土地法学试题(成教)
2024年土地登记代理人之土地登记相关法律知识真题精选附答案
2024年土地登记代理人之土地登记相关法律知识真题精选附答案单选题（共45题）1、关于听证制度，下列说法正确的是（）。
A.听证方式必须采用书面形式B.听证制度包括两种形式：公听和陈述C.听证制度被公认为现代行政程序法基本制度的核心D.行政机关的具体行政行为，若涉及单个或相互无争议的多个当事人，则可进行个别听证，这种听证被称为“公听”【答案】 C2、甲、乙两村因土地所有权产生纠纷，向县人民政府申请解决，其县政府裁决土地所有权属于甲村。
乙村不服向上一级行政机关申请复议，市政府维持了县政府的裁决。
乙村仍不服，提起行政诉讼。
那么，下列哪个法院有管辖权?（）A.县政府所在地的人民法院B.复议机关所在地的人民法院C.争议土地所在地的人民法院D.县政府所在地的人民法院或市政府所在地的人民法院【答案】 C3、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。
甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。
对此，下列选项正确的是（）。
A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑【答案】 A4、对于表见代理，（）可以主张无效。
A.第三人B.被代理人C.本人D.善意被代理人【答案】 A5、行政许可需要行政机关内设的多个机构办理的，该行政机关应当确定（）统一受理行政许可申请，统一送达行政许可决定。
A.本级行政机关B.下级行政机关C.一个机构D.一级组织【答案】 C6、下列不属于先履行抗辩权成立条件的是（）。
A.当事人双方因同一双务合同互相负有对价关系的债务B.当事人双方互相负有债务且有先后履行顺序C.先履行一方未履行债务或者履行债务不符合约定D.先履行抗辩权的行使需要明示【答案】 D7、债权人甲与第三人丙达成转让债权的协议，约定甲将其对乙的债权全部转让给丙，但甲与丙均未将债权转让的情形通知债务人乙。
山农成人教育 土地法学期末考试复习题及参考答案-专升本
《土地法学》复习题一、名词解释1、物权2、土地法律关系3、土地承包经营4、土地使用权抵押5、土地法律责任6、土地用途管制7、土地征收8、土地增值税9、土地行政执法10、土地登记11、土地法12、土地法律关系13、土地使用权划拨14、土地使用权收回15、土地用途管制16、法律事实17、国有土地使用权出租18、土地行政执法19、土地行政强制执行20、土地增值税二、填空1、我国国家土地所有权由（）代表国家行使。
2．某开发商准备向土地管理部门申请受让一宗土地用于综合开发项目，根据规定该地的最高出让年限为（）年。
3．土地利用总体规划，其规划年限一般为（）年。
4．新修订的土地管理法，将原来的土地征用修订为（）和（）两种类型，分别涉及土地所有权和使用权的转移。
5．根据法律规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田保护区应当占本行政区内耕地的比例在（）以上。
6我国土地承包经营权的期限（）年。
7.根据法律规定，我国土地用途分为（）、（）、（）三大类。
三、问答题1．试述土地法的概念、特征及调整对象。
2．土地法的渊源（借以表现的具体形式）有哪些？3．试述我国的主要土地权利有哪些？4．试述土地使用权转让的具体条件？5．出让国有土地使用权和划拨国有土地使用权在取得方式、概念特征和权利内容等方面有什么不同点？。
6．比较土地行政复议与土地行政诉讼的异同点？7.如何建立统一的城乡土地市场？8.简述物权的效力。
9.简述土地立法应该遵循的原则。
10.试述我国土地用途管制的手段11.试述我国土地出让的最高年限。
12.试述国有土地使用权转让的原则。
13.我国土地财产法包括哪些？四、论述题1、论述一下保护耕地的重要性，以及我国为保护耕地都制定哪些政策、制度和措施。
2、论述我国的土地所有权和使用权制度的基本内容和基本格局。
18春西南大学0703《土地法学》作业答案
1、“收回土地使用权”是我国法律规定的对（）年内不使用土地的单位或个人的一种行政制裁方式。
1. 42. 33. 24. 12、某县城关镇居民赵某与本县内省属某国有企业因土地使用权问题发生争议，双方协商未能解决纠纷，该争议1.县人民政府2.省人民政府3.直接向法院起诉4.当地土地管理机关3、集体土地使用权抵押仅限于抵押人依法承包经营并经发包方同意的（）的土地使用权。
1.荒山、荒沟、自留山、自留地2.荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地3.耕地、宅基地、自留山、自留地4.单独抵押的乡(镇)村企业土地4、对集体所有的土地中，空闲或房屋坍塌、拆除( )以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。
1. 1年2. 2年3. 3年4. 5年5、土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地，土地国有后迄今仍继续使用的，可1.土地所有权2.国有土地使用权3.集体土地使用权4.他项权利6、企业通过划拨方式取得的国有土地使用权，企业破产时，其土地使用权( )。
1.由县级以上人民政府收回2.由县级以上土地管理部门收回3.由企业上级主管部门收回4.给新的受让人7、国家土地所有权的客体具有( )。
1.惟一性2.统一性3.广泛性4.一致性8、土地利用总体规划由( )依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及1.国务院2.各级人民政府3.各级人民政府的土地管理部门4. B和C9、我国土地所有权是以社会主义公有制为前提的，土地所有权为( )所有。
1. E. 国家2. F. 全民3.集体4.全民和农村集体经济组织多项选择题10、下列哪些情况可引起土地使用权出让合同变更与解除？( )1.社会公共利益的需要2.双方协商并经有关部门批准3.一方违约，致使出让合同无必要履行4.土地灭失11、下列属于破坏耕地行为的有（）1.占用耕地建窑、建坟2.未经批准，擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，使土地种植条件遭到破坏3.因土地开发造成耕地沙化、盐碱化的4.未经批准，擅自占用耕地的行为12、对于土地监察的说法正确的是（）。
国土资源专业法律知识测试题(附答案)
2014年度国土资源专业法律知识测试题姓名：年龄：工作单位：判断题（共四十题，每题1分）1、国家依法实行土地登记发证制度。
依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
（V ）2、县级以上人民政府土地行政主管部门应当会同同级有关部门进行土地调查。
土地调查应当包括土地权属、土地利用现状、土地条件、土地使用年限。
（ X ）3、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。
（ v ）4、非农业建设经批准占用耕地的，占用耕地的单位缴纳复垦费就可以了。
（ X ）5、出租、出卖或者以其他形式转让地上建筑物，再申请宅基地的不予批准。
（ v ）6，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地、未利用地和建设留用地。
（ x ）7、城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
（ V）8、在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之一以上成员或者三分之一以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。
（ X ）9、土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由省级人民政府处理。
（ X ）10、批准征地补偿安置方案的人民政府应当对征地补偿标准争议行使协调的职能。
（X ）11、不按照批准的用途使用土地的，农村集体经济组织可以自行收回土地使用权。
（x ）12、禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。
连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。
（ v ）13、铁路、重要公路两侧一定距离以内，非经国务院授权的有关主管部门同意，不得开采矿产资源。
（ v ）14、征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告.不需要听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
（ x ）15、征用基本农田，基本农田以外的耕地超过三十五公顷的和其他土地超过七十公顷的，由国务院批准。
土地法学期末考试题库(单选多选与判断)
土地法学期末考试题库(一)单项选择题1、耕地得承包期为(B)年A.20 B、30 C、40 D、50解析:《物权法》第一百二十六条规定耕地得承包期为三十年。
2、农民集体整体移民后,原属于其所有得土地应( B)A、通过征用,转变为国家所有B、直接成为国家所有C、划分给邻近集体所有D、所有权不变解析:农村集体经济组织全部成员转为城镇居民得,原属于其成员集体所有得土地属于国家所有。
3、当事人对农村土地承包仲裁机构得仲裁裁决不服得,可以在收到裁决书之日起(B)内向人民法院起诉。
逾期不起诉得,裁决书即发生法律效力。
A、15日B、30日C、2个月D、6个月4、报批属于下列哪一土地出让方式得一般程序(A)A、协议B、招标C、拍卖D、挂牌5、以土地所有权为抵押物设立得抵押,其抵押合同(D )。
A、自合同订立时生效B、自办理抵押登记时生效C、自土地管理部门批准后生效D、无效解析:根据《宪法》《民法通则》与《土地管理法》得规定,土地所有权不得以任何方式交易,以巩固与保护土地得社会主义公有制。
6、承包经营耕地得单位或者个人连续 ( B ) 年弃耕抛荒得,原发包单位应当终止承包合同,收回发包得耕地。
A、一B、二C、三D、四答案:B 第三十七条第三款:承包经营耕地得单位或者个人连续二年弃耕抛荒得,原发包单位应当终止承包合同,收回发包得耕地。
7、以下土地类型中属于国有土地类型得有 ( C ) 。
①城市市区土地②宅基地③自留地④自留山A、①②B、②③C、①D、②③④答案:C 第八条:城市市区得土地属于国家所有。
农村与城市郊区得土地,除由法律规定属于国家所有得以外,属于农民集体所有;宅基地与自留地、自留山,属于农民集体所有。
8、下列土地属于全民所有即国家所有得就是:(B)A. 城市郊区得土地B. 城市市区得土地C. 农民集体承包得林地D. 从其她农户手中承包得耕地答案:B 第二章土地得所有权与使用权第二条下列土地属于全民所有即国家所有:(一)城市市区得土地;(二)农村与城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有得土地;(三)国家依法征收得土地;(四)依法不属于集体所有得林地、草地、荒地、滩涂及其她土地;(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民得,原属于其成员集体所有得土地;(六)因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地集体迁移后不再使用得原属于迁移农民集体所有得土地。
土地法学试题标准答案汇总
第一部分：客观题（包括第一大题、第二大题）一、单项选择题（本大题有20个小题，请在每小题的4个备选答案选择一个最合适的选项，每小题1分，共20分）1.国家为了公共利益的需要，可以依法对（ D ）的土地实行征收。
A、全民所有B、农民所有C、单位所有D、集体所有2.房地产权属登记所指的权属为（ D ）。
A、土地使用权B、房屋所有权C、房屋使用权D、土地使用权和房屋所有权3.拟健一集餐饮、舞厅于一体的物业，其申请的土地使用权出让的最高年限是（ D ）。
A、70年B、60年C、50年D、40年4.土地征收是（ B ）。
A、国家以土地所有者的身份购买集体土地所有权的行为B、政府的行政行为C、用地单位的购买行为D、中国特有的一种土地管理方式5、商品房买卖合同约定房屋暂测套内建筑面积为100平方米，对房屋面积差比未约定。
房屋权属登记机关实测登记后，该房屋的实际套内建筑面积为（ C ）平方米的，购房人有权退房。
A、97B、103C、105D、A、B均可以6.土地增值税实行（ B ）。
A、比例税率B、累进税率C、定额税率D、自由税率7.土地使用权出让金的性质属于（ C ）。
A、税收B、场地使用费C、地租D、土地增值收益8.抵押贷款合同中，抵押权属于（ B ）。
A、抵押物所有权人B、债权人C、债务人D、第三人9.抵押合同生效后，新增房屋拍卖所得，抵押权人（ B ）优先受偿。
A、有权B、无权C、通过和抵押人协商确定是否D、根据抵押物拍卖所得是否足够清偿债务确定10、商品房买卖合同的内容应当由（ D ）A、房地产行政主管部门确定B、工商行政管理部门确定C、记地产行班主管部门和工商行政部门共同拟定D、商品房买卖当事人约定11．下列情形中，必须办理土地使用权出让手续的是( C )A．民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局做交通指挥中心B．林业局将办公楼连同院落整体转让给私立中学做教学楼C．私有住宅转让后改为副食品加工车间D．国有企业按国家住房制度改革政策出售公有住房12．下列行为中，不需要缴纳契税的是( D )。
0703土地法学网上作业答案
《土地法学》> 作业系统1、根据法律规定，我国土地按用途分为（ACD ）A：农业用地B：林业用地C：建设用地D：未利用地2、我国土地所有权是以社会主义公有制为前提的，土地所有权为(D全民和农村集体经济组织)所有3、下列属于土地违法行为的是（ACD ）A：破坏土地资源B：土地评估机构明显高估或低估土地价格C：非法买卖土地D：非法占用征地费4、中央统管全国土地的机构是国土资源部；地方统管土地的机构是各级地方人民政府土地管理部门，即地方各级人民政府土地（国土）管理局（厅）。
（正确）5、土地法既包括实体法规范，又包括程序法规范；土地法既包括强制性规范，也包括任意性规范。
（正确）6、某大型企业因建设需要在某省一次征用耕地40公顷，批准此用地申请的国家机关是（A）A：国务院B：国家土地管理局C：该省人民政府D：该省土地管理局7、土地使用权合理流转的形式主要有（ABC）A：转让（包括买卖、交换、赠与、继承）B：租赁C：入股D：出让8、使用土地的单位和个人，有(ABC )的义务。
A：保护土地B：管理土地C：合理利用土地D：改良土地9、企业以出让方式取得的国有土地使用权，企业破产后，经依法处置，确定给(C )A：县级以上人民政府B：企业上级主管部门C：新的受让人D：县级以上人民政府收回10、非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋拆除后没有被批准重建的，土地使用权(A)。
A：由集体收回B：由国家收回C：可由该居民依法转让D：由该居民享有11、国家土地所有权的客体具有(C ) A：惟一性B：统一性C：广泛性D：一致性12、土地利用总体规划由(B )依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求组织编制。
A：国务院B：各级人民政府C：各级人民政府的土地管理部门D：B和c13、国有土地可以依法确定给全民所有制单位、集体所有制单位和个人使用。
（正确）14、根据宪法和法律的规定，对国有土地的所有权和使用权，可以通过出让、划拨、转让等方式交由用地者使用。
土地法学试题及答案
2021级第三学期《土地法学》（专升本）在线作业练习交卷时间2022-07-01 09:56:50一、填空题（每题2分，共5道小题，总分值10分）1.根据法律规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田保护区应当占本行政区内耕地的比例在①:以上。
（2分）正确答案①30展开2.我国国家土地所有权由①:代表国家行使。
（2分）正确答案①国务院展开3.土地利用总体规划，其规划年限一般为①:年。
（2分）正确答案①15展开4.根据法律规定，我国土地用途分为①:、②:、③:三大类。
（2分）正确答案①农用地②建设用地③未利用地展开5.某开发商准备向土地管理部门申请受让一宗土地用于综合开发项目，根据规定该地的最高出让年限为①:年。
（2分）正确答案①50展开二、简答题（每题8分，共5道小题，总分值40分）1.试述出让土地使用权与划拨土地使用权的区别。
（8分）考生答案:正确答案土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家交付土地使用权出让金的行为，通过出让方式获得的土地使用权是出让国有土地使用权；土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。
土地使用权出让是为一种创立财产权的行为，受让主体具有广泛性，有使用期限限制，有偿取得土地使用权；土地使用权划拨属于行政配置资源方式，其适用对象必须具有公益性，符合划拨用地目录，一般没有期限限制，取得方式是无偿的，本质是国家土地所有权并没有得到实现。
出让国有土地使用权和划拨国有土地使用权在取得方式不同决定其权利内容也不同，出让国有土地使用权有占有、使用和比较完全的收益和处分权能，划拨国有土地使用权由于取得是无偿的，本质只有占有和使用权能。
出让国有土地使用权可以在根据情况灵活经营处置，划拨土地使用权的主要特点是无期限、无地租，但缺乏经营权上的灵活性，如在转让、出租、担保等方面受限制。
《土地法学》真题汇总
土地法学真题汇总一、单项选择题1、2004年8月28日，中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议重新修改了《中华人民共和国土地管理法》。
全法共（）。
A. 八章八十六条B. 七章八十六条C. 八章八十五条D. 七章八十五条2、1994年10月5日第八届全国人大常委会第八次会议通过的（）是我国房地产开发、交易、管理的最基本的法律依据。
A.《中华人民共和国房地产管理法》B. 《中华人民共和国城镇房地产管理法》C.《中华人民共和国国有房地产管理法》D.《中华人民共和国城市房地产管理法》3、下列各项中不属于土地法特征的是：（）。
A. 内容的科学技术性B. 保护客体的普遍性C. 主体的广泛性D. 规范构成的综合性4、《土地管理法》规定：为“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于（）的以外，属于集体所有。
”A. 国家B.个人所有C. 国家所有D. 国家和个人所有5、（）是土地法调整土地关系的结果。
A. 土地法律关系B.土地权属关系C.权利和义务关系D.土地关系和行为关系6、根据我国的人口国情的土地国情，我国采取的是世界上（）的土地管理法律制度A.最重要B.最主要C.最公正D.最严格7、除（）外，任何单位和个人都不能成为土地所有权的主体。
A.国家B.集体C.国家和集体D.个人8、土地所有权的处分权是土地所有权的（）。
A.最重要的权能B.核心权能C.最重要的权利D.核心权利9、《土地管理法》规定：“全民所有，即国家所有土地的所有权由（）代表国家行使”。
A.国土资源部B.各级人民政府土地行政主管部门C.各级人民政府D.国务院10、集体所有的土地，一般只能由本集体及其所属成员享有使用权，其他单位和个人需要使用集体的土地，应当通过（）依法取得。
A.签订合同B.土地征收C.登记D.签订土地协议11、《土地管理法》规定：“农民集体土地依法用于非农业建设的，由（）登记造册，核发证书确认建设用地使用权。
”A.县级以上人民政府B.乡级和县级人民政府C.乡级以上人民政府D.县级人民政府12、单位和个人依法使用的（），由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。
2023年土地法律法规知识试题及答案
2023年土地法律法规知识试题及答案一、选择题1. 下列哪项不属于土地法律法规的基础文件？A. 中华人民共和国土地管理法B. 中华人民共和国国土资源法C. 国务院土地管理部门发布的规章D. 地方政府发布的地方性土地法规答案：C2. 以下关于土地使用权的说法，正确的是：A. 土地使用权属于国家所有B. 土地使用权是永久性的C. 土地使用权可以转让和抵押D. 土地使用权具有地域性限制答案：C3. 根据《中华人民共和国土地管理法》，下列父母死亡继承其土地使用权的子女的说法正确的是：A. 法定继承人是继承其父母土地使用权的唯一人选B. 所有子女平分继承父母的土地使用权C. 子女可以通过协商决定如何继承土地使用权D. 子女需通过法院进行继承程序答案：A二、填空题1. 在土地法律法规中，农村土地使用权的最长使用年限为____年。
答案：702. 所有土地使用权出让或者转让需经过____程序。
答案：招标、拍卖、协议出让等法定程序三、简答题1. 请解释土地使用权和房屋所有权之间的区别。
答：土地使用权是指土地使用者对土地进行合法使用和收益的权利，土地使用权属于国家所有。
而房屋所有权是指房屋实际所有者对房屋享有支配、使用、收益和处分的权利。
房屋所有权可以独立存在，但土地使用权需要与土地所有权配套存在。
2. 请简述《中华人民共和国土地管理法》对土地征收和土地拆迁的规定。
答：《中华人民共和国土地管理法》对土地征收和土地拆迁进行了明确的规定。
根据法律，土地征收必须符合公共利益的需要，征收后必须用于公共建设或者决策规划的用途。
土地拆迁必须按照法定程序进行，且拆迁补偿必须合理、公正。
法律还提供了合法权益受到损害的当事人申诉和救济渠道。
四、案例分析题请根据实际案例分析如何合法转让土地使用权并确保双方权益的案例。
答：待补充。
以上为2023年土地法律法规知识试题及答案，希望对您有帮助。
《土地管理法》考试试题及答案解析
《土地管理法》考试试题及答案解析一、选择题（每题2分，共20分）1. 下列哪项是我国土地管理的根本大法？A. 《中华人民共和国土地管理法》B. 《中华人民共和国城市房地产管理法》C. 《中华人民共和国农村土地承包法》D. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》答案：A解析：《中华人民共和国土地管理法》是我国土地管理的根本大法，它规定了土地管理的基本原则、制度和政策，是土地管理工作的法律依据。
2. 下列哪项属于土地管理法的调整对象？A. 土地使用权转让B. 土地所有权变更C. 土地征收D. 土地使用权抵押答案：C解析：土地管理法的调整对象主要包括土地的权属、利用、保护和土地市场等方面，土地征收属于土地管理法的调整对象。
3. 下列哪种土地属于国家所有？A. 农村集体所有的土地B. 城市居民住宅用地C. 国有企业用地D. 集体企业用地答案：B解析：根据《土地管理法》规定，城市居民住宅用地属于国家所有，其余选项属于集体所有。
4. 下列哪种情况下，可以收回国有土地使用权？A. 土地使用者未按期支付土地出让金B. 土地使用者未按规划用途使用土地C. 土地使用者破产D. 土地使用者死亡答案：B解析：根据《土地管理法》规定，土地使用者未按规划用途使用土地的情况下，可以收回国有土地使用权。
5. 下列哪项不属于土地用途管制的内容？A. 土地利用总体规划B. 土地利用年度计划C. 土地用途变更审批D. 土地使用权抵押答案：D解析：土地用途管制主要包括土地利用总体规划、土地利用年度计划和土地用途变更审批等内容，土地使用权抵押不属于土地用途管制的内容。
二、判断题（每题2分，共20分）6. 《土地管理法》规定，农村集体所有的土地可以依法转让、出租、抵押。
（错误）答案：错误解析：根据《土地管理法》规定，农村集体所有的土地可以依法转让、出租，但不得抵押。
7. 土地征收必须经过国务院批准。
（正确）答案：正确解析：根据《土地管理法》规定，土地征收必须经过国务院批准。
国土法考试题库及答案
国土法考试题库及答案一、单选题1. 我国国土法规定，土地使用权的出让年限一般不得超过多少年？A. 40年B. 50年C. 70年D. 100年答案：C2. 根据国土法，以下哪项不属于土地使用权的转让方式？A. 出售B. 赠与C. 抵押D. 交换答案：C3. 土地使用权出让合同中，土地使用者应当自合同生效之日起多少天内支付土地使用权出让金？A. 30天B. 60天C. 90天D. 120天答案：B4. 土地使用权出让合同中，土地使用者未按照合同约定支付土地使用权出让金的，出让人可以采取以下哪种措施？A. 直接收回土地使用权B. 要求支付违约金C. 强制执行合同D. 以上都是答案：B5. 根据国土法，土地使用权的转让、出租、抵押等行为，需要办理哪些手续？A. 土地登记B. 土地评估C. 土地规划许可D. 土地使用权证答案：A二、多选题6. 国土法规定，以下哪些土地使用权可以进行转让？A. 住宅用地B. 商业用地C. 工业用地D. 农业用地答案：ABC7. 根据国土法，哪些情况下土地使用权可以被收回？A. 土地使用者违反合同约定B. 土地使用者未按期支付土地使用权出让金C. 土地使用者擅自改变土地用途D. 土地使用者破产答案：ABC8. 国土法中规定的土地使用权出让方式包括哪些？A. 招标B. 拍卖C. 挂牌D. 协议答案：ABCD9. 土地使用者在土地使用权出让合同中享有的权利包括哪些？A. 使用土地B. 转让土地使用权C. 出租土地使用权D. 抵押土地使用权答案：ABCD10. 土地使用者在土地使用权出让合同中应承担的义务包括哪些？A. 按期支付土地使用权出让金B. 遵守土地使用规定C. 按照批准的用途使用土地D. 保护土地资源答案：ABCD三、判断题11. 土地使用权的转让必须经过土地管理部门的批准。
（对）12. 土地使用权的出租期限可以超过土地使用权的出让期限。
（错）13. 土地使用者在土地使用权出让合同中可以随意改变土地用途。
《土地法学》习题集
5
第四章 土地使用权法律制度
一、单项选择题
1. 土地承包经营权流转，在同等条件下，本集体经济组织成员享有（ ）
A.监督权
B.优先权
C.建议权
D.购买权
2．农村居民在房前屋后、自留地、自留山种植的林木，归（ ）。
A.国家所有 B.集体所有 C.集体和个人共有 D.个人所有
3．土地使用权变更不包括( )
D.人民法院
20．土地使用人依照合同约定或法律的规定转让土地，这是行使（ ）
A.土地使用权
B.土地收益权
C.土地处分权
D.土地抵Leabharlann 权21．承包方将土地交由他人代耕不超过几年的的，可以不签订书面合同？（ ）
A.1 年
B. 2 年
C.3 年
D.4 年
22．承包方自愿交回承包地的，应当在法定时间内以书面形式通知发包方，该法定时间是
B .房地产行政主管部门所有
C.国家所有
D.房地产开发企业所有
7．下列土地属于国家所有的是( )
A.城市市区土地
B.城市郊区土地
C.宅基地
D.农民承包地
8．土地所有权发生争议，如不能依法证明争议的土地属于农民集体所有的，则属于(
A.农民个人所有
B.国家所有
C.房地产行政主管部门所有
D.房地产开发企业所有
为。
9．按照登记的有关事项内容的不同，土地登记分为初始登记、变更登记
和
。
10.按照被登记的权属性质不同，土地登记可分为土地所有权登记和
登记。
三、名词解释 1．土地登记（2）
2
2．土地法律关系 3．土地登记的程序 四、简答题 1．土地法律关系的特有特征有哪些？ 2．简述土地登记的特点。 3．简述土地登记制度的意义。 4．土地登记的原则有哪些? 五、论述题 1．试述土地登记的含义和特点，并联系实际谈谈土地登记制度的重要意义。 六、案例分析题
土地法学复习题
土地法学复习题 Prepared on 22 November 2020一、名词解释（本大题共5小题，每小题4分，共20分）1.土地法律关系：土地法律关系是由土地法律规范所调整的、人们在对土地开发利用和保护管理的过程中所形成的，以土地为构成要素的各种社会关系，具有土地经济内容的权利和义务关系。
2、土地使用权相邻关系：指两个或两个以上相毗邻土地使用权人因对各自使用的土地行使使用权而发生的权利义务关系。
3、土地承包经营权：是指土地承包经营主体根据土地承包合同所获得的对承包土地依法自主经营的权利。
4、土地利用规划：是指对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排，是依照区域经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合技术措施。
5、土地征用：是指国家根据公共利益的需要，以合理补偿为条件，依法定程序强制使用土地，待特定公共事业目的完成时，仍将土地归还土地所有者的行政行为。
6、土地使用权出让：指国家以土地所有者的身份，将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并向国家支付土地使用权出让金的行为。
7、土地用途管制：是指国家为了保证土地资源的合理利用，经济、社会和环境的协调发展，通过编制土地利用总体规划划定土地用途分区，确定土地使用限制条件，土地的所有者、使用者严格按照国家确定的用途利用土地的制度。
8、土地用途分区：将规划范围内的土地按基本用途划分为特定的区域，并规定不同的土地用途管制规则，以对土地利用实行控制和引导的措施。
9、耕地总量动态平衡：耕地总量动态平衡是指在某一行政区域内一定时期耕地增加和减少的数量相抵消，耕地总量不得减少。
10、基本农田：是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。
11、土地违法行政责任：由于违反土地行政法律规范或不履行土地行政法律主体追究行政责任的法律后果。
12、土地违法刑事责任：行为人违反土地管理法律、法规情节、性质严重，而且依据《刑法》的有关规定已构成犯罪并依法应当追究刑事法律后果的一种否定性评价。
土地登记代理人考试土地登记相关法律知识点强化练习题与复习资料
土地登记代理人考试《土地登记相关法律》知识点强化练习题及答案（一）一、单项选择题(共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意)1．关于公法和私法的说法，错误的是( )。
A．民事法律是私法而不是公法B．公法的目的在于保护、救济私法C．公法的效力高于私法D．私法自治，原则上国家不得直接干预私法法律关系答案：C解析：公法的效力不一定高于私法。
2．关于人身关系的说法，错误的是( )。
A．人身关系以特定的人身利益为内容B．人身关系不可及特定的主体相分离而变更、继承C．人身关系的变化可能引起财产关系的变化D．部分人身关系直接具有财产性质答案：D解析：人身关系以特定人身利益为内容，不直接具有财产性质。
财产关系的主体可以依法或依约定变更、继承，但是除法律规定外，人身关系却不可及特定主体相分离而变更、继承。
3．下列民事法律事实中，不属于事件的是( )。
A．自然灾害 B．自然人的死亡 C．婚姻登记 D．时间的经过答案：C解析：事件是指不直接包含当事人意志的法律事实。
这些事实的出现及否，是当事人本身无法预见或控制的。
能够产生民事法律关系的事件一般有：①自然人的死亡；②发生自然灾害和意外事故的事实；③时间的经过的法律事实。
4．于某养了一条宠物狗，每日由其保姆吕某负责在小区内遛狗。
某日，小区里的范某在吕某遛狗时用石块砸了该狗，狗受惊后咬伤了正在玩耍的儿童朱某。
朱某被狗咬伤，应当由( )承担民事责任。
A．于某 B．范某 C．吕某 D．于某和吕某共同答案：B解析：《民法通则》第一百二十七条规定：“饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担民事责任；由于受害人的过错造成损害的，动物饲养人或者管理人不承担民事责任；由于第三人的过错造成损害的，第三人应当承担民事责任。
”5．李某是17周岁的高中生，经常利用课余时间打工挣零用钱。
根据《中华人民共和国民法通则》，李某( )。
A．属于完全民事行为能力人 B．应被视为完全民事行为能力人C．属于限制民事行为能力人 D．属于无民事行为能力人答案：B解析：十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
土地法学试卷
） 。
）发生
C.平等协商、自愿、有偿 D.不得流转给非本集体经济组织成员 12、下列建设用地，可以以划拨方式取得的是（ ） A.城市基础设施用地 B. 农村宅基地 C.商品住宅用地 D.旅游用地 13、土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由（ ）与土地使用者签订。 A.市、县人民政府 B.省土地管理部门 C.市、县人民政府土地管理部门 D.乡镇政府 14、某村村民李某于 2000 年申请宅基地建房居住，房屋建成后，李某遂将其房屋租赁给外来务工人员居住 并收取租金。2008 年，李某以无房居住为由再次申请宅基地，当地人民政府应（ ） 。 A.没收李某出租房屋所得 B.对李某予以罚款 C.依法批准李某的用地申请 D.对李某的申请不予批准 15、基本农田保护区以（ ）为单位进行划区定界。 A.省 B.市（县） C.乡（镇） D.村 16、已办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年未使用的，经原批准机关批准，可以由（ ）无偿 收回用地单位的土地使用权。 A.县级以上土地行政主管部门 B.县级以上人民政府 C.原农村集体经济组织 D.原土地所有权人 17、 工业、 商业、 旅游、 娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的， 应当采取 （ 等公开竞价的方式出让。 A.招标、拍卖 B.招标、协议 C.拍卖、协议 D.挂牌、协议 18、依据《土地管理法》 ，建设项目（ ）时，土地行政主管部门可以根据土地利用总体规划、土地利用 年度计划和建设用地标准，对建设用地有关事项进行审查，并提出意见。 A.规划设计 B.施工建设 C.可行性研究论证 D.竣工验收 19、下列哪项不是土地行政执法的基本原则？（ ） A.违法必究的原则 B.执法必严的原则 C.程序公正的原则 D.不公开执法的原则 20、下列哪项行为不属于土地违法行为？（ A.国有土地使用权转让 1、土地法律事实 2、土地所有权 3、土地征用 4、用益物权 5、国有土地使用权出让 系主任 出卷人 B.以租代征 三、名词解释（每题 3 分，共 15 分） ） C.宅基地抵押 D.土地所有权买卖 ）
2024年土地登记代理人之土地登记相关法律知识真题精选附答案
2024年土地登记代理人之土地登记相关法律知识真题精选附答案单选题（共45题）1、关于行政法形式上的特点，下列说法不正确的是（）。
A.尚无统一、完整的实体行政法典B.有统一的行政程序法典C.行政法规范及其存在形式特别多D.有统一、完整的实体行政法典【答案】 D2、在我国，土地承包经营权的客体为（）A.全民所有的土地B.集体所有的土地C.全民所有的土地和集体所有的土地D.个体所有的土地【答案】 C3、债权人转让其债权的，债权从（）时开始转移。
A.债务人接到通知B.债务人同意C.债权人与第三人转让合同签订D.第三人向债务人主张权利【答案】 A4、某市政府所属一行政机关作出具体行政行为后该行政机关被撤销，其职权由该市另一行政机关行使，受到具体行政行为处理的公司不服，可以向其申请行政复议的机关是（）。
A.市政府主管部门B.某市政府C.取代该机关的行政机关D.接受合并的行政机关【答案】 B5、民法的调整对象是（）。
A.财产关系和人身关系B.社会关系C.平等主体之间的财产关系和人身关系D.思想关系【答案】 C6、根据我国继承法的规定，祖父母、外祖父母是孙子女、外孙子女的（）。
A.第一顺序法定继承人B.第二顺序法定继承人C.第三顺序法定继承人D.第四顺序法定继承人【答案】 B7、关于行政责任的转继，下列说法不正确的是（）。
A.行政责任的转继是法定的，不是行为人自行决定的B.行政责任的转移人和继受人既可以发生在行政主体之间，也可以发生在个人之间C.行政责任的转继处于行政责任已经被确定，但尚未履行或者未履行完毕之时D.行政责任的转继应当公开明确【答案】 B8、甲、乙、丙三人共同出资60万元设立某有限责任公司。
在经营过程中，由于投资决策失误，致使公司遭受巨额亏损，累计负债100万元。
现公司全部资产仅为30万元，则剩余的70万元债务应（）。
A.由甲、乙、丙按出资比例偿还B.由甲、乙、丙平均分担C.由甲、乙、丙负连带责任D.由某有限责任公司偿还，无力偿还通过破产程序处理【答案】 D9、刘林将其电动车一辆出质给王芳，以担保2000元借款。
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《土地法学》考试卷（成教）
姓名成绩
一、单项选择题：（每题2分，共40分）
l、若同一宗房地产设定若干个抵押权时，并在同一时点登记，拍卖抵押房地产后，抵押权人按清偿债权。
A、签订抵押房地产合同的顺序
B、债权大的优先
C、债权比例
D、抵押权人的性质
2、A房地产公司通过出让方式获得一幅土地使用权，土地使用权出让合同签订日为1998年1月1日，领取国有土地使用权证的日期是1998年4月1日，约定的动工开发日是不迟1998年6月1日，但是该A公司未按要求开发建设，土地一直闲置，政府按法律规定征收相当于土地出让金20％的土地闲置费，那么，政府征收土地闲置费的日期大约是。
A、1999年4月
B、1999年6月
C、1999年1月
D、2000年6月
3、国家对房地产开发用地的供给方式主要是。
A、划拨
B、出让
C、出让、划拨
D、转让
4、豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为（）
A、商场、豪华住宅、私立学校
B、豪华住宅、商场、私立学校
C、私立学校、商场、豪华住宅
D、商场、私立学校、豪华住宅
5、土地使用权转让时，其地上建筑物所有权（）转让。
A、随之
B、不能
C、由转让人决定是否
D、可以
6、以出让方式取得土地使用权的某栋住宅地已使用了10年。
按照国家规定，该住宅剩余土地使用年限最高为（）年。
A、40
B、50
C、60
D、70
7、目前我国土地所有权转移的唯一形式是土地的（）。
A、出让
B、继承
C、抵押
D、征收
8、我国现行法律规定，基本农田保护区的面积应占本行政区耕地总面积的（）%
A、50
B、60
C、30
D、80
9、已抵押的土地使用权（）
A、不能转让
B、可以转让但只能转给抵押权人
C、可以转让但必须经过抵押权人同意
D、可以转让但转让的价格必须由抵押人确定
10、农民集体整体移民后，原属于其所有的土地应（）
A、通过征用，转变为国家所有
B、直接成为国家所有
C、划分给邻近集体所有
D、所有权不变
11、以出让方式取得土地使用权的，需要转让房地产时，只需要符合（）
A、按照出让合同约定已经全部支付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资的25%以上，
属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件
C、转让房地产时房屋已经形成的，还应当持有房屋所有权证书
D、以上三项都必须同时满足
12、某房地产企业转让一宗房地产，价格是100万元，其开发成本是80万元，则该企业应缴纳营业税为（）万元
A、5
B、4
C、1
D、8
13、征收土地时，土地补偿费和安置补助费的标准是依据（）来确定的
A、征收后土地使用权出让的价格
B、征地时实际发生的费用
C、使被征地单位的农民保持原有的生活水平
D、农民集体的实际需要
14、若一开发项目征用耕地100亩，该村被征用前人均耕地为2亩。
那么，需要安置的农村人口数为（）人
A、100
B、50
C、200
D、60
15、某农民将自己在村里的住宅卖给了城里的亲戚。
请问他的行为（）
A、只要双方都同意，并订立书面合同，按照合同约定办理即属于合法行为
B、只有经村委会同意，才合法
C、属于违法行为
D、经过县级以上人民政府同意，即可视为合法
16、关于现行土地证的说法，正确的是（）
A、土地证是土地权属的唯一凭证
B、只是一种形式上的证书，具体内容应当以土地管理部门的登记为准
C、我国只有土地使用权证
D、相当于以前的地契，取得土地证就等于取得了土地使用权。
17、城市规划区内的土地产权应向（）部门登记
A、公安
B、工商管理
C、房产管理
D、土地管理
18、关于土地管理体制和机构的说法，正确的是（）
A、下一级土地管理部门隶属于上一级土地管理部门
B、上级土地管理部门对下级土地管理部门有直接管辖权
C、土地管理部门属于同级人民政府的职能机构
D、土地管理部门无权对同级人民政府的土地违法行为进行监督检查
19、占用基本农田25公顷作为建设用地，其批准权在（）
A、国务院
B、省级人民政府
C、县级人民政府D国土资源部
20、契税实行的是（）税率
A、比例
B、定额
C、超额累进
D、幅度定额
二、判断题（每题1分，共20分）
l、国家凭借政治权力征收土地出让金或地租。
（）
2、所有的企业都是法人。
（）
3、办理转移登记的房屋应缴纳契税，是否缴纳土地增值税则要根据转让房地产时有无土地增值额来判断。
（）
4、投标的行为属于要约。
（）
5、土地使用权转让、抵押时，其地下埋藏物、矿产资源等也随之转让、抵押。
（）
6、土地使用权转让后，受让人必须继续履行土地使用权出让合同。
（）
7、以划拨方式取得土地使用权的单位，若将其房地产转让或出租，应将转让收入和租金收益中所含的土地收益上缴国家。
（）
8、两宗以上的房地产设定同一抵押权的，在抵押关系存续期间，其承担的担保义务可以分割，但当事人约定不可分割的除外。
（）
9、全民所有制企业与农业集体经济组织共同兴办的联营企业需使用集体土地的，必须办理征用手续。
（）
10、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产。
（）
11、城市土地所有权属于城市土地管理部门。
（）
12、资本主义国家的土地全部属于私人所有。
（）
13、土地使用权买卖、赠于，应办理土地使用权变更登记。
（）
14、土地行政管理部门与土地使用者之间只是一种契约关系。
（）
15、我国土地市场中交易的是国有土地使用权。
（）
16、镇政府可以拍卖属于自己管辖范围内的国有土地使用权。
（）
17、土地使用权出让金属于国家对土地使用者使用土地行为征收的一种税。
（）
18、中华人民共和国实行土地社会主义公有制。
（）
19、依法属农民集体所有的土地，由于仅是小部分劳动群众集体所有，因此不是完全意义上的社会主义公有制土地。
（）
20、只要是城市行政区内的土地，肯定是国有土地。
（）
三、分析论述题（共40分）
1、阅读下面材料，回答问题。
（1）你认为如何实现大诗人杜甫的愿望？由谁来实现？（10分）
（2）你对任志强的这句话怎么看？（10分）
资料1：1200多年前的一个仲秋，中国历史上最伟大的诗人杜甫遭遇天灾，一场大风刮走了他的屋顶。
那个风雨交加的夜晚，诗圣再次领略了无家可归的凄凉处境。
但诗圣毕竟是诗圣，没有沉湎于个人的惨淡际遇，而是推己及人，写出了不朽的《茅屋为秋风所破歌》。
其中结尾几句脍炙人口，历千年而不衰：
安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。
呜呼！何时眼前突兀见此屋，吾庐独破受冻死亦足！
资料2：任志强，一个不讳言自己是富人的开发商，他说的那句话是“我只为富人造房子”。
2、资料1：温家宝作政府工作报告时指出，今年要继续把好土地、信贷闸门，坚持实行最严格的土地管理制度，坚持按照贷款条件和市场准入标准发放贷款，从严控制新开工项目。
同时，为促进粮食生产稳定发展和农民持续增收，要切实保护耕地特别是基本农田，稳定粮食播种面积，不断提高粮食综合生产能力。
同时加大产业结构调整、资源节约和环境保护力度，综合运用各种手段，特别是价格、税收等经济手段，促进节约使用和合理利用资源。
资料2：按照我国法律规定，征地是政府行为，“国家为了公共利益可以征地”。
然而，在调研中发现，一些地方政府片面追求“以地生财”，认为“经营土地就是搞房地产，城市竞争就是地价竞争”，几乎一切征地项目都“搭乘”公共利益，随意出让国有土地。
据16个省(区、市)国土资源部门对各类建设项目用地的调查，征地项目不仅包括交通、能源、水利等基础设施，工商业、房地产等经营性项目征地占到总量的22％，学校、企业用地等也占到13％。
东部某省会城市的项目用地中，真正用于公共利益的不到10％，大量的是经营性用地。
与一些地方用地指标严重不足的状况相反，一些开发区、特色园区、乡镇工业园区奢侈圈地，大片荒芜，有的面积由规划的几平方公里变为几十、上百平方公里，但“圈而不用”现象突出，一些入
园企业甚至自行改变用地内容，变搞工业项目为搞房地产、建娱乐城。
中央农村工作领导小组办公室有关负责人说，正因为土地的用途不同导致了价格不同，所以一些政府热衷于“圈地”。
结果是肥了一批人，也毁了一批人。
公共利益不明，土地的所有权和经营权不清，随意圈占耕地的现象就很难制止，农民的利益也将继续被剥夺。
问题：结合材料谈谈你对我国土地管理制度、土地管理立法和耕地保护的看法。
（20分）。