住宅小区土建门楼施工合同

住宅小区土建门楼施工合同
甲方（发包方）：
姓名：[甲方姓名]
联系方式：[甲方电话]
住址：[甲方住址]
乙方（承包方）：
姓名：[乙方姓名]
联系方式：[乙方电话]
住址：[乙方住址]
一、工程概况。

咱们这个工程呢，就是住宅小区的土建门楼施工。

这个门楼呀，可是小区的门面呢，就像人的脸一样重要。

它的位置就在小区的[具体位置]。

工程的范围包括从基础的土建施工，像挖地基、打地基这些，到门楼主体结构的搭建，还有最后的外立面装饰，这一整套的活儿都是乙方要负责的。

二、工程期限。

这个工程呢，咱得定个时间，总不能无限期地做下去对吧。

从合同签订的第二天开始算，乙方要在[具体天数]天内完成这个门楼的施工。

不过呢，如果中间遇到了一些不可抗的因素，比如说突然下了好几天的暴雨，这种老天爷捣乱的情况，工期是可以顺延的。

但是乙方可得及时通知甲方，不能自己偷偷就延长工期了，咱得互相尊重，有事儿说事儿。

三、工程质量要求。

门楼的质量那可是重中之重啊。

基础部分，得打得牢牢的，就像大树的根一样，要能稳稳地支撑起整个门楼。

主体结构呢，要用的材料得是合格的，不能偷工减料。

像那些水泥啊、砖头啊，都得是符合建筑标准的。

外立面的装饰要美观大方，颜色搭配得好看，就像给门楼穿上一件漂亮的衣服。

如果甲方发现有质量问题，乙方要及时整改，可不能敷衍了事。

四、工程价款及付款方式。

这个工程的总价款是[具体金额]元。

这个钱呢，也不是一下子就都给乙方的。

甲方会按照工程的进度来付款。

在工程开始的时候，甲方会先付总价款的[预付款比例]，也就是[预付款金额]元，这样乙方就可以去买材料、找工人啦。

当门楼的基础部分完成的时候，甲方再付[基础部分完成付款比例]，也就是[基础部分完成付款金额]元。

主体结构完工了，又付[主体结构完工付款比例]，金额是[主体结构完工付款金额]元。

等整个门楼的施工都完成了，经过甲方验收合格后，甲方会把剩下的钱，也就是[尾款金额]元付给乙方。

五、双方的权利和义务。

甲方的权利呢，就是有权对工程进行监督，看看乙方有没有按照要求施工。

甲方的义务就是按照合同的约定按时付款。

乙方的权利就是按照合同拿到工程款，乙方的义务可就多啦。

要按照工程质量要求来施工，这是最基本的。

要保证施工过程中的安全，要是工人出了什么安全事故，那可就麻烦了。

还要文明施工，不能把小区弄得乱七八糟的，施工完了要把场地清理干净。

六、工程变更。

在施工的过程中，如果甲方想要对门楼的设计或者施工内容进行变更，比如说突然想把门楼的高度增加一点或者换一种外立面的装饰材料。

甲方得及时通知乙方，乙方呢，要根据甲方的要求重新计算工程价款和工期。

如果是因为这种变更导致工程价款增加或者工期延长，双方要协商好，签订一个补充协议。

七、工程验收。

当乙方觉得工程完工了，就可以通知甲方来验收了。

甲方要在接到通知后的[验收期限]天内来验收。

如果验收合格了，那皆大欢喜，甲方就可以把尾款付给乙方了。

要是验收不合格，乙方要按照甲方的要求进行整改，整改完了再通知甲方验收，直到验收合格为止。

八、违约责任。

如果甲方没有按照合同的约定按时付款，每逾期一天，就要按照未付款金额的[甲方逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。

如果乙方没有按照合同的约定按时完成工程，每逾期一天，也要按照工程总价款的[乙方逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。

要是乙方的工程质量不符合要求，乙方要负责免费整改，如果因为质量问题给甲方造成了损失，乙方还要赔偿甲方的损失。

九、争议解决。

要是在这个工程的施工过程中，咱们双方发生了争议，比如说对工程价款的计算或者工程质量有不同的看法。

咱们先心平气和地坐下来商量商量，如果商量不好呢，就可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

不过呢，咱们都希望不要走到这一步，大家和和气气地把这个门楼建好才是最重要的。

十、其他条款。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或者盖章）之日起生效。

合同里面没有提到的事情，如果在施工过程中发生了，双方可以协商解决，然后签订补充协议，补充协议和本合同具有同等的法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方签名]
日期：[签订日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签名]
日期：[签订日期]。