(方案)房产测绘收费标准1.doc
不动产测绘收费标准
不动产测绘收费标准不动产测绘是指对土地、房屋等不动产进行测量、绘制和定界的活动。
在我国，不动产测绘工作由国家测绘局和地方测绘机构进行管理和监督，而不动产测绘的收费标准也是一个备受关注的话题。
本文将对不动产测绘收费标准进行详细介绍，希望能够为相关人士提供参考和指导。
首先，不动产测绘收费标准主要包括测绘费、资料费和服务费三个方面。
测绘费是指测绘单位对测绘工作所需的人力、物力、财力等资源进行计算后所确定的费用，通常是按照不动产的面积和复杂程度来进行计费。
资料费是指提供不动产测绘成果资料所收取的费用，包括电子版和纸质版成果资料。
服务费是指测绘单位为用户提供的其他附加服务所收取的费用，例如加急服务、特殊要求服务等。
其次，不动产测绘收费标准的制定应当遵循公平、公正、合理、透明的原则。
测绘单位在确定收费标准时，应当考虑到测绘工作的实际情况，合理确定测绘费用，并在收费过程中公开透明，不得擅自提高收费标准或者违规乱收费。
同时，用户在接受不动产测绘服务时，应当按照规定支付相应的费用，并保留相关的收费凭证，以便日后查询和维权。
再次，不动产测绘收费标准的调整应当经过相关部门的审批和公告。
测绘单位在调整收费标准时，应当向上级主管部门提出申请，并经过审批后进行公告，不得擅自调整收费标准。
同时，用户在接受不动产测绘服务时，应当关注相关部门发布的收费标准，如有异议可以向主管部门进行投诉和申诉。
最后，不动产测绘收费标准的执行应当严格按照规定进行。
测绘单位在执行收费标准时，应当按照相关规定进行，不得私自减免或增加收费标准。
同时，用户在接受不动产测绘服务时，应当按照规定支付相应的费用，如有发现测绘单位违规收费的情况，可以向相关部门进行举报和投诉。
总之，不动产测绘收费标准是保障不动产测绘工作正常进行的重要依据，测绘单位和用户都应当严格遵守相关规定，确保收费过程公平、公正、合理、透明。
希望本文能够对不动产测绘收费标准有所了解的相关人士提供一定的参考和指导。
国家房产测绘收费标准出台
国家房产测绘收费标准出台
2001年底，国家计委、财政部以[2001]94号文下发了《关于将部分行政事业性收费转为经营服务性收费的通知》，将测绘产品收费由原来的行政事业性收费转为经营服务性收费，并明确具体价格由国家测绘局制定，报国家计委备案。
根据《通知》精神，国家测绘局以国测财字[2002]3号文出台了《测绘工程产品价格》，明确了包括房产测绘在内的测绘产品价格标准，并于2001年1月28日起开始执行。
根据《测绘工程产品价格》规定，房产测绘产品分为1：1000、1：500和分户图三种。
其中，分户图测绘的主要工作内容包括：分层分户平面图绘制，房产调查，分户面积、共有面积、分摊面积测算检查修改和资料整理。
分户图测绘收费标准根据房地产使用性质分为三类，其中住宅为 1.36元/平方米、2.04元/平方米、2.72元/平方米。
测绘项目收费标准
1:2000
幅
1:1000
幅
1:500
幅
六、界址点放桩
点
七、规划道路定线
公里
八、工程线路测量
公里
九、GPS控制点（E级）
点
十、土方测量与计算
立方米
地面测量复杂程度表:
类别
简单(I)
中等(II)
复杂(III)
幅
二、建筑、工业区
I
II
III
1:2000
幅
1:1000
幅
1:500
幅
三、地籍测绘
I
II
III
图根控制测量，界址点测量，地籍要素数据采集编辑，面积量算，地籍图（含宗地）绘制，检查修改，成果资料整理。
本费用不含地籍调查及宗地确权定额
1:2000
幅
1:1000
幅
1:500
幅
四、房产测绘
计算单位
I
I建筑
群区
有一般地区特征，细部坐标点每格≤5；建筑物占图面积≤30%
有一般地区特征，细部坐标点每格≤8；建筑物占图面积≤50%
有一般地区特征，细部坐标点每格＞8；建筑物占图面积＞50%
图根控制测量，界址点测量，地籍调绘，面积量算，分幅平面图测绘，分丘平面图绘制，检查修改，成果资料整理
本定额不含房产调查、房产确权和分幅图绘制定额。本定额为建筑与工业区定额，若为一般地区定额减少28％
I为住宅类用房，II商业楼用房，III多功能综合楼用房
1:1000
幅
1:500
幅
分幅图
平方米
房产测绘收费
南京市物价局宁价房[2004]273号发文单位：市物价局—房产处文件分类：房产—综合关于核定房产测绘收费标准的通知市房产管理局，各区、县物价局：根据省物价局《关于正式核定房产测绘收费标准的通知》（苏价服[2004]304号）精神，现就核定我市房产测绘收费标准相关问题通知如下，请遵照执行。
一、房产测绘收费为经营服务性收费，由具有相应资质的测绘机构在接受委托并提供合格的房产测绘成果时收取。
二、房产测绘包括平面图测绘和房屋分层分户图面积测绘，房产测绘成果应当符合国家规定房屋权属登记发证的要求，房屋面积测绘成果应报经当地房产行政主管部门审核。
三、房产测绘收费标准见附表，经济适用房、房改房按规定收费标准减半计收。
对新建房屋及析产、劈卖等房屋面积发生变化的房产分户图测绘，其建筑面积不足50平方米的按50平方米计收，住宅为80元/件（经济适用房减半），非住宅为140元/件。
新建商品房由开发企业交纳测绘费，其它各类用房由产权人交纳测绘费。
原我局《关于明确职工购买公有住房和已购公有住房上市出售有关收费标准的通知》（宁价房[2002]224号）中所列房产测绘费收费标准自本通知执行之日起调整为0.8元/平方米。
四、房产测绘机构应认真执行规定的测绘收费项目和标准，明码标价，公示服务内容和承诺，提供优质的测绘服务，不得重复收费、乱收费。
价格、房产主管部门应加强房产测绘收费行为的监管，切实维护公开、公正、合理的房产测绘市场秩序。
五、本通知自2004年8月20日起执行，此前已办理测绘收件手续的，仍按原规定执行。
以前与本通知不一致的一律按本通知规定执行。
今后国家有统一规定的按国家规定执行。
附：房产测绘收费表南京市物价局二○○四年八月十七日附：房产测绘收费表单位：元注：房屋面积、结构不发生变化的，每件收取20元的配图资料费。
测绘收费标准
面积10万平方米（150亩）以上
3
零星地籍测绘
宗
240、700
国测财字[2002]3号、财经字【1999】856号
事业单位宗地，每宗不足700元的按700元/宗收取；个人宗地，每宗地不足240元的按240元/宗收取。
50－150
国测财字[2002]3号、财经字【1999】856号
15
编彩色示意图
宗
450
国测财字[2002]3号、财经字【1999】856号
16
编1:10000示意图
宗
300
国测财字[2002]3号、财经字【1999】856号
17
编制套图
宗
450
国测财字[2002]3号、财经字【1999】856号
18
制作勘]3号、财经字【1999】856号
企业单位收费，面积在150（含150）平方米以下
100－350
企业单位收费,面积在150－500（含500）平方米
300－700
企业单位收费,面积在500－1000（含1000）平方米
500－1200
企业单位收费,面积在1000－2000（含2000）平方米
1000－2500
企业单位收费,面积在2000－5000（含5000）平方米
面积50—100平方米
房屋面积超过100平方米的，超过每100平方米的加收40元，超过不足100平方米的按100平方米计收。
5
地图数字化
㎡
国测财字[2002]3号、财经字【1999】856号
6
改图费
宗
50--450
国测财字[2002]3号、财经字【1999】856号
绘图费100元每幅；晒图费5元每张等。
房产测绘、建筑用地拨地定桩和建筑物放线测绘收费标准、工程产品图幅标准面积和价格调整系数
三、价格调整系数
系数名称 小面积系数 面积系数 系数 标准幅价格×1.3 [（实际面积-标准面积）/标准面积] ×0.8 适用范围 测区面积不足 1 幅的 1：500—1：2000 比例尺地形图， 按本公式计算价格。 实际图幅面积比标准图幅面积增加（减少）部分，按和建筑物放线测绘收费标准、 工程产品图幅标准面积和价格调整系数
一、收费标准
产品名称 房产测绘 1：1000 1：500 平方公里 平方公里 245516.16 272773.37 306441.15 339706.14 384605.44 绘，面积量算，分幅平面图测绘， 425793.69 分丘平面图绘制，检查修改，资 料整理(1：1000、1：500 房产测 平方米 1.36 2.04 2.72 绘不含房产调查和分户图绘制费 用)。 分层分户平面图测绘，房产调查， 分户面积、共有面积、分摊面积 测算，检查修改，资料整理。 建筑用地拨地定桩 建筑物放线 件(4 点) 件 2594.32 2594.32 仪器检验，踏勘，选点，测角， 测距，测高，测细部点座标，内 控制测量，界址点测量，地籍调 计量 单位 I 价 Ⅱ 格 Ⅲ 主要工作内容 说 明
I 类： 住宅用房： Ⅱ类： 商业楼用房；Ⅲ类： 多功能综合楼用房。
分户图
－1－
业计算，绘制平面位置图，提交 图纸资料。 注：以上收费标准为基准价，测绘单位可按实际情况在此基础上上下浮动 10%。
二、工程产品图幅标准面积
地形图比例尺 1：2000 1：1000 1：500 分幅方法 50×40 厘米矩形分幅 50×40 厘米矩形分幅 50×40 厘米矩形分幅 实地面积（平方公里） 0.8 0.2 0.05 图上面积（平方分米） 20 20 20
－3－
测绘收费标准(完整资料).doc
国测财字[2002]3号、财经字【1999】856号
绘图费100元每幅；晒图费5元每张等。
7
1:1000地图编绘
幅
3000
国测财字[2002]3号、财经字【1999】856号
8
1:20002]3号、财经字【1999】856号
9
一、二级小三角
点
1873
国测财字[2002]3号、财经字【1999】856号
包括房屋权属、构筑物、装修说明等调查
22
价格调整系数
30（15）%
国测财字[2002]3号、财经字【1999】856号
图上宽度≤1分米（1分米<图上宽度≤2.5分米）的1：500—1：10000比例尺带状地形测绘，按本系数增加价格。
标准幅价格×1.3
国测财字[2002]3号、财经字【1999】856号
测区面积不足1幅的1：500—1：5000比例尺地形图，按本公式计算价格。
宗
80元
鄂价函【1998】548号
面积小于等于50平方米
120元
鄂价函【1998】548号
面积50—100平方米
房屋面积超过100平方米的，超过每100平方米的加收40元，超过不足100平方米的按100平方米计收。
5
地图数字化
㎡
0.055
国测财字[2002]3号、财经字【1999】856号
6
改图费
宗
50－150
国测财字[2002]3号、财经字【1999】856号
企业单位收费，面积在150（含150）平方米以下
100－350
企业单位收费,面积在150－500（含500）平方米
300－700
企业单位收费,面积在500－1000（含1000）平方米
测绘收费标准
测绘收费标准计算序号测绘收费项目单位测绘地形图1㎡（ 1:500）测绘地籍图2㎡（ 1:500）3零星地籍测绘宗收费标准备注批准收费文号(元 )0.25-0.38面积 10万平方米（ 150亩）以号、财下国测财字 [2002]3经字【 1999】 856 号面积 10万平方米（ 150亩）以0.18-0.25上小宗地测量面积计费不足1000 元，按1000 元收费。
0.28-0.37面积 10万平方米（ 150亩）以下国测财字 [2002]3 号、财经字【 1999】 856 号面积 10万平方米（ 150亩）以0.22-0.28上事业单位宗地，每宗不足700国测财字 [2002]3 号、财元的按700 元 /宗收取；个人宗240、 700地，每宗地不足 240 元的按 240经字【 1999】 856 号元 /宗收取。
50－ 150企业单位收费，面积在150（含150 ）平方米以下100－ 350企业单位收费 , 面积在150－500 （含 500）平方米300－ 700企业单位收费 , 面积在500－1000（含 1000）平方米国测财字 [2002]3 号、财经字【 1999】 856 号企业单位收费 , 面积在 1000－500－ 12002000（含 2000）平方米企业单位收费, 面积在2000－1000－25005000（含 5000）平方米企业单位收费, 面积在5000－2000－400010000（含 10000）平方米企业单位收费，宗地面积在10000 平方米以上的，可根据实际情况，按每平方米不超过 0.4 元协商确定，但每宗地收费总额最高不超过 4 万元。
80 元鄂价函【 1998】 548 号面积小于等于50 平方米4房产分户、分层宗120 元鄂价函【 1998】 548 号面积 50— 100 平方米平面图测绘房屋面积超过100 平方米的，超过每100 平方米的加收 40 元，超过不足 100 平方米的按 100 平方米计收。
测绘收费标准
制作彩色地形图
宗
450
国测财字[2002]3号、财经字【1999】856号
20
G PS控制测量
点
国测财字[2002]3号、财经字【1999】856号
控制点等级：D级
国测财字[2002]3号、财经字【1999】856号
控制点等级：E级
21
征地拆迁房产测量
㎡
国测财字[2002]3号、财经字【1999】856号
包括房屋权属、构筑物、装修说明等调查
22
价格调整系数
30（15）%
国测财字[2002]3号、财经字【1999】856号
图上宽度≤1分米（1分米<图上宽度≤分米）的1：500—1：10000比例尺带状地形测绘，按本系数增加价格。
标准幅价格×
国测财字[2002]3号、财经字【1999】856号
测区面积不足1幅的1：500—1：5000比例尺地形图，按本公式计算价格。
14
拨地定桩
4点
2500
国测财字[2002]3号、财经字【1999】856号
拨地定桩（放样）（4点）2500元，每加1点按625元每点收费,不足4点的按4个点收取。
拨地是俗称，即表示国家土地规划管理部门批准申请用地单位对某一地块的用地申请，并拨付申请单位使用。定桩是由上述管理部门在该地块上，根据所批用地位置及当地测量坐标，测量放线并定出用地边界桩位，即为定桩。
面积50—100平方米
房屋面积超过100平方米的，超过每100平方米的加收40元，超过不足100平方米的按100平方米计收。
5
地图数字化
㎡
国测财字[2002]3号、财经字【1999】856号
6
改图费
宗
测绘收费标准
14
拨地定桩
4点
2500
国测财字[2002]3号、财经字【1999】856号
拨地定桩（放样）（4点）2500元，每加1点按625元每点收费,不足4点的按4个点收取。
拨地是俗称，即表示国家土地规划管理部门批准申请用地单位对某一地块的用地申请，并拨付申请单位使用。定桩是由上述管理部门在该地块上，根据所批用地位置及当地测量坐标，测量放线并定出用地边界桩位，即为定桩。
测绘地籍图（1:500）
㎡
0.28-0.37
国测财字[2002]3号、财经字【1999】856号
面积10万平方米（150亩）以下
0.22-0.28
面积10万平方米（150亩）以上
3
零星地籍测绘
宗
249】856号
事业单位宗地，每宗不足700元的按700元/宗收取；个人宗地，每宗地不足240元的按240元/宗收取。
测绘收费标准
序号
测绘收费项目
计算
单位
收费标准
(元)
批准收费文号
备注
1
测绘地形图（1:500）
㎡
0.25-0.38
国测财字[2002]3号、财经字【1999】856号
面积10万平方米（150亩）以下
0.18-0.25
面积10万平方米（150亩）以上
小宗地测量面积计费不足1000元，按1000元收费。
2
10
一、二、三级导线点
点
6378
国测财字[2002]3号、财经字【1999】856号
11
三、四等水准测量
公里
675
国测财字[2002]3号、财经字【1999】856号
测绘收费标准
序号
测绘收费项目
计算
单位
收费标准
（元）
批准收费文号
备注
1
测绘地形图（1:500）
㎡
0.25—0。38
国测财字［2002]3号、财经字【1999】856号
面积10万平方米(150亩)以下
0。18—0。25
面积10万平方米（150亩）以上
小宗地测量面积计费不足1000元,按1000元收费.
2
宗
80元
鄂价函【1998】548号
面积小于等于50平方米
120元
鄂价函【1998】548号
面积50-100平方米
房屋面积超过100平方米的，超过每100平方米的加收40元,超过不足100平方米的按100平方米计收。
5
地图数字化
㎡
0。055
国测财字［2002］3号、财经字【1999】856号
6
改图费
宗
15
编彩色示意图
宗
450
国测财字［2002］3号、财经字【1999】856号
16
编1:10000示意图
宗
300
国测财字［2002］3号、财经字【1999】856号
17
编制套图
宗
450
国测财字［2002］3号、财经字【1999】856号
18
制作勘测报告书
每件6套
450
国测财字［2002］3号、财经字【1999】856号
50－150
国测财字［2002］3号、财经字【1999】856号
企业单位收费，面积在150（含150）平方米以下
100－350
企业单位收费，面积在150－500(含500)平方米
测绘收费标准
测绘收费标准序号 测绘收费项目计算 单位收费标准 (元) 批准收费文号备注1测 绘 地 形 图（1:500 ）0.25-0.38国测财字号、财[2002]3㎡经字【 1999】856 号0.18-0.25面积 10 万平方米（ 150 亩）以下面积 10 万平方米（ 150 亩）以 上小宗地测量面积计费不足1000 元，按 1000 元收费。
2测 绘 地 籍 图（1:500 ）㎡0.28-0.37国测财字 [2002]3 号、财 面积 10 万平方米（ 150 亩）以 下经字【 1999】856 号面积 10 万平方米（ 150 亩）以0.22-0.28上事业单位宗地，每宗不足700国测财字 [2002]3 号、财元的按 700 元/宗收取；个人宗240、700经字【 1999】856 号地，每宗地不足 240 元的按 240 元/宗收取。
企业单位收费，面积在 150（含50－150150）平方米以下100－350企业单位收费 , 面积在 150－ 500（含 500）平方米企业单位收费 , 面积在 500－300－700国测财字 [2002]3 号、财3零星地籍测绘宗1000（含 1000）平方米 经字【 1999】856 号企业单位收费 , 面积在 1000－500－12002000（含 2000）平方米 企业单位收费 , 面积在 2000－1000－25005000（含 5000）平方米 企业单位收费 , 面积在 5000－2000－400010000（含 10000）平方米企业单位收费，宗地面积在 10000 平方米以上的，可根据实际情况，按每平方米不超过 0.4 元协商确定，但每宗地收费总额最高不超过4万元。
80 元鄂价函【 1998】548 号面积小于等于 50 平方米4房产分户、分层 平面图测绘宗120 元鄂价函【 1998】548 号 面积 50—100 平方米 房屋面积超过 100 平方米的，超过每 100 平方米的加收 40 元，超过 不足 100 平方米的按 100 平方米计收。