万科七宝路53号地块规划建筑概念设计文本RTKL
上海徐汇万科中心三期项目 – 概念设计交通审核交通方案汇报
路
办公塔楼
120,614
商业
88,631
文化
14,803
设备／停车 74,000
总计 442,859
上海Pa项目进出口分析
徐g 汇e 万1 科4 中 心 三 期 项 目
– 概 念 设 计 交 通 审 核 交 通 方 案
上海Pa项目进出口分析
徐g 汇e 万1 科5 中 心 三 期 项 目
– 概 念 设 计 交 通 审 核 交 通 方 案
方案2B
方
案
方案2A 方案3
上海Pa商业车辆流线分析
徐g 汇e 万2 科7 中 心 三 期 项 目
– 概 念 设 计 交 通 审 核 交 通 方 案
上海Pa商业车辆流线分析
徐g
汇e
万2
科8
中
心
三
期
项
目
–
概
念
设
计
交
通
审
核 交 通
这段车道为免与前往B2层坡道车流造成冲突， 建议为单向行驶。
上P
海a 徐g
进入项目的策略性流线分析
汇e
万9
科
中
心
三
期
项
目 现状桥下有栏杆分隔东西 – 向车流，车流不能左转
概
念
设
计
交
通
审
核
由项目南、西及西北面到达
交
（松江、奉贤、青浦、嘉定
通
区及虹桥机场）
方
案
由项目东北面到达 （上海站、浦东及静安区）
现时沪闵路(桥下)北行辅助道 路提供1条车道及1条自行车车
道，车道在繁忙时间为公车专 用车道
徐g 汇e 万2 科1 中 心 三 期 项 目
高密度独栋别墅社区的设计策略及实现——上海万科翡翠别墅项目方
高密度独栋别墅社区的设计策略及实现——上海万科翡翠别墅项目方案设计总结发表时间：2019-07-15T11:45:31.030Z 来源：《房地产世界》2019年2期作者：王晓晨[导读] 上世纪80年代，上海独栋别墅社区建设始发于虹桥开发区，1995年左右，从开发规模和产品数量来说，达到了历史峰值。
上海骏地建筑设计事务所股份有限公司前言：上世纪80年代，上海独栋别墅社区建设始发于虹桥开发区，1995年左右，从开发规模和产品数量来说，达到了历史峰值。
2002年以来，虽然政府出台了一系列措施抑制独栋别墅产品的开发，但市场需求仍呈现出一定的上扬趋势，如大家熟知的新增别墅供应区松江、佘山区域。
上海万科翡翠别墅项目设计始于2007年，与当时市面上推崇备至的佘山别墅区相比，从用地条件上看，有着诸多劣势。
同为独栋别墅，翡翠项目的容积率为0.4，同期佘山产品的容积率为0.1~0.2，这意味我们要用更密集的产品实现独栋的品质；翡翠项目的建筑密度只有20%，如果我们不想损容，必须采用全两层的方式，这样可能会对我们的产品产生诸多不利影响，如：没办法做露台以提升别墅舒适度，二层没办法交错布置体量以避开视线干扰等。
面对不利条件，我们在方案中采取了一系列创新的设计方法，最终做成一款业主认可、市场知名的独栋别墅产品。
项目简介：万科翡翠别墅项目位于浦江镇中心镇西北角，距离地铁8号线芦恒路站约3公里，公共交通并无优势；从区域位置看，距外环线2公里，徐浦大桥3公里，卢浦大桥和世博会址8公里，可为难得的距离市区较近的独栋别墅社区。
本案采取整体规划，分地块进行报批的做法。
其中2#5#地块总用地面积181，050㎡，计容建筑面积68，996㎡，住宅套数143套；3#地块总用地面积73，213㎡，计容建筑面积27，241㎡，住宅套数55套；4#地块总用地面积49，017㎡，计容建筑面积18，206㎡，住宅套数45套。
万科翡翠项目2#3#4#5#地块规划总平面图规划目标：通过合理化、创造性的设计，转化规划层面的不利因素；充分展现出高端别墅社区应有的一切要素，如院落，私密性，舒适性，品质感等；承接浦江镇整体规划中的意大利小镇空间结构和材料特征，打造具有标识性的高端社区。
陈家镇滨江休闲运动居住社区4号地块建设项目
万科七宝53#地块项目环境影响报告(简化版)1.前言本文件由东华大学和顺茂环评技术服务联合编制，经新宝置业确认同意提供给闵行区环保局作为万科七宝53#地块项目环评验收的信息公开。
信保地产、东华大学、顺茂环境影响评价技术服务对本文的真实性和一致性负责。
2.建设项目概况项目名称:万科七宝53#地块项目。
雇主:新宝地产。
建设地点:位于上海市闵行区七宝镇，东至路，南至北唐住宅楼，西至七莘路，北至曹豹路。
建筑性质:新建。
建设:拟建项目位于闵行区未来商业发展的核心地块，规划为包括商场、影院、餐饮、会展设施在内的大型购物中心，可提供购物、休闲娱乐、文化教育等全方位“一站式”服务。
地上全部是商业空间，包括百货、超市、租赁店、KTV、游乐园、电影院、餐厅等业态。
地下室的一部分是商业空间，与北侧和西侧的地铁相连。
第一层地下室的其余部分是地下停车场以及与第二层和第三层地下室配套的必要设备室。
拟建项目的技术经济指标见下表。
项目技术经济指标表项目数值单位土地使用面积49294 货币供应量之二总居住面积225198 货币供应量之二其中:地上建筑面积126685 货币供应量之二地下建筑区98513 货币供应量之二体积分数 2.57建筑面积27112 货币供应量之二建设用地密度55.00 %绿化带7394 货币供应量之二绿地率/绿化率15.00 %停车位1500 个人建筑楼层地上5层，地下3层。
最大建筑高度37.8 m建筑红线距离13 m3.建设项目所在地的环境质量现状。
3.1环境功能区划1.环境空气质量标准根据《城市环境空气质量功能区划》，拟建项目所在区域属于环境空气质量二级功能区，环境空气质量执行《环境空气质量标准》(GB3095-1996)二级标准，其中NO2执行《关于发布修订《环境空气质量标准》(GB3095-1996)的通知》(2000年1号)中的二级标准。
2、地表水环境质量标准根据城市水(环境)功能区划，拟建项目所在区域属于ⅴ类水质区，地表水环境质量符合《地表水环境质量标准》(GB 38382002)ⅴ类标准。
上海万科城案例分析
本报告是严格保密的。
户型分析
户型：E型(E型三房（121㎡）房间数 36套
指导均价：20,000元/㎡总价范围231231万 分布楼栋：15号、16号 优点： 1.南北通透，通风性佳 2.动线清晰，功 能划分明确 3.厨房与卧室相隔较远，减 少油烟影响 4.客厅餐厅开间较大。活动 空间充足 不足： 1.东西不通透 2.非全套房系统
本报告是严格保密的。
售楼处外部
对客户进行准备定位，塑造特色人物公仔形象
富有特色的万科人物公仔，代表不同的类型，都是万科Vcity客户
人物造型形象且具有代表性，并对客户进行了准确的定位
本报告是严格保密的。
售楼处外部
售楼处外围阵地包装：装饰丰富、色彩鲜明，有很强宣 传性
前广场装饰丰富，色彩明亮
不足： 1.公共卫生间位于生活区尽头，主人私密性有 所影响 2.缺乏套房设计
本报告是严格保密的。
户型分析
户型：A型(A型一房（78㎡）房间数280套
指导均价：19,187元/㎡总价范围136-136万
分布楼栋：1号、2号、3号、5号、6号、7号 、9号、10号、12号、17号、18号、19号 优点： 1.南北通透，通风性佳； 2.动线清晰，功能 划分明确 ；3.客厅卧室均面朝南，朝向佳， 冬暖夏凉，采光充足； 4.房型分割较合理， 布局紧凑，功能划分明确； 5.客厅开间较大 ，活动空间充足。 不足： 1.仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性 ；2. 缺乏套房设计。
10
本报告是严格保密的。
户型分析
户型：D型(D型二房（103㎡）房间数106 套 指导均价：20,364元/㎡总价范围189-189 万 分布楼栋：8号、11号、15号、16号、17号
万科方案阶段设计说明(ok)
无锡万科周新老街4号地块项目设计说明第一章用地概况本项目地块的西面为信成道，东侧为东园路，北侧为规划河道，南侧为大通路。
位于太湖新城核心地段，交通条件良好，周边配套成熟，具有很好的的发展前景。
该地块总用地面积为51822.2平方米，规划用地性质为居住、商业。
第二章设计依据1、本项目“建设工程规划方案设计任务书”2．无锡市周新老街4号地块规划设计要点及要求、3．《民用建筑设计通则》GB50352－20054．《建筑设计防火规范》GB50016-20145．《汽车库建筑设计规范设计》JGJ100-986．《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-20147．《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-20018、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003年版）9．《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）10．《江苏省住宅设计标准》DGJ32／J 26-200611．其他国家及地方相关法规、规范及标准。
第三章总体设计一、设计原则1．坚持“以人为本”，做到以下几点：（1）体现区位和地块价值，对接与城市功能相适应的品质标准。
将高品质贯穿于开发、建设、经营、管理、服务的全过程，用细节体现城市品质、居住品质、环境品质。
（2）在考虑无锡地域特征的前提下，通过对用地北侧河道的沿河景观改造，形成独具特色的水景效果。
（3）公建配套集中布置，成为社区与城市共享的配套，从而把社区公建配套提升至城市功能级，提升区域面貌，营造出快速成熟的高品质都市化环境。
（4）从规划布局的均好性、合理性、人居的舒适性，到整体化打造城市环境的高品质，深入贯穿到项目设计的每一个细节。
2、结构设计保证安全经济，采用合理方案解决问题，抗震设计遵循当地6度设防的要求。
3、为贯彻国家有关节约能源、保护环境的法规和政策、改善住宅建筑室内热环境，提高围护结构保温隔热性能，降低采暖和空调的使用耗能，设计上对建筑的窗、墙等围护结构采取节能措施，以达到居住建筑节能设计标准的要求。
上海七宝万科广场BIM建筑信息模型应用总结
剩余部分以及地下二、三层为地下停车
库和必要的设备用房、库房、后勤用房。
面临的困难
我们要提高管理水平-BIM 工期 人员
• 总工期紧张 • 拆迁很难控制 • 部门多，矩阵化 • 身兼数职 • 流动性强 • 需求变化难预测
商业变化
质量 多专业
• 施工单位 • 图纸 • 实测实量 • CAD图纸信息交互不充分 • 建筑复杂性 • 时间跨度
七宝万科广场介绍
万科七宝53#项目用地位于上海
市七宝镇，北临漕宝路，南至青年路， 西依七莘路，东靠民主路。总建筑面积 239526平方米（其中地上127750平方米， 地下111776平方米）。
地上全部为商业空间，包括出租
店铺、游乐城、影院、餐饮等多种业态。 地下一层一部分为商业空间，同北侧9 号线、西侧17号线地铁相连。地下一层
目录
七宝万科广场BIM应用汇报
七宝万科广场项目成本见效
阶段性思考 上海万科其他项目BIM应用情况简介 《上海万科BIM（建筑信息模型）操作指引No.1.1》 我们面临的挑战与机遇
目录
七宝万科广场BIM应用汇报
七宝万科广场项目成本见效
阶段性思考 上海万科其他项目BIM应用情况简介 《上海万科BIM（建筑信息模型）操作指引No.1.1》 我们存在的挑战与机遇
工各环节
4、各施工单位进场后有权利 和义务就各专业模型根据现场实际 情况调整，但必须反馈到BIM顾问， 做好全程记录 5、云平台看到的是各方沟通
业主
设计院
调整过的最新结果，不体现过程文 件，
BIM平台架构
甲方统筹
土建总包
问题咨询
设计院 BIM顾问
提交修正模型 供审核与统筹
万科七宝项目定位报告
标准办公产品通过低单价， 送露台的方式来增加产品的 附加值，得到产品价值的更 大提升；
标准办公
• 低单价； • 品质稍高，单层净高2.8米；
• 赠送露台，提升附加价值；
案例借鉴2——甲级办公如何提升价值？
• 绿地蓝海（2号楼）
• 所属区域：闵行莘庄 • 总建35643m2（项目规划总建80094m2） • 地上共27层，地下2层（总高99.9米） • 标准层面积1320m2 • 主力面积70-115m2 • 5A甲级标准 • 大堂挑高8.8m • 吊顶高度：2.6米 • 架空地板 • 7部电梯（6客1货），日本三菱品牌 • 中央空调 • 地下停车位共426个（服务整个项目） • 甲级购买客户类型：区域中小企业购买为主，小部
考虑项目可能在未来2-3年内上市 在现有区域产品上，实现升级换代，提升楼宇品质及企业形象
25
产品定位及建议
客户
1）准甲级办公
区域改善性企业
客户
兼容
2）别墅型办公
区域改善性企业
互补
项目产品组合：
保证
3）服务式公寓
住宅市场补充
销售 速度
4）商业配套
商务配套为主
兼顾 整体 形象
26
项目整体产品配比（方案三）
企业需求旺盛 目前闵行区具有代表性的办公楼约50栋近100万平米，容纳1万多家企业 还有大部分企业在厂房或居民楼内办公，区域内供选择楼宇较少
定位篇
产品分析
外环
中环
内环
上海西区
人民广场 中山公园
徐家汇
本项目 注：以上为月均去化在3000方以上项目
上海西区代表性旺销项目 1、绿地和创（06、07年） 2、绿地蓝海（06、07年） 3、华商时代（08年） 4、北岸长风I座（08年） 5、汇银铭尊（08、09年） 6、国浩长风（08、09年） 7、绿洲中环双塔（08、09年） 8、华宜大厦（09年） 9、莲花国际（09年） 10、九久青年城（09年） 11、漕河泾总部区（10年） 12、江桥万达（10年） 13、财富108（10年）
上海七宝万科广场暖通空调施工调试
0 引言建筑市场的高速发展导致建筑类型和功能的多样化，建筑设备系统的复杂化，同时设备系统不同专业在投产后的耦合性也呈现越发紧密状态，可以认为建筑电气系统、设备系统的调试，与建筑的运行效率、投产使用效果具有较为密切的联系。
张予涵[1]开展了基于深度强化学习的多区域商业建筑暖通空调系统控制方法研究，提出了一种新的针对暖通空调的控制方式；朱辉[2]开展了基于暖通空调数字孪生系统的故障诊断方法研究，针对暖通空调现有故障问题，给出了新的诊断思路。
但目前，传统的风水系统平衡调试研究开展仍然滞后，这一情况导致系统设计缺陷、产品选型不良、施工质量问题的发现集中爆发于施工后期阶段，大规模的返工对于整个项目的质量、进度影响极大。
为解决传统方法存在的不足，可通过机电全过程调试，从系统功能保证出发，早期介入，将深化设计、设备选型、施工安装、调试实施几个环节紧密结合，建立起一种新的、适宜的、先进的调试体系，以此种方式，发挥暖通空调在建筑中更高的效能。
1 冷却塔调试万科七宝镇53号地块商业项目是万科在上海地区的首个商业项目，“一站式”服务的高定位，使该项目不仅建筑类型和功能的多样化，建筑设备系统的复杂化。
对于大型购物中心而言，机电调试的提前介入直接影响机电系统是否可以达到预期效果。
该项目侧重顾客对于购物环境的舒适体验，因此对机电设备实际运行效果要求非常高。
在对该项目进行施工调试前，首先需要完成水冲洗工作，按照性质，将其分为物理水冲洗和化学水冲洗。
在采用物理水冲洗方法时，需要先检查商铺水阀是否关闭；冲洗管道的主管及支管手动阀是否打开；冷却塔进水阀是否关闭；旁通阀是否打开。
在检查完毕，均符合要求后，进一步检查冷冻水封闭环路是否形成。
若形成，则按照“开启循环泵（不低于12h）——最低点快速排水——快速补水（边补边排直到排水清洁）——拆过滤器、清洗过滤网——结束系统补水”的顺序完成物理水冲洗。
化学水冲洗同样在开始前需要确定是否具备冲洗条件。
201212-闵行区七宝镇天豪路(紫琅路-虹莘路)住宅配套工程环境影响评价第二次公示
18.0 12.3 167.5 16.3
道路北侧 道路北侧 道路北侧 道路南侧
居住 文教 居住 居住
备注
既有 在建
3. 按不同环境要素和不同阶段介绍建设项目的主要环境影响及其预测评价结果 （1）噪声
拟建道路对道路两侧敏感建筑声环境的预测结果显示，近期（2013年）各敏感
上海环境热线
8
发布，公示内容按《关于进一步完善环评公众参与中信息发布工作的通知》（沪环保 评（2010）38号）以及《环境影响评价公众参与中信息发布内容》的要求发布，其 中第二次公示附报告书简本，简本内容按《上海市环境保护局关于本市实施环境保 护部《关于发布<建设项目环境影响报告书简本编制要求>的公告》有关事项的通知》 中的相关要求进行编制。
表 3 拟建项目噪声源强 （单位：dB(A)）
污染源
2013 年 昼间 夜间
2018 年 昼间 夜间
2028 年 昼间 夜间
天豪路（紫琅 路～虹莘路）
56.4
50.4
59.4
53.4
60.1
54.1
（2）废气 主要为汽车尾气，污染因子包括 NOx、CO。大气污染因子排放情况如下：
上海环境热线
4
（3）地表水 拟建道路进入营运期后，地表水污染物主要来自路面径流。该项目属市政道路， 配套有完善的雨、污排水系统，路面径流污染物成分简单，经雨水管道自流排放至
附近河道，对于水环境产生影响较小。 （4）固体废物 营运期间，道路产生的固体废物主要来自路面磨损及坠落物等。一般情况下， 路面固体废物经路面清扫后由环卫部门收集处置，这些固体废物不会对周边环境产 生污染影响。
9. 建设项目防护距离内的搬迁所涉及的单位、居民情况及相关措施 本项目无需设置防护距离。项目征用土地0.95万㎡，红线内居民及企业的拆迁
七宝传媒谷文本-主推方案
设计招标七宝商务区19-02地块（19A-01A东地块）七宝传媒谷技术标投标文件编制日期:2016.7.15鸟瞰图沿街透视图甲级办公透视图企业总部透视图七宝商务区19-02地块（19A-01A东地块）七宝传媒谷基地分析整体规划单体建筑设计说明基地位置居住区居住区物流区虹桥国际机场居住区居住区居住区公园公园公园后勤区七宝老街大学万科商务园MMMMMMMMMMM MMMMM地铁9号线地铁12号线 地铁10号线 区位优越，交通便利，但受周边限制发展，短期爆发式增长的可能性不大。
利用地铁站附近的位置优势。
机场5km明谷科技园5km高尔夫中心2.7km万科商务园1.6km 宝龙城市广场1.2km闵行体育公园2.4km大学1.1km基地位置万科七宝国际2.4km本项目处于繁华城市中心的孤独地带，商业价值需逐步释放，周边已有竞争产品。
七宝商务区19-02地块（19A-01A东地块）七宝传媒谷基地分析整体规划单体建筑设计说明七宝传媒谷方案设计Conceptual Design Of Media Valley, Qibao 总平面图序号名称单位数量备注1 总用地面积M223324.92 总建筑面积M2123187.45 地上：70687.448 地上、地下部分可分列地下：525003 建筑基地总面积M292804 道路广场面积M29171.95 绿地面积M248736 容积率 2.99 （2）／（1）7 建筑密度％39.79% （3）／（1）8 绿地率％20.89% （5）／（1）9 汽车停车数量辆759 地上：38 地上、地下部分可分列地下：72110 自行车停车数量辆681 地上：0 地上、地下部分可分列地下：681序号名称单位数量备注1 总用地面积M223324.92 总建筑面积M2123187.45 地上：70687.448 地上、地下部分可分列地下：525003 建筑基地总面积M292804 道路广场面积M29171.95 绿地面积M248736 容积率 2.99 （2）／（1）7 建筑密度％39.79% （3）／（1）8 绿地率％20.89% （5）／（1）9 汽车停车数量辆759 地上：38 地上、地下部分可分列地下：72110 自行车停车数量辆681 地上：0 地上、地下部分可分列地下：681甲级办公（持有）创客空间（销售）企业总部（销售）商业城市道路车行流线商业人行流线车库出入口车行出入口后勤出入口人行出入口机动车停车城市道路消防车道消防登高面景观轴线入口广场景观节点七宝商务区19-02地块（19A-01A东地块）七宝传媒谷基地分析整体规划单体建筑设计说明1#一层平面图1#二层平面图1#标准层平面图1# 1-1剖面图2#一层平面图2#二层平面图2#标准层平面图2# 1-1剖面图2# 北立面图 2# 南立面图3#一层平面图3#二层平面图3#标准层平面图3# 1-1剖面图3# 南立面图 3# 东立面图4#一层平面图4#二层平面图4#标准层平面图4# 1-1剖面图4# 东立面图 4# 北立面图5# 东立面图 5# 南立面图7# 东立面图 7# 南立面图9# 东立面图 9# 南立面图1.公众艺术作品公众艺术作品广场的视觉中心提高空间的文化层次“海上海”广场中放置的雕塑成为了广场的视觉中心随处可见的公众艺术作品提升了文化层次公共场所的文化主题: Cultural theme in public space2．艺术展廊Art corridor与变化的广场空间结合在一起使得人们在感受空间的同时也能欣赏到艺术作品3．公共设施Public facilites细节的处理使得空间更加雅致，体现人文精神设置充满艺术感觉的公共设施，提升街区的文化层次。
BIM提升项目管理效益应用
正华BIM咨询
如何运用BIM技术提升上海七宝万科广场管理效益 设计阶段 3）通过材料表的自动统计
上上海海万中心科大53厦#运建地用设块B发运IM展信用有息B限I技M公术信司进息行技精术益精化益管化理的管研理究研究
开洞面积＞1m2于楼板（板厚＞250mm）
单位
直接施工处 理单价（元）
个
480
个
610
个
750
个
880
个
1810
个
550
个
700
个
880
个
1050
个
2240
总价
9950
平均单价
995
类推
上海万科七宝广场项目BIM经济指标估算 结果（按照开洞平均参考单价）
面积
B1F层面积 B2F层面积 B3F层面积 F1层面积 F2层面积 F3层面积 F4层面积 F5层面积 七宝万科广场总面积 总碰撞数
上海万科七宝53#地块项目BIM咨询阶段性工作汇报 ——减少设计变更降低成本费用
南京正华BIM咨询服务中心
上上海海万中心科大53厦#运建地用设块B发运IM展信用有息B限I技M公术信司进息行技精术益精化益管化理的管研理究研究
正华BIM咨询
议题
如何运用BIM技术提升上海七宝万科广场管理效益——节省设计变更的成本
✓ ✓
等）。 定位、埋螺栓、开孔、清理等等。 时间、人工成本在内。
388.93万元
✓ 设计变更费及变更时间成本
© 2013 Autodesk
正华 BIM服务
上海七宝万科广场运用BIM技术土建阶段体现的成本效益
MJS接缝加固方案
块商业项目槽壁接缝MJS加固方案编制：审核：批准：基础工程有限公司目录一、编制依据 (1)二、工程概况 (1)三、施工方案 (3)四、工程难点 (4)五、施工前准备 (4)六、场地布置 (5)七、主要工作量 (5)八、MJS工法主要技术参数 (5)九、MJS工法施工工艺流程 (6)十、质量保证措施 (6)十一、安全生产与文明施工 (7)十二、主要机具设备 (8)十三、用电用水计划、材料计划 (8)十四、劳动力计划 (8)十五、施工进度 (9)十六、工程风险预案 (9)十七、节能降耗措施 (11)十八、附图 (11)一、编制依据1、《新建七宝镇53号地块商业项目岩土工程勘察报告》2、《基坑工程技术规范》（DG/TJ08-61-2010）3、《市政地下工程施工及验收规程》（DGJ108-236-2013）4、《地基基础设计规范》（DBJ/08-11-2010）5、《地基处理技术规范》（DBJ08-40-2010）6、《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）8、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）9、施工现场的实地踏勘资料及相关技术规范二、工程概况1、工程简介本工程位于上海市闵行区七宝镇，具体位置为：西至七莘路、北至漕宝路（下设轨道交通9号线七宝站）。
本工程上部建筑为8层的商业广场，最大高度约63m，整个场地下设3层地下室。
工程占地面积约99294平方米、总建筑面积约425198平方米。
2、工程地质情况1）地形地貌地貌类型：拟建场地位于上海市闵行区，属滨海平原地貌类型，地貌形态单一。
地形：拟建场地北部为荒地，其余区域均为2～3层民宅。
拟建场地地势较为平坦，勘察期间测得场地地面标高一般在3.95m～4.51m。
2）地基土构成与特性地基土层构成及特点如下：（1）第①层填土，以粘性土为主，上部含碎石、砖块等建筑垃圾，局部表层为厚约10cm砼地坪。