项目征地迁管理办法

项目征地迁管理办法
项目征地迁管理办法
第一章总则
第一条为规范项目征地迁管理，保障被征地户合法权益，制定
本办法。

第二条本办法适用于征地面积大于 200 平方米或征地方式为
强制征收的项目，不适用于农民自愿退出土地和集体承包土地等情形。

第三条征地迁建工作应当按照公开、公正、公平的原则进行，
充分尊重被征地户合法权益，依法保障其合法权益。

第四条征地迁建工作应当遵守法律、法规和有关政策规定，确
保征地迁建工作合法、科学、安全、有效。

第五条征地迁建工作应当按照产权明晰、补偿合理、安置妥善、监察严格、整体协调的原则进行，确保征地迁建工作的顺利进行。

第二章征地程序
第六条征地应当依法进行。

项目征地工作应当按照《中华人民
共和国土地管理法》等法律、法规的规定，落实征地程序和征地手
续，严格限制用地范围，计划用地者应当与基础设施建设、环境保护、土地资源保护等单位以及相关专家、代表进行充分协商。

第七条征地批复应当公开、公示，接受公众监督。

征地批复应
当明确征地用途、征地面积、征地期限、征地范围、被征收人情况
等基本信息。

第八条征地开始前，征地单位应当与被征地户签订征地补偿安
置协议，并就相关问题做好解释说明工作。

第九条被征地户应当按照补偿安置协议和相关规定提供相关资料，配合征地单位开展征地工作。

依法进行土地评估，并公示评估
结果。

第十条征地过程中应当加强沟通协调，及时处理被征地户反映
的问题和意见，保证征地工作的顺利进行。

第三章补偿安置
第十一条征收土地应当依法进行补偿。

征收土地对农民、农村
集体经济组织及其他合法权益人的合法权益造成直接损失的，应当
依法进行补偿、安置或者提供其他补救措施。

第十二条征地补偿费应按照征地补偿标准和补偿计算方法确定，并在征地补偿安置协议中明确。

第十三条征地补偿安置协议中应当明确补偿方式、补偿标准、补偿期限、补偿标准调整情况等具体内容。

第十四条征地补偿费应当全部结算到位，在规定时间内支付到被征地户账户中，不得拖欠。

第十五条被征地户应当按照规定履行自己的义务，如实提供相关资料、配合征地工作、按期搬迁。

否则应承担违约责任。

第四章监察与惩戒
第十六条征地追加、变更时应当依法进行补偿，已追加或变更的投资，应当经过合规审批。

第十七条征地单位应当加强内部监察，确保征地追加、变更合法、合规。

第十八条征地追加、变更时，如追加或变更涉及金额较大的应当向有关政府部门报告，接受监察、审查。

第十九条征地追加、变更时，如追加或变更涉及恶意操作、违规办理或其他违法行为的，应当追究有关人员的责任，按照规定给予行政处分、刑事责任追究等。

第五章附则
第二十条本办法解释权归本单位。

所涉及附件如下：
1. 征地批复文件
2. 征地补偿安置协议
3. 被征地户资料清单
4. 征地评估报告
5. 征地追加变更审批文件
如下所涉及的法律名词及注释：
1. 《中华人民共和国土地管理法》：中华人民共和国土地管理
法是中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会于1986年12月
29日根据宪法制定的一项基础性法律，是全国土地管理的根本法律。

2. 征地补偿标准：征地补偿标准是指补偿物品、补偿比例、补
偿方式、补偿期限等方面的要求。

3. 征地安置：征地安置指为被征地户提供安置房或补助购买住房、安排就业、提供就学机会等帮助。

如下在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：
1. 征地户对补偿标准不满意，发生纠纷的，应当采取协商、调解、诉讼等方式解决。

征地单位应当在保障被征地户合法权益的前
提下，积极协调解决争议。

2. 征地款拖欠问题。

征地单位应当规范工作流程，确保征地款按时到位。

如遇到征地款拖欠问题，应当及时催款，确保被征地户权益不受损失。

3. 征地追加、变更审批不规范问题。

征地单位应当严格遵守规定，确保征地追加、变更合法、合规。

如发现征地追加、变更审批不规范问题，应当及时整改并接受相关监管部门的监察。