郑州房子抵押合同范本

郑州房子抵押合同范本
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第一条抵押房屋基本情况
甲方用作抵押的房屋坐落于郑州市______区______路______号______栋______单元
______层______号，建筑面积______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为
______，土地使用权证号为______。

第二条抵押担保范围
本合同项下的抵押担保范围为主合同中甲方应承担的全部债务，包括但不限于主合同项下的本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

第三条抵押价值及抵押率
经双方协商一致，该房屋的抵押价值为人民币______元整（大写：______元整）。

抵押率为______%。

第四条抵押登记
本合同签订后，甲方应在______日内，协同乙方到郑州市房地产管理部门办理房屋抵押登记手续。

抵押登记费用由______方承担。

第五条抵押房屋的保管
抵押期间，甲方应妥善保管抵押房屋，保持抵押房屋的完好无损。

如因甲方保管不善造成抵押房屋毁损、灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条抵押房屋的处分
在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。

甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其抵押财产。

出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：
1. 主合同约定的还款期限已到，甲方未依约归还借款本息或所延期限已到仍不能归还借款本息的；
2. 甲方死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的；
3. 甲方被依法宣告解散、破产的。

处分抵押财产所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。

第七条违约责任
1. 甲方如未按本合同规定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为抵押房屋价值的______%。

2. 甲方如逾期还款，每逾期一日，应按未还款金额的______%向乙方支付逾期利息。

3. 甲方如违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

第八条争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：____________________
乙方（签字或盖章）：____________________
签订日期：______年____月____日。