承揽合同法律效力案例(3篇)

第1篇
一、案情简介
2018年6月，我国某市XX建筑公司（以下简称“XX建筑”）与某房地产开发有限公司（以下简称“房地产公司”）签订了一份承揽合同，约定由XX建筑承建房地
产公司的一栋住宅楼。

合同签订后，XX建筑按照约定完成了住宅楼的建设工作，
但房地产公司以工程质量不合格为由拒绝支付工程款。

XX建筑遂向法院提起诉讼，要求房地产公司支付工程款及违约金。

二、争议焦点
本案的争议焦点在于承揽合同的法律效力问题，具体包括：
1. XX建筑与房地产公司签订的承揽合同是否有效？
2. 房地产公司是否构成违约？
3. XX建筑是否可以要求房地产公司支付违约金？
三、法院判决
法院经审理后认为：
1. XX建筑与房地产公司签订的承揽合同合法有效。

根据《中华人民共和国合同法》第二十二条规定，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。

本案中，XX建筑与房地产公司签订的承揽合同符合法律
规定，合同主体合格，内容真实，形式合法，因此承揽合同有效。

2. 房地产公司构成违约。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当
事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

本案中，房地产公司以工程质量不合格为由拒绝支付工程款，但XX建筑提供的证据
表明工程质量符合国家标准，房地产公司的行为已构成违约。

3. XX建筑可以要求房地产公司支付违约金。

根据《中华人民共和国合同法》第一
百一十四条规定，当事人可以约定违约金的数额。

本案中，XX建筑与房地产公司
在承揽合同中约定了违约金的数额，因此XX建筑可以要求房地产公司支付违约金。

四、法律依据
1. 《中华人民共和国合同法》第二十二条：承揽合同是承揽人按照定作人的要求
完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。

2. 《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履
行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

3. 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：当事人可以约定违约金的数额。

五、案例分析
本案中，XX建筑与房地产公司签订的承揽合同具有法律效力，双方应按照约定履
行合同义务。

房地产公司以工程质量不合格为由拒绝支付工程款，已构成违约。

根据合同法的相关规定，XX建筑有权要求房地产公司支付违约金。

本案提醒我们在签订承揽合同时，应注意以下几点：
1. 合同主体合格，确保合同签订双方具备相应的资质和条件。

2. 合同内容真实，明确约定工作内容、质量标准、付款方式等关键条款。

3. 合同形式合法，采用书面形式签订合同，确保合同的法律效力。

4. 保留相关证据，如合同、发票、验收报告等，以便在发生纠纷时维护自身权益。

总之，承揽合同法律效力纠纷案在现实生活中较为常见，了解相关法律法规和注意事项对于维护自身合法权益具有重要意义。

第2篇
一、案件背景
某建筑工程有限公司（以下简称“建筑公司”）是一家具有建筑总承包一级资质的企业。

某房地产开发有限公司（以下简称“开发公司”）是一家从事房地产开发的企业。

2019年5月，双方签订了一份《建筑工程施工合同》（以下简称“合同”），约定由建筑公司承建开发公司开发的某住宅小区项目。

合同金额为人民币1亿元，工期为24个月。

合同签订后，建筑公司按照约定开始施工。

二、纠纷起因
在施工过程中，由于设计变更、天气原因等因素，导致工程进度滞后。

2020年10月，双方就工程进度及款项支付等问题产生分歧。

开发公司认为建筑公司未按合同约定完成工程，要求解除合同并索赔。

而建筑公司则认为开发公司未按合同约定支付工程款，导致工程无法顺利进行，要求继续履行合同。

三、案件焦点
本案的焦点在于合同的法律效力问题。

具体包括以下两个方面：
1. 合同是否有效成立；
2. 合同解除后，双方的权利义务如何处理。

四、法院判决
1. 合同有效成立
法院经审理认为，双方签订的《建筑工程施工合同》符合《中华人民共和国合同法》的规定，主体资格合法，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故该合同有效成立。

2. 合同解除后，双方权利义务处理
关于合同解除后的权利义务处理，法院认为：
（1）建筑公司未按合同约定完成工程，存在违约行为。

但考虑到工程进度滞后是
由于设计变更、天气原因等因素所致，建筑公司已尽力履行合同义务，故对其违约行为予以减轻。

（2）开发公司未按合同约定支付工程款，也存在违约行为。

但考虑到开发公司未
支付工程款是由于资金紧张所致，故对其违约行为予以减轻。

（3）鉴于双方均存在违约行为，且合同解除后，建筑公司已无法继续完成剩余工程，故法院判决解除合同。

（4）关于已完成的工程部分，法院判决由双方按照合同约定比例分担损失。

建筑
公司已完成工程部分的价值为人民币5000万元，开发公司已完成支付工程款的价
值为人民币3000万元。

故建筑公司应退还开发公司人民币2000万元，开发公司应退还建筑公司人民币1000万元。

五、案例分析
本案涉及承揽合同法律效力问题，以下是对本案的分析：
1. 合同有效成立
本案中，法院认为双方签订的《建筑工程施工合同》符合《中华人民共和国合同法》的规定，主体资格合法，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性
规定，故该合同有效成立。

这表明，在签订合同时，双方应确保合同内容合法、合规，以保障合同的法律效力。

2. 合同解除后的权利义务处理
本案中，由于双方均存在违约行为，且合同解除后，建筑公司已无法继续完成剩余工程，故法院判决解除合同。

这表明，在合同履行过程中，若出现违约行为，双方应积极协商解决，以避免合同解除带来的损失。

同时，法院在处理合同解除后的权利义务时，会充分考虑双方违约行为的严重程度，以及合同解除后可能给双方带来的损失，以公平、合理地处理双方的权利义务。

六、启示
本案给我们的启示如下：
1. 签订合同时，双方应确保合同内容合法、合规，以保障合同的法律效力。

2. 在合同履行过程中，双方应严格遵守合同约定，避免违约行为的发生。

3. 若出现违约行为，双方应积极协商解决，以避免合同解除带来的损失。

4. 在处理合同解除后的权利义务时，法院会充分考虑双方违约行为的严重程度，以及合同解除后可能给双方带来的损失，以公平、合理地处理双方的权利义务。

总之，本案提醒我们在承揽合同中，要重视合同的法律效力，遵守合同约定，积极履行合同义务，以维护自身的合法权益。

第3篇
一、案情简介
原告：某装饰工程公司
被告：某房地产公司
案由：承揽合同纠纷
案情：2018年6月，某装饰工程公司与某房地产公司签订了一份《室内装饰工程施工合同》，约定由装饰工程公司负责房地产公司的某栋住宅楼室内装饰工程的设计、施工、材料供应等。

合同约定工程总价为人民币1000万元，付款方式为分阶段支付。

合同签订后，装饰工程公司按照合同约定完成了设计、施工等工作，但某
房地产公司仅支付了部分工程款。

后因双方就剩余工程款的支付发生争议，装饰工程公司遂将某房地产公司诉至法院。

二、法院审理
法院经审理查明，原被告双方签订的《室内装饰工程施工合同》内容明确，双方签字盖章，合同成立。

根据合同约定，装饰工程公司完成了设计、施工等工作，但某房地产公司仅支付了部分工程款。

法院认为，装饰工程公司已按照合同约定履行了合同义务，某房地产公司应当支付剩余工程款。

但某房地产公司以装饰工程公司施工质量不合格为由拒绝支付剩余工程款。

法院进一步审理认为，装饰工程公司在施工过程中，虽然存在一些施工质量问题，但这些问题不影响整个工程的质量。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

”本案中，装饰工程公司已按照合同约定履行了合同义务，某房地产公司无权以施工质量不合格为由拒绝支付剩余工程款。

三、判决结果
法院判决某房地产公司支付装饰工程公司剩余工程款人民币800万元，并承担本案诉讼费用。

四、案例分析
本案是一起典型的承揽合同纠纷案件。

以下是对本案的法律效力分析：
1. 合同的成立与生效
根据《中华人民共和国合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。

法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。

当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

”本案中，原被告双方签订的《室内装饰工程施工合同》采用书面形式，符合法律规定。

根据《中华人民共和国合同法》第二十五条规定：“当事人对合同生效有约定的，依照约定；没有约定的，自合同成立时生效。

”本案中，原被告双方未对合同生效有约定，故合同自签订之日起生效。

2. 合同的履行与违约责任
根据《中华人民共和国合同法》第一百零六条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

”本案中，装饰工程公司已按照合同约定完成了设计、施工等工作，某房地产公司应当支付剩余工程款。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

”本案中，某房地产公司未按照合同约定支付剩余工程款，构成违约，应承担违约责任。

3. 施工质量问题的处理
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其承担违约责任。

”本案中，装饰工程公司在施工过程中存在一些施工质量问题，但这些问题不影响整个工程的质量。

根据法律规定，某房地产公司无权以施工质量不合格为由拒绝支付剩余工程款。

五、总结
本案通过法院审理，明确了承揽合同的法律效力，保护了装饰工程公司的合法权益。

同时，也提醒企业在签订合同时，应注重合同条款的明确性和完整性，避免因合同纠纷而造成不必要的损失。

在合同履行过程中，双方应严格按照合同约定履行义务，如发生争议，应通过协商或法律途径解决。