房地产抵押合同2024年版5篇

房地产抵押合同2024年版5篇
篇1
房地产抵押合同（样本）
甲方（抵押人）：______________ 身份证号码：
__________________________ 联系方式：________________________ 住址：______________________________
乙方（抵押权人）：______________ 营业执照号码：
_________________________联系方式：_________________________ 住址：______________________________
鉴于甲方愿意以其合法拥有的房地产作为抵押物，向乙方借款，
并承诺按照本合同的约定履行相关义务。

乙方同意接受甲方的抵押物
并借款给甲方。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：
一、抵押物描述
甲方抵押的房地产位于____________（地址），建筑面积______平方米，产权年限______年，产权清晰，无任何纠纷。

甲方已取得该房地产
的合法所有权，并已支付全部土地出让金和相关费用。

甲方保证该房
地产不存在任何形式的限制或负担，包括但不限于查封、冻结、抵押
等情形。

二、借款金额及用途
乙方同意向甲方提供人民币______元的借款，用于甲方合法经营或消费支出。

甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。

三、借款期限
本合同约定的借款期限为______年，自乙方实际发放借款之日起计算。

四、利率及利息支付
借款利率为年利率______%。

甲方应按季度/月向乙方支付利息，
并在借款期满时一次性偿还本金。

五、抵押物登记
双方应于本合同签订后______日内，按照国家有关法律法规的规定，办理房地产抵押登记手续。

登记费用由甲方承担。

六、保证事项
1. 甲方保证抵押房地产的权属无争议，未被司法机关查封、冻结或采取其他强制措施。

2. 甲方保证该房地产不存在任何形式的租赁或其他负担，未侵犯任何第三方的权益。

3. 甲方保证在借款期限内，不得将抵押房地产出售、转让、再抵押或以其他方式处置，需经乙方同意并清偿本合同项下的债务后，方可进行处置。

七、违约责任
1. 若甲方未能按照本合同约定支付利息或偿还本金，乙方有权要求甲方立即清偿全部债务，并对抵押房地产行使抵押权。

2. 若甲方违反本合同的保证事项，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同，要求甲方立即清偿全部债务。

3. 若因甲方原因导致无法办理抵押登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

八、争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商
不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。

补充协
议与本合同具有同等法律效力。

篇2
甲方（抵押权人）：____________________
乙方（抵押人）：_____________________
根据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公
平和诚实信用的原则基础上，就乙方的房地产抵押事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、抵押物基本情况
抵押物位于____________，权证编号为____________，类型包括房地产及其他相关附属设施。

抵押物的具体情况详见附件《抵押物清单》。

二、抵押担保的债务与金额
乙方因____________原因，向甲方借款人民币______元整（大写：______元整）。

乙方以上述抵押物作为借款的担保。

三、抵押期限
抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、抵押权人的权利与义务
1. 甲方有权在抵押期限内享有抵押物的抵押权，并对抵押物进行保全。

2. 乙方未按期履行债务时，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。

3. 甲方应妥善保管抵押物，维护其价值，未经乙方同意，不得擅自处分抵押物。

五、抵押人的权利与义务
1. 乙方应按时履行债务，确保借款按期归还。

2. 乙方应保证抵押物的权属清晰，不存在权属纠纷。

3. 乙方不得擅自处置抵押物，如需处置，应事先征得甲方同意。

4. 乙方应积极配合甲方对抵押物的保全措施，并承担相关费用。

六、抵押物的保险
乙方应为抵押物购买保险，保险费用由乙方承担。

一旦发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并采取一切必要措施防止损失扩大。

七、违约责任
1. 乙方未按期履行债务，甲方有权要求乙方立即履行，并要求乙方支付违约金。

2. 乙方擅自处置抵押物，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方支付赔偿金。

3. 甲方违反合同约定，擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

八、合同的变更与解除
1. 本合同一经签订，双方不得随意变更或解除。

如需变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。

2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同。

九、争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（抵押权人）：____________________（签字/盖章）
日期：______年______月______日
乙方（抵押人）：____________________（签字/盖章）
篇3
抵押人（甲方）：_________________________
地址：_________________________________
联系方式：_____________________________
抵押权人（乙方）：_______________________
地址：_________________________________
联系方式：_____________________________
鉴于甲方为筹集资金，将其拥有的房地产抵押给乙方以获取贷款，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、抵押物描述
甲方将其拥有的位于__________的房地产作为抵押物。

该房地产权证编号为______，建筑面积______，用途为______，包括但不限于土地
及建筑物、房屋所有权等附属设施一并作为抵押物。

甲方保证对该房
地产拥有完全的所有权，不存在权属纠纷或共有权问题。

抵押物详细
信息附后《抵押物清单》。

二、贷款金额与用途
乙方同意向甲方提供人民币________元的贷款，用于甲方指定的经营活动。

贷款用途为______等。

贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

贷款利率按照中国人民银行公布的利
率计算。

甲方应按时偿还贷款本息。

三、抵押权行使范围及限制
乙方对抵押物享有抵押权，包括抵押物的所有权及其他附属权益。

当甲方未按照合同约定履行债务时，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置方式以实现其债权。

但乙方在行使抵押权时，应遵守相关
法律法规，不得损害甲方的合法权益。

同时，乙方不得擅自改变抵押
物的用途或出租、转让等行为。

四、双方义务与责任
（一）甲方义务与责任：
1. 保证对抵押物拥有合法权利，并履行相关告知义务；
2. 按照合同约定偿还贷款本息；
3. 保证抵押物的安全并妥善保管；
4. 接受乙方对抵押物的检查；
5. 如发生抵押物价值减少的情况，应及时通知乙方并采取相应措施；
6. 积极履行本合同约定的其他义务。

（二）乙方义务与责任：
篇4
甲方（抵押权人）：___________
地址：_________________________
电话：_________________________
乙方（抵押人）：___________
地址：_________________________
电话：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方的房地产抵押给甲方事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、抵押物描述
乙方将其所拥有的位于_______________的房地产（以下简称抵押物）抵押给甲方。

抵押物的详细情况如下：
1. 房地产地址：_________________________；
2. 房地产权证号：_________________________；
3. 占地面积：_______平方米；
4. 建筑面积：_______平方米；
5. 房地产评估价值：人民币_______元。

二、抵押目的及期限
乙方因资金周转需要，向甲方借款人民币_______元整，以该房地产作为抵押物。

借款期限为____年，自本合同签订之日起计算。

三、抵押物权利限制
乙方在抵押期间内不得将抵押物出租、转让、再抵押或以其他方式处分，除非经甲方书面同意。

若乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。

四、借款的偿还与利息支付
1. 乙方应按照约定的期限和利率向甲方支付利息。

借款利率为年利率___%，自借款发放之日起计算。

2. 乙方应按期偿还借款本金及利息，如逾期未还，甲方有权要求乙方支付逾期罚息。

逾期罚息利率为原利率上浮___%。

3. 乙方还款计划如下：每期还款金额人民币_____元整，还款日期为每月的第___日。

最后一期还款金额包括本金余额及当期利息。

五、抵押物保险
乙方应对抵押物投保财产险、火灾险等必要险种，保险期限应覆盖借款期限。

保险单上应注明甲方为受益人之一，保险费用由乙方承担。

在抵押期间内，乙方不得中断保险。

如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并承担相应责任。

六、违约责任及争议解决方式
1. 甲乙双方应遵守本合同的各项约定，如一方违反约定，应承担违约责任并赔偿对方损失。

2. 若发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同附件包括：甲乙双方身份证复印件、房地产权证复印件等。

附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押权人）：___________（签字）
篇5
抵押人（甲方）：_____________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________
抵押权人（乙方）：___________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________
鉴于甲方因借款需要，将其合法拥有的房地产作为抵押物，向乙方提供担保，为明确双方权利义务，达成如下协议：
一、抵押物概述
1. 抵押物名称：____________________________________。

2. 地址：______________________________邮编：____________。

3. 面积：__________平方米（土地面积及房屋面积）。

4. 权属证明文件编号：_________________________。

5. 其他相关信息：_________________________________________。

二、抵押目的与贷款金额
1. 甲方因以下目的向乙方借款，并以抵押物的形式提供担保：_________________________________________。

2. 贷款金额：人民币大写_________________________元整（小写￥_________元）。

三、抵押期限
抵押期限自本合同签订之日起计算，至全部债务清偿完毕止。

如债务未清偿完毕，甲方应于到期日前向乙方提出书面申请并获得乙方同意，办理续当手续。

四、抵押权行使条件与范围
1. 甲方未按照约定偿还债务时，乙方有权行使抵押权，对抵押物进行拍卖、变卖等处置，以实现其债权。

2. 抵押权的范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。

五、甲方声明与保证
1. 甲方保证抵押物系其合法所有，不存在权属纠纷。

2. 甲方保证抵押物未被其他债权人设置债权或受到其他限制。

3. 甲方应积极履行还款义务，按时偿还贷款本息。

4. 甲方承担因违反本合同而产生的所有法律责任和费用。

六、乙方权利与义务
1. 乙方应按照约定向甲方提供贷款。

2. 乙方有权对甲方的抵押物进行登记，并保管相关权属证明文件。

3. 乙方有权监督甲方履行本合同约定的义务。

4. 乙方应积极行使权利，确保债权安全。

七、违约责任与处理
1. 若甲方未按照约定偿还债务，乙方有权行使抵押权。

2. 若因甲方违约导致乙方产生损失，甲方应承担赔偿责任。

3. 若甲方提供的抵押物存在权属纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法行使抵押权，甲方应承担违约责任。

八、合同的变更与解除
本合同的变更与解除，需经双方协商一致并达成书面协议。

九、争议解决方式
因本合同引起的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项
____________________________________________________________________ ___
____________________________________________________________________ ___ 。

十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

十二、本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规执行。

甲方（签字）：______________________ 乙方（盖章）：
______________________
日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日
（注：以上仅为示例性文本，实际合同应根据具体情况和法律法规进行调整和完善。

）。