融资租赁结构设计
EMC项目的结构化共享式融资租赁模式设计
EMC项目的结构化共享式融资租赁模式设计【摘要】分析我国EMC项目融资现状，深入探索我国EMC项目融资困难的原因。
在此基础上引入结构化共享式租赁的概念，构建适用于我国EMC项目的结构化共享式融资租赁模式，并阐释具体操作流程及其优势。
【关键词】合同能源管理；融资方式；结构化共享式融资租赁一、引言据国家统计局2013年发布的数据显示，2009年至2011年我国能源消费总量从30.66亿吨标煤增长到34.8亿吨标煤，年均增长2.1亿吨标准煤。
我国2012年的全年能源消费总量为36.2亿吨标准煤，比2011年增长了3.9%，这一增速很难完成我国“十二五”期间的控量目标。
面对如此严峻的能源形势，一种市场运作的新型节能机制——合同能源管理，因其独特的特点和优势，开始被越来越多的节能服务企业应用和推崇。
然而，据EMCA的一项调查显示，由于我国的节能服务公司信誉低、融资困难，节能测算技术不发达以及缺乏政策支持等诸多原因，导致合同能源管理的发展并不顺利。
其中融资困难是阻碍其发展的第一障碍，许多具有良好节能前景的项目和节能技术产品都由于融资不到位而被迫搁浅。
二、我国EMC项目融资现状（一）融资现状目前我国节能服务公司实施合同能源管理项目采用的融资方式主要有债务融资方式、股权融资方式、融资租赁和投融资交易平台。
1.债务融资方式债务融资是指企业以负债形式获得资金，包括直接融资和间接融资两种。
直接融资是指企业通过在资本市场上发行债券进行融资，但这种融资方式对发行债券的企业本身要求较高，因此对我国大部分节能服务企业来说，这种融资方式在短期内较难实现。
目前，节能服务企业使用较多的间接融资方式是国际金融机构贷款和银行贷款。
国际金融机构贷款指的是，我国政府为促进节能产业发展，与一些国际金融机构合作，使我国的节能服务企业获得赠款或贷款，参与国际合作项目。
这种贷款可以提供比市场利率更加优惠的资金成本，贷款的门槛也不高，但对一个项目能够提供的贷款总额度有限。
融资租赁方案及简介三篇
融资租赁方案及简介三篇篇一：融资租赁设计方案及操作流程（一）我公司租赁项目设计方案的操作具体涉及以下几点：1、融资租赁模式：目前我公司租赁项目操作方案主要有以下两种：即直接融资租赁和售后回租，承租人通过融资租赁的模式进行融资需向我公司提供有关的基础资料，具体资料清单见附表（以上资料可先提供电子资料）。
（1）直接融资租赁：根据承租人选定的设备出卖方、设备规格及商定的价格，我公司与设备出卖方签订《融资租赁标的物买卖合同》（需出租人、承租人及设备出卖方签订本合同）购买承租人指定的设备，然后承租人与我公司签订《融资租赁合同》（需出租人和承租人签订本合同）并以支付租金的方式将设备租回使用。
租赁期满并支付约定的租金后，租赁公司将租赁资产的所有权转移给承租方。
此模式一般需要设备出卖方同我公司签订《回购合同》（需出租人、承租人及设备出卖方签订本合同），为我公司做回购担保。
并需要非关联的第三方企业与我公司签订《保证合同》(出租人与担保方签订)，为我公司做应收租金担保和借款担保。
（2）售后回租：是承租人以其现有的、正在使用的设备（有正规发票）与我公司签订《租赁资产转让合同》（需出租人与承租人签订）卖给我公司，然后承租人与我公司签订《售后回租合同》（需出租人与承租人签订）并以支付租金的方式将设备租回使用。
租赁期满后，租赁公司将租赁资产的所有权转移给承租方。
此模式一般需要非关联的第三方企业与我公司签订《保证合同》（需出租人与担保方签订），为我公司做应收租金担保和借款担保。
2、租赁标的物（租赁设备）：（1）直接融资租赁：需要设备出卖方给承租人开具发票，但发票联需放在我公司承租人可拿发票抵扣联去税务局抵扣增值税并用发票复印件做账务处理；同时在放款前我公司办理相关的租赁设备抵押手续，抵押受益人有我公司指定。
（2）售后回租：需要提供现有的、正在使用的设备发票复印件（需与正规发票原件核对，并查看其设备有无抵押），发票复印件加盖公章寄回我公司，并现场考察该设备使用情况；在设备清单注明设备厂商、设备规格、设备原值及净现值（具体见附表）；同时在放款前我公司办理相关的租赁设备抵押手续，抵押受益人由我公司指定。
融资租赁的交易结构PPT
融资租赁与经营性租赁
怎么 发现一项租赁是融资性租赁 还是经营性租赁？
融资租赁与经营性租赁
承租人要想将一项租赁视为融资性租赁并做相关的会计处 理，必须满足一下条件：
1.租赁期满，财产所有权转归承租人。 2.租赁中包含按对买主有利 的价格购买资产的优先选择权 。 3.租赁期限为资产预计经济寿命的75%以上 4.租期开始是，最低租赁付款额的现值占租赁资产公公允 价值的90%以上
• 某刚成立的融资租赁的公司发现了一下几种现象 ：
（1）银行在投放、存贷比要求等一些管制条件 的约束下，无法对一些敏感行业或者敏感主体提 供大规模的贷款。
（2）地方政府财政压力日趋增大，地方政府债 务问题令地方政府非常头痛。
（3）许多新成立的融资租赁公司因为人才、管 理、资金等因素的制约，步履维艰。
2.经营性租赁低估资产，这样就可以同时虚增投 资回报率和资产周转率。
融资租赁与经营性租赁
3.相对于融资租赁，经营性租赁可以延迟费用确 认。这意味着经营性租赁可以在租赁初期高估 收益，而在后期低估收益。
4.经营性租赁可以通过将本金支付中的流动部分 做表外处理，达到低估流动负债的目的。这样 就可以虚增流动比率以及流动性指标。
维护保养费与责任
• 这一特征实际上是承租人承担租赁资产风险的另 一个相关方面，即由承租人负责对租赁设备日常 维护与保养，其所发生的费用，也由承租人直接 负担，直接摊进该设备所生产的产品成本中。
.期末以名义价格或自动 转让租赁物件所有权
• 租期结束时租赁物件的所有权如何处置问题，续 租？退租？还是留购？
案例
• ：×××印刷企业，成立于1999年，注册资金 300万元，总资产1300余万元，净资产约800万 元，年销售1200万元，利润180万元。企业计划 引入一台日本三菱产四色四开胶印机，价值约人 民币360万元，计划自有资金投入1/3万。
融资租赁题目综合版
标准文档一、单项选择题1•融资租赁的租期长短主要取决于（）。
【答案】A 2.融资租赁的一个重要特点是（）。
A.租赁设备的所有权与使用权归租赁公司 C.租赁设备的所有权与使用权相分离 【答案】C3.在租赁设备的使用过程中（ A.出租人有对设备的保管义务）。
B.承租人有对设备保管的义务C.供货商有对设备保管的义务【答案】B4. 服务不可能像有形产品一样被储存以备来出售，这是服务特征的（ ）。
A 相连性B 时间性C 无形性D 易变性 5. 主张通过分析案例来研究管理学问题，从而抽像出某些一般性的管理结论或管理原理的学派是（）。
A 管理科学学派B 经验学派C 系统管理学派D 决策理论学派 4.补偿通货膨胀风险的利率是（）。
A 名义利率B 实际利率C 一般利率D 浮动利率6. 银行以年贴现率10%^顾客的一张面额为 1万元，72天后才到期的票据办理贴现，银行应付给顾客（）元。
A9000 B10000 C 9800 D80007. 股票的市盈率与股票价格紧密相关，股票市盈率越高，股票的价格就（）。
A 越低B 越高C 不动D 反向变动8. 金融市场实现了借贷资金的集中和分配，并有资金供给与资金需求的对比形成该市场的“价格”，金融市场的交易价格是（）。
A 借贷资本B 借贷利息C 利息率D 利润率9. 在金银复本位制下，当金币与银币的实际价值相背离， 致使实际价值高于名义价值的货币被收藏、熔化而退出流通，而实际价值低于名义价值的货币则充斥市场，这是（）。
A .特里芬难题B.米德冲突C.格雷欣法则D.三元悖论10. 现代金融市场中存在着直接融资和间接融资两种形式，下列不属于直接融资的是（ ）。
A.商业信用B.国家信用C.消费信用D.银行信用11. 一个已经存在风险暴露的经济主体，力图通过持有一种或多种与原有风险头寸相反的金A.设备的使用寿命B.贷款期限C.租赁合同期限B.租赁设备的所有权与使用权相结合融工具来消除该风险的金融技术，称之为（）。
简述融资租赁的特点
简述融资租赁的特点融资租赁是一种以租赁为手段，以融资为目的的商业模式。
它在现代经济中发挥着重要的作用，可以为企业提供资金，促进经济发展。
本文将从融资租赁的定义、特点、分类等方面进行简述。
一、融资租赁的定义融资租赁是指租赁公司以自有资金或通过融资方式购买资产，再将这些资产以租赁的形式提供给客户使用，客户每期支付租金，租赁公司从中获取收益的一种商业活动。
融资租赁主要分为两种形式：直接融资租赁和间接融资租赁。
直接融资租赁是指租赁公司直接向客户提供租赁服务，租赁公司与客户之间签订租赁合同，客户支付租金以获得资产使用权。
间接融资租赁是指租赁公司通过发行租赁负债证券等方式筹集资金，再将这些资金以融资租赁的方式提供给客户使用。
二、融资租赁的特点1. 资产所有权归租赁公司融资租赁的特点之一是资产所有权归租赁公司所有，客户只有使用权。
租赁公司在租赁期间对资产进行管理和维护，客户只需支付租金，不需要承担资产的维修、保险等费用。
租赁期满后，客户可以选择购买资产或者继续租赁。
2. 资产的灵活运用融资租赁可以为客户提供各种类型的资产租赁服务，如机器设备、车辆、房地产等。
客户可以根据自身的需求选择所需的资产，实现资产的灵活运用。
此外，租赁公司还可以根据客户的需求进行定制化服务，满足客户的个性化需求。
3. 融资租赁的灵活性融资租赁的灵活性是指租赁公司可以根据客户的需求进行灵活的租赁方案设计，包括租赁期限、租金支付方式、租金结构等。
客户可以根据自身的财务状况和经营状况选择适合自己的租赁方案，实现资产的融资和经营的灵活性。
4. 融资租赁的税收优惠融资租赁的税收优惠是指租赁公司可以享受税收优惠政策，如增值税抵扣、所得税减免等。
这些优惠政策可以降低租赁公司的成本，提高租赁公司的盈利水平，同时也可以为客户提供更优惠的租赁价格。
5. 融资租赁的风险控制融资租赁的风险控制是指租赁公司可以通过资产的抵押和担保等方式对风险进行控制。
租赁公司可以对客户进行信用评估，制定风险管理措施，降低租赁公司的风险和客户的风险。
融资租赁的结构融资
– 收购NASDAQ壳公司，实现租赁公司资产证券化融资服务 – 托盘与物流现代化 – 从银行押运业看租赁的结构性融资－－某地区
加速市场的发展、完善
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银行押运业结构性 融资方式的选择
• 由租赁公司会同设备厂商及各地 相关出资人共同出资成立可落地 的项目公司。
• 获取特许经营权投资租赁经营。 • 通过项目对不足部分资金进行设
备融资。
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结构设计
• 设计原则：一切从市场及出资人角 度出发
• 结构涉及的各类资源 • 业务流程串联这些资源（可操作设
• 深圳：银行系统创办、规模大、资金雄厚、管理成熟、理念先进、 产品认知度高、客户满意度高
• 上海：公安创办、规模大、资金雄厚、产品认知度高 • 北京：公安创办、规模大、产品认知度较高、不防弹运钞车为主
已经成立公司 开展押运业务
• 有一定启动资金，但并不充足，对运钞车价格敏感 • 管理还不成熟，需要进一步提高，并愿意提升安全理念 • 对产品有一定认知度 • 代表城市：青岛、沈阳、成都、昆明等
其他刚刚起步 及落后地区
• 缺乏资金与管理，没有建立好的赢利模式
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政策环境
• 国家行政许可 • 国家鼓励政策 • 租赁政策
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社会资源
• 参与项目运作的主要单位和机构
租赁公司
银行
公安
保险公司 出资人 押运车制造厂
要在完整的产业链运作
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投资回报分析
收益： 市内有230个网点，假设每个网点每天收费200元， 全部接手后每年收益： 200元X230个X365天=1679万元
融资租赁商业模式
印刷行业近年来成长迅速，中小民营企业众多。
某印刷业务的民营企业，具有稳定的客户合同，需要购买价值百万美元的昂贵的印刷设备。
但财务报表不规范，没有足够的抵押资产，也找不到担保。
在人们的眼里，中国经济改革发展过程中，市场经济及法制体系尚不健全，企业财务报表不规范，不健全，还款意识淡薄，信用环境比较差。
显然，对这样的企业，银行往往避而远之。
面对生意红火的行业，但却因融资困难而一筹莫展的企业，如何设计金融解决方案？我们还是来看看高明的实践家如何提出行之有效的商业模式来解决这一问题。
一．融资租赁业务系统/交易结构融资租赁模式至少涉及四方当事人—出租人、承租人、资产提供商和资金提供方（例如，银行）。
企业自行选定设备品种、规格、型号、交货条件，向租赁公司提出办理租赁业务申请。
出租人审查项目可行后，根据承租人提供的选择，与第三方(供货商)订立一项购买供货合同，并代为融资。
出租人与承租人订立与租赁相关的一系列合同，例如，供应方与承租人、出租人间的采购合同；承租人与出租人间的租赁及保证合同；供应方与承租人间的保修服务合同；出租人与资金提供者的融资合同，例如，银行、保险公司、信托公司以及投资基金等。
在商业信用不佳、相关法律不完备和执行效率差的环境下，承租人违约往往得不到应有的惩罚。
导致承租人违约的意愿能够实现。
因此，在融资租赁交易结构设计和租赁操作过程中必须对承租人有实质性的有效制约，使承租人面临很高的违约成本，从而不敢轻易违约。
这些实质性制约包括法律、经济、技术、程序性制约，提高承租人违约的机会成本损失。
如果承租人违反融资租赁合同受损失最大的是承租人自己，承租人就会不愿意也不敢违约。
为了控制交易风险，并不是所有资产都适合采用融资租赁方式融资。
往往选择与GDP增长密切相关的高增长、利润率高的行业作为租赁的需求客户。
这些行业对设备的需求旺盛，并且二手设备也有活跃的市场需求；同时，选择那些价格比较昂贵的、利润率高的设备作为租赁资产。
简述融资租赁的特点
简述融资租赁的特点融资租赁是一种特殊的租赁形式，具有以下几个特点：1.资金借入租赁：融资租赁是一种将资产的所有权转移到租赁方的租赁方式。
租赁方将所需的资产租出给租赁方，并将租金支付给租赁方。
租赁企业通过融资租赁获得资金，并利用资金购买所需的资产，从而实现融资的目的。
2.长期租赁：融资租赁通常是一种长期租赁形式，租赁期限一般较长，通常在3年以上。
租期长的优点是可以充分利用资产的使用寿命，减少租赁方的成本支出。
对于租赁者而言，长期租赁可以降低初始投资，在租期内逐渐支付租金。
3.灵活的租赁结构：融资租赁具有较大的灵活性，可以根据租赁方的需求和资金状况来设计租赁结构。
租赁方可以根据资产的性质、价值、预计使用期限等因素来确定租赁期限和租金支付方式。
此外，租赁方还可以根据租赁期限的不同对资产进行灵活的管理和处置。
4.全额融资：融资租赁是一种全额融资方式，即租赁方可以获得所需资产的全额融资。
租赁方无需支付资产的全部购买价格，只需要支付租金。
这样可以减少租赁方的资金压力，提高租赁方的资金利用率。
5.税务优势：融资租赁的一大特点是可以获得税务优惠。
根据税务法规定，租赁方可以将租金作为成本费用扣除，并享受税前收入的减免。
这可以降低租赁方的税负，提高企业的财务收益。
6.提供配套服务：与传统金融融资方式相比，融资租赁还可以为租赁方提供配套服务。
这包括资产管理、维护和保险等服务。
租赁方可以将资产管理的繁琐工作交给租赁方处理，从而更加专注于自己的核心业务。
7.风险分担：融资租赁可以将资产的使用权和所有权分割开来，从而实现风险的分担。
租赁方可以通过租赁方式获取所需资产的使用权，同时将资产的所有权留给租赁方。
这样，在资产使用过程中出现的各种风险可以由租赁方承担，减轻租赁方的风险负担。
总之，融资租赁是一种灵活、长期的租赁方式，具有全额融资、税务优惠、风险分担等特点。
它可以为企业提供资金支持，降低企业的融资成本，提高企业的资金利用效率。
PPP项目模式结构图
中城建三局集团
注资2000万元， 占股74%
共同组建
福冠投资集团
注资700万元， 占股26% 移交
项目公司
投资建设
回购、管理维护
彭水县鹿角乌江大桥工程 建设项目
项目施工 施工总承包
中城建第三工程局集 团
担保及流动性支持
联合体
优先LP 80%
购买服务
项目移交
湘西州政府
吉凤投资 （政府方代表）
出资2800万元 ，占股10%
基金公司
注资2.24亿元， 占80%股权
湘西州经开区双河 文教卫新区项目
工程总承包 股权回购
中城建六局集团
中城建三局集团
金融机构 中城建三局 集团
出资800 万元
பைடு நூலகம்
共 同 成 立
出资200 万元
项目公司
支 付 利 息
提供1.2亿 资本金贷 款和2.3亿 项目贷款
株洲农批项目
使用者付费
经营商户
綦江区政府
授权
中城建三局集团 政府指定机构
注入资本金80% 增信措施 注入资本金20%
施工总承包
綦江区财政局
支付回购费用
项目公司
项目融资
金融机构
投资建设运营维护
中城建三局集团
建设
綦江中学建设项目、 通惠互通建设项目
移交
中城建三局集团
奉节县政府
华北市政设计研 究院 金融机构
中城建三局 及联合体
共同 出资， 组建 自来 水公 司
新的自来水 项目公司
市民用户
后期项目
管网改造
水厂扩改
EPC或总承 包项目工程
EPC或总承 包项目工程
EMC项目的结构化共享式融资租赁模式设计
EMC项目的结构化共享式融资租赁模式设计【摘要】EMC项目是一种结构化共享式融资租赁模式，旨在满足项目的融资需求。
本文通过背景介绍EMC项目以及其重要性，分析其融资需求，并详细设计了融资租赁模式。
通过对模式优势的分析，探讨了该模式在实践中的可行性和优势。
最终得出结论，强调了该模式的重要性和前景。
通过本文的阐述，读者可以清晰地了解EMC项目的结构化共享式融资租赁模式设计，以及该模式的优势和实施意义。
【关键词】EMC项目、结构化共享式融资租赁模式、设计、背景介绍、重要性、融资需求、模式优势分析、结论。
1. 引言1.1 引言EMC项目的结构化共享式融资租赁模式设计旨在解决能源管理公司（EMC）在项目融资方面所面临的困境，通过创新的租赁模式为其提供资金支持和项目资本，帮助其更好地推动能源管理项目的发展和实施。
本文将重点探讨如何设计一种符合EMC项目需求的融资租赁模式，并分析这种模式的优势和可行性。
通过结构化共享式融资租赁模式，可以有效解决EMC项目融资难题。
该模式将融资和租赁相结合，为EMC项目提供了一种新的融资途径。
通过租赁的方式，项目公司可以获得所需资金，同时还能降低融资成本和风险，提高资金使用效率。
这种模式具有灵活性强、资金回笼快、适应性强等优势，适合于EMC项目的特点和需求。
在本文的后续部分中，将深入探讨EMC项目的重要性、融资需求以及具体的融资租赁模式设计，分析这种模式的优势和价值，为EMC 项目的融资提供有效的支持和指导。
到此结束。
2. 正文2.1 背景介绍由于EMC项目的实施需要大量资金投入，而传统融资方式往往无法满足其资金需求。
如何创新融资模式，解决EMC项目的融资难题成为亟待解决的问题。
结构化共享式融资租赁模式应运而生，通过多方共同投资的方式，实现对EMC项目的资金支持，并在项目收益实现后进行分配，实现资金的循环利用。
本文将对EMC项目的结构化共享式融资租赁模式进行设计，通过分析其优势，探讨其在解决融资问题、推动能源管理项目发展方面的作用，旨在为促进EMC项目的发展提供新的融资思路和路径。
浅析结构化融资租赁模式设计
浅析结构化融资租赁模式设计作者：王珊，胡宏蛟来源：《经营者》 2020年第11期王珊胡宏蛟摘要基于我国融资租赁行业发展特点和基础设施项目投融资模式，本文研究了结构化融资租赁模式创新，对结构化租赁的要素组成、参与主体、运行方式及发展意义等进行了初步分析，希望可以为租赁行业转型发展提供参考。
关键词基础设施项目结构化融资租赁一、引言近年来，租赁行业主体迅速增加、竞争不断加剧，以“净利差”为唯一盈利来源的“类信贷”业务模式面临挑战，盈利空间受到挤压。
与此同时，在“产业转型升级”的大背景下，基础设施项目对融资租赁产品的功能诉求由传统的融资租赁服务向集“财务筹划、报表优化、资产管理、产业链协同”于一体的增值服务体系转变。
二、概述2015年国务院办公厅发布《关于加快融资租赁业发展的指标意见》，意见指出：鼓励融资租赁公司积极服务新型城镇化建设等国家重大战略；鼓励融资租赁公司参与城乡公用事业、污水垃圾处理、环境治理、广播通信、农田水利等基础设施建设；鼓励融资租赁公司推动创新经营模式，探索融资租赁与政府和社会资本合作（PPP）融资模式相结合。
融资租赁行业研究显示，以资产相关度、融资复杂度为标准，租赁产品可分为：理财（类信贷）型租赁、服务型租赁、资产型租赁以及结构化租赁。
其中，结构化租赁是指融资租赁公司为满足租赁客户的需求，利用租赁等基础产品与其他金融工具进行组合，为客户量身打造的创新性金融产品。
结构化租赁是租赁产品成熟度不断提升的最高表现形式，是租赁企业打造专业竞争能力，提高自身专业服务水平的核心关键，利用结构化等创新租赁模式服务PPP等基础设施建设具有较大探索意义。
三、结构化融资租赁具体模式在基础设施项目的建设融资中，工银租赁、平安租赁、远东租赁相继推出了“租赁+股权”、“租赁+信托”、“租赁+基金”以及联合租赁等多种产品模式：远东租赁率先提出“服务综合化、操作类投行化”的经营策略，目前已开发出三条产品主线，包括：产业基金、财富管理（理财型基金）、财务顾问等业务；工银租赁提出“租赁业要逐步从提供金融服务过渡到提供产业服务上，以租赁为媒介，渗透到具体业态中，通过打造业态，整合上下游资源，发现价值，最终成为业务、产业价值服务的补充”；平安租赁提出租赁公司应由单一的金融服务平台向资产管理平台、投资平台转变，只有这样租赁企业的生命力才能得到释放，才能跟银行信贷产品拉开差距。
融资租赁交易结构图及说明
融资租赁交易结构图及说明一、直接租赁交易结构图及说明1、融资性直接租赁说明：1）签订《融资租赁合同》；2）签订《买卖合同》；3）支付保证金、手续费和保险费；4）支付租赁物购买款；5）支付租赁物6）支付租金（依据《融资租赁合同》）；7）支付名义货价；8）转移租赁物的所有权（若保证金不冲抵，则还需要退还保证金）。
2、经营性直接租赁说明：1）签订《融资租赁合同》；2）签订《买卖合同》；3）支付保证金、手续费和保险费；4）支付租赁物购买款；5）支付租赁物；6）支付租金（依据《融资租赁合同》）；7）退还租赁物；8）收回租赁物并转租或进行余值处理（若保证金不冲抵，则还需要退还保证金）。
二、售后回租交易结构图及说明1、融资性售后回租说明：1）签订《融资租赁合同（回租）》；2）签订《买卖合同（回租）》；3）支付保证金、手续费和保险费；4）支付租赁物购买款；5）交付租赁物；6）支付租金（依据《融资租赁合同（回租）》）；7）支付名义货价；8）转移租赁物的所有权（若保证金不冲抵，则还需要退还保证金）。
说明：1）签订《融资租赁合同（回租）》；2）签订《买卖合同（回租）》；3）支付保证金、手续费和保险费；4）支付租赁物购买款；5）交付租赁物；6）支付租金（依据《融资租赁合同（回租）》）；7）退还租赁物；8）收回租赁物并转租或进行余值处理（若保证金不冲抵，则还需要退还保证金）。
三、厂商融资租赁交易结构图及说明1、松散型3）依据《厂商融资租赁合作合同》向出租人推荐承租人；4）签订《融资租赁合同》；5）签订《买卖合同》；6）支付保证金、手续费和保险费；7）支付租赁物购买款（通常出租人还要与厂商签订《回购合同》）；8）交付租赁物；9）交付租金（依据《融资租赁合同》）；10）支付名义货价；11）转移租赁物的所有权（若保证金不冲抵，则还需要退还保证金）。
2、紧密型3）依据《厂商融资租赁合作合同》向出租人推荐承租人；4）签订《融资租赁合同》；5）签订《买卖合同》；6）付款通知（保证金、手续费和保险费等）；7）支付保证金、手续费和保险费（依据出租人的付款通知）；8）付款通知（出租人直接支付租赁物购买款与应收保证金、手续费、保险费的差额）；9）交付租赁物；10）租金支付通知或指示书（要求承租人将应付租金支付给厂商）；11）向厂商支付租金（依据《融资租赁合同》和租金支付通知或指示书）；12）依据《厂商融资租赁合作合同》将代收的租金转付给出租人；13）名义货价支付指示；14）支付名义货价；15）转付名义货价；16）转移租赁物的所有权（若保证金不冲抵，则还需要退还保证金）。
融资租赁公司数字化架构设计探索
☐ 中国工商银行黑龙江省分行 张建军融资租赁公司数字化架构设计探索近年来，融资租赁行业完成治理整顿，再次呈现出蓬勃发展的势头，在我国经济建设中发挥着积极作用。
2018年后，我国融资租赁企业数量稳定在12 000家左右，租赁合同额达到6万亿元的规模，在支持企业装备升级方面起到了重要的助推作用。
随着多家商业银行等金融机构的加入，融资租赁行业在消费领域也开始崭露头角，行业规模不断壮大。
在此背景下，融资租赁企业适应行业发展需要，进行具有专业化水平的信息化、数字化系统建设日益迫切。
一、融资租赁公司数字化发展面临的问题在以往的发展过程中，融资租赁公司因业务品种单一、业务量较小，在信息化建设方面的投入非常有限，数字化发展水平亟待提升。
1.业务系统数量少，业务支撑能力不足在融资租赁公司中，有的业务系统不能覆盖全部业务种类，有的不能覆盖客户全生命周期，有的甚至不能覆盖一笔业务的全生命周期或一笔业务的完整流程。
2.系统功能不完善，业务规则不严密很多业务系统都是为了应对一时的业务需要而开发的，因此缺乏对业务功能的整体规划。
系统的很多功能处于缺失状态，无法有效完成经营和管理工作。
有的业务系统是将以往商业银行的系统模块剥离出来单独运行，但只具有部分功能，如台账、流程或数据统计，导致系统信息采集不全、功能不全，或不适应融资租赁公司的业务和管理要求，或无法全面多维度地完成统计、核算等任务。
3.系统供应商缺乏专业化能力有的系统供应商将原来商业银行业务系统或财务系统简单“裁剪”后提供给融资租赁公司，由于商业银行和融资租赁公司的市场地位和业务品种存在差异，系统的操作界面和功能也存在较大偏差。
以财务系统为例，很多银行财务系统与企业财务系统存在较大差异，账套设置和借贷方向等都有所不同，而系统供应商并不了解融资租赁公司的业务定位，这导致其为融资租赁公司提供的财务系统并不适用。
4.缺乏成熟的信息化、数字化平台融资租赁公司在资产规模和客户数量上都是远远小于商业银行，而且融资租赁公司发展历程较短，又经历了长期的行业整顿，导致市场上成熟的融资租赁公司信息化、数字化平台产品并不多见。
融资过程中的交易结构
融资过程中的交易结构融资是企业发展中常用的手段之一，而交易结构则是融资过程中的关键环节。
交易结构的设计合理与否直接影响融资的成功与否，进而影响企业的发展前景。
本文将介绍融资过程中的交易结构，并探讨其重要性和常见的结构类型。
一、融资交易结构的重要性融资交易结构是指在融资过程中，各方参与者之间所达成的权益关系、还款方式、利益分配等方面的约定和安排。
一个合理的交易结构能够实现各方的利益最大化，确保资金的流通和项目的顺利进行。
因此，在融资过程中，交易结构的设计是至关重要的。
首先，交易结构可以合理分配风险。
在融资过程中，投资方与融资方都承担着一定的风险。
一个合理的交易结构可以将风险分散到合适的方面，降低各方的风险承受能力，提高整个融资项目的可持续性。
其次，交易结构可以确保资金流通。
融资过程中，资金的流通是关键的。
一个合理的交易结构可以建立清晰的资金流向，保障融资方按时获得所需的资金，并确保资金的安全和有效使用。
此外，交易结构可以确定利益分配机制。
投资方和融资方之间的利益分配是融资过程中一个重要的考虑因素。
通过合理设计交易结构，可以确保各方在资金使用和盈利分配方面达成共识，减少利益分配引发的纠纷和争议。
二、常见的融资交易结构类型在实际融资过程中，根据不同的融资目的和特点，常见的交易结构类型如下：1. 股权融资结构股权融资是指企业通过发行股票或引入股东来获取资金的方式。
在股权融资中，交易结构通常包括股份的分配比例、特权股的设立、投资方的投票权以及股东之间的关联交易等方面的安排。
2. 债权融资结构债权融资是指企业通过发行债券或贷款来获取资金的方式。
在债权融资中，交易结构通常包括债券的发行条件、还款方式、利率安排以及债权人的权益保护等方面的约定。
3. 融资租赁结构融资租赁是指企业通过租赁方式获取资金的方式。
在融资租赁中，交易结构通常包括租赁期限、租金支付方式、租赁物归还条件以及租赁人的权益保护等方面的安排。
4. 特许经营结构特许经营是指企业通过许可他人使用自己的品牌、技术、商业模式等资源来获取回报的方式。
融资租赁计划书范本通用版3篇
融资租赁计划书范本通用版3篇Model financial leasing plan general version汇报人：JinTai College融资租赁计划书范本通用版3篇前言：工作计划是对一定时期的工作预先作出安排和打算时制定工作计划，有了工作计划，工作就有了明确的目标和具体的步骤，大家协调行动，使工作有条不紊地进行。
工作计划对工作既有指导作用，又有推动作用，是提高工作效率的重要手段。
本文档根据工作计划的书写内容要求，带有规划性、设想性、计划性、方案和安排的特点展开说明，具有实践指导意义。
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本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：融资租赁计划书文档2、篇章2：融资租赁计划书模板常用版3、篇章3：融资租赁计划书模板标准版篇章1:融资租赁计划书文档发行机构： xxx有限公司产品名称：兰雁集团设备融资租赁集合资金信托计划信托期限（月）： 12 24信托规模（亿元）： 0.5000资金门槛（元）： 150000预期年收益率： 4.6% 5.0%收益描述：两年期的信托产品第一个信托年度每半年付息一次，第二个信托年度每半年还本付息一次。
预期年收益率5.0%。
资金运用：融资租赁发行地：济南市用款人： xxx有限公司用款项目：购买兰雁集团已有的设备信用增级方式：张店钢铁总厂提供不可撤销的第三方连带责任担保，同时兰雁集团职工以其持有的兰雁集团的股权质押作为还款保证。
推介起始日： xxxxxxx推介终止日： xxxxxxx服务电话： 0531- xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx产品特色：1、收益率高：收益分配周期短，一年期和两年期的预期收益率分别为4.6%、5.0%，两种期限设计，投资者可灵活选择，信托利益每半年分配一次。
2、安全性高：承租人兰雁集团生产经营正常，发展前景很好，有力的保证了租赁费的按时支付。
融资租赁公司组织架构图、人员编制及岗位职责
融资租赁公司组织架构图、人员编制及岗位职责融资租赁公司组织架构图、人员编制及岗位职责1.具体机构设置（1）董事会及各委员会、监事会董事会：民生租赁公司董事会主要负责制定公司的战略规划、经营目标、重大方针和管理原则；挑选、聘任和监督经理人员,并掌握经理人员的报酬与奖惩；协调公司与股东、管理部门与股东之间的关系提出盈利分配方案供股东大会审议，下设三个委员会，其中：战略与投资委员会：负责研究董事会提出的公司发展战略、长期和年度投资方向，审议修订总经理提出的公司可持续发展战略规划，提出年度经营总目标及经营方针。
审核委员会：负责审阅本公司年度及中期财务报告书、盈利公布、编制财务报告书所采用的重大会计政策及实务，财务资料的备选处理方法。
薪酬与提名委员会：负责对本司董事和高级管理人员的人选、选择标准和程序进行选择并提出建议。
监事会：民生租赁公司监事会主要负责检查公司的业务、财务状况，查阅账簿和其它会计资料，并有权要求执行公司业务的董事和总经理报告公司的业务情况；对董事、经理执行公司职务，对违反法律、法规或公司章程的行为进行监督。
（2）专业审核委员会评审（对接）岗位：1名，除负责一些项目评审工作外，同时兼所有项目评审材料整理及项目评审人员沟通对接，以及负责公司项目评审委员会的事务新工作，如材料报送、意见反馈、评审会意见整理等；租赁项目评审委员会：由各部门业务负责人和租赁公司内外专家组成的专门为项目评估而设立的临时性机构。
（3）公司管理部门负责公司行政人事、财务的统一管理，设有：公司办公室：处理租赁公司日常行政管理。
成员3名，其中经理/主管1名，前台1名，人事行政1名。
财务部：负责管理、监督、处理公司的财务。
成员3名，其中经理/主管1名，出纳1名，会计1名；人力资源部：成员2人，负责公司日常人事、人才培训、人才开发与招聘管理事务；（4）业务总部负责公司业务、融资的统一管理，设有：业务部：主要负责开发、从事融资性租赁业务和经营性租赁业务。
融资租赁客户经理资格认证考试题库样题
融资租赁客户经理资格认证考试题库样题本样题第一至第六部分是给融资租赁初级客户经理资格认证考试设计的，第7部分是给融资租赁中级客户经理资格认证考试设计的，第八部分是给融资租赁高级客户经理资格认证考试设计的。
考题内容有可根据网友的要求随时变更。
一、概念题请给下面的名词的词义理解（目的是要了解考生对融资租赁基本概念的了解程度）1、融资租赁—--- 融资租赁是指在企业需要添置设备时，不是以现汇或向金融机构借款去购买，而是由租赁公司融资，把租赁来的设备或购入的设备租给承租人使用，承租人按合同的规定，定期向租赁公司支付租金，租赁期满后退租、续租或留购的一种融资方式。
2、经营性租赁——指出租人根据租赁市场的需求购置设备，以短期融资的方式提供给承租人使用，出租人负责提供设备的维修与保养等服务，并承担设备过时风险的一种可撤销的、不完全支付的租赁方式。
3、余值——当租赁资产的使用年限超过租赁期时，租赁期满，资产就会有余值。
为了保护出租人的利益，避免资产在租赁期内过度耗用或损坏，如果租赁期满资产由出租人收回，则租约往往规定承租人（或与承租人有关的一方）对资产余值进行担保，称之为担保余值。
租赁资产的余值，是指租赁开始日估计的，租赁期满时租赁资产的公允价值。
4、融资租赁的适用性——5、物权退出——融资租赁的出租人即拥有债权又拥有物权，租赁资产的退出不仅需要债权的退出，还需要物权的退出。
6、租赁报告——租赁报告是融资租赁客户经理经过深入细致的调查后，将调查中收集到的材料加以系统整理，分析研究，以书面形式向组织和领导汇报调查情况的一种租赁行业可行性分析报告。
7、信用流——信用流通常分为两类：一是信用本身的流动，二是信用方式的转变。
信用流是指企业在市场化成熟的环境中的诚信运行。
融资租赁的关键技术是整合资源，面对各种不同信用，如果整合这些信用资源，就具备了判定融资租赁公司是否具备整合社会8、提高违约成本——是泛指为获取利益或减少损失所花去的各项费用总和大幅提升。