保利里院里变更环境影响报告表
嘉定新城保利双单路地块建设项目 环境影响报告书简本公示
1 公共服务设施、物业管理、业 1 委会、商业
1
文化活动室
2．建设项目(Leabharlann 宅小区)污染源基本情况 2.1 项目竣工营运期污染源基本情况
项目竣工营运期污染源基本情况见下表：
上海环境热线
3
项目主要污染源及其排放特征
类 型
主要污染源
主要污染物
治理措施
排放 时间
排放设施
小区住宅生活污水
④ 居民生活厨房油烟浓度较低，各户安装油烟脱排机，
将油烟废气纳入各住宅楼统一竖井引至屋顶排空。
① 小区西赵泾河口线及富蕴南路设置 10 米绿化隔离
带。
② 确保设计方案中有关建筑退界距离。
噪声控制措施
③ 执行本报告提出的有关固定噪源综合防噪措施，确保
噪声达标排放。
④ 按规定设计地下车库出入口和排风口位置，避免对住
COD、NH3-N、动 植物油等
格栅检测井预 处理，其中油
废污水经隔栅井预
废 商业用房生活污水 COD、NH3-N、动 污水经隔油预
水 (含餐饮废水) 植物油等
处理
地下车库地坪冲洗水 石油类、SS
沉砂隔油池预 处理
全天 间歇
处理后排入小区北 界陈翔路市政污水 管网
小区内地下车库
主要为 NOX、HC、 6 次/h 机械排风，
3
4 5 6 7 8 9 10 11 12
表 1 综合主要技术经济指标
技术经济指标
单位(m2)
备注
建设用地面积
119405.3
总建筑面积
276195
地上建筑面积
214920
计容积率
住宅建筑面积
208712.7
青岛保利里院里景观设计
青岛保利里院里景观设计【摘要】本文通过对项目场地空间的合理分析，运用合理创新的营造手法以生活的概念组织景观从而实现景观在空间功能、生态环境以及人文性上的蜕变，并在此过程中对现代景观艺术设计手法进行尝试。
【关键词】里院里；里院文化；景观1.背景介绍本项目位于青岛市四方区（现为市北区），西接糖球广场，东靠人民一路，北临开化路，南邻嘉定路，处于海云庵与糖球广场构成的商业轴线上，周边配套设施齐全。
项目所处区位为老城区，整体环境较为陈旧，缺乏相应的景观系统，本案的设计目标便是在尊重场地背景的前提下实现就城市居住区的升级，完成项目周边的生态性景观的营造，同时在设计的过程中既要兼顾场地功能空间地块的重新划分，又要关注人性细节以及景观、人文意义以上的自然而然重生，也要完成对旧居住区景观绿地的蜕变重生。
在这里还有一点是必须要提及的，那便是青岛地区独特的里院住宅结构即由二到三层的木头结构房子（后期也有四道五层的砖混结构）围成的一种院落，基本都是西式商住一体楼房和中国传统四合院围合式平房相结合的产物。
而我们项目所在的基址便是青岛里院住宅保存最多最完整的区域之一，因此在我们的设计过程中会着重的对这样极具地方特色的文化焦点进行挖掘。
2.设计原则及手法2.1充分尊重场地合理的利用场地现有的地形特征进行景观营造。
在地势平坦处形成完整的活动空间，通过丰富的色彩变化形成多样的平面层次，再搭配多层次的植物设计性完整的竖向空间布置；在高差丰富处以多样质感的材质进一步增加其装饰性，加大空间景深，形成别致有序的变化丰富的台地景观，使业主在行进间享受到步移景异的感观体验。
2.2合理创新在景观设计手法上配合整体的建筑设计风格，以独特的artdeco （装饰艺术）手法与现代的生态的可持续的自然生活理念相结合进行全新的配合演绎，最终形成既有地方特色又与众不同的特色景观效果。
总体上采用对称简洁的几何构图，在局部注重细节的营造，并以明亮且对比性强烈的色彩搭配给业主提供与传统有别的独特景观体验。
保利御樽苑建设项目环境影响报告书
保利御樽苑建设项目环境影响报告书(简本)建设单位：上海保鑫置业有限公司评价单位：上海市环境保护科技咨询服务中心 证书编号：国环评证乙字第1806号编制日期：2009年09月1.总则1.1.评价任务的由来唐镇新市镇是张江功能区的核心区域，具有浓厚文化氛围和良好生态景观环境。
凭借广阔的土地优势，唐镇建设商业集群，打造商务总部聚集圈。
唐镇计划用10年时间打造一个浦东地区的城市副中心，使唐镇居民共享城市发展的成果，多样化、多层次住宅建设日益完善，唐镇花园城区、国际社区的城市形态将逐渐成形。
保利御樽苑总投资额为177652万元，地块位置如下：东至唐安路、南至唐兴路、西至唐丰路、北至唐镇路。
地块内拟建设多层、高层住宅，生活配套设施及商业服务设施。
整个建设项目总用地面积120244平方米，住宅楼建筑面积为169678.73平方米，公共设施区建筑面积为1763平方米，地下建筑面积为42993.19平方米，总户数1121户，居民总人数3587人。
w w w .en v i r .g o v .c n2. 建设项目简况2.1.项目名称保利御樽苑建设项目2.2.项目性质本项目属新建项目，根据国家行业分类，属于K72 房地产业。
2.3.建设项目所在位置项目位于上海市浦东新区张江功能区唐镇新市镇，地块东至唐安路、南至唐兴路、西至唐丰路、北至唐镇路。
A-8-4、A-8-8、A-8-10地块为住宅地块，A-8-11、A-8-12地块为商业建筑地块。
2.4.基地现状情况 项目建设地块内现无企业，仅有零星居民点存在： 南新浜北侧：楼房村、苗圃；南新浜南侧：陶家宅、沈家宅。
保利御樽苑建成后，该些居民住宅将全部拆除。
居民住宅污染主要问题为：生活污水、厨房油烟气、生活垃圾等，居民生活产生的污染程度较轻，拆除后不会有污染遗留问题存在。
2.5.市政公用设施2.5.1.生活给水1) 水源水源取自于城市自来水管。
各地块拟从市政给水管网分别引入三路 DN200～DN250 进水管，并在各基地内连成环网，引入管设置DN200水表计量。
保利达广场 (局部)-2-12.27
保利达广场（局部）-2项目竣工环境保护验收监测报告委托单位：保利达地产（沈阳）高悦有限公司编制单位：辽宁北方环境检测技术有限公司2017年12月26日目录1.前言 (1)2.验收监测依据 (2)3.建设项目工程概况 (2)3.1 项目概况 (2)3.2建设项目工程分析 (4)4.环评批复要求 (5)5.验收监测执行标准 (6)6.验收监测内容 (6)7.验收监测分析方法和质量保证措施 (7)7.1监测分析方法 (7)7.2质量保证措施 (7)8.验收监测结果 (7)8.1验收监测期间工况 (7)8.2噪声监测结果 (8)9.环境管理检查 (8)10.结论和建议 (10)10.1结论 (10)10.2建议 (10)附件 (11)1.前言保利达广场（局部）-2项目，保利达地产（沈阳）高悦有限公司于2008年8月完成《保利达广场（局部）-2项目环境影响报告表》，于2015年1月完成《保利达广场（局部）-2项目环境影响报告表补充说明》，根据沈阳市环境保护局浑南新区分局关于《铁保利达广场（局部）-2项目环境影响报告表》的批复，沈环保浑南审字[2008]028号，《关于保利达广场(局部)-2建设项目补充说明的环保意见》，受保利达地产（沈阳）高悦有限公司的委托，辽宁北方环境检测技术有限公司承担关于保利达广场（局部）-2项目竣工环境保护验收监测工作。
根据环境保护部《建设项目环境保护设施竣工验收管理办法》、及建设单位提供的有关资料，辽宁北方环境检测技术有限公司对保利达广场（局部）-2项目进行验收监测前的现场检查、踏勘，在此基础上编制了该项目竣工环境保护验收监测方案。
辽宁北方环境检测技术有限公司按照验收监测方案确定的内容，于2017年12月22-23日进行了现场监测和调查。
根据验收监测数据、现场调查、查阅有关资料，按相关技术规范编制本建设项目竣工环境保护验收监测报告书。
2.验收监测依据1、《建设项目环境保护管理条例》（2017年修订版）2、国环规环评[2017]4号《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》3、《保利达广场（局部-2项目环境影响报告表》4、《保利达广场（局部-2项目环境影响报告表补充说明》5、《保利达广场（局部-2项目环境影响报告表》的批复，沈环保浑南审字[2008]028号6、《关于保利达广场(局部)-2建设项目补充说明的环保意见》3.建设项目工程概况3.1 项目概况（1）本项目基本情况保利达广场(局部)-2建设项目位于沈阳市浑南新区D9号地块(浑南新区浑南二路6号)，总投资8000万元人民币，占地面积8751. 78平方米，总建筑面积48836.57平方米;建设1#和2#两栋27层普通住宅；地下停车场、地下设备间。
环境影响评价报告书
国环评证甲字第1026号大兴区新城北区2号地住宅项目环境影响报告书（简本）委托单位: 保利（北京）房地产开发有限公司编制单位: 中国肉类食品综合研究中心二OO九年七月目录第一章总论 (1)1.1项目概况 (1)1.2项目建设背景及建设内容 (1)1.3环境影响评价等级的确定 (2)1.3.1水环境影响评价等级 (2)1.3.2大气环境影响评价等级 (2)1.3.3声环境影响评价等级 (2)1.4评价范围 (3)1.5评价标准 (3)1.5.1水环境标准 (3)1.5.2环境空气标准 (5)1.5.3噪声标准 (8)1.5.4固体废弃物 (10)1.5.5施工扬尘 (11)1.5.6绿化标准 (11)1.6主要环境保护目标 (11)第二章环境现状调查 (12)2.1项目周边环境概况 (12)2.2环境质量现状调查 (13)2.2.1大气环境质量现状调查 (13)2.2.2地表水环境质量现状调查 (13)2.2.3地下水环境质量现状调查 (14)2.2.4声环境质量现状调查 (14)2.3项目周边环境问题调查 (14)第三章项目概况及污染源初步分析 (14)3.1建设性质及建设内容 (14)3.2项目主要经济技术指标 (15)3.3市政和公用设施 (16)3.3.1给水 (16)3.3.2排水 (17)3.3.3供热和制冷 (17)3.3.4交通状况 (17)3.3.5供气 (17)3.3.6供电 (17)3.3.7通风 (18)3.4项目用地现状 (18)3.5工程污染源分析 (18)第四章环境影响分析与污染控制措施 (19)4.1水环境影响评价 (19)4.2大气环境影响评价 (19)4.3声环境影响评价 (21)4.4固体废弃物环境影响评价 (21)4.5地铁大兴线对本项目的影响分析 (22)4.6项目对水源保护区的影响分析 (22)4.7项目对南水北调南干渠的影响分析 (23)4.8其他环境影响 (23)4.9拟采取的污染防治措施 (23)4.9.1水污染防治措施 (23)4.9.2大气污染防治措施 (24)4.9.3噪声污染防治措施 (24)4.9.4固体废废物污染防治措施 (24)4.9.5其他防治措施 (25)第五章施工期环境影响 (26)5.1施工期环境影响分析 (26)5.1.1施工期噪声影响分析 (26)5.1.2施工期扬尘影响分析 (27)5.1.3施工期水环境影响分析 (27)5.1.4施工期固体废弃物环境影响分析 (28)5.2施工期污染防治措施 (28)5.2.1扬尘的防治措施 (28)5.2.2废水的防治措施 (29)5.2.3噪声污染防治措施 (29)5.2.4固体废弃物污染防治措施 (30)5.2.5施工期对水源防护区和补给区的要求 (30)5.3小结 (30)第六章公众参与 (30)第七章结论 (31)第一章总论1.1项目概况项目名称：大兴区新城北区2号地住宅项目。
环境影响报告书_-624468474
仪征华纳生物科技有限公司年产2000吨二乙二醇丁醚缩甲醛项目环境影响报告书（全本公示本）建设单位：仪征华纳生物科技有限公司主持编制单位：江苏润环环境科技有限公司二零一七年十一月目录1概述 (1)1.1 任务由来 (1)1.2 项目特点 (2)1.3 环境影响评价工作程序 (2)1.4 关注的主要环境问题 (3)1.5 初筛 (4)1.6 结论 (10)2总则 (11)2.1 编制依据 (11)2.2 评价因子与评价标准 (18)2.3 评价重点及评价工作等级 (21)2.4 评价范围和环境敏感区 (25)2.5 相关规划以及环境功能区划 (26)3现有项目概况与工程分析 (37)3.1 项目基本情况 (37)3.2 主体工程及产品方案 (38)3.3 公用及辅助工程 (38)3.4 主要生产设备 (39)3.5 原辅材料及能源消耗 (40)3.6 生产工艺流程 (40)3.7 污染物排放及治理措施 (41)3.8 环评批复及验收执行情况 (44)3.9 现有项目风险回顾 (45)3.10 现有项目存在问题及“以新带老”措施 (55)4改扩建项目概况与工程分析 (57)4.1 项目概况 (57)4.2 项目工艺流程说明及原辅材料消耗 (63)4.3 项目污染源分析 (68)4.4 环境风险识别 (78)4.5 项目污染物“三本账”核算 (83)5环境现状调查与评价 (85)5.2环境质量现状 (90)5.3区域污染源调查分析 (102)6环境影响预测与评价 (111)6.1施工期环境影响分析 (111)6.2营运期环境影响评价 (111)6.3环境风险评价 (144)6.4风险计算和评价 (149)7环境保护措施及其可行性论证 (151)7.1 大气污染防治措施分析 (151)7.2 废水防治措施分析 (154)7.3 噪声防治措施分析 (158)7.4 固废防治措施分析 (159)7.5 地下水和土壤防治措施分析 (163)7.6 施工期污染防治措施分析 (165)7.7环境风险防范措施及应急预案 (165)7.8 环保措施投资 (180)8环境影响经济损益分析 (181)8.1经济效益分析 (181)8.2环境影响损益分析 (181)9环境管理与监测计划 (182)9.1环境管理要求 (182)9.2污染物排放清单及信息公开内容 (188)9.3营运期环境监测计划 (190)9.4污染物总量控制分析 (191)10环境影响评价结论 (193)10.1 项目概况 (193)10.2 环境质量现状 (193)10.3 污染物排放情况 (193)10.4 主要环境影响 (194)10.5 环境保护措施 (196)10.6 与产业政策的相符性 (197)10.8 “三线一单”相符性 (198)10.9 建议 (200)1概述1.1任务由来仪征华纳生物科技有限公司成立于2008年，注册资本为945万元，公司位于仪征市扬州化学工业园区仪征化纤公司厂区仓库北路，目前主要从事二元醇酯增塑剂和茄尼醇产品的生产销售。
某厂房屋建设设项目环境影响报告表
序号
名称
数量
1
针车
110台
2
冲皮机
30台
3
同步机
50台
3、主要产品及原辅材料
（1）主要产品及年产量
主要产品为皮包，年产量约为10万只。
（2）主要原辅材料
表3 项目主要原辅材料
序号
原辅材料
年用量
最大储存量
来源
1
牛皮
约20000码/a
5000码
外购
2
人造革
约200000码/a
20000码
根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》以及《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关法律法规的规定，N轻工类不涉及制革、毛皮鞣制的皮革、毛皮、羽毛（绒）制品项目应编制环境影响报告表。本项目主要进行皮包的设计加工生产，不涉及制革、毛皮鞣制等，应编制环境影响报告表。
办公楼
1栋，5F，占地面积为325.28 m2，建筑面积为1626.4 m2
公用工程
供水
市政自来水供给
排水
雨污分流制
供电
当地电网接入
环保工程
生活污水处理
生活污水经三级化粪池处理
有机废气
活性炭吸附塔
噪声治理
降噪减震措施
固废处理
生活固废交环卫部门处理项目的主要设备情况详见表2。
4、能源消耗
（1）用能规模
本项目用能主要是电能，用电由市政供电网供应，年用电量约10000千瓦时。项目设有备用发电机100kw一台。
（2）空调系统
根据建设单位提供的资料，该项目不设中央空调，主要通风设施为排气扇，制冷系统为自设的分体式空调。
石家庄市环境保护局关于河北保利房地产开发有限公司保利花园项目环境影响评价执行标准的函
石家庄市环境保护局关于河北保利房地产开发有限公司保利花园项目环境影响评价执行标准的函文章属性•【制定机关】石家庄市环境保护局•【公布日期】2012.07.18•【字号】石环函[2012]51号•【施行日期】2012.07.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】环境标准正文石家庄市环境保护局关于河北保利房地产开发有限公司保利花园项目环境影响评价执行标准的函（石环函〔2012〕51号）河北保利房地产开发有限公司：关于你单位保利花园项目环境影响评价执行标准，函复如下：一、环境质量标准1、地表水洨河、石津渠环境质量分别执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅴ类和Ⅲ类标准；2、地下水质量执行《地下水质量标准》（GB/T14848-93）Ⅲ类标准；3、环境空气执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准；4、环境噪声质量执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区标准。
二、污染物排放标准1、施工噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）；2、废水排放执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准同时满足石家庄市桥东污水处理厂进水水质要求；3、中水回用执行《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）便器冲洗及绿化用水标准；恶臭污染物排放执行《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）表2和表1中二级新扩改建标准；4、饮食油烟排放参照执行《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）表2小型标准；5、项目场界噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类区标准；6、一般工业固体废物处置执行《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》（GB18599-2001）；生活垃圾处置参照《生活垃圾填埋场污染控制标准》（GB16889-2008）标准。
二〇一二年七月十八日。
环境影响评价报告公示：宁波保利实...
建设项目环境影响报告表(公示版)项目名称：海曙区姚丰地段HS14-01-3g、HS14-01-4n、HS14-01-6、HS14-01-9a建设单位：宁波保利实业投资有限公司杭州忠信环保科技有限公司国环评证乙字第2051号编制日期2018年1月目录1建设项目基本情况 (1)2建设项目所在地自然环境简况 (15)3环境质量状况 (23)4评价适用标准 (26)5建设项目工程分析 (30)6项目主要污染物产生及预计排放情况 (41)7环境影响分析 (42)8建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 (58)9结论与建议 (59)附图：附图1：项目地理位置图附图2：项目周边环境概况图附图3：项目总平面布置图附图4：项目地下室平面图附图5：项目周边环境照片附图6：项目周边卫星图附图7：项目用地规划图（调整后）附图8：宁波市区（主城区）环境功能区划图附件：附件1：浙江省备案项目登记赋码基本信息表（内资基本建设项目）附件2：海曙区姚丰地段HS14-01-3g、HS14-01-4n、HS14-01-6、HS14-01-9a地块规划条件附件3：国有建设土地使用权出让合同附件4：海曙区姚丰地段HS14-01-3g、HS14-01-4n、HS14-01-6、HS14-01-9a地块设计方案技术审查会会议纪要，[2017]38号附件5：营业执照附件6：法人身份证复印件附件7：检测报告附表：附表1：建设项目环评审批基础信息表附表2：三同时措施表1建设项目基本情况项目名称海曙区姚丰地段HS14-01-3g、HS14-01-4n、HS14-01-6、HS14-01-9a 建设单位宁波保利实业投资有限公司法人代表陈刚联系人xxx通讯地址宁波市海曙区柳汀街225号月湖金汇大厦17楼联系电话xxx传真—邮政编码315000建设地点东至机场路，南至蓝天西路，西至薛家北路立项审批部门宁波市海曙区发改局批准文号2017-330203-70-03-079457-000、2017-330203-70-03-079455-000、2017-330203-70-03-079456-000、2017-330203-70-03-079458-000建设性质新建■改扩建□技改□行业类别及代码7010房地产开发经营占地面积(平方米)103715绿化面积(平方米)31114.5总投资(万元)647952其中：环保投资(万元)733环保投资占总投资比例0.11％评价经费(万元)预期投产日期2020年9月1.1工程内容及规模：1.1.1工程概况及编制依据1）项目由来海曙区姚丰地段HS14-01-3g、HS14-01-4n、HS14-01-6、HS14-01-9a由宁波保利实业投资有限公司出资建设，选址地东至机场路，南至蓝天西路，西至薛家北路。
环境影响评价报告公示：保利黄埔区...
《建设项目环境影响报告表》编制说明
《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。
2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。
3.行业类别——按国标填写。
4.总投资——指项目投资总额。
5.主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防止措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。
同时提出减少环境影响的其它建议。
7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。
8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。
图2 B线横断面示意图（4）道路交叉
非机动车道铺装车行道路面铺装
（6）桥涵与隧道工程
本项目无桥梁、隧道、桥涵工程。
（7）给排水工程
给水管道，其中A线与北侧黄埔大道现状给水管网相接，呈南线的供水管网相接，呈东西向铺设。
根据气象条件分析可知，广州市多年平均气温为22.6℃，相对湿度为75%，近似选用对A声级影响最大的倍频带（500Hz）做估算，即α=2.8dB/km。
商品住宅受外界噪声污染情况公示表
西
70
55
达标
近期最大超标2.1dB（A）、中期最大超标4.0dB（A）、远期最大超标5.6dB（A）
30#楼
西
70
55
达标
近期最大超标2.5dB（A）、中期最大超标4.4dB（A）、远期最大超标6.0dB（A）。
31#楼
西
60
50
近期最大超标3.3dB（A），中期最大超标5.2dB（A），远期最大超标6.8dB（A）
（2）运营期：运营期主要设备声源有风机、备用柴油发电机、电梯房、抽排油烟风机等，其工作时会产生一定的噪声，声级在80～90dB（A）之间，采取隔声、消声、减振和合理布局后，噪声不会对环境造成明显影响，环境可以接受。进出小区的车辆通过加强管理、限速、禁鸣的措施后，小区内行驶的车辆产生的交通噪声影响小。拟建项目临道路一侧住宅楼窗户均为双层中空玻璃窗。
商品住宅外界主要噪声源
主要噪声源
与商品住宅的最近距离
南面XX路交通噪声
5.2m
西南面市政道路
交通噪声
17.5m
北面XX西路交通噪声
21.2m
商品住宅声环境质量现状情况
相应区域或楼栋
适用声环境功能区类别
标准值dB（A）
现状情况dB（A）
昼间
夜间
昼间
夜间
12#楼南侧
4a
70
55
47.3—49.1
（达标）
商品住宅受外界噪声污染情况公示表
填表日期：20XX年XX月XX日
建设单位（盖章）
环评单位（盖章）
建设项目名称
建设内容、规模及采取的噪声污染防治措施
一、建设内容及规模：
XX项目位于XX街道。项目整体由两部分组成，分为1、2两个地块。由30栋多层建筑（编号为3-17#—3-39#，其中去除尾数为4的编号）、17栋高层建筑（编号为12#—30#，其中去除尾数为4的编号）、1所幼儿园（编号11#）、1栋纯商业建筑（编号13#）组成。
环境影响评价报告公示：老西门、葫芦口棚改项目环评报告
目录1.总论 (1)1.1任务由来 (1)1.2评价目的及指导思想 (2)1.3评价内容与评价重点 (3)1.4编制依据 (4)1.5环境影响识别与评价因子筛选 (6)1.6评价标准 (8)1.7评价范围和评价等级 (11)1.8保护目标 (14)2.拟建项目概况 (16)2.1拟建项目的名称、法人、地点及建设性质 (16)2.2项目投资及建设规模 (16)2.3项目地址及周边概况 (19)2.4工程技术方案 (22)2.5施工组织设计 (31)2.6环保工程 (33)2.7项目定员 (34)2.8工程建设进度 (34)3.工程分析 (35)3.1工艺流程及产物环节 (35)3.2施工期污染源分析 (36)3.3营运期污染源分析 (43)3.4营运期污染源统计 (55)4.区域环境概况 (57)4.1自然环境概况 (57)4.2社会环境特征 (60)4.3常德市城市总体规划（2009—2030） (60)5.环境质量现状调查及评价 (64)5.1环境空气质量现状调查及评价 (64)5.2地表水环境质量现状调查及评价 (65)5.3声环境质量现状监测及评价 (66)5.4底泥环境质量现状监测 (68)6.环境影响分析 (69)6.1施工期环境影响分析 (69)6.2营运期环境影响分析 (77)7.污染防治措施及可行性分析 (90)7.1项目设计期的环保措施 (90)7.2施工期污染防治措施及可行性分析 (90)7.3营运期污染防治措施及可行性分析 (95)7.4污染物排放情况汇总 (103)8.公众参与调查 (105)8.1公众参与调查形式 (105)8.2公众参与调查内容 (105)8.3公众参与四性分析 (107)8.4公众参与调查分析与小结 (108)9.清洁生产和总量控制 (109)9.1清洁生产 (109)9.2总量控制 (116)10.环境管理、监测及“三同时”验收计划 (118)10.1环境管理 (118)10.2环境监测计划 (120)10.3环境监理 (121)10.4建设项目环境保护“三同时”验收内容 (122)11.环境经济损益分析 (126)11.1社会效益分析 (126)11.2环境效益分析 (126)11.3环保投资估算 (127)12.项目可行性分析 (129)12.1产业政策符合性分析 (129)12.2规划的符合性分析 (129)12.3平面布置的合理性分析 (130)12.4污染物达标排放可靠性分析 (132)12.5项目建设的必要性 (132)12.6制约因素及解决办法 (134)12.7结论 (134)13.结论与建议 (135)13.1结论 (135)13.2综合评价结论 (151)13.3建议 (151)附件：附件1：委托书附件2：专家签到表附件3：常德市天源住房建设有限公司老西门、葫芦口棚改项目环境影响报告书评审意见附件4：常德市环境保护局武陵分局关于老西门、葫芦口棚改项目执行环境保护标准的函，常武环标【2015】4号；附件5：关于《常德市葫芦口棚户区改造工程水土保持方案报告书》批复，常武水发【2015】8号；附件6：常德市棚户区改造项目确认书，常棚办建（2）号；附件7：常德市规划局关于老西门A-2地块设计要点变更建设用地规划设计要点，湘常规地设（2012）0185；附件8：常德市规划局关于葫芦口项目A-3地块建设用地规划设计要点，湘常规地设（2011）0110附件9：常德市天源住房建设有限公司葫芦口项目A-1地块建设项目选址意见书，湘常规选字【2011】0050号；附件10：常德市规划局关于葫芦口项目A-1地块建设用地规划设计要点，湘常规地设（2011）0108；附件11：监测质量保证单附件12：常德市文化局的团体调查表附图：附图1：拟建项目地理位置示意图附图2-1：拟建项目A地块平面布置图附图2-2：拟建项目B地块平面布置图附图2-3：拟建项目C地块平面布置图附图3：拟建项目周边环境关系示意图附图4：项目拟建地用地现状插图附图5：拟建项目排水走向示意图附图6：拟建项目监测点位示意图1.总论1.1任务由来常德市天源住房建设有限公司其前身为中房集团常德房地产开发公司（以下简称“中房集团公司”），中房集团公司成立于1985年1月10日，是湘西北成立最早，建设规模最大，综合实力最为雄厚的国家二级房地产开发企业，该公司于1992年8月加入中国房地产开发集团成员序列。
房地产项目环境影响报告表
1 建设项目基本情况互补，推动基础设施建设和优势产业发展带来了重大历史机遇。
在乌鲁木齐市“到2020 年，基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造”的背景下，同时乌鲁木齐市第十六届人大第一次会议决定“乌鲁木齐市将利用三年时间完成对老城区的新一轮改造，目标是把乌鲁木齐建设成为全疆最宜居城市”。
为认真贯彻落实自治区党委、政府和市委、市政府关于老城区改造提升工作的重要指示精神，进一步明确目标、落实责任、形成合力，全面推进高新区（新市区）老城区改造提升工作，切实改善各族群众的居住生活环境，夯实社会稳定和长治久安的社会基础，高新区（新市区）改造提升项目陆续开始。
根据国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》有关规定，受乌鲁木齐高新技术产业开发建设总公司委托，本单位承担了乌鲁木齐XXX 片区XXX小区项目的环境影响评价工作。
根据环评技术导则的要求，评价单位通过现场踏勘和收集有关资料，对项目所在地环境质量现状进行评价，并在工程分析的基础上，明确各污染源排放源强及排放特征，分析对环境可能造成的影响程度和范围，提出切实可行的污染防治措施，为环保部门管理及设计部门设计提供科学依据。
1.2项目概况1.2.1 项目建设概况（1）项目名称：乌鲁木齐XXX片区XXX小区项目（2）建设性质：新建（3）建设单位：/（4）建设地点：西邻四平路，东靠万科金域华府，北至3088路，南接居民区，中心地理坐标为E87°35′30.46″，N43°52′51.82″。
2 2（5）建设规模：项目占地面积26070m，总建筑面积137245.23m ，入住户数744户。
（6）项目投资：120000万元。
1.2.2 项目建设地点及周边概况拟开发项目位于西邻四平路，东侧 170m 靠万科金域华府，北至 3088 路，南侧 70m 处接居民区的自建房，中心地理坐标为 E87°35′30.46″，N43°52′51.82″。
号地块”居住区开发项目环境影响报告表》
建设项目环境影响报告表
（试行）
（报批稿）
项目名称：云南融科科技产业投资有限公司“KC WH2012-18号地块”居住区开发项目
建设单位（盖章）：云南融科科技产业投资有限公司
编制日期：2015年9月
国家环境保护部制
《建设项目环境影响报告表》编制说明
《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英
文字段作一个汉字）。
2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。
3、行业类别——按国标填写。
4、总投资——指项目投资总额。
5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学
校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可
能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结
论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给
出建设项目环境可行性的明确结论。
同时提出减少环境影响的其他建
议。
7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不
填。
8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。
表一建设项目基本概况
表二建设项目所在的自然环境及社会环境简况
表三环境质量现状
表四评价使用标准
表五建设项目工程分析。
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保利（青岛）实业有限公司保利·里院里建设项目环境影响变更报告一、项目由来保利（青岛）实业有限公司保利·里院里建设项目位于青岛市四方区人民路以西、嘉定路以北、遵化路以东、昌化路以南地块。
2011年，保利（青岛）实业有限公司委托江苏盛立环保工程有限公司编制完成《保利·里院里建设项目环境影响报告书》，并于2011年4月青岛市环境保护局以“青环审[2011]53号”文号予以批复。
批复中明确项目占地面积约6.9万m2，总建筑面积约24.8万m2，其中地上约19.65万m2，地下约5.15万m2。
其中A13地块位于遵化路以东、宣化路以西、昌化路以南、嘉禾路以北地块，占地面积约0.83万m2，规划居住210户，735人，“拟建1栋高层住宅楼（19#楼，24层）及与之相连的一栋商业楼（2~3层）”总建筑面积约4.0万m2,19#1~3层为工商银行，4~24层为居民住宅。
商业楼中不设餐饮业和娱乐业。
建2层的地下车库（212个停车位），建筑面积约1.06万m2。
地下二层设生活水泵房1处、消防水泵房1处；地下一层设换热站1处、变配电室2处，均位于19#居民楼下方；地下一层设有空调制冷机房1处，冷却塔设置在商业楼定的东南角，垃圾转运点1处，面积约116m2，位于商业楼东侧中部邻宣化路的一层室内”。
A19和A20地块位于宁化路以东、人民一路以西、昌化路以南、嘉定路以北围合地块（原晶华玻璃厂厂区），A19位于地块北部，A20位于地块南部，两地块之间为风情商业步行街，总占地面积约6.07万m2，规划居住1299户，4547人。
拟建9栋高层住宅楼（16~30层）、3栋多层住宅楼(6~9层)、1栋商务楼（6层），临周围道路和风情商业步行街均设有临街商业网点房（1~2层），总建筑面积约16.7万m2。
宁化路一侧临街商业网点房中预留10间用作餐饮业。
建2层的地下车库（1166个停车位），建筑面积约4.07万m2，地下二层设生活水泵房1处，消防水泵房1处，换热站2处，变配电室处。
9#楼内设社区卫生站1处，面积约304m2。
随着人们生活水平的不断提高，经济的快速发展，生活节奏的加快以及公司策略问题，本项目以服务附近居民为目的，选A13地块部分网点作为餐饮网点，大力发展餐饮行业；增加地下车库面积，方便附近居民。
项目实际建设过程中A13地块住宅楼建设为23F，商业楼1~2F计划入驻餐饮行业；并且增加一栋7F 东西走向的商业办公楼（1~2层入驻餐饮行业）。
A13地块规划用地面积由8319.3m2变为7415.7m2；建筑面积由变更前的40061.5m2变为41854.9m2。
项目在南侧临昌化路一侧设置1个步行出入口，东侧临宣化路一侧设置1个步行出入口、2个地库出入口、1个车行出入口、1个步行街出入口；西南角设有1个步行街出入口；西侧临遵化路一侧设置1个步行出入口。
变更后的地下车库共三层，建设过程中仅A13地块地上和地下建设内容、平面布置及经济技术指标发生变化，A19和A20地块均未发生变化。
且在项目批复中明确提到“项目须严格按照申报及批复中内容建设，如有变更，需另行报批”。
故针对A13地块编制本项目环境影响变更报告。
二、项目工程情况变更1.项目技术经济指标的变化项目A19和A20经济技术指标未发生变化，仅A13地块经济技术指标发生变化。
项目主要经济技术指标变更前后对比见表1，A13地块综合经济技术指标变更前后对比见表2。
表1 项目主要经济技术指标变更前后对比一览表表2 A13地块综合经济技术指标变更前后对比一览表2.项目总平面布置及建设内容的变化（1）项目变更前项目变更前A13地块工程内容为建设1幢高层住宅楼（19#楼，24层）及与之相连的1幢商业楼（2~3层），其中19#楼的1~3层为工商银行，4~24层为居民住宅；商业楼主要布置休闲运动服装店、健身会馆等，不设置餐饮业和娱乐业。
该地块内设垃圾转运点1处，位于商业楼东侧中部邻宣化路的一层。
详见图1 变更前项目平面布置图。
A13地块的地下车库每层高4.2m，共二层，设置车位212个，建筑面积10629m2，有2个车行进出口，其中1#车行进出口紧邻19#住宅楼。
地下车库内设独立的机械进排风系统，共设有4个送风机房、3个排风机房；送风井5个，送风井百叶底部距地面高度1m；排风井4个，其中2#和3#排风井为人防用排风井，1#和4#为车库用排风井，位于商业楼的侧墙上，排风口百叶底部距离地面高度均为2.5m。
地下车库附属设备间包括生活给水加压泵房、换热站、变配电室、消防水泵房等。
（2）项目变更内容项目仅A13地块变更。
变更后A13地块工程内容为建设1幢高层住宅楼（23层）、与之相连的2层商业楼及1栋商业办公楼（7层），其中住宅楼的1~3层为商业网点（1~3层为工商银行），4~23层为居民住宅；商业楼的1~2层为商业网点；商业办公楼的1~2层为商业网点。
项目在北侧临昌化路一侧设置1个步行出入口，东侧临宣化路一侧设置1个步行出入口、2个地库出入口、1个车行出入口、1个步行街出入口；西南角设有1个步行街出入口；西侧临遵化路一侧设置1个步行出入口。
详见图2 变更后A13地块平面布置图。
变更后的地下车库共三层，建筑面积12604.5m2，用途主要为设备用房和停车场，设置地下车位216个。
详见图3~图5变更后项目地下平面布置图。
（1）住宅楼变更后住宅楼的1~3F为商业网点，仅包括工商银行，无餐饮网点分布。
（2）商业楼变更后商业楼含休闲运动服装店、健身会馆等网点，其他网点均计划设置餐饮业。
一层餐饮网点具体门牌号为：遵化路29号、29-1号、29-2号、29-3号、29-7号、29-12号、29-13号、29-14号、29-15号、29-16号；二层餐饮网点具体门牌号为：29-1号、29-2号、29-5号、29-7号、29-12号、29-13号、29-16号；其余均未设餐饮网点。
（3）商业办公楼变更后商业办公楼1~2F计划入驻餐饮行业，一层餐饮网点具体门牌号为：遵化路27-1号、27-2号、27-3号、27-4号、27-5号、27-6号、27-7号、27-8号、27-9号、27-11号、27-12号、27-13号、27-14号、27-16号、27-17号；二层餐饮网点具体门牌号为：27号、27-1号、27-2号、27-3号、27-4号、27-5号、27-6号、27-7号、27-8号、27-9号、27-11号、27-12号、27-13号、27-14号、27-16号、27-17号；其余网点均不设餐饮。
具体分布见图6-1一层餐饮商铺网点分布图、图6-2二层餐饮商铺网点分布图。
3.项目主要配套设施的变化同变更前相比，仅A13地块配套设施发生变化，地上取消垃圾转运站，取消地下一层空调制冷机房，取消冷却塔，地下一层增加环卫工人休息场所，增加了内置烟道和油烟排放口，确定了送排风机房的数量及位置等。
项目变更前后主要配套设施的对比见表3。
表3 A13地块项目配套公共服务设施变更前后对比一览表三、项目变更后营运期污染因素分析1.大气污染因素分析由于项目变更针对A13地块计算大气污染物。
A13地块营运期废气主要产生于居民住宅厨房灶头燃气废气及油烟废气、餐饮网点的厨房灶头燃气废气及油烟废气、地下车库和地上停车位排放的废气等。
（1）居民厨房灶头燃气废气、油烟废气A13地块设计入住居民200户，人口约700人（按3.5人/户计）。
按平均每户每天消耗0.5m3天然气，每人每天消耗50g食用油计，共耗燃气约100m3/d，食用油35kg/d，排放废气1380m3/d。
根据青岛泰能燃气提供的排污系数，并参考《社会区域类环境影响评价》（环评工程师培训教材），每燃烧106m3天然气产生：烟尘140kg，SO2 200kg，NO21760kg，则烟尘、SO2、NO2的排放量分别为：烟尘0.014kg/d 、SO20.02kg/d、NO20.176kg/d。
食用油消耗量按照35kg/d计算，烹调过程食用油挥发率按1%计，产生量0.35kg/d。
居民厨房一般安装普通吸排油烟机，油烟净化效率约为30～50%，按平均40%计，油烟排放量为0.21kg/d。
按每年365日计，年耗天然气36500m3，排放废气5.04×105m3/a，排放烟尘5.11kg/a，SO27.3kg/a，NO264.24kg/a，食用油消耗量12.775t/a，油烟排放量76.65kg/a。
（2）餐饮网点厨房灶头燃气废气、油烟废气根据建设方提供的资料，A13地块内商业网点的餐饮行业每天最大就餐人数约500人左右，用气量按照0.1Nm3/人·餐计，则天然气用量为50Nm3/d，则总用气量为18250Nm3/a。
根据青岛泰能燃气提供的排污系数，并参考《社会区域类环境影响评价》（环评工程师培训教材），每燃烧106m3天然气产生：烟尘140kg，SO2 200kg，NO21760kg，烟尘、SO2、NO2的排放量分别为：烟尘2.56kg/a、SO2 3.65kg/a、NO232.12kg/a。
食用油消耗量按照每人每天50g计算，则消耗量约为8.25t/a，烹调过程食用油挥发率按1%计，产生量为82.5kg/a。
根据建设方提供的资料，A13地块规划餐饮网点面积最大为182m2，最小仅30m2，计划入驻餐饮行业的面积约3015.13 m2，由《<山东省餐饮服务许可管理办法>实施细则》可知：小型餐馆：指加工经营场所使用面积在150㎡以下（含150㎡），或者就餐座位数在75座以下（含75座）的餐馆；中型餐馆：指加工经营场所使用面积在150㎡~500m2（不含150㎡，含500m2），或者就餐座位数在75~250座（不含75，含250座）的餐馆。
因此按中、小型规模餐饮计算，每个餐饮网点由入驻商家自行设置独立的高效油烟净化设施，油烟净化效率均达 95%以上，油烟排放量为4.125kg/a。
（3）地下车库排放的废气A13地块地下车库共三层，设有地下停车位216个。
汽车在进出入车库的运行中排放尾气，尾气中的污染物主要为CO、HC、NOx等。
项目地下车库均采用轴流风机，机械排风量为每小时6次，汽车尾气通过地面排风井排放，这部份废气中污染物的排放量与车流量、单车污染物排放因子和行驶距离等有关。
该项目区域内以小型汽车为主，根据汽车尾气排放国Ⅲ标准，小型汽车尾气主要污染物排放系数为CO 2.3g/km、HC 0.2g/km、NO x0.15g/km；每辆车进/出地下车库时行驶的距离不同，行驶距离平均按60米考虑，车辆出入次数按每日出入4次计算，则地下车库汽车排放尾气中污染物的排放量为：CO 43.47kg/a、HC3.78kg/a、NO x 2.83kg/a。