商铺查验检查标准

2、吊装式空调机组（依据图纸核对数量） 1）参照风机盘管内容； 2）机组应有橡胶减震，机组噪音符合设计要求，进出水管均采用金属软接头（无扭曲）； 暖通专 3）电机转向正确，运行噪音不超出厂调试参数，皮带松紧适度，运行平稳无明显晃动； 业 4）吊柜机的冷凝水接口处要做水封（U型弯），冷凝水管距水封，通气孔按照国家规范验收； 5）与风管软连接接口严密不漏风； 6）过滤网齐全，无破损，过滤网周边预留检修空间，过滤网能够正常抽出。
商业中心 商铺查验项目和标准
专业
检查项
1、商铺隔墙具体按照设计要求验收； 消火栓、配电箱、管路过墙洞口周边收口封堵到位。
2、墙面抹灰平整，梁、柱、顶板模板拆除完整无裂纹，墙、地、天花无外露钢筋
3、玻璃隔墙接缝应横平竖直，玻璃应无裂痕、缺损和划痕，玻璃四周应留设伸缩空隙防止热 膨涨炸裂。 （在不同高度情况下跨度超过一定距离时对补强设置的要求） 4、玻璃板隔墙的安装必须牢固；玻璃隔墙安装的允许偏差.
土建专 业 5、玻璃门把手、门锁完好，玻璃门地弹簧限位、力矩正常。
6、 净高： 根据项目工程技术条件、与商家签订的工程技术协议来进行复核。
7、防水：幕墙、隔墙、商铺顶板无漏水痕迹。
8、逃生门按照设计要求进行验收。
1、风机盘管：（依据图纸核对数量及型号） 1）盘管有独立的吊架并固定牢靠； 2）冷凝水盘内无杂物，无破损渗漏，保温完好； 3）风管尺寸、材料、保温按照设计要求进行验收； 4）温控器安装水平、外观良好、操控正常（开关、风量调节、温度调节手动测试正常）； 5）管路阀门开关正常，电动二通阀通电打开、断电关闭正常（温控器操作测试）； 6）运行时噪音达到设备参数要求；（提前收集）
项 3、烟感、手报、广播测试正常，不具备测试条件时在消防专项系统查验时完成； 4、喷淋安装符合规范要求，末端试水不得设置在商铺内。
其它
1、经过商铺的公共管线、桥架布设规范、牢固； 2、给排水管穿墙、板的管道套管留设到位、封堵严实； 3、空调、消防风管保温完好； 4、各类阀门、接头不能留设在墙体内，有操作维修空间； 5、开荒保洁按照要求验收；6、核实租赁合同包含的交付条件（如有）
2、管线横平竖直，吊筋满足规范要求，无裸线。
3、应急灯安装到位，无歪斜。 现场目测布管规范、无裸线，线盒水平，设备完好、工作指示灯正常，线缆通断测试在弱电系 弱电专 统查验时完成。 业 商铺网络按照设计要求进行验收。
1、现场目测安装设备完好，工作指示灯正常； 消防专 2、消火栓箱外观完好，箱内配置齐全；
1、配电箱： 1）安装牢固，外观完好； 2）箱内清洁，部件齐全，箱体开孔与导管管径适配并有护口； 3）开关固定牢靠，三相塑壳开关有绝缘隔板,空调空开安装完好，接线固定螺栓固定牢靠，接 强电专 线鼻子符合线缆线径要求，标识齐全正确； 业 4）各开关数量齐全，功能正常，外观完好。 5）进出线电缆规格、进出线断路器额定电流与图纸是否匹配；
阀门安装到位，开关正常。 3）穿墙套管安装到位。
4、餐饮商铺预留排油烟接口，装设防火阀和止回阀，坡向商铺。开窗商铺不预留补风，事故 排风。未开窗商铺预留事故排风、补风风管。 5、分体空调及VRV空调：①、预留穿越公区的冷媒管及保温空洞 ②、室外机基础、排水预留 。 1、核对招商业态分布图，餐饮、美容美发、影院、娱乐商铺预留给水、厨房排水； 2、给水:管路安装牢固，预留给水接口及阀门，阀门完好开关正常，管道无渗漏，通水测试水 给排水 流正常； 专业 3、排水: 1）厨房排水立管安装牢固，铺内预留排水接口，立管统一做通水通球试验； 2）目测空调冷凝水坡度、坡向正常； 3）大于DN75的PVC排水管在穿楼板处设置阻火圈；