金融危机后的房地产市场分析

金融危机后的房地产市场分析
I. 金融危机对房地产市场的影响
在2008年爆发的全球金融危机中，房地产市场是其中受影响
最为深刻的领域之一。

在美国，房地产泡沫破裂、银行倒闭，大
量资产负债表受损，房产市场遭受重创。

全球房地产市场也受到
影响，以俄罗斯、欧洲等为代表主要原因是其金融业的全球化贸
然融入全球金融市场。

房地产市场出现了明显的需求下降和价格
下跌，房地产市场开始失去魅力。

II. 低迷期对房地产市场的影响
随着经济的逐渐复苏，但是对消费者心理上的打击，苏州区域
的房地产市场恢复缓慢，房产市场形势低迷。

尤其在政策未向着
利好方向转化之前，苏州区域房产销量持续下滑。

市场需求不足
导致市场价格持续走低，尤其是高端房价的下跌程度尤为明显。

整个房地产市场显得疲软不堪，房产销售难度加大，销售者纷纷
转向降价促销。

随着时间的推移，房地产市场逐渐恢复生气，但
市场整体格局已经发生了变化。

III. 新旧房地产市场的差别
新时代的房地产市场已不同于以往，房地产市场格局逐渐变化。

新房地产市场朝着大学城、科技城、文化城市等高端社区、产业园、企业孵化器集聚形成新的市场模式。

不过，一些仍处于市场
老格局的企业也开始逐渐调整产品市场定位，从纯粹的房地产投
资开发公司向房地产+产业扶持转变，开始研究与本地实际产业相
结合的房地产开发模式，利用园区配套设施等资源和产业加上金
融企业大力推行创新驱动发展，
IV. 智能房屋重塑房产市场
在科技革命为我们带来的日新月异的世界中，智能家居正在迅
猛发展。

智能家居带来的不仅仅是科技上的提升，更是在房地产
布局和推动市场需求上的“拓荒”式突破。

在市场需求的推动下，
智能家居在房地产市场上的渗透度逐步提高并得到了广泛的应用。

智能家居不仅可以提高房子的居住舒适度和安全性，同时也使整
个空间视觉效果更加美观、更实用，是未来房地产市场重要的发
展趋势之一。