教你如何评价户型好坏课件(20201013104626)
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《户型优缺点分析》课件
理和收纳物品
功能性齐全
空间布局合理，满足日常生活需求 功能分区明确，互不干扰 储物空间充足，方便收纳 动线流畅，提高生活效率
03
户型缺点分析
空间利用率低
空间布局不合理，导致部分区域浪费 家具摆放不当，影响活动空间 储物空间不足，物品摆放杂乱 走廊、过道等公共区域面积过大，占用过多空间
通风不良
Ppt
户型优缺点分析
单击添加副标题
汇报人：PPT
目录
01
单击添加目录项标题
02
03
户型缺点分析
04
户型优点分析 户型优缺点总结
01
添加章节标题
02
户型优点分析
空间布局合理
功能分区明确，互不干扰
动线流畅，方便日常生活
采光通风良好，居住舒适
空间利用率高，节省面积
采光通风良好
自然光线充足，室内明亮
功能性不足
空间布局不合理，导致使用不便 通风采光效果不佳，影响居住舒适度 储物空间不足，物品摆放困难 隔音效果不佳，影响休息质量
04
户型优缺点总结
优缺点对比分析
优点：空间利用 率高，布局合理， 采光通风良好
缺点：私密性较 差，隔音效果不 佳，储物空间不 足
优点：功能分区 明确，动线流畅， 居住舒适度高
缺点：公共区域 较小，厨房卫生 间面积不足，装 修成本较高
优缺点对居住的影响
优点：空间布 局合理，采光空间利 用率低，私密 性差，容易产
生噪音干扰
优点：功能分 区明确，生活 便利，提高生
活品质
缺点：装修成 本高，维护难 度大，需要定 期清洁和保养
如何扬长避短
优点：空间布局 合理，采光通风 良好，私密性强
功能性齐全
空间布局合理，满足日常生活需求 功能分区明确，互不干扰 储物空间充足，方便收纳 动线流畅，提高生活效率
03
户型缺点分析
空间利用率低
空间布局不合理，导致部分区域浪费 家具摆放不当，影响活动空间 储物空间不足，物品摆放杂乱 走廊、过道等公共区域面积过大，占用过多空间
通风不良
Ppt
户型优缺点分析
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汇报人：PPT
目录
01
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02
03
户型缺点分析
04
户型优点分析 户型优缺点总结
01
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02
户型优点分析
空间布局合理
功能分区明确，互不干扰
动线流畅，方便日常生活
采光通风良好，居住舒适
空间利用率高，节省面积
采光通风良好
自然光线充足，室内明亮
功能性不足
空间布局不合理，导致使用不便 通风采光效果不佳，影响居住舒适度 储物空间不足，物品摆放困难 隔音效果不佳，影响休息质量
04
户型优缺点总结
优缺点对比分析
优点：空间利用 率高，布局合理， 采光通风良好
缺点：私密性较 差，隔音效果不 佳，储物空间不 足
优点：功能分区 明确，动线流畅， 居住舒适度高
缺点：公共区域 较小，厨房卫生 间面积不足，装 修成本较高
优缺点对居住的影响
优点：空间布 局合理，采光空间利 用率低，私密 性差，容易产
生噪音干扰
优点：功能分 区明确，生活 便利，提高生
活品质
缺点：装修成 本高，维护难 度大，需要定 期清洁和保养
如何扬长避短
优点：空间布局 合理，采光通风 良好，私密性强
教你如何评价户型好坏课件
通风与排气
卫生间应有好的通风和排气，保持空气流通，避 免异味。
干湿分离
卫生间应进行干湿分离，提高使用效率和使用安 全。
02
CHAPTER
户型布局与功能分区
动静分区
总结词
良好的动静分区能够保证居住者的生活质量和私密性。
详细描述
动静分区是指将活动区域（如客厅、餐厅、厨房等）与休息区域（如卧室、书 房等）分开，避免相互干扰。这样可以保证居住者的生活质量和私密性，提高 居住舒适度。
人口结构与城市化进程
随着人口增长和城市化进程加速，房地产市场需求将持续增长。
THANKS
谢谢
餐厅
位置与布局
通风与排气
餐厅应靠近厨房，方便上菜，同时保 持与客厅的距离，避免相互干扰。
餐厅应有良好的通风和排气，避免油 烟味影响用餐。
面积与采光
餐厅大小应适中，采光要好，增加用 餐的舒适度。
厨房
布局与流线
厨房应遵循“取、洗、切、炒” 的流线布局，方便操作。
设施配置
厨房应配置齐全的设施，如灶台、 抽油烟机、洗碗机等。
干湿分区
总结词
干湿分区能够提高居住安全和卫生水平。
详细描述
干湿分区是指将卫生间、厨房等易潮湿的区域与起居室、卧室等干燥区域分开， 避免潮湿对干燥区域的影响。这样可以提高居住安全和卫生水平，减少家居损坏 和健康隐患。
南北通透
总结词
南北通透的户型具有良好的通风和采光效果。
详细描述
南北通透的户型指的是户型朝向南北方向，且南北两侧都有窗户或通风口，使得空气能够自然流通。这种户型具 有良好的通风和采光效果，可以提高居住舒适度，同时也有利于节能减排。
02
适合家庭居住，功能齐全，空间利用率高，性价比较高。
卫生间应有好的通风和排气，保持空气流通，避 免异味。
干湿分离
卫生间应进行干湿分离，提高使用效率和使用安 全。
02
CHAPTER
户型布局与功能分区
动静分区
总结词
良好的动静分区能够保证居住者的生活质量和私密性。
详细描述
动静分区是指将活动区域（如客厅、餐厅、厨房等）与休息区域（如卧室、书 房等）分开，避免相互干扰。这样可以保证居住者的生活质量和私密性，提高 居住舒适度。
人口结构与城市化进程
随着人口增长和城市化进程加速，房地产市场需求将持续增长。
THANKS
谢谢
餐厅
位置与布局
通风与排气
餐厅应靠近厨房，方便上菜，同时保 持与客厅的距离，避免相互干扰。
餐厅应有良好的通风和排气，避免油 烟味影响用餐。
面积与采光
餐厅大小应适中，采光要好，增加用 餐的舒适度。
厨房
布局与流线
厨房应遵循“取、洗、切、炒” 的流线布局，方便操作。
设施配置
厨房应配置齐全的设施，如灶台、 抽油烟机、洗碗机等。
干湿分区
总结词
干湿分区能够提高居住安全和卫生水平。
详细描述
干湿分区是指将卫生间、厨房等易潮湿的区域与起居室、卧室等干燥区域分开， 避免潮湿对干燥区域的影响。这样可以提高居住安全和卫生水平，减少家居损坏 和健康隐患。
南北通透
总结词
南北通透的户型具有良好的通风和采光效果。
详细描述
南北通透的户型指的是户型朝向南北方向，且南北两侧都有窗户或通风口，使得空气能够自然流通。这种户型具 有良好的通风和采光效果，可以提高居住舒适度，同时也有利于节能减排。
02
适合家庭居住，功能齐全，空间利用率高，性价比较高。
住宅户型选择常识PPT课件
二/三室二厅二卫一厨 130 — 150 ㎡ 四室二厅二卫一厨 160 — 180 ㎡
4.豪华型，又称消费型，超级标准。
三室二厅一工三卫一厨160 — 180 ㎡ 四室二厅一工三卫一厨200 — 240 ㎡ 五室二厅一工多卫一厨250 — 500 ㎡
疆愈无界 物愈非凡
点击添加标题
3、户型分析方向
次才是技术问题。
2、户型经济标淮分类
1.经济型，又称小户型/紧凑型，普通标准；
二室一/二厅一卫一厨 55 — 65 ㎡ 三室二厅一卫一厨 70 — 90 ㎡
• 2.小康型，又称中品型，中档标准
二/三室二厅二卫一厨 90 — 120㎡ 四室二厅二卫一厨 110 — 130㎡
• 3.舒适型，又称高品形，高档标准
晒衣服的地方，晾晒衣服只能是与公共空间相通而不能穿过卧室以形成干扰、 影响居家私密性。 6.合适的窗墙比大于30%,合理电视欣赏距离5至5.5倍。
餐厅
1.餐厅的位置应尽可能的靠近厨房，以缩小食物移动距离， 2.客厅与餐厅有些是直接连通，多数都是有隔断甚至错开 3.连通会使整个餐厅显得开阔、通透一些； 4.错开或隔断则功能分区更清楚细致一些，小餐厅的气氛要
4、户型布局分析要点
住宅层高一般在2.6至3.3米之间， 最通常为2.8米,大户型和豪宅采用3米以上较多。 住宅应主要考虑自然通风，夏季凉爽舒适，且节约能源。 套内应预留洗衣机、电冰箱 的位置。
户型之首—客厅
1.客厅是进入一个家庭给人的第一视野，是家庭活动的最主要空间，是迎宾会客 的最主要场所。在设计中应该得到最高规格的尊重。
1、住宅的朝向一般以起居室、主卧房的朝向为主。 2、朝向一般在南稍微偏东或南稍微偏西较好。 3、住宅中主要的功能区都必须要有良好的自然照度。 4、应考虑回避西晒。
4.豪华型，又称消费型，超级标准。
三室二厅一工三卫一厨160 — 180 ㎡ 四室二厅一工三卫一厨200 — 240 ㎡ 五室二厅一工多卫一厨250 — 500 ㎡
疆愈无界 物愈非凡
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3、户型分析方向
次才是技术问题。
2、户型经济标淮分类
1.经济型，又称小户型/紧凑型，普通标准；
二室一/二厅一卫一厨 55 — 65 ㎡ 三室二厅一卫一厨 70 — 90 ㎡
• 2.小康型，又称中品型，中档标准
二/三室二厅二卫一厨 90 — 120㎡ 四室二厅二卫一厨 110 — 130㎡
• 3.舒适型，又称高品形，高档标准
晒衣服的地方，晾晒衣服只能是与公共空间相通而不能穿过卧室以形成干扰、 影响居家私密性。 6.合适的窗墙比大于30%,合理电视欣赏距离5至5.5倍。
餐厅
1.餐厅的位置应尽可能的靠近厨房，以缩小食物移动距离， 2.客厅与餐厅有些是直接连通，多数都是有隔断甚至错开 3.连通会使整个餐厅显得开阔、通透一些； 4.错开或隔断则功能分区更清楚细致一些，小餐厅的气氛要
4、户型布局分析要点
住宅层高一般在2.6至3.3米之间， 最通常为2.8米,大户型和豪宅采用3米以上较多。 住宅应主要考虑自然通风，夏季凉爽舒适，且节约能源。 套内应预留洗衣机、电冰箱 的位置。
户型之首—客厅
1.客厅是进入一个家庭给人的第一视野，是家庭活动的最主要空间，是迎宾会客 的最主要场所。在设计中应该得到最高规格的尊重。
1、住宅的朝向一般以起居室、主卧房的朝向为主。 2、朝向一般在南稍微偏东或南稍微偏西较好。 3、住宅中主要的功能区都必须要有良好的自然照度。 4、应考虑回避西晒。
教你如何评价户型好坏课件
优质户型应具备良好的通风性能，空气对流畅通；同时，采光 充足，避免暗室，有利于节能环保和居住健康。
好户型应充分利用每一寸空间，减少走廊、过道等闲置空间， 提高得房率和空间利用率。
户型设计应具有一定的灵活性和可变性，以适应家庭结构和生 活习惯的变化。
户型选择中的注意事项
避免选购异形户型
异形户型空间利用率低，装修成本高，居住舒适度差，应尽量避 免选择。
周边商业设施的丰富程度直接影 响到生活的便利度。例如，靠近 购物中心、超市、餐馆等商业设
施的户型会更受青睐。
教育资源
周边是否有优质的学校和教育资源 对于家庭来说非常重要。靠近好学 校的户型通常更受欢迎。
医疗设施
周边是否有良好的医疗设施也是评 价户型好坏的关键指标之一。靠近 医院或诊所的户型能够提供更方便 的医疗服务。
隐藏工程状况
隐藏工程（如防水、隔热等）对于户型的居住体验至关重要。购房者要关注户型 是否在这些方面进行了有效处理。例如，卫生间、阳台等区域的防水处理；屋顶 、墙体的隔热处理等。
后期装修和改造的可塑性
装修风格选择：户型的装修风格应具有多样性，购房 者可以根据个人喜好选择合适的装修风格。例如，现 代简约、欧式古典、中式禅意等。合适的装修风格能 够提升居住者的生活品质和幸福感。
布局合理性
在小户型中，布局的合理性尤为重要。评价时需要关注动静分区是否明确、流线是否顺畅 等因素，确保居住者在有限的空间内仍然能够享受舒适的居住体验。
案例二：大户型的优化布局设计
空间功能性
大户型空间充裕，因此需要关注各个空间的功能性是否得到充分发挥。评价时需要关注各个房间的大小、比例是否协 调，以及是否能够满足不同的居住需求。
THANKS
感谢观看
好户型应充分利用每一寸空间，减少走廊、过道等闲置空间， 提高得房率和空间利用率。
户型设计应具有一定的灵活性和可变性，以适应家庭结构和生 活习惯的变化。
户型选择中的注意事项
避免选购异形户型
异形户型空间利用率低，装修成本高，居住舒适度差，应尽量避 免选择。
周边商业设施的丰富程度直接影 响到生活的便利度。例如，靠近 购物中心、超市、餐馆等商业设
施的户型会更受青睐。
教育资源
周边是否有优质的学校和教育资源 对于家庭来说非常重要。靠近好学 校的户型通常更受欢迎。
医疗设施
周边是否有良好的医疗设施也是评 价户型好坏的关键指标之一。靠近 医院或诊所的户型能够提供更方便 的医疗服务。
隐藏工程状况
隐藏工程（如防水、隔热等）对于户型的居住体验至关重要。购房者要关注户型 是否在这些方面进行了有效处理。例如，卫生间、阳台等区域的防水处理；屋顶 、墙体的隔热处理等。
后期装修和改造的可塑性
装修风格选择：户型的装修风格应具有多样性，购房 者可以根据个人喜好选择合适的装修风格。例如，现 代简约、欧式古典、中式禅意等。合适的装修风格能 够提升居住者的生活品质和幸福感。
布局合理性
在小户型中，布局的合理性尤为重要。评价时需要关注动静分区是否明确、流线是否顺畅 等因素，确保居住者在有限的空间内仍然能够享受舒适的居住体验。
案例二：大户型的优化布局设计
空间功能性
大户型空间充裕，因此需要关注各个空间的功能性是否得到充分发挥。评价时需要关注各个房间的大小、比例是否协 调，以及是否能够满足不同的居住需求。
THANKS
感谢观看