培训及小区推广手册正文

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某楼盘销售手册基础培训资料

某楼盘销售手册基础培训资料

“玫瑰湾“销售手册(基础培训资料)第一部分公司篇1. “玫瑰湾”是由哪家公司开发的?信誉实力如何?答:由云南京鹏房地产开发有限公司开发。

公司成立于2003年6月,注册资本为5200万元,是一家专门从事房地产开发与经营管理的有限责任公司,同时也是2003年度进入云南五大外地房地产公司之一。

公司主营业务为大型住宅小区、大型商场、写字楼及配套服务设施等房地产开发和经营管理。

公司发起人曾在北京、湖南、深圳、大连、桂林等地成功运作过房地产项目,具有丰富的房地产投资、开发、管理经验。

2. “玫瑰湾”开发商是什么性质的公司?答:有限责任公司。

3.. 发展商以前开发过哪些物业?答:在昆明“玫瑰湾”是第一个开发项目。

4. “玫瑰湾”建筑设计单位是谁?该设计师设计过哪些楼盘?答:建筑设计单位是中国东北建筑设计院深圳分院,该设计师曾设计过万科在广州市的南胡万科项目。

5. “玫瑰湾”由哪个建筑商承建?答:云南第二建筑工程公司、陕西航天建筑工程公司。

6. “玫瑰湾”由哪家监理公司监理?答:昆明新迪工程监理咨询有限公司,具有甲级监理资质。

7. “玫瑰湾”由哪家物业管理公司管理?该公司是什么级别的管理公司?答:银海物业,是现在昆明规模最大、最规范的物业公司。

8. “玫瑰湾”是哪个公司代理销售?答:由深圳至祥置业有限公司代理销售,公司代理的楼盘为各地最好的项目,公司成功代理的楼盘有:深圳:彩福世纪商城、布吉中心广场、东方银座等项目;唐山:远洋城;长沙:铜锣湾广场;济南:中润世纪城;新疆:金世界、Shopping Mall铜锣湾广场;昆明:汇都国际等。

9. “玫瑰湾” 装饰设计是由哪家公司设计?答:10. 项目园林设计是谁?风格和特色?答:银河景观。

第二部分楼盘篇11、土地使用的起使年限?答:2004年8月5日——2074年8月5日。

12. “玫瑰湾”总体分几期开发?有多少套?答:项目为一次性开发。

共有1148套住宅。

13.“玫瑰湾”一期在什么时候开始开工?完工日期?目前进度如何?答:2005年9月开工,景观洋房÷叠加别墅和联排别墅2006年12月31日交房。

小区推广操作实用手册_下_

小区推广操作实用手册_下_

小区开发前 1-2 个月工作是比较艰难的,称为“破冰之
经销商小区推广组织架图
旅”。在这个阶段中成交量是比较少的,尤其是在竞争对手已
B、小区推广部各岗位职责:
经耕耘过的小区,但是随着业务员跟小区用户接触时间的增
(1 )小区推广部部长主要职责:
多,业务员后期的收益是急剧增加的。相对来说,该业务员
小区推广部部长直接上级:总经理;直接下级:小区推
营销参谋 渠道顾问
的,顶风冒雨,登高爬低,甚至有可能面对顾客的冷言冷语, 两名小区推广员,每一个楼盘都有负责人,该负责人直接向
和恶语相向。所以,一方面可能是工作性质本身的打击和压 小区推广部部长负责,部长直接对经销商总经理负责。 整体
力所造成的个人离职还有就是因为竞争对手对该小区人员采 组织架构示意图如下所示。
前文已经分析到,小区推广在交钥匙后的前三个月主要 是对于太阳能、烟机、灶具、消毒柜、浴霸、热水器的需求。 三个月之后,第一波的采购高峰基本告一段落,这部分消费 群体开始面临第二个家电采购高峰,即电磁炉、电饭煲、微 波炉、饮水机、吸尘器、电风扇、洗碗机等小家电以及电冰 箱、洗衣机等大电的需求,在这一点上 xx 品牌具有无可比拟 的优势。
千万不能死缠烂打,业主反感时,要适可而止。
头,后续的大部分生活电器用品都将陆续进入业主的采购议
2、入室拜访,最好带上一些礼品,如装修时用得着的卷 程。所以第一阶段如果顺利结束,在进行整理总结的基础上,
尺、计算器、纸巾、小雨伞等。
充分利用服务这一利器对所有已经成交的客户进行重点服务
3、根据前期收集的业主档案,能叫出名字更好。“您好, 跟踪。为后续的电器采购和彼此间的口碑传播打下基础。
X X 小区业主档案表 业主编号:No

某小区推广操作手册

某小区推广操作手册

小区推广操纵手册目录第一章配景介绍 (4)一、小区推广 (4)1、界说 (4)2、须要性 (4)二、楼盘知识 (5)1、楼盘分类 (5)2、要害时间点 (6)三、物业公司知识 (7)第二章小区推广实施 (9)一、前期准备 (9)1、操纵主体 (9)2、搜集小区信息 (10)3、筛选小区 (12)4、制订筹划 (13)二、方案实施 (15)1、准备物料 (15)2、阶段实施 (17)施工阶段 (17)开盘阶段 (17)交楼阶段 (18)装修阶段 (19)入住阶段 (20)流传阶段 (21)3、告白宣传 (21)三、总结 (23)第三章相关问题 (24)1、物业公关 (24)2、扫楼 (26)3、人员治理鼓励 (27)4、资料治理 (30)4、盈亏平衡 (31)5、行为规矩-六戒 (33)附表 (35)跋文............................................................................................................. 错误!未定义书签。

第一章配景介绍一、小区推广1、界说小区推广是目前家居建材与家电新兴的推广方法与销售渠道。

主要是针对商住楼盘的一系列筹谋、宣传、促销、销售运动。

归纳综合来讲,只要有利于吸引楼盘小区业主注意力,提升品牌形象,告竣购买行为的方法要领均可以纳入小区推广的领域。

如电梯告白、派送单页、DM直邮、横幅或巨幅悬挂、交楼庆典秀、现场咨询、家饰课堂、免费设计、免费铺贴、有奖让利、卖赠等。

厨卫产物小区推广是指抽油烟机、灶具、燃气热水器、电热水器等厨卫家电在新建楼盘或旧楼盘(由于旧楼盘潜力有限,本操纵手册不做讨论。

)进行的一系列筹谋、宣传、推广、促销等运动。

2、须要性(1)传统KA超市(国美、苏宁、大润发、沃尔玛等)等传统渠道压力越来越大,各名目收费越来越多,经销商叫苦不迭,不能放弃但不赚钱;(2)主顾不再只是在传统渠道购买商品,他们有多种选择:设计师推荐、互联网、电视购物、建材超市等。

小区推广手册

小区推广手册

小区推广操作手册一、小区推广市场的前瞻:市场竞争主要集中在终端客户的竞争,我们必须在形象、产品、营销策略上同竞争对手形成差异化,因此我们必须“走出去”(走出终端,走进消费者生活),请进来(将消费者请进我们的终端)。

小区就是我们做终端的前沿阵地.二、小区现状:1、具有巨大的市场潜力;2、已受到各行业追捧,如保险、家电、涂料、家装公司已对小区开始无孔不入的渗透;3、建陶对手已经进入小区市场,并取得了显著的效果;三、小区推广特点:1、目标集中,传播快速准确;2、近距离沟通,容易促进了解;3、联盟购买,价格比压得很低,影响其他渠道;4、实施复杂,牵涉面较广;5、与其它渠道相比,成本较低;6、需持续不断的进行市场培育、耕作;四、小区类型:1、“开放式"小区:宿舍区或自然老社区;2、非“开放式”小区:指大型房地产开发,管理严格和规范化的社区。

五、小区推广的作用:1、扩大品牌宣传;2、提升销售业绩;六、小区推广的指导流程:1、小区搜索:寻找合适的小区,可以通过以下途径:(1)直接进入小区调查了解(物业管理部);(2)直接和业主进行沟通;(3)与售楼营业员进行沟通;(4)通过与家装公司、装修队了解;(5)开发商或业内人士或联盟材料了解;(6)通过媒体、信息网络了解。

2、目标研究:(1)购买力及消费层次;(2)目标消费者消费习俗、特点;(3)评估进驻难度,看是否可以小区设点;(4)寻找业主的途径。

3、在目标小区设立咨询点(满足设点要求的):1、人员物资准备,挂放宣传物品,对业主展开全面的咨询业务活动;2、与业主沟通宣传产品及价格优惠政策;3、全面了解业主装修进度;4、组织业主沙龙、业主家装知识培训会等公关活动,并组织业主到东鹏展厅进行参观选购产品;5、交易成交后做好各项售后服务工作,并对业主进行回访,促使其向其亲友推介东鹏品牌。

注:对不满足设点条件的小区,可在小区门口以外设点,由小区人员直接上门与业主联系.七、小区推广应配备的硬件设施:小区推广具体展具、宣传品如下:1、地砖展具:八层方钢插页架。

家居建材小区推广模式培训

家居建材小区推广模式培训
一二级城市小区推广模式
2019年6月
引言
1、 小区推广是直接面对客户、能抢在卖场、家装公司等渠道前面。目 标需求准确,针对性强,点对点宣传,提高品牌知名度。
2、小区推广是渠道低成本营销,投入产出比较高的一项推广活动。
3、一个厨柜或者建材公司是否拥有一个完善、成熟的销售体系,我 的理解是:不是看你能有多少业务员,也不是看你能开多少的店面,最主要 还是看你能否打造出一支敢打敢拼、高度执行力、充满热情的小区队伍。
五、小区进驻、宣传方式及物料
选择 宣传 方式
现场摆台
广告牌,横幅,电梯广告等
公益广告
小区楼层牌、门牌、电梯间内的宣传海报、公益标语,告示 栏、指示牌、广告电子时钟、小区座椅、小区物业杂志。
赞助小区活 动
小区开发商举办收楼晚会、售楼促销活动、业主联欢晚会。
小区广告
小区广告
五、小区进驻、宣传及物料
培训 制度
基础知识培训、志邦169+FABE,简单厨房设计,第一时间与客户在 厨房进行沟通与分析,通过专业的产品与设计讲解,建立相互信任。
通过早晚会、周会、月会,随时了解业务进展状况,解决员工在工作 中出现的问题,给于指导,确定下一步工作的方向。
管理
了解员工优缺点,用人所长,及时了解每个员工心理动态并及时关 注和调整;
小区操作之“天龙八步”
小区摸底、类型分析
小区评估、筛选、确定
天 交房前的工作准备

小区进驻、宣传及物料

现场接待、意向收集
扫楼方式
步 客户跟踪、邀约、落地方式
建立回访及口碑效应
一、组建团队
组建团队: 小区推广一般由2-10人组成,人员设定例:设小区负责人,下设若干个小组,一

小区推广活动执行手册

小区推广活动执行手册
02 2、美莱普尔,自然净化模式,开创室内空气新时代!
美莱普尔空气净化器采用气、水、光等自然元素进行空气净化,以普通自来水为唯一滤材,将污染空气通过独有的 拖带式气体传递国际专利传入水中,该专利能使气体高效传入水中后成为纳米微小气泡,气体与水接触面积更充分, 从而通过水把气体净化更彻底。利用特殊波长紫外线在水中产生溶解臭氧和羟基自由基,将传入水中的空气污染物 高效降解,净化甲醛、苯、细菌等空气污染物达95%以上。溶解臭氧和羟基自由基还能对滤水同时进行净化,从而 保证净化后的空气水分子的纯净。不产生二次污染,净化效果100%持久。
场地安排
物料安排
活动前一天进行相关物料清点并检查使用质量,从仓库领取。
综合活动
物料名称Βιβλιοθήκη 数量 单位产品演示道具
1

A款净化器
1

A款净化器模型
1

B款净化器
1

B款净化器模型
1

产品宣传册
50

产品宣传折页
200 份
空气检测登记表 200 份
签字笔
5

产品销售订购单 50

收款收据
2

(销售定金及空气检测各一本)
油烟异味、细菌、粉尘等都证明不只刚装修的房子需要空气净化。
5、空气净化器,居家生活必需品
空气净化器在美国普及率为27%,欧洲40%,韩国更是高达70%,而在中 国只有0.2%。但事实上中国的空气污染较之上述国家更为严重,装修污染、 大气污染、烟尘异味、粉尘细菌时时威胁着大家的生命健康。因此空气净 化器对您来说是必需品,它与您的健康息息相关,甚至生命安全。
50

产品宣传折页

小区推广手册

小区推广手册

XXX建材综合业务部小区推广操作手册XXX建材有限公司目录一、总则 (3)1.1 小区推广的界定 (3)1.2 小区推广的目的 (3)1.3 适用范围 (3)二、小区推广的组织体系 (4)2.1营运中心总经理: (4)2.2综合业务部经理: (4)2.3市场部 (4)2.4XXX建材小区推广主管: (5)2.5XXX建材小区推广专员: (5)三、小区推广工作内容 (5)3.1 建立与维护客情关系 (6)3.2 开展系列小区公关宣传活动 (6)3.3锁定目标业主促成销售 (6)四、小区推广具体操作 (6)4.1调研规划 (6)4.1.1小区信息汇总 (6)4.1.2制作楼盘分布图 (7)4.1.3小区综合评估 (7)4.1.4小区推广活动计划书 (7)4.2公关、广告宣传、团购活动 (8)4.2.1对小区物业管理的公关; (8)4.2.2与物业管理合作组织产品宣传活动 (8)4.2.3各种形式的广告 (8)4.2.4小区推广中的团购活动 (9)4.3获取业主装修信息 (9)4.3.1 促销现场获取; (9)4.3.2 通过多种渠道获取业主装修信息; (10)4.3.3 向物业管理装修登记处了解业主装修信息; (10)4.3.4 扫楼: (10)4.4与业主直接进行沟通 (10)4.4.1 业主沟通四部曲: (10)4.4.2 同业主沟通的注意事项: (11)4.5业务小诀窍 (12)五、小区推广业务的组织及管理 (12)5.1 日常工作管理 (12)5.1.1表单管理 (12)5.1.2会议管理 (13)5.1.3工作总结与计划 (13)5.1.4工作培训 (13)5.2 工作现场管理 (13)5.3工作绩效管理 (13)5.4 工作奖惩管理 (13)六、小区推广信息管理 (14)6.1 信息资料管理 (14)6.2信息资料使用说明 (14)附件1 与小区业主沟通话术 (15)附件2 小区团购方案 (17)附件3 丽江花苑推广计划 (19)附件4 公司及产品介绍 (22)附件5 小区信息汇总表 (23)附件6 小区调研表 (24)附件7 小区综合评估表 (26)附件8《小区业主情况动态管理表》 (27)一、总则1.1 小区推广的界定小区推广是指通过对小区终端的包装、广告宣传以及现场促销等各种活动,近距离接触目标消费者,使消费者接受XXX建材并产生购买行为的过程。

小区推广计划书样本

小区推广计划书样本

小区推广计划书样本项目目标:1. 提高小区居民对小区设施和服务的认知度;2. 增加小区居民对小区活动的参与度;3. 建立有效的小区居民交流渠道,促进邻里关系的发展。

二、推广计划1. 宣传推广(1)制作推广物料:设计制作小区手册、宣传海报、小区活动日历等推广物料,在小区内进行免费发放,增加居民的知晓度。

(2)小区公告栏:在小区公告栏上张贴小区活动宣传海报,介绍小区设施和服务,引导居民参与。

(3)社交媒体推广:利用微信公众号、小区论坛等社交媒体平台发布小区活动信息,吸引居民的关注和参与。

2. 活动推广(1)主题活动:组织丰富多彩的主题活动,如户外运动比赛、文艺演出、亲子游园等,吸引小区居民的参与。

活动中设置小游戏环节,增进居民之间的交流。

(2)特色服务:在小区内设立便民服务站,提供开锁、修理家具等常见问题的解决方案,为居民提供更好的生活服务体验。

(3)居民沙龙:定期举办居民沙龙,邀请专家学者或业界人士做讲座,以各种主题为内容,增强小区居民的文化素养和交流互动。

3. 社区合作(1)与邻近商店合作:与邻近商店、超市等建立合作关系,为小区居民提供优惠活动。

比如,在商店内设立小区居民专享区域,提供优惠券或折扣商品。

(2)与社区办公机构合作:与社区办公机构建立合作关系,共同组织志愿者服务活动,开展环保、文化、宣传等社区建设活动,形成多方合力。

三、项目效果评估1. 宣传效果:通过统计小区内居民的知晓度,调查问卷等方式评估推广物料的传播效果。

2. 活动参与度:统计活动参与人数和参与率,看实际活动的效果。

3. 居民满意度:进行满意度调查,了解居民对小区设施、服务和活动的满意程度,以及对未来改进的建议。

四、项目实施计划本推广计划将在接下来的六个月内实施,具体内容如下:月份实施内容第一个月编辑设计推广物料,制作宣传海报及小区手册。

在小区公告栏上张贴宣传海报。

第二个月进行社交媒体推广,投放广告以吸引居民关注。

开展第一次主题活动。

培训机构小区推广实施方案

培训机构小区推广实施方案

培训机构小区推广实施方案在当前社会中,培训机构的竞争愈发激烈,如何在市场中脱颖而出成为了每家培训机构面临的重要问题。

而小区推广作为一种新型的宣传方式,成为了培训机构吸引学员的重要手段。

因此,制定一份科学合理的小区推广实施方案,对于培训机构的发展至关重要。

首先,我们需要明确小区推广的目标。

培训机构小区推广的目标主要是吸引更多的学员报名参加培训课程,提高品牌知名度,增加市场份额。

因此,我们需要通过小区推广,让更多的家长和学生了解我们的培训课程和特色,从而提高他们对我们培训机构的信任和认可度。

其次,我们需要选择合适的小区进行推广。

在选择小区时,我们需要考虑小区的地理位置、人口结构、学生比例等因素。

优先选择人口密集、学生较多的小区进行推广,以提高推广效果。

接下来,我们需要制定具体的推广计划。

在小区推广的实施方案中,我们可以采取多种方式,如派发宣传单页、举办宣传活动、与小区物业合作等。

同时,我们还可以利用社交媒体平台进行线上推广,吸引更多的目标学员关注我们的培训课程。

此外,我们还需要重点关注推广效果的评估和调整。

在实施小区推广的过程中,我们需要及时收集推广效果数据,分析推广效果,对推广计划进行调整和优化,以确保推广活动的有效性和持续性。

最后,我们需要建立健全的推广团队和机制。

培训机构小区推广需要一个专业的团队来负责具体的推广工作,同时也需要建立完善的推广机制,确保推广工作的有序进行和持续改进。

总的来说,培训机构小区推广实施方案的制定需要考虑目标、选择、计划、评估和团队建设等多个方面。

只有全面考虑各个环节,才能制定出科学合理、有效可行的小区推广实施方案,从而为培训机构的发展打下坚实的基础。

希望以上方案能够为各位培训机构提供一些参考和借鉴,祝各位培训机构小区推广顺利成功!。

物业小区宣传培训计划

物业小区宣传培训计划

物业小区宣传培训计划第一部分:培训目的和意义一、培训目的物业小区宣传培训旨在提升小区物业管理团队的宣传能力和服务水平,加强小区内部及对外的宣传工作,提高小区居民的满意度和社会声誉。

二、培训意义1. 提高小区物业管理团队的宣传策划和执行能力,提升团队整体形象和服务水平;2. 加强小区对外宣传,提升小区的品牌价值和知名度,吸引更多的优质业主入驻;3. 增强小区居民对物业服务的信任和认可,提高业主满意度和忠诚度;4. 培养小区物业管理团队的团队合作意识和创新能力,提升工作效率和质量。

第二部分:培训内容一、宣传基础知识1. 宣传的定义和基本原则2. 宣传目标的确定和分析3. 宣传策略和手段的选择4. 宣传效果的评估和监控二、宣传策划与执行1. 宣传策划流程和要点2. 宣传活动策划与执行3. 宣传材料设计与制作4. 宣传渠道和媒体选择5. 宣传活动执行的管理与监督三、公共关系与客户服务1. 公共关系管理的基本概念和原则2. 客户服务技巧和流程3. 投诉处理与危机公关4. 客户满意度调查及结果分析第三部分:培训形式与方法一、培训形式1. 理论培训:结合案例分析和互动讨论,学习宣传策划的基本理论知识;2. 实践演练:通过实际宣传活动的策划与执行,提升宣传能力和实践操作;3. 现场考察:前往其他优秀小区进行考察交流,借鉴其成功的宣传经验。

二、培训方法1. 讲座:邀请资深宣传专家进行专题讲座,传授宣传策划与执行的经验;2. 课堂互动:结合案例分析,以小组形式进行问题讨论和策划演练;3. 观摩学习:组织学员前往其他小区进行实地宣传观摩学习,结合实际案例进行总结分享。

第四部分:培训计划一、培训对象物业管理团队全体成员、小区部分志愿者、业主委员会成员等相关人员。

二、培训时间计划于每月的第二周至第三周进行,每次培训时间为2天。

三、培训地点小区会议室或指定的培训场所。

四、培训内容安排第一天:宣传基础知识和策划执行上午:宣传基础知识的讲座和互动讨论下午:宣传策划与执行的实践演练第二天:公共关系与客户服务上午:公共关系管理和客户服务技巧的讲座下午:现场考察和总结分享第五部分:培训评估与反馈一、培训评估1. 培训前评估:通过问卷调查、面谈等方式,了解学员的宣传知识水平和需求;2. 培训中评估:每次培训结束后进行学员满意度调查,收集反馈意见和建议;3. 培训后评估:根据培训效果,对培训内容和方法进行总结评估,不断完善和提升。

小区推广及运营手册

小区推广及运营手册

小区推广及运营手册所谓小区推广,简单地讲,就是针对新建商住楼盘的一系列策划、宣传、促销活动。

一切有利于吸引小区业主注意力、提升品牌形象、达成消费者购买行为的方式、方法均可以纳入小区推广的范畴。

常言道:“行一百,半九十”。

当我们不断优化渠道和终端策略时,整个价值链条的环节就差最后一步,那就是系统有效地出货,而小区推广是达到这个效果的有效手段之一。

小区距离我们的目标客户群最近,社区活动实现了企业与泛博消费者面对面的沟通,可以更多、更早地创造企业与消费者直接接触的机会。

现在是“快鱼吃慢鱼”的营销时代,谁能最先抢到消费者的心智,谁就能更多地赢取市场份额。

小区推广作为渠道延伸的一种形式,它和专卖店、专业市场、商超商场等卖场一样承载着重要的销售职能。

在专卖店分布不广泛的情况下,小区推广无疑可以让顾客更方便、更深入地了解产品,从而促进意向客户的直接购买。

从长远来讲,小区推广还可以简化中间环节,降低中间费用,将实惠实实在在留给消费者,不失为建材家居行业品牌经营长远思量的一个方向。

然而,小区推广往往会被形而上地理解为小区广告的发布,仅成为产品促销前推广手段的辅助形式,是一种随机性的“战时行为”。

随着“战争”的结束,小区推广也随之退出舞台,门店继续演绎“独脚戏”。

这种对小区推广的理解与定位是非常片面的。

小区推广应该是为门店日常销售服务的,但同时又是脱离门店可以独立出来的一种运营方式和竞争模式。

小区推广既可以作为促销辅助的“战时行为”,又是一种日常性的推广行为;既包含单个广告信息的发布(比如喷绘广告或者单页宣传),又包含小区团购、小区家装课堂等销售性、理念疏导性行为;既可以是一个人扫楼式的单兵作战,又可以是大兵团的整合作战。

小区推广应该是以小区为阵地的有助于为门店集聚“客源”的所有的营销方式的组合。

这就涉及如何实施、何时实施、由谁实施等具体的问题。

笔者将结合这几个大的问题对小区推广的要领作逐一解析。

任何一件事情要想健康稳定地运行,首先要有一个科学的规划。

小区推广操作手册

小区推广操作手册

随着生活方式的逐渐变化,顾客购买建材类产品的方式也在发生着变化,以前的购物方式: 逛建材市场→选择花色→选择品牌→成交。

现在的顾客不再只是在传统摊位制的建材市场购买建材,除此之外,他们还有设计师推荐(在装饰公司的材料展厅选购)、小区的临时门店、互联网、建材超市等其它选择.顾客选择多元、客源分流是不可逆转的事实。

因而营销应随需而动,顾客在哪,我们的销售就该在哪.追根溯源,那顾客从哪里来?回哪里去?小区!小区是最靠近顾客的“末端”,那么小区就是我们销售工作的“前沿阵地",小区推广业务队伍就是冲锋陷阵的“先锋队”,在小区设置一道“屏障”,将顾客拦截在竞争对手之前,就领先了对手一步.一步领先,令整个营销工作步步领先。

具体如何做小区推广?我们应该做到如下17步。

第一步: 建立专职小区推广队伍小区推广部(组)一般由2—10人组成,最少2人,设一名经理或主管,下设若干个小组,一般以2—3人为一组,以组为单位来进行小区开发。

小区推广部经理岗位职责:直接上级:副总经理直接下级:小区推广业务代表主要职责:1)负责建立小区推广队伍,招聘、并培训小区推广人员; 2)负责小区推广队伍的日常过程管理,建立健全部门管理制度; 3) 建立部门激励制度,检查、考核下属员工;4)开展小区市场调研,制定小区推广业务策略;5) 带领部门成员,全力以赴,达成公司下达的销售目标;6)协调小区推广部与装饰业务部、门店等其它部门的关系。

小区推广业务代表岗位职责: 直接上级:小区推广部经理主要职责:1)开展小区调查,收集小区信息,并提交开发建议,整理后及时呈报部门经理; 2)对小区物业部门进行公关,与之建立良好的关系;3)负责小区进驻的现场布置、顾客接待;4)展开“扫楼式"入户拜访,跟踪并满足住户的需求;5)负责业主至总部展厅参观行程的具体组织;6)发挥“意见领袖”的作用,开展团购工作;7)负责小区售后服务工作;8)完成部门经理安排的其它工作。

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杭州协和陶瓷公司培训与小区推广工作手册保密约定本《诺贝尔培训与小区推广手册》涉及杭州协和公司市场运作的核心机密及管理运作技巧,仅提供给诺贝尔品牌磁砖的市场管理人员和业务员参阅。

因此,敬请各相关人员严守商业机密,严格控制本手册的阅读范围,或将本手册分解,按照各岗位人员实际需要节选解读。

如发现泄露或其它泄密行为,杭州协和将保留对相关人员追究责任的权利,多些配合!。

目录保密约定----------------------------------------------------------2第一部分培训工作参考执行手册-------------------------------------4一、培训工作的定义------------------------------------------------4二、培训内容------------------------------------------------------41.终端导购培训---------------------------------------------------42.门店店长培训---------------------------------------------------43.终端的日常管理制度培训-----------------------------------------4 4.经销商销售人员培训---------------------------------------------4 5.培训工作参与的人员---------------------------------------------5三、培训工作的工作流程--------------------------------------------6第二部分小区推广工作参考执行手册---------------------------------11一、制定小区推广工作手册的目的------------------------------------11二、认识小区推广工作----------------------------------------------11 1.小区推广工作的目的---------------------------------------------11 2.小区推广工作的主要内容-----------------------------------------11 3.小区推广工作涉及的部门以及各部门在此项活动中的主要职责---------12三、小区推广工作的几个步骤----------------------------------------121.小区推广活动的三大步骤及详细内容-------------------------------12 1.1计划与筹备阶段(提前一个月进行)-------------------------------131.2小区推广实施阶段(提前半个月准备)-----------------------------202.总结与评估-------------------------------------------------------21说明诺贝尔区域分公司和经销商之间配合的最主要工作分为两个部分:一是终端软件的提升:终端软件的提升,最主要的来自于终端店的店长和店员的综合素质的提高和销售技巧的提升,由此来增加其和客户的销售能力,增加接触成交率;二是小区推广工作的落实和执行:小区推广工作最主要来自于对集中的目标楼盘的推广和宣传工作,这项工作可以极大的提高终端的拦截,对于目标客户的品牌宣传等非常有效。

接下来对这两部分的具体工作进行描述。

第一部分培训工作参考执行手册一、培训工作定义培训是指由杭州协和陶瓷公司组织,各中间商配合,定期针对终端管理和导购技巧对中间商及其导购人员进行的一项常规性的工作和各项业务训练。

二、培训内容:1.终端导购培训↘导购技巧培训↘导购工作规范培训↘导购岗位职责培训↘产品知识培训↘企业知识培训2.门店店长培训↘门店店长职责培训↘门店日常管理的制度、职责、技巧培训↘产品及企业知识培训3.终端的日常管理制度培训↘本块面为针对所有员工进行的培训4.经销商销售人员培训:↘销售技巧培训↘客户以及自我管理培训↘产品及企业知识培训注:动态的培训内容可以根据经销商、业务员等一线人员的要求再进行细化和调整。

5.培训工作参与的人员注:本图只为说明培训参与人员,并非管理职能框架图。

诺贝尔分公司和经销商职责划分图:↘具体的工作职责划分三、培训工作的工作流程从上图可以看出,培训工作的几个主要流程为:1.分公司主持的培训计划与筹备工作。

2.经销商配合的培训执行工作。

3.培训总结工作。

步骤一:由分公司经理联合市场部负责人负责的培训计划与筹备工作的主要内容。

1)设置培训岗位(建议由市场部统筹督导执行,其他部门配合执行,分公司经理可过渡性地负责)。

2)落实培训职责:以大区为单位设立培训机构,同时以分公司为单位设立培训岗位,保证有足够的人员组织培训工作。

3)确立培训对象:现阶段主要为终端导购以及管理人员,终端寻访人员等。

4)制定培训计划:以季度为单位,在淡旺季设置合理的培训目标及工作计划。

计划内容:➢培训目的➢培训对象➢参与人数➢培训场所➢培训时间➢培训讲师➢费用预算等5)建立和规范培训上报与审批制度(业务部门负责上报)。

培训计划的上报流程:6)落实培训讲师:➢技术方面的培训讲师需总部支持。

➢业务方面的培训需分销部以及专业人员参与。

7)确定培训内容:培训内容的大原则:➢适用性原则:要深入分析消费者购买各阶段的需求,编写具有针对性的培训内容。

➢普及性原则:要组织其他营销块面的内容,综合提升受训者的素质,从而提高他们的工作能力。

步骤二:培训执行工作市场部落实下列工作➢场地落实➢讲师落实➢学员召集➢培训纪律制定➢培训课程落实步骤三:评估与考核市场部经理制定,分公司经理配合执行。

1)设置培训工作的达标标准与监测机制:设置合理的培训对象的达标标准作为衡量培训对象以及培训者工作成绩的重要指标,同时通过考试以及业绩跟踪分析等手段监测培训工作的效果。

➢培训参加人数。

➢学员考试成绩(这里是指现场的模拟练习情况)。

➢学员对培训的交流体会以及意见搜集。

➢学员工作现场的运用表现。

➢培训后的销量表现等。

2)建立培训考核制度(本条款为参考条款不作为硬设条款):➢设置考核指标,对培训对象以及培训讲师、组织者进行考核,并与月终的收入考核体系挂接。

➢综合上面的几个标准,对培训讲师以及市场部的组织者进行考核,在培训结束后由分公司经理助理对上述情况进行统计,报分公司总经理审批决策奖惩。

附:中间商在培训工作中的协助性工作(此项为参考项)。

➢诺贝尔中间商有责任和义务配合厂家建立培训提升体系,具体工作如下:1.确定所属诺贝尔专卖店对培训工作的支持内容。

例如:按照诺贝尔提供的培训计划,准时到指定地点参加培训。

2.确定所属诺贝尔专卖店与厂家组织培训工作的对口组织与个人的责任。

采取店长负责制,将培训的组织接洽工作落实到每个专卖店的店长,由店长统一配合协和陶瓷公司的培训工作。

3.建立培训效果的考评机制。

培训后要建立一定的考核标准,对培训的内容进行跟踪强化。

➢对于区域分公司和经销商之间的政策调整:要求经销商进行培训方面的配合,必然牵扯对经销商店的店内管理的监督。

因此,诺贝尔可考虑在政策上给予过程管理的支持。

一是对于大力协作,做的比较好的经销商可以结合以下的小区开发工作给予一定的返利支持,作为过程管理的支持;二是对于工作优秀,表现突出的店员和店长,由公司进行部分奖励,通过评选给予荣誉和资金上的鼓励。

第二部分小区推广工作参考执行手册一、制定小区推广手册的目的:1.小区推广工作的参考工具范本。

2.明确小区推广工作相关部门的工作内容。

3.明确小区推广工作的工作流程。

4.明确小区推广工作流程下的工作内容。

二、认识小区推广工作1.小区推广工作的目的加强与目标消费者的直接接触,增加品牌宣传的直接性。

加强与目标消费者的正面沟通,收集客户信息,跟踪服务产生销售。

2.小区推广工作的主要内容2.1小区推广的工作内容流程图:整合一下,工具箱(那么变成一个标准的东西,工具箱,工作思路)规划一下,总结工具箱(武器库),规范化和制度化,如何建造武器库的流程,总结下来一套准备武器库的流程,方法,对其销售帮助很大,变成一种工具,很简单那么就是这样做;2.2小区工作的具体形式和内容:小区推广无非就是两个目的:增加潜在消费者的知晓度(宣传的作用),直接接触潜在的消费者(当面推广的作用);由此,产生了两种推广的形式:一是产品的宣传;二是现场的推广;宣传工作的主要内容:诺贝尔可有计划的组织业务人员对各区域的目标楼盘进行广告方面的宣传工作,例如:发放产品的宣传单页,在新楼盘的售房处或者看房车、新楼盘的样板房、甚至新楼盘的楼书中进行针对性的广告宣传;小区现场推广工作:通过新盘社区具体设点,并由相关人员组成现场的推介小组,除了现场发放资料、发布促销信息,也可以进行若干奖品的赠送等,且现场布置更为周全的宣传画等,由此来促进消费者对诺贝尔品牌的认识。

总的来看,具体工作如下:找到适合进行小区推广的目标楼盘:市场业务员和市场部配合,收集、整理、分析和研究拓展的商业环境和市场的发展变化,评估适合档次的楼盘(价格、档次、交楼时间)。

通过业务员和楼室资料选择活动地点:分销部的业务员主要负责市场信息的收集,填写“楼盘信息表”,提交区域分公司的市场部进行分析和评估,和业务员一起确定目标楼盘。

目标楼盘选择考虑的因素:充分考虑楼盘所在地购买诺贝尔瓷砖的便利性(距离门店的远近程度),并确定地点。

制定小区推广计划:对楼盘信息进行分类,并根据实际的情况制定安排小区推广的进程表和工作内容。

(A)楼盘的推广工作的实施,落实和现场把控:形式有:重点目标小区的广告发布和信息宣传,例如:在重点小区进行资料的发放,新的广告形式的挖掘(看房车或者样板房的用磁砖);更为常见的形式是在交房期间进行若干现场的咨询和宣传会。

现场会得到客户的资料和进行整理:收集、整理、分析用户档案和资料,经常保持与用户之间的双向沟通,并将有关信息、资料报告分公司市场部。

用户筛选和结合销售的工作:完成用户的筛选、接洽、预订、维护等一系列业务销售工作过程;第一个是宣传工作,第二个是跟家装公司的合作手册;《小区推广工作》《与家装公司合作的工作》推广中的联合工作:与家装公司的销售工作合作:对家装公司进行拜访,派发公司产品宣传资料活动内容上门推广,派发资料与小区物业公司沟通,建立双向的沟通关系。

(目前,很多经销商有自己的合作紧密的家装公司,公司进行联系时必须考虑保护经销商的利益。

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