2015年备考《房地产经纪人》的复习技巧每日一讲(12月13日)
最新整理房地产经纪人《相关知识》复习要点(13)
房地产经纪人《相关知识》复习要点（13）货币和汇率1、货币的概念、起源和发展商品和服务都是通过货币进行交换的。
货币是指起着一般等价物作用的特殊商品，是商品交换的媒介。
2、货币的职能货币具有价值尺度、流通手段、贮藏手段、支付手段和世界货币五个职能。
价值尺度职能是指货币衡量和表现商品价值的功能。
流通手段职能是指货币作为商品交换的媒介促进商品交换的功能。
贮藏手段职能是指当商品出卖之后，未继之以买，货币退出了流通领域，被作为社会财富的一般代表保存起来的功能。
支付手段职能是指货币作为价值的独立形态进行单方面转移时的功能。
世界货币职能又称国际货币职能，是指货币越出国境，在国际上发挥一般等价物作用时的职能。
题目：（）是指起着一般等价物作用的特殊商品，是商品交换的媒介。
A．纸币B．黄金C．货币D．电子货币答案：C3、汇率（一）汇率的概念和标价方法货币有不同的币种，如人民币、美元、港币、英镑、欧元等。
不同的币种，不仅名称不同，而且货币单位不同、币值也不相等，之间经常需要换算或兑换。
汇率是指一种货币折算成另一种货币的比率，或者说是一种货币以另一种货币表示的价格。
汇率的标价方法有直接标价法和间接标价法。
直接标价法又称应付标价法，是指以一定单位的外国货币（简称外币）为基准，折合成若干单位本国货币（简称本币）的标价方法。
这种标价方法的特点是用变动的本币来表示外币的价格，即所谓“外币不动本币动”。
当前，世界上绝大多数国家包括中国采用的是直接标价法。
间接标价法又称应收标价法，是指以一定单位的本币为基准，折合成若干单位外币的标价方法。
也就是说，汇率是用变动的外币来表示本币的价格，即所谓“本币不动外币动”。
目前，主要是英国和美国采用间接标价法。
题目：按照汇率制度的不同，汇率可分为（）。
A．固定汇率B．自由浮动汇率C．管理浮动汇率D．官方汇率E．市场汇率答案：A B C（二）汇率的种类按照汇率的制定方法，汇率可分为基本汇率和套算汇率。
房地产经纪人复习技巧有哪些
房地产经纪人复习技巧有哪些在房地产市场日益活跃的今天，成为一名专业的房地产经纪人不仅需要丰富的实践经验，还需要通过相关的考试获取资格证书。
而有效的复习技巧对于成功通过考试至关重要。
下面就为大家详细介绍一些房地产经纪人复习的实用技巧。
首先，要明确考试大纲和重点内容。
房地产经纪人考试通常涵盖法律法规、房地产市场、经纪业务等多个方面。
获取最新的考试大纲，将其进行仔细分析，把重点、难点和高频考点标记出来。
比如，在法律法规方面，关于房屋买卖合同的规定、房地产产权的相关法律等往往是重点；在房地产市场方面，市场趋势分析、供需关系等是常考内容；而经纪业务中，客户服务技巧、房源推广方法等则是需要重点掌握的。
制定合理的复习计划是成功的关键之一。
根据考试时间和自身的时间安排，将复习内容合理分配到每一天。
可以采用分阶段的方式，如基础复习阶段、强化复习阶段和冲刺复习阶段。
基础复习阶段，全面梳理知识点，确保没有遗漏；强化复习阶段，针对重点和难点进行深入学习和练习；冲刺阶段，则进行模拟考试和错题回顾。
在复习过程中，多种学习资料相结合能提高效果。
除了官方教材，还可以参考相关的辅导书籍、在线课程和学习论坛。
辅导书籍通常会对知识点进行总结和归纳，有助于快速掌握重点；在线课程能够生动形象地讲解复杂的概念；学习论坛上则可以与其他考生交流心得，获取有用的复习经验和资料。
做好笔记也是必不可少的。
在学习过程中，将重要的知识点、容易混淆的概念、自己的理解和感悟记录下来。
笔记不仅有助于加深记忆，还方便在复习后期进行快速回顾。
而且，整理笔记的过程本身也是对知识的再次梳理和巩固。
刷题是检验和提高知识掌握程度的有效方法。
通过做大量的练习题和模拟试题，可以熟悉考试的题型和出题规律，提高答题速度和准确性。
对于做错的题目，要认真分析原因，总结教训，确保在正式考试中不再犯同样的错误。
建立知识框架和思维导图有助于系统地理解和记忆知识。
将各个知识点按照一定的逻辑顺序串联起来，形成一个完整的知识体系。
最新整理房地产经纪人相关知识复习资料(13)
房地产经纪人相关知识复习资料（13）考点预测（三）考点11：对某种房地产供给量是由许多因素共同决定的，其中主要有：1、该种房地产的价格水平。
2、该种房地产的开发成本。
3、该种房地产的开发技术水平。
4、开发商对未来的预期。
考点12：房地产的均衡价格是指房地产的需求量与市场供给量相等时的价格，也就是房地产的市场需求曲线与市场供给曲线相交时的价格。
当市场价格偏离均衡价格时，市场上会出现需求量与供给量不相等的非均衡状态。
一般来说，在市场机制作用下，这种供求不相等的非均衡状态会逐渐消失，偏离的市场价格会自动地回复到均衡价格水平。
一般来说，供给不变，当需求增加时，将引起均衡数量增加，均衡价格上升。
均衡是市场价格运行的必然趋势，如果市场价格由于某种因素或某些因素的影响而脱离了均衡价格，就必然会形成短缺或过剩，导致买方之间或卖方之间的竞争，产生价格上升或下降的压力和趋势，并最终趋向于均衡价格。
考点13：弹性是对一个变量对于另一个变量的敏感性的一种度量。
具体地说，它告诉人们一个变量发生1%的变化，将会引起的另一个变量的百分比变化。
房地产的需求弹性主要有需求的价格弹性、需求的收入弹性、需求的人口弹性和需求的交叉价格弹性。
其中，需求的价格弹性通常简称需求弹性。
房地产的需求的价格弹性，用来表示在一定时期内一种房地产需求量的相对变动对于该种房地产自身价格的相对变动的反应程度。
即：房地产需求的价格弹性=房地产需求量变化的百分比/房地产价格变化的百分比在通常情况下需求的价格弹性是一个负数，通常直接写成正数。
房地产需求的收入弹性=房地产需求量变化的百分比/消费者收入量变化的百分比房地产需求的人口弹性=房地产需求量变化的百分比/人口数量变化的百分比房地产需求的交叉弹性，是指某种房地产因另一种房地产或商品变动1%所引起的其需求量的百分比变化。
考点14：可将房地产的供求状况分为4种类型：1、全国房地产总的供求状况；2、本地区房地产的供求状况；3、全国本类房地产的供求状况；4、本地区本类房地产的供求状况。
2015年房地产经纪人考试考点记忆方法总结每日一讲(5月10日)
2015年房地产经纪人考试考点记忆方法总结每日一讲（5月10日）每日一讲：(单项选择题)1、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是( )。
A.居间B.包租转租C.行纪D.代理2、在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于( )。
A.程序条款B.免责条款C.默示条款D.明示条款3、甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为( )。
A.只要杨某个人签字同意出售该房产B.要求杨某提供朱某的身份证明文件C.只要朱某一人签字同意出售该房产D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料4、房地产经纪人员职业道德的主要内容包括( )。
A.遵纪守法B.规范执业C.诚实守信D.业绩至上E.尽职尽责5、在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但( )除外。
A.经所在房地产经纪机构同意后B.征得另一方当事入同意的C.经公证机构公证的D.有合法委托手续的6、房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有( )。
A.法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定B.住房贷款的政策及有关规定C.经纪业务完成的标准及收费标准D.发票的样武和内容E.合同的履行期限7、在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是( )。
A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.房屋租赁市场8、房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，应遵循( )原则。
A.合法B.合理C.平等D.自愿E.诚信9、根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为( )。
A.房地产转让经纪业务B.房地产租赁经纪业务C.房地产担保经纪业务D.房地产抵押经纪业务E.房地产顾问经纪业务10、房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和( )等方面的信息。
A.政策导向B.环境状况C.价格D.供求11、廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于( )。
房地产经纪人考试复习资料
房地产经纪人员复习考点1.房地产经纪的主要特点？2.信息费与佣金关系的表述区别在哪？3.房产经纪活动的社会经济功能主要表现有哪些？4.房地产经纪活动的主要特点是什么？5.房地产经纪活动的作用有哪些？6.影响房地产经纪佣金数量的因素有哪些？7.房地产经纪机构向委托人收取佣金在服务形式上是什么行为？8.史料记载，我国房地产经纪活动最早可最早可以追溯到什么年代？9.以委托人的名义与第三方交易在服务形式上是什么行为？10.佣金的构成有哪些？11.《房地产经纪管理办法》是哪年颁布的？12.房产经纪必须实行专业管理的原因有哪些？13.我国内地将房地产经纪人员分为哪几类？14.房地产经纪人协理从业资格的执业范围？15.房地产经纪人应具备哪些知识结构？最外层是什么？16.房地产经纪人员行为要求的表述是什么？17.房地产经纪人仪容仪表的三个基本原则是什么？18.房产经纪人协理的权利有哪些？19.房产经纪职业道德的内容？20.房产经纪知识结构最核心内容是什么？21.房产经纪人员应具备的职业技能有哪些？22.房地产经纪机构自领取营业执照后多少天到房产行政主管部门备案？23.房地产经纪机构的经营模式有哪些？24.房地产经纪机构信息发送变化后，应在多少天向原备案机构办理变更手续？25.设立房地产经纪公司应按照什么法设定？26.设立合伙制房地产经纪机构应依据什么法设定？27.房产经纪机构的分支机构对外承担的责任有哪些？28.特许经营模式的特点是什么?29.按企业组织形式划分，房产经纪机构的类型有哪些？30.直营连锁模式和特许加盟模式的主要区别？31.有资格承接房地产经纪业务的主体是谁？32.房地产经纪行业管理实行自治管理的主体体现在？33.房地产经纪行业的直接管理主体是谁？34.房地产经纪行业发展的制约因素有哪些?35.房地产经纪信用档案的内容有哪些？36.房产经纪行业管理的主要模式？37.房产交易资金监管的主要模式？38.房产经纪的禁止行为有哪些？39.房产中介服务信用管理的原则是什么40.房地产经纪人以个人名义承接业务和收取费用的应如何处罚？41.房地产经纪业务相关资料的保存期限有什么要求？42.从事房地产经纪活动的基本条件是什么？43.参加房地产经纪人协理从业资格考试时应具备的学历要求？44.《苏州市房地产经纪行业自律公约》的直接制定和监督主体是谁？45.房产经纪机构经营场所公示内容有哪些？46.房产经纪人协理签订经纪服务合同时，应有几名经纪人协理签名？47.房产经纪人员申请注册必须同时具备的条件？48.美国房地产经纪人独家代理经销销售房屋时，收取佣金三原则？49.香港地区经营房地产中介代理的公司应该持有哪些牌照？50.台湾地区房地产经纪行业采用的管理模式是什么？51.美国专门管理机构对经纪人的执法方式有哪些?52.美国房产经纪人的运作方式主要由哪些？53.属于禁止转让的房产有哪些？54.房产抵押担保的范围包括哪几种？55.商品房预售应当具备哪些条件？56.房地产物权中的用益物权有哪些？57.在房屋登记簿上予以登记后，不颁发房屋权属证书的房地产有哪些？58.我国《劳动合同法》规定的劳动合同类型有哪些？59.房地产经纪业务的流程60.房地产经纪信息的内容及种类？61.主营二手房交易服务的机构其服务的形式是什么？62.商品房销售代理业务流程？所需时间较长的是哪个阶段？63.房屋租赁代理收费的标准。
备考房地产经纪人的复习技巧每日一讲7月16日
2016年备考《房地产经纪人》的复习技巧每日一讲（7月16日）每日一讲：(单项选择题)1、房地产经纪人员薪酬制度有()。
A.固定薪金制B.佣金制C.固定薪金和佣金混合制D.计时薪金制E.分红薪金制2、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是()。
A.行政主管模式B.行业自治模式C.行政与行业自律并行管理模式D.市场调节模式3、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过()年未进行初始注册的，应当参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。
A.1B.2C.3D.44、房地产广告中的图片属于房地产广告的()。
A.内容要素B.载体要素C.潜在要素D.语言要素5、房地产经纪人员职业道德的主要内容包括()。
A.遵纪守法B.规范执业C.诚实守信D.业绩至上E.尽职尽责6、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是()。
A.行政主管模式B.行业自治模式C.行政与行业自律并行管理模式D.市场调节模式7、纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告登记。
该预告登记的申请人为纪某和()。
A.甲房地产经纪机构B.甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人C.该新建商品房的房地产开发企业D.当地房地产管理部门8、在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通常称为()。
A.直营连锁经营B.无店铺经营C.特许加盟连锁经营D.混合经营9、美国房地产经纪行业协会主导建立的()，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。
A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.房屋质量保证制度D.产权查询制度10、美国房地产经纪行业协会主导建立的()，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。
A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.房屋质量保证制度D.产权查询制度11、在该办公用房经纪活动中，张某应()王某开展有关工作。
A.领导B.指导C.协助D.监督12、目前我国房地产代理活动的主要类型是()。
如何备考房地产经纪人考试
1.确定考试内容和要求在备考房地产经纪人考试之前，第一步就是了解考试内容和要求。
需要了解考试的科目和考试的形式，包括考试时间、题型和分值等。
同时，还需要掌握考试的通过标准，以便在备考过程中有的放矢。
2.制定学习计划在了解考试内容和要求之后，接下来需要制定一个合理的学习计划。
可以根据自己的时间安排和学习进度，将整个备考过程划分为几个阶段，每个阶段都要制定明确的学习目标和计划，确保自己的学习效果最大化。
3.学习相关法律法规房地产经纪人考试除了涉及到房地产市场和经济方面的知识外，还要求考生熟悉相关的法律法规。
因此，在备考过程中需要重点学习相关的法律法规知识，如《物权法》、《合同法》和《房地产管理法》等。
4.提高计算能力和文字表达能力房地产经纪人考试中，会涉及到一些计算题和文字表达题。
因此，在备考过程中需要提高自己的计算能力和文字表达能力。
可以通过做大量的题目来提高计算能力，同时也要多写文章、总结和笔记来提高文字表达能力。
5.注重练习和模拟考试在备考过程中，需要注重练习和模拟考试。
可以购买相关的辅导材料或者参加培训班，进行有针对性的练习。
同时也可以通过网上模拟考试来检验自己的学习成果，找出自己的不足之处，并及时进行补充和弥补。
6.注意心态调整和复习总结房地产经纪人考试是一项严格的考试，需要考生有足够的耐心和毅力。
因此，在备考过程中需要注意心态调整，保持积极乐观的心态，不要被一些小失误打败了信心。
同时，还要注意复习总结，及时发现自己的不足之处，以便在下一次备考中取得更好的成绩。
7.建立学习交流平台建立一个学习交流平台，可以与其他备考者交流心得、共同解决问题，相互鼓励和支持，增强备考的动力和信心。
可以通过参加培训班、加入备考群或者在社交媒体上建立小组等方式来实现。
总之，备考房地产经纪人考试需要有一个系统完整的备考计划，包括了解考试内容和要求、制定学习计划、学习相关法律法规、提高计算能力和文字表达能力、注重练习和模拟考试、注意心态调整和复习总结、建立学习交流平台等。
2015年房地产经纪人考试考点记忆方法总结考试资料
1、新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设（）年的暂定期。
A.半B.一C.二D.三【正确答案】：B【答案解析】：参见教材P211，新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。
2、A房地产经纪公司独家代理，为王某介绍成交一宗二手房，该二手房成交价格总额为10万元，按照规定，A房地产经纪公司可收取王某房屋买卖代理费最高为（）元。
A.500B.1000C.2500D.3000【正确答案】：D【答案解析】：参见教材P164，房屋买卖代理收费，实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的3％。
10×3％=0.3万元。
3、A房地产经纪公司独家代理，为王某介绍成交一宗二手房，该二手房成交价格总额为10万元，按照规定，A房地产经纪公司可收取王某房屋买卖代理费最高为（）元。
A.500B.1000C.2500D.3000【正确答案】：D【答案解析】：参见教材P164，房屋买卖代理收费，实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的3％。
10×3％=0.3万元。
4、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）登记。
A.预告B.变更C.更正D.异议【正确答案】：C【答案解析】：参见教材P132，权利人.利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。
5、房地产估价机构的名称事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书（）手续。
A.延续B.变更C.注销D.撤销【正确答案】：B【答案解析】：参见教材P170，房地产估价机构的名称.法定代表人或者执行合伙人.注册资本或者出资额.组织形式.住所等事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续，并申请办理本机构注册房地产估价师执业资格单位名称变更手续。
6、国家指导性参考价格为：普通咨询报告，每份收费（）元。
房地产经纪人考什么知识点
房地产经纪人考什么知识点在房地产市场日益活跃的今天，房地产经纪人成为了一个备受关注的职业。
要成为一名合格的房地产经纪人，需要通过相关的考试，掌握一系列的知识点。
那么，房地产经纪人到底要考哪些知识点呢？首先，房地产基础知识是必不可少的。
这包括房地产的概念、特性、分类，以及房地产市场的特点和运行规律。
了解房地产的物理属性，如位置、面积、户型、朝向等，对于准确评估房产价值和满足客户需求至关重要。
同时，要明白房地产市场的供求关系、价格波动因素、政策影响等，以便能够对市场趋势做出合理的判断。
法律法规方面的知识也占据着重要地位。
例如，《城市房地产管理法》《合同法》《物权法》等相关法律法规，都是考试的重点。
房地产经纪人需要清楚各种房地产交易的法律程序、合同条款的规范与解释，以及产权纠纷的处理方法。
了解法律法规，不仅能够保障交易的合法性，还能保护客户和自身的权益。
房地产经纪业务知识也是考试的核心内容之一。
这涵盖了房源的获取与管理、客户的开发与维护、带看技巧、谈判策略等。
如何有效地获取优质房源，并对其进行准确的评估和营销推广，是房地产经纪人的重要工作。
在与客户打交道的过程中，要善于倾听客户需求，提供专业的建议，建立良好的信任关系。
而在谈判过程中，要掌握一定的技巧，促使交易达成。
市场营销知识对于房地产经纪人来说同样关键。
要了解市场调研的方法和手段，能够对区域市场进行分析，把握消费者的购房心理和行为特点。
通过有效的营销渠道和手段，将房产信息传递给潜在客户，提高房产的曝光度和吸引力。
金融与税收知识也是不能忽视的。
比如，贷款政策、利率计算、税费种类及计算方法等。
了解金融政策和税收规定，能够帮助客户制定合理的购房预算和资金方案，解答客户在这方面的疑问。
此外，房地产经纪人还需要掌握一定的建筑与装修知识。
能够对房屋的建筑结构、质量问题进行初步判断，了解常见的装修风格和材料，为客户提供关于房屋改造和装修的建议。
在信息技术方面，随着互联网的发展，熟练运用各种房地产相关的软件和平台，进行房源管理、客户跟进、数据分析等操作，也是现代房地产经纪人需要具备的能力。
房地产经纪人协理备考做题技巧
房地产经纪人协理备考做题技巧
众多的考生已开始进行房地产经纪人协理备考复习了,在进行复习备考时,除了对重点知识点和考点有一定的掌握,还需要有正确的答题方式和应试技巧,接下来就从考场答题来了解关于做题的一些技巧,希望对考生有所帮助。
一、看清题目理解题意
在考试当中难免会有所紧张,这样就很容易出现问题,在看到题目的时候不够细致,没有理解题目意思就开始答题,容易出现错误。
还有些考生会想当然,随意看一下,觉得自己比较熟悉和了解,就匆忙下手答题了,等发现解答的不是题目需要的问题时就已经来不及了,时间不允许,答题纸的空间也不允许,所以考生一定要好好审题,摸清楚问题考查知识点。
二、清晰的解题思路
在做主观试题的时候,最先要考虑的就是解题思路,千万不能想到哪写到那,很容易出现中途不知道该怎样写下去的情况,所以一定要把思路弄清楚,把自己认为的重点或答案可以在草稿纸上列写一下,整理清楚再答题。
三、做题步骤
在做题的时候,做题顺序步骤也是非常重要的,对于主观题,一定要用序号依次写好,千万不要字数太多,让阅卷老师看的眼花缭乱,最重要的就是突出重点答案。
答题时可以根据问题联系一下问题之间的联系,有利于解题。
考试介绍
房地产经纪人协理相关政策:
房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度,一般每年组织2次考试。
房地产经纪人、房地产经纪人协理职业资格考试合格,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发人力资源社会保障部、住房城乡建设部监制,中国房地产估价师与房地产经纪人学会用印的相应级别《中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》(以下简称房地产经纪专业人员资格证书)。
该证书在全国范围有效。
房地产经纪人复习重点分享
房地产经纪人复习重点分享在房地产市场日益活跃的今天，成为一名专业的房地产经纪人不仅是一个有前途的职业选择，也需要具备扎实的知识和技能。
对于正在备考房地产经纪人资格考试的朋友们来说，掌握复习重点至关重要。
接下来，我将为大家分享一些复习的重点内容，希望能对大家有所帮助。
一、房地产基础知识这是房地产经纪人必须掌握的基石。
包括房地产的概念、特性（如位置固定性、异质性、耐久性等）、分类（如住宅、商业、工业等）。
要理解房地产市场的供求关系、影响房地产价格的因素（如地理位置、经济发展、政策法规等）。
同时，对于房地产开发流程、土地使用制度等也要有清晰的认识。
二、法律法规熟悉相关法律法规是房地产经纪人合规操作的保障。
重点学习《城市房地产管理法》《物权法》《合同法》等与房地产交易密切相关的法律法规。
了解房地产产权登记、抵押、租赁等方面的法律规定，以及在合同签订和履行过程中的法律责任和风险防范。
三、房地产经纪业务这部分内容涵盖了房地产经纪的基本流程和操作技巧。
从客户接待、房源收集与管理，到带客户看房、促成交易，再到售后服务等环节，都需要熟练掌握。
要学会如何与客户有效沟通，了解他们的需求，并提供专业的建议和解决方案。
同时，掌握房源推广的方法和渠道，以及如何进行价格谈判和合同签订。
四、市场营销知识在竞争激烈的房地产市场中，市场营销知识能帮助房地产经纪人更好地推广房源和服务。
了解市场调研的方法和技巧，分析市场趋势和客户需求。
掌握房地产营销的策略和手段，如广告宣传、促销活动等。
学会利用网络和社交媒体等新兴渠道进行营销推广。
五、财务和金融知识房地产交易往往涉及大量的资金流动，因此了解财务和金融知识是必不可少的。
要熟悉房地产贷款的种类和流程，包括商业贷款、公积金贷款等。
掌握利率、还款方式等计算方法，能够为客户提供准确的购房资金规划和建议。
六、税收政策房地产交易中涉及到多种税收，如契税、增值税、个人所得税等。
了解不同税种的计算方法、纳税义务人以及税收优惠政策，能够为客户提供合理的税务筹划建议，降低交易成本。
房产经纪人协理证考试秘籍
备考房产经纪人协理证考试的一些秘籍：1. 了解考试内容和要求：在备考前，你需要认真阅读考试大纲，了解考试的内容和要求。
大纲中会明确列出考试涉及的知识点和技能，以及考试形式和评分标准。
这有助于你明确备考的方向和重点。
2. 系统学习房地产知识：作为房产经纪人协理，需要掌握丰富的房地产知识，包括房地产市场、房地产交易、房地产估价、房地产金融等方面的知识。
你需要系统地学习这些知识，并在理解的基础上进行记忆和应用。
3. 掌握相关法律法规：房产经纪人协理需要了解和掌握相关的法律法规，如《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等。
这些法律法规是考试的重要内容，也是实际工作中必须遵守的规定。
4. 做题练习提高应试能力：做题是提高应试能力的有效方法。
你可以通过做真题、模拟题等来检验自己的备考效果，并针对性地加强薄弱环节的练习。
同时，做题也可以提高你的答题速度和准确度，增强考试的应对能力。
5. 建立知识体系：备考过程中，你需要建立起完整的知识体系，将各个知识点联系起来形成完整的知识框架。
这有助于你更好地理解和记忆知识，提高综合运用能力。
6. 做好笔记整理：备考过程中，建议你做好笔记整理工作。
可以将重要的知识点、易错点、解题技巧等内容记录下来，方便在复习时查阅和回顾。
同时，整理笔记也有助于你加深对知识的理解和记忆。
7. 保持积极心态：备考房产经纪人协理证考试需要耐心和毅力，你需要保持积极的心态，坚持不懈地学习和练习。
同时，也要善于利用各种资源，如参加培训班、请教他人等，提高自己的学习效率和质量。
8. 重视模拟考试和实战演练：模拟考试和实战演练可以帮助你熟悉考试形式和流程，提高应对能力。
同时，通过模拟考试也可以让你了解自己的备考情况，发现自己的不足之处，针对性地进行改进和提高。
9. 多角度学习：除了传统的阅读和学习方式，还可以通过听录音、看视频等方式进行备考。
这些多角度的学习方式可以帮助你更好地理解知识，加深记忆。
2015年房产经纪人需要掌握的专业知识考试答题技巧
1、《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师应当履行（）义务。
A.在规定范围内执行房地产估价及相关业务B.参加继续教育C.接受继续教育，努力提高执业水准D.与当事人有利害关系的应当主动回避E.遵守法律．法规．行业管理规定和职业道德规范【正确答案】：CDE【答案解析】：参见教材P180，注册房地产估价师应当履行的义务：遵守法律.法规.行业管理规定和职业道德规范；执行房地产估价技术规范和标准；保证估价结果的客观公正，并承担相应责任；保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业.技术秘密；与当事人有利害关系的，应当主动回避；接受继续教育，努力提高执业水准；协助注册管理机构完成相关工作。
【该题针对“房地产估价师执业资格制度”知识点进行考核】2、房地产估价机构由自然人出资，主要由（）发起设立。
A.自然人B.政府C.政府房地产管理部门D.房地产估价师个人【正确答案】：D【答案解析】：参见教材P166，房地产估价机构由自然人出资，主要由房地产估价师个人发起设立。
【该题针对“房地产估价机构管理”知识点进行考核】3、下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是（）。
A.出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工开发B.城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发C.开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发D.因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发【正确答案】：C【答案解析】：A 非典为不可抗力，超过两年但由于不可抗力的除外;B 的拖延是由于政府部门的行为;D 自然灾害为不可抗力。
参见教材P31。
4、A房地产经纪公司独家代理，为王某介绍成交一宗二手房，该二手房成交价格总额为10万元，按照规定，A房地产经纪公司可收取王某房屋买卖代理费最高为（）元。
房地产经纪人复习重点分享
房地产经纪人复习重点分享作为一名房地产经纪人，要掌握的知识和技能可谓繁多。
无论是法律法规、市场动态，还是客户沟通、交易流程，每一个环节都至关重要。
为了帮助大家更有效地进行复习，提高通过相关考试的几率，下面我将为大家分享一些复习重点。
首先，法律法规是房地产经纪人必须熟知的重要内容。
这包括《城市房地产管理法》《合同法》《物权法》等相关法律法规。
了解这些法律，能够让我们在工作中合法合规地操作，避免不必要的法律风险。
比如，在房屋买卖合同的签订过程中，合同的条款必须符合法律规定，否则可能导致合同无效。
对于房屋产权的归属、转让条件、抵押限制等方面的法律规定，也要牢记于心。
同时，要清楚各类违约行为的法律责任，以及在出现纠纷时的解决途径和法律程序。
其次，市场调研和分析是房地产经纪人的核心能力之一。
复习时，要关注市场的供求关系、价格走势、区域发展规划等方面。
了解不同地区的房价波动情况，分析影响房价的因素，如地段、交通、配套设施、政策等。
能够对市场趋势进行准确的判断，为客户提供有价值的投资建议。
同时，要掌握收集和分析市场数据的方法，能够通过数据分析得出有针对性的结论。
在客户沟通和服务方面，也是复习的重点。
作为房地产经纪人，与客户建立良好的关系至关重要。
要学会倾听客户的需求，理解他们的关注点和期望。
掌握有效的沟通技巧，包括语言表达、肢体语言、情绪管理等。
能够清晰、准确地向客户传达信息，解答他们的疑问，消除他们的顾虑。
同时，要具备良好的服务意识，能够为客户提供全程贴心的服务，从房源推荐、看房安排，到交易手续的办理，都要做到周到细致。
房地产交易流程也是必须熟练掌握的内容。
从房源的获取和登记，到客户的带看和洽谈，再到合同的签订和履行，每一个环节都有其规范和要求。
比如，在房源获取阶段，要对房屋的基本情况进行详细的核实和记录，包括房屋的面积、户型、装修情况、产权状况等。
在带看过程中，要注意展示房屋的优点，同时也要诚实地告知客户房屋存在的问题。
2015年房地产经纪人考试复习备考策略及注意事项每日一讲(12月13日)
2015年房地产经纪人考试复习备考策略及注意事项每日一讲（12月13日）每日一讲：(单项选择题)1、未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构( )。
A.不得收取佣金B.可酌情收取佣金C.可根据完成情况按比例收取佣金D.可与委托人协商确定是否收取佣金2、房地产经纪机构在房地产市场中的作用有( )。
A.降低交易成本B.规范交易行为C.保障交易成本D.提高市场效率E.抬高市场价格3、布置售楼处应考虑的户外功能有( )。
A.广告功能B.广场功能C.停车场功能D.通往样板房的道路功能E.商业功能4、如果杨某违约，廖某交给的定金应( )。
A.由甲机构原额返还B.由甲机构双倍返还C.由杨某原额返还D.由杨某双倍返还5、甲机构在发展壮大后拟向房地产开发领域拓展的经营战略为( )。
A.聚焦战略B.低成本战略C.一体化成长战略D.多样化战略6、房地产经纪行业管理的专业性主要体现在( )。
A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理B.规范房地产经纪收费C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理D.重视房地产经纪管理的地域性E.制定房地产经纪职业道德7、房地产经纪人员职业道德的主要内容包括( )。
A.遵纪守法B.规范执业C.诚实守信D.业绩至上E.尽职尽责8、房地产经纪机构在选择企业规模时，应着重考虑与其经营规模是否匹配的因素有( )。
A.信息资源B.已有店面的布局C.管理水平D.企业声誉E.人力资源9、房屋所有权即房屋产权，包含( )权能。
A.占有B.使用C.共有D.收益E.处分10、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业，应当办理注册( )手续。
A.调动B.调离C.转移D.变更11、在房地产经纪服务合同上应当签章的主体有( )。
A.房地产经纪机构B.从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理C.房地产经纪管理部门D.房地产经纪行业组织E.委托人12、房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，应遵循( )原则。
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2015年备考《房地产经纪人》的复习技巧每日一讲（12月13日）每日一讲：
(单项选择题)
1、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是( )。
A.居间
B.包租转租
C.行纪
D.代理
2、按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为( )。
A.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
B.以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
C.公司制房地产经纪机构
D.合伙制房地产经纪机构
E.以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构
3、按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为( )。
A.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
B.以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
C.公司制房地产经纪机构
D.合伙制房地产经纪机构
E.以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构
4、房地产经纪人员知识结构核心的外层是( )。
A.房地产经纪相关专业基础知识
B.文化修养方面的知识
C.外语知识
D.房地产经纪专业知识
5、房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和( )等方面的信息。
A.政策导向
B.环境状况
C.价格
D.供求
6、对房地产经纪服务费的管理主要是从( )方面进行。
A.是否符合收费标准与开具发票
B.是否明码标价与开具发票
C.是否依照合同约定与开具发票
D.是否符合收费标准和明码标价
7、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类，这宗房地产经纪业务属于( )。
A.房地产买卖经纪业务
B.房地产租赁经纪业务
C.房地产居间业务
D.房地产代理业务
8、房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以( )为准。
A.出售方口头陈述
B.房地产权属管理部门登记的产权信息
C.出售方出示的产权书面说明
D.房屋买卖合同
9、于甲机构合伙人出资、经营与风险承担的说法，错误的为( )。
A.合伙人共同出资
B.合伙人合伙经营
C.合伙人共担风险
D.合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任
10、关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法，正确的为( )。
A.在其投资的财产范围内承担无限责任
B.对机构债务承担有限责任
C.对机构债务承担无限责任
D.以其个人财产对机构债务承担责任
11、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构( )。
A.可以收取一定费用
B.只能代替银行收费
C.只能收取交通费等必要费用
D.不能收取任何费用
12、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的( )。
A.居间服务内容之一
B.后续服务项目之一
C.咨询服务内容之一
D.信息服务内容之一
13、某房地产的土地面积为201000㎡，土地单价为19000元/㎡，建筑面积为98000㎡，建筑物价值为2300元/㎡，房地产投资收益率为10%，计算房地产投资可获得的净收益为( )亿元。
A.0.23
B.2.O9
C.4.O4
D.4.28。