楼盘价格对比
成都三圣乡周围楼盘比较
三圣乡楼盘比较卓锦城繁华郡和美林湾：公交比较：卓锦城繁华郡目前进出都要走一段路，离公交站点比较远，没有汽车的比较具体。
但离2号地铁站点相对美林湾就要近点点。
美林湾距离公交站很近，56路，343路，541路，332路等都在此处有站点，车站就在楼盘旁边。
距离2号地铁线的距离还是有段路程。
环境比较：卓锦城繁华郡比较清静，远离主干道，绿化和小区规划都相当不错。
美林湾3.4,5,栋距离主干道比较近，而且旁边不远大概40米左右还有高压线，由于是地下车库原因地面不能栽种高大树木，小区绿化一般。
教育配套：卓锦城繁华郡比美林湾有很大的优势，小孩读书和以后传说进驻的家乐福很是吸引买家。
医疗配套：美林湾比较有优势，华西医院就在楼盘旁边的对面。
先说敏感的价格，锦江城市花园有优势。
实际落单价格应该比美林湾便宜。
户型锦江城市花园以小户型为主，美林湾是大中型为主。
个人感觉锦江城市花园要比美林湾“密”，但小区配套要好于美林湾。
地理位置，各有优缺点，锦江城市花园离那个地铁站点近点，美林湾离站点要远500米左右。
但美林湾离4A风景区的“五朵金花”却是近在咫尺，环境要比锦江城市花园好许多。
楼盘指标等。
锦江城市花园是比美林湾大些的楼盘，从住家密度来分析，锦江城市花园要比美林湾“紧凑”些。
小区的绿化与小区规划各有所长，个人感觉锦江城市花园的细节处理比美林湾要好些。
其他配套都差不多，还都是一样的“忽悠口号”：锦江区政府要搬来，华西医院也要搬来，家乐福或伊藤也要搬来，。
来了的不多就是传说中的学校来了，但都是在卓锦城那边。
居家生活配套美林湾和锦江城市花园都还不完善。
锦江城市花园和美林湾由于都是框剪结构，一楼都不可能有超大型的商场进驻，美林湾和锦江城市花园目前也都只有红旗超市，舞东风超市，药店等小型的商家进驻。
（传：美林湾2期东北角会有比较大的类似好又多这样的商场进驻。
）如果你喜欢两梯11户，如果你喜欢在上下班时等电梯，如果你喜欢住在拥挤的小区，你完全可以选择锦江城市花园。
南昌市各主要楼盘价格表
10000
6800 5500
楼盘名称
红原星城 自由都 碧水华庭 青山路小区 东湖花园 江南都市花园 滨江雅居 （多层/高层） 紫金城 锦苑春天 恒立世纪经典 (佘山98)
均价
6800 6800 8000 5800 6800 6800 5000/ 7500 8500 9000
泓德新厦 联泰香域滨江
绿地香颂 奥克斯盛世经典
博能佰瑞琪
8800
11000
8500 7000 8200 8500 7800 7000 7800 8800
9800
13000
9500 8000 9000 9500 8500 8000 8500 9800
绿地中央广场
绿湖豪城
名门世家 西雅图国际会馆
阳光枫情 联泰香域尚城
最高
9500 9500 8500 8500 9500 8500
10000
12000 8500
楼盘名称
庐山花园 逸翠雅居 江山花园 上海路小区 金边瑞香苑 京东住宅区 中凯蓝域
均价
7800 5800 6200 5800 7800 6200 6200
最高价
8500 6500 7000 6500 8500 7000 7000
二0一三 年度南昌市各主要楼盘房产评估指导价（第一期）
楼盘名称
恒茂国际华城 安利小区 南站小区 地王广场 船山广场 城市经典 成龙一百 钻石豪宅 京门小区 水印都市 华龙福邸 邮电小区 名杰花园 大士院 工人新村 怡鑫花园
奥林匹克大厦 东洛花园 平安家园
东晖育才苑 怡园小区
站前西路小区
铁路三村 天佑国际公寓
西宁市各区楼盘价格参考)
西川南路53号副2号
海湖新区
安泰华庭
西宁安泰房地产开发有限公司
4480起价
海湖新区银羚大街19号(科技馆西侧)
城北区
紫恒·帝景花园
紫恒房地产
4600均价(小高层)
西宁生物科技产业园区经二路
城北区
茂源·海湖阳光
青海茂源房地产开发有限公司
4018起价
马坊东青托厂院内
海湖新区
金座晟锦
西宁金座房地产开发有限公司
4900起价
西川南路50号
数据来源：拓虎数据平
城东区
三和·翠雍天地
青海三和房地产开发有限责任公司
5300均价
城东区八一中路民族学院东侧
城东区
金科·凯旋广场
青海金科房地产开发有限斜对面)
城东区
夏都府邸
宁夏中房西宁公司
7100均价
乐都路与夏都大街交汇处
城东区
新千国际广场
青海新千房地产开发有限责任公司
6500起价
西宁市各区楼盘价格参考
区域
楼盘名称
开发商
价格(元/㎡)
楼盘地址
海湖新区
盛达·国际新城
青海聚富房地产开发有限公司
4600起价
海湖新区体育馆西侧
海湖新区
新华联广场
西宁新华联房地产有限公司
7000均价
海湖新区五四西路与文景路交汇处
城北区
盛华景苑
青海省盛华房地产开发有限公司
4600均价
城北区宁大路与天津路交叉口向西50米
城东区建国南路与夏都大街交汇处
城西区
香格里拉
西宁伟业房地产开发有限公司
6800均价
香格里拉大道8号
媒体曝光35位娱乐圈大腕豪宅位置价格大揭密（图）
媒体曝光35位娱乐圈大腕豪宅位置价格大揭密（图）NO.15 业主：冯小刚、赵宝刚、伍克波物业名称：银湖别墅物业类别：豪华别墅地址：朝阳区首都机场大山子收费出口近期售价：800～1000万元/栋小贴士：1.看看居住在此的明星的名字就知道了，这个别墅区非常“高贵”。
2.即便没有进到小区内，周围的风景也非常值得留影拍照。
3.旅游常识中有一项非常关键，就是不要过于流连，很显然，这个处于焦点的别墅区太迷人了，注意返还时间，也别产生攀比心理。
教你到达：“银湖”位于望京彩虹路与京顺路的交叉口，首都机场路大山子出口往北500米即是。
银湖别墅[最新消息价格户型点评]就是冯小刚因为被记者曝光地址而破口大骂的那套豪宅，他当时还说整天有个疯子堵在他家门口，其实只要你来到这，就会发现这个别墅区防守严密，别说一个大活人，就是一只蚊子都很难进去。
陈道明也曾经在这里住过，他的别墅有三层，700多平方米，房价在千万元以上，前两年曾有媒体曝光了陈道明别墅的内部“风采”。
除了冯小刚夫妇、导演赵宝刚外，记者无意中还得知陈好的前男友伍克波也住在这里，伍克波就是橙天公司的老板，陈好事业的“幕后推手”，银湖的保安承认陈好原来在这里住过很长时间，天天坐伍克波的“大奔”。
冯小刚在位于朝阳区朝阳北路号称北京最贵公寓的星河湾[最新消息价格户型点评]还有一处住处，这里也住着导演陈凯歌。
NO.16 业主：王菲、李亚鹏、钟丽缇物业名称：晴翠园[最新消息价格户型点评] 物业类别：焦点别墅地址：朝阳区金盏乡温榆河畔近期售价：22000元/平方米小贴士：1.这个别墅区防守严密，观光者最好不要有其他企图，远远望望其风采就好了。
2.这个别墅与北京其他别墅一样，聚集了很多明星，是名副其实的“大寨”。
3.别墅由美国著名的山崎石建筑设计事务所设计，别忘了拍照留影。
教你到达：晴翠园位于朝阳区东郊，三面环水，看上去有些偏僻，但非常容易找到，这里距首都机场6公里，距丽高王府只有两三公里，自驾车、公交车都很方便。
某楼盘定价方案
某楼盘定价方案在房地产市场上，楼盘的定价一直是一个备受关注的问题。
某楼盘作为一个高品质住宅项目，其定价方案也备受关注。
本文将介绍该楼盘的定价方案，并分析其优缺点。
定价方案概述该楼盘位于市中心繁华地带，周边配套设施完备，交通便利，环境优美。
由于其地理位置优越，开发商选择采用市场定价策略。
具体而言，根据市场需求和竞争情况，开发商制定了以下定价方案：•预售期内，每平米价格为1.2万元；•竣工交付后，每平米价格为1.3万元；•首期推出的部分房源，享有95折优惠；•后续推出的房源，价格将上调。
优缺点分析优点1.依据市场需求定价，更符合市场规律；2.采用分期定价策略，总体定价更加合理；3.推出首期房源，可有效促进市场反应，提升口碑和知名度。
缺点1.定价虽然市场化，但仍可能低于成本，存在亏本风险；2.分期定价可能会给购房者不确定性，对购房意愿产生一定影响；3.部分购房者对折扣过于敏感，可能会影响楼盘的实际收益。
定价方案的风险管理为了降低定价策略带来的风险，该楼盘开发商采用以下措施：1.对基础设施等成本进行全面评估，确保定价不低于成本；2.与市场研究机构合作，对市场需求的动态进行监测，及时调整定价策略；3.加大市场宣传和推广力度，引导消费者理性购房，降低负面影响。
结论在当前的市场竞争环境下，定价成为了购房者和开发商都非常关注的问题。
该楼盘采用市场化定价策略，考虑到市场需求和竞争情况，制定了合理的分期定价策略。
尽管该方案存在一定风险，但通过风险管理措施的落实，可降低风险，保证该楼盘的实际收益。
2010年聊城在售楼盘列表价格
聊城市区部分楼盘2010年4月份价格参考项目名称项目位置销售电话参考价格馨润花园光岳路与利民路交汇处南300米路西5085777 5085999 3600均桐凤家园A区柳园北路与电大路交汇处东（广电局东）300米8370996 8370998 起价3008 均价3400育新苑聊城市东昌路市委对面0635-8213456 酒店式公寓4200均3990起精品写字间4000均中通领秀城聊城市东昌东路市委东临8469999 2929999 5100均(顶层）星光水城国际聊城市建设路柳园路口汽车站斜对面8338899 8339988 4300均名人苑峰景东昌西路，市人大对过0635-8416888 4200起 5000均香格里湖景聊城市昌润路与聊堂路交汇口8445111 8445777 4200均香格里风景昌润北路中段聊城市公安局特警大队北8446111 8448111 4200均城市主人聊城区东昌湖西岸昌润路中段8680777 8680666 联排别墅6500均，独栋别墅15000 西湖馨苑站前街和聊堂路交汇处南8936666 8937777 3350均阿尔卡迪亚建设东路27号（中通客车对过）8936888 8936999 3800均棕澜海公馆聊城市东昌路东昌宾馆西邻8445888 8445999 10500—10600水岸新城香江北昌润路与嘉园路交汇处8726999 8728999 2280—2700星光山水文园聊城市第一中学南邻8257788 8257799 联排别墅6300均和馨园振兴西路8450666 小高层4500均多层4100均星光宝徕花园聊城市东昌路与花园路口向北200米路东8215566 8256699 4800均伟业中华苑聊城市汽车总站东300米建设东路8367666 8365999 别墅5000-9000，普通住宅4500-5000畅博怡情湾聊城市昌润路与西关街路口西南角8909666 8909888 4500均金柱文苑聊城市利民东路徒骇河畔8871111 8871112 3690锦绣香江嘉明经济开发区京济路与站前街的交汇处8459666 8457888 商铺14-15万/套御润·假日广场聊城经济开发区8337777 8520618 4000左右（四期）本价格表仅供您参考，不代表您购房的实际成交价格；数据中所述均价依当前项目所售房源均价或项目整体均价得出，不具实际成交价格属性，仅供参考。
深圳市南山区楼市及标杆楼盘价格分析
深圳市南山区楼市及标杆楼盘价格分析“宁要关内一张床，莫要关外一间房”南山10万每平的楼盘比比皆是，权威统计，南山是目前深圳市内二手房均价最高的区域，而且相比其它区域高出很多。
南山房价能有如此高度，离不开以下几个原因：区位、产业结构、学位。
1.区位南山位于深圳的南部，靠近深圳湾，有着十分丰富的海景资源，这也成为不少临近深圳湾楼盘的卖点，如：红树西岸、浪琴半岛、半岛城邦等，目前都是海景豪宅的佼佼者。
除此之外，区域内还拥有南山、塘朗山等山脉，山景资源也是南山不少楼盘的一大特色，例如兰溪谷、十五峯等。
2.产业结构房价的高低除了取决于区位外，购买需求也是很重要的因素，而购买力更多体现在产业结构上。
南山较早的一批购买力是科技园的高薪白领，科技园聚集一大批顶级企业，如中兴、腾讯、华为、百度等，企业员工的高收入，成为南山房产的支撑力之一。
如今，新加入的深圳湾超级总部基地和留仙洞总部基地，以及后海总部基地建设等，都是定位比较高的。
特别是后海总部建设，很多知名企业的总部都坐落在这里，如华润、腾讯、百度、阿里巴巴等，为后海提供了大批购买力，如今后海的房价也是不容小觑。
同时，还有受到极大关注的前海自贸区经济建设，作为一个定位在国家层面的规划建设，目前前海自贸区还在建设中，但一些企业总部例如顺丰、前海人寿等已进驻。
前海自贸区将是深圳对标世界一流的金融中心，前海未来的房价是可期的。
3.学位深圳的名校资源分布不均，这也成为深圳房价差距较大的一个因素。
下表统计了2016年和2017年两年各校中考成绩排名（八大）情况。
南山排名靠前的学校数量比福田和罗湖都要多一些，如南山二外、育才、南山外国语、南山实验都是目前南山的主流名校。
数据来源于搜狐教育南山大致可分为9个片区，分别是：西丽、科技园、南头、前海、后海、蛇口、华侨城、南油、南山中心区。
区域定位：高新产业园、学位、刚需科技园中区有南外文华本部学位，但学区内大部分楼盘楼龄都比较老，相比之下，南区的楼盘都比较新，而且楼盘品质不错，部分单位临近深圳湾，有一定的海景资源，因此价格也会相对较高，是不少对学位和居家有要求的购房者的关注对象。
亳州涡阳县新房一手房新开楼盘房源和公寓商铺交房时间价格表8个(2020年新版)
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楼盘名称
参考价格
楼盘地址
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开盘时间 交房时间 销售状态 物业类型
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涡阳县 鸿路橘子洲
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免责声 明：本文 档旨在为 广大用户 提供更多 信息服务 并参考借 鉴，不声 明或保证 所提供信 息的准确 性和完整 性。文档 内容及数 据最终以 开发商实 际公示为 准，用户 因参照本 文档信息 进行相关 交易所造 成的任何 后果与本 司无关。
2018-0526
2020-02-02 期房在售
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阳光上品一、规划及户型规划,南北排列一共三列15栋楼，东西两侧为16层高层，中间部分为11层板式小高层，1、间距:高层间距最宽为50米，小高层间距50～60米2、户型分布：面积区间：86～192平项目东侧有一二期之间的规划道，面积为80～98平项目西侧与海德公园紧邻，面积为115~132平项目中部为大面积小高层，面积为144~192平3、车库规划半地下车库（无产权，与帝景湾相似，园区地面有镂空口）+地下车位=约500个售价：车库22万,约23平,（3.45～3.5）*6.3，有采暖车位12万4、商业规划仅项目北侧二级马路有商业街规划，单层及双层商网均有。
有类似万科城的内街。
二、销售价格及折扣1、价格：小高层层差100，小高层。
二楼8180,四楼8380高层户型有较高价差，把山的15楼是6680，不把山的14楼是7080，东侧高层小户型单价约六千多(需要再调）2、折扣：一次性98，贷款99（可面议，十一期间的优惠为购房减一万）长白岛高层项目调研中海国际社区一、项目规划及户型1、项目规划：分住宅居住区和别墅区两部分。
高层住宅区与别墅区中间是3万平市政规划公园（已完工1万平）别墅区未做调研,联排，面积最小260平，最低350万，按栋出售。
住宅区共26栋高层(未含中心规划公园区四栋），一期仅上市发售7栋，组团名称“观园”。
目前出售的，沿长白大街3栋/7栋+ 沿市政规划路4栋/9栋商业：沿长白大街一侧，有两层底商（住宅相对公摊较大，约26％）,沿市政规划路一侧有一层商业,仅处于16#-18#和20#-22#宅间（公摊面积尚可，约22％）。
a、户型分布:一期项目东侧三栋7＃，15#,17#面积为90~130(90平已售空）,一期项目西侧四栋12#,16＃面积为126～15018＃，20＃面积为89~137（89剩两套2F和32F）二、销售价格及折扣1、价格：高层的价格约在5200～6200，其最高价在20层，一房一价，层差在15~35之间,个体户型也有价差。
广安岳池县新房一手房新开楼盘房源和公寓商铺交房时间价格表26个(2020年新版)
岳池县金瑞鼎 房地产开发有 限公司
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岳池县丝绸路延伸 段
广安和谐置业 开盘时间待 交房时间待
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岳池坤易物业 发展有限公司
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翔凤大道会展中心 旁
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开盘时间待 定
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售罄
岳池县 龙鑫御水湾
别墅9000元 东部新城余家河公
/㎡
园旁
广安市龙鑫房 地产开发有限 公司
2017年10 月01日
预计于2018 年12月交房
售罄
岳池县
川师大摩根时代
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余家河向东100米 川师大七中
广安冬石置业 开盘时间待 交房时间待
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岳池县 瑞鼎星都会
住宅 待定
凤翔大道与建设路 交汇处
唐山 成本定价依据
一、市场比价定价法
1、唐山市房地产市场现售楼盘价格分析（附楼盘销售价格表）；
2、与本项目有可比性的楼盘比较；
3、项目自身的产品品质与核心竞争力；
4、根据本项目的地段、周边配套、交通状况及未来的产品业态；
5、受国家宏观政策的影响，对唐山房地产未来3-5年发展趋势预测。
竞争性多层住宅楼盘销售价格
竞争性小高层、高层住宅销售价格
综合唐山市场在售楼盘价格及产品品质，建议本项目定价为
多层住宅：3850元/平方米
小高层、高层住宅：4100元/平方米
二、权重定价法
综合因素对价格影响表（主要竞争对手及本案）——住宅
竞争市场平均价格指数：447（元/分）
计算依据：类比楼盘总体均价/主要竞争项目平均分
本案定价◊竞争市场平均价格指数×本案综合得分
447×8.2=3664元
建议本案◊开盘期起价：3665元/平方米（住宅）
通过综合因素对产品价格的影响，可以得出本案的∶小高层住宅：3888元
综合以上二种产品价格定位法，建议产品均价定为：多层住宅均价：3850元/平方米
小高层住宅均格：3960元/平方米。
宁波宁海新房一手房新开楼盘房源和公寓商铺交房时间价格表33个(2020年新版)
尚都里（宁 海）置业有限 公司
2018-1125
2020-09-30 期房在售
住宅 住宅
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宁波
宁波 宁波 宁波 宁波 宁波 宁波 宁波
宁波 宁波 宁波 宁波
宁海 悦君台
住宅14600 元/㎡
气象北路以东，会 展中心以南，新桥 路以西，兴工三路 以北
宁波得力房地 2018年11 产有限公司 月24日
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城市名称 区域
楼盘名称
参考价格
楼盘地址
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开盘时间 交房时间 销售状态 物业类型
宁波 宁波
宁波
宁海 悦隽明湖府 宁海 东方君悦
住宅15000 元/㎡
兴宁北路与民生路 交叉口
2020年12月 31日前交房
期房在售
宁海 宁海 宁海 宁海 宁海 宁海 宁海
宁杏府
住宅12500 元/㎡ , 别墅
城西小学南侧，兴 宁南路以西，西大 街以北，柔石南路 以东，后街以南
宁波得力房地 2018年07 产有限公司 月20日
2020-03-31 现房在售
蓝园
住宅13000 气象北路（天明湖 宁波得力房地 2018-08-
金山国际广场 得力郁金花园 依山郡
待定
桃源街道金山路与 金山七路交汇处
宁波盛甬祥置 2017年04 业有限公司 月09日
2018年06月 30日
售罄
住宅10500 元/㎡
纺织东路298号
得力房地产有 2012年10
限公司
月18日
2014年06月 28日
售罄
漯河召陵区新房一手房新开楼盘房源和公寓商铺交房时间价格表48个(2020年新版)
2022-12-31 期房在售
住宅,别 墅
住宅
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召陵区 双汇金尊府
住宅6200元
/㎡ (单价范围 620012000元/
双汇路与金山路交 汇处向南100米 （双汇大厦对面）
㎡)
漯河嘉汇实业 有限公司
2019年5月 份开盘
预计2021年 交房
期房在售
召陵区 康桥水岸二期 召陵区 昌建外滩学府 召陵区 荣昌大道东方 召陵区 东润翰悦府 召陵区 苏荷东方宸院 召陵区 尚东华府 召陵区 祥润福邸 召陵区 泰威紫宸府
住宅47005300元/㎡ (均价 4700 元/㎡)
汾河路与东山北路 交叉路
漯河华鼎信友 置业
2019-6-22
预计2021年 年底交房期房在售住宅住宅 Nhomakorabea300元
召陵区
昌建公园壹号院
/㎡ , 别墅12000-
漯河市珠江路与中 山路交叉口东南角
14000元/㎡
河南昌建地产 集团有限公司
2018年11 预计2020年 月25号开盘 8月份交房
河南国之基置 2019-09业有限公司 16
预计于2021 年交房
期房在售
住宅4500- 湘江路与庐山路交 漯河永润置业 2019年12
5300元/㎡ 叉口
有限公司
月中旬
待定
待售
住宅5200元 漯河市湘江路与香
/㎡
山路交汇处东南角
漯河中瑞置业 有限公司
待定
待定
期房在售
住宅 待定
燕山路与珠江路交 汇处
期房在售
召陵区 瑞贝卡•瑞和苑
住宅 待定
黄河路与庐山路交 汇处东南角
漯河瑞贝卡房 地产开发有限 二期待定 公司
福州闽侯新房一手房新开楼盘房源和公寓商铺交房时间价格表15个(2020年新版)
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闽侯 书香领寓
闽侯县上街大学城
住宅7025元 商业街北侧（国宾
/㎡
大道与华佗路交汇
处附近）
福建金潮房地 产开发有限公 司
2010年12 月05日
2012年12月 05日
售罄
闽侯 永嘉天地
住宅10658 元/㎡ , 别墅
福州大学城上街国 宾大道268号
福建轩辉房地 产开发有限公
2012年09
司
月22日
商办8500元 西江滨大道（市民
/㎡
广场旁）
福州世茂新世 纪房地产开发 有限公司
2016年01售罄
住宅23772 元/㎡ , 别墅16043 元/㎡
闽侯县荆溪荔园度 假村旁
厦门建发集团 房地产有限公 司福州分公司
2007年09 月30日
2011年06月 30日
售罄
住宅8498元 西江滨大道（市民
/㎡
广场旁）
尚未公开
2012年05 月01日
2014年05月 31日
售罄
住宅13227 元/㎡ , 别墅14000 元/㎡
闽侯县闽侯荆溪荔 园度假村内
福建嘉德房地 产开发有限公 司
2010年10 月31日
2013年11月 30日
售罄
商办
住宅,别 墅,商办
住宅,别 墅,商办
住宅,别 墅,商办
福州 福州 福州 福州 福州 福州 福州 福州
2009年08月 31日
各楼盘价格分布图
项目名称 哈公馆 观江国际 爱建新城 公园一品 经纬360
销售价格 13500 12000 8500 7900 9000（含2000精） 7000 7500 7500 7500 8000
各楼盘价格分布图
东升江畔 8000元 观江国际 12000元 公园一品 7900元起 经纬360 9000元 好民居 4800元起 荣耀上城 南极国际 6000元 上和置地广场 7500元
6000 —7000
南极国际 盟科世界 悦山国际 华风海城湾 中山国际 溪树庭院 大众新城 西典家园 远大都市明珠
MINI国度 6500元
50006000
天鹅湾 海富第五大道 好民居 米兰国际公寓 南郡新城 东辉明珠园 林科家园 西城丽景 山水美地 天薇丽景园 立汇美罗湾 东方玫瑰园 海富山水文园
大众新城 林科家园 5400元起4600元起
700010000
欧洲新城 金色莱茵 冬奥村 上和置地广场 溪树庭院 MINI国度 荣耀天地 紫金城
哈公馆 13500元
爱建新城 8000-10000元
米兰国际公寓 5400元
6500
6900 6500起 6000 6000 6200 6500- 7000 6500 6000 5400起 5100 5100 5800 5300起 5100起 5400 5000 4500-4800 4600 4500 4500起 4600 4100 4300 4300
南郡新城 5000元起
山水文园 4300元 东方玫瑰园 4300元 立汇美罗湾 4100元
4000 —5000
项目价值主要取决于地段价值，城市房价呈现圈层递减；与城市中 心的距离和区域的城市化程度仍是决定区域价格的主要因素
龙岩武平县新房一手房新开楼盘房源和公寓商铺交房时间价格表18个(2020年新版)
武平县 武平盛世鑫城
住宅6100元 /㎡
梁野大道与北环路 交汇处（森林公园 北侧）
武平县鑫辉房 地产开发有限 公司
2019年7月 20日开盘
预计2022年 6月份交房
期房在售
武平县
客都汇·金岸佳 园
住宅53006900元/㎡
环城东路客都汇文 华创意产业园北
福建金岸房地 产开发有限公 司
2018年4月 预计2020年 29日以开盘 5月份交房
新房一手房新开楼盘房源和公寓商铺交房时间价格表 数据格式为常用办公软件excel（wps也可以打开），方便筛选和使用，推荐下载使用！
城市名称 区域
楼盘名称
参考价格
楼盘地址
开发商
开盘时间 交房时间 销售状态 物业类型
龙岩 龙岩 龙岩 龙岩 龙岩 龙岩 龙岩 龙岩 龙岩 龙岩 龙岩 龙岩 龙岩 龙岩 龙岩
武平县 中远·上城
待定
武平政府西路（迎 宾路）与西环路交 汇处
中远房地产开 开盘时间待 交房时间待
发有限公司 定
定
售罄
武平县 武平巴黎尚都 （水木年华）
住宅6500元 平川镇育才路10号
福建省武平县 金城房地产开
2019-01-
/㎡
发有限公司 23
2019年10月 售罄
武平县 福景·碧水豪庭 尚未公开
武平县
武平福景公园壹 号
住宅5800元 /㎡
工业园区滨河东路3 号
龙岩市武平福 景房地产有限 公司
2019-0502
2021年12月 期房在售
武平县 武平中凯华府
住宅5800元 武平县中凯路（中
/㎡
凯酒店右侧）
龙岩金业房地 产开发有限公 司
楼盘调价方案
楼盘调价方案楼市市场的波动是一个不可避免的现象，而楼盘调价也是其中常见的一个措施。
在楼盘调价时，开发商需要考虑诸多因素，如市场需求、供应情况、经济环境等等。
本篇文档将介绍楼盘调价方案的相关内容，包括调价原因、调价方式及注意事项等等。
调价原因楼盘调价的原因主要有以下几点：1. 市场需求变化由于消费者的需求与市场环境的变化，开发商有时需要对楼盘价格进行相应的调整。
例如，当某一地段的需求上升，或者相应的社区基建设施提升了，这意味着开发商可以对其房价进行适度的提价。
2. 开发商自身条件变化开发商自身条件的变化可能也会导致楼盘价格的调整，如资金链紧张、政策调整等情况。
当开发商经营状况不佳或者政策环境发生变化时，楼盘价格也可能会做出相应的调整。
3. 供应情况变化当供应情况发生变化时，开发商也可能随之调整楼盘价格。
例如，某些新开辟的区域可能会受到政策和配套设施等方面的限制，限制了供给量，这时开发商可能会利用这种供需关系，适当提高房价。
调价方式楼盘调价方式主要有以下四种：1. 直接调价直接调价是最为常见的调价方式之一。
此种方法较为直接，是开发商直接调整楼盘价格。
一般情况下，调价的原因和幅度都需要事先告知购房者。
2. 促销打折促销打折是开发商作出的一种价格调整方式。
通过给购房者提供减免优惠等促销方式，达到调节房价的目的。
一定程度上说，促销打折是对市场信心的补充，也是对消费者的福利。
3. 隐性调价隐性调价是指开发商采取深度配套或优化楼盘效果等未公开的方式来调整房价。
此种方式可能不会直接通知购房者，仅通过眼前显示的效果体现出房价上涨的趋势。
4. 灵活调价灵活调价是指开发商根据市场需求和政策环境等因素，对房价进行一定幅度的调整。
此种方式随时更改，一定程度上可以满足不同购房者的需求和市场环境的变化。
注意事项在进行楼盘调价时，开发商应该注意以下几点：•合理调价：通过市场调研和数据分析等方式，开发商应确保调价的合理性和公正性，以满足广大购房者的需求。
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富基世纪公园——长沙生态湿地运动城，开创公园式品质生活全面升级的大格局，树立中国地产行业新标杆。
建设成集高层住宅、150米5A级写字楼、教育培训大楼、国际商务公寓、购物广场、主题商业街为一体的城市综合体。
望城区中心地带集景观园林、商业、学校配套于一体的高档住宅小区
集休闲度假娱乐于一体的居士楼
区域首席金融生态区公园、源自泳池及十万方社区底商麦德龙超市、肯德基（已入驻钰龙天下三期）、步步高商业广场、平和堂商业广场、王府井商业广场、新一佳、沃尔玛、华润万家等
新一佳、波特利超市、便利店、红旺大市场
较少
麦德龙会员超市、岁宝百货、新一佳百货、家润多超市、通程电器
规划定位
业态涵盖公寓、商业、住宅，内部配套幼儿园
隶属万科产品系中顶级豪宅系列，长沙万科紫台为全国第四座紫台项目，旨在打造融合城市历史文化、建筑艺术及江景资源为一体的城央豪宅。
绿化率
35%
41.75%
60%
58%
38%
较少
40.30%
商业配套
2栋独栋的商业，项目周边有奥克斯广场、平和堂、步步高、新一佳、沃尔玛、华润万家超市、渔人码头商业广场、通程商业广场、安居乐建材广场、观沙岭农贸市场，购物方便快捷。
新开铺商圈、新一佳及社区底商
普瑞温泉酒店，龙湖高尔夫，正在建设中的奥特莱斯国际名品假日购物公园
居士楼各项指标对比
万科金域滨江
万科紫台
富基世纪公园
钰龙天下
丽景华庭
观音阁
一平方英里
价格（元/平米）
7600
13000
4500
6400
4200
3000
9000
地理位置
岳麓区潇湘北路与含光路交汇处东南角
南二环与湘江路交汇处东南角
望城区普瑞大道
岳麓区金星大道与含光路交汇处
望城区雷锋大道25号
乔口镇
开福区潘家坪
学校：红黄蓝、砂子塘、师大附中
医院：星城医院，观沙医院，航天医院，长沙医学院第一附属医院
学校：长郡双语实验中学、长郡滨江中学、博才小学、市实验小学、麓山国际实验学校等；
医院：湘雅附三医院、湖南省肿瘤医院、观沙医院
学校：望城县一中、长郡培训学校、实验小学、2000平米社区幼儿园
医院：县人民医院
学校：长沙市一中、明德中学、周南中学、长沙市八中、国防科技大学
周边学校医院配套
学校：长郡滨江中学、麓山国际实验学校、岳围学校（长郡双语实验中学、星城实验中学、星城实验小学）以及小区内2700平幼儿园
医院：湘雅三医院、湖南省肿瘤医院、观沙医院、友爱医院、市四医院
学校：新开铺小学、中学，新天小学，向家坡学校，明德中学、长沙英达外语学校
医院：省脑科医院、长沙市第三人民医院、长鸿医院