商场物业管理合同范本8篇

商场物业管理合同范本8篇
篇1
甲方（物业管理方）：__________
乙方（商场业主方）：__________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的
原则基础上，就商场物业管理服务达成以下协议：
一、合同背景及目的
本合同旨在明确甲乙双方关于商场物业管理的权利、义务和责任，确保商场的正常运营和良好管理，保障业主、商户和消费者的合法权益。

二、合同期限及终止方式
本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。

期满后，经双方协
商一致，可续签合同。

合同期间，任何一方不得无故解除合同。

合同
解除或终止时，应依照相关规定进行交接和结算。

三、物业管理范围及内容
1. 安全管理：制定并执行商场安全管理制度，确保商场内部及周边的安全秩序。

2. 设施维护：负责商场公共设施、设备的日常维护和保养，确保其正常运行。

3. 环境卫生：负责商场公共区域的清洁和保洁，保持环境整洁。

4. 绿化服务：负责商场绿化区域的维护和保养，营造良好购物环境。

5. 客户服务：提供有效的客户服务，处理商户和消费者的投诉和建议。

6. 其他：其他物业管理相关的服务工作。

四、服务费用及支付方式
1. 乙方应按时支付物业管理费用，具体金额根据商场面积和服务内容确定。

2. 支付方式：乙方应按照季度/半年度/年度支付物业管理费用，付款时间为每季度的第X个月。

3. 甲方需提供正规的发票作为收款凭证。

五、双方权利与义务
1. 甲方有权按照合同约定收取物业管理费用，并依照合同约定提供物业管理服务。

2. 乙方有权要求甲方提供物业管理服务，并履行按时支付物业管理费用的义务。

3. 双方应共同遵守国家法律法规，遵守商场管理制度，维护商场秩序。

4. 双方应对涉及商场管理的重大事项进行协商，共同解决。

六、违约责任及处理
1. 若乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2. 若因甲方服务不到位造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

4. 对于其他违约行为，双方应根据合同约定及法律法规进行处理。

七、争议解决方式
本合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（物业管理方）：__________（盖章）
法定代表人：_______________________
联系电话：_______________________
地址：_______________________
签字日期：_________________
乙方（商场业主方）：__________（盖章）
法定代表人：_______________________
联系电话：_______________________
地址：_______________________
签字日期：_________________
篇2
甲方（物业管理方）：__________
乙方（商场业主方）：__________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就商场物业管理的相关事宜达成如下协议：
一、合同背景及目的
鉴于甲方具备专业的物业管理能力，乙方拥有商场的所有权及经营权，双方经友好协商，决定由甲方对乙方商场提供物业管理服务，确保商场的正常运营和安全管理，维护商场及相关设施的整体环境和秩序。

二、物业管理服务内容
1. 公共安全服务：确保商场的公共安全，包括但不限于防火、防盗、防爆等。

2. 环境卫生服务：负责商场公共区域的清洁、保养和绿化工作。

3. 设施维护服务：对商场内的公共设施设备进行日常维护及维修。

4. 客户服务：协助处理顾客咨询、投诉等相关事宜。

5. 其他服务：包括但不限于停车场管理、广告位管理等。

三、合同期限
本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年。

合同期满前，双方可协商续签。

四、费用及支付方式
1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。

2. 物业管理费用支付方式：按季度/月支付，乙方应在每个季度/月的第______日前将物业管理费用支付至甲方指定账户。

3. 如发生额外服务，双方应另行商定费用及支付方式。

五、双方权利义务
1. 甲方有权按照本合同约定收取物业管理费用，并有权在乙方不按时支付物业管理费用时收取滞纳金。

2. 甲方有义务按照本合同约定提供物业管理服务，确保商场的正
常运营和公共安全。

3. 乙方有权要求甲方提供符合本合同约定的物业管理服务。

4. 乙方有义务按时支付物业管理费用，并遵守商场的各项管理规定。

5. 双方均有义务保护对方的商业秘密及个人隐私。

六、违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 若乙方未按时支付物业管理费用，应承担违约责任，并支付滞
纳金。

3. 若因不可抗力导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。

七、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字之日起生效。

篇3
甲方（委托方）：____________________
乙方（受托方）：____________________
根据有关法律法规，为保障商场的正常运营秩序和业主、使用人的合法权益，甲乙双方经友好协商，就商场物业管理事宜达成如下协议：
一、物业基本情况
本合同涉及的物业为____________________商场，位于
____________________（地址），物业类型为____________________，总建筑面积为____________平方米。

二、委托管理事项
1. 甲方委托乙方对商场进行物业管理，包括但不限于以下内容：保安、保洁、绿化、设备设施维护、停车场管理等。

2. 乙方需按照国家和地方政府的有关规定，制定并执行物业管理规章制度。

3. 乙方负责收取物业管理费用，并合理使用，定期向甲方报告收支情况。

4. 乙方需及时处理业主、使用人的投诉和报修，提供优质服务。

三、物业管理期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物业管理服务费用
1. 物业管理费用标准：根据商场的面积和服务内容，物业管理费用为每月每平方米______元。

2. 缴费方式：业主或使用人应按季度/半年/年缴纳物业管理费用。

3. 乙方应在每月/季度末向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后10个工作日内完成审核并支付相关费用。

五、甲乙双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；
（2）审定乙方提出的物业管理方案；
（3）协助乙方开展物业管理活动；
（4）按时支付物业管理费用。

2. 乙方的权利和义务：
（1）根据有关法律法规和本合同的约定，对商场进行专业管理；
（2）制定并执行物业管理方案；
（3）对业主、使用人的违规行为进行制止和报告；
（4）收取物业管理费用；
（5）维护商场的公共秩序和公共安全。

六、违约责任
1. 若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3. 若因甲乙双方任意一方违反本合同约定，导致本合同终止，违约方需承担由此产生的一切损失。

七、其他事项
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同的解释权归甲乙双方。

双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（委托方）：____________________（盖章）
法定代表人：____________________（签字）
联系电话：____________________
联系地址：____________________
篇4
甲方（物业管理方）：___________
乙方（商场方）：___________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就商场物业管理事宜达成如下协议：
一、物业基本情况
甲方接受委托，对位于__________的商场提供物业管理服务。

商场建筑面积______平方米，附属设施设备及停车场等附属场所一并纳入管理范围。

二、物业管理服务内容
1. 公共服务：维护商场的公共秩序，确保公共设施设备的正常运行，提供保洁、绿化等服务。

2. 专项服务：提供安保、设备维修、客户服务等专项服务。

3. 其他服务：根据乙方需求，提供其他合理合法的服务。

三、物业管理服务期限
本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、物业管理服务质量
甲方应按照约定的服务质量标准提供服务，确保商场环境整洁、安全有序。

具体服务质量标准详见附件。

五、物业管理服务费用
1. 乙方应按照约定的标准支付物业管理服务费，费用标准详见附件。

2. 乙方应于每月的______日前支付当月的物业管理服务费。

六、双方权利义务
1. 甲方有权按照本合同约定收取物业管理服务费，并按照约定的服务质量标准提供服务。

2. 乙方应合理使用商场，遵守物业管理规定，协助甲方开展物业服务工作。

3. 双方应共同维护商场的公共秩序，保障商场的安全运行。

4. 乙方不得擅自改变商场用途，如需装修、改造等，应征得甲方同意。

七、违约责任
1. 如甲方未按照本合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方整改并承担相应的违约责任。

2. 如乙方未按照本合同约定支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金并承担相应的违约责任。

3. 双方违反本合同约定导致合同无法继续履行的，应依法承担违约责任。

八、其他事项
1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、争议解决方式
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、附则
本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同附件包括：服务质量标准、物业管理服务费用标准等。

甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：___________
法定代表人（签字）：_______ 法定代表人（签字）：_______
日期：____年__月__日日期：____年__月__日
篇5
甲方（委托方）：____________________
乙方（受托方）：____________________
根据有关法律法规，为保障商场的正常运营秩序，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商场物业管理事宜达成如下协议：
一、物业基本情况
本合同涉及的商场位于____________________（地址），建筑面积为____________平方米。

乙方负责对商场的共用部位、公共设施和公共秩序等事项进行管理和服务。

二、委托管理事项
1. 商场共用部位及设施设备的维修、养护和管理。

2. 公共场所及设施（包括公共走廊、楼梯、电梯、洗手间等）的清洁和保养。

3. 商场公共秩序的维护和安全防范。

4. 公共区域的绿化及环境美化。

5. 车辆管理。

6. 消防设备的维护与管理。

7. 应对突发事件的处理及协调。

8. 其他委托事项：____________________。

三、管理期限
本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务费用及支付方式
1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。

具体金额和支付时间按照商场的运营周期进行结算。

2. 甲方应按时足额支付物业服务费用，不得以任何理由拖欠或拒付。

3. 乙方应在每月底向甲方提供物业服务费用的明细账目，甲方有权对乙方提供的账目进行核实和审计。

五、甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务：
1. 对商场物业的运作状况享有知情权。

2. 对乙方提供的物业管理服务享有监督权。

3. 按照约定支付物业服务费用。

4. 协助乙方开展物业管理服务工作。

（二）乙方的权利和义务：
1. 按照合同约定提供物业管理服务，保障商场的正常运营秩序。

2. 对商场的共用部位及设施设备进行定期检修和保养。

3. 制定并执行物业管理方案和相关规章制度。

4. 对商场内的违规行为进行制止和纠正。

5. 收取物业服务费用并合法使用。

6. 维护商场的环境卫生和绿化。

7. 建立应急预案，应对突发事件。

六、违约责任
1. 若甲方未按时足额支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。

2. 若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

3. 若因乙方的过失导致商场的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、其他约定事项
____________________________________________________________________ __________________
____________________________________________________________________ __________________ （此处可添加其他特定条款，如保密协议、争议解决方式等）
八、附则
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：
____________________
法定代表人（签字）：____________________ 法定代表人（签字）：____________________
日期：____年__月__日日期：____年__月__日
篇6
甲方（委托方）：____________________
乙方（受托方）：____________________
根据有关法律法规，为保障商场的正常运营秩序，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商场物业管理事宜达成如下协议：
一、物业基本情况
本合同涉及的物业为____________________商场，位于
____________________。

物业类型为商业综合体，总建筑面积为______平方米。

二、委托管理事项
1. 甲方委托乙方对商场进行物业管理，包括但不限于以下内容：秩序维护、安全监控、清洁保洁、绿化养护、设备设施运行维护等。

2. 乙方应根据甲方要求，制定物业管理方案和规章制度，并负责组织执行。

3. 乙方负责处理商场内的日常事务，包括但不限于处理投诉、协调业主关系等。

三、合同期限
本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、服务费用及支付方式
1. 甲方应按约定向乙方支付物业管理费用。

具体费用标准、计算方式及支付时间等详见附件。

2. 甲方应按时支付费用，如逾期未支付，乙方有权按照约定收取滞纳金。

五、双方权利义务
1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并对乙方的工作进行监督。

2. 乙方应履行本合同约定，为商场提供优质的服务，确保商场的正常运营秩序。

3. 乙方应定期向甲方汇报工作，及时沟通解决管理中出现的问题。

4. 甲乙双方应共同协作，处理突发事件和重大问题。

六、违约责任
1. 若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙
方承担违约责任。

3. 若因乙方的管理不善导致商场发生安全事故或重大损失，乙方
应承担相应的法律责任。

七、合同的变更和解除
1. 本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，达成共识。

2. 在合同期限内，任何一方不得擅自解除合同。

如需解除合同，
应提前书面通知对方，并按照约定承担违约责任。

八、争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商
不成的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。

九、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

补充协议与
本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：____________________（盖章）
乙方（受托方）：____________________（盖章）
签订日期：______年______月______日
篇7
甲方（物业管理方）：__________
乙方（商场业主方）：__________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商场物业管理服务达成以下协议：
一、合同基本事项
2. 合同签订时间：____年__月__日
3. 合同签订地点：____
4. 物业名称：____商场
5. 物业位置：____
6. 物业服务范围：商场及附属设施、设备的管理与维护
二、物业管理服务内容
1. 物业服务内容包括但不限于以下方面：清洁服务、绿化维护、
秩序维护、设施设备日常维修养护及大中修管理、停车场管理、客户
服务等。

2. 乙方需提供商场平面图、设施清单等必要资料，甲方依据此制
定详细的服务方案。

3. 甲方需按照服务方案对商场公共区域及设施设备进行定期巡查、保养和维修，确保正常运行。

三、物业服务期限
本合同自签订之日起生效，有效期为____年。

期满后，双方可协商续签。

四、物业服务费用及支付方式
1. 物业服务费用标准：按照商场面积计算，每平方米每月____元。

2. 支付方式：乙方需按照约定时间向甲方支付物业服务费用，如
逾期支付，需按照逾期支付金额的百分之____支付违约金。

3. 甲方需提供正规的发票或收据作为收费凭证。

五、双方权利义务
1. 甲方权利：
（1）按照合同约定收取物业服务费用；
（2）对商场公共区域及设施设备进行管理和维护；
（3）制定并执行物业管理规定。

2. 甲方义务：
（1）履行物业管理服务内容；
（2）及时向乙方报告商场内的重大事项；
（3）对乙方的投诉及时响应并处理。

3. 乙方权利：
（1）监督甲方的物业管理服务；
（2）对甲方的服务不足提出合理建议；
（3）合法使用商场及设施。

4. 乙方义务：
（1）按照合同约定支付物业服务费用；
（2）遵守物业管理规定；
（3）合理使用商场及设施设备。

六、违约责任及处理方式
1. 若甲方未按照合同约定履行服务内容，乙方有权要求甲方整改，并可视情况扣减物业服务费用。

2. 若乙方未按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方
支付违约金。

3. 若因甲方管理不善导致商场财产损失，甲方应承担相应赔偿责任。

4. 若因乙方原因造成商场设施损坏，乙方应承担修复费用。

七、合同的变更和解除
1. 合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

2. 合同解除需经甲乙双方协商一致，或在出现法定解除情形时，
一方有权解除合同。

八、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商
不成的，可依法向合同签订地人民法院起诉。

本合同自双方签字盖章
之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

未尽事宜可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
法定代表人（签字）：__________ 法定代表人（签字）：__________
地址：____ 地址：____ 电话：____ 电话：____ 日期：____年__月__日日期：____年__月__日
签约地点：__________签约地点：__________
篇8
甲方（委托方）：____________________
乙方（受托方）：____________________
根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，甲乙双方经友好协商，就商场物业管理的相关事宜达成一致，特此签订本合同。

一、物业基本情况
本合同所涉及的商场物业位于____________________，物业总面积为_______平方米。

物业设施包括公共区域、商铺、停车场、设备设施等。

二、委托管理事项
1. 乙方负责甲方商场的物业管理，包括但不限于：公共设施维护、保洁服务、绿化养护、安全保卫等。

2. 乙方负责商场内的商铺管理，包括但不限于：商铺租赁、商铺
装修管理、商户经营行为监督等。

3. 乙方负责商场的客户服务，包括但不限于：顾客咨询、投诉处理、商户沟通协调等。

三、委托管理期限
本合同的委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、管理服务费及支付方式
1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。

具体标准
如下：每月每平米______元人民币，合计每年______元人民币。

2. 甲方应按季度向乙方支付物业管理服务费，支付时间为每季度
第______个月的第______日。

3. 若甲方逾期支付物业管理服务费，应自逾期之日起按日向乙方
支付逾期违约金，标准为逾期未付款项的______%。

五、双方权利义务
1. 甲方的权利义务：
（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方应按时支付物业管理服务费。

（3）甲方应提供物业管理的相关资料，以便乙方更好地了解物业情况。

2. 乙方的权利义务：
（1）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并努力改善服务质量。

（2）乙方应定期对物业设施进行检查和维护，确保其正常运行。

（3）乙方应制定并执行物业管理方案，保障商场的正常运营秩序。

六、违约责任
1. 若甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方按约定支付逾期违约金。

2. 若乙方提供的物业管理服务不符合本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3. 若因乙方的过失导致商场设施损坏或人员伤亡，乙方应承担相应的法律责任。

七、合同的变更和解除
1. 本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或补充。

2. 本合同任何一方未能履行其在本合同中的义务，且经对方催告后仍未改正的，对方有权解除本合同。

八、争议解决方式
因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托方）：____________________（盖章）
法定代表人：____________________（签字）
联系电话：____________________
日期：______年______月______日
乙方（受托方）：____________________（盖章）法定代表人：____________________（签字）联系电话：____________________ 日期：______年______月______日鉴于上述条款和条件，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，一致同意签订本商场物业管理合同范本。

双方应共同遵守本合同的各项约定，确保商场的正常运营和管理工作顺利进行。