商业地产综合开发合作协议书(范本文)

商业地产综合开发合作协议书
协议背景
甲方与乙方均称为“合作方”，合作方共同决定开发商业地产项目，并按照本协议的约定共同承担合作义务。

一、合作目的
1.1
本协议旨在明确双方在商业地产综合开发项目中的权利与义务，确保项目的顺利进行。

1.2
合作方共同决定开发商业地产项目，包括但不限于商业综合体、写字楼、购物中心等。

二、合作方式
2.1 合作方在商业地产综合开发项目中的合作方式为合资合作。

2.2
合作方按照约定的出资比例共同出资，并共同承担与项目开发相关的费用。

2.3 甲方和乙方的出资比例分别为_________。

3.2
甲方和乙方按照约定的出资比例分别投入资金，甲方应出资_____%，乙方应出资_____%。

3.3
甲方和乙方对其出资的金额和时间应按照本协议第四条的相关约定进行预付，详见附件一。

四、资金预付
4.1
甲方应于本协议签署之日起__个工作日内，预付资金______，作为后续项目开发的初始资金，用于支付相关费用。

4.2
乙方应于本协议签署之日起__个工作日内，预付资金______，作为后续项目开发的初始资金，用于支付相关费用。

4.3
甲方和乙方的资金预付应按照附件一的支付方式进行，双方应保留相关支付凭证作为备查。

5.1
甲方和乙方应共同组建项目开发团队，负责项目的规划、设计、施工等各个环节。

5.2
甲方和乙方应共同协商并制定项目开发计划，并按计划执行。

5.3
甲方和乙方应确保项目开发按照相关法律法规和规范进行，保障项目的安全、质量和进度。

六、资金监管
6.1
甲方和乙方应按照约定的出资比例向指定银行开立的资金监管账户预付资金。

6.2
资金监管账户由双方共同管理，必须经过双方共同签字才能进行资金支出。

6.3
资金监管账户资金的使用必须符合项目的实际需求，并提供相关支出凭证。

七、项目收益分配
7.1
项目达到运营阶段后的收益按照甲方和乙方的出资比例进行分配。

7.2 项目收益包括但不限于租金、销售利润等各种形式的收入。

7.3
项目收益分配方式可联系实际情况进行调整，但应经过双方协商一致，并以书面形式确认。

八、知识产权
8.1
在项目开发过程中，甲方和乙方共同创造的知识产权归双方共有。

8.2
甲方和乙方都有权利合理使用项目开发过程中产生的知识产权。

8.3
甲方和乙方应共同保护项目开发中产生的知识产权，防止侵权行为的发生。

九、保密条款
9.1
双方承诺将所有项目相关的商业秘密保密，不得向第三方披露。

9.2 本条款对于商业秘密的保护在本协议终止后继续有效。

十、争议解决
10.1 本协议的解释和争议解决应适用的法律。

10.2
本协议的争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
11.1 本协议自双方签署之日起生效，并在项目完成后终止。

11.2 本协议的任何修改或补充应经过双方合法代表的书面确认。

甲方（盖章）：_________________
乙方（盖章）：_________________
签署日期：_________________。