建筑工程发包合同范本

建筑工程发包合同范本
《建筑工程发包合同》
甲方（发包方）：
姓名/名称：______________________
法定代表人：____________________
地址：________________________
联系方式：____________________
乙方（承包方）：
姓名/名称：______________________
法定代表人：____________________
地址：________________________
联系方式：____________________
鉴于甲方拟进行一项建筑工程施工项目，并愿意将该工程发包给乙方承建，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，愿意承接该工程。

为明确双方在工程建设中的权利和义务，确保工程质量、进度和安全，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：
一、工程概况
1. 工程名称：____________________
2. 工程地点：____________________
3. 工程内容：____________________（包括但不限于工程的规模、结构形式、建筑面积、层数等详细描述）
4. 工程立项批准文号：____________________
二、工程承包范围
乙方承包的工程范围包括但不限于：
1. 基础工程
2. 主体结构工程
3. 建筑装饰装修工程
4. 给排水工程
5. 电气工程
6. 暖通工程
7. 消防工程
8. 其他约定的工程内容
三、合同工期
1. 开工日期：______年____月____日
2. 竣工日期：______年____月____日
3. 合同工期总日历天数：______天
四、质量标准
工程质量标准：达到国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。

五、合同价款
1. 本工程合同价款为人民币（大写）：____________________元（小写：￥______元）。

2. 上述合同价款为固定总价/固定单价，包含但不限于完成本工程所需的人工、材料、机械、管理费、利润、规费、税金等一切费用。

六、付款方式
1. 预付款：合同签订后，甲方向乙方支付合同价款的______%作为预付款，即人民币（大写）：____________________元（小写：￥______元）。

2. 进度款：根据工程进度，按______（月/季度）支付已完成工程量的______%。

3. 竣工结算款：工程竣工验收合格后，双方办理竣工结算，结算完成后甲方向乙方支付至结算价款的______%，剩余______%作为质量保证金，在质保期满后无质量问题时无息支付。

七、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，确保施工顺利进行。

2. 按时支付工程价款。

3. 派驻工地代表，对工程进度、质量进行监督检查，协调处理施工中的有关问题。

4. 组织工程竣工验收。

（二）乙方的权利和义务
1. 按照合同约定的工期和质量标准完成工程施工。

2. 遵守施工现场的管理规定，做好安全生产、文明施工工作。

3. 编制施工组织设计和施工方案，并报甲方审批。

4. 及时向甲方报送工程进度报表和质量报告。

5. 负责工程竣工后的保修工作，保修期为______年。

八、工程变更
1. 工程变更必须经甲方同意，并由甲方签证确认后方可实施。

2. 因工程变更导致费用增加或减少的，双方应协商确定调整后的合同价款。

九、竣工验收
1. 工程竣工后，乙方应提交竣工验收报告，并通知甲方组织验收。

2. 甲方应在接到通知后的______日内组织验收，如逾期未组织验收，则视为工程验收合格。

3. 工程验收合格后，双方应办理工程交接手续。

十、违约责任
1. 甲方未按合同约定支付工程价款的，每逾期一日，按应付未付金额的______%向乙方支付违约金。

2. 乙方未按合同约定的工期完成工程的，每逾期一日，按合同价款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3. 工程质量不符合合同约定标准的，乙方应负责返工，直至达到合格标准，并承担返工费用；返工后仍不符合标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

十一、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（发包方）：（盖章）____________________
法定代表人或授权代表（签字）：____________________
签订日期：______年____月____日
乙方（承包方）：（盖章）____________________
法定代表人或授权代表（签字）：____________________
签订日期：______年____月____日。