楼宇对讲系统

楼宇对讲系统
1.楼宇对讲系统概述
本设计方案提供两种品牌，及两种方式的对讲方案。

一种是采用目前较为传统的方式，通过总线方式并利用双绞线的优势达到联网方便、安装简单、便于维护的特点。

选用品牌是ABB振威，此公司的产品在天津有较多的项目应用，具体应用见下面4.5案例集。

一种是采用高频宽带技术的系统。

他是目前较为新型的技术。

已经在许多地方得到成功应用。

其中如佛山派尔总计2000多户，安徽大地1000多户等。

一个完善的智能化社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，确保每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。

小区楼宇对讲联网系统、是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。

它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯、双向互通对讲、住户报警、信息发布等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。

楼宇对讲及安全防范系统是当今住宅必不可少的系统之一，其基本功能有呼叫、对讲、遥控开锁、监视、报警等功能。

它把来访者、住户和保安人员三方面的通讯包含在同一网络中，为了方便客人和住户出入，方便物业管理，防止闲杂人员擅入住宅楼宇。

为住户提供一个安全、舒适的家居生活环境。

另外、为了便于小区的物业管理，我们还设计了一套小区信息发
布系统，便于物业与小区住户之间的信息交流。

2.系统设计指导思想
2.1 通过小区楼宇对讲联网系统，实现二次访客管理即：来访者进入小区时，通过管理机与住户联系，经住户确认后进入小区，来访者进入小区后，需在住户单元门口机上选通住户，由住户按动开锁键让来访者进入。

2.2 通过对讲联网系统，使住户与门卫、住户与住户、住户与小区管理部门建立一条内部通讯的通道
2.3考虑到在整个小区的建设过程中，可能是边建设边入住，房型结构也会有适当的调整，因此，访客系统网络应具备单体能独立运行、系统能通过模块叠加方式进行扩展、跃层房型可并接分机，使系统具有非常强的适应能力。

此外，小区访客系统应能兼容可视对讲和不可视对讲系统于一个网络内，以适应不同层次用户的需要。

2.4系统的可靠性，可扩充性和系统可维护性是本系统能否真正实用的关键所在。

系统的可靠性包括系统设备的可靠性，信号传输的可靠性，抗人为故障的能力。

系统可扩充性包括系统能否逐步扩充用户数量，系统主机容量，传输距离，系统编码能力，内部通信的通话通道数量。

系统可维护性是指当系统出现故障时，在最短的时间内找出故障部位，并在不影响整个系统正常使用的情况下更换设备，尽可能不影响其他用户的使用。

并确保在发生设备故障、线路故障时不会影响整个系统的运行。

2.5合理的性能价格比，以及系统网络能与小区综合布线融为一
体从而减少重复布线和施工成本。

3.楼宇对讲系统设计
3.1系统组成
楼宇对讲、安全防范系统的组成是非常灵活，根据不同的设备配置，达到不同功能的效果，而且还具有很强的延伸性。

系统的基本组成方式由5部分组成，如下图：
管理中心：物业管理，防止闲杂人员擅入住宅楼宇，接受和处理住户呼叫通话、接受报警、发布信息，门禁管理。

一个物业管理中心有一台管理中心计算机、和一台可视管理机。

室外主机：访客联系住户、管理机的主要设备，具有门控功能。

一般一个出入口一台，并且可以同一梯口多台并用。

楼层设备：对信号进行放大、整形、隔离是整个系统稳定运行不可缺少的设备。

住户门口设备：作为二次确认门口机使用在住户门口，具有呼叫、可视对讲、开锁等功能。

室内机：住户确认来访者身份遥控开启楼下大门和管理中心通讯的设备。

一户一一台。

为了满足本小区的要求，住户分机不仅具有可视功能，而且还具有8防区报警功能（可以连接有线报警探测器）。

并预留图像存储接口。

报警设备：通过各种有线报警设备（如红外探测器、瓦斯探头、紧急按钮等）与室内可视分机进行连接，并通过可视分机的键盘对住
户室内进行布防，如出现紧急情况，可通过室内分机向小区物业管理中心进行报警。

可以充分实现楼宇对讲系统在安全防范方面的作用。

3.2系统构成方式
数码联网对讲系统
在管理中心配置管理机一台；单元门处配置室外门口主机；室内配置带八防区可视分机，层间配置视频分配器。

数码系统安装方便，功能齐全，布线简单，给施工、维修带来极大的方便。

它容量可达99999999户，而且传输距离远，在远距离传输中加信号中继器，传输距离可大于3500m，具有通话保密和系统自动隔离，户与户、栋与栋之间互不干扰等功能。

管理中心用一台管理机进行联网管理。

同时，管理机和住户室内分机都可以实现双向呼通对讲，管理机还可以遥控开启小区单元门，方便允许进入小区的人员进出。

数码系统还有密码开锁的功能（密码开锁功能可以由物业管理人员通过管理员密码启用或禁止），当住户忘记带钥匙的话，可以通过输入密码开启大门的门锁，或者通过室外机呼通管理机要求保安人员协助开启大门。

小区家庭报警系统
采用与住户室内可视分机集成在一起的八防区家庭报警可视分机，实时检测户内个已布防了的报警探测器，一旦出现警情，带八防区报警的可视分机就会立即向管理中心发出报警信号。

管理中心的管理机就可以接收并存储报警信息。

系统还可增加一套电脑软就可以实现与PC联网。

按小区的实际情况设置小区的电子地图，住户发生任何报警信号到管理机的同时，电脑里的电子地图马上会显示出报警的
类型、防区、房号和住户的详细资料。

3.3楼宇对讲点表统计
根据统计及甲方提供要求，共计住宅1494套。

4.ABB振威楼宇对讲系统特点
4.1系统结构设计
1）保安控制中心设计
控制管理中心拟设在小区的保安控制中心。

在控制中心配置一台WINDOWS系统的计算机，安装振威公司提供的上位机软件，实现小区可视楼宇对讲系统管理功能。

可建立并维护住户信息数据库；可接收并报警提示住户实时报警信息，并提供远程控制管理功能；可任意编辑中文文字信息以全网群发、单元群发、对点单发等方式发布。

可记录并查询读卡门禁的读卡信息；可记录并查询其它设备呼入管理中心
的信息。

另设1台管理中心机，与小区围墙机、单元门口主机、室内分机进行可视/非可视对讲；可为呼入的单元门口机及小区围墙机提供远程开锁功能；
2）联网交换机设计
小区设备联网采用12口联网交换机，实现多通道语音视频通道的程序控制切换。

联网交换机设置在每个单元及联网中心接点，采用单元与联网中心采用级联的方式进行连接，联网中心可采用堆叠的方式进行扩展，实现任意数量的单元接入要求。

联网交换机提供4个联网交换通道，允许4路单元联网及管理设备之间通信同时进行；在同一单元内部通过联网交换机亦实现独立的3通道语音视频通信功能，可同时由单元门口主机、小区围墙机、管理中心机与住户室内分机进行3路通信，互不影响。

3）主机设计
在各单元梯口离地1.4米位置配置安装一台G4壳编码可视门口主机，进行门禁控制。

单元门口主机使用5.6寸大屏幕LCD全中文操作菜单，可方便地对住户号码及操作密码进行远程设置；可呼叫管理中心机或住户分机由其提供远程开锁功能，或使用公共、私人密码进行开锁；可接收和查看管理中心发送过来的中文短信。

同时门口主机内置读卡器，可提供非接触式感应卡刷卡开锁功能。

在底下室入口位置配置一台E壳可视主机进行门禁控制。

4）住户分机设计
小区内部每个住户家庭内部适当位置配置安装一台可视报警对
讲分机，连接4防区报警探测器。

可根据功能需求在不需要改变布线或其它设备的情况人任意替换为其它功能的分机。

5）供电系统设计
系统采用可保证人体安全的40V电压的50W的PS-125开关电源供电，系统设备具备较宽的电压适应范围，低至18V仍能正常进行对讲开锁工作。

系统单元内部采用总线供电，门口主机、联网交换机、模块、室内分机集中供电。

单元户型为11层，一层两户，考虑到系统采用多通道系统，分机数量、连线距离、防区供电的问题，为每个单元配备4个电源。

管理中心机及第一级联网交换设备也使用PS-125进行供电。

4.2系统功能与特点
1、程序控制3通道语音视频联网，单元内部具备互不影响的3个语音视频通道，允许单元主机、管理中心、围墙机等3路同时进行通信；联网部分具备3个语音视频通道，允许互不影响的3个联网通信信号并行传输。

2、最节省的实现布线方式。

整个小区设备连接全部采用5类线进行，仅利用2组五类线实现联网以及单元内部的多通道语音视频联网；进户线仅采用1根五类线，实现可视对讲、信息发布、防区报警功能等，同时可根据需要不须做任何改变随时更换不同类型功能的室内分机，满足住户个性化需求。

3、最快捷的安装及维护接线方式。

门口主机采用插拔式连接端子，联网交换机采用标准RJ45网络接口连接，多通道模块总线连接
采用插拔式连接端子，住户连接采用RJ45网络接口，室内分机根据不同户型采用直插式连接线。

在几秒的时间内可完全拆卸及更换相应设备。

4、统一的系统接口设计，具备更强大的兼容能力和系统扩展能力。

统一的音视频信号接口，利用标准化测试设备，提供符合国标的音频通话音量。

统一规划的控制信令和数据传输协议。

加强的抗静电及防雷击电路设计保证系统在相应环境下的安全，提供气隙放电8kV，接触放电6kV条件下的测试标准。

4.3主要技术指标
1）联网交换机
1U标准高度
12路RJ45端口
DC40V供电
2）单元门口主机
人造石外壳
5.6寸彩色LCD显示屏
工作电压: DC40V
静态电流:≤50mA
动态电流:≤380mA
环境温度:-25∽+70℃
湿度:45%∽95%
夜光键盘、LED红外线夜间光线补偿
最低照度0.01LUX/F1.2
分辨率＞450线
CCD镜头:F=3.6 可视角度:92.8°
3）室内可视分机3.5寸彩色可视分机
工作电压：
静态电流：
工作电流：
振铃时间：30S
通话时间：120秒
黑白可视分机采用4″扁平管，分辨率＞450线环境温度:-10∽+55℃
湿度:45%∽95%
4）多通道模块
4个室内分机RJ45接口，可跨层使用
1个单元总线直插座
工作电压：DC40V
静态电流：
工作电流：
外型尺寸：
4.4可视对讲系统联网示意图
5.AS高频宽带技术系统特点
5.1高频宽带技术对讲概述
高频宽带可视对讲是利用十分成熟的有线电视原理与技术发展而来的。

它将系统的图像、语音和数据等信号通过调制解调的方式传输和处理，从而达到提高信号质量的目的。

系统全部采用单根同轴电缆传输图像、语音和数据高频载波信号及电源。

从而使施工、维护和
联网变得极为简单，节省大量线材和施工成本。

同时，系统的可靠性和抗干扰能力得到大幅度提高。

可视对讲系统主要需要三种信号的传输，即视频、音频和数据。

我们把直接驱动喇叭发音的电信号叫音频基带信号，把直接驱动显示屏显示图像的信号称作视频基带信号。

把直接用0 和1 表示数据的高低电平称为数字基带信号。

在传统的可视对讲中，几乎所有产家都是把上述基带信号通过电缆直接传输。

这种方式带来的弊病有如下几点：
（1）视频干扰和失真：在高楼层和多用户以及长距离的视频基带传输中，
视频的干扰和失真显得尤为突出。

其原因在于：
外界干扰：由于视频的频谱在0-6MHz 之间，同轴电缆在这段频率的屏蔽性能最差；而各种电器所产生的电磁波、中短波电台等刚好在这段频谱里分布最多，干扰幅度最大。

自身干扰：如果用户数增多或传输距离加长，系统为了保证信号幅度，就必须增加视频放大器。

这样由视频本身在放大器里产生的3 阶互调直接使图像出现了网纹干扰。

频率失真：同轴电缆对0-6MH 的视频传输衰减是随频率的增加而增加的。

如果传输距离增大，视频的高频部分会受到严重衰减。

这直接导致了图像的清晰度下降或失去彩色。

（2）声音干扰：对讲系统中的声音传输线通常抗干扰能力很差。

容易感应环境的交流声或广播电台信号。

虽然广播信号是一种高频载
波信号，但当它送入放大器，经过非线性检波后，对话时就能听到广播声音。

（3）数据传输可靠性差：目前绝大多数对讲系统的数据通信都是采用RS485 总线。

虽然这种总线方式有一定的抗干扰能力，但线路的长度和节点数的增加会使通信稳定性变差。

如果在同一节点上的任意一个终端有问题，可能导致该节点设备全部不能通信。

因此有些系统只能采用隔离的方法尽量把节点内终端数减小。

但这又增加了系统的成本和复杂性。

（4）联网死结：如果在一个上千住户的大区域或别墅区要求可视对讲联网，视频基带传输完全可能成为技术上难以克服的障碍。

因为基带信号在长距离放大传输和多重切换后，图像质量会变得很差。

如果需要管理中心的图文视频信息发送的每个住户，其图像质量就更加难以想象。

因此到如今，国内的各可视对讲产家对于联网技术，仍然是他们难以克服的死结。

原因在于他们没有突破视频基带传输的的思维模式。

上面提出的传统基带传输中出现的问题相信每个搞过可视对讲
工程的技术人员深有体会。

要解决上述问题，我们必须要从信号传输处理的原理上进行转变。

即抛弃基带传输，采用调制解调技术。

大家在日常生活中所使用的收音机、电视机、手机信号和ADSL（电信上网用）都采用了调制解调技术传输。

它们的方法就是把基带搭载在载波上传输，从而实现信号的无线传输或在有线传输中拓展通道宽度和改善信号质量。

有线电视之所以能达到把信号传输数十公里，并能保证数百万用户同时收到信号质量相同的信号。

关键就在于它采用了调制解调技术。

在这种传输方式中，避免了有上述基带视频传输所存在的各种问题。

5.2系统组成
系统是基于树型结构的高频宽带网。

它具有真正意义上的信号实时传输性能。

前端各节点完全根据分布特点就近接入，不以系统功能作为网络结构的区分。

比如：对讲系统与住户报警、门禁系统的分布特点相同，可接入以对讲为主的同一网络；而围墙报警、小区大门对讲、背景音乐和巡逻管理与监控系统分布特点相近，信号可汇入以监控为主的网络。

以对讲系统为主的网络必要时还可就近接入多达16 路以上的监控信号。

以下是系统结构示意图:
5.3高频宽带技术对讲功能及特点
高频宽带可视对讲系统除了在价格上与传统方式有优势外。

在性能方面更有传统方式不可比较的优点。

（1）小区信息发布系统
由于室内分机和主机等均采用数字电视的调制解调技术，本可视对讲系统具有信息发布功能，可通过中控主机向小区所有住户广播有关信息，在用户室内分机上显示天气预报、停电、停水等通知，极大方便了物业的管理。

系统信息终端采用与住户可视分机集成在一起的可视分机产品，它可以利用分机的显示器显示信息。

管理中心信息发布计算机，可以
广播式的发送。

当住户分机接收到信息时，分机有声光提示，住户可以在分机上提取、上下翻查信息。

（2）信号质量好于传统方式
由于一线通的视频、音频和数据信号全部采用调制解调技术。

因此，信号在传输过程中，可以抵抗外界强干扰，无频率失真和系统交互调干扰。

每个单元在120 户内不必使用放大器。

系统完全可以保证每个住户分机无论远近，得到的信号质量完全一致。

图像和语音质量与有线电视节目正常收看效果相同。

数据传输不会出现相互影响或多用户情况下性能不稳定等问题。

（3）节省工时和材料
由于单元主机与住户分机以及单元主机与中心交换机之间只用
单根同轴电
缆连接，使施工变得方便简单。

日后维护十分容易。

无论是楼栋内网络还是
（4）对讲联网简单化
传统可视对讲系统在联网时，网络和设备都极为复杂。

并且信号质量难以保证，许多功能无法实现。

但在采用调制解调技术的一线通对讲网络中，事情就变得十分简单。

只要在对讲单元主机后配置一个联网模块，就可方便地与中心交换机联网。

实现终端机与主机或终端机之间的可视对讲。

中心可以把需要发布的信息传到每个住户分机，待住户随时查看。

无论联网距离多远，用户数量有多少，每个分机得到的信号质量可以保持完全一致。

5.4主要设备技术指标
1、联网主机
本机采用PLL 数字控制技术，工作稳定可靠。

可接收解调为8 路音视频和一路数据载波信号，发送2 路数据调制载波信号。

输出的音视频信号可与任何标准音视频设备接口。

数据信号以RS485（或RS232）总线与电脑等接口。

技术参数：
1）接收频道覆盖：
VL: DS1—DZ3(49.74—128.25MHz)
VH: Z4—Z25(136.25—360.25MHz)
VU: Z26—DS52(368.25—823.25MHz)
2)数据发送载波频率: 54.3MHz(对讲和报警用)；41.1MHz(监控用)
3)射频输入电平：≤80dbuV
4)视频输出阻抗: 不平衡75 欧姆
5)视频输出：1Vp-p
6)音频输出：0.4V
7)8 路视频输出，8 路音视输出,一路数据输出
8)数据载波输出电平：≧100dbuV
9)RS232（或RS485）接口采用光电隔离技术，提高设备安全性以及抗干扰能力。

10)传输速率：2400 bps
11）使用环境：温度-10°C 至70°C 。

12）外形尺寸：长290mm，宽425 mm，高43 mm（1U 标准机箱）13）电源输入：AC220V±10％ / 50Hz。

14）最大功耗：20W
2、可视主机联网控制器
采用了超大规模专用调制集成电路，PLL 数字频率合成。

质量优良、性能稳定。

用于高频宽带监控系统有体积小，功耗低等优点,还具有数据解调功能。

它可将监控点的音视频信号直接转换为高频载波信号，用于宽带网络传输。

同时还把监控中心发来的控制数据解调后送给解码器，从而达到控制的目的。

技术参数：
1）图像/伴音功率比A/V：-10 ~ -30dB 可调
2）高频载波输出电平：≥105dBuV
3）视频输入电平：1Vp-p @75Ω
4）数据载波输入电平：≦60dbuV
5）数据输出：一路，TTL 电平
6）外形尺寸：长92mm，宽61mm，高21mm
7）使用环境：温度-10°C 至70°C，
8）电源输入：DC9V
9）最大功耗：1.5W
3、可视对讲门口机
可视对讲门口机与分机组成单元内或别墅内外的对讲系统。

两者
之间采用基带信号连接方式。

主要用于多层住宅单元门口。

它们除能与室内机对讲外，还可通过射频宽带网络与管理中心通话对讲。

设备接线简单。

技术参数：
1）数据接口：RS485
2）视频输出电平：1Vp-p
3）音频输出不失真功率：≥200mW
4）数码管显示：0.5″4 位静态（2 型）
5）清晰度：420 电视线
6）射频输入电平：≤70dBuV
7）射频输出电平：≥100dBuV
8）射频输出输入阻抗：75Ω
9）电源输入：DC18V
10）最大功耗：5W
11）使用环境：温度-30°C 至50°C
12）安装尺寸：160×293×33mm(宽×高×厚)
4、可视对讲室内机（7寸彩色液晶）
可视对讲室内免提分机为豪华型结构。

它与门口机配合使用。

图象清晰，声音失真小，具有向管理中心对讲，求助报警功能。

技术参数：
1）显示器：7寸彩色液晶显示器
2）视频输入信号： 1Vp-p 75Ω
3）和弦音振铃
4）工作电压：DC13V±5%
5）工作电流：静态≤50mA 动态≤600mA
6）环境温度：-10℃～+55℃
7）外型尺寸：225×177×55mm（长×宽×厚）
5、管理中心机
管理中心机与分机、门口机组成对讲系统。

两者之间采用基带信号连接方式。

主要用于多层住宅单元门口。

它们除能与室内机对讲外，还可通过射频宽带网络与门口机通话对讲。

设备接线简单。

技术参数：
1）数据接口：RS485
2）视频输出电平：1Vp-p
3）音频输出不失真功率：≥200mW
4）数码管显示：0.5″8 位静态（2 型）
5）清晰度：36）射频输入电平：≤70dBuV
6）电源输入：DC18V
7）工作电流：静态≤200mA 动态≤800mA
8）使用环境：温度-10°C 至50°C
9）安装尺寸：430×260×55mm (宽×高×厚)
6、系统电源
具有过压、过流、过放电及短路保护，停电后延时供电
输入电压：AC/220V±10%
输出电压：DC/15V～20V可调
输出电流：3A
可恢复保险丝(FUSE)：3A
使用方法：红色线为+、黑色线为-
6.住宅报警系统
6.1 概述
当前，随着经济的发展，人民的生活日益改善，人们对家庭生命财产安全越来越重视，采取了许多措施来保护家庭的安全。

以往的做法是安装防盗门、防盗网，但也存在有碍美观，不符合防火要求，不能有效地防止坏人的入侵。

现在，全国各地都在如火如荼地开展建设安全文明小区的活动，而且很多地方都提出取消防盗网的口号，家庭住宅监控系统也就应运而生。

住宅监控系统是运用现代通信、自动控制计算机等先进技术，通过对各类探测器及相关处理设备的综合使用，达到对家庭安全提供保障作用。

6.2系统设计原则
1）防盗报警采用报警安全等级布防
2）火灾与煤气泄漏报警
3）紧急呼救报警
4）可分区布防与撤防
5）可确认报警信息以及报警状态和报警的位置
6）可记录警情
6.3 系统的组成
该系统主要由防盗探测器，通过住户家中的室内可视安防分机，小区管理中心报警系统组成。

该除报警探头外，其余部分均可包含在带安防功能联网可视对讲系统中。

小区报警系统使用的设备为计算机或管理机利用系统总线连接
小区的各个楼栋门口主机，最后连接到小区各住户，起到集中监控的目的。

并且在小区管理中心，还可使用电脑及专用软件进行监控，更加直观方便。

本系统组成的基本设备如下：
探测器
根据安防需要在住宅中要安装各种自动报警探测器。

如防盗用的红外线探测器、红外双鉴探测器、玻璃破碎探测器、煤气（CO）探测器、烟感探测器、防宠物红外探测器和磁控开关（门磁、窗磁）等。

布/撤防设备,该设备内置于室内分机。

系统图示意图如下：。