答辩状(房东不修缮房屋)

答辩状
答辩人：
名称：____房屋出租人
地址：____
法定代表人：____
联系方式：____
案由：
租赁房屋维修责任纠纷
答辩意见：
一、对原告陈述事实的答辩：
1. 关于屋顶漏水问题：
- 答辩人承认房屋在某些极端天气条件下可能出现屋顶漏水现象。

针对这一问题，答辩人已经多次派遣维修人员进行维修和检查，并提出了相应的维修方案。

- 原告并未提供充分证据证明屋顶漏水现象已严重影响其正常生活。

答辩人愿意继续对屋顶进行必要的维修，确保房屋适宜居住。

2. 关于电路老化问题：
- 答辩人承认房屋电路系统存在一定的老化情况，但电路跳闸和断电情况属于正常使用中的偶发事件。

答辩人已按合同约定进行了多次维护和维修，并确保电路系统的基本安全。

- 原告提出的电路老化问题未对其日常生活造成严重影响，答辩人愿意继续履行维护义务，进一步改善电路系统的安全和稳定性。

3. 关于卫生间排水不畅问题：
- 答辩人承认卫生间排水管道曾出现堵塞现象，但已多次进行疏通和维修，确保排水通畅。

卫生间的排水不畅问题已得到有效解决。

- 原告未能提供充分证据证明排水不畅问题持续存在，并未对其日常生活造成重大不便。

答辩人愿意继续配合解决排水问题，确保卫生间的正常使用。

二、对原告诉讼请求的答辩：
1. 关于履行维修责任的请求：
- 答辩人一直按照合同约定履行维修义务，定期对房屋进行检查和维护，并及时处理原告提出的维修请求。

原告的部分指控缺乏事实依据，答辩人不同意原告提出的立即全面维修的请求。

- 答辩人愿意在合理范围内继续履行维修责任，但不同意原告提出的过高维修要求。

2. 关于赔偿经济损失的请求：
- 原告提出的经济损失赔偿请求缺乏充分证据支持。

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条的规定，出租人对维修
义务应在合理范围内进行，答辩人已尽力履行合同约定的义务，不应承担额外的经济赔偿责任。

3. 关于赔偿精神损害抚慰金的请求：
- 原告主张的精神损害抚慰金缺乏法律依据。

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，精神损害赔偿应在特殊情形下适用，本案并未对原告造成严重精神损害，原告的请求不符合精神损害赔偿的适用条件。

三、解决方案建议：
1. 继续沟通与协商：
- 答辩人愿意与原告继续沟通，通过协商方式解决争议，确保各方的合法权益。

- 答辩人愿意在合理范围内承担维修责任，并通过合法途径解决争议，避免进一步的冲突和损失。

2. 诉讼费用承担：
- 答辩人认为，原告的部分诉讼请求缺乏法律依据，答辩人不应承担全部诉讼费用。

请求法院依法判决，合理分配诉讼费用。

综上所述，答辩人已尽力维护房屋的正常使用，并对原告提出的部分指控有明确的答辩意见，请求法院依法驳回原告的部分诉讼请求，维护答辩人的合法权益。

此致
____区人民法院
答辩人：____房屋出租人法定代表人：____
答辩人律师：____
____年____月____日。