地役权书面合同8篇

地役权书面合同8篇
篇1
甲方（地役权人）：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
地址：____________________________________
联系方式：____________________
乙方（供役地权利人）：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
地址：____________________________________
联系方式：____________________
鉴于甲方因特定需求需要使用乙方所拥有的土地，双方根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就地役权事项达成如下书面合同：
第一条地役权内容
1. 甲方在乙方的供役土地上享有的地役权主要包括但不限于通行、排水、使用相邻设施等。

2. 具体用途和实现方式详见本合同附件一。

第二条供役土地基本情况
乙方供役土地位于____________，面积____________平方米，土地用途为____________。

土地所有权归乙方所有，乙方对供役土地拥有完整的处分权和使用权。

第三条合同期限及期限终止方式
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

期满后如需续签，双方应在本合同到期前六个月内协商续签事宜。

合同终止时，甲方应停止使用供役土地，恢复原状并返还乙方。

如因甲方原因造成
无法按时终止或恢复土地原状的，甲方应承担相应违约责任。

第四条地役权费用及支付方式
甲方需向乙方支付地役权费用，费用计算方式及标准详见附件二。

甲方应按季度支付费用给乙方，乙方需提供合法税务发票或相关收据
作为收款凭证。

第五条权利和义务条款
1. 甲方享有约定的地役权，并按照合同约定支付地役权费用。

同时需按照约定使用供役土地，不得随意改变土地用途。

若因甲方原因导致供役土地损坏的，甲方应承担修复或赔偿责任。

2. 乙方应保证供役土地的权属清晰，无争议，并保证甲方在约定的范围内行使地役权。

如因乙方原因导致甲方无法行使地役权的，乙方应承担违约责任。

同时乙方有权按照约定收取地役权费用。

3. 双方应共同遵守国家法律法规和相关政策，依法履行各自的义务。

如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时沟通协商解决。

第六条违约责任及纠纷解决方式
如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

双方应首先协商解决纠纷；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

因违约造成的损失，由违约方承担。

第七条其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同附件与本合同正文具有同等法律效力。

本
合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（地役权人）：____________________（签字/盖章）
日期：____________________
乙方（供役地权利人）：____________________（签字/盖章）
日期：____________________
附件一：地役权用途和实现方式详细说明
附件二：地役权费用计算方式及标准
篇2
甲方（地役权人）：__________________
乙方（地主人）：____________________
鉴于甲乙双方为了维护各自合法权益，明确土地使用权和地役权的关系，经过友好协商，在平等、自愿的基础上，达成以下地役权书面合同：
第一条合同目的
本合同旨在明确甲方的地役权范围、期限以及乙方的土地所有权，保证双方合法权益不受侵犯。

同时明确甲乙双方对于特定土地利用方
式和使用权的约定，以确保土地使用的和谐有序。

第二条地役权内容
甲方通过本合同取得对乙方土地的特定地役权，具体内容如下：
1. 地役权范围：甲方在乙方土地上享有的地役权范围包括
______。

2. 土地用途：甲方可在乙方土地上从事的特定用途包括______。

未经乙方同意，甲方不得擅自改变土地用途。

3. 地役权期限：地役权的期限为______年，自本合同签订之日起
计算。

期满后如需续期，双方应重新协商并签订新的合同。

第三条双方权利义务
一、甲方的权利和义务：
1. 甲方有权在乙方土地上从事约定的土地利用活动；
2. 甲方有义务按照约定的用途和方式使用土地；
3. 甲方有义务保护乙方的土地所有权，不得侵犯其合法权益。

二、乙方的权利和义务：
1. 乙方有权对甲方的土地利用行为进行监督；
2. 乙方有义务保证甲方在约定的范围内行使地役权；
3. 乙方有义务为甲方提供必要的便利条件，确保甲方正常行使地
役权。

第四条违约责任及赔偿标准
任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。

具体赔偿标准
如下：
一、甲方违约：甲方未按照约定用途和方式使用土地，或者擅自
改变土地用途的，应当向乙方支付违约金并赔偿乙方因此遭受的损失。

违约金数额为______元。

二、乙方违约：乙方违反合同约定，妨碍甲方行使地役权的，应
当向甲方支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。

违约金数额为______元。

篇3
甲方（地役权人）：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
地址：____________________________________
联系方式：_____________________________
电子邮箱：_____________________________
乙方（供役人）：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
地址：____________________________________
联系方式：_____________________________
电子邮箱：_____________________________
鉴于甲方因自身需要，需利用乙方的不动产达成其特定的使用目的，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在地役权事项上经过友好协商，达成如下协议：
第一条合同目的和依据
本合同旨在明确甲乙双方在特定不动产使用上的地役权关系，确
保双方权益，遵循平等、自愿、公平的原则订立。

第二条地役权内容
甲方通过本合同获得乙方不动产的地役权，用于特定的使用目的，包括但不限于农业、林业、旅游开发等。

具体使用范围、用途等详见
本合同附件。

第三条权利和义务
一、甲方的权利和义务：
1. 合理使用乙方不动产，不得改变其原有用途。

2. 按照约定支付地役权使用费。

3. 保护乙方不动产，避免造成损害。

二、乙方的权利和义务：
1. 保证甲方按照合同约定使用其不动产。

2. 收取地役权使用费。

3. 保证甲方在行使地役权时，不受第三方干扰。

第四条期限和终止
一、本合同自双方签字之日起生效，有效期为_____年。

二、合同到期前，双方可协商续签或终止合同。

如未续签或终止，合同自然失效。

三、合同终止后，甲方应恢复乙方不动产原状，并返还地役权。

第五条地役权使用费及支付方式
一、地役权使用费为人民币_____元整（大写：_________元整）。

二、支付方式为_____（如：现金、银行转账等）。

三、支付时间为每_____（如：季度、年度等）的第一月。

四、乙方应提供合法有效的收款凭证。

第六条违约责任和赔偿
一、如甲方违反合同约定，应支付违约金并赔偿乙方损失。

二、如乙方违反合同约定，应退还已收取的地役权使用费并赔偿甲方损失。

三、因违约造成合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。

四、除违约赔偿外，双方还应承担因违约而引起的其他法律责任。

五、因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

篇4
甲方（地役权人）：__________
身份证号码（营业执照号码）：__________
联系方式：__________
乙方（地主）：__________
身份证号码（营业执照号码）：__________
联系方式：__________
鉴于甲方需利用乙方土地以实现其不动产的使用价值，双方经过友好协商，达成如下地役权书面合同：
第一条合同目的
本合同旨在明确甲、乙双方在特定地块上的地役权关系，确保甲方利用乙方土地时享有合法、合理的权益，并规定双方在此过程中的权利和义务。

第二条地役权定义
地役权是指不动产的权利人，为自己不动产的使用支配给予便利
或效益，而使用他人不动产的权利。

本合同所指的地役权是甲方对乙
方土地的一种合法使用权。

第三条合同事项及范围
1. 地役权涉及的土地（以下简称“标的物”）位于
____________________（详细地址）。

2. 甲方利用标的物的目的为：____________________（如建设公共设施、通行道路等）。

3. 甲方享有以下地役权事项：
______________________________________。

（如通行权、作业权等）
4. 地役权的期限为：自本合同生效之日起至__________止。

期满后，如双方继续合作，应重新签订合同。

第四条双方权利和义务
一、甲方的权利和义务：
1. 在地役权范围内行使权利，履行本合同规定的义务；
2. 合理、节约使用乙方土地，确保土地资源的可持续利用；
3. 按约定支付地役权使用费。

二、乙方的权利和义务：
1. 保证甲方在约定的地役权范围内行使权利；
2. 为甲方行使地役权提供必要的协助和便利；
3. 如甲方需要，协助办理相关土地使用权手续；
4. 按约定收取地役权使用费。

第五条地役权使用费及支付方式
1. 甲方应按约定支付地役权使用费给乙方；
2. 地役权使用费的计算方式、支付时间和方式等详见附件《地役权使用费支付协议》。

第六条合同的变更和解除
一、本合同一经签订，双方应遵守；如需变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。

二、因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

三、合同解除后，甲方应停止在乙方土地上行使地役权，并恢复原状。

四、合同解除不影响双方在本合同中关于结算和清理条款的效力。

五、因合同解除给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

甲方（地役权人）：__________
身份证号码（营业执照号码）：__________
篇5
甲方（地役权人）：___________
身份证号：___________________
住址：_______________________
联系方式：___________________
乙方（地主）：_______________
身份证号：___________________
住址：_______________________
联系方式：___________________
鉴于甲方因特定需求需要使用乙方土地，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方向乙方购买地役权事宜达成如下协议：
一、地役权基本情况
本协议所涉及的地役权是指甲方按照本协议的约定，在一定的地块范围内进行土地利用，并在约定的使用期限内，对该地块享有的各种使用权能和权利。

本合同的地块位于____________，面积____________平方米。

甲方购买的地役权包括但不限于通行、排水、通风采光等权利。

二、地役权使用期限
本协议约定的地役权使用期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

使用期限届满后，除非双方另有约定，否则地役权自动终止。

三、地役权费用及支付方式
1. 甲方购买地役权的费用为人民币________元整（大写：
_________________________元整）。

该费用包括但不限于土地使用权费用、土地转让费及其他相关费用。

2. 甲方在本协议签订后____日内支付乙方地役权费用。

支付方式
按照乙方的指定进行支付。

乙方收到款项后应向甲方出具合法有效的
收款凭证。

四、权利义务条款
1. 甲方有权按照本协议约定使用地块，进行土地利用，包括但不
限于通行、排水、通风采光等。

乙方应确保甲方在使用期限内享有上
述权利。

2. 乙方应确保地块权属清晰，无争议。

如因地块权属问题导致甲
方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3. 在本协议有效期内，未经甲方同意，乙方不得擅自更改地块的
土地利用状况或者设定第三方地役权。

如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。

4. 甲方应按照本协议约定支付地役权费用，确保按时履行支付义务。

如甲方逾期支付费用的，应按照逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

5. 本协议期满后，如双方不再续签协议，甲方应将地块恢复原状并返还给乙方。

如因甲方原因造成地块损坏的，甲方应承担相应的修复费用。

五、违约责任及纠纷解决方式
1. 若甲乙双方任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。

违约方应向守约方支付违约金并赔偿由此造成的损失。

2. 若双方在履行本协议过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款
1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3. 本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

任何争议应以诚实信用原则为基础协商解决。

在解释或履行本协议时，应充分考虑协议的目的和公平原则。

任何争议无法解决时，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

甲方（地役权人）：____________（签字）
日期：____年____月____日
乙方（地主）：____________（签字）
日期：____年____月____日
篇6
甲方（地役权人）：___________
身份证号：___________________
住址：_______________________
联系方式：___________________
乙方（不动产所有人）：_________
身份证号：___________________
住址：_______________________
联系方式：___________________
鉴于甲方需要利用乙方的不动产以实现其不动产的便利使用，双方根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就甲方取得乙方不动产的地役权事宜，特订立本合同。

第一条地役权内容
1. 甲方为实现其不动产的便利使用，需要利用乙方的不动产，并获得乙方的同意。

2. 乙方同意甲方在其不动产上设立地役权，并遵守本合同约定的相关事项。

3. 地役权的设立、使用及消灭应遵循《中华人民共和国物权法》及其他相关法律的规定。

第二条地役权的范围与期限
1. 地役权的范围：具体范围详见本合同附件的地图及说明。

2. 地役权的期限：自本合同生效之日起至______年______月______日止。

第三条权利与义务
一、甲方的权利与义务：
1. 甲方有权按照本合同约定在乙方的不动产上设立地役权。

2. 甲方有权在地役权范围内进行必要的建设和活动，以实现其不动产的便利使用。

3. 甲方应合理使用乙方的不动产，并避免造成不必要的损害。

4. 甲方应在合同约定的期限内支付地役权使用费。

二、乙方的权利与义务：
1. 乙方有权按照本合同约定收取地役权使用费。

2. 乙方应确保甲方在地役权范围内实现其不动产的便利使用。

3. 乙方不得妨碍甲方在地役权范围内进行合法的建设和活动。

4. 乙方应协助甲方办理地役权登记等相关手续。

第四条地役权使用费及支付方式
1. 甲方应按照本合同约定支付地役权使用费。

2. 地役权使用费的金额、支付方式和支付时间等详见本合同附件的《地役权使用费支付表》。

3. 如甲方逾期支付地役权使用费，乙方有权要求甲方按照约定支付滞纳金。

第五条合同的变更与解除
1. 本合同一经签订，即具有法律约束力，双方均应严格遵守。

任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2. 如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。

3. 如有其他需要变更或解除本合同的情况，双方应达成一致意见并签订书面协议。

第六条违约责任和争议解决方式
一、违约责任：
1. 如甲方违反本合同约定，未按时支付地役权使用费或不合理使用乙方不动产，乙方有权要求甲方承担违约责任。

违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

具体责任承担方式详见本合同附件的《违约责任承担表》。

篇7
甲方（地役权人）：___________
身份证号：___________________
住址：_______________________
联系方式：___________________
乙方（土地权利人）：___________
身份证号：___________________
住址：_______________________
联系方式：___________________
鉴于甲方因特定目的需要使用乙方土地，双方根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，就甲方在乙方土地上设立地役权事宜，经过友好协商，达成如下协议：
第一条合同目的
甲方因特定用途需要使用乙方土地，在乙方土地上设立地役权，以便甲方在该土地上从事特定活动。

乙方同意甲方设立地役权，并接受本合同条款的约束。

第二条地役权内容
1. 甲方在乙方土地上享有的地役权包括但不限于通行、排水、通风、采光等。

2. 甲方有权在乙方土地上建设必要的设施，以满足其特定用途。

3. 甲方在行使地役权时，不得损害乙方的土地所有权及其他合法权益。

第三条期限与终止
1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期为_____年。

2. 合同到期后，如双方继续合作，可续签合同。

3. 若甲方在行使地役权过程中违反本合同约定，乙方有权提前终
止合同。

第四条权利与义务
1. 甲方有义务按照本合同约定支付地役权使用费。

2. 乙方有义务保证甲方在乙方土地上正常行使地役权。

3. 双方应遵守法律法规，履行各自的义务，确保合同的顺利执行。

第五条地役权使用费及支付方式
1. 甲方应按照约定支付地役权使用费，具体金额及支付方式如下：_____________________。

2. 甲方应按时支付地役权使用费，如有逾期，应按照约定支付滞
纳金。

第六条违约责任
1. 如甲方未按约定支付地役权使用费或违反其他合同义务，乙方
有权要求甲方支付违约金。

2. 如因甲方违约导致合同提前终止，甲方应赔偿乙方因此造成的
损失。

3. 乙方如违反合同义务，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。

3. 未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（地役权人）：____________（签字）
日期：_____________________________
乙方（土地权利人）：___________（签字）
日期：_____________________________
篇8
甲方（地役权人）：___________
身份证号：___________________
住址：_______________________
联系方式：___________________
乙方（不动产所有人）：_________
身份证号：___________________
住址：_______________________
联系方式：___________________
鉴于甲方需要利用乙方的不动产以提高自身不动产的效益，双方根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，本着公平、自愿、平等、互利的原则，经过友好协商，就甲方向乙方行使地役权事宜达成如下协议：
一、地役权内容
1. 甲方有权在乙方的不动产上行驶通行、采光、通风、排水等权利，以提高甲方不动产的使用价值。

2. 甲方有权在乙方不动产周围进行特定活动，如植树造林等，以促进生态环境的改善。

甲方所行使的地役权具体范围和内容详见本合同附件一。

二、地役权期限
本合同约定的地役权期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

期满后，如需续期，双方应重新协商并签订新的地役权合同。

三、地役权费用及支付方式
1. 甲方需向乙方支付地役权费用。

地役权费用标准根据双方约定为人民币_____元整（¥_____）。

该费用包括但不限于甲方行使地役权所产生的各项费用。

2. 甲方应于本合同签订之日起___日内将地役权费用一次性支付给乙方。

乙方收到款项后，应向甲方出具合法有效的收据。

四、双方权利义务
1. 甲方应合理使用地役权，不得损害乙方不动产的安全和正常使用。

如因甲方行使地役权导致乙方不动产损害的，甲方应承担修复或赔偿责任。