坂田二期建筑消防设施维保服务合同

坂田二期建筑消防设施维保服务合同本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 合同所指的消防设施范围
第二条维保服务内容
2.1 维保服务项目
2.2 维保服务标准和要求
2.3 维保服务期限
第三条维保服务费用
3.1 费用计算方式
3.2 费用支付方式及时间
3.3 费用调整机制
第四条维保服务人员的配备和管理
4.1 乙方应配备的维保人员数量和专业资质
4.2 乙方对维保人员的管理培训
4.3 乙方对维保人员的考核和评估
第五条应急响应及事故处理
5.1 乙方应建立的应急响应机制
5.2 乙方对火灾事故的处理程序和责任
5.3 甲方应提供的协助和支持
第六条保险及赔偿责任
6.1 乙方应办理的保险种类和范围
6.2 乙方对火灾事故造成的损失赔偿责任6.3 甲方对乙方损失的赔偿责任
第七条合同的变更和终止
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同终止的条件和程序
7.3 合同终止后的相关处理事项
第八条违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九条争议解决
9.1 双方解决争议的方式和程序
9.2 争议解决的适用法律和管辖法院
第十条保密条款
10.1 双方对合同内容和商务谈判的保密义务10.2 保密期限
第十一条合同的生效、修改和解除
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的修改和解除条件
第十二条其他条款
12.1 双方认为需要约定的其他事项
第十三条附件
13.1 消防设施维保服务计划表
13.2 维保人员名单及资质证明
13.3 保险单据
第十四条签署
14.1 甲方代表签字
14.2 乙方代表签字
14.3 合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
甲方全称为：X公司
甲方地址：市区路号
1.2 乙方名称及地址
乙方全称为：X消防技术服务有限公司
乙方地址：市区路号
1.3 合同所指的消防设施范围
本合同所指的消防设施包括但不限于：消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防烟排烟系统、灭火器材及消防控制室等。

第二条维保服务内容
2.1 维保服务项目
乙方应按照合同约定，对甲方的消防设施进行定期检查、保养、维修和紧急维修等服务，确保消防设施的正常运行。

2.2 维保服务标准和要求
乙方应按照国家和行业的消防设施维护管理规范和标准，对消防设施进行维护保养，确保消防设施的完好率。

2.3 维保服务期限
本合同的维保服务期限为三年，自合同生效之日起计算。

第三条维保服务费用
3.1 费用计算方式
本合同的维保服务费用为X元，其中包括检查费、保养费、维修费和紧急维修费等。

3.2 费用支付方式及时间
甲方应按照本合同约定的费用支付方式和时间，向乙方支付维保服务费用。

3.3 费用调整机制
如因国家政策调整、材料价格变动等原因导致维保服务费用发生较大变化，双方可协商调整费用。

第四条维保服务人员的配备和管理
4.1 乙方应配备的维保人员数量和专业资质
乙方应配备不少于人的专业维保人员，并提供相关资质证明。

4.2 乙方对维保人员的管理培训
乙方应对维保人员进行定期培训，提高其业务水平和综合素质。

4.3 乙方对维保人员的考核和评估
乙方应对维保人员进行定期考核和评估，确保其达到合同约定的服务标准和要求。

第五条应急响应及事故处理
5.1 乙方应建立的应急响应机制
乙方应建立完善的应急响应机制，确保在火灾事故发生时能及时进行处置。

5.2 乙方对火灾事故的处理程序和责任
乙方在接到火灾报警后，应立即组织人员进行处置，并按照合同约定承担相应的责任。

5.3 甲方应提供的协助和支持
甲方应在火灾事故发生时，提供必要的协助和支持，并配合乙方进行事故处理。

第六条保险及赔偿责任
6.1 乙方应办理的保险种类和范围
乙方应办理包括但不限于火灾责任保险、雇主责任保险等保险，确保在火灾事故发生时能及时进行赔偿。

6.2 乙方对火灾事故造成的损失赔偿责任
乙方在火灾事故中存在过错或疏忽，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3 甲方对乙方损失的赔偿责任
如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第七条合同的变更和终止
7.1 合同变更的条件和程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2 合同终止的条件和程序
合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。

7.3 合同终止后的相关处理事项
合同终止后，乙方应按照合同约定完成相关交接工作，并退还甲方提供的相关设施和器材。

第八条违约责任
8.1 甲方违约责任
甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

8.2 乙方违约责任
乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第九条争议解决
9.1 双方解决争议的方式和程序
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决的适用法律和管辖法院
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

第十条保密条款
10.1 双方对合同内容和商务谈判的保密义务
双方应对本合同的内容以及合同签订过程中的商务谈判情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

10.2 保密期限
双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。

第十一条合同的生效、修改和解除
11.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2 合同的修改和解除条件
合同的修改和解除需双方协商一致，并签订书面协议。

第十二条其他条款
12.1 双方认为需要约定的其他事项
双方认为需要约定的其他事项如下：
（1）本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。

（2）乙方应在合同有效期内，按照约定的服务标准和要求，保证消防设施的正常运行。

（3）甲方应在合同有效期内，按照约定的费用支付方式和时间，向乙方支付维保服务费用。

（4）如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应协商解决。

第十三条附件
13.1 消防设施维保服务计划表
13.2 维保人员名单及资质证明
13.3 保险单据
13.4 甲方消防设施相关资料
第十四条签署
14.1 甲方代表签字
14.2 乙方代表签字
14.3 合同签署日期
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：消防设施维保服务计划表
详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应完成的维保服务项目、检查周期、保养内容等，包括但不限于每月一次的全面检查、每季度
一次的保养、每年一次的大修等。

附件二：维保人员名单及资质证明
详细要求和说明：本附件列出了乙方维保人员的姓名、职务、专
业资质证明等，以证明乙方维保人员的专业能力。

附件三：保险单据
详细要求和说明：本附件提供了乙方所购买的保险单据，包括但
不限于火灾责任保险、雇主责任保险等，以证明乙方已按照合同约定
办理了相关保险。

附件四：甲方消防设施相关资料
详细要求和说明：本附件提供了甲方的消防设施相关资料，包括
但不限于消防设施的设计图纸、操作手册、维护保养手册等，以帮助
乙方更好地了解和维护消防设施。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方未按照合同约定支付维保服务费用的。

2. 乙方未按照合同约定履行维保服务义务的。

3. 甲方未按照合同约定提供必要的协助和支持的。

4. 乙方未按照合同约定办理相关保险的。

违约责任认定标准：
1. 违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为合同总金
额的1%至5%。

2. 违约方应赔偿因此给守约方造成的直接损失。

示例说明：
如甲方未按照合同约定支付维保服务费用，乙方有权拒绝履行维保服务义务，并要求甲方支付违约金及因此造成的直接损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 甲方：指本合同中承担义务的一方，即X公司。

2. 乙方：指本合同中承担义务的一方，即X消防技术服务有限公司。

3. 维保服务：指对消防设施进行定期检查、保养、维修和紧急维修等服务，确保消防设施的正常运行。

4. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，按照合同总金额的一定比例计算。

5. 直接损失：指因违约行为导致的实际经济损失，包括但不限于利润损失、修复费用等。