2024年住宅楼商用出租合同范文7篇

2024年住宅楼商用出租合同范文7篇
篇1
甲方（出租人）：[甲方姓名/公司名称]
身份证/统一社会信用代码：[出租人身份证号/统一社会信用代码] 地址：[出租人地址]
电话：[出租人联系电话]
乙方（承租人）：[乙方姓名/公司名称]
身份证/统一社会信用代码：[承租人身份证号/统一社会信用代码] 地址：[承租人地址]
电话：[承租人联系电话]
鉴于甲方同意将其合法拥有的住宅楼部分出租给乙方作为商业用途，现双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁物业基本情况
1.1 甲方同意将其位于[地址]的住宅楼部分出租给乙方。

物业具体为[详细地址]。

1.2 租赁物业的建筑面积为[平方米数]，套内面积为[平方米数]。

1.3 租赁物业的用途为商业用途，乙方承诺合法经营，不从事违法活动。

第二条租赁期限
2.1 租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2 合同期满，如乙方需要继续租赁，应在合同到期前三个月提出续租要求，并重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式
3.1 乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。

租金总额为人民币[金额汉字大写]圆整（¥[金额数字小写]元）。

3.2 租金支付方式为[支付方式]（如：每[周期时长]支付一次，首付租金于租赁开始前预付等）。

3.3 如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日万分之五的违约金收取滞纳金。

第四条物业交付及返还
4.1 合同签订后，甲方应按时将租赁物业交付给乙方，并提供相关证明文件。

4.2 合同终止或提前终止时，乙方应将物业返还给甲方，并保证物业状况良好。

4.3 合同解除或终止时，乙方如需拆除自行安装的设施设备等，应在合理期限内清理并恢复原状。

第五条甲乙双方的权利义务
5.1 甲方的权利义务：
（1）按约定时间交付物业；
（2）在乙方承租期间，保证物业的水电等基本设施的正常使用；
（3）协助乙方办理相关证照等事宜。

5.2 乙方的权利义务：
（1）按时支付租金；
（2）合理使用物业及其附属设施；
（3）合法经营，不得影响周围居民的正常生活。

第六条合同解除与终止条件
6.1 如乙方未经甲方同意擅自改变物业用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同。

6.2 如乙方未按约定支付租金超过三个月的，甲方有权终止合同。

6.3 合同期满或双方协商一致可提前终止合同。

篇2
出租方（以下简称“甲方”）：[出租方姓名或名称]
承租方（以下简称“乙方”）：[承租方姓名或名称]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的住宅楼部分单元商用出租给乙方一事，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物业基本情况
甲方同意将其位于[地址]的住宅楼部分单元（以下简称“租赁物业”）出租给乙方作为商业使用。

租赁物业的具体范围、面积、结构等详见本合同附件之物业状况说明。

二、租赁期限
租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应按照约定向甲方支付租金，年租金总额为人民币[金额]元（大写：[金额汉字大写]）。

2. 支付方式：租金按每[季度/月度/年度]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[天数]内将租金支付至甲方指定账户。

四、用途及商业经营限制
乙方仅可将租赁物业用于约定的商业用途，具体为[商业用途描述]。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

五、物业交付及验收
1. 物业交付：甲方应于本合同签订后[天数]内将租赁物业交付给
乙方。

2. 验收：乙方应在接收物业后[天数]内进行验收，并在验收合格
后立即通知甲方。

六、甲乙双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）保证出租的物业权属清楚，不存在产权纠纷。

（2）按照本合同约定交付物业给乙方使用。

（3）协助乙方办理相关营业执照等手续。

2. 乙方的权利与义务
（1）按照约定使用租赁物业，不得从事违法活动。

（2）按时支付租金。

（3）负责物业的日常维护和管理。

（4）负责物业内的防火、防盗等安全工作。

（5）在不改变物业主体结构的前提下，有权根据营业需要对租赁物业进行合理的装修和布局。

但须事先告知甲方并取得书面同意。

七、违约责任及赔偿约定
如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并向对方支付违约金。

若违约金不足以弥补对方损失，还应承担赔偿责任。

具体违约情形及违约金数额详见本合同附件之违约责任约定。

八、合同的变更与解除
甲方（出租人）：[出租人姓名或名称]
身份证号码/统一社会信用代码：[出租人身份证号/统一社会信用代码]
住址：[出租人住址]
电话：[出租人电话号码]
电子邮箱：[电子邮箱地址]
乙方（承租人）：[承租人姓名或名称]
身份证号码/统一社会信用代码：[承租人身份证号/统一社会信用代码]
住址：[承租人住址]
电话：[承租人电话号码]
电子邮箱：[电子邮箱地址]
鉴于甲方是本合同所涉租赁住宅楼的合法所有人；乙方有意租用该住宅楼部分单元进行商业经营；双方本着平等互利的原则就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、基本情况描述甲方同意将其位于【具体地址】的住宅楼部分单元（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方用于商业用途包括但不限于
【具体商业用途】。

租赁房屋的具体范围及设施等详见附件《房屋状况说明》。

乙方在签署本合同时已充分了解和认可该房屋的状况及功能等实际情况且无疑问或异议自愿承租该房屋用于约定的商业用途并承诺按照合同约定使用该房屋并履行相关义务和责任确保房屋的合理使用和安全
篇3
甲方（出租人）：[出租人姓名]
身份证号：[出租人身份证号]
住址：[出租人详细住址]
乙方（承租人）：[承租人姓名]
身份证号：[承租人身份证号]
住址：[承租人详细住址]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将住宅楼部分面积出租给乙方作为商业用途的事宜，经友好协商一致，达成如下协议：
一、租赁物业基本情况
甲方将其拥有的位于[详细地址]的住宅楼部分面积出租给乙方使用。

租赁物业的具体位置、面积等信息详见本合同附件的平面图和详细清单。

二、租赁期限及用途
1. 租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2. 乙方承诺将租赁物业仅用于商业经营，具体为：[商业用途详细描述]。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币[租金总额汉字大写]圆整（¥[租金总额数字小写]）。

2. 租金支付方式：[租金支付方式描述，如季度支付、年度支付等]。

3. 乙方需在每个支付周期开始前向甲方支付租金。

逾期支付，每
日需按未付金额的千分之X支付滞纳金。

四、物业交付与验收
1. 甲方应在合同签订后X个工作日内将租赁物业交付给乙方。

2. 物业交付时，双方应共同对物业进行验收，并签署书面验收文件。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按约定收取租金。

2. 甲方应确保出租的物业权属清晰，无争议。

3. 甲方有义务为乙方提供必要的物业服务支持。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业。

2. 乙方应按约定支付租金及其他费用。

3. 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变其结构或用途。

4. 乙方应定期对租赁物业进行维护，确保安全使用。

5. 乙方在租赁期内不得擅自转租或转借租赁物业。

七、合同终止与续租
1. 合同期满后，乙方应将租赁物业交还甲方，双方办理退房手续。

2. 如乙方有意续租，应在合同期满前X个月与甲方协商续租事宜。

八、违约责任
1. 甲乙双方中任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2. 违约方需向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

九、其他事项约定
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同附件与正文具有同等法律效力。

3. 本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇4
甲方（出租人）：__________________
乙方（承租人）：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将特定住宅楼部分或全部出租给乙方作为商业用途的事宜，经友好协商，达成以下协议：
一、租赁物业描述
1. 甲方同意将其位于__________________的住宅楼出租给乙方，用于商业经营。

2. 租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附录的物业清单。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期满后，如需续租，双方需另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金给甲方。

2. 租金总额为______元人民币，支付方式为每______（月/季/半年）支付一次。

3. 具体租金标准、支付方式及时间等详见本合同附录的租金支付表。

四、物业交接与验收
1. 甲乙双方应在租赁期开始前进行物业交接，并签署物业交接单。

2. 乙方在接收物业时应对物业进行认真验收，如有损坏应及时提出并由甲方负责修复。

五、双方权利与义务
1. 甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对租赁物业的使用情况。

2. 乙方有权在约定的范围内合理使用租赁物业，并按时支付租金。

3. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4. 乙方应对租赁物业进行日常维护，确保物业的完好。

5. 租赁期间，乙方不得擅自改变物业的结构和功能。

如需改动，应提前征得甲方同意。

6. 租赁期满或合同终止时，乙方应将物业恢复原状并交还甲方。

六、违约责任
1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2. 如乙方损坏物业或擅自改动物业结构和功能，应承担修复或赔偿责任。

3. 如因乙方原因导致合同提前终止，乙方应承担违约责任。

4. 其他违约情形及违约责任详见本合同附录的违约责任条款。

七、合同的变更与解除
1. 甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

2. 如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除本合同。

3. 合同变更或解除的程序和方式详见本合同附录的相关条款。

八、争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决应遵守中华人民共和国法律。

篇5
甲方（出租人）：___________________
身份证号：_________________________
联系方式：_________________________
住址：_____________________________
乙方（承租人）：___________________
身份证号：_________________________
联系方式：_________________________
住址：_____________________________
鉴于甲方合法拥有位于_______________的住宅楼商业用房的产权，现同意将该房屋出租给乙方作为商业用途。

为明确双方权利和义务，甲乙双方根据中华人民共和国有关法律法规，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，订立本租赁合同。

第一条租赁物及用途
1. 甲方同意将其所拥有的位于_______________的住宅楼__________层转租给乙方，供乙方作为商业使用。

物业面积______平方米。

--- 住宅楼商用出租合同范本协议书示例版本二：
住宅楼商用租赁合同范本协议书范本编号：[XXXXX]租XXXX年度XXXXXX字第XXX号
篇6
甲方（出租人）：[甲方姓名/公司名称]
身份证/统一社会信用代码：[出租人身份证号/统一社会信用代码] 地址：[出租人地址]
电话：[出租人联系电话]
乙方（承租人）：[乙方姓名/公司名称]
身份证/统一社会信用代码：[承租人身份证号/统一社会信用代码] 地址：[承租人地址]
电话：[承租人联系电话]
鉴于甲方同意将其合法拥有的住宅楼部分出租给乙方作为商业用途，现双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就租赁事宜达成以下协议：
第一条租赁物业基本情况
1. 甲方同意将其所拥有的位于[物业地址]的住宅楼部分（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

2. 租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的平面图。

第二条租赁期限及用途
1. 租赁期限为[租赁期限，填写数字与单位，例如三年]。

自本合同生效之日计算。

2. 乙方承诺将租赁物业仅用于[商业用途，例如零售、办公等]。

第三条租金及支付方式
1. 乙方应按照本合同约定的金额和支付方式向甲方支付租金。

2. 租金总额为[租金总额，填写数字与单位]。

租金支付方式[选择现金、转账等支付方式]。

3. 乙方应按时支付租金，如逾期支付，则应按照约定支付滞纳金。

第四条物业的交付与返还
1. 甲方应于本合同生效后的合理期限内将租赁物业交付给乙方。

交付前，双方应进行物业交接。

交接完毕后，视为物业已正式交付。

2. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业返还给甲方，并保证物业的完好。

如有损坏，应负责修复或赔偿。

第五条物业的使用与管理
1. 乙方在使用租赁物业过程中，应遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法违规活动。

2. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

如需
装修或增设设施，应事先征得甲方同意。

3. 乙方应负责物业的日常管理和维护，确保物业的安全使用。

如
因乙方管理不善导致物业损坏或安全事故，乙方应承担全部责任。

第六条合同解除与违约责任
1. 如乙方未按约定支付租金或违反其他合同义务，甲方有权解除
本合同并要求乙方承担违约责任。

2. 如因乙方原因导致合同提前终止，乙方应承担违约责任并赔偿
甲方因此遭受的损失。

3. 在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第七条争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章
之日起生效。

篇7
甲方（出租人）：___________________
身份证号：___________________
联系方式：___________________
地址：___________________
乙方（承租人）：___________________
身份证号：___________________
联系方式：___________________
地址：___________________
鉴于甲方为合法的住宅楼所有权人，且有意将其出租给乙方作为
商业用途使用，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规
定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下租赁协议：
一、租赁物业基本情况
甲方同意将其位于___________________的住宅楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

租赁物业的具体地址、面积、格局等详见本合同附录。

二、租赁期限
本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式
1. 乙方应支付甲方租金总额为______元人民币。

2. 租金支付方式：每______（月/季/年）一付，每次支付______元人民币，第一次租金在合同签订之日支付，以后每次租金应在到期前
______（天数）支付。

3. 如乙方未能按时支付租金，应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为未付金额的____%。

四、用途及商业经营限制
1. 乙方可将租赁物业用于商业经营用途。

2. 乙方不得从事违法、违规的经营活动，不得影响其他业主的正常生活和工作。

3. 乙方如需改变租赁物业的结构或用途，应征得甲方书面同意。

五、物业交付及返还
1. 甲方应于本合同签订后____天内将租赁物业交付给乙方。

物业交付时，双方应共同检查物业状况，并签署书面交付确认书。

2. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业返还给甲方，并恢复原状（如双方另有约定的除外）。

六、甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务：
1. 有权按照本合同约定收取租金。

2. 有权监督乙方使用租赁物业的情况，确保物业不被用于非法用途。

3. 应保证出租的物业权属清楚，无争议。

4. 应交付物业时保证物业的使用功能完好。

（二）乙方的权利和义务：。