2012年房地产经纪人经济实务模拟试题
房地产经纪人考试经纪实务内部试题及标准答案
2012年房地产经纪人考试经纪实务内部试题及答案1．新开发的商品发卖，是房地产（）市场行为。
A．一级B．二级C．三级D．投资2．商品房、准商品房、公有衡宇租售生意市场的分类是按（）划分的。
A．房地产采办者目的B．房地产生意形式C．房地产的用途和品级D．房地产生意形式3．房地产三级市场的供给方是（）。
A．政府B．房地产开发商C．业主D．投资者4．房地产的项目定位是要在产物市场和方针客户中确定其分歧凡响的（）。
A．产物地位B．客户地位C．形象地位D．价值地位5．进行形象定位一般采用的是（）体例。
A．市场细分体例B．项目SOWT剖析体例C．建筑筹谋体例D．没有固定的体例6．为开展房地产市场营销，房地产掮客人一般在房地产（）阶段就瞥绶介入相关勾当。
A．项目取得与地块研究B．产物设计与规划C．项目筹谋与营销D．项目施工与监理7．房地产掮客人在三级市场上首要从事房地产让渡。
（）和其他房地产居间营业。
A．项目让渡B．土地让渡C．房地产租赁D．房地产典质8．房地产市场发芽拜访的一般内容搜罗市场供给发芽拜访、需求发芽拜访、价钱发芽拜访和（）发芽拜访。
A．竞争B．区域C．总体D．客户9．分歧营销阶段的房地产市场发芽拜访，搜罗房地产项目定位阶段、推广阶段、发卖阶段市场发芽拜访，以及房地产（）发芽拜访。
A．一级市场B．二级市场C．三级市场D．投资市场10．房地产发卖阶段市场发芽拜访的要点搜罗市场推广发芽拜访和测评、成效客户问卷发芽拜访、（）。
A．价钱发芽拜访B．发卖可贵发芽拜访C．竞争状况D．报盘区域和成效区域发芽拜访1．C 2．D 3．B 4．B 5．C 6．B 7．D8．B 9．A 10．C11．项目定位阶段常用的发芽拜访体例有：实地发芽拜访法和（）。
A．谈判会B．座谈会C．二手资料发芽拜访D．成效客户问卷发芽拜访12．样本数在（）个以内的为定性发芽拜访，跨越的则为定量发芽拜访。
A．10B．20C．30D．4013．挖掘卖点一般要经由（）个阶段。
2012年房地产经纪实务命题权威试卷及答案(第一套)范文
2012年房地产经纪实务命题权威试卷及答案（第一套）一、单项选择题(共50题，每题l分。
每题的备选项中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1．市场营销是从（）的立场出发，以满足一切现实和潜在消费者的需要为中心，提供和引导商品或服务到达消费者手中，同时使企业获得利润的企业经营活动。
A．买方B．消费者C．卖方D．生产者2．市场营销的核心思想是以（）为中心。
A．顾客B．获利C．产品D．市场3．关于市场营销职能式组织结构的表述，不正确的是（）。
A．职能式组织结构是最常见的营销部门组织结构B．职能式组织结构是根据企业的产出来组织的C．职能式组织结构即按职能分工，在营销副总经理下设新产品推广、主管销售、市场研究、广告等职能部门D．职能式组织结构的优点是简便易行、分工明确4．市场营销环境不以营销者的意志为转移，体现了市场营销环境特征中的（）。
A．差异性B．客观性C．相关性D．有限性5．房地产经纪企业和个人认知房地产市场供求关系的关键是（）。
A．房地产市场供给和需求调查B．房地产市场需求和市场环境调查C．房地产市场供给和营销活动调查D．房地产市场环境和营销活动调查6．在房地产市场调查方法中，（）适用于调查总体同质性比较大的情形。
A．抽样调查B．全面调查C．典型调查D．重点调查7．二手房经纪业务商圈调查的目的不包括（）。
A．商圈调查结果可以作为房地产经纪公司制订商业计划的依据B．商圈调查结果可以作为房地产经纪人制订商业计划的依据C．商圈调查可以了解竞争对手，做到知已知彼D．实现房地产项目的附加值8．房地产企业进行市场细分的最后一个步骤是（）。
A．对整体市场初步细分B．明确企业经营方向C．检查分析细分市场是否科学合理D．选定目标市场9．根据SWOT分析制定出的行动对策有四种，其中WT对策的目的是（）。
A．努力使优势因素影响趋于最大，充分利用企业内部资源和能力B．对企业劣势资源进行投资，以改善企业的劣势资源并努力使劣势影响趋于最小C．努力使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小D．努力使优势因素和机会因素都趋于最大10．房地产产品目标客户需求定位法的步骤，不包括（）。
房地产经纪人《经纪实务》模拟题及答案1第4页房地产经纪人考试.doc
2012房地产经纪人《经纪实务》模拟题及答案1第4页-房地产经纪人考试31.高档住宅的促销方式以( )为宜。
A.活动营销B.让利优惠C.礼品赠送D.抽奖促销答案：A解析：活动促销是指企业整合本身的资源(企业及楼盘的优势和机会点)，通过具有创意性的活动或事件，使之成为大众关心的话题，吸引媒体报道与消费者参与，进而达到提升企业及楼盘形象，以及促进销售目的的一种促销手段。
32.未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合( )条件。
A.封顶B.验收C.预售D.规划答案：C33.核实产权最直接的方式是( )。
A.到房地产产权登记部门核实B.请鉴定机构鉴定C.请开发商核实D.请公证机关公证答案：A34.项目销售预热期的推广主要是整个项目的( )。
A.产品推广B.形象推广C.客户推广D.价格推广答案：B35.强档期的推广策略，通常以( )为主，来积聚大量人气，获得目标客户的认同感。
A.广告推广和活动推广B.展示售楼处C.大量的促销活动D.适当的价格策略答案：C36.房地产居间业务活动过程中，最关键的步骤是( )。
A.吸引客户B.了解需求C.促成交易D.售后服务答案：C37.定金的数额不得超过主合同标的额的( )。
A.15%B.20%C.25%D.30%答案：B38.定金合同从( )起生效。
A.签订之日B.合同中约定的日期C.合同中约定的交付定金的日期D.实际交付定金之日答案：D39.历史背景、风俗习惯、社会群体、街区风貌、治安状况等方面构成了片区的( )。
A.社区环境B. 银行按揭C. 区域功能D. 自然环境答案：A40.每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和( )。
A.心理活动过程B.知识学习过程C.市场分析过程D.建立关系过程答案：A。
2012年房地产经纪人资格考试《房地产经纪实务》全真模拟试题及答案(十二)
2012年房地产经纪人资格考试《房地产经纪实务》全真模拟试题及答案（十二）一心试题库版权所有，编制，答案附后1、不列关于房地产转移时的权属关系说法错误的是（）。
A．房地产转移时，土地使用权出让合同规则的经利和义务同时转移B．房地产品时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同转移C．房地产品转移时，停车场、广告权益等同时转移D．房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担2、在房地产促销方式中，电话推销是（）中常见的促销方法。
A．广告B．销售促进C．人员推销D．公共关系3、房地产销售阶段市场调查的要点是()。
A.市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查B.竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查C.竞争项目销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整D.价格调查、客户需求调查4、根据购买目的的不同，房地产市场分为自用市场和（）。
A.租赁市场B.抵押市场C.销售市场D.投资市场5、(）是房地产经纪人通过自己服务过的客户介绍新客户的开发方式。
A．客户介绍法B．团体揽客法C．人际关系法D．会员揽客法6、（）即是房地产经纪公司，它没有房地产产品的所有权，只是在买卖双方之间起媒介作用，促成交易，赚取佣金。
A.房地产中间商B.房地产供应商C.房地产开发商D.消费者7、不是目前我国个人住房贷款主要形式的为（）。
A.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D.单位住房津贴贷款8、楼盘品牌推广中，对树立产品形象最直接的体现方式是楼盘的（）。
A．名称和标志B．产品品质C．概念D．个性化9、房地产经纪人可以按照（）的顺序带领客户看房。
A．差—较好—好B．好—较好—差C．较好—好—差D．好—差—较好10、（）是指中介公司所收集的房源要具备相对集中的特点，即有针对性地在某一区域收集某一类型的房源，从而令自己较齐全地拥有该类型的房源资料。
A．及时性B．持续性C．集中性D．独家性11、在委托合同签订环节，居间业务签订的是房屋居间委托合同，由交易双方和房地产经纪人三方共同签署，其佣金（）。
2012年房地产经纪实务命题权威试卷及答案(第二套)
2012年房地产经纪实务命题权威试卷及答案（第二套）一、单项选择题(共50题，每题1分。
每题的备选项中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1．对市场营销内涵的准确把握应建立在对市场营销核心概念准确理解的基础之上，市场营销最基础的概念是（）。
A．需求B．欲望C．交换D．需要2．下列关于市场营销的表述，错误的是（）。
A．市场营销是一种经营理念B．市场营销在社会生产和社会需求之间的平衡方面发挥着重要作用C．市场营销的基本原理是企业在动态的环境中，通过满足消费者的需要促进交换，最终实现企业的目标D．市场营销是企业的一种总体战略管理活动3．企业最重要的环境因素是（）。
A．竞争者B．经济环境C．消费者D．政治法律环境4．房地产市场营销的特征不包括（）。
A．受区域影响大B．消耗时间较长C．商品供不应求D．受消费者心理预期影响较大5．根据SWOT分析制定出的行动对策有四种，其中（）对策是一种最为悲观的对策。
A．WOB．WTC．STD．SO6．早期购买房地产新产品的客户所具有的特征不包括（）。
A．年龄较大B．拥有较高的社会地位C．拥有良好的教育背景D．拥有较高的收入7．房地产企业根据市场环境和企业内部条件的不同，可以有多种定价目标，当企业采用稳定价格这一定价目标时所面临的情形是（）。
A．为了阻止带有风险的价格竞争B．刚刚进入新市场C．受到建材价格上涨等方面的猛烈冲击D．处于激烈市场竞争环境中8．成本导向定价法是房地产企业普遍采用的定价方法，其不包括（）。
A．目标利润定价法B．比较定价法C．盈亏平衡定价法D．变动成本定价法9．在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（）。
A．对每个重点市场比较进行调整B．对交易情况进行修正C．对影响价格的各因素以及权重进行修正D．制作市场比较结果表10．房地产产品生命周期是指一种新型的房地产类型，（）的全过程。
A．从进入市场开始到被市场淘汰为止B．从进入市场开始到售完为止C．从预售开始到售完为止D．从预售开始到被市场淘汰为止11．由于房地产具有（）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。
2012年房地产经纪人经纪实务模拟试题及答案
2012年房地产经纪人经纪实务模拟试题及答案(1)1.综合单价法是按( )体例报价。
A.概算B.估算C.预算D.工程量清单2.装配式预应力混凝土水池满水试验在( )进行。
A.施加预应力往后，呵护层喷涂以前B.施加预应力和呵护层喷涂以前C.没有要求D.施加预应力和呵护层喷涂往后3.干管及支管的结尾毗连城市或大型工业企业，作为供给区的气源点的是( )。
A.长距离输气管道B.城市燃气管道C.工业企业燃气管道D.炉前燃气管道4.( )倍。
表盘直径不应小于( )mm.A.1.5～2;200B.1.5～2;100C.2～3;200D.2～3;1505.在确保工人施工平安的前提下，可以选用人工挖孔桩体例，孔径在1200-2000mm;但挖孔深度不宜跨越( )。
C.25mD.30m6.关于水土壤，以下说法不正确的是( )。
A.水土壤有精采的板体性B.水不变性比石灰土好C.低温时不会冷缩D.抗冻性比石灰土好7.施工进度打算搜检完成后，应向企业供给( )施工进度陈述。
A.月度B.季度C.半年D.年度8.工程总承包单元和分包单元按照应急预案，各自成立应急救援组织，备好应急救援人员、器材、设备并按期进行( )。
A.培训B.搜检C.实习练习D.教育9.进行降水工程场地踏勘时，要体味的情形不搜罗：( )。
A.供水B.供电10.采用锚喷混凝土加固基坑施工时应优先选用( )，以便能较快地凝聚。
A.矿渣水泥B.大坝水泥C.通俗硅酸盐水泥D.粉煤灰水泥1.C2.D3.A4.D5.C6.B7.D8.C9.D 10.A2012年房地产经纪人经纪实务模拟试题及答案(2)1.在项目发卖的预热期，应以( )为主。
A.广告推广B.勾当推广C.品牌推广D.促销推广2.发卖过程中的定金收取工作由( )。
A.发卖人员收取后，统一交给财政人员B.发卖人员直领受取，财政人员开据收条C.财政人员直领受取并开据收条D.发卖人员和财政人员配合收取3.市场细分的要求不搜罗( )。
2012年房地产经纪人资格考试《房地产经纪实务》全真模拟试题及答案(十五)
2012年房地产经纪人资格考试《房地产经纪实务》全真模拟试题及答案（十五）一心试题库版权所有，编制，答案附后1、1960年美国密歇根州州立大学麦卡锡教授把各种影响销售的因素归结为4大类，即当今称之为（）。
A．“4Ds”B．“4Cs”C．“4Rs”D．“4Ps”2、客源管理是从搜集信息、整理信息和（）开始的。
A．分析信息B．应用信息C．反馈信息D．存档3、均价的制定和房地产价格本身的成本存在（）关系。
A．正相关B．直接关系C．间接关系D．没有任何关4、市场营销的目标就是使（）成为多余的。
A．产品B．定价C．分销渠道D．推销5、制订规范、标准的对外承诺（），是实行对外承诺标准化的关键。
A.制度B.用语C.条款D.文本6、业主会因为担心房价可能上涨而惜售，说明房源具有（）。
A．物理属性B．法律属性C．心理属性D．变动属性7、卖点与项目定位不同之处在于（）。
A．卖点必须具有可移动性B．卖点必须是能够展示的C．卖点必须得到目标客户认同D．卖点必须占有一定市场地位8、为适应和满足消费者的购买心理所采用的定价策略是（）。
A．整数定价B．现金折扣C．季节折扣D．渗透定价9、房地产经纪人带客户实地看房后，对房子满意，但认为价格偏高，此时，房地产经纪人应该（）。
A．及时了解客户可接受的最高价B．及时了解房主可接受的最低价C．及时了解房主可接受的最高价D．及时了解客户可接受的最低价10、按照()来划分,市场调查分为全面普查和重点调查。
A.调查的侧重点B.选择调查对象的方式C.抽样方法C.调查所采用的模型11、王先生有一套房屋，1999年可以售出价格为48万元，2001年可以售出价格为52万元。
2003年7月王先生急需一笔资金，只得以44万元成交，引起该套房屋价格最终变化的是（）。
A．市场信息B．出售心态C．新旧程度D．市场供求12、王先生作为一名房地产经纪工作者，平时经常收集售楼书和平面图，这一信息属于（）。
A．交易信息B．动态信息C．静态信息D．常规信息。
年房地产经纪人经纪实务真题答案
年房地产经纪人经纪实务真题答案2012年房地产经纪人经纪实务真题及答案一、单选题1.房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略，这说明房地产市场营销具有（）的特征A受区域影响大B花费时间较长C受消费者预期影响大D受法规政策影响大2.下列市场营销成本中，属于公共关系成本的是（）A新闻宣传费用B市场调查费用C广告设计费用D渠道设计费用3.在房地产产品SWOT分析定位法中，可作为资源优势识别项目的是（）A销售时机B销售环境C产品价格D片区竞争4.根据波士顿咨询集团法，具备差异性和稀缺性优势的最高端产品可定位为（）A明星产品B问好产品C瘦狗产品D现金牛产品5.某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（）A7.1% B8.3% C10.0% D12.5%6.通过多个营销渠道将房地产产品销售到同一目标市场的营销渠道类型是（）A多重分销B密集分销C选择分销D独家分销7.下列房地产项目竞争环境分析内容中，属于经济财务特征信息的是（）A城市规划条件B项目销售费用C项目使用年限D公共设施建设8.某房地产开发企业只提供建筑面积为50平方米和70平方米两种户型的住宅，该企业采用的市场细分方法是（）A需求定位法B系列标准法C综合标准法D单一标准法9.房地产经纪机构进入目标市场的前提是（）A发展商机B把握商机C利用商机D评价商机10.在房源商圈调查中，房地产经纪机构使用最多并且最有效的方法是（）A访谈法B问卷调查法C行为记录法D实地勘查法11.每一套房屋都具有自己独特的使用价值。
这说明房源具有（）A法律属性B社会属性C物理属性D心理属性12.房屋建成年代归属于房源信息组成中的（）A房源实物状况B房源交易条件C房源权属状况D房源区位状况13.为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系。
这表明房源具有（）的特征A相似性B变动性C可替代性D可操作性14.房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源。
历年题库-2012年房地经纪人考试模拟卷(2)
2012年房地生意人考试仿照卷•本卷共分为2大题50小题，作答时刻为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项挑选题（共25题，每题2分。
每题的备选项中，只要一个最契合题意）1.房地产业的职业类型中，首要是剖析、测算和判别房地产的价值并提出相关专业定见，为土地运用权出让、转让和房地发生意、典当、征收征用补偿、损害赔偿、课税等供应价值参阅根据。
A：房地产咨询业B：房地发生意业C：房地产评价业D：房地产中介服务业E：权力型房地产出资信托参阅答案：C2.在房地产法律体系中，是指开发商依法获得土地运用权并进行根底设备制作、制作房子进程中发生的法律联系。
A：房地产开发联系B：房地产买卖联系C：房地产行政办理联系D：物业办理联系E：权力型房地产出资信托参阅答案：A3.房地发生意组织及人员，为促进别人房地产买卖而供应居间、署理等专业服务，并收取佣钱等服务费用的经济活动是。
A：房地产咨询B：房地发生意C：房地产评价D：房地产服务E：权力型房地产出资信托参阅答案：B【答案与解析】本题查核的是房地发生意的概念。
房地发生意是指房地产经纪组织及人员，为促进别人房地产买卖而供应居问、署理等专业服务，并收取佣钱等服务费用的经济活动。
4.在房地产评价组织的三级资质中，要求专职注册房地产评价师有名以上。
A：2B：3C：4D：5E：权力型房地产出资信托参阅答案：B5.房地产评价收费选用分档累进计收。
A：差额定率B：对应的核算准则C：两边协议D：权责发生制准则E：权力型房地产出资信托参阅答案：A6.在承就事务时，中介服务人员若与托付人、相关当事人有利害联系时，中介服务人员应当施行准则，并自动奉告托付人及地址中介服务组织。
A：存案B：办理C：逃避D：保存E：权力型房地产出资信托参阅答案：D7.在房地发生意人员执业资历考试中，同住宅和城乡制作部一同对房地发生意人执业资历考试进行检查、监督、辅导和确认合格规范的部分是。
A：人力资源和资质批阅部B：行政主管部和人力资源部C：人力资源和社会保障部D：资质批阅部和行政主管部E：权力型房地产出资信托参阅答案：C8.房地发生意在树立健全就事揭露准则时，各市、县房地产办理部分应当完善房地产商场。
2012年房地产经纪人经济实务模拟试题
2012年房地产经纪人经济实务模拟试题2012年房地产经纪人《经纪实务》模拟试题(1)1.下列建设用地中，不能以划拨方式取得土地使用权的是( )。
A.国家机关用地B.军事用地C.经济适用住房用地D.高档写字楼用地2.《中华人民共和国刑法》规定，承担资产评估.法律服务等职责的中介组织的人员，严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处( )，并处或者单处罚金。
A.三年以下有期徒刑或者警告B.三年以上，五年以下有期徒刑C.三年以下有期徒刑或者拘役D.五年以上有期徒刑或者管制3.季度财务会计报告应于季度终了后( )天内对外提供。
A.6B.10C.15D.304.拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当( )。
A.接与房屋承租人协商B.直接对房屋承租人进行安置C.对被拆迁人实行房屋产权调换D.对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换5.房地产投保时的保险价值评估，可按该房地产( )确定。
A.投保时的实际价值B.保险事故发生前的实际价值C.保险事故发生后的实际价值8.组成简单范畴的房地产市场，必须具备( )。
A.卖方、买方、房地产经纪人B.卖方、房地产、房地产经纪人C.卖方、买方、房地产D.买方、房地产、房地产经纪人9.房地产测绘的复测周期为( )。
A.5年B.8年C.10年D.及时修测10.民事法律关系的构成要素是主体、内容和( )。
A.权利B.客体C.义务D.标的11.城市总体规划的期限一般为( )年。
A.5B.10C.20D.3012.某城市某地区2001年5月到10月的某类型写字楼售价分别为4000元/平方米、4200元/平方米、4200元/平方米、4500元/平方米，则平均发展速度为( )。
A.115%B.102%C.103%D.110%13.序时平均数属于( )。
A.绝对指标B.水平指标C.平均指标D.速度指标14.由于通货膨胀所引起的房地产价格的上升，是房地产的( )。
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2012年房地产经纪人《经纪实务》模拟试题(1)
1.下列建设用地中，不能以划拨方式取得土地使用权的是( )。
A.国家机关用地
B.军事用地
C.经济适用住房用地
D.高档写字楼用地
2.《中华人民共和国刑法》规定，承担资产评估.法律服务等职责的中介组织的人员，严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处( )，并处或者单处罚金。
A.三年以下有期徒刑或者警告
B.三年以上，五年以下有期徒刑
C.三年以下有期徒刑或者拘役
D.五年以上有期徒刑或者管制
3.季度财务会计报告应于季度终了后( )天内对外提供。
A.6
B.10
C.15
D.30
4.拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当( )。
A.接与房屋承租人协商
B.直接对房屋承租人进行安置
C.对被拆迁人实行房屋产权调换
D.对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换
5.房地产投保时的保险价值评估，可按该房地产( )确定。
A.投保时的实际价值
B.保险事故发生前的实际价值
C.保险事故发生后的实际价值
D.A和B
6.对于同一种资料，有( )。
A.简单调和平均值>简单几何平均值>简单算术平均值
B.简单调和平均值<简单几何平均值>简单算术平均值
C.简单调和平均值<简单几何平均值<简单算术平均值
D.简单调和平均值>简单几何平均值<简单算术平均值
7.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应当( )。
A.完成开发投资总额的20%以上
B.完成开发投资总额的25%以上
C.完成开发投资总额的35%以上
D.形成工业用地或者其他建设用地条件
8.组成简单范畴的房地产市场，必须具备( )。
A.卖方、买方、房地产经纪人
B.卖方、房地产、房地产经纪人
C.卖方、买方、房地产
D.买方、房地产、房地产经纪人
9.房地产测绘的复测周期为( )。
A.5年
B.8年
C.10年
D.及时修测
10.民事法律关系的构成要素是主体、内容和( )。
A.权利
B.客体
C.义务
D.标的
11.城市总体规划的期限一般为( )年。
A.5
B.10
C.20
D.30
12.某城市某地区2001年5月到10月的某类型写字楼售价分别为4000元/平方米、4200元/平方米、4200元/平方米、4500元/平方米，则平均发展速度为( )。
A.115%
B.102%
C.103%
D.110%
13.序时平均数属于( )。
A.绝对指标
B.水平指标
C.平均指标
D.速度指标
14.由于通货膨胀所引起的房地产价格的上升，是房地产的( )。
A.增值
B.贬值
C.保值
D.以上都不正确
15.时间序列中基本时间序列为( )。
A.绝对数时间序列
B.相对数时间序列
C.平均数时间序列
D.其他
16.一般来说，某种房地产的价格上升，对其( )就会减少。
A.供给
B.增长
C.需求
D.数量
17.下列不属于会计基本职能的是( )。
A.反映职能
B.调节职能
C.监督职能
D.管理职能
18.担保公司担保贷款余额的总数，不得超过其实有资本的( )倍。
A.20
B.30
C.40
D.50
19.能同时反映组距式连续型变量数列或组距式离散型变量数列的统计图是( )。
A.线性图
B.条形图
C.直方图
D.圆形图
20.在7度及( )度以上的地区，除临时建筑外，都必须进行抗震设防。
A.12
B.9
C.6
D.7
参考答案
1、D
2、C
3、C
4、C
5、A
6、C
7、B
8、C
9、D 10、B 11、C 12、C 13、B 14、C 15、
A 16、C 17、
B 18、B 19、
C 20、D
2012年房地产经纪人《经纪实务》模拟试题(2) 1．（）是最常见的按地域范围对房地产市场进行的划分。
A．按国家
B．按区域
C．按域市
D．按省份
2．下列不属于新建房地产产品交易的是（）。
A．租赁
B．销售
C．抵押
D．保险
3．房地产增量市场属于房地产（）。
A．一级市场
B．二级市场
C．三级市场
D．初级市场
4．下列属于房地产二级市场和三级市场共同特点是（）。
A．买方竞争市场
B．市场需求方均为业主
C．完全竞争市场
D．卖方竞争市场
5．房地产市场营销的最显著特点是（）。
A．市场研究
B．市场定位
C．从规划设计阶段介人
D．项目策划
6．下列不属于房地产三级市场营销特征的是（）。
A．交易双方协定定价
B．较多使用促销手段
C．转少使用促销手段
D．采用商获科土地之后
7．项目取得与地块研究工作在（）进行。
A．开发商获得土地之前
B．开发商获得土地之后
C．较少使用促销手段
D．采用多种分销形式
8．产品规划设计阶段的工作不包括（）。
A．项目定位
B．项目策划
C．物业开发建议
D．A和B
9．物业开发建议是指从市场角度对（）提出的要求。
A．产品设计
B．客户定位
C．形象定位
D．市场定位
10．房地产业是（）行业。
A．技术密集型
B．劳动密集型
C．资金密集型
D．知识密集型
11．下列不属于房地产市面上6调查主体的侧重内容是（）。
A．项目基地状况
B．交通信息
C．基本信息
D．消费者
12．项目的细分市场分析属于房地产（）市场调查的内容。
A．项目定位阶段
B．市场推广阶段
C．销售阶段
D．三级市场
13．下列阶段需要行客户调查的是（）。
A．房地产项目定位阶段
B．房地产销售阶段
C．房地产三级市场
D．以上阶段均需要
14．按照市场调查行业内部通用的操作方法，样本量在（）个以内的为定性调查。
A．15
B．20
C．30
D．50
15．（）是以有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而推导出一般结伦。
A．普查
B．重点调查
C．典型调查
D．随机调查
16．行为记录法属于（）。
A．访问法
B．观察法
C．实验法
D．实地调查法
17．（）是市场调查的第一要求。
A．准确性
B．客观性
C．实验法
D．实地调查法
18．（）是各阶段市场调查常用的方法。
A．座谈会
B．成交客户问卷调查
C．实地调查法
D．二手资料调查
19．在房地产市场调查中，确定调查目的后应做的工作是（）。
A．资料搜集
B．制之一调查计划
C．质量控制
D．数据处理分析
20．当企业对需要研究的问题和范围不明确时，可采作（）找出症结。
A．探测性调查
B．描述性调查
C．因果性调查
D．预测性调查
1．C 2．D 3．B 4．B 5．C 6．B 7．D 8．B 9．A 10．C 11．D 12．A 13．D 14．C 15．B 16．B 17．A 18．C 19．B 20．A。