盐城公积金贷款政策

(财务知识)盐城市住房公积金贷款细则最全版

（财务知识）盐城市住房公积金贷款细则盐城市住房公积金贷款细则第壹章总则第壹条为规范住房公积金贷款行为，维护借贷双方的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》和《盐城市住房公积金管理办法》规定，结合本市实际情况，制订本办法。

第二条住房公积金贷款（以下简称公积金贷款）是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的人员发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含别墅，以下简称购买、建修自住住房）的专项住房贷款。

第三条盐城住房公积金管理中心（以下简称管理中心）负责编制公积金贷款资金使用计划及其执行情况的报告、审批公积金贷款的借款申请、监督公积金贷款的借贷和结算。

管理中心负责督促受委托银行、担保机构及时办理委托合同约定的公积金贷款业务，且定期检查、考核，严格控制风险。

第四条公积金贷款金融业务由管理中心委托盐城住房公积金管理委员会确定的商业银行（以下简称受委托银行）办理，具体名单由管理中心另行公布。

受委托银行办理公积金贷款业务，必须依据公积金贷款工作规范操作，且接受管理中心的监督和管理。

第五条公积金贷款实行存贷结合、先存后贷、贷款担保的原则。

借款人申请公积金贷款不足以支付购买、建修自住住房所需费用时，可同时向受委托银行申请商业性个人住房贷款，由管理中心和受委托银行以住房组合贷款（公积金＋商业性）形式向借款人发放。

借款人进行住房组合贷款的，公积金贷款应当按照管理中心和受委托银行签订的委托贷款合同的约定办理抵押登记。

第六条各单位应当按《盐城市住房公积金管理办法》的要求为职工按时、足额、连续缴存住房公积金，以保证职工顺利进行公积金贷款。

第二章贷款对象和条件第七条在本市行政区域范围内购买、建修自住住房，且按规定向管理中心缴存住房公积金的人员，能够申请公积金贷款。

购买办公用房、商业用房、单体车库以及其他非居住用房的；购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工，不能够申请公积金贷款。

第八条申请公积金贷款须具备下列条件：（壹）借款人具有盐城市常住户口或暂住证，且有完全民事行为能力。

2022公积金贷款新政策[2022公积金贷款最新政策调整]

2022公积金贷款新政策[2022公积金贷款最新政策调整]具体如下一、职工结清首次住房公积金个人住房贷款满2年后可申请第二次贷款;结清第二次住房公积金个人住房贷款满5年后可申请第三次贷款。

二、职工申请使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房不超过90平方米(含)的，最低首付款比例为20%;超过90平方米不超过144平方米(含)的，最低首付款比例为30%;超过144平方米的，最低首付款比例为40%。

同时还须符合职工使用住房公积金个人住房贷款次数、存量住房房龄等与之相关的最低首付款比例规定。

三、职工申请住房公积金新建商品住房贷款有共同借款人的，单笔贷款最高额度为80万元;无共同借款人的，为50万元。

申请住房公积金存量住房贷款有共同借款人的，单笔贷款最高额度为60万元;无共同借款人的，为40万元。

四、住房公积金个人住房贷款可申请额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的15倍，但月还款额不得超过借款人家庭月工资收入的50%。

五、取消父母与子女住房公积金个人住房贷款互贷业务。

关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知，官方原文如下：各有关单位、缴存职工：为进一步发挥住房公积金在支持缴存职工特别是中低收入家庭职工解决住房问题能力工作中的作用，促进我市住房公积金事业健康发展，现就调整我市住房公积金个人住房贷款政策有关事宜通知如下：一、职工结清首次住房公积金个人住房贷款满2年后可申请第二次贷款;结清第二次住房公积金个人住房贷款满5年后可申请第三次贷款。

二、职工申请使用住房公积金个人住房贷款购买自住住房不超过90平方米(含)的，最低首付款比例为20%;超过90平方米不超过144平方米(含)的，最低首付款比例为30%;超过144平方米的，最低首付款比例为40%。

同时还须符合职工使用住房公积金个人住房贷款次数、存量住房房龄等与之相关的最低首付款比例规定。

三、职工申请住房公积金新建商品住房贷款有共同借款人的，单笔贷款最高额度为80万元;无共同借款人的，为50万元。

盐城住房公积金_公积金_买房全攻略

盐城市住房公积金提取业务问答哪些情况下职工可以提取住房公积金账户内的存储余额？（1）住房消费：①购买、建造、翻建、大修自有住房的；②偿还住房贷款本息的；③被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的。

（2）其他情况：①离休、退休的；②完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；③到国外、港、澳、台地区定居的；④职工在职期间被判处刑罚的；⑤职工住房公积金转入集中封存户5年后仍未重新就业的；⑥职工户口迁出本市或非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的；⑦职工与单位终止或解除劳动关系后从事个体经营或回乡务农的；⑧职工在职期间死亡或者被宣告死亡的，其继承人或者受遗赠人可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额。

哪些情况下职工提取住房公积金，其配偶可同时提取其本人的住房公积金？（1）购买、建造、翻建、大修自有住房的；（2）偿还住房贷款本息的；（3）被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的。

未偿清个人住房公积金贷款的职工提取住房公积金时如何办理？职工符合提取条件且按时偿还个人住房公积金贷款的，每年可以提取一次住房公积金。

职工提取住房公积金的额度如何确定？职工购买、建造、翻建、大修自有住房提取职工本人及其配偶的住房公积金余额，只能提取购房合同或协议签订当月之前（含当月）或建造、翻建、大修自有住房被批准当月之前（含当月）的住房公积金存储余额，且不得超过购买、建造、翻建、大修自有住房的费用。

职工偿还住房贷款提取职工本人及其配偶的住房公积金余额，每年支取一次，支取额不得超过未偿还的住房贷款本息。

被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的职工提取本人及其配偶的住房公积金余额，每年支取一次，支取额不得超过一年应缴的房租。

其余符合条件的，均可销户支取。

职工购买自有住房提取住房公积金应提供哪些证明文件？1、职工购买商品房的：提供购房契税完税证明及复印件；或合法有效的购房合同、预交款收据及复印件。

2、集资建房的：由建设单位提供计委立项批复、《建设工程规划许可证》和参加集资人员名单，职工提供集资协议、预交款收据及复印件；或者提供集资房产契税完税证明及复印件。

盐城市人民政府关于印发盐城市区公共租赁住房建设管理实施细则的通知-盐政规发[2011]4号

盐城市人民政府关于印发盐城市区公共租赁住房建设管理实施细则的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 盐城市人民政府关于印发盐城市区公共租赁住房建设管理实施细则的通知（盐政规发〔2011〕4号）盐都、亭湖区人民政府，市开发区、城南新区管委会，市各有关委、办、局，市各有关直属单位：现将《盐城市区公共租赁住房建设管理实施细则》印发给你们，希结合实际，认真贯彻执行。

盐城市人民政府二〇一一年十一月十日盐城市区公共租赁住房建设管理实施细则第一章总则第一条为加快公共租赁住房建设，规范公共租赁住房管理，完善我市多层次住房保障体系，根据《江苏省公共租赁住房管理办法》（省政府第73号令）、建设部等部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）、财政部和国家税务总局《关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》（财税〔2010〕88号）以及省政府办《关于大力发展公共租赁住房的指导意见》（苏政办发〔2010〕93号）有关规定，结合市区实际，制定本细则。

第二条市区（含亭湖区、盐都区、市开发区和城南新区）区域内公共租赁住房的规划、投资、建设、租赁和管理，适用本细则。

本细则所称公共租赁住房，是指政府投资或者提供政策支持，限定户型面积和租金水平，供给市区中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员租住的保障性住房。

本细则所称中等偏下收入住房困难家庭，是指市区家庭人均可支配收入低于上年度市区人均可支配收入的80%，人均住房建筑面积低于18平方米的家庭。

本细则所称新就业人员，是指自大中专院校毕业不满5年，在市区有稳定职业，并具有市区户籍的从业人员。

盐城住房公积金贷款条件

盐城住房公积金贷款条件买房似乎成为现代人必须完成的一件事，而近年来房价不断攀高，人们的买房压力越来越大，住房公积金贷款是减轻买房压力的一种重要手段。

但是住房公积金贷款是必须符合一定条件并通过一定程序才能获得贷款了，那么大家可能就比较疑惑住房公积金贷款具体有哪些要求了，下面小编将以盐城为例向大家介绍盐城住房公积金贷款。

一、盐城公积金贷款条件1、个人及所在单位按时、足额缴存住房公积金12个月(含)以上；2、本人及其配偶（或一名未婚子女）的公积金帐户内有不低于6个月的缴存余额;3、具有完全民事行为能力，信用良好，有偿还贷款本息的能力,有中心认可的担保方式担保;4、有合法有效的在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批准资料;5、所购买的住房主体结构已封顶；无未还清的住房公积金贷款；6、住房公积金缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）购买首套或第二套普通自住房。

二、盐城公积金贷款额度公积金贷款额度以下列标准最低额为准：1、不高于按借款人还贷能力确定的贷款限额。

其计算公式为：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公积金月缴存基数之和×40%×12×借款年限。

2、购买、建造、翻建、大修首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款金额不高于总价款的80%，套型建筑面积在90平方米以上的，贷款金额不高于总价款的70%；购买、建造、翻建、大修第二套普通自住房的，不高于总价款的40%。

精装修房购建房总价款中不含室内装璜装饰费用。

3、借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合贷款条件的，每笔最高不超过40万元，低于10万元的可放宽至10万元；只有一人符合贷款条件的，每笔最高不超过20万元，低于5万元的可放宽至5万元。

4、住房公积金贷款额度加提取额度不超过购房总价款的80%。

5、累计贷款额度不超过按现行住房公积金贷款政策计算的贷款限额。

三、盐城公积金贷款期限最长贷款期限为20年。

盐城住房公积金政策的介绍

盐城住房公积金政策的介绍在我们对于住房公积金的缴纳或者提取的时候，都是有一定的政策来进行支持的。

对于盐城住房公积金政策来说，也是和之前的政策做出了很多相应的调整，有了一些新的变化。

对于公积金的缴纳者来说，职工和个人的缴纳是有一定的区别的，政策中也是做出了说明。

盐城住房公积金政策第一章总则第一条为加强本市住房公积金缴存管理，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)和《盐城市住房公积金管理办法》以及国家、省、市有关规定，结合本市实际情况，制定本细则。

第二条盐城市住房公积金管理中心(以下简称管理中心)负责本市行政区域内住房公积金缴存管理工作。

管理中心各县(市、区)管理部根据法人内部授权负责本行政区域内住房公积金的缴存管理工作。

第三条住房公积金是指本市行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。

第四条在职职工为下列人员：(一)国家机关、事业单位人员;(二)与单位依法订立劳动合同并领取工资的劳动者;(三)劳动人事代理职工和劳务派遣职工;(四)经人力资源与社会保障部门认定与单位形成事实劳动关系并领取工资的劳动者。

本细则所称在职职工不包括单位中的外籍及港、澳、台人员。

第五条从事人事代理或劳务派遣的单位必须为其职工全员建立住房公积金制度。

第六条在本市行政区域内的个体工商户、自由职业者可以申请缴存住房公积金。

个体工商户、自由职业者须签订《自愿参加住房公积金制度协议》。

第二章缴存登记、账户设立及变更第七条单位缴存登记。

新设立的单位应当自设立之日起30日内，携带下列材料原件及复印件到所在行政区域的管理中心或管理部(以下统称管理中心)申请办理住房公积金缴存登记和单位账户设立手续：(一)《盐城市单位住房公积金缴存登记表》;(二)单位设立批准文件或营业执照副本;(三)国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证正本;(四)人民银行颁发的银行基本存款账户《开户许可证》;(五)经办人的身份证。

2023年盐城商贷转公积金贷款条件

2023年盐城商贷转公积金贷款条件
根据2023年盐城市政府的规定，以下是盐城市商贷转公积金贷款的条件：
1. 申请人必须是盐城市的合法居民，具备盐城市户籍或居住证明。

2. 申请人必须具有稳定的就业状况，且在当前单位工作满一年以上。

3. 申请人必须年满21周岁，且年龄不超过65周岁。

4. 申请人需具备一定的还款能力，包括稳定的收入来源和良好的信用记录。

5. 申请人的信用记录需良好，无不良信用记录或者信用记录良好且经过合法途径清除不良信用记录。

6. 申请人及其配偶（若有）不能同时参加其他类似性质的政府住房贷款计划。

7. 公积金贷款的房产必须位于盐城市范围内，并符合盐城市政府相关政策规定的购房条件。

8. 盐城市住房公积金管理部门将根据申请人的个人情况和具体需求对贷款申请进行综合评估。

请注意，以上提供的条件仅作为参考，具体要求以当时盐城市政府的政策规定为准。

如需了解具体细节和申请流程，建议您咨询盐城市住房公积金管理部门或相关金融机构。

2023年盐城商贷转公积金贷款条件

2023年盐城商贷转公积金贷款条件（原创实用版）目录1.盐城商贷转公积金贷款的定义和意义2.申请商贷转公积金贷款的借款人需要满足的条件3.商贷转公积金贷款的具体办理流程4.商贷转公积金贷款的注意事项5.商贷转公积金贷款的政策优势正文一、盐城商贷转公积金贷款的定义和意义商贷转公积金贷款是指在盐城市，原本申请商业性购房贷款的借款人，在符合一定条件的情况下，可以将商业性购房贷款转为住房公积金贷款。

这种贷款方式的转变对于借款人而言，具有降低利率、减轻还款压力等优点。

二、申请商贷转公积金贷款的借款人需要满足的条件1.借款人必须符合盐城市住房公积金贷款申请条件。

2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）。

3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。

4.原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。

5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构。

6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。

7.未申请过住房公积金贷款的。

三、商贷转公积金贷款的具体办理流程1.借款人向原商业性购房贷款银行提出提前结清贷款申请，并征得银行同意。

2.借款人向盐城市住房公积金管理中心提交贷款申请，并提供相关材料。

3.住房公积金管理中心审核借款人的申请，确认其符合贷款条件。

4.住房公积金管理中心与借款人签订公积金贷款合同，并办理相关抵押登记手续。

5.借款人将原商业性购房贷款结清，并办理公积金贷款的放款手续。

四、商贷转公积金贷款的注意事项1.借款人在申请商贷转公积金贷款前，应确保自己符合公积金贷款申请条件。

2.借款人需要提前与原商业性购房贷款银行沟通，确保银行同意提前结清贷款。

3.借款人在办理商贷转公积金贷款过程中，应提供真实、有效的相关材料。

4.借款人应按时足额还款，避免产生逾期等不良信用记录。

五、商贷转公积金贷款的政策优势1.利率优惠：公积金贷款利率较商业性购房贷款利率低，借款人转为公积金贷款后，可以享受更低的利率，减轻还款压力。

2023年盐城商贷转公积金贷款条件

2023年盐城商贷转公积金贷款条件摘要：一、盐城商贷转公积金贷款简介1.盐城商贷转公积金贷款的定义2.盐城商贷转公积金贷款的意义二、2023 年盐城商贷转公积金贷款条件1.商贷转公积金贷款的条件a.符合住房公积金贷款申请条件b.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶c.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款d.原商业性购房贷款还款一年(含) 以上、信用记录良好且无逾期贷款余额e.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构f.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款g.未申请过住房公积金贷款的2.商贷转公积金贷款所需材料a.购房合同原件b.税务部门出具的购房发票原件c.《房屋所有权证》及《土地证》原件d.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)e.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)f.户口簿原件g.银行结清证明及还款凭证原件h.与银行签订的《借款合同》原件三、盐城商贷转公积金贷款的流程1.借款人向公积金管理中心提交申请2.公积金管理中心审核材料3.审核通过后，借款人与公积金管理中心签订合同4.借款人将商业贷款结清并办理相关手续5.公积金管理中心放款正文：盐城商贷转公积金贷款是一种将商业性购房贷款转为住房公积金贷款的方式，旨在为广大购房者提供更多的贷款选择和更低的贷款利率。

2023 年盐城商贷转公积金贷款条件已经公布，具体条件如下：一、盐城商贷转公积金贷款简介盐城商贷转公积金贷款是指在购房者已办理商业性购房贷款的基础上，将商业性购房贷款转为住房公积金贷款。

这种贷款方式可以帮助购房者降低贷款利率，减轻还款压力。

二、2023 年盐城商贷转公积金贷款条件1.商贷转公积金贷款的条件a.符合住房公积金贷款申请条件：这意味着购房者需要具备一定的还款能力，信用状况良好，并且符合当地公积金管理中心的其他贷款条件。

b.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶：购房者需要提供相关证明文件，以证明其与原商业性购房贷款的关系。

盐城企业职工9600参数公积金

盐城企业职工9600参数公积金在当今社会，公积金已经成为企业职工福利的一项重要组成部分。

作为一种长期稳定投资的手段，公积金能够为职工提供一定的经济保障，对于他们的生活质量和安全感起到了积极的促进作用。

而在盐城地区，企业职工所享受的公积金待遇更是引人注目，其中的9600参数更是一个备受关注的话题。

那么，什么是盐城企业职工的9600参数公积金呢？为什么它能成为众人关注的焦点呢？在本文中，将会对这一话题进行深入探讨，并给出我个人的观点和理解。

盐城企业职工9600参数公积金是指在盐城地区，企业职工每个月能够缴纳的公积金金额上限为9600元的一种政策。

根据这一政策，企业职工的月工资在计算公积金时，最高只能计入9600元。

这意味着无论职工的工资多高，都只能将9600元作为基数缴纳公积金。

这一政策在盐城地区引起了广泛的讨论。

支持者认为这一政策可以保障低收入群体的权益，避免高收入职工占用过多资源，进一步促进社会的公平公正。

另反对者则认为这一政策对于高收入职工来说不公平，因为他们缴纳的公积金比例将变得偏低，降低了公积金作为养老金的功能。

在我看来，盐城企业职工9600参数公积金的存在虽然在一定程度上限制了高收入职工的公积金缴纳，但从整体利益考虑，这种限制是合理的。

毕竟，盐城地区仍有很多低收入职工需要得到更多的社会保障。

保障低收入群体的基本生活水平对于建设和谐社会具有重要意义。

而且，在当前经济形势不稳定的情况下，将企业职工的公积金限制在9600元，也可以为企业减轻一定的负担，让企业能够更好地发展和创新。

当然，对于高收入职工来说，限制公积金缴纳的确会引发一些不满和反对意见。

但我认为，这只是公平分配资源的一种尝试，社会的公平和稳定需要所有人的共同努力和理解。

我们也不应该把公积金仅仅视为养老金的来源，还应该积极为自己的未来做更多的规划和准备。

盐城企业职工9600参数公积金在盐城地区引起了广泛的关注和讨论。

这一政策的实施旨在保障低收入群体的利益，尽管对于有些高收入职工来说可能带来了一定的不便和不满。

盐城商转公积金贷款条件

盐城商转公积金贷款条件1. 嘿，你知道盐城商转公积金贷款条件之一是啥不？那就是得有稳定的工作呀！就像盖房子得有牢固的地基一样，稳定工作就是你的保障！比如小张，他工作稳定，这不就符合条件了嘛。

2. 盐城商转公积金贷款，你得在盐城按时足额缴存公积金哟！这就好比每天要按时吃饭一样重要呢！小李就因为没达到这个条件，只能干着急呀。

3. 哇塞，要想在盐城商转公积金贷款，你的商业贷款还款得正常呀！这就跟走路得一步一步稳稳当当的道理一样。

小王之前还款不正常，就没法申请呢，多可惜。

4. 你晓得不，盐城商转公积金贷款还要求信用良好呢！这就跟做人要有好口碑一样重要呀！要是信用不好，那可不行哦，就像小周，因为信用问题吃了闭门羹。

5. 嘿，在盐城商转公积金贷款，房产得有证哦！这就好像出门得带钥匙一样理所当然呀！没证可就麻烦啦，就像老孙，就因为这个卡住了。

6. 盐城商转公积金贷款条件里，还得有这个——原商业贷款银行得同意呀！这就像去朋友家得先经过朋友同意一样嘛。

小赵之前就因为银行没同意，计划泡汤了。

7. 哎呀呀，要想成功办理盐城商转公积金贷款，你还得符合贷款额度规定呢！这就像买东西得看自己钱包一样现实呀！要是超了额度，那可不行哦。

8. 你可别小瞧了，盐城商转公积金贷款还得提供一堆资料呢！这就跟准备一场重要考试一样不能马虎呀！少了一样都不行呢，就像小刘，因为资料不全白跑一趟。

9. 注意啦注意啦，在盐城商转公积金贷款，还得满足一定的年龄要求呢！这就跟参加比赛有年龄限制一样呢！要是超龄了，那可就没机会咯。

10. 最后一条也很关键呀，那就是得符合盐城当地的其他规定！这就像每个地方都有自己的风俗习惯一样。

不满足这些规定，那也办不了呀！我的观点结论：盐城商转公积金贷款条件不算特别复杂，但每一条都得认真对待，满足了这些条件，才能顺利办理呀！。

盐城企业职工9600参数公积金

盐城企业职工9600参数公积金一、引言在当今社会，公积金作为一种特殊形式的社会保障，对于城市职工来说具有极大的重要性。

盐城企业职工9600参数公积金政策近年来备受瞩目，其涉及到的参数和具体规定对于职工而言影响深远。

本文将从深度和广度的角度全面评估盐城企业职工9600参数公积金政策，并据此撰写一篇有价值的文章。

二、盐城企业职工9600参数公积金政策综述1. 政策背景与意义盐城市作为江苏省的重要城市之一，其企业职工9600参数公积金政策的出台与实施，旨在更好地保障职工的基本福利，提高职工的生活水平，促进城市经济的稳定和发展。

通过设定9600参数，盐城市可以根据实际情况合理调整公积金政策，以满足职工的需求，从而达到社会稳定和经济发展的目的。

2. 具体参数与规定盐城企业职工9600参数公积金政策中的具体参数和规定，主要包括个人应缴额度、单位缴纳比例、公积金贷款利率等。

这些具体规定对于职工的实际利益具有直接影响，需要深入了解和分析。

3. 影响因素与适用范围企业职工9600参数公积金政策的实施，不仅仅是为了满足职工的实际需求，还受到了诸多因素的影响，如当地经济发展水平、职工收入水平、房价水平等。

这一政策也只适用于盐城市的企业职工，不同城市和地区的公积金政策可能存在差异。

三、对盐城企业职工9600参数公积金政策的个人观点和理解对于盐城企业职工9600参数公积金政策，我认为应该充分肯定其出台的意义和作用。

作为一项社会保障制度，公积金政策的合理性和健康性直接关系到城市职工的生活品质。

通过设置9600参数，可以更好地平衡单位和个人的缴存比例，既能解决企业负担问题，也能保障职工的实际利益。

盐城企业职工9600参数公积金政策的实施，也将对当地经济的发展和房地产市场的稳定产生积极的促进作用。

我认为这一政策的出台是十分必要和合理的。

四、总结与展望总体而言，盐城企业职工9600参数公积金政策的出台是一个积极的举措，其具体参数和规定将直接影响到职工的切身利益。

盐城住房公积金缴存政策知识

盐城住房公积金缴存政策知识1.什么是住房公积金?住房公积金是指在职职工个人及其所在单位按照职工工资的一定比例逐月缴存,具有保障性和互助性的长期住房储金.职工缴存的和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有.2.哪些单位应缴存住房公积金?本市行政区域内下列单位应为职工缴存住房公积金:(1)国家机关.事业单位;(2)国有企业.城镇集体企业.外商投资企业.港.澳.台商投资企业.城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织;(3)民办非企业单位.社会团体;3.单位应为哪些职工缴存住房公积金?单位应为与用人单位建立和形成劳动关系的从业人员缴存住房公积金.具体包括:(1)国家机关.事业单位人员.(2)与单位依法订立劳动合同并领取工资的劳动者.(3)劳动人事代理职工和劳务派遣职工.(4)经劳动保障部门认定与单位形成事实劳动关系并领取工资的劳动者.4.新设立的单位缴存住房公积金应办理哪些手续?新设立的单位应当自设立之日起30日内,持营业执照(设立单位的批准文件)或组织机构代码证到市公积金中心或管理部办理住房公积金缴存登记,领取或下载>.>.>.>;市公积金中心或管理部对申请资料审核后开设单位住房公积金账户和职工个人住房公积金账户,并办理住房公积金龙卡.5.单位如何为新录用(新调入)职工办理公积金缴存手续?单位新录用或者新调入职工的,应当自录用或者调入职工之日起30日内到市公积金中心或管理部办理缴存登记,并同时为新录用或者新调入职工办理个人住房公积金账户设立或转移手续(具体手续见9._);6.公积金缴存单位名称.地址等基本信息发生变更,应办理哪些手续?缴存单位名称.地址等基本信息发生变更的,应自发生变更之日起30日内持相关证明及>到市公积金中心(归集处)或管理部办理变更登记.7.缴存公积金的职工姓名.身份证号码等个人基本信息发生变更的,应办理哪些手续?职工姓名.身份证号码等个人基本信息发生变更的,应自发生变更之日起30日内,单位经办人或职工本人持职工身份证.住房公积金龙卡和单位出具的>到市公积金中心(归集处)或管理部办理住房公积金账户个人信息变更登记,再持公积金中心出具的个人信息变更证明.住房公积金龙卡及本人身份证到公积金龙卡发卡行办理住房公积金龙卡账户信息变更.8.公积金缴存单位撤销.破产或者解散,应办理哪些手续?单位撤销.破产或者解散的,应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织凭单位撤销.破产或者解散的批准文件(法院裁定书)到市公积金中心(归集处)或管理部领取(下载)>并申请办理注销登记;市公积金中心(归集处)或管理部对单位申请材料审核后办理注销登记.注销登记前,单位应为本单位职工办理住房公积金账户转移或者集中封存手续,将职工住房公积金帐户清理完毕,具体要求为:核实职工姓名.身份证号码;符合住房公积金销户提取条件的,通知职工办理提取手续;职工有接收单位的,为职工办理转移手续;职工无接收单位且不符合销户提取条件的,将职工个人住房公积金账户封存并转入集中封存户.9.单位如何缴存住房公积金?(1)单位应于每月发薪日起5日内通过转账或现金的方式向承办银行公积金账户交纳住房公积金,并持进帐单回单到承办银行填写>办理住房公积金缴存手续.(2)单位缴存人数较上月发生变动的,单位须根据单位本月新增开户.转入.启封职工或本月销户.转出.封存职工的相关情况填写>.>.>.>.>.单位填报的信息中无新开户职工的,单位凭>和>直接到承办银行办理.单位填报的>中有新开户职工的,单位应先持相关变更清册到市公积金中心(归集处)或管理部为新录用职工办理缴存登记和住房公积金龙卡制卡手续,单位再持审查核对后的变更清册到承办银行为职工缴存住房公积金._.在什么情况下应办理个人住房公积金账户转移?(1)有下列情形之一的,单位或职工应办理个人住房公积金转移:职工工作调动的;单位合并.分立的;单位撤销.破产.解散,职工与新就业单位重新建立劳动关系的;需进入集中封存户管理的或集中封存户内的职工与新就业单位重新建立劳动关系需要转出的.(2)办理手续:职工在本市范围内工作变动的,提供转出单位出具的>或介绍信;进入集中封存户管理的,提供单位出具的>或介绍信.与单位解除劳动关系证明;单位因破产.改制.撤销等原因无法提供单位介绍信的,应提供上级主管部门介绍信,并详细填写职工转出单位帐号.个人帐号.姓名.身份证号码及转入单位帐户.(3)公积金转移手续直接到住房公积金管理中心办理._.单位应为哪些职工办理个人住房公积金账户的内部封存?职工与单位终止工资关系但仍保留劳动关系的,单位应为该职工办理住房公积金内部封存手续.单位提供>到承办银行为职工办理内部封存手续,停缴住房公积金._.单位应为哪些职工办理个人住房公积金账户的集中封存?与单位终止劳动关系又不符合住房公积金提取条件的,单位应当在终止(解除)劳动关系之日起30日内为该职工办理住房公积金集中封存手续.提供单位介绍信和与单位解除劳动关系证明,直接到公积金中心办理转移手续,转入集中封存户管理._.如何办理单位及住房公积金帐户的启封?单位启封:(1)单位经办人员持单位介绍信到公积金中心申请启封;(2)单位提供启封人员花名册及缴存基数.未办理龙卡职工的>;(3)单位持公积金中心审核后的>直接到承办银行办理汇补缴业务.个人启封:单位填写>,在办理缴存手续时为职工启封.具体按 9 办理._.单位如何办理住房公积金帐户合并手续?(1)单位并户:提供单位介绍信或主管部门相关文件,并详细填写单位帐号.单位名称及并户原因,直接到公积金中心办理.(2)职工在同一个单位帐户内多个账户并户:单位出具证明,明确并户和被并户的帐号.姓名,由公积金中心核实个人帐户相关情况后,直接办理并户手续.(3)职工在不同单位多个账户并户:职工原所在单位出具证明,直接到公积金中心将原单位的个人帐户并入到该职工目前所在单位帐户中._.职工代表大会如何保障职工的住房公积金权利?督促单位按时足额缴存住房公积金,单位降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金,应当由本单位职工代表大会或职工大会讨论通过._.职工住房公积金月缴存额如何计算?职工住房公积金月缴存额是缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和._.职工住房公积金缴存比例如何确定?机关.事业单位住房公积金职工个人和单位的缴存比例各为_%,企业(含企业化管理的自收自支事业单位)职工个人和单位的缴存比例各为5%--_%,_98年_月1日以后新参加工作的职工,单位为其逐月计发的住房补贴纳入住房公积金管理.超过规定缴存的部分,应并入个人当期的工资.薪金收入,计征个人所得税._.职工住房公积金缴存基数如何确定?缴存基数如何调整?职工住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资(工资总额).职工工资总额构成,按国家有关部门及本市规定的工资总额口径计算.目前我市_年度缴存基数上限不超过_5_元,下限不低于政府规定的最低工资标准._.单位新录用.新调入职工的住房公积金缴存基数如何确定?新录用和新调入职工住房公积金缴存基数,为职工本人当月工资.。

盐城住房公积金贷款细则

盐城市住房公积金贷款细则第一章总则第一条为规范住房公积金贷款行为，维护借贷双方的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》和《盐城市住房公积金管理办法》规定，结合本市实际情况，制订本办法。

第二条住房公积金贷款（以下简称公积金贷款）是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的人员发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含别墅，以下简称购买、建修自住住房）的专项住房贷款。

第三条盐城住房公积金管理中心（以下简称管理中心）负责编制公积金贷款资金使用计划及其执行情况的报告、审批公积金贷款的借款申请、监督公积金贷款的借贷和结算。

管理中心负责督促受委托银行、担保机构及时办理委托合同约定的公积金贷款业务，并定期检查、考核，严格控制风险。

第四条公积金贷款金融业务由管理中心委托盐城住房公积金管理委员会确定的商业银行（以下简称受委托银行）办理，具体名单由管理中心另行公布。

受委托银行办理公积金贷款业务，必须依据公积金贷款工作规范操作，并接受管理中心的监督和管理。

第五条公积金贷款实行存贷结合、先存后贷、贷款担保的原则。

借款人申请公积金贷款不足以支付购买、建修自住住房所需费用时，可同时向受委托银行申请商业性个人住房贷款，由管理中心和受委托银行以住房组合贷款（公积金+商业性）形式向借款人发放。

借款人进行住房组合贷款的，公积金贷款应当按照管理中心与受委托银行签订的委托贷款合同的约定办理抵押登记。

第六条各单位应当按《盐城市住房公积金管理办法》的要求为职工按时、足额、连续缴存住房公积金，以保证职工顺利进行公积金贷款。

第二章贷款对象和条件第七条在本市行政区域范围内购买、建修自住住房，并按规定向管理中心缴存住房公积金的人员，可以申请公积金贷款。

购买办公用房、商业用房、单体车库以及其他非居住用房的；购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工，不可以申请公积金贷款。

第八条申请公积金贷款须具备下列条件：（一）借款人具有盐城市常住户口或暂住证，且有完全民事行为能力。

盐城市人民政府关于推进全面建立住房公积金制度的实施意见-盐政发〔2015〕99号

盐城市人民政府关于推进全面建立住房公积金制度的实施意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------盐城市人民政府关于推进全面建立住房公积金制度的实施意见盐政发〔2015〕99号各县（市、区）人民政府，市开发区、城南新区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：为进一步健全我市城镇住房保障体系，维护广大职工合法权益，切实保障和改善住房民生，按照国务院《住房公积金管理条例》的有关规定，现就推进我市全面建立住房公积金制度提出如下意见。

一、目标任务2014年底我市覆盖率仅为52%，远远低于全省平均覆盖率62%和省“两个率先”及全面小康指标体系中刚性要求“到2017年全市住房公积金制度覆盖率要达到98%”。

加快推进公积金扩面工作是我市完成全面小康任务的需要，也是落实国家和省保障群众住房民生的需要，更是积极回应群众诉求的需要。

从2015年起至2017年，我市全面加快推进住房公积金制度扩面工作，确保用三年时间实现全市住房公积金制度覆盖率达到98%。

（一）2015年底全市住房公积金覆盖率达到80%以上。

2015年12月31日前，机关事业单位、国有企业要为在职职工（含与单位签定劳动合同或符合人社部门认定的形成事实劳动关系的在岗职工）全面建立住房公积金制度并按时缴存。

全市行政区域内规模以上企业要为全体在职职工建立住房公积金制度，劳务派遣单位要为其派遣的职工全面建立住房公积金制度，并正常缴存住房公积金。

（二）2016年底全市住房公积金覆盖率达到90%以上。

2016年12月31日前，全市已为职工正常缴存社会保险的企事业单位要全部建立住房公积金制度，如缴交确有困难的，可申请降低缴存比例或缓缴住房公积金。

盐城公积金贷款额度

不含车库）的70%。购买、建修第二套自住住房的，贷款额度不超过购房总价的60%。住房公积金组合贷款额度（公积金贷款额度加商业性个人住房贷款额度）不超过上述规定比例限制。普通商品房交
易价格认定，按在当地房管部门登记备案的购房合同上约定的房屋总价为准；二手住房交易价格认定，以《中华人民共和国契税完税证》原件上填写的价格及管理中心确认的价格为准。建造、翻建、大修自
盐城公积金贷款额度单笔公积金贷款额度为以下四项计算的最低值：（一）1.借款人均为不低于规定正常缴存比例缴存住房公积金的职工，按照其还贷能力确定贷款限额，计算公式为：借款人住房公积金
月缴存基数之和×40%×12（月）×贷款年限（年）；2. 借款人均为低于规定正常比例缴存住房公积金的职工或是住房公积金集中缴存户内人员，贷款额不高于借款人公积金账户余额之和的20倍（
完！转载请额）；3.借款人既有不低于规定正常缴存比例缴存住房公积金的职工，又有低于规定正常比例缴存住房公积金的职工或是住房公积金集中缴存户内人员的，贷款额不高
于分别计算最高可贷额度后的和值。（二）购买、建修首套自住住房，建筑面积在90㎡（含）以下的，贷款额不超过购房总价（不含车库）的80%；建筑面积在90㎡以上的，贷款额不超过购房总价（
扣减。未婚子女与父（母）共同办理过住房公积金贷款，未婚子女结婚后需要再贷款的，必须将原贷款全部结清后方能申请。原贷款算作该未婚子女的一次贷款记录，再贷款时视为享受过原贷款一半的额度
，在计算新贷款额度时进行累计扣减。
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住住房价格认定，以具备资质的建筑工程公司出具的工程造价预算及管理中心确认的价格为准。（三）贷款最高限额。家庭成员均符合贷款条件的（共同借款人为现役军〔士〕官的，视同正常缴存住房公积

2023年盐城商贷转公积金贷款条件

2023年盐城商贷转公积金贷款条件随着我国住房公积金制度的不断完善，越来越多的购房者开始关注商贷转公积金贷款的政策。

为了帮助大家了解2023年盐城商贷转公积金贷款的条件，本文将为您详细解析相关政策及流程。

一、盐城商贷转公积金贷款简介盐城商贷转公积金贷款是指在盐城市购买自住住房时，已办理商业贷款的购房者可以将商业贷款转为住房公积金贷款。

此举可以降低购房者的贷款利率，减轻还款压力。

二、2023年盐城商贷转公积金贷款政策变化1.贷款利率：2023年盐城商贷转公积金贷款利率将根据国家政策和市场情况进行调整，相较于商业贷款，公积金贷款利率更具优势。

2.贷款额度：2023年盐城商贷转公积金贷款额度有所提高，最高贷款额度根据购房者的还款能力、房屋性质等因素综合确定。

3.贷款期限：2023年盐城商贷转公积金贷款期限较长，最长可贷30年，有利于购房者合理规划还款计划。

三、申请商贷转公积金贷款的条件1.申请人需为盐城市住房公积金缴存职工。

2.申请人及配偶名下无住房公积金贷款记录。

3.商业贷款所购房屋已取得房屋所有权证。

4.购房合同已签订，且符合住房公积金贷款购房政策。

5.申请人具备稳定的经济收入，具备还款能力。

四、商贷转公积金贷款流程与注意事项1.咨询：购房者可以向盐城市住房公积金管理中心咨询商贷转公积金贷款相关政策，了解申请条件及流程。

2.提交申请：携带相关材料至盐城市住房公积金管理中心办理贷款申请。

3.审核：管理中心对购房者提交的申请材料进行审核，审核通过后，签订贷款合同。

4.贷款发放：管理中心将贷款资金划转至购房者指定的银行账户。

5.注意事项：（1）商贷转公积金贷款需在购房合同签订后办理，以免影响贷款进度。

（2）购房者需确保提交的材料真实、完整、有效。

（3）办理商贷转公积金贷款过程中，购房者应关注政策变化，及时了解贷款利率、额度等相关信息。

五、贷款利率及贷款额度计算1.贷款利率：2023年盐城商贷转公积金贷款利率根据国家政策和市场情况进行调整，相较于商业贷款利率较低。

2022年盐城住房公积金贷款有什么条件

2022年盐城住房公积⾦贷款有什么条件
盐城住房公积⾦缴存职⼯申请住房公积⾦贷款时，需满⾜以下贷款条件：1、借款⼈已开户满半年且按时、⾜额、连续缴存住房公积⾦6个⽉(含)以上(当年转业⼲部、退伍军⼈除外);2、具有完全民事⾏为能⼒，信⽤良好，有偿还贷款本息的能⼒,有中⼼...想要了解更多关于盐城住房公积⾦贷款有什么条件的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

盐城住房公积⾦缴存职⼯申请住房公积⾦贷款时，需满⾜以下贷款条件：
1、借款⼈已开户满半年且按时、⾜额、连续缴存住房公积⾦6个⽉(含)以上(当年转业⼲部、退伍军⼈除外);
2、具有完全民事⾏为能⼒，信⽤良好，有偿还贷款本息的能⼒,有中⼼认可的担保⽅式担保;
3、有合法有效的在本市⾏政区域内购买、建造、翻建、⼤修普通⾃住房的合同或其他批准资料;
4、所购买的住房主体结构已封顶;⽆未还清的住房公积⾦贷款;
5、住房公积⾦缴存职⼯家庭(包括借款⼈、配偶及未成年⼦⼥)购买⾸套或第⼆套普通⾃住房。

⾮本单位在职职⼯，采取挂靠或代缴等形式，实际是由缴存⼈本⼈缴纳单位部分及个⼈部分公积⾦的，不能申请公积⾦贷款。

借款⼈所购的房屋有未结清公积⾦贷款的，暂不受理公积⾦贷款申请。

待原贷款结清后，在规定时间内⽅可办理。

这些就是我们在这⽅⾯的知识。

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盐城公积金贷款协议书范本

盐城公积金贷款协议书范本甲方（贷款人）：盐城住房公积金管理中心地址：[填写地址]联系电话：[填写联系电话]乙方（借款人）：[填写借款人姓名]身份证号码：[填写身份证号码]地址：[填写地址]联系电话：[填写联系电话]丙方（担保人，如有）：[填写担保人姓名或单位名称]地址：[填写地址]联系电话：[填写联系电话]鉴于甲方是依法设立的住房公积金管理机构，乙方因购买、建造、翻建或大修自住住房需要，向甲方申请住房公积金贷款。

根据《中华人民共和国住房公积金管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本协议书，共同遵守。

第一条贷款金额甲方同意向乙方提供住房公积金贷款，金额为人民币[填写金额]元（大写：[填写金额大写]元整）。

第二条贷款用途乙方承诺所借款项仅用于购买、建造、翻建或大修自住住房，不得挪作他用。

第三条贷款期限本贷款期限为[填写期限]年，自贷款发放之日起计算。

第四条利率及还款方式1. 本贷款年利率为[填写利率]%。

2. 乙方应选择以下还款方式之一：- 等额本息还款法- 等额本金还款法3. 乙方应按月偿还贷款本息，每月还款日为[填写还款日]。

第五条贷款担保1. 本贷款由乙方提供以下担保方式：- 房产抵押- 保证担保- 其他担保方式（如有）2. 担保人应与甲方另行签订担保合同，并承担相应的担保责任。

第六条提前还款乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，但应提前[填写天数]天书面通知甲方。

第七条违约责任1. 如乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权按日加收逾期罚息。

2. 如乙方违反本协议其他条款，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并可采取法律措施追索。

第八条协议的变更和解除本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

第九条争议解决本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条其他约定[双方可根据具体情况约定其他条款]本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。