预售商业用房合同范本

预售商业用房合同范本
甲方：（开发商名称）
乙方：（购房人名称）
鉴于甲方拥有并合法经营具备商业用途的房产项目（以下简称“该
项目”），乙方为购买该项目中的商业用房，双方根据《中华人民共和
国合同法》及其他相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下合同：第一条合同目的
本合同旨在明确双方在预售阶段的各项权利、义务和责任，保障双
方的合法权益。

第二条房屋信息
1. 项目名称：（项目名称）
2. 房产位置：（房产位置）
3. 房号及面积：（房号及面积）
4. 房屋用途：商业用途
5. 房屋价格：（房屋价格）（大写）
6. 交付标准：（交付标准）
第三条交付标准
1. 房地产权证书：甲方应在签订本合同后30个工作日内办理房地
产权证书。

2. 房屋交付期限：乙方所购房屋将在房地产权证书办理完毕后30
个工作日内交付乙方。

3. 房屋交付标准：甲方应确保房屋符合相关法律法规和建筑质量标准，符合商业用途的要求。

第四条购房款支付方式及时间节点
1. 预付款：乙方应在本合同签订之日起5个工作日内支付预付款
（预付款金额，大写）。

2. 首付款：乙方应在房屋交付前15个工作日内支付首付款（首付
款金额，大写）。

3. 尾款支付：乙方应在获得房地产权证书后30个工作日内支付剩
余尾款（剩余尾款金额，大写）。

第五条其他费用
1. 房屋登记费、印花税、契税等产权过户费用由乙方承担。

2. 物业管理费、公共维修基金等日常费用由乙方承担。

第六条项目变更与终止
1. 如因不可抗力等因素影响本合同履行，双方应友好协商解决方案。

若协商无果，则甲方应无息返还乙方已支付的全部款项。

2. 若乙方违约，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的款项作
为违约金。

第七条合同生效与解释
1. 本合同自双方在本合同上签字盖章后生效，并取得相应法律效力。

2. 本合同的生效、解释、履行以及争议解决，适用中华人民共和国
的法律。

第八条附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各自持一份原件。

2. 本合同自双方签字盖章后生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：
日期：日期：。