最新版房屋维修协议书范本

最新版房屋维修协议书范本合同编号：__________
房屋维修协议书
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋维修项目有关事宜达成一致，签订本协议书。

一、维修项目及要求
1.1 乙方负责甲方位于__________（地址）的__________（房屋面积）平方米的房屋进行维修。

1.2 维修项目包括但不限于：__________、__________、
__________等，具体维修内容以双方确认的《房屋维修项目清单》为准。

1.3 维修质量标准：符合国家和行业相关规范及甲方要求。

二、维修费用及支付方式
2.1 经双方协商，维修费用为人民币__________元整（大写：
_________________________元整）。

2.2 甲方支付维修费用的方式如下：
（1）甲方在协议签订后__________日内，向乙方支付维修费用的__________%；
（2）乙方完成维修项目后，经甲方验收合格，甲方再向乙方支付维修费用的剩余__________%。

2.3 乙方开具正规税务发票，甲方依法予以报销。

三、维修时间及进度
3.1 乙方应于__________年__________月__________日前完成维
修项目。

3.2 乙方应按照双方约定的进度完成维修工作，确保甲方正常使用。

四、维修质量保证
4.1 乙方对维修工程的质量负责，自验收合格之日起__________
个月内，如出现质量问题，乙方应及时予以修复。

4.2 质保期内，因乙方施工原因导致的问题，乙方负责全部维修
费用。

五、违约责任
5.1 乙方未按约定时间完成维修项目的，甲方有权要求乙方支付
违约金，违约金为维修费用的__________%。

5.2 甲方未按约定时间支付维修费用的，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金，违约金为维修费用的__________%。

六、争议解决
6.1 本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协
商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至维修项目验收
合格且维修费用支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：
__________
代表（签名）：__________ 代表（签名）：
__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更维修项目或要求的，应提前__________日书面通知
乙方，乙方应按甲方要求调整维修项目。

说明：甲方在合同签订后，如需变更维修项目或要求，应提前一
定时间书面通知乙方，以便乙方做好相应的调整。

1.2 甲方应保证维修项目所需场地的畅通和施工安全，确保乙方
顺利施工。

1.3 甲方应按照约定时间支付维修费用，否则乙方有权拒绝继续
施工。

说明：甲方未按约定时间支付维修费用，乙方有权拒绝继续施工，以保障乙方的权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方应按照约定时间完成维修项目，否则甲方有权要求乙方
支付违约金。

说明：乙方未按约定时间完成维修项目，甲方有权要求乙方支付
违约金，以保障甲方的权益。

2.2 乙方应保证维修质量，如出现质量问题，乙方应及时予以修复，并承担修复费用。

说明：乙方对维修工程的质量负责，如出现质量问题，乙方应及时修复，并承担修复费用。

2.3 乙方应按照约定向甲方开具税务发票，如未按要求开具，甲方有权拒绝支付维修费用。

说明：乙方未按照约定开具税务发票，甲方有权拒绝支付维修费用，以保障甲方的权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介应按照约定比例收取中介费，并开具合法发票。

说明：第三方中介在本次维修项目中，应按照约定比例收取中介费，并提供合法发票。

3.2 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保维修项目的顺利进行。

说明：第三方中介在本次维修项目中，应负责协调甲乙双方的关系，确保维修项目的顺利进行。

3.3 第三方中介如未按照约定履行义务，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。

说明：第三方中介未按照约定履行义务，甲方有权要求第三方中介承担相应责任，以保障甲方的权益。

一、附件列表：
1. 《房屋维修项目清单》
2. 维修费用支付凭证
3. 维修质量验收报告
4. 违约金计算公式
5. 税务发票
6. 维修项目进度计划
7. 质保期内维修申请表
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付维修费用，认定为违约行为。

2. 乙方未按约定时间完成维修项目，认定为违约行为。

3. 乙方维修质量不符合约定标准，认定为违约行为。

4. 第三方中介未按约定比例收取中介费，认定为违约行为。

5. 第三方中介未协调好甲乙双方关系，导致维修项目顺利进行，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：
1. 合同法：《中华人民共和国合同法》
2. 建筑法：《中华人民共和国建筑法》
3. 违约金：违反合同约定，应支付给对方一定金额的钱款。

4. 质保期：维修工程验收合格后，乙方对工程质量承担责任的期限。

5. 税务发票：由税务机关出具的，证明交易金额和交易内容的凭证。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟支付维修费用：乙方可以拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金。

2. 乙方延迟完成维修项目：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3. 维修质量问题：乙方应及时修复，并承担修复费用。

4. 第三方中介违约：甲方可以要求第三方中介承担相应责任，并
有权解除合同。

五、所有应用场景：
1. 甲方（房屋所有权人）与乙方（维修施工方）直接签订合同。

2. 甲方与第三方中介签订合同，由第三方中介安排乙方进行维修。

3. 乙方与第三方中介签订合同，由第三方中介安排甲方维修项目。

4. 甲方、乙方、第三方中介三者共同签订合同，共同承担维修项
目的责任和义务。