南京住宅装修服务合同样本(2024版)

南京住宅装修服务合同样本(2024版)本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1 甲方（业主）
1.2 乙方（装修公司）
1.3 丙方（设计师）
第二条装修项目及内容
2.1 装修范围
2.2 装修风格
2.3 装修材料
第三条装修费用
3.1 装修预算
3.2 付款方式
3.3 付款时间
第四条装修工期
4.1 工期计划
4.2 工期延期
4.3 工期提前
第五条装修质量及验收
5.1 质量标准
5.2 验收程序
5.3 质量保修
第六条变更及调整
6.1 变更范围
6.2 变更程序
6.3 变更费用
第七条违约责任
7.1 甲方违约
7.2 乙方违约
7.3 丙方违约
第八条争议解决
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 法律途径
第九条保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 泄露后果
第十条不可抗力
10.1 不可抗力事件
10.2 不可抗力后果
10.3 不可抗力处理
第十一条合同的生效、变更和终止11.1 合同生效
11.2 合同变更
11.3 合同终止
第十二条附则
12.1 合同附件
12.2 合同修改
12.3 合同解除
第十三条法律适用及争议解决
13.1 法律适用
13.2 争议解决
第十四条其他条款
14.1 双方约定的其他事项
14.2 双方未约定的其他事项
14.3 法律法规规定的其他事项
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1 甲方（业主）：指合同签订时拥有南京住宅产权的自然人或者法人。

1.2 乙方（装修公司）：指具有合法经营资格，承担装修施工任务的法人或其他组织。

1.3 丙方（设计师）：指由乙方指派，负责房屋装修设计方案的的自然人。

第二条装修项目及内容
2.1 装修范围：包括但不限于客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间等室内空间的装修。

2.2 装修风格：按照双方约定的风格进行装修，风格描述为现代简约。

2.3 装修材料：乙方应按照甲乙双方确认的《装修材料清单》提供装修材料。

第三条装修费用
3.1 装修预算：双方确认的装修预算为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），包括但不限于装修材料费、施工费、设计费等。

3.2 付款方式：分为三个阶段支付，阶段一为合同签订后支付装修预算的30%；阶段二为水电验收合格后支付装修预算的30%；阶段三为工程竣工验收合格后支付剩余的40%。

3.3 付款时间：具体付款时间按照双方约定的付款节点进行支付。

第四条装修工期
4.1 工期计划：双方确认的工期计划为自开工之日起算，共计X 个月。

4.2 工期延期：如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照每天元向甲方支付违约金。

4.3 工期提前：如乙方提前完成装修工程，双方另行协商确定提前完成的时间节点及相应奖励。

第五条装修质量及验收
5.1 质量标准：按照《中华人民共和国建筑装饰装修工程质量验收标准》进行验收。

5.2 验收程序：工程竣工后，甲方应组织验收，乙方予以配合。

验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内整改完毕，并重新验收。

5.3 质量保修：乙方对装修工程提供X年的质保期，质保期内非人为损坏的，乙方负责免费维修或更换。

第六条变更及调整
6.1 变更范围：装修范围、装修风格、装修材料等。

6.2 变更程序：双方协商一致后，书面确认变更内容，并调整相应费用。

6.3 变更费用：如因甲方原因导致变更，甲方应支付乙方因此产生的额外费用；如因乙方原因导致变更，乙方应承担相应费用。

第七条违约责任
7.1 甲方违约：甲方未按约定时间支付款项，甲方应支付乙方违约金，违约金为应付款项的1%。

7.2 乙方违约：乙方未按约定时间完成工程，乙方应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的1%。

7.3 丙方违约：丙方未按约定提供设计方案或设计方案不符合甲方要求，丙方应支付甲方违约金，违约金为设计费的1%。

第八条争议解决
8.1 协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协
商解决。

8.2 调解解决：协商不成时，可以向所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。

8.3 法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条保密条款
9.1 保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。

9.2 保密期限：自合同签订之日起算，持续至合同终止后X年。

9.3 泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第十条不可抗力
10.1 不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

10.2 不可抗力后果：双方均应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失。

10.3 不可抗力处理：不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

第十一条合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效：自双方签字盖章之日起生效。

11.2 合同变更：如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.3 合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。

第十二条附则
12.1 合同附件：包括但不限于《装修材料清单》、《设计方案》、《工程预算》等。

12.2 合同修改：合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章确认。

12.3 合同解除：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十三条法律适用及争议解决
13.1 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.2 争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条其他条款
14.1 双方约定的其他事项：甲乙双方就合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2 双方未约定的其他事项：如合同未涉及的事项，双方应友好协商解决，如有必要，可签订补充协议。

14.3 法律法规规定的其他事项：如法律法规对本合同有规定的，从其规定。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：《装修材料清单》
详细要求：清单应包括所有装修材料的品牌、型号、数量、单价和总价等信息，并要求乙方提供每种材料的合格证明和环保检测报告。

附件说明：该附件用于明确双方确认的装修材料及规格，以确保施工过程中材料的使用符合约定。

附件二：《设计方案》
详细要求：设计方案应包括装修风格、色彩搭配、布局规划等详细设计内容，并以图文并茂的形式呈现。

附件说明：该附件用于确认双方约定的装修风格和设计要求，乙方应根据此方案进行施工。

附件三：《工程预算》
详细要求：预算应包括工程总预算、各分项工程预算和单价等信息，并要求乙方明确各项费用的构成。

附件说明：该附件用于明确双方确认的装修费用及支付节点，以便双方按照约定进行付款。

附件四：《工程进度计划》
详细要求：进度计划应包括施工各阶段的具体时间表，以及甲方应提供的配合事项。

附件说明：该附件用于明确双方确认的工期计划，以便双方按照约定完成各自的责任。

附件五：《质量保修条款》
详细要求：保修条款应详细描述乙方提供的质保服务内容、质保期限及质保流程。

附件说明：该附件用于明确乙方在质保期内应承担的维修、更换责任，以保障甲方权益。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按约定时间支付款项。

2. 乙方未按约定时间完成工程。

3. 丙方未按约定提供设计方案或设计方案不符合甲方要求。

责任认定标准：
1. 甲方违约金为应付款项的1%。

2. 乙方违约金为合同总价款的1%。

3. 丙方违约金为设计费的1%。

示例说明：
若甲方未按约定时间支付第一阶段款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：第一期应付款项金额×1%。

说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2. 质保期：乙方对装修工程提供的质量保证期限，本合同中为X年。

3. 违约金：一方违约时，向另一方支付的违约赔偿金。

4. 合同终止：合同双方同意结束合同关系，合同权利义务终止。

不可抗力事件可能导致工期延期，双方应按照合同约定处理；质保期内在质量保修范围内，乙方应承担维修、更换责任；违约金用于赔偿因违约行为导致的损失；合同终止意味着双方合同关系的结束，合同权利义务的终止。