2024年通用房产购买居间协议样本

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
2024年通用房产购买居间协议样本本合同目录一览
第一条：定义与解释
1.1 合同主体
1.2 房产描述
1.3 交易价格
第二条：居间服务内容
2.1 居间义务
2.2 居间服务范围
2.3 居间服务期限
第三条：房产购买条件
3.1 购买资格
3.2 购房款支付方式
3.3 购房款支付时间
第四条：居间费用及支付方式
4.1 居间费用金额
4.2 居间费用支付时间
4.3 居间费用支付方式
第五条：房产交付及过户
5.1 房产交付时间
5.2 房产过户手续
5.3 过户费用承担
第六条：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七条：违约责任
7.1 买方违约责任
7.2 卖方违约责任
7.3 居间方违约责任
第八条：争议解决方式
8.1 争议解决途径
8.2 仲裁地点及机构
第九条：合同的生效、修改和终止9.1 合同生效条件
9.2 合同修改方式
9.3 合同终止条件
第十条：其他约定
10.1 房屋维修责任
10.2 物业费用承担
10.3 户口迁移事宜
第十一条：信息保密
11.1 保密义务
11.2 保密期限
第十二条：法律适用与管辖
12.1 法律适用
12.2 争议管辖
第十三条：附件
13.1 房产证复印件
13.2 买卖双方身份证明复印件
第十四条：合同签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人
第一部分：合同如下：
第一条：定义与解释
1.1 合同主体
本合同双方主体为：
甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号：【甲方身份证号】
乙方（买方）：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号：【乙方身份证号】
丙方（居间方）：【丙方名称】营业执照号：【丙方营业执照号】
1.2 房产描述
房产位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】【街道（镇、乡）】【小区（大厦、楼栋）】名称，不动产权证号：【不动产权证号】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方
米，房产用途：【房产用途】，房产现状：【房产现状】。

1.3 交易价格
本合同项下房产的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。

第二条：居间服务内容
2.1 居间义务
丙方应在本合同约定的服务期限内，为甲乙双方提供房产交易的咨询、协商、推荐、议价、谈判等服务，并协助甲乙双方办理与房产交易有关的手续。

2.2 居间服务范围
丙方居间服务范围包括但不限于：寻找合适的购房对象、提供房产市场信息、协助双方进行价格谈判、协助办理贷款手续、协助办理过户手续等。

2.3 居间服务期限
丙方居间服务期限自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

第三条：房产购买条件
3.1 购买资格
乙方应具备购房资格，并符合当地购房政策的相关规定。

3.2 购房款支付方式
乙方按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

3.3 购房款支付时间
乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第四条：居间费用及支付方式
4.1 居间费用金额
本合同约定居间服务费为交易价格的【费率】%，即人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。

4.2 居间费用支付时间
乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内，向丙方支付居间服务费。

4.3 居间费用支付方式
乙方通过银行转账、现金支付等方式向丙方支付居间服务费。

第五条：房产交付及过户
5.1 房产交付时间
甲方应在本合同约定的房产过户手续办理完毕之日起【交付时间】内，将房产交付给乙方。

5.2 房产过户手续
甲乙双方应共同配合，按照当地房产管理部门的要求，办理房产过户手续。

5.3 过户费用承担
过户过程中产生的相关费用，按照当地房产管理部门的规定和甲乙双方的约定承担。

第六条：合同的变更与解除
本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2 合同解除条件
本合同解除的条件按照法律规定和甲乙双方的约定执行。

第七条：违约责任
7.1 买方违约责任
乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。

7.2 卖方违约责任
甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。

7.3 居间方违约责任
丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为居间服务费的【违约金比例】%。

第八条：争议解决方式
8.1 争议解决途径
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2 仲裁地点及机构
如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。

第九条：合同的生效、修改和终止
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2 合同修改方式
合同的修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。

9.3 合同终止条件
本合同在甲乙双方履行完毕全部义务后终止。

第十条：其他约定
10.1 房屋维修责任
房屋在过户后的保修期内，如出现质量问题，由甲方承担维修责任。

10.2 物业费用承担
物业费、公共维修基金等费用，自过户之日起由乙方承担。

10.3 户口迁移事宜
甲方应在本合同约定的房产过户手续办理完毕之日起【户口迁移期限】内，将户口迁出该房产。

第十一条：信息保密
11.1 保密义务
甲乙双方应对在合同履行过程中获取的对方个人信息和商业秘密予以保密。

11.2 保密期限
保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起【保密期限】。

第十二条：法律适用与管辖
12.1 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.2 争议管辖
本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。

第十三条：附件
13.1 房产证复印件
13.2 买卖双方身份证明复印件
13.3 居间服务费支付凭证
13.4 房产过户手续相关文件
第十四条：合同签署
14.1 签署日期
本合同于【签署日期】签署。

14.2 签署地点
本合同于【签署地点】签署。

14.3 签署人
甲方（卖方）：【甲方姓名】
乙方（买方）：【乙方姓名】
丙方（居间方）：【丙方名称】
第二部分：第三方介入后的修正
第一条：第三方定义与说明
1.1 第三方定义
本合同中所称第三方，包括但不限于：金融机构、物业公司、中介机构、评估机构、公证机构、测绘机构、过户机构等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。

1.2 第三方责任
第三方在提供服务或参与协助过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行各自的职责，确保交易过程的顺利进行。

第二条：第三方介入情形
2.1 第三方介入情形包括但不限于：
（1）贷款审批过程中，金融机构对贷款申请的审查和审批。

（2）房产过户过程中，过户机构对房产过户申请的审核和办理。

（3）房产评估过程中，评估机构对房产价值的评估。

（4）公证过程中，公证机构对合同及相关文件的公证。

（5）测绘过程中，测绘机构对房产面积的测绘。

第三条：第三方责任限额
3.1 第三方责任限额的确定
甲乙双方应根据第三方的服务内容、服务性质、行业标准等因素，与第三方协商确定第三方的责任限额。

3.2 第三方责任限额的明确
甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。

第四条：第三方义务与责任
4.1 第三方义务
第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的合规性。

4.2 第三方责任
第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条：第三方与甲乙方的关系
5.1 第三方与甲乙方的关系界定
第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供关系，第三方对甲乙双方不承担任何合同义务。

5.2 第三方与甲乙方的责任划分
如第三方在提供服务过程中导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，第三方应予以赔偿。

第六条：第三方介入后的合同变更
6.1 第三方介入后的合同变更
如因第三方原因导致本合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。

6.2 第三方介入后的合同解除
如因第三方原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方均有权解除合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

第七条：第三方介入后的争议解决
7.1 第三方介入后的争议解决途径
如因第三方原因导致甲乙双方发生争议，甲乙双方应通过友好协
商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2 第三方介入后的仲裁地点及机构
如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。

第八条：第三方信息的保密
8.1 第三方信息保密义务
第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方个人信息和商业秘密予以保密。

8.2 第三方信息保密期限
第三方信息保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起【保密期限】。

第九条：法律适用与管辖
9.1 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2 争议管辖
本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。

第十条：附件
10.1 第三方服务协议复印件
10.2 第三方责任限额确认书
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：房产证复印件
附件2：买卖双方身份证明复印件
附件3：居间服务费支付凭证
附件4：房产过户手续相关文件
附件5：第三方服务协议复印件
附件6：第三方责任限额确认书
附件1：房产证复印件
要求：清晰、完整，包含房产证的所有页面。

说明：房产证复印件用于证明房产的权属情况，是交易过程中必要的附件。

附件2：买卖双方身份证明复印件
要求：有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。

说明：身份证明复印件用于验证买卖双方的身份信息，确保交易的安全性。

附件3：居间服务费支付凭证
要求：支付凭证应包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。

说明：居间服务费支付凭证用于证明买卖双方已按照约定支付居间服务费。

附件4：房产过户手续相关文件
要求：包括但不限于房产过户申请书、过户审批表、过户证明
等。

说明：房产过户手续相关文件用于证明房产过户过程的合法性。

附件5：第三方服务协议复印件
要求：清晰、完整，包含第三方服务协议的所有页面。

说明：第三方服务协议复印件用于明确第三方在交易过程中的服务内容和服务期限。

附件6：第三方责任限额确认书
要求：第三方责任限额确认书应由第三方签字或盖章确认。

说明：第三方责任限额确认书用于明确第三方的责任限额，保障甲乙双方的权益。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为包括但不限于：
1. 甲方未按约定时间交付房产。

2. 乙方未按约定时间支付购房款。

3. 丙方未按约定提供居间服务。

4. 第三方未按约定提供服务或存在过失。

违约责任认定标准：
1. 违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的【违约金比例】%。

2. 损害赔偿：如违约方的行为导致守约方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。

3. 合同解除：如违约方严重违反本合同约定，守约方有权解除
合同，并追究违约方的法律责任。

示例说明：
如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。

如甲方未交付房产导致乙方损失的，甲方应承担相应的损害赔偿责任。

说明三：法律名词及解释：
1. 房产：指位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】【街道（镇、乡）】【小区（大厦、楼栋）】名称，不动产权证号：【不动产权证号】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房产用途：【房产用途】，房产现状：【房产现状】的房屋。

2. 交易价格：指本合同项下房产的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。

3. 居间服务费：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用，费用金额为交易价格的【费率】%。

4. 违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，金额为本合同交易价格的【违约金比例】%。

5. 损害赔偿：指违约方因违约行为导致守约方损失所需承担的赔偿责任。

1. 房产：用于描述本合同涉及的交易对象，即买卖的房屋。

2. 交易价格：用于确定买卖双方交易的房产价格。

3. 居间服务费：用于规定丙方提供居间服务所收取的费用。

4. 违约金：用于设定违约方应支付给守约方的违约赔偿金额。

5. 损害赔偿：用于明确违约方因违约行为导致守约方损失时应承担的赔偿责任。