房产纠纷司法鉴定的几个种类
9大类司法鉴定
9大类司法鉴定1. 文书鉴定文书鉴定是指对各类书面材料进行鉴定，以确定其真伪、完整性、可信度等方面的问题。
文书鉴定广泛应用于法律诉讼、合同纠纷、知识产权保护等领域。
常见的文书鉴定包括手写字迹鉴定、印章鉴定、印刷品鉴定等。
手写字迹鉴定手写字迹鉴定是通过对比被鉴定文书上的手写字迹与可能的原作者的字迹进行比对，以确定是否为同一人所写。
鉴定人会结合书写特点、笔画形态、笔压等方面的特征进行分析，利用专业设备进行技术鉴定。
印章鉴定印章鉴定是通过对比被鉴定印章与可能的原印章进行比对，以确定是否为同一印章。
鉴定人会结合印章的形状、图案、印文等特征进行分析，利用显微镜等设备进行技术鉴定。
印刷品鉴定印刷品鉴定是通过对比被鉴定印刷品与可能的原印刷品进行比对，以确定是否为同一印刷品。
鉴定人会结合印刷方式、纸张特征、印刷质量等方面进行分析，利用专业设备进行技术鉴定。
2. 物证鉴定物证鉴定是指对案件中的物质证据进行科学鉴定，以确定其与案件的关联性、真实性等方面的问题。
物证鉴定广泛应用于刑事侦查、交通事故鉴定、火灾原因鉴定等领域。
常见的物证鉴定包括DNA鉴定、指纹鉴定、痕迹鉴定等。
DNA鉴定DNA鉴定是通过对被鉴定物证中的DNA进行分析，以确定其与参与案件的人员之间的关系。
鉴定人会提取物证中的DNA样本，进行PCR扩增、电泳分析等技术手段，比对DNA序列，得出鉴定结论。
指纹鉴定指纹鉴定是通过对被鉴定物证上的指纹进行比对，以确定其与涉案人员的关联性。
鉴定人会结合指纹的纹型、特征点等进行分析，利用指纹识别技术进行鉴定。
痕迹鉴定痕迹鉴定是通过对案件现场的痕迹进行分析，以确定其与案件的关联性。
常见的痕迹包括血迹、纤维、土壤、毛发等。
鉴定人会利用显微镜、光谱仪等设备对痕迹进行观察和分析，得出鉴定结论。
3. 声音鉴定声音鉴定是通过对声音录音或语音进行分析，以确定其与案件的关联性、真实性等方面的问题。
声音鉴定广泛应用于刑事侦查、版权保护、语音识别等领域。
房地产估价司法鉴定
我国三大诉讼法都把鉴定结论作为法定证据之一，司法鉴定结论除了本身作为证据外，它还可以对其他证据进行验证，因此在证据体系中鉴定结论常常被称为“证据之王”，它对案件的裁决具有重要的乃至决定性的影响。
房地产估价司法鉴定就是指同时具有司法鉴定人资格的房地产估价师(以下简称估价师)接受司法机关、仲裁机构或当事人的委托，依照法律规定的条件和程序，运用房地产估价的专门知识和技能对诉讼、仲裁等活动中所涉及的某些有关房地产价格的专门性问题进行判定的活动。
房地产估价司法鉴定与一般房地产估价在估价程序上的一个重要区别就是一般房地产估价程序通常以报告交付为终结，而司法鉴定中估价师交付报告后须出庭接受当事人的质证方可被法官(或仲裁员，以下除非特指提及法官均同时包含仲裁员)采信。
目前普遍存在估价师对出庭接受质证重要性认识不足，估计师出庭率低，有些估价师对出庭接受质证的法律程序不清，缺乏接受质证的专门技巧和心理训练，存在因出庭效果较差而畏惧出庭接受质证的情况。
下面就房地产估价司法鉴定的质证的必要性、质证程序及结合笔者出庭质证经验对估价师质证相关事项进行探讨。
一、估价师接受质证的必要性质证是与当事人主义程序模式相适应的一种司法证明方式，它只能在庭审中通过当事人围绕证据展开对质才能实现。
作为对抗制庭审的核心环节，质证对法官的认证起着关键的作用，它在当事人举证和形成法官依法裁判的事实法官认证中间使证据的价值得以浮现出来，依据。
鉴定结论是否为进行公正审判的资深法官所采信，可以说是检验司法鉴定质量高低的直接砝码。
鉴定人出庭接受法官和诉讼当事人的质询，通过对鉴定结论的质证，对法官的采信与否具有十分重要的作用。
房地产估价鉴定结论属于人证的范畴，鉴定结论必须经过质证程序才有可能被法官采信，故估价师必须接受当庭质证。
目前在大陆法系国家都明确地把鉴定人与证人区分开来，并赋予鉴定人较证人更高的诉讼地位，有的大陆法系国家将鉴定人视为法官的助手，甚至有的大陆法系国家将鉴定人称为“科学法官”，因而对鉴定人及鉴定人出庭有严格的要求。
司法鉴定业务范围 执业分类
司法鉴定业务范围执业分类司法鉴定业务范围执业分类一、引言司法鉴定是指在司法活动中，通过科学方法和专业技术，对案件中的争议事实进行调查、分析、评价和判断的一项重要工作。
司法鉴定的业务范围广泛，根据不同的专业领域和具体需求，可以进行多种执业分类。
本文将对司法鉴定业务范围的执业分类进行详细介绍。
二、刑事鉴定刑事鉴定是司法鉴定的重要领域之一，主要涉及刑事案件中的科学鉴定工作。
刑事鉴定可以包括物证鉴定、生物鉴定、化学鉴定、工程鉴定等多个方面。
物证鉴定主要是通过对案件现场的物证进行检验和分析，以确定物证与案件之间的关联性。
生物鉴定则是通过对生物样本的检验和比对，确定个体的身份或者亲缘关系。
化学鉴定主要是对案件中的化学物质进行检验和分析，以确定其性质和来源。
工程鉴定则是对工程项目进行技术评估和鉴定，以确定其合法性和质量问题。
三、民事鉴定民事鉴定是指在民事诉讼中，对争议事实进行科学鉴定的工作。
民事鉴定的范围非常广泛，包括财产鉴定、价值鉴定、技术鉴定、医学鉴定等多个方面。
财产鉴定主要是对财产的真实性、价值等进行评估和鉴定。
价值鉴定则是对各种价值的评估和确定，如艺术品、文物、房产等的价值鉴定。
技术鉴定主要是对技术问题进行评估和判断，如软件侵权、专利权纠纷等。
医学鉴定则是对医疗事故、人身损害等进行医学鉴定和评估。
四、行政鉴定行政鉴定是指在行政管理中，对特定事项进行科学鉴定的工作。
行政鉴定的范围包括环境鉴定、产品质量鉴定、安全鉴定等多个方面。
环境鉴定主要是对环境问题进行评估和判断，如土壤污染、水质污染等的鉴定工作。
产品质量鉴定则是对产品质量问题进行评估和判断，如产品合格性、质量标准等的鉴定工作。
安全鉴定主要是对安全事故进行鉴定和评估，如交通事故、工伤事故等的鉴定工作。
五、知识产权鉴定知识产权鉴定是指对知识产权问题进行科学鉴定的工作。
知识产权鉴定的范围包括专利鉴定、商标鉴定、著作权鉴定等多个方面。
专利鉴定主要是对专利申请的技术内容进行评估和判断，以确定其是否符合专利法的要求。
司法鉴定评估
按受损程度划分——可修复、不可修复
按损害存续时间划分——暂时性、永久性 按损害来源划分——自然灾害、他人侵权
3、房地产分割合并鉴定评估 4、国有土地上房屋征收补偿纠纷鉴定评估 5、房地产估价纠纷鉴定评估
三、房地产司法鉴定评估特点 1.目的的“公正性”。 2. 行为的“严肃性”。 3.过程的“复杂性”。 4.结果的“精确性”。
房地产司法鉴定评估
江苏苏信房地产评估咨询有限公司 2012.5
一、房地产司法鉴定评估定义 （一）一般定义： 具备房地产估价司法鉴定执业资格的司法鉴定机构接受司法机关和公民、 法人或其他组织的委托，指派具有司法鉴定人资格的房地产估价师对委托估价 的房地产在估价时点的客观合理价值进行估算、判断并作出结论的活动。 1、首先是一种司法鉴定行为。 2、其次是房地产价格评估行为。
四、房地产司法鉴定评估现状 1. 估价委托不规范。 2.司法机关对房地产司法鉴定评估知识匮乏。 3.质证程序缺失。
五、房地产司法鉴定评估难点 1.相比抵押评估风险更大。 2.范围难以界定。 3.时间紧任务重。 4.当事人、司法机关不能履行配合的义务。 5.履行质证义务出庭答辩。
六、房地产司法鉴定评估工作要求 1.充分认识房地产司法鉴定评估的严肃性。 2.明确合理的价值定义。 3.合理作出假设限制条件。 4.清晰界定估价对象范围。 5.明确评估报告使用范围。
（二）《房地产司法鉴定评估指导意见（试行）》给出的定义：
在诉讼活动中，为确定涉诉房地产的价值或者价值减损、相关经济损失， 对房地产的价值或者价值减损、相关经济损失进行分析、测算和判断并提供相
关专业意见的活。
二、房地产司法鉴定评估业务类别 1、债务纠纷涉及的房地产拍卖（变卖、析产）鉴定评估 类型：土地、房地产（现房、在建工程）、附属设施 2、房地产损害赔偿鉴定评估 定义：所有权、用益物权、担保物权受损带来的减损额。 类型：按受损事实划分——实体损害、功能损害、经济损害
司法鉴定主要包括哪些类别
司法鉴定主要包括哪些类别司法鉴定的类别主要包括法医类鉴定，物证类鉴定，声像类鉴定和我国最高人民检察院及法院确定的应当对鉴定人和鉴定机构实行登记管理的鉴定事项。
因为大多数的情况下，司法鉴定的结论都是要作为诉讼活动当中所参考的最重要的证据的，但司法鉴定并不是免费的。
▲一、司法鉴定主要包括哪些类别?1、法医类鉴定，包括法医病理鉴定、法医临床鉴定、法医精神病鉴定、法医物证鉴定和法医毒物鉴定。
2、物证类鉴定，包括文书鉴定、痕迹鉴定和微量鉴定。
3、声像资料鉴定，包括对录音带、录像带、磁盘、光盘、图片等载体上记录的声音、图像信息的真实性、完整性及其所反映的情况过程进行的鉴定和对记录的声音、图像中的语言、人体、物体作出种类或者同一认定。
4、其他，根据诉讼需要由国务院司法行政部门商最高人民法院、最高人民检察院确定的其他应当对鉴定人和鉴定机构实行登记管理的鉴定事项。
▲二、司法鉴定的原则司法鉴定合法性原则，是指司法鉴定活动必须严格遵守国家法律、法规的规定。
它是评断鉴定过程与结果是否合法和鉴定结论是否具备证据效力的前提。
这一原则在立法和鉴定过程中主要体现为：鉴定主体合法;鉴定材料合法;鉴定程序合法;鉴定步骤、方法、标准合法;鉴定结果合法五个方面。
1、司法鉴定机构必须是按法律、法规、部门规章规定，经过省级以上司法机关审批，取得司法鉴定实施权的法定鉴定机构，或按规定程序委托的特定鉴定机构。
司法鉴定人必须是具备规定的条件，获得司法鉴定人职业资格的执业许可证的自然人。
2、司法鉴定材料主要是指鉴定对象及其作为被比较的样本(样品)。
鉴定对象必须是法律规定的案件中的专门性问题，法律未作规定的专门性问题不能作为司法鉴定对象。
如我国现阶段对司法心理测定(俗称测谎)、气味鉴别(警犬鉴定)等尚未作为法定鉴定对象，其鉴定结论不能作为证据。
而且鉴定材料的来源 (含提取、保存、运送、监督等)必须符合相关法律规定的要求。
3、鉴定程序合法性，包括司法鉴定的提请、决定与委托、受理、实施、补充鉴定、重新鉴定、专家共同鉴定等各个环节上必须符合诉讼法和其他相关法律法规和部门规章的规定。
房地产司法鉴定
移分担。可以在揭示该房地产市场价值之后，评估其
变现价值。
注意事项： （1）房地产拍卖（变卖）鉴定评估，对不可分割的房屋可以
整体评估。分割评估的，应当在人民法院提供的评估委托书 中明确评估房屋的具体部位。 （2）对于已经部分缴纳土地使用权出让金，但未办理土地使 用权登记的，对可以分割的土地使用权，按已缴付的土地使 用权出让金实际金额，由国土资源管理部门确认当事人的土 地使用权，估价机构可以对确认后的土地使用权进行评估。 （3）先评估没有租赁权及其他用益物权限制的估价对象房地 产的市场价值，再评估出附有租约限制或其他用益物权的拍 卖（变卖）房地产的市场价值。 （4）应当特别关注停工缘由、工期延误的原因及其对于预测 完工工期及对工程造价的影响，关注项目的报建、施工许可 是否合法、实际修建状况、各项规划建设许可是否在有效期 内、是否存在实际销售等事项。 （5）涉及超规划建设的，估价师应与委托人协商，对于超规 划许可建设的部分房地产，应当有合法的估价依据，须经人 民法院与城乡规划主管部门协商一致，不得擅自评估或设定 不合理的假设，鉴定估价报告对此应当揭示。
❖ 4、估价报告应附资料 ❖ 5、鉴定评估资料 ❖ 6、评估委托书应载明的内容 ❖ 评估委托书附表应载明的内容 ❖ 7、区分法院认定的评估资料和需要核实的资料 ❖ 8、估价对象是在建工程，委托方提供的资料还应包括项目的城乡规划许可文件、
施工图设计文件、造价咨询文件、预售批准文件等。 ❖ 9、估价依据如需当事人双方认可，可以申请人民法院就有关估价依据组织当事
（2）房地产估价纠纷所涉鉴定评估，通常由涉及纠纷的鉴定 估价机构资质等级更高的估价机构受理；涉及纠纷的鉴定 估价机构为国家一级资质房地产估价机构的，从事纠纷鉴 定评估的估价机构也必须是国家一级资质房地产估jia机构。
房地产司法鉴定
房地产司法鉴定一、引言房地产司法鉴定是指在房地产纠纷案件中，由司法鉴定机构对相关房地产问题进行科学、客观、中立的鉴定工作，以提供专业的技术意见和证据支持，从而协助法院做出公正的裁决。
房地产司法鉴定在保障法律权益和维护社会稳定方面具有重要作用，对于解决房地产纠纷、推动房地产市场健康发展具有重要意义。
二、房地产司法鉴定的类型1. 房产评估鉴定房产评估鉴定是房地产司法鉴定的常见类型之一，主要用于确定房地产的价值。
在房地产交易、房地产拆迁、房地产质押等情况下，房产评估鉴定可以提供房产的公正、客观的估值，为相关纠纷的解决提供重要的依据。
2. 房屋质量鉴定房屋质量鉴定是对房屋建设和装修过程中的质量问题进行评估。
当房屋出现质量问题时，房地产司法鉴定可以对问题进行鉴定，判断责任归属，并提供解决方案和赔偿建议。
3. 土地使用权鉴定土地使用权鉴定是针对土地使用权争议进行的鉴定工作。
通过对土地使用权的归属、类型、使用范围等问题进行鉴定，以解决相关纠纷，并保护当事人的合法权益。
4. 房地产违法违规行为鉴定房地产违法违规行为鉴定是对涉嫌违法违规的房地产行为进行评估和鉴定。
例如，对未经批准擅自建设、违规销售等行为进行鉴定，判断其是否涉及违法行为，并提供证据支持。
三、房地产司法鉴定的程序1. 鉴定申请当涉及房地产纠纷需要进行司法鉴定时，当事人可以向法院提出鉴定申请，申请将鉴定事项交由司法鉴定机构进行评估。
2. 鉴定委托法院收到鉴定申请后，将依法委托专业的司法鉴定机构进行鉴定工作。
鉴定机构会安排具备相关专业资质和经验的鉴定人员参与鉴定工作，并确定鉴定的范围和重点。
3. 鉴定过程鉴定人员在进行鉴定前，会对相关的证据材料进行调查和分析。
在鉴定过程中，鉴定人员会采取适当的方法和技术手段进行实地勘查、实物检验、数据分析等工作。
鉴定人员还可以邀请相关的专家参与鉴定，以确保鉴定的科学性和合理性。
4. 鉴定报告鉴定人员完成鉴定工作后，会根据实际情况撰写鉴定报告。
司法鉴定有哪些项目？
司法鉴定有哪些项目？一、文书、印章类鉴定二、亲子鉴定三、法医临床鉴定四、法医物证学鉴定五、法医病理学鉴定死亡原因鉴定、死亡方式鉴定、医疗纠纷、尸表检查、尸体解剖等。
六、法医毒物学鉴定。
找专长律师：刑事辩护律师知识产权律师土地房产律师公司经营律师损害赔偿律师在进行诉讼活动的时候，经常要运用到司法鉴定来。
司法鉴定员在这个时候要运用自己专业的知识和技术来对诉讼事件进行鉴定，从而得出结论。
但是对于司法鉴定是包含的种类我们却不得而知，所以，下文就将为您介绍▲司法鉴定有哪些项目。
▲一、司法鉴定有哪些项目1、法医临床鉴定（Clinical forensic identification），俗称活体损伤鉴定。
法医临床鉴定，是指运用临床医学和法医学及其他自然科学的理论和技术，研究和解决与法律有关的人体伤、残以及其他生理病理等医学问题的一门学科。
它的...2、司法会计鉴定是指在诉讼中，为了查明案情，指派或聘请具有司法会计专门知识的人员，对案件中需要解决的财务会计问题进行鉴别判定的一项司法会计活动。
司法会计鉴定，通过解决诉讼涉及的财务会计问题，获取司法会计鉴定意见作为诉讼证据，从而达到查明财务会...3、法医病理鉴定（forensic pathology identification)，俗称尸体鉴定。
参考目前国内的有关规定，法医病理鉴定，是指运用法医病理学的理论和技术，通过尸体外表检查、尸体解剖检验、组织切片观察、毒物分析和书证审查等，对涉...4、工程造价司法鉴定是指依法取得有关工程造价司法鉴定资格的鉴定机构和鉴定人受司法机关或当事人委托，依据国家的法律、法规以及中央和省、自治区及直辖市等地方政府颁布的工程造价定额标准，针对某一特定建设项目的施工图纸及竣工资料来计算和确定某一工程价值...5、资产评估鉴定是指依法取得有关资产评估司法鉴定资格的鉴定机构和鉴定人受司法机关或当事人委托，依据国家的规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算并提供鉴定结论的...6、法医毒物鉴定，是指运用法医毒物学的理论和方法，结合现代仪器分析技术，对体内外未知毒（药）物、毒品及代谢物进行定性、定量分析，并通过对毒物毒性、中毒机理、代谢功能的分析，结合中毒表现、尸检所见，综合作出毒（药）物中毒的鉴定。
司法鉴定业务种类最新整理
司法鉴定业务种类最新整理在诉讼活动中，无论是民事纠纷，还是刑事案件，司法鉴定对罪与非罪、罪重与罪轻、此罪与彼罪、伤残程度认定、有无因果关系和是否工程质量等问题的鉴别和判断，有着至关重要的作用。
笔者将自己在日常工作中经常接触的司法鉴定业务归结为二十六类，并对每一类司法鉴定做简要阐述，希望对大家的学习和工作有所裨益。
1.产品质量司法鉴定根据有关法律法规和国家、部门、行业标准，运用相关科学技术知识，对有关产品质量进行检验，鉴别和判断。
包括：机械产品质量鉴定：是指对通过电、热、气、液等动力源带动的具有确定运动系统、能够完成一定功能的机械产品总成及其零部件的质量进行检验、鉴别和判断（包括汽车质量鉴定）化工产品质量鉴定：是指通过化学方法改变物质组成、结构或者合成新物质的质量进行检验、鉴别和判断。
电子产品质量鉴定：是指对家用电器、通讯设备与广播电视相关的音频视频产品、电子测量仪器，通用元器件等产品质量进行检验、鉴别和判断。
轻工产品质量鉴定：是指对以化工产品、金属材料为原料生产的塑料、橡胶、金属等产品质量进行检验、鉴别和判断。
建筑材料、构配件设备质量鉴定：是指对建设工程中使用的材料、构配件、专用设备的质量进行检验，鉴别和判断。
食品质量鉴定：是指对各种供人类食用、饮用的成品及其原材料（不包括药品）的质量进行检验、鉴别和判断。
石油产品质量鉴定：是指对汽油、煤油、柴油、润滑油等石油产品的质量进行检验、鉴别和判断。
纤维产品质量鉴定：是指对棉、毛、麻、茧丝、化纤等纤维及其纺织品的质量进行检验、鉴别和判断。
特种设备质量鉴定：是指对锅炉、压力容器、压力管道、起重机械、电梯和其他专用升降设备、场（厂）内专用机动车辆、大型游乐设施等特种设备的质量和安全性能进行检验、鉴别和判断。
消防器材质量鉴定：是指对防火、灭火及其他用于火灾事故的器材的质量和安全性能进行检验、鉴别和判断。
珠宝产品质量鉴定：是指对使用矿物、生物等非金属天然材料制成的首饰、工艺品的质量进行检验、鉴别和判断。
房屋设计司法鉴定是怎样的？
房屋设计司法鉴定是怎样的？司法鉴定项目：1、房屋完损状况检测2、房屋安全检测3、房屋损坏趋势检测4、房屋结构和使用功能改变检测5、房屋抗震能力检测6、房屋质量综合检测7、房屋其他类型检测8、建筑工程司法鉴定9、一房一验(住宅套内检测)10、建筑节能检测。
热门城市：庆阳律师邵阳律师扬州律师柳州律师河源律师铜陵律师山东律师鹤壁律师沧州律师郴州律师买房是一件高兴的事，但装修却是一件很麻烦的事，如果在房屋装修过程中，遇到了麻烦或者是利益受到损害的问题，是可以提起诉讼的，那么在诉讼过程中房屋设计司法鉴定是怎样的呢？接下来，小编为大家解惑。
近年来，建筑工程质量问题不断增多，重大工程事故也是频频发生，重庆綦江虹桥的垮塌，云南昆禄公路的段毁，南京防洪堤的坍塌，浙江宁波某跨海大桥尚未合拢即主梁断裂，特别是汶川地震后现场勘察的结果，设计、施工前后原材料问题大量暴露出来给全社会敲响了警钟。
同样，商品房的质量问题，也是屡见不鲜，在辽宁省每年的房地产投诉中，大约有5%的投诉属于房屋质量缺损问题.且有逐年攀升的迹象。
而对建设工程质量的司法鉴定也是最近几年才出现，鉴定中的许多问题值得探讨。
1、司法鉴定的概念司法鉴定是在诉讼过程中，对于案件中的某些专业性问题，按诉讼法的规定，经当事人申请，司法机关决定，或由司法机关主动决定，指派、聘请具有专门知识的鉴定人，运用科学技术手段和国家标准，对专业性问题做出判断并提供意见的一种核实证据的活动。
依据2005年10月1日起施行的《全国人民代表大会常务委员会关于司法鉴定管理问题的决定》第一条的规定，“司法鉴定是指在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼设计的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。
”以此，我们可以对建设工程质量司法鉴定的概念作如下界定，建筑工程质量司法鉴定是指依法取得有关建筑工程司法鉴定资格的鉴定机构和鉴定人受司法机关或当事人委托，运用建筑学理论和技术，对与建筑工程质量相关的问题进行鉴定并提供鉴定意见的活动。
司法鉴定 四大类
司法鉴定四大类
司法鉴定的基本分类为四大类，分别为法医类、物证类、声像资料类、环境损害类司法鉴定。
1. 法医类司法鉴定依据其所解决的专门性问题分为法医病理鉴定、法医临床鉴定、法医精神病鉴定、法医物证鉴定、法医毒物鉴定。
其中涉及的司法鉴定人的专业背景多涉及法医学专业为主的医学背景，涉及的鉴定内容也更多涉及一些关于人体损伤及其后果，包含评伤、评残、死亡原因、死亡时间、精神状态、人体基因和所含毒物成分的定性和定量检测等相关内容。
2. 物证类鉴定包括文书鉴定、痕迹鉴定和微量鉴定。
3. 声像资料鉴定包括对录音带、录像带、磁盘、光盘、图片等载体上记录的声音、图像信息的真实性、完整性及其所反映的情况过程进行的鉴定和对记录的声音、图像中的语言、人体、物体作出种类或者同一认定。
4. 其他根据诉讼需要由国务院司法行政部门商最高人民法院、最高人民检察院确定的其他应当对鉴定人和鉴定机构实行登记管理的鉴定事项。
如需更多信息，可以咨询相关法律专业人士。
司法鉴定种类一般都有哪些
司法鉴定种类一般都有哪些司法鉴定种类有：法医鉴定、物证类鉴定、声像资料类鉴定、产品质量司法鉴定、计算机司法鉴定、环境监测司法鉴定、工程造价司法鉴定、司法会计鉴定、知识产权司法鉴定、税务司法鉴定、农业司法鉴定、资产评估司法鉴定、建筑工程司法鉴定、枪弹痕迹司法鉴定。
司法鉴定能够鉴定的类别很多，▲司法鉴定种类几乎覆盖了生活的所有方面，为了就是给说不清的事实提供一份证据。
想申请司法鉴定的人要核对自己所要司法鉴定的内容是否在包含的种类中。
弄清楚种类，再按既定的程序和要求进行鉴定即可。
接下来，小编就告诉大家到底有哪些种类。
▲一、司法鉴定种类1、法医病理鉴定运用法医病理学的理论和技术，通过尸体外表检查、尸体解剖检验、组织切片观察、毒物分析和书证审查等，对涉及与法律有关的医学问题进行鉴定或推断。
其主要内容包括：死亡原因鉴定、死亡方式鉴定、死亡时间推断、致伤(死)物认定、生前伤与死后伤鉴别、死后个体识别等。
2、法医临床鉴定运用法医临床学的理论和技术，对涉及与法律有关的医学问题进行鉴定和评定。
其主要内容包括：人身损伤程度鉴定、损伤与疾病关系评定、道路交通事故受伤人员伤残程度评定、职工工伤与职业病致残程度评定、劳动能力评定、活体年龄鉴定、性功能鉴定、医疗纠纷鉴定、诈病(伤)及造作病(伤)鉴定、致伤物和致伤方式推断等。
3、法医精神病鉴定运用司法精神病学的理论和方法，对涉及与法律有关的精神状态、法定能力(如刑事责任能力、受审能力、服刑能力、民事行为能力、监护能力、被害人自我防卫能力、作证能力等)、精神损伤程度、智能障碍等问题进行鉴定。
4、法医物证鉴定运用免疫学、生物学、生物化学、分子生物学等的理论和方法，利用遗传学标记系统的多态性对生物学检材的种类、种属及个体来源进行鉴定。
其主要内容包括：个体识别、亲子鉴定、性别鉴定、种族和种属认定等。
5、法医毒物鉴定运用法医毒物学的理论和方法，结合现代仪器分析技术，对体内外未知毒(药)物、毒品及代谢物进行定性、定量分析，并通过对毒物毒性、中毒机理、代谢功能的分析，结合中毒表现、尸检所见，综合作出毒(物)中毒的鉴定。
司法鉴定委托书
司法鉴定委托书司法鉴定委托书1一、房地产司法鉴定委托书可以委托什么房地产司法鉴定委托书可以委托司法鉴定机构对于房地产抵押估价、房屋征收评估、房地产税收估价等情况进行司法鉴定。
除了委托之外还有其他的方式，委托并不是唯一的申请鉴定的方式。
二、房地产司法鉴定估价的类型（一）司法拍卖估价。
涉诉房地产的司法拍卖，需要估价。
这是目前最主要的房地产司法鉴定估价业务。
（二）分家析产估价。
分家析产主要是因家庭成员不能够再在一起生活，而要求分割家庭共有财产。
主要有离婚、继承导致的分家析产。
分家析产估价中，最典型的是离婚引起的房产估价。
具体是一方得房，另一方得钱；得房的一方应给得钱的一方多少钱。
（三）损害赔偿估价。
房地产损害发生后，不可回避的是如何解决赔偿问题。
房地产损害的种类主要有：1、房屋受损，如造成房屋门窗变形、墙体开裂、倾斜、倒塌等；2、采光、日照受影响；3、景观、视野受影响；4、辐射问题，如在附近架设高压线、建变电站等；5、噪声污染，如在附近建高架桥、修铁路等；6、各种房屋质量缺陷，如在层高（或室内净高）、保温隔热、隔声、防水、室内空气质量等方面，开发商竣工交付的房屋未达到合同约定的标准或不符合国家标准；7、绿地面积减少、建筑密度增加等；8、发生火灾，如世博会后上海发生的火灾；9、因未能履约（如未按照合同约定如期供货、供款等）使他人工程停缓建，给他人造成损失的。
10、因对房地产权利行使不当限制，如错误查封，给房地产权利人造成损失的。
11、因异议登记不当，造成房地产权利人损害的。
《物权法》第十九条规定：“异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
”12、因非法批准征收、使用土地，给当事人造成损失的。
《土地管理法》第七十八条规定：“无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效”，“非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任”。
房屋司法鉴定机构有哪些
We cannot choose our origin, but our future is changed by ourselves.精品模板助您成功（页眉可删）房屋司法鉴定机构有哪些房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。
我们都知道，修一栋房子必须要符合一定安全标准。
房屋司法鉴定机构都有些什么呢？都包含些什么内容呢？整理了相关方面的资料，一起来看看房屋司法鉴定机构有哪些吧！吗希望以下资料对于需要了解这方面内容的有一定帮助。
房屋质量检测项目：建筑工程司法鉴定价格房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。
建筑工程司法鉴定价格1、房屋完损状况检测2、房屋安全检测3、房屋损坏趋势检测4、房屋结构和使用功能改变检测5、房屋质量综合检测6、房屋其他类型检测7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测8、建筑工程司法鉴定9、一房一验七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容：建筑工程司法鉴定价格1、调查建筑物的使用历史和结构体系;2、测量倾斜和不均匀沉降;3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围;4、利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因;5、综合评级;房屋质量检测报告的权威性房屋质量检测是房屋质量评定的最终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。
主营：灌浆料价格;钢结构精密制作;力学检测;金相分析;失效分析;涂料检测;桩基检测;地基加固;房屋加固与改造;房屋检测;房屋检测报价;结构健康监测地基/桩基/基坑检测地基监测应力测试应力监测残余应力测试装备制造焊接工艺评定建筑工程司法鉴定价格通过以上与一起了解了有关房屋司法鉴定机构方面的资料，我们对于这方面的内容有一个简单的了解，如果您想了解更多有关房屋司法鉴定机构方面的内容，可以咨询，寻求律师的帮助，这里的律师会帮助您，解答您想了解的法律问题，提供您需要的法律资料。
房屋权属司法鉴定项目有哪些？
房屋权属司法鉴定项目有哪些？1、房屋完损状况检测2、房屋安全检测3、房屋损坏趋势检测4、房屋结构和使用功能改变检测5、房屋质量综合检测6、房屋其他类型检测7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测8、建筑工程司法鉴定9、一房一验。
热门城市：内江律师许昌律师巴彦淖尔律师日照律师吐鲁番律师唐山律师鄂尔多斯律师乌兰察布律师司法鉴定是法律上一种非常常见的鉴定方式，司法鉴定也能够在房产方面进行，对于▲房屋权属司法鉴定相关项目以及价格大家都了解了吗？今天小编针对这个问题为大家简单的讲解一下。
▲房屋质量检测项目：▲建筑工程司法鉴定价格房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。
建筑工程司法鉴定价格1、房屋完损状况检测2、房屋安全检测3、房屋损坏趋势检测4、房屋结构和使用功能改变检测5、房屋质量综合检测6、房屋其他类型检测7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测8、建筑工程司法鉴定9、一房一验▲七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容：▲建筑工程司法鉴定价格1、调查建筑物的使用历史和结构体系;2、测量倾斜和不均匀沉降;3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围;4、利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因;5、综合评级;▲房屋质量检测报告的权威性房屋质量检测是房屋质量评定的最终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。
主营：灌浆料价格;钢结构精密制作;力学检测;金相分析;失效分析;涂料检测;桩基检测;地基加固;房屋加固与改。
房屋质量司法鉴定是怎样的
房屋质量司法鉴定是怎样的房屋超过设计使用年限继续服役时。
一般地将，当房屋超过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。
我们所住的房屋在居住时间比较长时很多人会选择对房屋质量进行鉴定，房屋质量司法鉴定中包含了很多项的鉴定内容，很多的人不知道房屋质量鉴定过程中需要鉴定哪些项目以及鉴定中的标准是怎样的?下面由来为您解答，希望对您有所帮助。
▲一、房屋质量司法鉴定项目1、房屋完损状况检测2、房屋安全检测3、房屋损坏趋势检测4、房屋结构和使用功能改变检测5、房屋抗震能力检测6、房屋质量综合检测7、房屋其他类型检测8、建筑工程司法鉴定9、一房一验(住宅套内检测)10、建筑节能检测▲二、房屋质量鉴定内容1、建筑物灾后(火灾、震灾、水灾及其它事故灾害)检测鉴定2、文物保护建筑质量综合检测评估3、优秀近代建筑保护检测鉴定4、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定5、房屋加层改造检测鉴定6、因故停工后工程复建前检测鉴定7、租售前房屋质量检测评估8、重装修前检测鉴定9、质量问题争议(诉讼)检测鉴定10、工业建筑生产改造检测鉴定11、建筑物使用管理例行的检测鉴定12、建(构)筑物的抗震鉴定与加固设计、施工13、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定14、地下工程、轨道交通工程周边建(构)筑物安全性评估及监测15、大型复杂结构安全性评估及施工安全监测16、建(构)筑物及设备的振动测试、隔震减振处理▲三、房屋安全性检测。
房地产司法鉴定评价
房地产司法鉴定评估热门城市：铜川律师鄂州律师亳州律师无锡律师随州律师白银律师河源律师铜仁律师钦州律师北海律师司法鉴定评估在各行各业上都有非常大的用处，房地产行业也是如此。
不过有时候房地产估价司法鉴定机构和鉴定人存在过错，致使鉴定意见不能在诉讼中发挥其应有的作用，就可能面临被迫究法律责任的风险。
下面小编就整理了一下房地产▲司法鉴定评估的指导意见。
▲房地产司法鉴定评估▲第一章引言第一条为了规范房地产司法鉴定评估行为，保障房地产司法鉴定评估质量，提高房地产司法鉴定评估的公信力，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《全国人民代表大会常务委员会关于司法鉴定管理问题的决定》、《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》(法释〔2009〕16号)等有关法律、法规和司法解释，以及《房地产估价规范》(GB/T50291—1999)的有关规定，制定本意见。
第二条房地产估价机构和注册房地产估价师从事房地产司法鉴定评估活动，适用本意见。
第三条本意见所称房地产司法鉴定评估，是指在诉讼活动中，为确定涉诉房地产的价值或者价值减损、相关经济损失，对房地产的价值或者价值减损、相关经济损失进行分析、测算和判断并提供相关专业意见的活动。
第四条房地产估价机构和注册房地产估价师从事房地产司法鉴定评估活动，应当遵守法律、法规、规章，遵守执业规范和职业道德，遵守房地产估价行业操作规范。
未取得房地产估价资质的司法鉴定机构，不得从事房地产司法鉴定评估。
第五条对估价对象在估价时点的特定司法鉴定估价目的下的价值或者价值减损、相关经济损失进行分析、测算和判断并提供相关专业意见，是注册房地产估价师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用鉴定估价报告是委托人和诉讼活动当事人的责任。
第六条注册房地产估价师不得就估价对象的法律权属状况发表法律意见，对于由委托人移交的诉讼活动当事人提供鉴定评估资料的真实性、合法性、完整性，应当履行符合法律法规、房地产估价规范、估价行业标准和惯例所要求的审核程序。
房屋损坏纠纷鉴定的方法与实例
房屋损坏纠纷鉴定的方法与实例在房屋鉴定工作中我们经常会遇到这样一类房屋鉴定项目，委托人要求我们对房屋的损坏及其责任人的行为进行因果关系的认定，我们把它称作“房屋损坏纠纷的鉴定”，如涉及打官司，又可称为“司法鉴定”。
这类鉴定不同于房屋安全鉴定和可靠性鉴定等其它类型的鉴定工作，它有其自身的特点和方法。
一、房屋损坏纠纷鉴定的依据（一）.鉴定依据房屋鉴定同珠宝、古董和医疗事故鉴定等工作一样，是一项严谨细致的鉴定工作，不能有任何的差错和失误，故在做出鉴定结论前必须有确实可靠的鉴定依据。
房屋的安全性鉴定和可靠性鉴定等类型的鉴定工作都有各自的鉴定标准、依据和方法。
房屋损坏纠纷的鉴定就没有一个现成的鉴定标准和依据，这是由于房屋损坏的原因千差万别，情况复杂多变，很多时候还缺乏损坏过程实际情况的记录和数据，所以只能靠鉴定技术人员根据已经掌握的理论、技术、经验、损坏现状的检测数据和相关人员对房屋损坏情况的介绍，寻找鉴定依据，进行房屋鉴定。
房屋损坏纠纷鉴定的依据分为实际依据和理论依据。
1.实际依据房屋损坏纠纷鉴定的实际依据可根据房屋的损坏过程分成三个阶段。
（1）房屋损坏前状况的检测数据和记录（笔录、绘图、照相、摄像）。
（2）房屋损坏过程中损坏情况的跟踪检测数据和纪录。
（3）房屋损坏后损坏现状及模拟损坏全过程的检测数据和纪录。
2.理论依据房屋损坏纠纷鉴定的理论依据主要为有关的教科书和参考书、获奖的论文、计算和论证结果，以及特定条件下公认的鉴定实例。
二、房屋损坏纠纷鉴定的程序（一）.鉴定程序房屋损坏纠纷鉴定应采用实用鉴定法，鉴定程序如下：鉴定目的—初步调查—检查检测—计算、分析和论证——鉴定报告|模拟试验|成立专项鉴定小组或专家鉴定组补充检测1.鉴定目的和内容一般由与房屋损坏的相关方提出，主要是鉴定房屋损坏程度和造成损坏的原因及责任，有时需要确定房屋结构的安全度。
2.初步调查根据鉴定项目规模的大小和复杂难易程度，组成专项鉴定小组或专家鉴定组。
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房产纠纷司法鉴定的几个种类
在当前，房屋以其高企的价格越来越成为人们家中的主要财产，对于房屋质量的关注也是越来越强烈的。
而当出现房屋质量方面的问题的时候，如果房地产开发商和买方存在意见不一的情况，那么就要提出民事诉讼，在诉讼过程中通过司法鉴定的方式来解决争议。
南京房地产专业律师根据多年以来的办案经验，将房产纠纷诉讼中常见的几类司法鉴定做了分类和整理，仅供参考。
一、关于施工质量的鉴定。
如果在建设单位或者开发商和施工单位之间，对于房屋的施工质量存在不同意见甚至重大争议的，如在施工过程之中、房屋竣工验收之时等时期内由建设单位或者其委托的监理单位相关人员发现存在施工隐患、施工质量未达到国家标准或者约定标准，或者施工单位起诉建设单位要求其支付拖欠的工程款项的时候，一般会申请法院进行施工质量鉴定。
二、关于商品房成品质量的鉴定。
随着住宅越来越成为市场化的商品，关于房屋买卖和质量监督的法律制度逐步健全，作为买方的人民群众的维权意识也越来越高涨。
不可否认的是，很多开发商存在着以次充好、偷工减料、不按标准规格施工等问题，住户也经常发现自己购买的房屋存在一些比较严重的问题，这些问题往往是从外观质量问题开始显现的，如房屋屋面漏水、粉刷涂层脱落、墙体开裂等等，这些问题也让住户担忧其中是否隐藏着更为重大的事故隐患。
因此，需要申请法院批准对于房屋的成品质量进行鉴定，这种鉴定不但涉及到对施工质量的鉴定，也涉及到对勘查设计质量进行鉴定。
三、关于环境变化和房屋损害的关联性的鉴定。
住户和施工单位往往会因为房屋质量问题发生纠纷，而这些纠纷的发生和经常和周围环境变化是分不开的，城市人口密集区因为经常进行大规模的基础建设，如基坑开挖、地下水抽取、地铁施工等等，这些基建活动都可能产生地面沉降等环境灾害，从而对临近建筑产生不利影响，因此有必要申请法院对环境变化造成的损害结果进行司法鉴定。
四、关于工程事故方面的鉴定。
每当重大工程质量事故发生的时候，为了找出责任人，廓清相关各方的责任，有必要进行工程事故鉴定。
工程事故鉴定不仅仅涉及到工程施工的技术层面，还涉及到管理责任和是否遵守相关建筑法律法规等方面，情节严重的，不但追究民事责任，还有可能追究刑事责任。
工程质量方面的司法鉴定可以为司法判决或者仲裁裁决提供重要的事实依据，司法鉴定的主要目的就是找出真正的责任人。
但是很多情况下，房屋工程质量出现问题或者发生重大事故，往往是多种因素的合力所造成的，而这种因素的相互作用的内在机理相当复杂，缺乏统一的技术标准将其独立出来进行分析。
如果简单采用排除法，则有可能出现找不到责任人的情况，因为在现实的测量条件下，仅能对一种或者多种因素进行测试，而无法对全部因素进行测量，这样的测量往往不能准确反映出各方的真实责任程度。
要做出合理的责任分析需要鉴定人员根据自己的专长进行判断和推论，最终作出结论。