“镇中村”改造营建中的延续与重构策略＊--以莫干山镇中村规划设计为例
传统民居改造更新与持续性发展_从化松柏堂古村落改造设想
节点和 庭 园绿化 节点 都各有独 特 的环 境 品质
。
形体 多样
、
复杂
,
没有统一 的元 素
。
比较凌
乱
,
缺乏 整体性和 连续 性
民 居 建筑特 色
村落内的建筑 以传统 的砖木结 构和 近 代的砖
混 结构 为主
民居或 祠 堂
。
一 般 建 于 清朝 间 两 廊 民 居 单元
,
,
貌影响较大
绿化
、
。
广场等休 闲活 动空 间较 少且 杂 乱
,
,
只
价值的优秀 历 史建筑也 被忽视
改造 更新应 同 时在 居住
对 整个地 区 进行梳理
, ,
,
日渐破落
,
。
是村落 内围绕 着松 柏 堂 有较 多的 开 放 空 间
除此
文化
经 济 等方面
之 外 在村 落 内部巷 与巷 的交接处 也 有 一 定 大小的
,
都存在着 不 同程度的损坏
卫 生 状况 差
,
随
主 要是 祠堂 和 民居 (
惫加建或改建 的建筑物 不但使有 限 的空 间变得 拥
二 类建筑 ∋ 一 般 建筑 物 ∋ 既有 新建筑 也 有 旧
挤 更破坏了 古村落的整体 性和 原有的建筑特 色
,
建筑
,
大部分与 历 史风 貌 无 冲突 ( 少 量 与历 史 风
柏堂 地段范 围的城 内路
路
, ,
、
团星 路 是 主要 的车行道
。
辅以横向联系
,
。
古村主 体建筑 群现 今保存基
、
非常拥挤 不 能满足 车行使 用 要 求 村落内
基于城市针灸理论的城中村更新改造策略研究——以桂林市刘村为例
18城市建筑Urbanism and Architecture / 2023.19随着我国新型城镇化建设的快速推进，城市发展逐渐由增量扩张向存量更新转型，城中村改造已经成为当下城市更新面临的首要问题[1]。
目前国内城中村改造工作虽然取得了一定成效和经验，但一些经验方法与具体城市的城中村现状问题不完全匹配，如改造资金不足、居民改造意愿不强等，同时，学术界有关城中村改造的研究多关注城中村的分类及治理模式[2，3]、改造策略[4]等方面，研究案例皆以广州、深圳等发达城市为主[5，6]。
本研究以位于普通地级市桂林市的城中村刘村为例，主要从建筑、景观、设施等具体要素分析其现状问题，并引入城市针灸理论对该村的建筑风貌、景观环境、组织管理等内容进行微改造策略探究，以期为推动桂林市城中村更新改造提供参考与借鉴。
1相关概念及研究范围1.1城市针灸概念辨析城市针灸最早由曼努埃尔·德·索拉·莫拉莱斯（Manuel de Sola Morales）提出，旨在通过“点式渗透更新”进行城市微观整治，激活老城区，实现见缝插针式的功能置换[7]。
该理论在实施中分为两个阶段：一是诊断，通过田野调查等方式总结社区现状问题，找到需要进行针灸的“穴位”与“经脉”，即改造重点；二是治疗，即运用新装置或微改造的方式对老旧小区进行改造，使其重新焕发活力。
该理论对于存在拆迁难度大、村民改造意愿不强等问题的社区或城中村较为适用，能在一定程度上保留原社区的空间肌理与人文风貌，同时缓解政府部门的改造资金压力。
摘要 随着我国城市逐渐进入存量发展阶段，城中村的更新改造工作出现了诸多现实问题，而既有的成功改造模式与经验已难以完全适合当下一些城中村更新改造的实际状况。
文章以桂林市刘村为例，引入城市针灸理论，通过寻“穴”探“脉”的方式从空间和管理两方面探寻村庄的关键改造点，并从建筑品质、基础设施、景观环境、土地权属、多元参与的角度提出更新改造策略，试图以由点、线及面的整治方式推动城中村的有机更新，为同类型城市的城中村更新改造提供参考与借鉴。
特色城镇化引导下镇中村改造
特色城镇化引导下的镇中村改造摘要：“城中村”这一概念早已被规划学者关注，但近年来随着我国城镇化水平的不断提升，各地小城镇快速发展。
以镇为主体的村庄改造屡见不鲜。
本文以对辽宁省喀左县公营子镇特色城镇化调研为前提，在提出“镇中村”概念的基础上探析镇中村在城镇化发展过程中所面临的问题，总结镇中村改造的特点，为镇中村改造规划提供理论依据。
关键词：镇中村、城中村、小城镇、公营子、改造中图分类号：f291 文献标识码：a 文章编号：镇中村是与城中村相对应的概念，是近年来我国乡村都市化过程中出现的新现象，是集镇扩展过程出现的普遍问题。
关于镇中村，学界尚未有明确定义。
笔者认为，镇中村是指在城镇总体规划区内仍然保留和实行农村集体所有制、农村经营体制等制度的农村社区。
其应该满足以下两个条件: 一是农村在行政上不属于镇区直接管辖, 而是属于镇政府下属的村组织管辖, 保留和实行农民户籍、农村集体所有制、农村经营体制、农村管理制度；二是农村在镇区规划范围内，兼具镇区与乡村的某些功能与特点，并在城镇化过程中面临着被改造的机遇和挑战。
公营子镇隶属辽宁省朝阳市喀喇沁左翼蒙古族自治县（简称“喀左县”），是红山文化发源地，地处辽西腹地，蒙、冀、辽三省交汇处。
本文选此镇为研究对象，原因有三：1、公营子镇农业产业已具规模，基础设施建设日趋完善，街道两旁楼群耸立，商业网点鳞次栉比，现代化城镇建筑景观已初具规模，早在2008年即被国家发改委确定为全国小城镇建设示范镇。
2、公营子镇现城镇总面积4.7平方公里，城镇人口1.4万人，以“四街三路二广场”为主体框架的小城镇格局已形成，同时完成了供热、给排水等配套工程建设，在彻底改变城镇面貌的同时，打造成了以工业型为主，商贸型、交通枢纽型相融合的中心城镇。
3、公营子镇在镇区改造的过程中，积极吸纳国内“城中村”改造的先进经验，结合本镇的实际情况，探索性地采用政府融资促进就业、村民集资开发房产、农宅改造占补平衡等多种手段保证城镇化进程的健康推进，为辽宁省其他小城镇建设提供了宝贵的实践经验。
城中村改造模式与策略探讨
02
政府主导模式的优点包括计划性强、进度可控和成本相对较低
等。
政府主导模式的缺点包括市场机制缺失、社会参与度低以及资
03
金压力大等。
市场运作模式
市场运作模式是指企业作为改造主体，通过市 场机制运作，筹措资金和组织改造。
市场运作模式的优点包括市场机制健全、资金 来源广泛和改造效率高等。
市场运作模式的缺点包括缺乏计划性、进度不 可控以及成本相对较高等。
要制定有效的后续管理措施，保持改造后社 区的整洁和规范，防止出现乱搭乱建等现象 。
06
城中村改造未来发展建议
加强政策宣传，拓宽公众参与渠道
宣传政策
政府应通过各种渠道，包括媒体、社区活动等方式，宣传城中村改造政策， 提高公众对政策的认知和理解。
建立沟通机制
政府应建立畅通的沟通机制，鼓励居民参与改造计划的讨论和反馈，了解居 民的需求和意见，确保改造计划得到广泛的社会支持。
改造策略
采取原地重建的方式，注 重改善居住条件和城市环 境
经验总结
政府重视危改工作，改造 模式符合实际情况，定向 安置保障了居民的基本生 活需求
案例三：深圳市罗湖区湖贝村改造项目
改造模式
企业主导，市场运作的危 改模式
改造策略
采取整体规划、分期实施 的方式，注重保护和提升 区域环境品质
经验总结
企业主导改造增加了改造 的可行性，市场运作提高 了改造的效益，但政府需 加强监管
04
城中村改造案例分析
案例一：北京市朝阳区酒仙桥危改项目
改造模式
政府主导，企业参与的危改模 式
改造策略
采取整体规划、分期实施的方 式，注重保护和提升区域环境
品质
经验总结
基于积极设计理念的乡村社区公共空间设计实践
党的二十大报告中提出，“要增进民生福祉，提高人民生活品质，鼓励共同奋斗创造美好生活，不断实现人民对美好生活的向往”。
而积极心理学的研究为人们提供了一种寻求幸福的途径，其探讨的是如何帮助人们实现更美好的生活。
营造“积极且平等”的乡村公共空间，是扎实推进宜居宜业和美乡村建设的重要组成部分。
因此，将积极心理学与乡村公共空间设计跨界融合，无疑是一次有益的尝试。
本研究通过研究公共空间建设与村民情感依托、心理诉求之间的关系，探讨如何通过营造社区空间，有效提升村民的主观幸福感，如何回应当前乡村存在的现实问题，促进个体的健康和社会和谐。
1理论探究1.1基于积极心理学的积极设计积极心理学由美国心理学家马丁·塞利格曼提出，是一门关注人的优秀品质和美好心灵的心理学[1]。
传统心理学致力于治疗和消除人的消极情绪和病态行为，积极心理学则专注于研究人类的积极情绪和品质，挖掘人的潜能，并培养积极的人格特质，引导人们更好地生活和全面发展[2]。
“积极设计”作为一种新兴设计思潮，建立在用户体验和积极心理学的理论基础之上，其目的在于实现人们的目标及人类的繁荣与幸福[1]。
以创造可能性为驱动，提供有价值、丰富的体验，激发人们进行有意义的活动，从而提升主观幸福感[3]。
1.2乡村社区公共空间受社会学家哈贝马斯提出的“公共领域”概念的影响，我国最早对于公共空间的研究主要集中于城市。
随着农村社会得到学术界的广泛关注，乡村公共空间成为众多学者研究的焦点，其具有社会性和物质性两大属性[4]。
社会性体现在为村民的日常生活和组织活动提供场所；物质性包括空间的尺度、形态和相关环境要素等[5]。
我国学者对乡村公共空间的研究多从宏观和微观2个角度展开：宏观层面，多数学者从历史、功能与形式、空间－社会－制度、社会制度变迁情境等角度进行分析；微观层面，多数学者基于社会学角度，从人的需求与行为出发研究乡村公共空间。
例如，李改维等[6]根据村民日常公共行为需求的不同，对乡村公共空间进行分类；王鹏[7]通过乡村公共空间设计，重塑乡村居民的自信心和凝聚力。
莫干山中国最成功的乡村改造,这10点告诉你它为什么能成功
莫干山：中国最成功的乡村改造，这10点告诉你它为什么能成功有媒体报道，2014年一年，德清民宿共接待游客23.4万人，实现直接营业收入2.36亿元，每张床铺的年产值达到1.5万元。
德清民宿的精髓在莫干山，莫干山民宿是一个统称，并非指某一个民宿。
以104国道为界，以莫干山风景区为制高点，莫干山镇、筏头乡和武康镇的上柏、城西、对河口、三桥等区域，统称为德清的西部，是生态环境保护区，也被称作环莫干山旅游休闲观光区。
就是在这里，汇集着大量名声在外的民宿。
老实说，莫干山的自然资源并不独特，举目全国，有很多这样的山水。
莫干山的民宿设计也谈不上个性十足，如果你走访20个分布全国的其它有异质的民宿，你会改变对莫干山民宿建筑设计的看法。
那么，到底是什么促使了莫干山民宿的名气和人气？一、区位优势明显，心灵归属地触手可及莫干山地处沪、宁、杭金三角的中心，莫干山脚下的德清筏头乡，距杭州、湖州55公里，离上海不过210公里，离南京也就250公里，09省道贯穿全境，104国道、宣杭铁路、杭宁高速公路傍侧而过。
上海是现代化大都市，南京和杭州是古城古都，更是目前旅游的热门城市，在如此优越的地理位置上，为莫干山人气的汇集提供了无限可能。
二、自然资源丰富，是依托又是民宿构成部分《纽约时报》评选了全球最值得一去的45个地方，莫干山排名第18位。
CNN将这里称为：除了长城之外，15个你必须要去的中国特色地方之一。
从外媒的这些报道，可窥一般。
事实上，莫干山本身是国家AAAA级旅游景区、国家级风景名胜区、国家森林公园。
莫干山山峦连绵起伏，风景秀丽多姿，景区面积达43平方公里，它虽不及泰岱之雄伟、华山之险峻，却以绿荫如海的修竹、清澈不竭的山泉、星罗棋布的别墅、四季各异的迷人风光称秀于江南，享有“江南第一山”之美誉。
三、人文历史深厚，让名人、洋人背书莫干山，因春秋末年，吴王阖闾派干将、莫邪在此铸成举世无双的雌雄双剑而得名。
莫干山，中国四大避暑胜地之一，众多的历史名人，为莫干山赢得了巨大的名人效应。
城中村改造与城市设计
城市设计与城中村的改造创新---以合肥葛大店为例摘要：随着城市化进程的加快，城中村已经成为城市发展和延生中不得不面对的问题，城中村的问题如顽疾一般都大大的困扰着规划师，其改造难度大且改造成本之高，并且很大的影响了城市的市容，城不是城，村也不像村所以才是城中村多带来的尴尬，因此对于这个问题，以自己熟悉的城市中存在的村中村问题为研究对象，研究如何在城市设计的角度上来对城中村进行合理的改造，提出合理的建议，从而进一步的了解城中村。
关键词：城中村，改造，城市设计，创新Abstract：With the speeding up of urbanization, urban villages have become the urban development and generate have to face the problem, the problem of urban villages like ills are plagued by big planner, it is difficult and transformation of the high cost and great influence on the city of the city, the city is not a city, village, also don't like a village is the village many the embarrassment, so for this problem, in their own familiar with the city in the problems of village village as the research object, study how to at the point of view of urban design to reasonable reconstruction of urban villages, put forward reasonable Suggestions, so as to further understand the urban villages.Keyword：village in the city，transform ，city design，reformation目录1.城中村改造的现状 (2)2.以合肥葛大店城中村为例进行探究 (3)2.1葛大店问题的由来 (3)2.2根源分析 (4)3.相关案例的分析与借鉴 (4)3.1国外改造的案例分析 (4)3.2国内改造案例分析 (5)4.城中村改造中规划住宅的设计方法 (5)5.城中村改造对城市建筑设计的影响 (6)5.1城中村的改造对设计的要求 (6)5.2整体布局设计 (6)5.3居住设计 (7)6.城中村的思考 (8)结论 (9)参考文献 (9)随着改革开发的发展的加快，中国城市化的不断加速，不仅仅是城市的数量上的不断增加，而且更重要的是城市的本身的辖区也不断的扩张，因此，以前相较于老城区的边缘地块现状渐渐成为了城市新城区的中心或者次中心地块，大量的耕地被征用，但是仍有一些土地权属问题，城中村存在大量农民自建的房屋，脏乱差的现状比比皆是，甚至可以称之为，中国城市中的平民窟。
可持续发展指向下的城中村改造
关键 词 ： 中村 改造 ， 城 可持续发展 ， 经济社会功能
中 图分 类 号 ： Ｕ９ ４ Ｔ ８ 文 献标 识 码 ： Ａ
城 中村 ， 在于 中国土地 二元 体制 之下 的城市 特有形 态 ， 存 是 展 ， 城市在迅速 扩张的过程 中， 受到土地 、 间和资 源等制约因素 空 我 国城市化进程 中的一种特殊 现象 。在特定 的时期 内 ， 的存在 的影 响越来越 明显 ， 过多 年 的积累 ， 中村所 占用 的存量 土地 它 经 城 将其 纳入 城 市统 一规 划建 设 可有 效缓 解 土地 供应 压 具有客观 的合 理性 ， 城 市 的发展 承 担着 一定 的经济 和社 会 功 相 当可观 ， 为 ） 提高城市 品质 。城 中村 的硬件条件 相对 能 。但是城 中村又存在着很多 的问题 ， 正如大 多数 研究者所 指 出 力 。２ 增强城 市竞争力 ， 的那样 ， 中村是 “ 城 问题 村 ” 它 阻碍 着 城 市发 展 的现 代化 进程 。 来说 比较落后 ， ， 也没有 纳入 城市 统一 的正规 管理 ， 经常 被冠 以脏 城 中村改造工程繁杂 而浩 大 ， 改造方 式 也是 因村而 异 ， 虽然 有关 乱差 的不 良评价 ， 严重 影 响城市 的对外 形象 ， 限制着 新时代 要 也 学者在这方面做 了大量 的研究 ， 但是 在 实际 改造 的过程 中 ， 也不 求下人 民生 活品质 的提 高。３ 科 学发 展观 思想下 的全 局协 调发 ） 可避免 的存在着各 种 问题 。本文将 在 重视城 中村 的经 济社会 功 展要求 。地 区协 调平衡 发展是 目前形势 下的大局要求 ， 事关 构建 能 的基础上 ， 证地提出符合可持续发展要求 的改造思路 。 辩 和谐社会 之大业 。对 城市建 设来说 ， 应 以此 为契机 ， 更 在有 利的 政 策环境 中坚定 不移地推进城 中村改造工程 。
乡村民宿改造案例：莫干山里凤凰居
乡村民宿改造案例：莫干山里凤凰居摘自“乡村民宿怎么搞？”老房子是不是一定要拆建？乡土味的东西就没有一点价值？在我们看来，恰恰是这些被人遗弃的老房子代表了独具中国传统色彩的乡村建筑文化，它们跟自然的关系远远要比现代的钢筋混泥土建筑来得和谐、永生。
莫干山凤凰居的民宿改造，从对自然的尊重和对人的关怀出发，将环保与品质，原生态与现代感相融合，创造出全新的居住体验。
项目地址：浙江省德清县莫干山原建年代：1920年左右占地面积：310㎡室内面积：两层共370㎡建筑主材：回收建筑旧木, 抛光水泥，粗砂墙面空间功能：客房，客厅，水吧，厨房，酒窖，SPA冲浪池，户外烧烤和休息露台项目改造前凤凰居坐落在莫干山上，原建筑结构老旧，已被废弃多年。
我们向当地农民学习与土地相处的伦理以及以自然和谐相处的智慧，在原有的基础上进行修缮和改造，将本土的人文精神和自然景观、古朴建筑和现代生活相融合。
我们热爱老房子，斑驳的墙面，老旧的屋瓦，如同大树的年轮，记载和诉说着关于自己的故事。
每一所房子都有自己独特的面貌和个性，设计应融入到这些个性之中，尽可能多地保留它们身上的历史印迹，而不是凌驾其上。
项目改造后门前有石阶，是用有纹理天然石块的削成。
种一些野花草在石阶缝隙内。
取带有苔藓痕迹未经斧凿的石块砌成围墙，这样便有了山谷间的风味。
相较于“室” 的隐秘性而言，”客厅“是对外敞开的部分，位于建筑前部。
是用来宴请宾客、朋友聚会的场所。
山中居室适宜明亮干净，不可太宽敞。
全景玻璃，让后山的景色一览无余。
透过玻璃，室内的人可以看到外面的阳光、风雨、感受到自然界的变化1 23亭子下是SPA冲浪池，花池中种满了罗勒和香料，方便烹饪时新鲜采摘。
开放的大厨房有些夸张，为了瞒足众多客人可以同时参与料理，共享度假欢乐的时光。
顶面天窗采光的设计让室内更具室外感。
吧台后面隐藏着顶级的BOSS音响设备和TV设备，可以移门推开却又不经意被发现，为了不同客人需求而设计。
莫干山镇旧镇改造方案
十一、开发商背景
1、 品牌优势
历经33年稳步发展大型产业集团
万事利集团创建于1975年，历经33年的发展，万事利集 团已成长为以丝绸纺织、服装为主业的多元化大型产业集 团，连续多年进入中国民营企业500强和杭州市民营企业 100强，拥有涵盖丝绸纺织服装、商业物流、生命医疗、房 地产开发四大板块共31家企业。
二、旧城改造项目概述
为建设社会主义新农村，根据德清县委、县政府着力打造莫干 山新镇规划战略部署，万事利集团有限公司拟与德清县政府和莫干 山镇政府共同实施该项目的规划建设，依托优美自然生态环境，将 莫干山镇打造成为旅游度假的天堂和浙商会议中心。
二、旧城改造项目概述
1、通过旧城改造置换现有的沿街民房，保留部分和新建 一批具有当地历史文化特色的建筑，完善旅游配套功能，建 成具有旅游、商贸、休闲等多功能的旅游名镇。
四、项目实施的可行性与必要性
可行性
1. 莫干山镇旧城改造项目的实施，符合党中央、国务院关于社会 主义新农村建设的基本国策 。 2. 莫干山镇旧城改造项目依托不可多得的区位优势。 3. 从当地政策的层面考虑，尤其是德清县委、县政府和莫干山镇 委、镇政府的重视和支持，对项目启动和建设起到积极的推动 作用。 因此，该项目的建设是可行的。
三、旧城改造发展的意义
外部意义
打造旅游名镇，完善和提升服务配套设施，突破旅游淡旺季的限制， 吸引游客，留住游客，形成长期稳定的客源，深度挖掘旅游、商贸、 休闲资源，促进旅游业和地方经济的可持续发展。 提升城镇品牌效应，发挥浙商会所的影响力和辐射力，创造良好的 旅游商贸、招商引资的软环境。
三、旧城改造发展的意义
八、未来旅游名镇构想
“山里有家”——莫干山镇改造的规划思路纲要 山里有家” 山里有家 莫干山镇改造的规划思路纲要 1. “山里”----目的地特征 2. “有家”----旅游休闲的生活景象 山里有家” 璀璨夺目的原生态乡村式文化体验街区 “山里有家”----璀璨夺目的原生态乡村式文化体验街区 1. “山里有家”----独特的街区与原创建筑，形态完备的原生态文化积聚 地 2. 缓坡地带：标志性的塔与灯。 3. 吟月坡：“山里有家”高地，浙商会员制俱乐部、总部经济集聚地 4. 吟月塔：“山里有家”制高点与标志性建筑，俯瞰整个街区、阳光天际 与度假村
莫干山——中国最成功的乡村改造
莫干山——中国最成功的乡村改造《纽约时报》评选了全球最值得一去的45个地方，莫干山排名第18位。
CNN将这里称为：除了长城之外，15个你必须要去的中国特色地方之一。
如果这个夏天不出国避暑，江浙沪的小伙伴可以去哪儿——那就一定是莫干山。
无数懂行的人私藏避暑地。
莫干山历史悠久，景色宜人，是江南名山，但江浙人杰地灵之地，有竹、云、泉的山，并非莫干山一处。
近年来，莫干山在旅游休闲市场的声名，既有自然天成的美景，又有各方助力。
关于乡村改造乡村改造不是近十年或者近二十年的事情，百年前，已经有人呼吁实践上世纪初叶，民国兴起一股“乡村改造运动”热潮，一部分改良派知识分子，如晏阳初、梁漱溟、黄培炎等，深刻认识到农村问题在中国问题中的关键地位，把改造农村作为中国现代化的核心任务，发动了一场以改造传统乡村社会为直接目的并影响深远的实践性社会运动。
新中国成立以后，这场改造没有在大陆继续。
但这场运动并未消失，而是延续到了台湾，自上世纪70年代在台湾乡村改造与乡创工作一直没有停止。
一个个乡村文化项目成为经典，提供了许多成功的改造案例。
莫干山也有这样的人物和实践时期。
黄郛历任民国政府外交署长、上海市长。
1931年黄郛携家人退隐莫干山，发起了“莫干山农村改造实验”，即使在1936年黄郛病逝后，其妻子沈亦云率众还将改造实验坚持到1949年。
在各种因素的推动下，过去和现在，莫干山--成为了一块乡村改造的试验田。
黄郛的改造实践守着青山绿水，无法突破乡村困局十几年前，和许多资源优秀的乡村一样，莫干山散落的乡村依然守着青山绿水不知何去何从。
这里有莫干山风景名胜区，但景区属于浙江省，本地享受不到任何门票收益；该地又作为湖州水源保护地，--所有产生污染的畜牧业、加工业都被清退。
整个乡村，几乎没有更多除了小农耕作之外的更多收入来源；小农户经营一年，劳动力投入和收入完全不成正比。
小农经济已衰落，年轻人留在村里，也看不到什么希望，他们宁愿离开土地去城市，留下很多凋敝的建筑，社区被废弃，没有业态发展。
100个乡村民宿改造案例：从医几十载，他把老灶头、夯土老房子变成了莫干山最有老底子味的乡间小宿
100个乡村民宿改造案例：从医几十载，他把老灶头、夯土老房子变成了莫干山最有老底子味的乡间小宿遇见姜湾8号算是误打误撞，这个叫姜湾的小村里还没有被莫干山的民宿洪流所吞没，所以格外宁静、安逸。
如果莫干山的民宿已经如网红经济一般，那么姜湾8号就是所谓网红界的一股清流。
不似民宿，更似家。
走进姜湾8号就像回到了乡下爷爷家的院子，一洼菜地、一片小竹林、小扣柴扉的竹篱笆、石墙好像都是曾经熟悉的场景。
你能看到隔壁家打盹的小猫，顺便还能从小门溜出去调戏下隔壁的小狗，翻着肚皮任你抚摸。
院子前就是一片菜地，分外亲切，突然怀念起小时候家门前的菜地。
不得不说，雨中的姜湾8号更有意境了呢。
院子口的一排陶罐让人想起小时候奶奶腌菜的罐子再压上石头，藏着最爱吃的腌菜。
推开姜湾8号小柴扉，眼前的一切熟悉又亲切。
贴心的万人迷管家还会带他的萌宠Max为你开道去村子里。
穿过一片竹林，抵达最美的风景处。
姜湾8号的民宿主人程医生是一位心血管疾病专家，三甲医院的科室主任。
父辈们是纯正的山里人，最好的药材也藏在大山里。
得了风寒，采一株白毛乌骨草泡水喝，三天就好；用白芨根晒干磨粉敷在伤口上，是最好的止血药。
“一叶萩，忘忧，靛蓝，紫苏，青黛...'每一间房名都是一味中草药，治愈身心。
院内种了一棵硕大的杜仲树，同时保留了一些中草药。
因为程医生的祖父曾自学中草药，成为村里有名的土郎中治好了不少病人。
受祖父的影响，程医生也走上了从医之路。
小时候，他就常常跟着爷爷去山上挖草药。
一叶萩虽然祖父居住的老宅已经淹没在村寨里，但祖父的一生宽厚待人的“和”与“善”的家风传承，从程医生的爷爷到他的父亲、叔叔一直相处和谐地生活在这个改造前的老房子里。
正因为如此，姜湾8号才有了程医生叔叔的柴房所改造的“一叶萩”。
二楼是个360度的景观卧室，视野非常好，看得见山，望得到天那倾斜屋顶侧墙上嵌着一个复古的圆形小天窗，让人想象早晨被晨光叫醒时围绕在竹林间的清爽。
姜湾8号是莫干山民宿少见的没有前台的民宿，程医生说他想让每一个到姜湾8号的人一进门就感觉是回到家一样。
绿中村微改造更新策略探析
152022.10 / Rural Drganic Regenera 乡村有机更新民变市民、户口由农村转非农、行政管理由村委会改居委会等内容。
绿中村因严格的生态保护政策限制，村庄的集体土地失去收储、开发增值的价值，绿中村不能照搬城中村改造模式，加上生态补偿机制尚未建立，因此绿中村的更新发展缺乏动力。
2绿中村的现状问题2.1基础设施老化，生态保护不足绿中村拥有丰富的山体、水系、林草、农田、湖沼、湿地等自然生态资源。
在城市化快速发展的过程中。
这些生态资源极易被破坏。
尤其是地处城市发展区内的绿中村，城市发展区的水、电、气、路等配套已达控制线边缘，其土地价值逐步显现，村外商户、租户开始入驻，而村庄既有基础设施并未做相应提升，污水随意排放增加了村庄生态环境的压力。
同时，绿中村长期以来缺乏村镇规划，加上监管不到位，村民在村内私搭乱建，占用农田或侵占水体蓝线的违规建设的现象也很普遍。
2.2经济平衡难，市场融资渠道狭窄各大城市出台的生态控制线管理规定明确提出，生态控制线内的新建项目有严格的准入限制，这就决定了绿中村改造的可选项目类型偏少、融资渠道狭窄。
现有的绿中村改造项目多由政府和旅游投资公司出资支持，绿中村项目因为成本投入与产出难以做到经济平衡，所以政府及旅游投资公司会较少介入[2]。
绿中村如果全按搬迁、腾退的标准予以清理，涉及的资金量大，再加上实施时往往会出现坐地起价的情况，资金预算不可控，以上两方面原因造成绿中村项目市场融资难上加难。
2.3村庄改造多年停滞，管理困难生态控制区在既往实践中往往重视保护而轻视发展，“重搬迁、重腾退”的模式基本无法实现经济平衡，导致生态控制线内的村庄改造工作多年停滞不前。
尤其是控制线边缘的村庄，往往一路相隔的村庄按城中村改造模式旧貌换新颜，而处于生态控制线内的村庄的土地价值却无法变现。
“生态线外美如画，生态线内脏乱差”的现象形成生态控制线“邻避”效应，不利于村庄整体规划和建设，阻碍了精神文明建设的普及与发展。
莫干山设计方案
莫干山设计方案
莫干山设计方案
莫干山位于浙江省德清县西南部，山势平缓，森林资源丰富，是一个优美的旅游胜地。
为了进一步提升莫干山的旅游吸引力，我们提出了以下设计方案。
1. 景区规划：将莫干山划分为主要景区和次要景区，并为每个景区规划合适的游览路线。
主要景区包括莫干山国家森林公园、莫干山古村落和莫干山瀑布，次要景区包括莫干山世纪花园和莫干山温泉。
通过合理规划景区，游客可以更好地了解莫干山的文化和自然风光。
2. 更新景点设施：在莫干山中增加更多的游览设施，如观景台、游山步道、休息区等。
同时，修缮和改造现有的景点设施，使其更具吸引力和功能性。
如在莫干山国家森林公园内建设一个主题公园，展示莫干山的特色植物和动物，让游客有更多的互动和参与感。
3. 宣传推广：增加对莫干山的宣传力度，利用各种媒体平台，向游客展示莫干山丰富的自然资源和独特的文化。
同时，提供多样化的旅游服务，如导览服务、旅游手册等，以方便游客了解和参观莫干山。
4. 开发特色旅游产品：利用莫干山的特色资源，开发特色旅游产品，如徒步穿越莫干山、采摘莫干山特色水果等。
同时，组织丰富多样的旅游活动，如莫干山文化节、莫干山婚纱摄影等，
吸引更多的游客。
5. 保护环境：加强莫干山的生态保护工作，建立完善的管理体系，同时加强游客教育，提倡绿色旅游。
通过合理规划游览路线和游客流量，减少对自然环境的破坏。
通过以上设计方案，可以提升莫干山的旅游吸引力，丰富游客的旅游体验，推动莫干山旅游的可持续发展。
关于美丽宜居村居设计的实践和思考
关于美丽宜居村居设计的实践和思考一、结缘中村2014年4月，由浙江省住房和城乡建设厅、中国美术学院等单位组织发起的“美丽宜居”村居方案设计竞赛正式拉开序幕。
设计团队通过与省内11个地市推选的16个典型村庄对接，针对真实环境和邻里关系进行方案设计。
此次与我们设计结对的余姚市鹿亭乡中村村，位于宁波主城区西侧的余姚市四明山脉东麓，与鄞州区章水镇童皎村接壤，为四县三镇之中心——距鄞州、奉化、余姚、上虞各45公里，距鄞江、梁弄、陆埠三镇各20公里，“中村”之名由此而来。
正式设计之初，我们多次走访中村实地考察——从宁波市中心出发，约一小时车程。
二、遇见中村自然环境——初见中村，除了扑面而来的清新空气，更惊讶于它的美是这般不遮不掩，——山光树影，修篁缠绕。
贯穿全村的晓鹿大溪，是村庄最精华的生态资源，潺潺流水串起中村的山，中村的屋，中村的人情与文化。
两岸尽是苍老遒劲的百年大树，大溪右岸是古老的村落，左岸靠着新修的公路，公路边是近年来新造的楼房，新老村落就这样隔河对望。
村落建筑风貌——古老的村落卧于难得开阔的山间平地，有着上百年历史的村舍一座挨着一座，亲切而紧密。
村舍的建造因循传统，靠山面溪，石墙木构，中堂侧厢，底厅楼卧。
户与户之间用开敞或是封闭的院子连接，再用仅容人行的密布巷道串联起来。
村落中心一条南北贯穿的主路暗示了村子的中轴线，主路两边集聚了菜场、发廊、宾馆、小卖部、公厕等为数不多的公共设施。
产业与人口结构——随着乡村生产结构转型，村里从事农业生产的村民少了，人口结构也在发生着变化：年轻人大多外出打工，村庄多空巢老人和留守儿童；现存的房屋结构已无法适应新的居住需要；而很多村居由于空置不用，加之年久失修，出现破败现象，需要进行规模化翻新。
然而，中村也面临着自己的机遇，它是余姚市重点打造的美丽乡村，政府已组织牵头完成村落的规划设计，有专项的资金投入建设开发，并正在逐步实施，希望以最快的速度打造出一个本土的“美丽乡村”，中村或将无可避免地向“旅游地”迈进。
挖掘底蕴 再添动力 长效推进——德清县莫干山镇着力打造“精致小城镇”
国土资源JICENGCHUANZHENLAND&RESOURCES53基层传真今年以来，德清县莫干山镇紧紧围绕市委“一四六十”和县委“一五六”工作体系，深入践行“两山”理念，按照“一张图规划、一盘棋管控”的思路，深入挖掘莫干山自然资源和人文资源，积极创建省级美丽城镇建设样板镇，全力绘制一幅有文气、有人气、有财气的莫干山居图。
今年上半年，全镇共接待游客136万人次，实现旅游收入15亿元，财政收入1.19亿元，同比增长27%，成功入选第一批中国特色小城镇、全国美丽宜居小镇。
一、突出人文特色，让美丽城镇“底蕴”更加深厚（一）坚持传承和创新并重，让文脉活起来德清县重点对山上民国海派文化和山下茶竹文化进行再挖掘、再塑造，对接当代文化、融入流行元素，制定实施总体规划，讲好“名人、名山、名宿”的生动故事，推动城镇建设既有历史重量，又富时代风华。
（二）坚持保护和利用并举，让建筑活起来德清县激活莫干山“世界近代建筑博物馆”的历史资源，充分挖掘存量资源，将老旧建筑改造成交通历史馆、白云美术馆等特色文化馆群，特别是将小学旧址改建成有钟楼、喷泉、图书馆的庾村广场之后，形成了3小时休闲度假生活圈，实现了对“历史资产”的保护维护、保值增值。
（三）政府和市场共建，让资本活起来德清县政府扛起了改建提升的担当，投入资金超亿元，使集镇区域全面更新，文化颜值大幅提升，百姓租金收入翻倍增长。
凭借美丽城镇建设所打造的独特风情以及土地制度改革所释放的发展红利，莫干山镇吸引了各路资本纷至沓来，现已聚集各类业态135家，社会资本投入超5亿元。
最近，投资1.75亿元的郡安里国际会议中心，入选华为全球宣传片，收获无数粉丝。
二、坚持绿色发展，让美丽经济“动力”更加强劲（一）坚持保护优先控制开发德清县去年编制了《德清西部保护与开发控制规划》，并经人大审议通过。
该规划对项目开发规模与容量的控制有了精准的引导，实现了生态保护统筹发展和项目建设并驾齐驱，诠释了“绿水青山就是金山银山”的理论思想，成为德清人民共同遵守的准则。
基于美丽乡村建设的景中村景观提升实践-以梅坞春早为例
基于美丽乡村建设的景中村景观提升实践-以梅坞春早为例摘要：在全国各地掀起美丽乡村建设的浪潮下，景中村作为著名风景区内的村庄，与风景名胜区关系紧密，面临着城镇化扩散和旅游业兴起的双重机遇与压力。
本文采用理论与实践相结合的方式，以杭州西湖区梅坞春早项目为例，对景中村村庄景观风貌提升和规划控制进行了实践，一定程度上协调了当前景中村建设过程与风景区保护、新农村建设之间矛盾，更好地满足景中村发展规划的切实需求和农民的发展诉求，保护和重建景中村的传统文脉和自然理景。
关键词：美丽乡村；景观提升；景中村；梅坞春早景中村顾名思义是风景名胜区内的村庄，在空间景观及结构功能等方面与所在风景名胜区有着密切的关系，是一种特殊的村庄类型，景中村的自然生态资源和历史文化资源一般比较丰富而优质。
过去，景中村以民居建筑为主要景观要素，结合其他景观要素构成的村庄整体风貌与风景名胜区在历史上曾经形成了人与自然和谐相处的景观风貌关系。
然而随着风景区的不断发展及全民旅游的时代到来，多数景中与风景名胜区逐渐形成了相互影响相互制约的景观风貌关系：一方面，景中村庄由于缺乏统筹管理和引导，景观发展建设往往和风景区的风貌不协调，也不能满足游客的需求；另一方面，村庄居民因为景区的不断发展，景区却被看作村民开展旅游活动、改善生活条件的重要资源依托。
由此，形成了游客需求要满足、村民要致富、景区环境要保护等方面不和谐的情况。
如何协调发展建设和景区风貌的关系、改善村民生活条件和满足游客需求成为一个非常重要及迫切的问题。
一、景中村项目‘梅坞春早’概况梅家坞文化村位于杭州西湖风景区内，是著名的龙井茶生产地，拥有“不雨山长涧，无云山自阴”得天独厚的自然山水风光和丰富的人文资源。
本次梅坞春早文化村的景观提升项目旨在对梅家坞一期、二期政治工程基础上，以风景区景观保护胃原则，以正式环境、改善居民生活条件为出发点，依托周边区域已形成的茶文化氛围，进一步开展综合环境保护与政治，通过深入实施拆违清障、立面政治、外迁居民、完善基础设施等措施，把梅家坞至梵村区域建设成为环境优美、与景区相融洽、以茶文化为底蕴的茶乡农家休闲旅游景点，为“梅坞春早”这一景点增添新的亮色。
莫干山景区改造方案
莫干山景区改造方案1. 前言莫干山位于浙江省德清县北部，原为“扬雄山”。
这里森林森林覆盖率高达85%，自然环境资源丰富，是一处兼具山林风光和历史人文背景的旅游胜地。
但随着近几年景区的发展，灯红酒绿的商业气息渐渐浓厚，人工破坏也在逐渐加重，已对景区的自然生态和原始质感产生一定的影响。
因此，我们需要对莫干山景区进行改造，力求营造更加自然和人文的旅游环境。
2. 规划建议2.1 生态环境保护莫干山景区的自然生态资源在营造旅游景点的过程中显得至关重要，因此我们建议对一些重点保护区进行加强管理。
这里我们可以完善生态保护设施，比如设置环保区、生态步道、垃圾分类回收等设施，增强游客对自然环境保护的认识。
另外，景区应该合理规划游客人数和游览路线，减少对森林的人为破坏。
2.2 传统民俗文化的挖掘和传承除了自然资源的保护，对于莫干山的人文资源也应该赋予更多的价值。
我们建议在景区内举办各种传统手工艺和文化体验活动，在墙绘、木刻、手绣等方面推动当地文化的传承和发展，让游客从景区体验中感受到当地的深厚文化底蕴。
同样，景区策划方应在宣传和设计方面更好地体现民俗文化，为游客提供与当地文化交流和沉浸式体验的机会。
2.3 环境绿化和景观设计为了营造更加优美和有序的旅游环境，我们建议在景区内开展相关绿化设计方案。
这包括花卉、草坪、行道树等的种植和打理，同时可以考虑引入一些具有地方特色的植物，如苏木、山药、多肉植物等，打造出具有浓郁特色的惟妙惟肖的景观环境。
景区策划方还可以结合当地文化背景和特色建筑风格，为景区设计出更具有文化内涵和视觉震撼力的景观。
2.4 商业开发和管理保护生态和传承文化是莫干山景区改造的核心，而商业开发和管理也是不可或缺的一部分。
商业活动和服务可以带来游客们对于景区的全方位需求，增加景区运营的效率和收益。
但需要在商业开发上做到谨慎，为游客提供真正的服务和优质体验。
同时，景区策划方还应根据目标客户的需求，提供多样化的业务，例如旅游导览、餐饮服务、住宿服务等，满足游客的各种需求。
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２ ０ １ ５ 年第１ 期， 西部 人居 环境 学刊 ／ ０ ８ １
ＤＯＩ ： １ ０ ． １ ３ ７ ９ １ ／ ｊ ． ｃ ｎ ｋ ｉ ． ｈ ｓ ｆ ｗｅ ｓ ｔ ． ２ ０ １ ５ ０ １ １ ４
王竹， 严嘉伟．“ 镇 中村 ”改造营建中的延续与重构策略—— 以莫干山镇 中村规划设计为例【 Ｊ Ｊ ． 西部人居环境学刊， ２ ０ １ ５ ， ３ ０ （ ０ １ ） ： ８ １ — ８ ６
一
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“ 镇 中村 ” 现 象在 各 地 逐 渐 涌 现 出 来。由 于 “ 镇中” 的 特 性 ，“ 镇 中村 ” 受 城 镇影 响 ， 聚
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糊 ，“ 非城 非 乡”所 带 来 的 问题 严 重影 响 了乡 村 的 更新 与 发 展 、以莫 干 山镇 “ 中村 ”的 改 造 规 划 研 究 为 例 ，基 于 村 落 发 展 的现 实需
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“ 镇 中村 ＂改造营建 中的延 续与重构策 略＊
以莫干 山镇 中村 规划设计 为例
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摘
要
随着中国城镇 化建设的加速发展 。
Ａｂ ｓ ｔ ｒ ａ ｃ ｔ ： Ｗｉ ｔ ｈ ｔ ｈ ｅ ａ ｃ ｃ ｅ ｌ ｅ ｒ ａ ｔ ｅ ｄ ｄ ｅ ｖ ｅ ｌ ｏ ｐ ｍｅ ｎ ｔ ｏ ｆ ｕ ｒ ｂ ａ ｎ ｉ ｚ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ ｉ ｎ Ｃ ｈ ｉ ｎ ａ ， ａ ｎ ｅ ｗ ｐ ｈ ｅ ｎ ｏ ｍｅ ｎ ｏ ｎ
下 乡村 集 体 记 忆 的 “ 镇 中村 ”改 造 与 营 建 策
略， 以期 激 发 其 人 居 环 境 自主 更新 的 活 力与
ｔ ｈ ｅ ｒ ｕ ｒ ａ ｌ ｃ ｏ ｌ ｌ ｅ ｃ ｔ ｉ ｖ ｅ ｍｅ ｍｏ ｒ ｙ ｏ ｆ “ ｔ ｏ ｗｎ ｖ ｉ ｌ ｌ ａ ｇ ｅ ” ， ｈ ｏ ｐ ｉ ｎ ｇ ｔ ｏ ｓ ｔ ｉ ｍｕ ｌ ａ ｔ ｅ ｔ ｈ ｅ ｖ ｉ ｔ ａ ｌ ｉ ｔ ｙ ａ ｎ ｄ ｍｏ ｔ ｉ ｖ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ
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