律风险及防范要点(⼀)合同履⾏时的法律风险及防范1、合同履⾏时的法律风险(1)合同的履⾏过程会有许多不能确定的因素，双⽅可能会对合同进⾏变更;(2)在合同履⾏过程中发现对⽅丧失履⾏能⼒或对⽅出现其他可能违约情形;或因⼰⽅⽣产经营发⽣突发事件或投资战略发⽣重⼤调整⽽可能发⽣⼰⽅违约需承担违约责任的风险。
(3)可能会因不可抗⼒⽽导致合同不能履⾏等等。
2、合同履⾏时的风险防范(1)遇到法定条件或者合作⽅违约可能损害到我⽅利益的情况时，可以采取中⽌履⾏和解除合同的⽅法来保护我⽅的权益。
中⽌履⾏的条件：《民法典》第527条：有确切证据证明对⽅有下列情况之⼀的，可以中⽌履⾏：⼀、经营状况严重恶化;⼆、转移财产、抽逃资⾦，以逃避债务;三、丧失商业信誉;有丧失或者可能丧失履⾏债务能⼒的其他情形。
对于分批送货分批付款⽅式，如果对⽅某批货款没有如期⽀付时应以充分的重视，如果继续送货，可能会受到更⼤的损失。
当然，是否中⽌合同的履⾏应视具体情况⽽定，不能⼀概⽽论。
解除合同的条件：《民法典》第563条：有下列情形之⼀的，当事⼈可以解除合同：⼀、因不可抗⼒致使不能实现合同⽬的;⼆、在履⾏期限届满之前，当事⼈⼀⽅明确表⽰或者以⾃⼰的⾏为表明不履⾏主要债务;三、当事⼈⼀⽅迟延履⾏主要债务，经催告后在合理期限内仍未履⾏;四、当事⼈⼀⽅迟延履⾏债务或者有其他违约⾏为致使不能实现合同⽬的;五、法律规定的其他情形。
(2)如预见⼰⽅可能违约，则应及时与对⽅协商变更合同，取得对⽅的谅解⽽避免承担⼰⽅的违约责任。
合同签订,履行过程中的法律风险防范
定违约条款，不要有遗漏。 5）填写要规范，合同书的书写或者格式合同在填
写过程中，一定要谨慎。 6）提供格式合同应当注意的事项。
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合同的订立
合同合法有效成立需要具备的条件：
第一，在签订合同中双方地位平等。 第二，各方当事人要作出意思表示。 第三，双方意思表示一致。 第四，合同的内容必须不能违反法律、法规或者社会
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合同的履行
合同履行过程中的权利救济
1、合同履行中的抗辩权。
1）同时履行抗辩权。是指双务合同的当事人一方 在对方当事人对待给付以前，有权拒绝自己之给付。
2）不安抗辩权。是指存在先后履行顺序的双务合 同中，后履行的一方当事人出现财务状况严重恶化 或丧失或可能丧失履行债务之能力时，先履行的一 方当事人因为忧虑和不安可以主张的中止履行权。
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合同的订立
2、在实践中常常出现的问题及风险防范方法。 1）要约的内容必须明确、肯定。 2）要约必须送达受要约人。 3）区别要约与要约邀请。 4）如何撤销或撤回要约。 5）注意要约的时效性。 6）区分承诺是否有效。 7）承诺的撤回。
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合同的履行
合同履行中经常出现的问题： 1、合同约定不明确： 2、违约行为：
特征：
1、合同是双方或多方当事人的民事法律行 为，而非单方当事人的法律行为。
2、订立合同的目的是为了产生满足民事法 律上的效果，包括设立、变更或终止当事人 之间的民事法律关系。
3、合同是当事人各方在平等、自愿基础上 产生的法律行为。
4、合同是合法行为，而不是违法行为 。
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合同的主体
1. 与自然人签约应当注意的问题
德衡法律讲坛
合同订立和履行的风险和防范
• 二、合同履行的误区和风险防范
• 案例：甲和乙签订合同，甲卖给乙电视机1000台。合同签订 后，乙公司向甲公司支付了全部的货款，同时，甲向乙交付 了800台。因货源不足，甲公司无法向乙公司交货。甲和丙 商量，由丙向乙交付剩余的200台电视。甲将200台电视的货 款支付给丙公司。同时甲通知乙公司接受丙公司的发货。丙 收到甲给付的货款后，向乙发出200台电视。乙收到货后， 发现电视有质量问题，要求甲退货。甲不同意，应由丙负责。 乙向法院起诉，要求甲承担违约责任。法院立案后，经甲申 请，追加丙为第三人。
• 3.表见代理
甲和乙是亲兄弟。甲委托乙代为出售房屋，并公证办理了授 权委托书。丙查看了乙的授权委托书后，与乙签订了房屋购 买合同，并向乙支付了购房款100万元 ，但没有办理房屋过户 登记。后因房价上涨，甲又将该房屋出卖给丁，并将房屋过 户给丁。现丙起诉甲，要求其赔偿一房二卖的损失400万元。 甲主张乙的行为是无权代理，因为在公证委托后其又撤销了 乙的代理权。
• 27条规定：承诺可以撤回，但撤回的通知 应当在承诺生效之前或与承诺同时到达要 约人。承诺撤回，不发生承诺的效力，也 就阻止了合同的成立。
• （5）承诺的迟延：又称迟到的承诺，是 指受要约人超过承诺人所要求的承诺期限 所作出的承诺。不发生承诺的法律效力。
• （三）合同代理
• 1.代理的概念： • 《民法通则》第六十三条 规定：“代理人以本人名义实施民
• 我国《民法通则》第66条规定：“没有代理权、超越代理权 或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代 理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事 责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表 示的，视为同意。”
• 4.表见代表
•
合同订立和履行中的风险防范与控制措施
现实中，有些公司以极低价格中标后，又以中标价低于成本价请求确 认合同无效，要求根据建筑法及相关规定据实结算。这是需要关注的 现象。
拍卖方式订立合同
4.预约合同订立的法律风险
预约合同的重要意义在于锁定当事人和主要条款，锁定未来
正式订立合同的基本原则和内容，但由于其具有原则性，往往会发生 一定的法律风险。尤其是预约合同具有定金、违约责任等条款时更应 当关注。 预约合同在实践中常表现为意向性协议、初步协议、协议备忘录、 会议纪要、先决条件等等。但一定要确保合理、有退出机制、有制 约机制，防止只约束一方。
重点审查：公司信誉与履约能力。皮包公司、挂靠问题。
如何审查：一查营业执照和组织机构代码证；二查资质许 可证（尤其是特种行业和特别管理的行业）和批准文件。
经营许可：办学；医疗器材；烟草；盐业；教学；外贸、 金融；劳动派遣；废旧物品回收；电信业务；等
具备法定资质：建筑;房地产开发；药品等。
要求对方出示有关的营业执照、资质证书、许可证，并送 交加盖公章的复印件，作为合同附件。
（三）必须正确认识的问题
1.合同法律风险可防、可控；但一定要全面贯彻于整个合同签订、履 行及履行完后的管理整个流程。
2.合同的不完善理论及不断变迁的社会生活使法律风险控制的预 见性存在一定的局限，可以控制风险但无法根除风险；
3.合同法律风险（包括其他法律风险）的控制与有关人员的素质、理 念有极大的关系；
误认立约定金效力的风险：即在主合同订立后还误认为定金担保主合 同的履行，而实际上已无担保价值或功能；
法律严格限定交易的无效法律风险：若法律设定了某种特定的交易条 件的，必须满足该条件，否则定金合同可能无效。例如，房开商未办 预售许可证即开始预售收取定金就违约，所以现在都受所谓的诚意金。
合同签订履行过程中的风险防范
合同签订履行过程中的风险防范在商业活动中，合同签订是保障交易双方权益的重要环节。
然而，合同签订履行过程中存在着各种风险，因此必须加强风险防范，以保证合同的有效执行。
本文将重点讨论合同签订履行过程中的风险防范措施。
首先，了解合同的内容及风险点十分关键。
在签订合同之前，双方需要详细阅读合同条款，明确双方的权利与义务。
合同中可能存在的争议点、风险点等需要有意识地进行辨析和评估。
只有在充分了解合同后，才能更好地制定风险防范策略并降低风险的发生概率。
其次，合同签订前的尽职调查是必不可少的。
对于合作方的资信状况、经营状况、信誉等进行全面评估。
这可以通过查阅财务报表、征信机构报告和市场调研等方式实施。
通过对合作方的调查，可以有效识别可能存在的潜在风险，从而避免和降低风险。
在合同签订履行过程中，合同的执行与履行需要及时、全面地监督和管理。
为了减少风险，在签订合同时，可以约定严格的合同履行义务，并明确违约责任和惩罚措施。
同时，在执行合同过程中，双方需要加强沟通和协调，及时解决可能出现的问题，确保合同的有效履行。
此外，定期对合同的履行情况进行评估和检查，可以早期发现风险点和问题，并及时采取措施解决，从而降低风险。
合同履行过程中的法律风险也是需要重视的。
合同签订后，各方应了解合同适用的法律法规及司法解释等，并确保合同的合法性和有效性。
在签订合同时，可以约定适用的法律和争议解决方式，以防止法律纠纷。
同时，合同的履行过程中，需要及时了解和适用法律修订的情况，以确保合同的合规性和有效性。
此外，合同履行过程中的约定条款和恶意违约风险也需要引起关注。
一方面，签订合同时，需要明确约定各种可能发生的情况，并做出相应的约定。
例如，约定具体的履行期限、付款方式、质量标准等，以防止履行过程中的纠纷。
另一方面，合同履行过程中，存在一些不可预见的情况，如自然灾害、政策调整等。
为了降低风险，可以在合同中约定相应的不可抗力条款，并合理分配风险。
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第一部分 合同的签订过程中的风险防范
一、当事人的审查 二、标的数量 三、标的质量 四、履行地点 第二部分 合同的履行过程中的风险防范 一、房屋租赁合同风险点提示
1、拖欠租金 2转租 3、顺利收房4、房屋用途5、履约保
证金6、合同解除7、善用规章制度8、诉讼时效 二、采购合同法律风险点提示 1、收货 2、验货 3、对账、付款
（2）如果客户住所地变更，使我们难以向客户主张权利，
我们可以在客户所在地公开发行的报纸上刊登公告，催促客户 人履行付款义务。
二、采购合同
1、收货：
（1）收货人员签收送货单时，一定要点清产品数量，并且 只对送货数量确认，对产品质量、交易金额不予确认。 （2）交付时标的物超出或少于约定数量的如何操作？ 《合同法》第162条：出卖人多交标的物的，买受人可以接
用财务章或业务章等不合格印章。
二、标的质量
1、有关产品质量的约定要明确，细化，可操作性强。 一般情况下，应当明确标的物的名称（正式的全称）、商标、品 牌、标的物的规格、型号、等级、生产厂家、包装方式及其他重
要特征；当标的物存在从物或其他组成部分时，亦应当在合同中
表明，如产品的配件、赠品、配套工具、附图、说明书等；如果 以给付一定的劳务为内容，亦应当描述清劳务的具体范围。 小技巧：作为买方，质量保证期最好不作约定。法律规定：《产 品质量法》因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为
3、对账与付款：
要求对方开具正规发票，结合对账单，见票后才付款，尽量走 银行账户（有付款凭证）。
1、掌握三个时间节点。在时间的先后顺序上要保证，合
同审批时间>合同签订时间>合同开始履行时间。
+ 2、严格审查合同签字盖章及日期，绝不允许有空白日期
事项发生。
+ 3、建立到期合同预提醒机制。对于每年都发生的常规合
如说“服装行业”，如果能进一步细化会更好，比如“耐克品 牌服装”
5、合同解除后的押金、履约保证金的处理要约定清楚（如承租
方发生哪些违约情形，押金/履约保证金不予退还。） 6、约定合同解除的条件（ 多少日内未交付租金、转租、改变
房屋结构、改变房屋用途、违反出租方的管理制度、承租方收
到行政处罚或刑事处罚等）
同，应至少提前一个月启动续签谈判、协商条款以及报批 等程序，以免合同到期后，出现断档而产生倒签合同。
+ 签订合同中易忽视的细节 + 1、合同的主体要前后一致。 + 2、合同涂改要盖章确认。 + 3、合同附件要盖章。 + 4、合同应加盖骑缝章。 + 5、合同应保留三份以上。 + 6、合同文中不留空格。
案情简介：家具损毁的风险应由谁承担？
甲公司从某家具公司处定制了一套办公家具，双方没有约 定交货地点。家具公司将甲公司定制的家具交由货运公司发 送给甲公司，并将此情况通知甲公司。货运公司在运输过程 中发生了交通事故，所运家具遭到损坏。甲公司要求家具公 司重新发送一套完好的家具，遭到家具公司拒绝。 案例分析：本案中甲公司与家具公司未明确约定货物的交货 地点。因此，货物损毁、灭失风险应按照法律一般规定进行
人的真实身份。若出面签约的是某业务人员时要注意查看对 方提交的法人开具的正式书面授权委托证明。目的是确保合 同的合法性和有效性。 2、审查方式：提交复印件（包含营业执照、法定代表人身
份证、授权委托书、税务登记证），工商网站查询登记备案
信息、上网搜索其是否有诉讼纠纷、被执行情况等。
3、关于盖章的问题。建议使用公章或合同专用章，避免使
7、善于用好公司的管理制度 公司的治安、消防等管理制度能签订双方协议的，尽量签
订双方协议。
如果不签订协议，可以要求承租方签署承诺书（如要求承 租人在我方的规章制度下面签署下述内容“以上制度已阅过， 同意遵守执行。”并由承租人签字，写清楚日期。） 8、对账与收款：
定期对账。对方逾期付款的，要及时追讨，如催款函、甚至
2． 由义务人出具新的履行义务计划；
3． 保留义务人发来的承诺履行义务的信函、传真等；
4． 在诉讼时效期间内义务人履行部分义务的，保留有关证据；
（义务人的行为实际上表明其同意履行义务，因此也产生诉讼 时效中断的效果。） 5． 向承租人发出要求其履行义务的催缴函，并要求其签收， 保存好证据。具体如何操作： （1）如承租人拒绝签收催缴函，则向其发特快专递信件、 电报、挂号信等，并保留相关证据（应表明提出要求的内容）；
《合同法》第12条
合同的内容由当事人约定，
一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的；
（三）数量；
（四）质量； （五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任； （八）解决争议的方法。
， 1、了解对方的经营范围、经营场所、经营状况以及资金、
一、当事人的审查
信用，开展的项目是否合法。如果有担保人，也要调查担保
收或者拒绝接收多交的部分。买受人接收多交部分的，按照
合同的价格支付价款；买受人拒绝接收多交部分的的物质量的检验、通知义务：
我国《合同法》第158条规定：买卖合同的当事人在合同中约定 检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量 不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物 的数量或质量符合约定。
二年，自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算。
三、履行地点
履行地点一般是确定验收地点的依据，是确定履行费用由谁 负担、风险由谁承担、标的物所有权是否转移、何时转移的
依据。
履行地点还涉及合同出现纠纷时，哪个法院有管辖权的问题。 合同如无约定则从法。《民诉法》第二十三条规定：因合同 纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管 辖。
处理。也就是说交付后即发生转移。家具公司将全部货物交
付货运公司，而且通知了甲，便应视为其履行完交付义务， 交付后货物毁损、灭失的风险应由买受人甲公司来承担，甲 公司无权要求家具公司重新发货。
一、房屋租赁合同（容易忽视却至关重要的约定）
1、拖欠租金的要有违约责任
2、转租的要终止合同（未经书面许可不得转租、禁止转租、 转让、联营、合伙等）2009.7.30司法解释，发现转租的必须
起诉。收据、催款通知书等要有承租方的签字。保存好相关 证据。（拒付租赁的诉讼时效为一年。否则，诉权丧失。）
案情简介：甲公司与乙签订房屋租赁合同，甲公司一套面积
为200平米的客房出租给乙方从事软件公司办公使用，租期为
2年，自2012年1月1日至2013年12月30日，租金交纳方式为 按月交付，自2012年5月起承租人乙开始拖欠租金，截止到 2013年12月30日，已经拖欠租金一年零七个月。期间，每个 月月初甲都向乙进行催缴，但乙一直没交纳欠款。于是，甲
公司于2014年1月10日向法院起诉。
问题：是否已过诉讼时效？ 如果没有经过诉讼时效，甲应向法院提交什么证据？ （诉讼时效中断）
问题：如何做才能防止诉讼时效过期呢（即如何延长诉讼时
效）？ 如过我们因种种原因（例如不想搞坏关系、暂时未知客户 的是否有财产等）不想立即起诉，则应造成诉讼时效中断的事 实，具体做法有： 1． 与义务人订立新的履行义务协议（或制作相关的备忘录、 会议纪要等）；
在6个月内提出，否则默认同意转租。
3、终止合同要顺利收房 适用范围——合同到期，行使单方合同解除权 物品搬出的时间 物品如何处理（逾期未办理视为放弃所有权，出租方可 以任意处置，费用由承租人承担） 装修问题（恢复原状，不能恢复的视为放弃所有权）
4、经营范围要明确细化
房屋用途不要只写“办公”“居住”等，至少要写明行业，比