开发用地土地申请报告

（文号：XX-2023-001）
北京市国土资源局XX分局：
我单位（以下简称“建设单位”）负责开发建设的项目“XX新城综合体项目”已
经完成相关前期工作，特此申报建设项目用地预审。

现将该项目有关情况报告如下：
一、建设单位基本情况
1. 设立情况：建设单位成立于20XX年，注册地为北京市XX区，为一家有限责任
公司，具有独立法人资格。

2. 性质：建设单位主要从事房地产开发、商业运营、物业管理等业务，属于民营
企业。

3. 业务范围：主要包括住宅开发、商业综合体建设、酒店管理、物业管理等。

4. 现有用地情况：本单位现有用地面积为XX平方米，主要用于办公和仓储。

二、建设项目基本情况
1. 项目背景及必要性：
XX新城综合体项目位于北京市XX区，地处城市新区核心位置，交通便利，周
边配套设施完善。

项目旨在打造集住宅、商业、办公、娱乐于一体的高品质综合体，满足当地居民和企业的多元化需求，推动区域经济发展。

2. 项目选址规划依据及具体位置：
项目选址依据《XX市城市总体规划》和《XX区土地利用总体规划》，具体位置位于XX街道XX号，占地面积约XX亩。

3. 项目用地总规模、用地性质、建筑规模及功能布局：
- 用地总规模：约XX亩。

- 用地性质：商业、住宅用地。

- 建筑规模：总建筑面积约XX万平方米。

- 功能布局：项目包含住宅楼、商业楼、办公楼、酒店、休闲娱乐设施等，形
成一站式生活、工作、休闲、娱乐的综合体。

4. 项目投资总额及资金来源：
项目总投资约XX亿元人民币，资金来源为自筹资金及银行贷款。

5. 项目前期工作进展及批准文件：
项目已取得《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》等前期手续，目前正在进行环境影响评价、地质灾害危险性评估等工作。

三、建设项目用地情况
1. 用地总规模及依据：
项目用地总规模为XX亩，依据《XX市城市总体规划》和《XX区土地利用总体规划》确定。

2. 用地现状权属情况：
项目用地全部为国有土地，总用地面积XX亩，其中农用地XX亩，建设用地XX 亩。

3. 占用耕地及补充情况：
项目占用耕地XX亩，按照相关规定，已落实耕地占补平衡，补充耕地XX亩。

4. 用地方式：
项目用地方式为征收。

5. 用地指标情况：
- 建筑密度：约30%。

- 容积率：约2.5。

- 行政办公及生活服务设施用地：约占总用地面积的15%。

四、申请事项
1. 请贵局对XX新城综合体项目用地预审申请予以审批。

2. 请贵局对项目用地指标进行审核，确保项目用地合理合规。

五、结语
我单位承诺，在项目建设过程中，严格遵守国家法律法规，认真履行社会责任，确保项目安全、环保、文明施工。

恳请贵局予以审批，为XX新城综合体项目的顺利实施提供有力支持。

特此报告。

建设单位：
（盖章）
日期：2023年X月X日。