旧建筑改造案例分析-文档资料共29页文档

历史建筑改造与再利用案例

历史建筑改造与再利用案例
1. 西安钟楼饭店：西安钟楼始建于明朝初年，是古代城市防御体系的重要组成部分，现已成为西安著名的地标建筑。

经过改造，钟楼里面的大厅、房间、楼梯等空间都被利用起来，开辟出钟楼景区的独特饭店。

2. 上海外滩18号：上海外滩18号建于1930年代初期，是国内早期的摩登派建筑之一。

经过改造，如今成为了一家酒店，保留了原有建筑结构和风格，还加入了现代元素，形成了独具魅力的新老结合。

3. 北京东四胡同：东四胡同是老北京的典型胡同风貌，也是鼓楼东大街文化街区的重要组成部分。

经过改造，该胡同保留了原有形态，并打造成为文化、教育、商业等多功能街区。

4. 广州解放军军区电影院：建于20世纪50年代的解放军军区电影院，曾是当时最知名的电影院之一。

经过改造，该建筑被改造为集戏曲、红色旅游、文创等功能为一体的复合型文化场馆。

5. 成都宽窄巷子：宽窄巷子是成都的一条历史文化街区，由三条平行的胡同组成。

该区域经过改造，成为了一个集旅游、文化、商业等多功能于一体的街区。

6. 重庆洪崖洞：洪崖洞是重庆最具特色的历史街区之一，较好地保存了老重庆的各种特色元素。

经过改造，该区域现已成为著名的旅游景点，吸引了大批游客
前来参观。

7. 厦门老虎城：老虎城是厦门保留最完整的明清古迹之一，有着悠久的历史和浓郁的民俗文化。

经过改造，该区域成为了厦门市重要的文化旅游区和商业区。

8. 南京夫子庙：夫子庙是南京市的著名景区之一，有着悠久的历史和浓郁的文化底蕴。

经过改造，该区域成为了南京市的历史文化街区和时尚商业区，被誉为城市文化的精华区域。

旧建筑改造案例分析

南立面
东立面
烟囱的新生
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设计师原先打算将165m高的烟囱改建成201m 的动态观光塔，成为园区制高点，乘电梯到达塔顶后园区景色将一览无余，但后因安全问题被取消。新方案将烟囱改造成气象信号塔，塔身的LED灯表示温度计的汞柱，以告知园区温度。
烟囱下的加建
建筑周边环境有限，能够用来加建车库的位置只剩下厂房北部烟囱周围。
工业遗产原状
改造设计的主体为 1985年建成的南市发电厂主厂房、烟囱和东侧与之相连的输煤栈桥。改造前主厂房建筑面积约为 23470平方米，钢筋混凝土烟囱现状高度165m ，在整个区域具有较强的标志性和特征性，对场地也有很强的控制力。
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原南市发电厂主厂房由三部分组成，从南往北逐渐升高，分别为汽机车间、煤粉车间和锅炉车间，其中汽机车间和锅炉车间均为开敞完整的空间。
改造内容
1.空间体系改造
●汽机车间位于厂房南侧，高25m，空间开敞完整，改造成大型主题展厅。 ●煤粉车间与控制中心位于厂房中部，分为6层层面，空间尺度小且分隔多，改造成以小空间为主的服务管理区。 ●锅炉车间位于厂房北侧，高50m，分为两个层面，空间尺度大、结构完整，改造普通展区。
从唐山市面粉厂到唐山市城市规划展览馆
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项目地点：河北省唐山市建筑面积：5800㎡设计时间：2005～2006 设计师：都市实践事务所
工业遗产原状
唐山市城市展览馆前身是唐山面粉厂。位于市中心的大城山西侧，阻碍了山Байду номын сангаас和城市的联系。
因此，当工厂外迁后，有计划将之彻底推掉，变成城市公园。
总结
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设计的根本点在于让原有建筑能够在新的环境下彰显出其内在美，一方面新建部分着墨不多，原有部分依然是主体；另一方面设计有很讲究，是原有建筑在一种陌生化的环境中变成非常有个性的审美对象。

旧建筑改造案例欣赏

旧建筑改造案例欣赏－起死回生变废为美【导读】随着经济转型与城市化进程,大规模城市建设在国内得大中小城市轰轰进行,为避免千人一面得城市样貌与令人遗憾得城市记忆断层,对旧建筑改造再利用势在必行。

本专题期望通过对国内外旧建筑改造案例得探索与讨论,为旧建筑改造寻找灵感与思路。

旧建筑改造已成为当下建筑界得新主流,设计师们起死回生,将废弃得、破旧得建筑改造换新貌,不仅能够提高建筑用地得利用率,还往往能够创造出很多更新潮、更前卫得地标性建筑。

北京得798艺术区、广州得红砖厂就就是由废旧工厂改造成为文化艺术地标得经典案例。

世界上此类旧建筑改造案例还有很多,让我们一起去瞧瞧。

旧建筑改造案例1、荷兰旧军事掩体改造别墅(别墅装修效果图)建筑局B-ILD重新设计荷兰得军事掩体,将其设计为一处户外休闲得地方。

掩体还有一个11平方米得破旧沙坑面积。

把它恢复成适于用作乡间别墅得两个居住空间。

整个掩体半伸展到地面,它就是被一个美丽得绿地所包围。

使它更努力地接近自然。

沙坑作为一间客厅与一间卧室(卧室装修效果图)。

所有得家具都就是专门为了这个项目而设计地。

所有得项目都设计为最佳得空间填充、折叠或去除。

厨房(厨房装修效果图)与货架存放在混凝土墙得凹槽设置。

为了扩大沙坑,在旁边设计一个木制露台,适合烹饪、娱乐或临时存放得区域。

它得形式如几何形状得露台,在一个这么小得空间,如何更有效地使用它就是这个设计地重点。

旧建筑改造案例2、比利时水塔改造住宅设计这座16米宽、20米长、30米高得水塔位于比利时斯泰诺克泽尔得城郊,始建于1938～1941年,直到上世纪90年代才停用。

由Bham Design Studio设计团队将其打造为舒适得住宅空间。

水塔共6层,顶部拥有绝佳得观景平台,设计师保留了其原本得建筑轮廓与粗犷得砖石结构,对室内空间进行了彻底得转换。

整个空间以黑白为主色调,并加入藤编沙发(沙发装修效果图)、木质地板与绿植缓与空间得单调氛围。

老旧小区改造的案例

老旧小区改造的案例
首先，从城市更新的角度来看，许多城市都在进行老旧小区改造，以提升城市形象和居住环境。

比如，北京市的“棚户区改造”
计划，通过拆迁重建、更新设施、改善居住条件等方式，大力改造
老旧小区，提高了居民的居住品质，改善了城市面貌。

其次，从社会效益的角度来看，老旧小区改造可以改善居民的
生活质量，提升社区的功能和服务水平。

比如，上海市的“田林改造”，通过更新老旧小区的建筑、绿化、交通等设施，提升了社区
的整体形象，增加了公共服务设施，提高了居民的生活满意度。

再者，从环境保护的角度来看，老旧小区改造可以提升城市的
生态环境和资源利用效率。

比如，广州市的“老城改造”，通过推
动老旧小区的绿化、节能改造、水系修复等工作，改善了城市的生
态环境，提高了资源利用效率，促进了城市可持续发展。

最后，从经济效益的角度来看，老旧小区改造可以带动相关产
业的发展，促进城市经济的增长。

比如，深圳市的“城中村改造”，通过更新老旧小区的商业设施、增加公共服务设施等举措，吸引了
更多商家入驻，促进了当地经济的发展，提升了城市的整体竞争力。

综上所述，老旧小区改造在城市更新、社会效益、环境保护和经济效益等方面都具有重要意义，各地的改造案例也为我们提供了宝贵的经验和启示。

希望这些案例可以为你提供一些参考。

旧城改造案例分析

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则开发一些高档次的居住物业，以其独特的文化氛围带动文化地产开发
01 旧城改造案例分析
杭州清河坊片区——旧城改造案例2
【请河坊街旧城改造方式】
通过“适当保护、改善和整治知名建筑、大量按原风格重建的方式”，还原古街区原貌
保护保持原样。对风貌典型、质量较好的传统民居采取保护的方式，按照不改变原状的原则，可进行修缮或对个别
构件加以更换，并可适当调整建筑内部功能。
06年10月 -09年底
鼓楼路
拆迁改造量总投资
2.6万平方米 1.5亿
1.8万平方米 1.6亿
4.3万平方米 5亿
定位
仿古特色旅游商贸街区餐饮一条街
时尚购物步行街民俗风情一条街
【功能分区规划】：特色商贸、餐饮、民俗风情区【项目开发策略】：选取中间保存最为完好的河坊街作为一期工程，定位为商贸旅游区，与西湖风景区和吴山风景区联动，用特色商业吸引游客，迅速积累人气；二期启动高银街打造成为餐饮一条街，与特色旅游商贸形成功能互补，既吸引了游客，又使得一大批本地的消费者前往就餐；三期与中山路整体改造工程同期进行，定位为时尚购物步行街，形成时尚与古老相融合的特色商贸旅游区。
01 旧城改造案例分析
上海新天地——旧城改造案例1
上海新天地改造前后对比，改造后成为上海时尚休闲文化娱乐中心，成为城市新地标旧里
新里
【旧居改造前后对比】主要保留了建筑外墙，重建建筑内部将居住功能改为商业用途
改造前总平面图
改造后总平面图
【核心区改造前后总平面图对比】改造前为高密度旧宅区（改造期1996-2000年）改造后成为上海时尚休闲文化娱乐中心和城市新地标，吸
筑，应予以拆除。
重建

老旧小区改造的成功案例

老旧小区改造的成功案例老旧小区改造的成功案例一、引言老旧小区是指建成多年的基础设施老化、环境质量下降、社区设施不完善的住宅区域。

针对老旧小区，进行改造是推动城市更新和提升居民生活品质的重要举措。

本文将介绍几个成功的老旧小区改造案例，以启示更多城市改善与提升老旧小区的实践。

二、案例一：北京地坛地区老旧小区改造1. 背景介绍地坛地区位于北京市东城区，是一个具有悠久历史的老旧小区。

过去几十年中，该小区的住宅楼、公共设施等迅速老化，居民居住环境恶化。

东城区政府决定对地坛地区进行全面改造。

2. 改造过程- 基础设施升级：对老旧小区的供水、供电、供气等基础设施进行全面升级，确保居民正常的生活需求。

- 公共设施建设：增设儿童游乐场、健身设施、绿化带等公共设施，提升居民的生活质量。

- 整体美化：对旧楼进行外墙装饰、立面改善，提升小区整体美观程度。

3. 改造成效经过改造后，地坛地区老旧小区焕发新生。

居民们的生活质量得到了显著提升，小区的绿化增加，公共设施得到了完善。

改造后的地坛地区成为北京市的城市样板，为其他地区的老旧小区改造提供了经验借鉴。

三、案例二：上海老城厢老旧小区改造1. 背景介绍上海老城厢是上海市市中心的一个传统老旧小区，有着悠久的历史和文化底蕴。

然而，多年来，老城厢的居住环境逐渐恶化，居民需求得不到应有的满足。

2. 改造过程- 保护文化遗产：在改造过程中，尊重老城厢的历史文化，保留了部分历史建筑，并进行修缮和改善，使其焕发新的生机。

- 提升居住环境：进行楼宇外立面改造、升级电梯等，提升居民的生活品质。

- 增设公共设施：增加社区图书馆、健身房、文化活动中心等公共设施，满足居民多样化的需求。

3. 改造成效经过改造，老城厢焕然一新。

原本老化的楼宇外立面重新光彩照人，居民们的居住环境大幅改善。

老城厢也成为了一个具有丰富文化氛围的社区，吸引了更多游客和投资。

四、案例三：广州荔湾区老旧小区改造1. 背景介绍广州荔湾区是一个老城区，拥有许多老旧的小区。

旧院改造的经典案例

旧院改造的经典案例「老建筑的重生」随着城市化的加速发展和产业结构的升级许多老旧建筑失去了其原有用途被搁置弃用时光飞逝，却依然不失经典风格迥异的老建筑如同历经沧桑的老者一般似乎还在诉说着昔日的辉煌随着当下保护历史文化的意识不断增强越来越多的老建筑被改造重建不过不同类型的老建筑有不同的发展方向「保留」还是「拆除」？「延续」还是「创新」？这其中新与旧之间的矛盾该如何达到一种平衡？下面我们通过几个优秀案例看这些曾经破败的老建筑如何在设计师手下重新焕发光彩~01.水墨画间的新旧交替———阿丽拉阳朔糖舍酒店设计：水平线设计阿丽拉阳朔糖舍酒店本是几十年里的青砖老糖厂，设计以漓江水为背景，以喀斯特地貌为大幕，经过重新修葺，摇身成为融自然工业为一体富有设计感的度假酒店。

这里独特的喀斯特地貌形成了青山连绵和穿梭其间的蜿蜒漓江，糖舍在这幅犹如水墨画的风景中如遗世独立般地存在。

场地内自然景观丰富，并保留有上世纪60年代建造的老糖厂和同时期用于蔗糖运输的工业桁架。

酒店外的水景巨大而清澈，绿色的池塘几乎与漓江水同色，又恰到好处地将老建筑与喀斯特景观融入同一画面中，十分惊艳。

新建筑外形简单，尽量克制，以避免过于外显的表现力对老建筑造成的干扰。

同时，新建体量被严格控制低于老厂房，并沿用老糖厂的坡屋顶形式与屋顶角度，继而使新、老建筑在同一个秩序中演进、更迭。

建筑的所有材料都取材自当地，凸显当地特色的同时，也能降低运输能耗，阿丽拉力图最大程度上保留老糖厂的原本风貌，将时尚奢华和简约大气融入历史感。

设计不是夺人眼球的浮夸，而是用简练的线条、干净的色调、大篇幅的留白，配合光影流动，形成独特的设计，在喀斯特地貌静享60年代复古时光。

旧建筑改造案例欣赏

旧建筑改造案例欣赏10个精美的旧建筑改造案例1.大都会艺术博物馆（纽约，美国）大都会艺术博物馆是一座经典的建筑，位于纽约中央公园旁。

该建筑最初是一座军队训练中心，经过改造后成为世界上最大的艺术博物馆之一、改造过程中，建筑保留了其独特的外观，并增加了可持续性设计元素，例如太阳能板和天然光线利用。

2.倫敦金融城（伦敦，英国）伦敦金融城是一座历史悠久的建筑群，曾经是伦敦的商业和金融中心。

随着时间的推移，这些建筑被改造为现代化的办公楼和商业空间，保留了原始建筑的历史特色。

改造过程中注重能源效益和可持续性设计，例如安装节能照明和改良通风系统。

3.悉尼歌剧院（悉尼，澳大利亚）悉尼歌剧院是澳大利亚的标志性建筑，曾经是一个废弃的码头仓库。

在改造过程中，建筑师将其打造成了一座现代化的艺术中心，融合了戏剧、音乐和舞蹈。

改造过程中，建筑师注重保留原始建筑的独特形态，同时引入可持续性设计理念，例如雨水收集系统和太阳能供电。

4.巴黎潘东艺术中心（巴黎，法国）巴黎潘东艺术中心是一座历史悠久的火车站，经过改造后成为了一个充满艺术氛围的文化中心。

改造过程中，建筑师保留了原始建筑的闪亮玻璃屋顶，同时增加了自然光线利用和能源效益的设计特色。

5.明尼阿波利斯艺术中心（明尼阿波利斯，美国）明尼阿波利斯艺术中心是一座历史悠久的建筑，曾经是一座水电厂。

经过改造后，该建筑成为一个多功能艺术中心，包括剧院、音乐厅和画廊等。

改造过程中注重保留原始建筑的工业风格，并添加了可持续性设计元素，例如雨水利用系统和节能照明。

6.坎特伯雷大教堂（坎特伯雷，英国）坎特伯雷大教堂是一座世界遗产，具有悠久的历史和宗教意义。

在改造过程中，建筑师注重保留原始建筑的宗教氛围和文化价值。

改造后，大教堂成为一个旅游景点和宗教活动场所，吸引了大量游客和朝圣者。

7.柏林犹太博物馆（柏林，德国）柏林犹太博物馆是一座修复后的历史建筑，曾经是一座犹太学院。

在改造过程中，建筑师注重保留原始建筑的犹太文化氛围，并增加了现代化的展览和教育设施。

旧城改造经典案例解读

上海新天地广场——最具盛名的风情购物中心物　业　类　型：占　地　面　积：建　筑　面　积：容　积　率：建　造　成　本：拆迁安置成本：项目总投　资：投　资　商：工　程　进　程：物　业　地　址：商业（只租不售）３００００平方米６００００平方米１．８２００００元／平方米６．７亿元１４亿元香港瑞安集团１９９９年动工，２００１年底完成上海市卢湾区太仓路１８１弄一上海新天地广场开发背景上海新天地广场项目位于上海市中心淮海中路南侧、黄陂南路和马当路之间三万平方米的地块上，属于上海的黄金地段，中共一大会址也在其范围内，其中以成片的石库门式里弄建筑为主。

成片的石库门式里弄建筑，是上海建筑文化的代表。

二上海新天地广场整体策略１、上海新天地广场定位根据项目本身的特点，香港瑞安集团把项目定位为一个具上海历史文化风貌的都市旅游景点，以上海近代建筑的标志——石库门的建筑旧区为基础，改造成集国际水平的餐饮、购物、酒店、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。

２、上海新天地广场规划理念上海新天地广场以“一大”会址所在的兴业路为中轴，分为北里和南里。

北里以餐饮娱乐为主，充满了怀旧气息。

南里以“销品茂”为中心，购物休闲场所较多。

北里的精粹所在，是展示石库门建筑文化的“屋里厢”展示馆。

它以上世纪二十年代的石库门住房为蓝本，设有客堂间、书房、老人房、主人房、女儿房、儿子房和灶间等七间展示房，并以一个虚拟的石库门家庭故事贯穿始终。

３、上海新天地广场扮演的角色上海新天地广场只是太平桥地区总体开发项目中一个很小的组成部分。

这个项目东至西藏路，南到合肥路，西临马当路，北达兴安路，规划占地面积５２公顷，总建筑面积１６０万平方米，涉及２３个街坊，７万人口。

这个５２公顷的太平桥工程将耗资人民币２５０亿，这才是瑞安集团真正要开发的新天地！目前，一幢大型商务办公楼以及新天地南面的高档住宅翠湖天地都处于建设当中。

在这样的背景下，一个由瑞安集团牵头，分期开发，把这一地区改造成一个标志性的现代化综合园区的工程被确定下来：约四万平方米的人工湖和公共绿地将成为社区的中心，西面就是集餐饮、商业、文化和娱乐功能为一体的新天地广场，北面贴近淮海中路将规划成为甲级商务办公区，面则是大面积的住宅小区，东边则改造成两个综合性购物中心及一幢标志性大楼。

旧建筑改造设计案例解析

旧建筑改造设计案例解析作者：余金富张柏成来源：《中国科技博览》2015年第05期[摘要]本文通过工程实例，运用PDCA循环理论，“掌握业主需求”、“资料收集及复核”、“周边建筑协调处理”、“结构复核及选定”、“反馈式设计补充”的处理方式在实践中被确定为是可行的，为以后改建类项目提供一种设计思路方法。

[关键词]PDCA 旧建筑改造设计中图分类号：F281 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）05-0164-011 工程概况本改造工程位于杭州市，其四周情况描述如下：东侧隔了道围墙后为中学操场，南侧和一层西侧为场地路面，北侧相邻的为上世纪80年代建造的两层砖混结构，一楼为后勤办公楼和厨房，二楼现为职工食堂。

西侧4.200高层处紧贴的为连接3号楼和食堂的单层钢连廊通道。

本改造建筑为层高6.2m的单层锅炉房，建成于上世纪80年代的框架结构，现已废弃。

业主为了增加食堂用餐区域，拟对废弃的锅炉房进行改建，改建后功能分布为：一层为后勤办公用房，二层新增食堂包厢四间。

要求每个房间均带卫生间，并与原连廊和职工食堂连通。

改建项目总的建筑面积约为500m2。

2 计划阶段（P）2.1 现状调查项目周围场地条件较为复杂，场地狭小，施工干扰大，项目东侧隔了一道围墙后为中学操场；南侧和一层西侧为汽车通道；西侧4.200高层处为紧贴的架空单层钢连廊，是职工食堂通往项目西南侧办公楼的主要通道；北侧为两层砖混结构，一楼为后勤办公楼和厨房，二楼现为单位职工食堂，标高4.200m，局部4.800m；屋面标高8.600m。

现场不具备现场浇筑的场地。

改建的废弃锅炉房，为层高6.2m单层框架结构，基础为柱下条形基础。

已有建筑的施工图没有电子存档，且原始资料不全，给我们现在设计造成一定难度。

2.2 设定目标（如表1）2.3 分析原因运用TQC理论和方法，采用逐条举例再分析再解决的方法，让条理更加清晰，分析有如下几条原因：序号末端因素[要因确认]（是否要因）1、业主对改造后建筑的功能需求[相对独立的新建就餐区域与已有食堂的功能衔接问题，建筑立面是否与周边环境相统一，施工进度快、周边建筑使用不受影响或少受影响。

新旧建筑处理案例

新旧建筑处理案例就说上海的新天地吧。

那可是个超酷的地方。

以前啊，那片儿都是老石库门建筑，破破旧旧的，但是充满了老上海的韵味。

可时代在发展呀，总不能就让这些老房子一直这么破下去，还得让它们在现代社会里发挥新的魅力呢。

于是呢，设计师们就开动了小脑筋。

他们没有傻乎乎地把老房子全拆了建高楼大厦，而是采用了一种超级巧妙的办法。

保留了老建筑的外观，像那些独特的石库门造型、青砖外墙，这些可都是老上海的标志啊，要是拆了就像把老上海的魂儿给弄丢了。

然后呢，在内部就大做文章啦。

以前的老房子内部空间狭窄、昏暗，设施也很陈旧。

现在可不一样了，设计师把内部空间重新规划，加入了现代化的设施。

比如说，以前可能就是个昏暗的小房间，现在变成了时尚的酒吧或者精致的餐厅。

里面灯光打得亮亮堂堂的，空调吹着那叫一个舒服，装修也是超现代、超有格调的。

而且啊，新建筑和老建筑在布局上也很和谐。

新的商业建筑不是那种突兀地杵在那儿，而是巧妙地穿插在老建筑之间。

新建筑的风格在一定程度上也借鉴了老建筑的元素，比如说颜色上的搭配，不会显得格格不入。

这样一来，人们走在新天地里，既能感受到老上海的风情，又能享受到现代商业的便捷和时尚。

就像一个穿越时空的奇妙之旅，老建筑仿佛在和新建筑握手言和，一起向人们讲述着上海的过去和现在。

还有啊，他们在公共空间的处理上也很棒。

在老建筑之间开辟出了一些小广场、步行街之类的。

这些公共空间保留了老上海那种邻里之间的亲近感，同时又加入了现代的景观设计。

有漂亮的花草树木，还有一些艺术雕塑，让人们在逛街休闲的时候还能拍拍照，享受艺术氛围。

这就是新旧建筑完美融合的一个超棒例子，就像把老古董翻新了一下，既保留了价值，又增添了新的活力。

旧建筑改造案例分析29页PPT

1、最灵繁的人也看不见自己的背脊。——非洲 2、最困难的事情就是认识自己。——希腊 3、有勇气承担命运这才是英雄好汉。——黑塞 4、与肝胆人共事，无字句处读书。——周恩来 5、阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。——培根

旧建筑改造案例分析
11、获得的成功越大，就越令人高兴。野心是使人勤奋的原因，节制使人枯萎。 12、不问收获，只问耕耘。如同种树，先有根茎，再有枝叶，尔后花实，好好劳动，不要想太多，那样只会使人胆孝懒惰，因为不实践，甚至不接触社会，难道你是野人。(名言网) 13、不怕，不悔(虽然只有四个字，但常看常新。 14、我在心里默默地为每一个人祝福。我爱自己，我用清洁与节制来珍惜我的身体，我用智慧和知识充实我的头脑。 15、这世上的一切都借希望而完成。农夫不会播下一粒玉米，如果他不曾希望它长成种籽；单身汉不会娶妻，如果他不曾希望有小孩；商人或手艺人不会工作，如果他不曾希望因此而有收益。-- 马钉路德。

旧建筑改造案例分析-文档资料共29页

旧建筑改造案例分析-文档资料
1、合法而稳定的权力在使用得当时很少遇到抵抗。 ——塞 ·约翰逊 2、权力会使人渐渐失去温厚善良的美德。— —伯克
3、最大限度地行使权力总是令人反感；权力不易确定之处始终存在着危险。— —塞·约翰逊 4、权力会奴化一切。——塔西佗
5、虽然权力是一头固执的熊，可是金子可以拉着它什么损失。——卡耐基 47、书到用时方恨少、事非经过不知难。——陆游 48、书籍把我们引入最美好的社会，使我们认识各个时代的伟大智者。——史美尔斯 49、熟读唐诗三百首，不会作诗也会吟。——孙洙 50、谁和我一样用功，谁就会和我一样成功。——莫扎特

实例探究旧建筑的改造利用及设计

实例探究旧建筑的改造利用及设计摘要：随着我国现代化进程的逐步加快,人民物质生活水平的迅速提高,酒店业持续、快速、高水平发展,如何进行合理的酒店改造以适应社会的快速发展是一个需要迫切解决的问题。

文章结合工程实例，就旧建筑改造利用与新建筑整体融合展开探究，可为类似工程的施工设计提供经验借鉴。

关键词：酒店建筑；改造利用；设计近年来,随着旅游资源的开发完善,旅游业、服务业发展突飞猛进,酒店业竞争的日趋激烈。

因此，提升软硬件水平,向更高星级转型，坚持可持续发展的相关理念,对旧建筑的内部空间进行改造设计与再利用,根据旧建筑自身多具备的特征,对旧建筑原有的功能进行改造设计和创新,具有重要的现实意义。

1.项目概况某酒店建筑项目建设用地2.68hm2，总建筑面积51680m2（其中地上建筑面积46480m2，地下建筑面积5200m2），裙楼3～5层，主体建筑18层，拥有客房262套（间），是一座集温泉养生、娱乐休闲、餐饮服务、商务会议、旅游度假为一体的星级酒店（按五星级标准设计）。

建设用地原为工艺制品厂用地，南北西三向均有外部道路相连接。

用地红线内有两栋2～3层的钢筋砼结构厂房和一栋3～5层的企业办公综合楼要加以改造利用，建筑面积约16800m2。

根据旧建筑的具体状况和酒店的使用功能空间关系要求，统筹新旧建筑的功能布局与整体融合是本项目设计的核心问题，并直接影响该酒店的整体设计方案。

2.旧建筑的适用性评价旧建筑的改造利用设计，首先应理清旧建筑的平面布置、空间尺度、结构体系、安全性能、建筑外观等，并对旧建筑可能重置的使用空间做出评判，以旧建筑对应拟建项目功能空间的适用性分析与评价作为项目设计的重要参考。

2.1场地交通与环境条件总体评价建设用地南向和北向均有外部道路，但道路红线宽度仅12m，且道路纵坡较大。

基地南面为新建高层住宅区，北面为居民自建住房，景观欠佳，建设用地东侧紧邻企业用地，无交通条件和景观优势。

综上所述认定酒店规划主入口应设在用地西侧面向城区主干道，南、北两侧为辅助出入口。