浅谈在循环经济下如何加强房地产经营管理

位”； 中心（ 公 司） 承 建 的 目前 国 内最大 的上 承式 梁拱组 合钢 结 构 桥梁 田安 大桥 现正 申请参 评 省级科 技示 范项 目。 （ 二） 制度 是 保 障。要 建立 相 应 的工作 运 行机 制 ， 健 全资 源 节 约管 理 制度 ， 明确 关键 环节 的环 境 操作 标准 ， 加 强生产 成 本 管 理和 资 源消 耗定额 管 理 ， 加强 物料 平衡 。建 立 岗位 责任 制 ， 通 过 有效 的激 励 和约 束 机 制 ， 调 动 职 工 节 约 降耗 、综 合 利 用 的 积极 性 。同 时 ， 努力 开 创符 合绿 色 经 营 管理机 制 的信 息 体 系 与知 识库 ， 创建 绿 色化 的决 策管 理与 评估 机 制 ， 从 而不 断完 善企 业经 营管 理体 制 。 我 中心 （ 公司） 一直 坚持 用 制度 管人 、管 事 、管 权 ， 通 过 制 度建设 ， 规 范 、 扎实 推 进各 项 工 作 。结 合 发展 绿 色经 营 管理 体 制 的需 要 ， 现在 已经 初 步建 立 起 一套 包 含 产 出率 、资源 消 耗 、环 境 质量 等 相 关 指标 在 内的综 合 评 价指 标 体 系 ， 并 纳入 绩效 考 核 评价 体 系 ， 以强化 对 循 环 经济 工 作 责任 目标 的检 查 督 办 和 考 核考 评 。在 当前 大 力开 展 招 商 引资 的 形 势 下 ， 所 有 建 设 项 目严格 执行 环评 制 度 ， 变 “ 招 商 ”为 “ 选商”， 从 源头 上 制止 引进 有污 染 的项 目。 （ 三） 要 营造 绿 色企 业文 化 ， 这 样 才能 不断 强化 整个 企业 的 环保意识 ， 让工 作 人 员 从思 想 上 重视 环 保对 企 业 发展 的重 要 性， 利于 绿 色经 营管 理 的顺 利开 展 。通过 文 化手 段 ， 从 促进 人 与 人 和谐 、人 与 自然 和谐 的 角度 来推 动企 业 发展 。 既要提 高
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浅谈在循环经济下如何加强房地产经营管理
蔡毓明 泉 州 市城 建 项 目管 理 中 心 泉 州 市 住 宅建 设 开 发 有 限公 司 ３ ６ ２ ０ ０ ０
摘要 ： 现 代化 社会 中循环 经 济是一 种新 型经 济发展模 式， 涉及众 多领 域 与 内容。如何 实现 循环 经济 的发展 ， 是 企业
实现优 质 生产 与建 设 的 关键 所在 。本 文立足 于发展 循环 经济 ， 结合 本 中心（ 公 司） 实际 ， 针对 构建绿 色的房 地产 经营 管理模 式提 出建 议 ， 探讨房 地产 企业如何 适应循环 经 济的发展要 求 ， 促 进 自身健康 、可持 续 发展 。 ， 关键词 ： 循环 经 济 ； 房地 产 ； 经 营 管 理
随 着 社 会 经 济 与 科 技 的迅 速 发 展 ， 人 们 生 活 水 平 不 断 提 高， 低碳 理 念 得 到 有 效 的 引进 与 推 广 ， 社 会 各 个 行 业 正 朝 着 绿 色 的经 营管理 方 向发展 。 循环 经济 作 为低 碳理 念 中的经 济 发 展模 式 ， 可 以说 是 当 前房 地 产 业一 个 重 要 的 发展 与 改 革 目 标 。下 面就 来 阐述 一 下房 地产 企 业如 何 实现 经 营管 理 与循 环 经 济的优 化结 合 ， 获 得 更好 的发展 。
二 、构 建 绿 色 经 营 管 理 理 念
创建绿色经营管理体制 ， 核 心 是 树立 科学 、合 理 的绿 色 经 营理 念 ， 其 中最 重 要 的是 确 定 好 管理 的对 象 与 控 制 目标 。 管理 的实 际对 象不 仅 包括 设 计规 划 、施 工建 设 、 营销 管理 、 材 料 主体 以及 供 应 土地 等 主 体性 内容 ， 还 需 要 包 含物 流 与 消 费 等 内容 。换 句话 说 ， 绿色实 现社 会 效 益 、 生态 环 境 与 经 济 的优 化 结 合 。从 购 买 土 地 一直 到 整 个 项 目的完 成 ， 都 要 和环 境 保 护 相 结合， 包 括适 当引进 清 洁化 的生 产 模式 ， 实 现绿 色 生态 组织 与 营销 ， 引 导 消费 等 等 ， 以获得 最 优 的 发展 环 境 ， 实 现 收益 的 最 大化 。值 得 注 意 的是 ， 实现 绿色 经 营管 理是 一 个过 程 ， 房 地 产 企 业要 结 合 自身 人 、财 、物 等要 素 ， 确 定 力 所 能 及 的绿 色 经 营 目标 ， 在 实 践 中不断 改进 ， 逐步 提升 绿色 工作 效率 。
一
、
立足循环经济 。 创 建 绿 色 经 营 管 理 机 制
随着 经济 的发 展 ， 人们 日益 意 识 到 绿 色 环 保 和 生态 经济 的重 要 性 ， 循 环 经 济正 逐 渐 发展 成 为 现 代 社 会 的主 要 经 济形 态 。房 地 产业 作 为我 国国 民经济 的 支柱 产业 ， 产 业链 长 ， 产业 关联度强 ， 一直 以来 消 耗 着 大量 能 源 。 由于 长期 受 计划 经济 体 制 影响 ， 不善 于 依据 环境 变 化调 整 战 略 ， 一 些房 地产 企 业甚 至 认 为 房地 产 业 不 是 环保 产 业 ， 所 谓 的 绿 色概 念 只 是 噱 头 。 如 果 房地 产 企 业 依 然 按 照 以往 的 开 发经 营 模 式 ， 不 跟上 生 态 经 济 的 发展 脚 步 ， 则 与 国家倡 导 的可 持 续 发展 战略 是不 相 符 的， 必 定 逐 步被 市 场 淘 汰 。 因此 ， 房 地 产企 业 应 该 更新 观 念 ， 清 醒地 认 识 当前 形势 ， 创建 绿 色 经营 管理 机 制 ， 这 样 才符 合 时 代 发展 规 律 ， 才 能更 好地 提 升 经营 管理 质 量 与效 率 ， 最 终取 得 经 济与 环境 的协 调 发展 ， 实现企 业 与社 会共赢 。